贈與合同法理分析

第頁共頁贈與合同法理分析^p贈與合同法理分析^p。贈與合同法理分析^p1.合同法第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方2.第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)。1贈與人撤銷贈與時，受贈人在公司3年以上〔包括3年〕的，贈與人將按所收回股權(quán)于贈與時對應(yīng)比例的公司注冊資本的金額〔不管公司注冊資本其后是否增加〕，向受贈人支付現(xiàn)金。贈與人撤銷贈與之前，公司如有分紅送股等情形，贈與人撤銷贈與的，基于被贈與股權(quán)而享有的所有紅利和/或紅股〔不包括現(xiàn)金紅利〕亦應(yīng)返還。贈與人撤銷贈與的，受贈人對于撤銷贈與前、公司經(jīng)營過程中形成的各類公積金、未分配利潤、凈資產(chǎn)增加額等不得提出任何要求。受贈人如去世或喪失全部或局部民事行為才能且在公司不滿3年，贈與人可收回所贈與的股權(quán)，并無須向任何人進展任何金額的支付；受贈人如去世或喪失全部或局部民事行為才能且在公司工作3年以上〔包括3年〕，贈與人可收回所贈與的股權(quán)，并按所收回股權(quán)于贈與時對應(yīng)比例的公司注冊資本的金額〔不管公司注冊資本其后是否增加〕，向受贈人或其繼承人、監(jiān)護人支付現(xiàn)金。贈與人收回股權(quán)的，相應(yīng)受贈人或其繼承人、監(jiān)護人應(yīng)配合簽署有關(guān)公司法第七十六條自然人股東死亡后，其合法繼承人可以繼承股東資格；但是，公司章程另有規(guī)定的除外。根據(jù)合同法規(guī)定,贈與人將物交付受讓人后,其物的所有權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)移給受讓人..三年后受贈人去世或失去/局部失去民事責(zé)任與甲方無關(guān).此時.,乙方已經(jīng)完成了贈與合同所規(guī)定的義務(wù).,股權(quán)30%的所有權(quán)應(yīng)歸乙方所有..乙方的股權(quán)應(yīng)由其自己決定是否轉(zhuǎn)讓或繼承.同時,當(dāng)受讓人死亡后,贈與人的撤銷權(quán)消失為保障股權(quán)鼓勵目的的實現(xiàn)，就前述股權(quán)贈與，受贈人負有如下義務(wù)：〔1〕完成2,3,4月目的，到達業(yè)績16.4萬且毛利25%。自入職之日起，全職、連續(xù)地在公司工作至少3年；研發(fā)的所有與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人應(yīng)為公司或公司認可的關(guān)聯(lián)公司；嚴格保護公司各項知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)機密；不得以任何方式向別人〔相應(yīng)贈與人除外〕轉(zhuǎn)讓被贈與的股權(quán)；不得委托別人〔相應(yīng)贈與人除外〕持有被贈與股權(quán)或代為行使被贈與股權(quán)的股東權(quán)利；不得在被贈與的股權(quán)上設(shè)定質(zhì)押或任何其他形式的擔(dān)保措施；與法定的贈與物所有權(quán)相悖.屬于無效條款不得有違法犯罪行為并被追究刑事責(zé)任；不得自營或為別人經(jīng)營與公司或公司的關(guān)聯(lián)公司業(yè)務(wù)同類的業(yè)務(wù)；不得因成心或重大過失，導(dǎo)致公司遭受重大的實際或可得利益損失；不得有嚴重違背法律法規(guī)、公司規(guī)章制度、本協(xié)議規(guī)定或嚴重違背誠實信譽原那么的行為。相關(guān)閱讀租賃合同/合同法理論與審訊述要叢書出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于沈陽市_________區(qū)(縣)_________.該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________.(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.第三條房屋用處該房屋用處為：_________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用處。第四條交驗身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承當(dāng)。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過20年的，超過局部無效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提早_________日(□書面/□口頭)通知對方。第七條租金(一)租金標(biāo)準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________.(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：_________元(大寫：_________元)(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承當(dāng)方式為：(一)乙方承當(dāng)(□水費/□電費/□費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當(dāng)。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當(dāng)。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)承受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提早_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。第十四條其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進展仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方：乙方：日期：贈與合同案例分析^p[案情介紹]原告曾某與被告王某于1993年結(jié)婚，婚后于1994年、1996年分別生育女孩小曾、兒子小王。后因感情破例，于20xx年協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議第三條約定，共有房屋屬原告的一半份額原告同一處分其女兒小曾、兒子小王共同所有?；橐鲫P(guān)系解除后，原告無房居住仍在該房第三層居住。20xx年5月26日，被告以原告居住的房屋為其所有為由強行要原告交出房門及大門鑰匙，并將原告趕出大門。在原告分開后，被告將大門及房門鎖全部換掉，致使原告無法進入該房屋，原告遂訴至法院。[案情分析^p]第一種意見認為，原告將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女，通過贈與的方式已對房屋作了處分，喪失了房屋的所有權(quán)，當(dāng)然喪失了居住權(quán)。第二種意見認為，原告在與被告協(xié)議離婚時，雖然將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女，但雙方的子女并未在協(xié)議上簽字，因此雙方在離婚協(xié)議中做出意識表示只是單方法律行為。不夠成合同法意義上的贈與合同，贈與合同并沒有成立，原告對房屋享有所有權(quán)。第三種意見認為，原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，原告可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與，維護其對房屋的所有權(quán)。「點評」筆者同意第三種意見，主要理由如下：本案爭議的焦點在于原被告簽訂的離婚協(xié)議中約定將原告所有的房屋贈與自己子女，該種行為是否有效?根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示承受贈與的合同。從這一條規(guī)定可以看出贈與合同是諾成合同。所謂諾成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果，即一諾即成的合同。贈與合同一經(jīng)受贈人表示承受便宣告成立。贈與合同為不要式合同，所謂不要式合同，是指法律沒有要求必須具備特定的形式的合同。不要式合同不排擠合同采用書面、公證等形式，只是合同的形式不影響合同的成立。贈與合同既可采用口頭形式，又可采用書面形式或者在合同訂立后辦理公證。無論采用何種形式，也無論是否經(jīng)過公證，都不影響贈與合同的成立。因贈與合同屬于非要式合同，其在形式上比擬隨意，即可以是口頭上贈與，也可以以書面方式的贈與。據(jù)此第二種意見認為原告在離婚協(xié)議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為，因沒有子女在協(xié)議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。所謂的簽字只是能證明當(dāng)事人意識一致的表達，因贈與合同屬于不要式合同，在表現(xiàn)形式上具有靈敏性，法律沒有要求受贈與人要做出書面的意識表示;另外對于受贈與人小曾(14歲)、兒子小王(12歲)系限制行為才能人，要其對承受贈與的行為做出書面的表示，太過苛刻，故假設(shè)原告沒有相反證據(jù)證明受贈人不承受贈與，那么應(yīng)推定受贈與做出承受贈與的意識表示。根據(jù)舉證責(zé)任規(guī)那么，原告應(yīng)承當(dāng)舉證不能的責(zé)任，應(yīng)認定贈與合同成立。但合同的成立并不意味著合同的生效，贈與合同的生效需要滿足其生效要件。根據(jù)《合同法》第一百八十七條規(guī)定：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時生效。在本案中要使得原告贈與房屋的合同生效，那么需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。故本案中贈與合同雖成立但未生效，原告并沒有喪失其對房屋的所有權(quán)。贈與合同的贈與人享有任意的撤銷權(quán)。贈與的任意撤銷是指贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。法律規(guī)定贈與的任意撤銷，于贈與是無償行為。既便贈與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠于考慮，假如絕對不允許贈與人撤銷，那么對贈與人太過苛刻，也有失公允。本案中原告的贈與合同不符合贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的、贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的、贈與合同具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)這三個限制行使任意撤銷權(quán)的條件。故原告可以行使贈與合同的撤銷權(quán)，通過撤銷贈與來維護自己對房屋的所有權(quán)。[案情結(jié)果]筆者認為，原告在與被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，原告可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與，維護其對房屋的所有權(quán)。[相關(guān)法規(guī)]根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示承受贈與的合同。從這一條規(guī)定可以看出贈與合同是諾成合同。所謂諾成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果，即一諾即成的合同。贈與合同一經(jīng)受贈人表示承受便宣告成立。贈與合同為不要式合同，所謂不要式合同，是指法律沒有要求必須具備特定的形式的合同。不要式合同不排擠合同采用書面、公證等形式，只是合同的形式不影響合同的成立。贈與合同既可采用口頭形式，又可采用書面形式或者在合同訂立后辦理公證證明。無論采用何種形式，也無論是否經(jīng)過公證，都不影響贈與合同的成立。因贈與合同屬于非要式合同，其在形式上比擬隨意，即可以是口頭上贈與，也可以以書面方式的贈與。據(jù)此第二種意見認為原告在離婚協(xié)議中將自己份額的房屋贈與自己的子女的行為，因沒有子女在協(xié)議上簽字而使得贈與合同不成立的說法不能成立。所謂的簽字只是能證明當(dāng)事人意識一致的表達，因贈與合同屬于不要式合同，在表現(xiàn)形式上具有靈敏性，法律沒有要求受贈與人要做出書面的意識表示;另外對于受贈與人小曾(14歲)、兒子小王(12歲)系限制行為才能人，要其對承受贈與的行為做出書面的表示，太過苛刻，故假設(shè)原告沒有相反證據(jù)證明受贈人不承受贈與，那么應(yīng)推定受贈與做出承受贈與的意識表示。根據(jù)舉證責(zé)任規(guī)那么，原告應(yīng)承當(dāng)舉證不能的責(zé)任，應(yīng)認定贈與合同成立贈與人可否撤銷贈與案例分析^p贈與人可否撤銷贈與案例分析^p謝勇案案例分析^p之贈與人可否撤銷贈與20xx年10月，李老太與其孫子李曉簽訂一份贈與合同，并經(jīng)公證處進展了公證，該贈與合同約定李老太將其正在居住的房屋共72平方米贈與其孫子李曉。李曉自愿承受贈與，并保證李老太今后的生活居住用房。因李曉尚未成年，其母張某在公證處對其所作的談話筆錄中承諾：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，為李老太翻建住房。房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，因張某未對該房施行翻建，李老太要求撤銷贈與未果，訴至法院。庭審中，張某辯稱因該房所在地段正面臨拆遷，有關(guān)部門回絕辦理建房答應(yīng)證，故未履行翻建義務(wù)非其本人意愿。一種意見認為，本案受贈人只要按照合同約定保證了李老太的生活居住用房，即可視為履行了約定的義務(wù)，現(xiàn)李老太仍居住在原房屋中，故不產(chǎn)生《合同法》第一百九十二條關(guān)于不履行合同規(guī)定義務(wù)的法律后果，另外，張某未施行翻建房屋的行為，亦非其本人主觀意愿，而是該地段面臨拆遷，有關(guān)行政管理部門不予辦理答應(yīng)手續(xù)所致，因此本案贈與人無權(quán)撤銷贈與合同。筆者不同意上述觀點，理由如下：《合同法》第一百九十二條規(guī)定了撤銷贈與的法定事由，其中有受贈人不履行合同約定的義務(wù)，贈與人可以撤銷贈與，根據(jù)贈與合同法甲方：____________乙方：____________鑒于乙方以往對甲方的奉獻和為了鼓勵乙方更好的工作，也為了甲乙雙方進一步進步經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方同意甲方以虛擬股的方式對乙方的工作進展獎勵和鼓勵。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立以下協(xié)議：1.定義除非本合同條款或上下文另有所指，以下用語含義如下：1.1股份：是指____________公司在工商部門注冊登記的注冊資本金，總額為人民幣____________萬元，按每股人民幣計算，共計____股。1.2虛擬股：是指____________公司名義上的股份，虛擬股擁有者不是指甲方在工商注冊登記的實際股東，虛擬股擁有者僅享有參與公司年終利潤的分配權(quán)，而無所有權(quán)和其它權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓和繼承。1.3分紅：是指____________公司年終按照公司章程可分配的利潤。2.甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，授予乙方虛擬股。2.1乙方獲得的虛擬股股份記載在公司內(nèi)部虛擬股股東名冊。由甲乙雙方簽字確認，但對外不產(chǎn)生法律效力：乙方不得以此虛擬股對外作為在甲方擁有資產(chǎn)的根據(jù)。2.2每年會計年終，根據(jù)甲方稅后利潤計算每股的利潤;2.3乙方年終可得分紅為乙方的虛擬股數(shù)____每股利潤;3.分紅獲得3.1在確定乙方可得分紅的七個工作日內(nèi)，甲方將乙方可得分紅的50