業(yè)主方的項(xiàng)目管理

《園林工程項(xiàng)目管理》課件

工程項(xiàng)目主要參與方的項(xiàng)目管理【重點(diǎn)】1、工程建設(shè)的主要參與單位2、各參與單位的項(xiàng)目管理任務(wù)（業(yè)主、承包商、工程項(xiàng)目管理單位）2023/5/621概述2業(yè)主的工程項(xiàng)目管理3工程咨詢單位的工程項(xiàng)目管理4專業(yè)管理單位的工程項(xiàng)目管理5承包商的工程項(xiàng)目管理6政府的工程項(xiàng)目管理2023/5/632023/5/642

業(yè)主的工程項(xiàng)目管理目的（1）功能目標(biāo)（2）投資控制（3）質(zhì)量控制（4）進(jìn)度控制特點(diǎn)（1）業(yè)主是項(xiàng)目管理的中心（2）業(yè)主的管理水平?jīng)Q定了項(xiàng)目的成?。?）業(yè)主實(shí)行的是工程項(xiàng)目的全壽命周期的管理（4）業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目管理以間接管理為主2023/5/65業(yè)主的工程項(xiàng)目管理-主要任務(wù)1．決策階段1）選擇好投資方向。2）選擇好咨詢機(jī)構(gòu)，并做好對(duì)技術(shù)咨詢工作的管理。3）組織工程項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的編制和評(píng)審。4）辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)審批手續(xù)。5）落實(shí)工程項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)條件，主要是取得項(xiàng)目選址、土地和資源利

用、環(huán)境保護(hù)等方面的政府批準(zhǔn)文件和落實(shí)原料、燃料、水、電等方

面物資供應(yīng)來(lái)源。2．設(shè)計(jì)階段1）明確設(shè)計(jì)要求。2）選擇好設(shè)計(jì)單位，并做好對(duì)設(shè)計(jì)工作的管理。3）選擇好勘察單位，并做好對(duì)勘察工作的管理，為工程設(shè)計(jì)提供可靠的

勘察資料。4）及時(shí)辦理好設(shè)計(jì)文件的審批工作。2023/5/663．施工階段1）做好土地征用和拆遷補(bǔ)償工作。2）選擇好施工單位，并做好對(duì)施工過(guò)程的管理工作。3）辦理好施工批準(zhǔn)手續(xù)，如施工許可證，以及施工過(guò)程中可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施取得法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)等。4）選擇好監(jiān)理單位，并做好對(duì)監(jiān)理工作的管理。5）選派合格的甲方代表。6）按合同約定為設(shè)計(jì)和監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)工作提供必要的生活與物質(zhì)保障。7）做好施工場(chǎng)地的水、電、路通暢和保證及場(chǎng)地平整工作（簡(jiǎn)稱“三通一平”工作）。8）向施工單位提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線等資料，并保證數(shù)據(jù)的真實(shí)和準(zhǔn)確。9）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作。2023/5/6710）確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給施工單位，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。11）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及文物、古樹等的保護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12）做好與項(xiàng)目參建單位及政府管理部門之間的協(xié)調(diào)工作。13）做好甲方供應(yīng)材料和設(shè)備的供應(yīng)工作。14）督促檢查合同執(zhí)行情況，并按合同約定及時(shí)支付各種款項(xiàng)。15）做好擬交付的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和工程決算工作。16）組織進(jìn)行聯(lián)合試車。17）辦理工程移交手續(xù)。18）做好項(xiàng)目工程施工資料的接收和管理工作。19）進(jìn)一步明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后與施工、監(jiān)理等單位之間的關(guān)系。2023/5/684．生產(chǎn)準(zhǔn)備階段生產(chǎn)管理、生產(chǎn)人員、生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)物質(zhì)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)資金、生產(chǎn)配套條件及產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的準(zhǔn)備。5．業(yè)主在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或使用階段的主要工作任務(wù)保證工程項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)業(yè)