農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)可行性報告總結(jié)歸納

工程概況12331個大路2-38000平方米、攤位600個、綜合超市面積3000平方米、經(jīng)營戶廉租房3000平方米。4000金三角農(nóng)貿(mào)市場治理。543個農(nóng)貿(mào)市場；改造灣林路大路市場。建設(shè)方案編制依據(jù)1數(shù)》(其次版)。2、國家計委《投資工程可行性爭論指南》。3JGJ48－884、《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188-935、現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定、產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。6、000城建設(shè)總體規(guī)劃。編制原則1、工程建設(shè)本著因地制宜、合理布局、綜合配套、高效靈敏、兼顧進(jìn)展的原則2投資規(guī)模和資金來源工程建設(shè)總投資額為1500萬元，由000金政府以工程資金和以獎代補(bǔ)等方式予以補(bǔ)貼。結(jié)論1創(chuàng)業(yè)。2后的市場更有利于開展招商引資。3備。4、本工程已作了大量和充分的前期調(diào)研論證和預(yù)備工作， 工程建設(shè)無論從功能、規(guī)模、配套設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，還是客觀需要上都是格外必要的。建設(shè)規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，具有顯著的社會效益。因此，本工程建設(shè)是必要的，可行的。00經(jīng)濟(jì)和著統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的步伐加快，加強(qiáng)農(nóng)貿(mào)市場根底設(shè)施建設(shè)，為人民創(chuàng)業(yè)打下堅實的根底是格外必要的1行買賣，提高經(jīng)濟(jì)效益。2業(yè)，削減無業(yè)游民，維護(hù)社會穩(wěn)定和諧。3的市場，環(huán)境秀麗，吸引更多的顧客進(jìn)展消費(fèi)，提高交易額，進(jìn)一步增加了稅收和充分的治理費(fèi)用，為政府減輕治理負(fù)擔(dān)。400知名度。5好的建設(shè)市場和招商引資，建成輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的綜合交易市場。第三章工程選址與建設(shè)條件工程選址工程建設(shè)地點共5處，即：書刊市場農(nóng)貿(mào)市場、 00塘辦事處停車場農(nóng)貿(mào)市場、錦繡家園農(nóng)貿(mào)市場、 000大路市場、電信大樓臨時農(nóng)貿(mào)市場。市場現(xiàn)狀1、00市場農(nóng)貿(mào)市場00市場已名存實亡，900平方的停車場和數(shù)百門面常年閑置。市場經(jīng)營治理權(quán)開發(fā)商已移交縣政府。市場周邊小區(qū)眾多，1.5公里范圍內(nèi)沒有一個正規(guī)農(nóng)貿(mào)市場，居民買菜購物極不便利。旁邊的大路市場攤位越來越多，規(guī)模越來越大?？紤]該區(qū)域人流相對較多，擬利用市場內(nèi)900平方停車場建設(shè)二層框架永久性的小型農(nóng)貿(mào)市場，建成后市場交易區(qū)1800平方米。一層為生鮮區(qū)，二層為綜合超市，周邊門面為肉食區(qū)和干菜區(qū)?？山ㄔO(shè)生鮮攤位 150個、超市800平方，激活門面50間以上。滿足周邊一公里居民菜籃子供給。2、00塘辦事處停車場農(nóng)貿(mào)市場該地總面積2500平方，是規(guī)劃中的農(nóng)貿(mào)市場用地?，F(xiàn)被 00塘辦事處做為停車場和居民種菜在使用。此地空間較大，適宜市場布局，擬建設(shè)停車場500平方、自產(chǎn)自銷區(qū)300平方、多層框架室內(nèi)市場2023平方、經(jīng)營戶廉租房3000平方。形成一個中等規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)化多功能農(nóng)貿(mào)市場和社區(qū)商業(yè)中心，滿足周邊小區(qū)群的菜籃子任務(wù)和社區(qū)效勞，填補(bǔ)0000以北沒有營設(shè)施依據(jù)商務(wù)部標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，并對市場實施專業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)治理，場專業(yè)治理的典范和政府“迎檢”的窗口。

00農(nóng)貿(mào)市3、錦繡家園農(nóng)貿(mào)市場。該地為小區(qū)綠化用地，總面積900平方，始終閑置未用，現(xiàn)在居民用來堆放垃圾雜物和種菜使用。擬創(chuàng)利用該地，建設(shè)一個二層框架，一4、灣林路大路市場。興湘農(nóng)貿(mào)市場變成個人倉庫后，000大路市場就已形成，數(shù)百攤位綿延近千米，是000城最大的大路市場。建設(shè)單位根本狀況工程建設(shè)單位為00金三角農(nóng)貿(mào)市場治理， 該公司是000第一家定位為社會企業(yè)并進(jìn)展農(nóng)貿(mào)市場專業(yè)化建設(shè)治理經(jīng)營的企業(yè)。公司擁有務(wù)實的全治理理念，閱歷豐富的優(yōu)秀治理團(tuán)隊，縝密完善的治理已完成的前期工作1、初步勘定了建設(shè)地點，得到了相關(guān)部門的同意認(rèn)可。2、落實了1000萬的建設(shè)資金。公司和青年組共同籌措了萬建設(shè)資金。

10003、托付000建筑設(shè)計院開頭規(guī)劃設(shè)計。第四章工程建設(shè)方案工程建設(shè)目標(biāo)1農(nóng)貿(mào)市場，改善000城農(nóng)貿(mào)市場布局不合理，農(nóng)貿(mào)市場總量缺乏的現(xiàn)狀，從根本上轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場臟、舌L、差的老形象，進(jìn)一步完善000城農(nóng)產(chǎn)品市2化經(jīng)營品牌，建、改造和托管眾多農(nóng)貿(mào)市場，整合形成公司化運(yùn)作、一體化治理、品牌化經(jīng)營的農(nóng)貿(mào)市場連鎖經(jīng)營體系。探究現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場專業(yè)化治理的模式。3為00乃至全國的農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)、治理、經(jīng)營和公益性的保證探究的模式和的路徑。設(shè)計理念1、創(chuàng)利用土地。租賃的方式取得建設(shè)用地，降低建設(shè)本錢。2、有用化規(guī)劃設(shè)計。有用美觀、便于清潔；通風(fēng)良好、光線光明；合理分區(qū)、劃行歸市；有利經(jīng)營、便利購置。3、當(dāng)“民生工程”來建設(shè)。4、多功能綜合利用土地。體系。5、標(biāo)識系統(tǒng)的設(shè)置。6、全設(shè)計的有用攤位。果蔬攤位統(tǒng)一階梯式設(shè)計，兼具美觀性和有用性；魚類攤位全不銹鋼臺面，魚鱗等廢棄物沿操作臺面直接流入垃圾桶， 保證市場清潔。7、一體化治理方案全部農(nóng)貿(mào)市場由公司自營或托管實行一體化連鎖經(jīng)營。&務(wù)實的治理理念的效勞型治理是低本錢高效率最和諧的市場治理模式。9、閱歷豐富的治理團(tuán)隊業(yè)力氣來實施市場進(jìn)展的專業(yè)化運(yùn)行。10、縝密完善的治理制度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)11、現(xiàn)代設(shè)備設(shè)施的運(yùn)用檢測狀況；二是市場監(jiān)控器加強(qiáng)市場實時監(jiān)控，加強(qiáng)市場運(yùn)行和現(xiàn)場治理軟件，使市場的治理效率更高。12、獨(dú)立的垃圾清運(yùn)系統(tǒng)2臺微型封閉式垃圾運(yùn)輸車，配載48個小型封閉自卸式垃圾桶，垃圾統(tǒng)一準(zhǔn)時清運(yùn)到公司直屬農(nóng)場造肥。13、機(jī)動化城管協(xié)管中隊組建農(nóng)貿(mào)市場專屬城市治理協(xié)管中隊，配置 3-5臺環(huán)保執(zhí)勤車，發(fā)揮機(jī)動優(yōu)勢，專業(yè)負(fù)責(zé)各農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營秩序巡查和治理和幫助城管執(zhí)法局進(jìn)展其他治理工作。14、經(jīng)營主體和進(jìn)場商品實行雙準(zhǔn)入機(jī)制確保食品安全。全部進(jìn)場經(jīng)營戶和進(jìn)場商品必需辦理經(jīng)營許可證照和提交相關(guān)票證，市場建立具體治理臺帳，便于食品安全追溯。15、農(nóng)貿(mào)市場行業(yè)協(xié)會成立農(nóng)貿(mào)市場行業(yè)協(xié)會，引導(dǎo)經(jīng)營戶實行行業(yè)自律和自主治理。16、契約治理機(jī)制和考核。對考核不達(dá)標(biāo)的經(jīng)營戶勸退出場。建筑方案設(shè)計設(shè)計依據(jù)、建設(shè)單位提出的有關(guān)工程要求和資料。、建筑設(shè)計專業(yè)執(zhí)行的國家主要標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑設(shè)計通則》GB503522023《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016-2023JGJ4888。其他國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。市場方案設(shè)計1市場設(shè)四個區(qū)：蔬菜水果區(qū)、鮮肉區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、熟食區(qū)。各區(qū)由假設(shè)干個攤位組成。攤位間的走道為 3米，滿足交易空間要求。每個市場分別設(shè)置有4個出入口，作為運(yùn)貨及人員疏散、消防通道。2、擬改造的灣林路大路市場設(shè)計方案。興湘農(nóng)貿(mào)市場變成個人倉庫后，灣林路大路市場就已形成，數(shù)百攤位綿延近千米，是000城最大的大路市場。改造設(shè)計：方案一：電信大樓永久性農(nóng)貿(mào)市場。電信大樓背后緊鄰灣林路大路市場有塊空地 3畝左右，該地產(chǎn)權(quán)屬電信公司，現(xiàn)租賃給他人從事花卉種植和洗車場經(jīng)營。假設(shè)以租賃的方式把該地改建為一個中型標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場，則可以從根本上解決灣林路、興湘路、金龍大道的“大路市場”問題。擬建規(guī)劃為二層框架構(gòu)造，臨街門面28間，一樓為室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場，攤位150個，二樓為綜合超市，三樓為花卉市場6000平方左方案二：電信大樓臨時農(nóng)貿(mào)市場。假設(shè)電信公司土地?zé)o法談成，貝y利用消防大隊右側(cè)的大路和電信公司圍墻地段用鋼架大棚改造為臨時農(nóng)貿(mào)市場，待消防大隊搬遷后再利用消防大隊土地建設(shè)永久性標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場。該區(qū)域總面積 1000平方左右，其中消防大隊右側(cè)大路總長 100米、寬6米，面積600平1503450平方?，F(xiàn)為大路攤販和社會大貨車占據(jù)，交通功能嚴(yán)峻弱化，擬建鋼架構(gòu)造臨時農(nóng)貿(mào)市場，經(jīng)營總面積1000平方，標(biāo)準(zhǔn)化攤位250個。統(tǒng)一攤位尺寸和樣式，統(tǒng)一經(jīng)營治理，著重搞好排污設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生治理。構(gòu)造方案設(shè)計設(shè)計原則在確保經(jīng)濟(jì)合理的前提下，遵循技術(shù)先進(jìn)，安全適用，嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計依據(jù)1、建設(shè)單位有關(guān)工程要求資料。2、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。構(gòu)造形式依據(jù)本工程的使用功能，考慮其以后的靈敏改造，承受桁架構(gòu)造體系。設(shè)計說明1的重設(shè)計建筑。2、施工要求：嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的有關(guān)施工驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。B級，承受多孔磚砌體M5混合砂漿砌筑。3、屋架承受拱形桁架構(gòu)造，上鋪給排水方案設(shè)計設(shè)計依據(jù)

C型檁條，鋪彩鋼板屋面。1、《建筑給水、排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50015-2023234

GB50016-2023GB50013-2023GB50014-20235、建設(shè)單位提出的相關(guān)工程要求。6、建筑及其它專業(yè)供給的資料圖及要求。設(shè)計內(nèi)容1、室外工程：室外給排水、消防。2.室內(nèi)工程：室內(nèi)給水、排水、室內(nèi)消火栓、手提式滅火器。給水系統(tǒng)1、生活給水、消防給水各自為獨(dú)立系統(tǒng)，用水主要是水房用水。2在入口處裝設(shè)水表后引入市場內(nèi)，入口管道為 De110,最高日生活用3.4L/S。排水。排水管道。消防系統(tǒng)本工程室內(nèi)設(shè)獨(dú)立消防系統(tǒng)，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，主要靠每層設(shè)置的消火栓及分散設(shè)置的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器滅火。室外消防用水量為20L/S，室內(nèi)消火栓用水量為 15L/S，消火栓型號SN65,消火栓800X650X240,水槍①1925M。消火栓的設(shè)置必需保證兩支水頭能夠同時到達(dá)室內(nèi)任何地點。室內(nèi)消防管道為環(huán)狀管網(wǎng)連接。滅火器的配置：本工程危急等級為中級,單具滅火器最小配置滅2A3kg手提式磷酸銨鹽滅火器24具。管材生活給水管承受三型無規(guī)章聚丙烯 PP-R塑料給水管，管道公稱壓力承受1.25Mpa，雨水及排水管承受鋼筋混凝土管，消防管道承受熱鍍鋅鋼1.25MPa。電氣方案設(shè)計設(shè)計依據(jù)1〈〈民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〉〉 JGJ16-2023、〈〈低壓配電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〉〉 GB50054■953〈建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〉〉 GB50034■2023、4、JGJ48885〈〈防雷與接地安裝〉〉、6、其它國家公布的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計范圍本工程設(shè)計范圍包括配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。463配電系統(tǒng)本工程為三級負(fù)荷。由場地內(nèi)變壓器低壓側(cè)引出 380/220V低壓電源，承受VV22型鎧裝銅芯電力電纜埋地引入值班室配電柜。室內(nèi)支線穿難燃塑料管在天棚、地坪及柱內(nèi)暗敷。照明系統(tǒng)1、依據(jù)GB50034-200300Lx。2、從保護(hù)視力、提高效率及經(jīng)濟(jì)節(jié)能的角度動身，本工程全部燈具均承受高效節(jié)能型。3、應(yīng)急照明主要在每層各主要出入口的門框上設(shè)安全出口標(biāo)志及在走道上設(shè)置疏散指示燈和應(yīng)急照明燈具。 應(yīng)急照明回路應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。防雷接地系統(tǒng)1、本建筑屬于三類防雷。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求在屋面敷設(shè)避雷網(wǎng)， 全部突出屋面的金屬物均與屋面防雷裝置相連，并用柱內(nèi)主筋做防雷引下線且與接地裝置牢靠聯(lián)結(jié)。2、接地系統(tǒng)的制式承受TN-C-S，電源進(jìn)戶處零線作一組重復(fù)接地，接地電阻RW1Q,接地裝置利用建筑物鋼筋混凝土根底底板地梁樁作為自然接地體，實測不滿足要求時增設(shè)人工接地極 .第四章工程組織與治理政府引導(dǎo)監(jiān)管1、設(shè)立農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)00全縣農(nóng)貿(mào)市場的政策制訂、審批準(zhǔn)入、監(jiān)視監(jiān)管、用地協(xié)調(diào)、優(yōu)待政策落實等。2、制訂農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)治理的相關(guān)法規(guī)條例和標(biāo)準(zhǔn)政府組織相關(guān)部門制訂出臺《000農(nóng)貿(mào)市場治理條例》、 《000農(nóng)貿(mào)市場自產(chǎn)自銷區(qū)治理細(xì)則》、《000城農(nóng)產(chǎn)品市場具體標(biāo)準(zhǔn)》、《000農(nóng)貿(mào)市場標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和改造標(biāo)準(zhǔn)》、《農(nóng)貿(mào)市場公益建設(shè)和專業(yè)化管理的優(yōu)待政策》。3、保障農(nóng)貿(mào)市場的公益性。揮著樂觀作用。但農(nóng)貿(mào)市場投資大、收益低、回收期長。把農(nóng)貿(mào)市場和廣場大力扶持。企業(yè)建設(shè)治理1、社會化運(yùn)作社會化企業(yè)不是純粹的企業(yè)，亦不是一般的社會效勞，社會化企業(yè)透過商業(yè)手法運(yùn)作，賺取利潤用以奉獻(xiàn)社會。所得盈余用于扶助弱勢社群、促進(jìn)公益產(chǎn)業(yè)進(jìn)展及社會企業(yè)本身的投資。重視社會價值，多于追求最大的企業(yè)盈利。2、公司化治理由00金三角農(nóng)貿(mào)市場治理按著現(xiàn)代企業(yè)治理制度進(jìn)展治理，公司是000第一家定位為社會企業(yè)并進(jìn)展農(nóng)貿(mào)市場專業(yè)化建設(shè)治理經(jīng)營的企治理制度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，成熟的沖突處理機(jī)制和一體化經(jīng)營治理方案。尤其是農(nóng)貿(mào)市場配套建設(shè)的公司獨(dú)立垃圾清運(yùn)處理秩序二大治理難題。3、投資、建設(shè)、治理、經(jīng)營一體化。業(yè)力氣來實施市場進(jìn)展的專業(yè)化運(yùn)作。公司以全的理念全資建設(shè)4個中小型農(nóng)貿(mào)市場，標(biāo)準(zhǔn)改造1個大路市場，托管家成熟農(nóng)貿(mào)市場，全部農(nóng)場專業(yè)化治理連鎖經(jīng)營品牌。政府扶持和政策支持1、政府協(xié)調(diào)解決相關(guān)沖突電信大樓農(nóng)貿(mào)市場：該地3畝左右，傍邊的灣林路大路市場是的

2-300場。2、支持公共用地綜合開發(fā)利用書刊市場、00塘辦事處停車場、錦繡家園農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)用地是停車設(shè)農(nóng)貿(mào)市場。3在效勞市民、城市形象建設(shè)、解決“三農(nóng)”問題等方面發(fā)揮著樂觀作用。但農(nóng)貿(mào)市場投資大、收益低、回收期長。政府應(yīng)把農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)和廣場、公園建設(shè)一樣，納入社會公益效勞事業(yè)，將其作為公益性工程和民生工程，納入城市公益性質(zhì)的設(shè)施建設(shè)范疇，納入公共財政的支持范圍，納入為民辦實事的重要工程， ”活動的重要內(nèi)容進(jìn)展大力扶持。從而確保農(nóng)貿(mào)市場“民生性、公益性、社會性”的屬性，把農(nóng)貿(mào)市場建成民生工程、民心工程。4、其他方面的支持政府和公司就農(nóng)貿(mào)市場體系建設(shè)簽訂