物業(yè)弱電智能化維護(hù)綜合手冊(cè)

TOC\o"1-5"\h\z第一章：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)培訓(xùn) 4第一項(xiàng)：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí) 4第二項(xiàng)．閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備選擇 4\o"CurrentDocument"第三項(xiàng).監(jiān)控系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法 8\o"CurrentDocument"第四項(xiàng)：對(duì)物業(yè)人員培訓(xùn)要求 9第二章：彩色可視系統(tǒng)培訓(xùn) 10第一項(xiàng)：彩色可視對(duì)講系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí) 10第二項(xiàng)．彩色可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備選擇 10\o"CurrentDocument"第三項(xiàng)．彩色可視對(duì)講系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法 11\o"CurrentDocument"第四項(xiàng)．對(duì)物業(yè)人員培訓(xùn)要求 12第三章：室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)培訓(xùn) 12第一項(xiàng)：室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí) 12\o"CurrentDocument"第二項(xiàng)．室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備選擇 13\o"CurrentDocument"第三項(xiàng)．室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法 13\o"CurrentDocument"第四項(xiàng)：對(duì)物業(yè)人員培訓(xùn)要求 14第四章：門禁一卡通系統(tǒng)培訓(xùn) 15第一項(xiàng)：門禁一卡通系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí) 15第二項(xiàng)．門禁一卡通系統(tǒng)設(shè)備選擇 15第三項(xiàng)．門禁一卡通系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法 16第五章：周界防范系統(tǒng)培訓(xùn) 17第一項(xiàng)：周界防范系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí) 17\o"CurrentDocument"第二項(xiàng)．周界防范系統(tǒng)設(shè)備選擇 18第三項(xiàng)．周界防范系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法 18第四項(xiàng)：對(duì)物業(yè)人員培訓(xùn)要求 19第六章：電子巡更系統(tǒng)培訓(xùn) 20第一項(xiàng)：電子巡更系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí) 20\o"CurrentDocument"第二項(xiàng)：電子巡更系統(tǒng)設(shè)備選擇 20\o"CurrentDocument"第三項(xiàng)：電子巡更系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法 20第七章：停車場經(jīng)管系統(tǒng)系統(tǒng)培訓(xùn) 21第一項(xiàng)：停車場經(jīng)管系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí) 21\o"CurrentDocument"第二項(xiàng)：停車場經(jīng)管系統(tǒng)設(shè)備選擇 21\o"CurrentDocument"第三項(xiàng)：停車場經(jīng)管系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法 22第一章：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)培訓(xùn)第一項(xiàng)：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí)什么是CCD攝像機(jī)？CCD是ChargeCoupledDevice（電荷耦合器件）的縮寫，它是一種半導(dǎo)體成像器件，因而具有靈敏度高、抗強(qiáng)光、畸變小、體積小、壽命長、抗震動(dòng)等優(yōu)點(diǎn)。2CCD攝像機(jī)的工作方式被攝物體的圖像經(jīng)過鏡頭聚焦至CCD芯片上，CCD根據(jù)光的強(qiáng)弱積累相應(yīng)比例的電荷，各個(gè)像素積累的電荷在視頻時(shí)序的控制下，逐點(diǎn)外移，經(jīng)濾波、放大處理后，形成視頻信號(hào)輸出。視頻信號(hào)連接到監(jiān)視器或電視機(jī)的視頻輸入端便可以看到與原始圖像相同的視頻圖像。1.3分辨率的選擇評(píng)估攝像機(jī)分辨率的指標(biāo)是水平分辨率，其單位為線對(duì)，即成像后可以分辨的黑白線對(duì)的數(shù)目。常用的黑白攝像機(jī)的分辨率一般為380-600，彩色為380-480，其數(shù)值越大成像越清晰。一般的監(jiān)視場合，用400線左右的彩色攝像機(jī)就可以滿足要求。而對(duì)于醫(yī)療、圖像處理等特殊場合，用600線的攝像機(jī)能得到更清晰的圖像。第二項(xiàng).閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備選擇攝像機(jī)的選擇在園區(qū)的被監(jiān)視環(huán)境中，首先應(yīng)根據(jù)被監(jiān)視環(huán)境的開闊程度，用戶要求在系統(tǒng)末端監(jiān)視器上所看到的被監(jiān)視場景畫面的清晰程度，以及被監(jiān)視場景的中心點(diǎn)到攝像機(jī)鏡頭之間的直線距離為參考依據(jù)，在直線距離一定且滿足覆蓋整個(gè)被監(jiān)視場景畫面的前提下，應(yīng)盡量考慮選用長焦距鏡頭，這樣可以在系統(tǒng)末端監(jiān)視器上獲得一幅具有較清晰細(xì)節(jié)的被監(jiān)視場景畫面。在這種環(huán)境中也可考慮選用變焦攝像機(jī)，這可根據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求以及系統(tǒng)的性能價(jià)格比決定，在選用時(shí)也應(yīng)考慮兩點(diǎn)：(1)在調(diào)節(jié)至最短焦距時(shí)(看全景)應(yīng)能滿足覆蓋主要被監(jiān)視場景畫面的要求；(2)在調(diào)節(jié)至最長焦距時(shí)(看細(xì)節(jié))應(yīng)能滿足觀察被監(jiān)視場景畫面細(xì)節(jié)的要求。通常情況下，在園區(qū)環(huán)境中一般選用18倍變焦鏡頭即可滿足要求。云臺(tái)云臺(tái)就是兩個(gè)交流電組成的安裝平臺(tái)，可以水平和垂直的運(yùn)動(dòng)。我們所說的云臺(tái)區(qū)別于照相器材中的云臺(tái)，照相器材的云臺(tái)一般來說只是一個(gè)三腳架，只能通過手來調(diào)節(jié)方位；而監(jiān)控系統(tǒng)所說的云臺(tái)是通過控制系統(tǒng)在遠(yuǎn)端可以控制其轉(zhuǎn)動(dòng)方向的。云臺(tái)有多種類型：按使用環(huán)境分為室內(nèi)型和室外型，主要區(qū)別是室外型密封性能好，防水、防塵，負(fù)載大。按安裝方式分為側(cè)裝和吊裝，即云臺(tái)是安裝在天花板上還是安裝在墻壁上。支架普通攝像機(jī)支架安裝簡單，而且種類繁多。普通支架有短的、長的、直的、彎的，根據(jù)不同的要求選擇不同的型號(hào)。室外支架主要考慮負(fù)載能力是否合乎要求。防護(hù)罩防護(hù)罩也是監(jiān)控系統(tǒng)中最常用的設(shè)備之一，主要分為室內(nèi)和室外兩種。室內(nèi)防護(hù)罩主要區(qū)別是體積大小，外形是否美觀，表面處理是否合格。功能主要是防塵、防破壞。室外防護(hù)罩密封性能一定要好，保證雨水不能進(jìn)入防護(hù)罩內(nèi)部侵蝕攝像機(jī)。監(jiān)視器監(jiān)視器是監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)范輸出，有了監(jiān)視器我們才能觀看前端送過來的圖像。監(jiān)視器分彩色、黑白兩種，尺寸有9、10、12、14、15、17、21英寸等，常用的是21英寸。監(jiān)視器也有分辨率，同攝像機(jī)一樣用線數(shù)表示，實(shí)際使用時(shí)一般要求監(jiān)視器線數(shù)要與攝像機(jī)匹配。另外，有些監(jiān)視器還有音頻輸入、S-video輸入、RGB分量輸入等，除了音頻輸入監(jiān)控系統(tǒng)用到外，其余功能大部分用于圖像處理工作。視頻分配器一路視頻信號(hào)對(duì)應(yīng)一臺(tái)監(jiān)視器或錄像機(jī)，若想一臺(tái)攝像機(jī)的圖像送給多個(gè)經(jīng)管者看，最好選擇視頻分配器。因?yàn)椴⒙?lián)視頻信號(hào)衰減較大，送給多個(gè)輸出設(shè)備后由于阻抗不匹配等原因，圖像會(huì)嚴(yán)重失真，線路也不穩(wěn)定。視頻分配器除了阻抗匹配，還有視頻增益，使視頻信號(hào)可以同時(shí)送給多個(gè)輸出設(shè)備而不受影響。硬盤錄像機(jī)設(shè)備(簡稱DVR)在閉路電視監(jiān)控行業(yè)中已是焦點(diǎn)產(chǎn)品之一。以DVR為核心組成的數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)將會(huì)成為傳統(tǒng)錄像監(jiān)控系統(tǒng)的替代產(chǎn)品。數(shù)字錄像技術(shù)的誕生，使得快速檢索、高清晰重播圖像成為可能。數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)以其功能集成化、錄像數(shù)字化、使用簡單化、監(jiān)控智能化、控制網(wǎng)絡(luò)化等優(yōu)勢，在安防領(lǐng)域得到了廣泛重視，將會(huì)成為傳統(tǒng)錄像監(jiān)控系統(tǒng)的替代產(chǎn)品。2.DVR的分類從功能和解壓縮方式來將DVR分類。a.以功能區(qū)分(1)單路數(shù)字硬盤錄像機(jī)：如同一臺(tái)長時(shí)間錄像機(jī)，只不過使用數(shù)字方式錄像，可搭配一般的影像壓縮處理器或分割器等設(shè)備使用。(2)多畫面數(shù)字硬盤錄像機(jī)：本身包含多畫面處理器，可用畫面切換方式同時(shí)記錄多路圖像。(3)數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控主機(jī)：集多畫面處理器、視頻切換器、錄像機(jī)的全部功能于一體，本身可連接報(bào)警探測器，其他功能還包括：可進(jìn)行移動(dòng)偵測，可通過解碼器控制云臺(tái)旋轉(zhuǎn)和鏡頭伸縮，可通過網(wǎng)絡(luò)傳輸圖像和控制信號(hào)等。b.以解壓縮方式區(qū)分?jǐn)?shù)字硬盤錄像機(jī)又分為硬解壓和軟解壓兩大類。硬解壓是指由專門設(shè)計(jì)的電路和單片機(jī)晶片內(nèi)的底層軟件完成解壓，軟解壓是指用電腦主機(jī)和高級(jí)語言編制的軟件解壓。通過實(shí)際工程應(yīng)用歸納總結(jié)，我們發(fā)現(xiàn)硬件壓縮和解壓比軟件更真實(shí)可靠，原因是軟件方式依賴于成本低廉、機(jī)箱龐大的電腦，并非閉路電視領(lǐng)域的專業(yè)產(chǎn)品，且使用中很容易死機(jī)和資料混亂，所記錄的圖像也有可能被更改或重新編輯；而硬件方式采用閉路電視領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)，圖像畫面具有清晰的壓縮和解壓縮，一旦被記錄下來，就不可能更改。第三項(xiàng).監(jiān)控系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法在一個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)入調(diào)試階段、試運(yùn)行階段以及交付使用后，有可能出現(xiàn)這樣那樣的故障現(xiàn)象，如：不能正常運(yùn)行、系統(tǒng)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的技術(shù)指標(biāo)、整體性能和質(zhì)量不理想，亦即一些“軟毛病”。這些問題對(duì)于一個(gè)監(jiān)控工程工程來說，特別是對(duì)于一個(gè)復(fù)雜的、大型的監(jiān)控工程工程來說，是在所難免的。.電源不正確引發(fā)的設(shè)備故障。電源不正確大致有如下幾種可能：供電線路或供電電壓不正確、功率不夠（或某一路供電線路的線徑不夠，降壓過大等）、供電系統(tǒng)的傳輸線路出現(xiàn)短路、斷路、瞬間過壓等。特別是因供電錯(cuò)誤或瞬間過壓導(dǎo)致設(shè)備損壞的情況時(shí)有發(fā)生。因此，在系統(tǒng)調(diào)試中，供電之前，一定要認(rèn)真嚴(yán)格地進(jìn)行核對(duì)與檢查，絕不應(yīng)掉以輕心。.由于某些設(shè)備（如云臺(tái)）的連結(jié)有很多條，若處理不好，特別是與設(shè)備相接的線路處理不好，就會(huì)出現(xiàn)斷路、短路、線間絕緣不良、誤接線等導(dǎo)致設(shè)備的損壞、性能下降的問題。在這種情況下，應(yīng)根據(jù)故障現(xiàn)象冷靜地進(jìn)行分析，判斷在若干條線路上是由于哪些線路的連接有問題才產(chǎn)生那種故障現(xiàn)象。這樣就會(huì)把出現(xiàn)問題的范圍縮小了。特別值得指出的是，帶云臺(tái)的攝像機(jī)由于全方位的運(yùn)動(dòng)，時(shí)間長了，導(dǎo)致連線的脫落、掙斷是常見的。因此，要特別注意這種情況的設(shè)備與各種線路的連接應(yīng)符合長時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)的要求。.設(shè)備或部件本身的質(zhì)量問題。從理論上說，各種設(shè)備和部件都有可能發(fā)生質(zhì)量問題。但從經(jīng)驗(yàn)上看，純屬產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題，多發(fā)生在解碼器、電動(dòng)云臺(tái)、傳輸部件等設(shè)備上。值得指出的是，某些設(shè)備從整體上講質(zhì)量上可能沒有出現(xiàn)不能使用的問題，但從某些技術(shù)指標(biāo)上卻達(dá)不到產(chǎn)品說明書上給出的指標(biāo)。因此必須對(duì)所選的產(chǎn)品進(jìn)行必要的抽樣檢測。如確屬產(chǎn)品質(zhì)量問題，最好的辦法是更換該產(chǎn)品，而不應(yīng)自行拆卸修理。.設(shè)備（或部件）與設(shè)備（或部件）之間的連接不正確產(chǎn)生的問題大致會(huì)發(fā)生：a..視頻傳輸中，最常見的故障現(xiàn)象表現(xiàn)在監(jiān)視器的畫面上出現(xiàn)一條黑杠或白杠，并且或向上或向下慢慢滾動(dòng)。因此，在分析這類故障現(xiàn)象時(shí)，要分清產(chǎn)生故障的兩種不同原因。要分清是電源的問題還是地環(huán)路的問題，一種簡易的方法是，在控制主機(jī)上，就近只接入一臺(tái)電源沒有問題的攝像機(jī)輸出信號(hào)，如果在監(jiān)視器上沒有出現(xiàn)上述的干擾現(xiàn)象，則說明控制主機(jī)無問題。接下來可用一臺(tái)便攜式監(jiān)視器就近接在前端攝像機(jī)的視頻輸出端，并逐個(gè)檢查每臺(tái)攝像機(jī)。如有，則進(jìn)行處理。如無，則干擾是由地環(huán)路等其它原因造成的。第四項(xiàng)：對(duì)物業(yè)人員培訓(xùn)要求目的；保證防盜監(jiān)控系統(tǒng)的正常工作。適用范圍本公司經(jīng)管的小區(qū)防盜監(jiān)控系統(tǒng)。職責(zé)：經(jīng)管處機(jī)電部負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，工程部機(jī)電維修組負(fù)責(zé)按計(jì)劃維1、維修：（1）監(jiān)視器圖像不清晰的檢修步驟：A、調(diào)節(jié)監(jiān)視器上的旋鈕；B、檢查視頻線有無松動(dòng)；C、校正鏡頭焦距；D、清理鏡頭和防塵罩上灰塵；E、檢查攝像頭或鏡頭是否損壞。（2）監(jiān)視器沒有圖像的檢修步驟：A、檢查攝像頭是否通電；B、檢查視頻連線有無斷裂；C、檢查攝像頭是否損壞。（3）控制器不能控制的檢修步驟：A、檢查控制器控制電壓有無輸出；B、檢查控制電壓有無輸入；C、檢查輸入插件是否損壞；D、檢查輸出插件是否損壞。2、保養(yǎng)：（1）規(guī)定每月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。（2）檢查防塵罩，并清潔干凈，擦洗鏡頭，清理降溫風(fēng)扇，調(diào)校鏡頭焦距。（3）檢查攝像設(shè)備支撐桿的固定及防腐是否良好。（4）檢查監(jiān)視室的通風(fēng)、照明，檢查各控制系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)連線接觸是否良好。（5）對(duì)于室外攝像系統(tǒng)，檢查其防風(fēng)、防雨、防塵罩的密封，檢查避雷針接地是否良好。第二章：彩色可視系統(tǒng)培訓(xùn)第一項(xiàng)：彩色可視對(duì)講系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí)在小區(qū)單元門口處，再通過可視門口主機(jī)與室內(nèi)住戶聯(lián)絡(luò)，住戶與其通話并小區(qū)監(jiān)視，確認(rèn)許可后，住戶遙控開啟電鎖讓來訪者進(jìn)入；門口主機(jī)、經(jīng)管中心機(jī)與室內(nèi)分機(jī)三方之間都可以雙向通話。這一過程都在經(jīng)管中心的監(jiān)管下，并有信息記錄儲(chǔ)存。門口機(jī)可與經(jīng)管機(jī)通話，各門口機(jī)可以呼叫經(jīng)管機(jī)并通話，經(jīng)管機(jī)可遙控開鎖。多路報(bào)警功能每戶室內(nèi)分機(jī)可接一臺(tái)報(bào)警控制器，可接紅外探頭，分機(jī)可進(jìn)行布防、撤防。第二項(xiàng)．彩色可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備選擇．彩色可視單元門口主機(jī)的選擇鍵盤夜光顯示能與分機(jī)實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講、遙控開鎖一戶一密碼制，可利用密碼開鎖可按保安鍵呼叫經(jīng)管中心機(jī)，與之實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv通過該機(jī)可實(shí)現(xiàn)單元門口主機(jī)與小區(qū)經(jīng)管機(jī)之間聯(lián)網(wǎng)．彩色可視分機(jī)的選擇有可視對(duì)講、監(jiān)控、遙控開鎖、聯(lián)網(wǎng)功能；具有單戶監(jiān)視、二次門鈴功能；具有戶與戶之間雙向呼叫對(duì)講功能；主機(jī)與分機(jī)之間可雙向呼叫、對(duì)講分機(jī)與分機(jī)之間可雙向呼叫、對(duì)講能接收門口主機(jī)的呼叫對(duì)講并開鎖具有單戶監(jiān)視功能可直接配接紅外探測器即可實(shí)現(xiàn)防區(qū)報(bào)警，并具有雙鍵設(shè)防和密碼撤防功能，可通過門口主機(jī)上的密碼開鎖或刷卡開鎖實(shí)現(xiàn)可撤防報(bào)警防區(qū)撤防。第三項(xiàng)．彩色可視對(duì)講系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法室內(nèi)聽不到鈴聲：①檢查主機(jī)按鈕開關(guān)是否接觸良好，否則應(yīng)更換按鈕開關(guān)；②檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開關(guān)是否接觸良好，如接觸不行則應(yīng)整修處理。③通過上述兩個(gè)部驟如仍不振鈴，則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路，直至故障排除。(2)不能對(duì)講：①檢查通話線是否接觸良好，如不行則重新焊接；②檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常，如不正常則應(yīng)更換。③檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路，重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。(3)不能開樓下單元門：①檢查鎖舌不見是否靈活，如阻滯則應(yīng)加潤滑油；②檢查分機(jī)開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動(dòng)作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件，如有問題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。(4)主機(jī)無電源：①檢查轎式整流二極管有無損壞，如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管;②檢查電源變壓器是否燒壞，如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。第四項(xiàng)．對(duì)物業(yè)人員培訓(xùn)要求1、可視對(duì)講機(jī)維修（1）無圖象、聲音，但開鎖正常：①調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵，如油光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門口機(jī)的圖象信號(hào)連接是否接牢，則應(yīng)重新接好（燙錫焊接）；②如調(diào)節(jié)亮度電位器屏幕仍無光柵，此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)急電路板，包括震蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級(jí)檢查，直至故障排除。（2）通話無聲音：①檢查聽筒與室內(nèi)機(jī)的界限是否牢固，否則應(yīng)重新接好（燙錫、焊接）；②調(diào)節(jié)音量電位器，如揚(yáng)聲器理有交流聲發(fā)出，則說明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問題，室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、牽制放大電路、攻防電路，此時(shí)應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行檢查直至故障排除。第三章：室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)培訓(xùn)第一項(xiàng)：室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí)在室溫條件下，任何物品均有輻射。溫度越高的物體，紅外輻射越強(qiáng)。人是恒溫動(dòng)物，紅外輻射也最為穩(wěn)定。我們之所以稱為被動(dòng)紅外，即探測器本身不發(fā)射任何能量而只被動(dòng)接收、探測來自環(huán)境的紅外輻射。探測器安裝后數(shù)秒種已適應(yīng)環(huán)境，在無人或動(dòng)物進(jìn)入探測區(qū)域時(shí)，現(xiàn)場的紅外輻射穩(wěn)定不變，一旦有人體紅外線輻射進(jìn)來，經(jīng)光學(xué)系統(tǒng)聚焦就使熱釋電器件產(chǎn)生突變電信號(hào)，而發(fā)出警報(bào)。被動(dòng)紅外入侵探測器形成的警戒線一般可以達(dá)到十M。被動(dòng)式紅外探測器主要由光學(xué)系統(tǒng)、熱傳感器（或稱為紅外傳感器）及報(bào)警控制器等部分組成。其核心是不見是紅外探測器件，通過關(guān)學(xué)系統(tǒng)的配合作用可以探測到某個(gè)立體防范空間內(nèi)的熱輻射的變化。紅外傳感器的探測波長范圍是8?143，人體輻射的紅外峰值波長約為103，正好在范圍以內(nèi).1Pm-微M是長度單位，符號(hào)［micron］。1微M相當(dāng)于1M的一百萬分之一（此即為「微」的字義）。紅外探測器實(shí)現(xiàn)了智能化家庭需要的多種功能，報(bào)警信息通過聯(lián)網(wǎng)及時(shí)有效上傳到中控室，可在中控室進(jìn)行統(tǒng)一的家居安防經(jīng)管，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一部屬，統(tǒng)一分配。第二項(xiàng)．室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備選擇紅外探測器產(chǎn)品特性：工作電壓：DC9?16V工作電流：靜態(tài)0.1mA；報(bào)警20mA工作溫度：-20℃~70℃抗電磁干擾：三30V/m抗白光干擾：6500LUX報(bào)警延時(shí)選擇：5S、10S或15S安裝方式：壁掛安裝高度：1.8?2.5m探測距離：12m第三項(xiàng)．室內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法誤報(bào)警的原因：一、報(bào)警設(shè)備故障引起的誤報(bào)警二、產(chǎn)品在規(guī)定的條件下、規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，不能完成規(guī)定的功能，稱為故障。故障的類型有損壞性故障和漂移性故障。三、損壞性故障包括性能全部失效和突然失效。這類故障通常是由元器件的損壞或生產(chǎn)工藝不良(如虛焊等)造成。四、漂移性故障是指元器件的參數(shù)和電源電壓的漂移所造成的故障。例如：溫度過高會(huì)導(dǎo)致電阻阻值的變化，此時(shí)設(shè)備表現(xiàn)為時(shí)好時(shí)壞。事實(shí)上，環(huán)境溫度、元件制造工藝、設(shè)備制造工藝、使用時(shí)間、儲(chǔ)存時(shí)間及電源負(fù)載等因素都可能導(dǎo)致元器件參數(shù)的變化，產(chǎn)生漂移性故障。解決的方法：無論是損壞性故障還是漂移性故障都將使系統(tǒng)誤報(bào)警，要減少由此產(chǎn)生的誤報(bào)警應(yīng)從以下方面努力。1、表現(xiàn)在設(shè)備器材安裝位置、安裝角度、防護(hù)措施以及系統(tǒng)布線等方面。例如：將被動(dòng)紅外入侵探測器對(duì)著空調(diào)、換氣扇安裝時(shí)，將會(huì)引起系統(tǒng)的誤報(bào)警。2、施工不當(dāng)引起的誤報(bào)警這部分問題主要表現(xiàn)在以下方面：(1)探測器安裝不正確。(2)設(shè)備安裝不牢固或傾角不合適。第四項(xiàng)：對(duì)物業(yè)人員培訓(xùn)要求4.1紅外幕簾探測器不工作可能原因.紅外探測器電池電量不足。.開關(guān)沒有打開。解決方法.更換電池。.打開開關(guān)。.2紅外幕簾探測器感應(yīng)距離近可能原因.鏡片表面臟。.紅外探測器安裝不正確。.氣溫太高。解決方法.棉球蘸酒精擦鏡片表面。.按溫馨提示重新安裝。.調(diào)靈敏度(配可調(diào)探頭)。第四章：門禁一卡通系統(tǒng)培訓(xùn)第一項(xiàng)：門禁一卡通系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí)門禁(accesscontrol),又稱為出入口經(jīng)管系統(tǒng)，它是近兩年來在國內(nèi)剛剛發(fā)展起來的一個(gè)新興行業(yè).隨著社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步,人們的生活水平在不斷的提高,對(duì)公司企業(yè)的安全有效經(jīng)管有了新的要求,有效的控制人員的出入。當(dāng)人員進(jìn)門時(shí)只需持卡靠近讀卡器進(jìn)行讀卡，讀卡器接觸到IC卡信息后，門禁控制器首先判斷該卡號(hào)是否合法，如合法則發(fā)出“滴”一聲，綠燈點(diǎn)亮，同時(shí)開鎖，并將該卡號(hào)、日期、時(shí)間等信息保存以供查詢。否則門不打開，紅燈亮，蜂鳴器發(fā)出“滴滴”兩聲。第二項(xiàng)．門禁一卡通系統(tǒng)設(shè)備選擇單門控制器的選擇單門獨(dú)立控制器，采用國際領(lǐng)先的高速運(yùn)算電路及海量存儲(chǔ)技術(shù)單片機(jī)設(shè)計(jì)，保證其強(qiáng)大的經(jīng)管功能；獨(dú)有的瞬態(tài)保護(hù)功能和自動(dòng)自檢功能，保障了系統(tǒng)的可靠運(yùn)行；可記錄讀卡開門、非法卡讀卡、按鈕開門和門打開關(guān)閉的時(shí)間；界面友好，操作簡單，使經(jīng)管更加輕松。讀卡器的選擇卡類型：ID感應(yīng)卡,感應(yīng)距離80?150毫M（與卡的質(zhì)量有關(guān)）.感應(yīng)距離30?50毫M.工作頻率：125KHz/13.56MHz感應(yīng)速度：刷卡反應(yīng)快，小于0.1秒；保護(hù)線路：光藕隔離OC輸出；第三項(xiàng)．門禁一卡通系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法3.1．控制器與電腦不通訊原因.新增控制器序列號(hào)沒有填對(duì)。.485通信線接反。.通信端口不對(duì)或被其它占用。.轉(zhuǎn)換器有問題或電腦本身端口有問題。.線路問題解決方法.按控制板上面貼的序列號(hào)正確填寫。.主板上面的485A+B-與轉(zhuǎn)換器正確連接。.正確選擇端口或關(guān)閉占用端口的軟件。.換一個(gè)轉(zhuǎn)換器或電腦再試。.檢查線路是否聯(lián)通，中間是否有斷線的可能。3.2．刷卡后沒有數(shù)據(jù)上傳原因1.讀卡器接線錯(cuò)誤解決方法1.按讀卡器的接線說明正確接線。3.3.刷卡后門不能打開原因.電鎖接線錯(cuò)誤.卡沒有開門權(quán)限。解決方法.控制器的輸出是干接點(diǎn)輸出。電鎖必須經(jīng)過電源。當(dāng)控制器上面的繼電器動(dòng)作正常而鎖動(dòng)作不正常時(shí)，要仔細(xì)檢查電源，電鎖和控制器之間的接線。.給卡設(shè)置能開門的權(quán)限。第五章：周界防范系統(tǒng)培訓(xùn)第一項(xiàng)：周界防范系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí)利用光束遮斷方式的探測器當(dāng)有人橫跨過監(jiān)控防護(hù)區(qū)時(shí)，遮斷不可見的紅外線光束而引發(fā)警報(bào)。常用于室外圍墻報(bào)警，它總是成對(duì)使用：一個(gè)發(fā)射，一個(gè)接收。發(fā)射機(jī)發(fā)出一束或多束人眼無法看到的紅外光，形成警戒線，有物體通過，光線被遮擋，接收機(jī)信號(hào)發(fā)生變化，放大處理后報(bào)警。紅外對(duì)射探頭要選擇合適的響應(yīng)時(shí)間：太短容易引起不必要的干擾，如小鳥飛過，小動(dòng)物穿過等；太長會(huì)發(fā)生漏報(bào)。通常以10M/秒的速度來確定最短遮光時(shí)間。若人的寬度為20厘M,則最短遮斷時(shí)間為20毫秒。大于20毫秒報(bào)警，小于20毫秒不報(bào)警。主動(dòng)紅外對(duì)射入侵探測器由主動(dòng)紅外發(fā)射機(jī)和主動(dòng)紅外接收機(jī)組成，當(dāng)發(fā)射機(jī)與接收機(jī)之間的紅外光束被完全遮斷或按給定百分比遮斷時(shí)能產(chǎn)生報(bào)警狀態(tài)的裝置，叫主動(dòng)紅外入侵探測器。第二項(xiàng)．周界防范系統(tǒng)設(shè)備選擇紅外對(duì)射探測器室外警戒距離：60室外）光束數(shù)：2光源：紅外數(shù)字脈沖式感應(yīng)速度：50—700ms報(bào)警輸出：常規(guī)常閉和常開：（NC&NO）接點(diǎn)容量：AV/DC30V/0.5A報(bào)警輸出：總線MA總線：恒流載波型工作電壓：DC13.8—24V；AC11—18V工作電流：60mA長壽命模式：30mA使用溫度：-25℃—55℃使用濕度：5%—95%（RH）能見度：＞5m防拆輸出：常閉（NC）接點(diǎn)容量：AV/DC24V/0.5A第三項(xiàng)．周界防范系統(tǒng)常見的故障現(xiàn)象及其解決方法（一）投光器光軸調(diào)整打開探頭的外罩，把眼睛對(duì)準(zhǔn)瞄準(zhǔn)器，觀察瞄準(zhǔn)器內(nèi)影響的情況，探頭的光學(xué)鏡片可以直接用手在180°范圍內(nèi)左右調(diào)整，用螺絲刀調(diào)節(jié)鏡片下方的上下調(diào)整螺絲，鏡片系統(tǒng)有上下12°的調(diào)整范圍，反復(fù)調(diào)整使瞄準(zhǔn)器中對(duì)方探測器的影響落入中央位置。在調(diào)整過程中注意不要遮住了光軸，以免影響調(diào)整工作。投光器光軸的調(diào)整對(duì)防區(qū)的感度性能影響很大，請(qǐng)一定要按照正確步驟仔細(xì)反復(fù)調(diào)整。（二）受光器光軸調(diào)整第一步：按照"投光器光軸調(diào)整"一樣的方法對(duì)受光器的光軸進(jìn)行初步調(diào)整。此時(shí)受光器上紅色警戒指示燈熄滅，綠色指示燈長亮，而且無閃爍現(xiàn)象，表示套頭光軸重合正常，投光器、受光器功能正常。第二步：受光器上有兩個(gè)小孔，上面分別標(biāo)有"+"和"－"，用于測試受光器所感受的紅外線強(qiáng)度，其值用電壓來表示，稱為感光電壓。將萬用表的測試表筆（紅"+"、黑"－"）插入測量受光器的感光電壓。反復(fù)調(diào)整鏡片系統(tǒng)使感光電壓值達(dá)到最大值。這樣探頭的工作狀態(tài)達(dá)到了最佳狀態(tài)。（三）遮光時(shí)間調(diào)整在受光器上設(shè)有遮光時(shí)間調(diào)節(jié)鈕，一般探頭的遮光時(shí)間在50m/s~500m/s間可調(diào)，探頭在出廠時(shí)，工廠里將探頭的遮光時(shí)間調(diào)節(jié)到一個(gè)規(guī)范位置上，在通常情況下，這個(gè)位置是一種比較適中的狀態(tài)，都考慮了環(huán)境情況和探頭自身的特點(diǎn)，所以沒有特殊的原因，也無須調(diào)節(jié)遮光時(shí)間。如果因設(shè)防的原因需要調(diào)節(jié)遮光時(shí)間，以適應(yīng)環(huán)境的變化。一般而言，遮光時(shí)間短，探頭敏感性就快，但對(duì)于像飄落的樹葉、飛過的小鳥等的敏感度也強(qiáng)，誤報(bào)警的可能性增多。遮光時(shí)間長，探頭的敏感性降低，漏報(bào)的可能性增多。工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)防的實(shí)際需要調(diào)整遮光的時(shí)間。紅外對(duì)射探測器與防盜主機(jī)的鏈接探頭設(shè)定后，將防拆開關(guān)接入防區(qū)輸入回路中，聯(lián)線完畢，蓋上探頭的外殼，擰緊緊固螺絲。要求在防盜主機(jī)上該防區(qū)警示燈無閃爍、不點(diǎn)亮，防區(qū)無報(bào)警指示輸出。表示整個(gè)防區(qū)設(shè)置正常。否則，要對(duì)線路進(jìn)行檢查，對(duì)探頭進(jìn)行重新調(diào)試，重新對(duì)防區(qū)狀態(tài)進(jìn)行確定。紅外對(duì)射探測器性能測試防區(qū)工作狀態(tài)正常后，應(yīng)根據(jù)設(shè)防的要求，用與防范相似的所有可能尺寸，形狀的物體，用不同的速度、不同的方式遮擋探頭的光軸，在報(bào)警現(xiàn)場用無線對(duì)講機(jī)與控制中心聯(lián)系，檢驗(yàn)報(bào)警情況是否正常，同時(shí)要仔細(xì)留心報(bào)警主機(jī)上有沒有閃動(dòng)或不穩(wěn)定狀態(tài)。以免給報(bào)警系統(tǒng)留下隱患。我們口頭上把這個(gè)過程稱為發(fā)炮實(shí)驗(yàn)。做發(fā)炮實(shí)驗(yàn)的目的就是要測試防區(qū)能否具有正常報(bào)警的能力，測試防區(qū)防護(hù)的范圍是否能達(dá)到預(yù)定的要求，是否存在防護(hù)死區(qū)。第四項(xiàng)：對(duì)物業(yè)人員培訓(xùn)要求紅外對(duì)射探測器的日常維護(hù)探測器在日常工作中，由于長期工作在室外，因此不可避免地受到大氣中粉塵、微生物以及雪、霜、霧的作用，長久以往，在探測器的外壁上往往會(huì)堆積一層粉塵樣的硬殼，在比較潮濕的地方還會(huì)長出一層厚厚的蘚苔，有時(shí)候小鳥也會(huì)把排泄物拉到探測器上，這些東西會(huì)阻礙紅外射線的發(fā)射和接受，造成誤報(bào)警。在日本的用戶通常會(huì)委托工程公司維護(hù)，通常是在一個(gè)月左右蘸上清潔劑清洗干凈每一個(gè)探測器的外殼，然后擦干。大家建立了良好的信用關(guān)系，都會(huì)盡心盡力地做好這一工作。除了清潔探測器外殼，每隔一個(gè)月要做一次發(fā)炮實(shí)驗(yàn)，檢驗(yàn)防盜系統(tǒng)的報(bào)警性能。第六章：電子巡更系統(tǒng)培訓(xùn)第一項(xiàng)：電子巡更系統(tǒng)基礎(chǔ)知識(shí)在確定