辦公樓工程項目可行性研究報告

11第一章總論工程名稱：XXXX建設單位：XXXXXX工程總投資：146.2建設地址：XXXX工程負責人：第一節(jié)工程建設單位概況本工程的建設單位是XXXXXX。XX了巨大的奉獻，有著榮耀的革命傳統(tǒng)。轄區(qū)屬于黃土高原地貌，千溝萬壑，水土流失嚴峻。近年來通過大力推行退耕還林還草工程，使轄115.24120038755.537000675.5683397干旱少雨。農(nóng)作物主要有大豆、玉米、馬鈴薯等。去年全鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總4160加工、養(yǎng)殖業(yè)、優(yōu)質(zhì)馬鈴薯種植基地、全縣最大的道教圣地白草寺旅游區(qū)等。近年來，鎮(zhèn)黨委，政府全面踐行“三個代表”重要思想，認真貫徹執(zhí)行黨在農(nóng)村的各項富民政策，在理論學習，綜合治理，維穩(wěn)、安全生產(chǎn)、退耕還林、根底設施建設出、文明建設等方面做出了大量工作，取得了可喜成績，分別受到市、縣確實定，為全面進展經(jīng)濟，建設小康鄉(xiāng)鎮(zhèn)，構建社會主義和諧社會奠定了堅決的根底。其次節(jié)工程概況一、建設地點本工程建設地點位于XX縣XX二、建設內(nèi)容及規(guī)?！惨弧辰ㄔO規(guī)?？蚣軜嬙?，34791〔二〕建設內(nèi)容34791室內(nèi)外裝飾裝修。配套設施購置。三、建設年限20237-114四、總投資146.2119.319.37.6五、資金籌措146.2第三節(jié)編制依據(jù)和范圍一、編制依據(jù)12、榆林市城市總體規(guī)劃相關文件；3〔2023；4、XX5、工程建設單位供給的相關資料。二、主要爭論范圍1、工程背景及必要性；2、建設條件；3、工程建設內(nèi)容；4、環(huán)保及節(jié)能設計；5、工程實施方案；6、投資概算及融資方案；7、社會效益。其次章工程背景及建設的必要性第一節(jié)工程背景XXXX60XX中心。是XX1178411197281102087081212034711394萃，歷史底蘊深厚，自然資源豐富，具有較大的進展?jié)摿ΑXXX〔耕地占用稅、契稅〕征收、惠農(nóng)補貼兌付、專項資金治理以及行政事業(yè)單位會計核算、村財鎮(zhèn)代管、財源建設等工作。實施財政所工程，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所“兩基”建設的重要根底性工程，符合當前財政治理科學化、精細化以及便民效勞要求。其次節(jié)工程建設的必要性鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所是基層政權的重要經(jīng)濟職能部門，隨著農(nóng)村社會主義市場經(jīng)濟的逐步完善和進展，地位越來越重要，任務也越來越繁重，XX鎮(zhèn)財政所至今沒有獨立的辦公場所，只在鎮(zhèn)政府院內(nèi)有一間窯洞作為辦公室，每次開會都格外擁擠，更不用說人手一臺電腦、一張辦公桌了，僅有的一臺電腦大家常常輪番使用，工作被迫一推再推，不得已只好深夜加班。困難惡劣的環(huán)境嚴峻影響了鎮(zhèn)財政所工作人員的正常工作，鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所的建設勢在必行、迫在眉睫。XXXXXXXX財政所工程。本工程建成后，財政所工作人員辦公環(huán)境和設施設備水平將有明顯改善，工作效率將有明顯提高，有利于更好地為人民效勞。第三章建設條件經(jīng)過屢次比照篩選，本工程建設地點最終定于XX有場地條件符合財政所修建需要。1交通便利，建筑材料、建設設備和倉儲設施易于運輸、安裝。建設地點在鎮(zhèn)政府旁邊，便于為辦事群眾及鎮(zhèn)機關供給效勞。建設用地為已審批土地，無需撤除其他建筑物，該地址構造單一，供水、供電及其配套設施易于連接。建設選址遠離河道和滑坡地段，安全牢靠。第四章工程建設內(nèi)容及方案設計本地塊戶型單一，主要修建XX本工程為框架構造，為三層局部四層全部。其中一層為一間門面131220791一、設計依據(jù)1、本工程設計遵循以下國家的標準、規(guī)程及規(guī)定：《建筑構造可高度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2023《混凝土構造設計標準》GB50010-2023《建筑構造荷載標準》GB50009-2023〔2023〕《砌體構造設計標準》GB50003-2023《建筑抗震設計標準》GB50011-2023《混凝土異性構造設計技術規(guī)程》JGJ149-2023《建筑地基根底設計標準》GB50007-2023《建筑樁基技術標準》JGJ49-2023《建筑地基處理技術規(guī)程》JGJ79-20232、投資方、建筑專業(yè)托付資料及勘察設計報告二、工程概況〔一〕建設規(guī)?？蚣軜嬙?，3479181010一、設計依據(jù)1、《建筑設計防火標準》GB50016-20232、《住宅設計標準》GB50368-20233、《江蘇省住宅設計標準》DGJ32/J26-20234、《建筑物設計防雷標準》GB50057-94(20235、《民用建筑電氣設計標準》JGJ16-20236、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火標準》GB50067-977、國家有關電氣標準及當?shù)毓╇?、、電視、安防等有關單位主管部門規(guī)定8、建筑專業(yè)供給的平、立、剖面圖9、給排水及暖通專業(yè)供給的資料和數(shù)據(jù)二、設計范圍強電局部為建筑單體內(nèi)的電力、照明、防雷及接地保護。弱電局部為建筑單體內(nèi)的通信系統(tǒng)、有限電視系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)變電站及光纜的設計有建設單位與有關部門協(xié)協(xié)商定。一、設計依據(jù)1、《建筑設計防火標準》GB50016-20232、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火標準》GB50067-973、《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-20234、《陜西省住宅建筑標準》DGJ32J26-20235、業(yè)主及本工程相關專業(yè)技術文件二、涉及范圍1、車庫及設備用房等通風及消防系統(tǒng)設計2、各建筑物通風機消防系統(tǒng)設計三、通風系統(tǒng)10/h四、采暖系統(tǒng)本工程采暖承受暖氣供暖一、建筑局部本工程消防設計按國家現(xiàn)行標準：《建筑設計防火標準》GB50016-2023《建筑滅火器配置設計標準》GB50140-2023SGJ32J26-20232023二、總圖局部本地塊接近大路，交通路網(wǎng)清楚便利。全部內(nèi)部道路寬度滿足消防車通行要求：1、本工程建設中建筑物周邊均建設滿足消防要求的消防通道，且150249三、建筑局部本地塊建筑的消防類別為二類一、建筑局部本工程在總圖設計上充分利用周邊環(huán)境資源，建筑朝向合理，通風、采光良好。有污染、噪音產(chǎn)生的房間盡量遠離主要使用空間，地下車庫的排煙按當?shù)丨h(huán)保部門要求排放。二、給排水局部生活給水由當?shù)厮苯庸┧?，各用水單位單獨計量；公共衛(wèi)生3/6感應自閉式?jīng)_洗按鈕；全部用于衛(wèi)生器具的角閥、沖洗閥和龍頭的一、建筑局部DGJ32/J71-2023及國家現(xiàn)行有關的規(guī)定對局部維護構造的隔熱要求進展設計，建筑的規(guī)劃布局、平面布置以及朝向、體形系數(shù)等均符合節(jié)能設計標準要求，并充分考了日照的有效利用與自然通風。二、給排水局部生活給水由當?shù)刂苯庸┧?，各用水單位單獨計量，多層?1宅承受太陽能熱水系統(tǒng)；公共衛(wèi)生間大便器承受感應自閉式?jīng)_洗按鈕3/6三、電氣局部1GB50034-2023設計照明功率密度值及照度值。照明把握依據(jù)功能要求承受分組、分區(qū)，感應把握、時間把握等/光控方式的開關；小區(qū)道路、景觀照明集中分組把握，承受光控和時控相結合的把握開關，并具備深夜減光把握功能，景觀照明具備平日、節(jié)日不同的開燈把握模式。承受高光效、高顯色性光源的燈具：T8LED器〔電功率因數(shù)補償裝置〕0.9L值。2、其他設備選型的節(jié)能技術措施變電所位置靠近負荷中心，以削減線損；變電器選用高效、低功D.yn11；變電所低壓側設置集中無功補償10KV0.93、能源系統(tǒng)運行與治理把握是指內(nèi)部考核計量表，以便把握用電容量，制定節(jié)電制度；全部〔BAS〕的聯(lián)網(wǎng)接口實現(xiàn)最優(yōu)化把握、運行，到達節(jié)能目的。第六章工程實施方案第一節(jié)工期安排72023114工程進度打算內(nèi)容包括前期工作、初步設計、工程施工、配套工程、驗收等。具體安排如下：2023720238-10202310月-11其次節(jié)實施方案一、建設單位應設置該工程的特地治理機構，負責工程實施治理的一切預備工作和工程實施過程中的合同治理，以及其它一系列應有的業(yè)主治理和協(xié)調(diào)事宜。二、承受公開招標，認真選擇施工設備好、技術力氣強、建設高等級道路有確定閱歷的施工隊伍。三、嚴格依據(jù)要求進展監(jiān)理工作，實行由監(jiān)理工程師作為第三方的工程監(jiān)理制度，以確保工程質(zhì)量和工程進度。四、治理機構應指定專人準時作好征地、安置及有關工作，以保證工程順當實施。五、工程的實施要按設計要求所規(guī)定的內(nèi)容來進展，在每道工序的操作中，留意對操作質(zhì)量的巡察，對違章操作應準時訂正，防患于未然。六、在施工期應留意環(huán)境保護，施工完畢后準時進展清掃除污工作，以保障道路的安全通暢和保持良好的景觀。七、竣工后要嚴格按規(guī)定程序驗收，對工程質(zhì)量進展評定。第七章投資匡算及資金籌措第一節(jié)編制依據(jù)〔2023〕1325設工程經(jīng)濟評價方法與參數(shù)通知〔第三版〕;二、計投資[1999]1340工程概算中“價差預備費”治理有關問題的通知(1996)309其次節(jié)投資匡算本工程總投資見下表。固定資產(chǎn)投資估算一覽表序號內(nèi)容投資匡算額〔萬元〕占總投資的比例1工程費用119.381.6%2工程建設其他費用19.313.2%3預備費用7.65.2%4總投資146.2第三節(jié)資金籌措146.2第八章社會效益工程建成后，可產(chǎn)生以下效益：財政所農(nóng)村財務效勞大廳、其他辦公用房及相關便民設施的投入使用，將極大改善為民效勞根底條件，解決長期以來財政所宿辦用房緊急問題，使財政所重要硬件建設能根本滿足當前財政治理需要，財政所工作人員辦公環(huán)境和設施設備水平將有明顯改