物業(yè)美居服務(wù)合同

**項目悅府三期美居服務(wù)合同甲方：北京金輝錦江物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司乙方：成都宅美宅配家居有限公司根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠信互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守執(zhí)行。合作事項：甲方同意乙方為甲方所服務(wù)的園區(qū)悅府**三期提供美居配套服務(wù)，甲方同意乙方使用金輝美居服務(wù)中心官方名稱開展活動。甲方同意乙方針對悅府**三期的客戶采取自主收銀，并為客戶開具相應(yīng)的收款憑證及發(fā)票資料，乙方與客戶簽訂的銷售合同及開具的產(chǎn)品清單作為甲乙雙方對賬依據(jù)。甲乙雙方在每月15日之前對當(dāng)月上半月的銷售金額進行核對，當(dāng)月下半月的實際收取金額在該月30日（2022年2月下半月的金額應(yīng)當(dāng)在28日之前）之前進行核對。甲方可根據(jù)自身情況不定期協(xié)助乙方開展?fàn)I銷活動，通過項目管家推薦、微信、社群、短信等方式為乙方的產(chǎn)品進行品牌宣傳，并協(xié)助樣板間征集。合作期限：2021.6.1-2022.5.31。甲方向乙方提供悅府**三期園區(qū)廣告位以供宣傳（門型架、海報等），具體廣告投放位置及方式以項目協(xié)商為準(zhǔn)。甲方為乙方在物業(yè)中心設(shè)點作為辦公區(qū)，便于乙方推進工作（最終位置以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)）。兩個位置都是協(xié)商，建議雙方在協(xié)商一致后盡快以書面補充協(xié)議的形式確認兩個位置都是協(xié)商，建議雙方在協(xié)商一致后盡快以書面補充協(xié)議的形式確認乙方在本項目裝修2套由甲方地產(chǎn)提供未銷售的房源做樣板間，裝修所產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任均（包括但不限于裝修造成人身財產(chǎn)損害等）由乙方承擔(dān)，甲方后期配合乙方宣傳推廣銷售樣板間產(chǎn)品（基裝、主材、軟裝等），裝修銷售額的50%為美居服務(wù)費，50%返還乙方，在雙方核對后甲方于乙方合作到期且完成送貨安裝、無投訴后15個工作日向乙方返還上述50%裝修銷售額（若甲方未能向乙方提供上述2套未銷售的房源做樣板間，則不需要支付該項費用）。乙方享有樣板間使用權(quán)，關(guān)閉樣板間時間，具體以甲乙雙方協(xié)商為準(zhǔn)協(xié)商后盡快以補充協(xié)議明確。本合同到期后，樣板間全部裝修附屬設(shè)施歸屬于甲方。協(xié)商后盡快以補充協(xié)議明確二、費用及支付：1、除本合同第一條第6款約定的美居服務(wù)費以外，乙方另行按照簽單金額的5%向甲方支付美居合作服務(wù)費。其中相關(guān)帶單人員獎勵（每單1000元）由乙方人員額外支付，甲方監(jiān)督實施。其中…….，額外，這筆帶單獎勵是否包含在美居合作服務(wù)費里？帶單的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？其中…….，額外，這筆帶單獎勵是否包含在美居合作服務(wù)費里？帶單的標(biāo)準(zhǔn)如何確定？2、甲方賬戶信息：單位全稱：北京金輝錦江物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都東方電氣支行開戶帳號：44022052090000035813、合同簽訂3個工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付30,000.00元（大寫：叁萬元整）履約保證金；合同終止后，乙方在項目上無任何質(zhì)量問題，投訴問題，售后問題，費用拖欠問題，甲方在一個月內(nèi)無息退還履約保證金。三、甲方權(quán)責(zé)：1、甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要向乙方提出合理化建議，乙方應(yīng)及時回復(fù)處理。2、甲方有權(quán)為乙方的促銷活動做前期的宣傳推廣。3、甲方有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督。若乙方及乙方工作人員違反甲方園區(qū)管理制度或損害共用部位或共用設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。4、因乙方原因造成的客戶退貨、退款，甲方已收取的相關(guān)服務(wù)費不予退還；非乙方原因造成的客戶退貨、退款，甲方已收取的相關(guān)服務(wù)費亦不予退還。5、甲方為乙方進出園區(qū)提供便利，針對乙方的工作人員提供官方正式的進出工作證。6、本合同的簽署并不意味著甲方成為乙方經(jīng)營活動的代理商、代銷商、直銷商，不對乙方行為的合法性、有效性及商品的真實性、合法性和有效性作任何明示或暗示的擔(dān)保。因乙方的行為造成客戶損失的，一切法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。7、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方開展的業(yè)務(wù)有可能影響甲方聲譽和客戶安全的，或遇到客戶重大投訴等情況的，甲方將第一時間進行協(xié)調(diào)，并有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改完畢，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方相關(guān)責(zé)任。四、乙方權(quán)責(zé)：1、乙方有權(quán)按照本合同的約定在項目期限內(nèi)開展促銷活動。2、乙方在使用期內(nèi)保證在該場地內(nèi)的所有活動應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不作任何違法之行為。3、乙方應(yīng)按本合同約定，按時足額支付各項費用。4、乙方所陳列、展示的商品必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，為合格產(chǎn)品，且乙方須提供相關(guān)有效合法的資質(zhì)證明（如營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、資質(zhì)備案證書、經(jīng)辦人身份證、介紹信等），否則因此所造成的全部損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)終止本合同，并保留追究其相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。5、乙方在項目內(nèi)不得出現(xiàn)房地產(chǎn)、物業(yè)、養(yǎng)生、以及違背公序良俗等違反國家相關(guān)規(guī)定的宣傳廣告，不得宣傳、展示有任何影響或?qū)I(yè)戶有安全隱患的產(chǎn)品。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在場地及甲方的其他區(qū)域進行任何形式的廣告或促銷活動。使用期間，乙方及其工作人員不得從事與本合同項下展示活動無關(guān)的其他活動。6、未經(jīng)甲方許可，乙方不得在甲方管理的其他區(qū)域搭建展臺、宣傳廣告等設(shè)施，否則甲方有權(quán)予以拆除，費用由乙方承擔(dān)。7、乙方如需使用甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識，應(yīng)事先取得甲方書面同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8、乙方如需變更使用期，須提前三天告知甲方，征得甲方書面同意后方可變更，否則按原使用期執(zhí)行。如乙方擅自變更或無故終止，視為乙方單方面違約，甲方有權(quán)按照本合同約定收取費用，履約保證金不予退還。9、乙方保證是獨立的經(jīng)營主體，已具備國家許可的相關(guān)經(jīng)營資格及合法手續(xù)，能承擔(dān)獨立的法律責(zé)任。如因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)營糾紛與法律后果，概與甲方無關(guān)。10、乙方應(yīng)自覺遵守小區(qū)物業(yè)管理、裝飾裝修管理等相關(guān)規(guī)定，若違反該小區(qū)物業(yè)管理、裝飾裝修管理等規(guī)定的行為，視為違約，并接受甲方的違約處理。11、若因乙方原因影響甲方管理工作的正常開展或致名譽受損，甲方有權(quán)要求乙方無條件退場并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，該賠償金額可從保證金中扣除。12、乙方承諾在經(jīng)營期內(nèi)不得擅自更改、增加展示范圍。13、乙方保證在活動期間，因政府或其它任何原因離場，均不會擅自安排其他商家頂替，同時已經(jīng)向甲方支付的相應(yīng)費用不予退還。14、乙方在此期間與客戶達成銷售合同，需提供商場或門店的正式銷售合同，并為客戶提供相應(yīng)的配套服務(wù)，售后安裝。15、乙方應(yīng)指定聯(lián)系人與甲方溝通，若在本合同有效期內(nèi)需更換聯(lián)系人的，應(yīng)提前5日內(nèi)通知甲方。16、乙方銷售的所有產(chǎn)品在保修范圍內(nèi)的產(chǎn)品，乙方應(yīng)在接到售后處理后的24小時內(nèi)做出及時反饋，48小時內(nèi)上門查看，10個工作日內(nèi)有效處理。17、從產(chǎn)品交貨之日起，在三包期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，按照三包法原則及時處理并以最大限度保護業(yè)主權(quán)益，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。18、乙方應(yīng)及時送貨并安裝，若有延遲的按每天總金額的6‰進行賠付，超過30天顧客有權(quán)退貨并賠償已付貨款的30%（定制產(chǎn)品除外，送貨時間為3個月內(nèi)），造成甲方口碑損失和顧客投訴等由乙方全權(quán)負責(zé)。19、乙方銷售的所有產(chǎn)品質(zhì)保期限應(yīng)在商品原定的質(zhì)保基礎(chǔ)上延長一年，在保修范圍內(nèi)的產(chǎn)品，乙方應(yīng)在接到售后處理后的6小時內(nèi)做出及時反饋，48小時內(nèi)上門查看，10個工作日內(nèi)有效處理。20、乙方在合作期間如遇投訴，乙方優(yōu)先自行處理；若如遇乙方不能處理，甲方按照合同以上條款做出相應(yīng)處理。五、違約責(zé)任：1、有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。1）、乙方拖欠各項費用達3日或以上；2）、乙方所欠各項費用總額達1000元或以上；3）、未經(jīng)甲方同意乙方擅自改變用途的；4）、乙方未按約定向甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)另行向甲方支付違約金（以應(yīng)付未付的費用為基數(shù)、以日萬分之五為標(biāo)準(zhǔn)，自應(yīng)付未付之日起計算至實際付清之日止）甲方根據(jù)上述情形有權(quán)單方解除本合同，書面通知乙方立即撤出，收回使用權(quán)限，乙方已交納的所有費用不予退還。乙方未在合理期限撤場的，甲方有權(quán)強制撤場，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。拖欠費用甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方交齊，甲方保留追訴的權(quán)利。若因乙方所提供的商品或服務(wù)質(zhì)量對甲方的商譽或企業(yè)形象造成了負面影響，或引發(fā)消費糾紛、人身、財產(chǎn)損害，或造成甲方承擔(dān)其他任何責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000.00元(人民幣大寫：壹萬元整）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件、政策變更及政府行為等。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。由于不可抗力導(dǎo)致合同不能或者沒有必要繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方不得私自跑單或跳單，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須按照原標(biāo)準(zhǔn)合作服務(wù)費的30%進行賠償，乙方跑單或跳單超過3次則甲方有權(quán)取消乙方的合作資格，甲方保留追訴的權(quán)利。合同期內(nèi)，乙方因質(zhì)量問題，被業(yè)主有效投訴滿5次、延期造成退貨超過3次、服務(wù)質(zhì)量問題頻發(fā)等，甲方可終止合作且不退還任何費用。合作結(jié)束后，乙方若不配合甲方處理售后及相關(guān)后續(xù)問題，甲方將不予以退還樣板間銷售款及保證金。甲方為實現(xiàn)上述債權(quán)所支付的訴訟費、律師費、差旅費、保全費、保全保險費等費用均由乙方支付。六、其他約定：1、送達：以下通訊地址為雙方彼此有效通訊地址，任一方以及人民法院向以下地址發(fā)出書面函件及訴訟文書的，自發(fā)出日（郵戳）次日起滿2日視為對方收到。接收方拒絕簽收的不影響送達效力。任一方通訊地址發(fā)生變化的，應(yīng)及時通知他方，變更地址的通知按上述規(guī)則視為被對方收到前，原地址視為沒有變化。甲方通訊地址【四川省成都市高新西區(qū)百草路777號】，郵編【610097】，收件人【龍憲兵】，聯(lián)系電話：。乙方通訊地址：【成都市青羊區(qū)百花西路1號1棟2層205號】，郵編【610097】，收件人：【嚴(yán)尚平】，聯(lián)系電話：。2、本合同約定的甲方的經(jīng)辦人的權(quán)限僅限于簽訂本合同。3、本合同履行中如有爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除必須在訴訟過程中進行解決的部分，合同其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。4、甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議而訴至人民法院的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方為訴訟支出的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費、保全費、保全保險費等。5、本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。6、本合同一式肆份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，均具同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽章）：北京金輝錦江物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司乙方（簽章）：成都宅美宅配家居有限公司代表人：代表人：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日附件一廉潔協(xié)議合同編號：合同名稱：甲方單位：北京金輝錦江物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司乙方單位：成都宅美宅配家居有限公司乙方聯(lián)絡(luò)人：乙方聯(lián)系電話：為了在合作中保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲方工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。二、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人支付的費用。三、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系獲得上一級批準(zhǔn)。四、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修或設(shè)計、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。五、甲方人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位或推銷材料，不得要求乙方購買合同約定以外的材料和設(shè)備。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與甲方合作內(nèi)容有關(guān)的經(jīng)濟活動。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修或設(shè)計、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員就主合同項下相關(guān)內(nèi)容等進行私下商談或者私下達成協(xié)議。九、乙方不得為甲方單位和個人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品。十、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員，甲方有權(quán)扣除乙方合同總價款的20%作為違約金,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付款中直接扣除或另行向乙方追索；情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止或解除合同，同時追究其法律責(zé)任。乙方用不正當(dāng)手段獲取的非法所得由甲方單位予以追繳。十一、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者可向金輝集團審計法務(wù)部舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復(fù)。甲方對