東方物業(yè)設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)圖集

設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)圖集2023/5/7目錄第一章：設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)組圖第二章：設(shè)備房管理規(guī)范第三章：創(chuàng)新1、空調(diào)機(jī)房2、配電房3、發(fā)電機(jī)房3、水泵房4、電梯機(jī)房5、其它機(jī)房第一章：設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)組圖空調(diào)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)組圖空調(diào)機(jī)房ABCDA、開(kāi)關(guān)閥門(mén)應(yīng)吊掛標(biāo)示牌時(shí)，方便取下，不易損壞。B、管道支架：防銹漆+銀粉漆，設(shè)備基礎(chǔ)：貼素面地磚C、管道標(biāo)示。D、冰水主機(jī)及管道保溫，干凈、整潔?？照{(diào)機(jī)房A、不銹鋼防鼠板B、木質(zhì)防鼠板ABCDC、保潔工具。D、檢修工具箱。木質(zhì)配電房標(biāo)準(zhǔn)組圖配電房ABCDA、設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人。B、配置配電系統(tǒng)圖。C、配電柜鑰匙箱。D、鼠藥放置點(diǎn)。線(xiàn)路標(biāo)識(shí)圖配電房ABCDA、控制區(qū)域標(biāo)示清楚。B、高低壓配電柜、絕緣墊。C、地面采用環(huán)氧樹(shù)脂地坪漆。D、高壓柜后側(cè)絕緣墊、衛(wèi)生。配電房ABCDA、T型橋架內(nèi)電纜走線(xiàn)整齊。B、進(jìn)配電柜線(xiàn)纜有序。C、連接母排應(yīng)有標(biāo)示、走向，并注明容量。D、配電房接地標(biāo)示清晰。配電房ABCDA、配電房應(yīng)配備溫濕度汁。B、操作工具柜擺放標(biāo)準(zhǔn)。C、滅火器箱地面標(biāo)示并有操作指導(dǎo)。D、配電房?jī)?nèi)電纜蓋上應(yīng)有警示線(xiàn)。發(fā)電機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)組圖發(fā)電機(jī)房ABCDA、發(fā)電機(jī)房地面操作區(qū)域標(biāo)示清晰。B、供、回油管標(biāo)示清晰。C、油罐標(biāo)示及油位標(biāo)示清晰。D、發(fā)電機(jī)送排風(fēng)管道標(biāo)示清晰。發(fā)電機(jī)房ABCDA、防火池內(nèi)需填沙子50㎝厚度。B、發(fā)電機(jī)母排走向標(biāo)示清晰。C、發(fā)動(dòng)機(jī)房粘貼發(fā)電機(jī)操作流程。D、發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)必配置自動(dòng)抽油泵。水泵、消防泵房標(biāo)準(zhǔn)組圖消防泵房ABCDA、管道走向標(biāo)示清晰。B、水泵房操作區(qū)域明顯。C、壓力表定期檢驗(yàn)。D、消防水池增設(shè)防護(hù)鼠籠樓梯。消防泵房ABCDA、消防轉(zhuǎn)接灣頭安裝支掌架。B、控制柜標(biāo)識(shí)清晰。C、消防水池水位標(biāo)示，容量，高水位報(bào)警裝置，流體走向標(biāo)示。D、統(tǒng)一增設(shè)排水設(shè)施。水泵房ABCDA、水泵要保持清潔。B、集水坑蓋板平整防滑。C、閥門(mén)螺桿保護(hù)。D、水泵、消防泵房必配應(yīng)急水泵。電梯機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)組圖電梯機(jī)房ABCDA、電梯機(jī)房整潔。B、限速器標(biāo)示、限重標(biāo)示清晰。C、電梯曳引機(jī)（主機(jī)）整潔。D、鋼絲繩井口涂抹黃色醒目標(biāo)識(shí)。電梯機(jī)房其它機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)組圖其它機(jī)房A類(lèi)BC乒DA、風(fēng)機(jī)房抓整潔、無(wú)站雜物擺放構(gòu)。B、控制中饒心設(shè)備據(jù)須達(dá)到細(xì)防塵要度求。C、網(wǎng)絡(luò)中心侮各種設(shè)備灘粘貼標(biāo)識(shí)駕牌清晰。D、設(shè)備謙房物資跟擺放整獸齊。設(shè)備房管理規(guī)范設(shè)備房經(jīng)管理規(guī)霉范1、設(shè)備錦房環(huán)境嬌管理規(guī)躲范1.1地面應(yīng)干掠凈、平坦盼、干燥、渠防滑。墻面應(yīng)平瓶整、整僅潔，無(wú)洋積塵。喜專(zhuān)用工洲具、用品及匹器具應(yīng)每在（標(biāo)時(shí)示）制紅定位置欲擺放整齊。檔嚴(yán)禁堆散放易燃蔽、易爆竭及無(wú)關(guān)蛛物品。1.2配電房呀、發(fā)電有機(jī)房、回消防控狗制室、那電梯機(jī)孕房、水位泵房等賠重要設(shè)娛備房室歲內(nèi)應(yīng)懸留掛干濕贈(zèng)溫度計(jì)鮮。室內(nèi)陵環(huán)境應(yīng)面控制在40℃以下、此相對(duì)濕度80%以下。1.3如設(shè)備溪運(yùn)行產(chǎn)興生的噪鑒音或震禽動(dòng)影響元毗鄰業(yè)戶(hù)，怠應(yīng)采用降乓噪、減震濱等措施，糠符合國(guó)家相關(guān)務(wù)環(huán)保要求光。設(shè)備房管欠理規(guī)范2、設(shè)備滿(mǎn)房管理攏規(guī)范2.1明確設(shè)燈備責(zé)任叼人，無(wú)瞎人值守惕時(shí)必須展加鎖。2.2設(shè)備外保觀清潔廈、無(wú)油摟污、無(wú)路油漆脫友落，無(wú)熄跑、冒推、滴、咐漏現(xiàn)象貢。2.3易被人體什接觸到的璃轉(zhuǎn)動(dòng)部位忙要有防護(hù)刻罩，設(shè)備駕原有的防涌護(hù)裝置應(yīng)諷維護(hù)齊全詢(xún)。2.4設(shè)備完好偽、運(yùn)行正羅常，各類(lèi)卸儀表完好熔、使用正予常、檢定賺合格有效叼。2.5設(shè)備上肝端有排竭污管等暈設(shè)施時(shí)勉，應(yīng)在做該設(shè)備垃上方加傳裝喇叭醋口、擋任板等設(shè)升施。設(shè)備房捐標(biāo)識(shí)管壟理規(guī)范3、設(shè)備帥房標(biāo)識(shí)黨管理規(guī)菠范3.1所有標(biāo)剃示應(yīng)安夠裝位置押適當(dāng)、狂醒目，嫌內(nèi)容清鼠晰、完濟(jì)整。3.2設(shè)備房舒門(mén)外側(cè)怨應(yīng)有設(shè)逮備房名泛稱(chēng)，“冬機(jī)房重趴地，非怖請(qǐng)勿進(jìn)堆”標(biāo)識(shí)泡。室內(nèi)自應(yīng)有“錫嚴(yán)禁吸泰煙”等趴警示標(biāo)唉識(shí)，發(fā)昌電機(jī)房閃等重要留房間內(nèi)述還應(yīng)懸瞇掛禁止誓明火標(biāo)青識(shí)。3.3設(shè)備開(kāi)關(guān)眠、閥門(mén)等擋應(yīng)有明顯菠的狀態(tài)標(biāo)攻識(shí)；流體扎管道應(yīng)有每流向標(biāo)識(shí)樣；操作有濱危險(xiǎn)的設(shè)諸備、部件超應(yīng)有“危轟險(xiǎn)！勿靠痰近！”、補(bǔ)“危險(xiǎn)！嗚誤操作！懲”等警示壺標(biāo)識(shí)。3.4多臺(tái)同型帶號(hào)、配備葬主/備用的帝設(shè)備應(yīng)側(cè)進(jìn)行編刻號(hào)管理廚并在設(shè)議備上懸斬掛編號(hào)封標(biāo)示。3.5供配電逆設(shè)備房鮮應(yīng)在顯賞著位置坊設(shè)立“疏嚴(yán)禁合蟲(chóng)閘”等主移動(dòng)標(biāo)桶識(shí)的統(tǒng)昨一掛放討點(diǎn)。3.6設(shè)備房?jī)?nèi)吊所有配電畝箱、柜及野控制箱、誰(shuí)柜應(yīng)有顯誦示其名稱(chēng)戒與用途標(biāo)仙識(shí)。各出目現(xiàn)電纜應(yīng)啞懸掛出線(xiàn)腸標(biāo)識(shí)，標(biāo)角明電纜的想型號(hào)規(guī)格思、用途、氏去向標(biāo)示渡；各動(dòng)力睡柜、雙電形源箱等分困控箱的進(jìn)肌線(xiàn)端應(yīng)標(biāo)岔明電纜的沾型號(hào)規(guī)格邊、用途、頂引自何處嘴的標(biāo)識(shí)；戲各類(lèi)空氣奶開(kāi)關(guān)應(yīng)標(biāo)草明用途，泥有互感器留的電表要差標(biāo)明計(jì)量嗽倍率。設(shè)備房安立全管理規(guī)筆范4、設(shè)備房喚安全管理寨規(guī)范4.1無(wú)人值守凝的設(shè)備房窯應(yīng)上鎖管砌理。設(shè)備遵房的鑰匙攤專(zhuān)人管理矩，備用鑰數(shù)匙應(yīng)在控渴制中心留刮存。專(zhuān)人蜜值守的設(shè)因備房，值強(qiáng)班人員應(yīng)澆符合上崗促要求。4.2參觀來(lái)訪(fǎng)屋人員應(yīng)由候部門(mén)負(fù)責(zé)堡人指定專(zhuān)屑人陪同方耐可進(jìn)入。4.3凡有裸露填橡膠、塑歇料等絕緣培材質(zhì)的電悲纜、電器露設(shè)備的設(shè)被備房以及塑給水設(shè)備職房應(yīng)設(shè)置擇不低于50厘米高理的防鼠銅板，同蹤蝶時(shí)室內(nèi)襯應(yīng)采取層防鼠措賄施。4.4位于天秧臺(tái)或地包下室的襯設(shè)備房磁入口處碼應(yīng)有防囑止水浸陷措施。4.5設(shè)置集璃水坑的粒設(shè)備房氧，應(yīng)保昌持排水屠系統(tǒng)通寸暢，并廢安裝超軋高水位填報(bào)警裝虹置，報(bào)曠警信號(hào)寇引致控酒制中心夕或就近乏固定崗舞位。4.6設(shè)備房汗內(nèi)應(yīng)配碌置消防窗對(duì)講或卻內(nèi)線(xiàn)電娛話(huà)，便滴于緊急訊情況與歲指揮中誼心聯(lián)系艦。4.7設(shè)備房?jī)?nèi)看嚴(yán)禁吸煙虎，嚴(yán)禁堆石放易燃、別易爆或與奏管理無(wú)關(guān)響的物品，盯并按消防桌規(guī)定配足淡有效滅火幼器材。4.8設(shè)備房?jī)?nèi)艦應(yīng)配備應(yīng)雖急燈、滅禾火器。4.8設(shè)備房建內(nèi)應(yīng)配拋備應(yīng)急科燈、滅榮火器。并符合蠶下列要映求：A、應(yīng)急照撇明燈能在刪停電狀況競(jìng)下至少工散作1小時(shí)B、滅火器敬配置標(biāo)準(zhǔn)繳：每15平方米配練置1具2KG滅火器撿，一個(gè)遞設(shè)備房慈內(nèi)不少肉于2具；滅挖火器擺當(dāng)放位置遺明顯、科設(shè)置穩(wěn)疤固，并旺有位置林標(biāo)識(shí)。C、設(shè)備吹房?jī)?nèi)配軍備專(zhuān)用運(yùn)消防設(shè)遷施的，耍應(yīng)安裝陡防止錯(cuò)刮誤動(dòng)作翻啟動(dòng)裝市置，并權(quán)有保障盆緊急情處況下的燙正常啟乒用的措棟施。設(shè)備房文民件及記錄困管理規(guī)范5、設(shè)備儀房文件響及記錄壯管理規(guī)急范5.1墻面應(yīng)梯懸掛相錦應(yīng)設(shè)備僻設(shè)施維捐護(hù)作業(yè)堤指導(dǎo)書(shū)殼、《設(shè)備房籃管理規(guī)所范》及必要蓮的《應(yīng)急處理眉預(yù)案》。5.2設(shè)備房僵內(nèi)應(yīng)放鍋置《巡檢/維護(hù)記且錄表》備查。擴(kuò)專(zhuān)人值猛守的設(shè)術(shù)備房?jī)?nèi)梅應(yīng)放置《交接班閑記錄表》。設(shè)備房臥定期巡錫檢及維洽護(hù)要求6、定期巡蜻檢及維召護(hù)要求6.1無(wú)人值攻守的設(shè)溝備房責(zé)己任人應(yīng)膝對(duì)設(shè)備縣房每日廳至少巡始檢1次；6.2設(shè)備房魯每月清矮潔1次；6.3重要設(shè)備柄房配電柜逆及設(shè)備每搭季度檢查搜接地1次；6.4上述工作膚內(nèi)容應(yīng)填擇寫(xiě)《巡檢/維護(hù)記雨錄表》。第四章：創(chuàng)新許多泵房裂控制柜底陶端出現(xiàn)潮宇濕、滲漏粉等狀況，考導(dǎo)致柜體惑內(nèi)部電器瞇配件嚴(yán)重既損壞，設(shè)紗備無(wú)法正卷常工作。渣為此建議盒在控制柜職底端采用薪水泥砂漿愧與防潮物呼料混合填觸充找平，靜表面層涂錯(cuò)刷油漆進(jìn)交行保護(hù)。消防泵房喝濕式報(bào)警匹閥排水口姐，常設(shè)計(jì)使為散排狀棉，導(dǎo)致泵皂內(nèi)房長(zhǎng)期汁潮濕，如腸遇夏季與高雨季容易販形成霧水疊層，使設(shè)竿備（控制處柜）設(shè)施流表面層積弦水無(wú)法正填常運(yùn)作。線(xiàn)建議將散雁排水改為決集中排水灣式，延長(zhǎng)梨設(shè)備設(shè)施采使用年限井（注明：桶增設(shè)PVC管收集贏散水，琴形成集素中排水?dāng)⒃O(shè)施）向。THAN盒KYO運(yùn)U!謝謝觀評(píng)看/歡迎下載BY己FAI送TH窮IM灶EAN攪A拔VIS證ION