玫瑰谷綜合開發(fā)產業(yè)園建設項目可行性研究報告

目錄第一章總論 11.1項概況目 11.1.1項目名稱 11.1.2建設性質 11.1.3建設地點 11.1.4建設單位 11.1.5項目建設周期設計 11.1.6項目的規(guī)劃與定位 11.1.7建設內容與規(guī)模 21.1.8投資估算與資金籌措 21.1.9效益分析 31.2項目編制依據及原則 41.2.1編制依據 41.2.2編制原則 51.3研究結論及建議 61.3.1研究主要結論 61.3.2建議 7第二章項目建設背景、必要性及可行性分析 82.1項目建設背景 82.1.1產業(yè)背景 82.1.2項目背景 172.2項目建設必要性 192.3項目建設可行性 25第三章項目市場分析及定位和產品銷售 303.1市場分析 303.1.1玫瑰產品市場分析 303.1.2玫瑰旅游市場分析 313.2項目市場定位 323.2.1玫瑰產品市場定位 323.2.2玫瑰旅游市場定位 333.3項目產品的營銷策略 343.3.1項目產品銷售方式 343.3.2項目產品銷售策略 34第四章項目選址與建設條件 364.1場址現(xiàn)狀 364.1.1地點與地理位置 364.1.2場址占地面積 364.2項目屬地基本情況 364.2.1地理位置 364.2.2經濟狀況 364.2.3氣象條件 374.2.4水資源條件 374.2.5交通條件 374.2.6環(huán)保條件 374.2.7產業(yè)關聯(lián) 374.2.8地質地貌 374.2.9對擬建項目區(qū)的綜合評價 40第五章建設內容及建設規(guī)模 415.1項目功能定位和分區(qū)布局規(guī)劃 415.1.1項目定位 415.1.2分區(qū)布局規(guī)劃 415.2項目建設內容及規(guī)模 435.2.1玫瑰種植園 435.2.2林果自采園 435.2.3玫瑰產品加工區(qū) 435.2.4玫瑰養(yǎng)生體驗農莊 445.3產品方案 475.3.1產品構成 475.3.2產品標準 485.3.3保存 48第六章工程技術方案 496.1技術方案 496.1.1玫瑰生產技術 506.1.2玫瑰精油和玫瑰純露生產 526.1.3玫瑰色素生產 536.1.4玫瑰干花及干花蕾生產 536.2工藝流程 546.2.1玫瑰精油及玫瑰純露生產工藝流程 546.2.2玫瑰色素的提取工藝 616.2.3玫瑰花（蕾）干燥生產工藝 636.3電氣控制系統(tǒng) 686.4設備清單 686.5設備說明 696.6土建工程 716.6.1設計原則 716.6.2設計內容 716.6.3主要建筑設計方案 716.6.4結構設計方案 72第七章總圖運輸與公用輔助工程 747.1原則 747.2總平布置 747.3運輸 757.4道路 757.5綠化 767.6公用輔助工程 767.6.1給排水工程 767.6.2供電 797.6.3供汽 807.6.4通風 817.7種植園肥、水供給系統(tǒng) 81第八章主要原材料、燃料供應 828.1主要原料供應 828.2燃料、動力的供應 828.2.1柴油供應 828.2.2供水 828.2.3電力 828.2.4肥料消耗 828.2.5運輸方式 838.3需求量 83第九章節(jié)能方案分析 849.1用能標準和節(jié)能規(guī)范 849.2能耗狀況和能耗指標分析 849.2.1項目所在地的能源供應狀況 849.2.2能耗指標分析 859.3節(jié)能措施 859.3.1管理制度 859.3.2設備節(jié)能 859.4節(jié)水 879.4.1節(jié)水措施 879.4.2水耗指標分析 87第十章環(huán)境和生態(tài)影響分析 8810.1項目區(qū)域生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 8810.2環(huán)境影響分析 8810.2.1設計依據 8810.2.2環(huán)境影響分析及環(huán)保措施 9010.3綠化 9210.4項目對環(huán)境影響的初步評估 92第十一章職業(yè)安全衛(wèi)生消防 9311.1勞動安全 9311.1.1設計依據 9311.1.2設計原則 9411.1.3主要安全措施 9411.1.4防火 9511.2衛(wèi)生 9511.2.1設計依據 9611.2.2主要安全措施 9611.2.3醫(yī)療衛(wèi)生機構 9711.3消防 9711.3.1設計依據 9811.3.2建筑防火 9811.3.3室內消防 9811.3.4室外消防 9911.3.5水源、消防水池 9911.3.6電氣消防 99第十二章組織管理與運行 10012.1組織機構 10012.2經營管理模式 10012.3勞動定員和人員管理 10112.4人員培訓 101第十三章項目實施進度 10313.1建設工期 10313.2項目實施進度安排 103第十四章投資估算及資金籌措 10414.1投資估算 10414.1.1依據及說明 10414.1.2投資估算 10514.2資金籌措 10514.3資金使用計劃 106第十五章財務評價 11315.1項目評價原則、依據及參數(shù) 11315.1.1原則 11315.1.2依據 11315.1.3評價參數(shù) 11315.2成本估算 11415.3營業(yè)收入和稅金估算 11615.3.1銷售收入估算 11615.3.2銷售稅金及附加估算 11715.4投資利用率計算 11815.5利潤及分配 11815.6財務分析 11915.6.1盈利能力分析 11915.6.2財務生存能力分析 12015.6.3償債能力分析 12015.7不確定性分析 12015.7.1盈虧平衡分析 12015.7.2敏感性分析 12115.8財務評價結論 123第十六章效益分析 14116.1企業(yè)經濟效益分析 14116.2地方政府效益分析 141第十七章研究結論與建議 14317.1主要結論 14317.2建議 144

第一章總論1.1項概況目1.1.1項目名稱玫瑰谷綜合開發(fā)產業(yè)園項目1.1.2建設性質新建1.1.3建設地點####區(qū)##1.1.4建設單位##有限公司1.1.5項目建設周期設計項目建設總周期為3年，即為2017.05—2020.05。1.1.6項目的規(guī)劃與定位##有限公司的“##玫瑰谷”綜合開發(fā)產業(yè)園項目是一個以玫瑰種植為主題，結合林果采摘、農家樂、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)觀光為一體的農耕文化貫穿始終的綜合開發(fā)項目。##有限公司的“##玫瑰谷”綜合開發(fā)產業(yè)園的定位是以玫瑰產品生產銷售為主線，發(fā)展林果采摘、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)觀光、玫瑰養(yǎng)生體驗、農耕文化體驗等為一體的綜合產業(yè)鏈，以孵化器的形式帶動當?shù)丶爸苓叺霓r民從事科技農業(yè)和特色農業(yè)，從而帶動農民增產增收。1.1.7建設內容與規(guī)模本項目主要建設“兩園一區(qū)一農莊”四大板塊，即建設玫瑰種植園、林果自采園、玫瑰產品加工區(qū)、玫瑰養(yǎng)生體驗農莊等元素，致力于將項目建設成為省內規(guī)模最大、產業(yè)化體系最完備的玫瑰產業(yè)基地以及省內知名的都市人休閑養(yǎng)生基地與豫南旅游精品等。其中玫瑰種植園4500畝、林果采摘園60畝；玫瑰產品加工園區(qū)40畝，玫瑰養(yǎng)生體驗農莊400畝，改建民宅50家。同時，按功能分區(qū)購置安裝相應設備，配套建設路網、供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、停車場等設施，以滿足園區(qū)的生產、生活及經營需要。工程建成后，年產玫瑰花1400噸，后續(xù)加工玫瑰干花蕾43.75噸，玫瑰精油367.5公斤，玫瑰純露437.5噸，玫瑰泥612.5噸，玫瑰色素33噸；林果70噸。年接待游客能力達58萬人次。1.1.8投資估算與資金籌措1、投資估算該項目工程總投資為17261.1萬元，其中建設投資15740.00萬元，建設期利息639.67萬元，流動資金881.43萬元。2、資金籌措該項目工程總投資為17261.1萬元，其中，資本金7721.43萬元，金融機構貸款9539.67萬元（建設投資貸款8900萬元，建設期利息貸款639.67萬元）。1.1.9效益分析1、企業(yè)經濟效益分析項目建成后，計算期年均利潤總額2473.13萬元，年均稅后利潤1854.85萬元，所得稅后投資回收期8.43年（含建設期），總投資收益率、項目資本金凈利潤率等各類指標均較理想，有可觀的經濟效益。2、地方政府效益分析促進當?shù)亟洕陌l(fā)展和農業(yè)產業(yè)結構的優(yōu)化升級。在發(fā)展特色生態(tài)農業(yè)過程中，引導農民大量種植玫瑰，其收入是普通農作物的2-4倍。本項目整合了當?shù)氐霓r業(yè)資源，有利于將玫瑰產業(yè)培育成為當?shù)氐闹鲗Ы洕a業(yè)和支柱產業(yè)；有利于增加農民收入，提高農業(yè)和農村經濟的素質和效益；有利于農業(yè)結構調整，推動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展。有利于擴大就業(yè)，維護社會穩(wěn)定。玫瑰的種植、采收是勞動力密集型產業(yè)。因此，玫瑰的種植和加工項目可為當?shù)卦黾哟罅烤蜆I(yè)機會，吸收大量農村剩余勞動力、農村留守人員、下崗職工與閑置人口再就業(yè)，維護社會的穩(wěn)定與繁榮。有利于土地資源的合理利用，促進資源的優(yōu)化配置。由于玫瑰耐旱、耐寒、耐貧瘠、管理粗放，是一個少有的粗放型管理的灌木類經濟作物，因此既可以利用可耕地大面積集中種植、也可以利用田邊地堰、溝溝坎坎分散種植，還可以改良利用荒山荒坡發(fā)展種植。該種植項目有利于荒山荒坡土地資源的合理利用。有利于美化環(huán)境及水土保持，推動生態(tài)建設。一方面，由于玫瑰具有巨大的觀賞價值，因此玫瑰可以美化道路、田園，有利于環(huán)境的改善；另一方面，由于玫瑰具有較強的適應性，玫瑰種植可以有效地利用荒山荒坡等土地資源，有利于水土的保持。有利于帶動當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。玫瑰具有巨大的觀賞價值，因此，玫瑰的規(guī)?；N植開發(fā)，將給當?shù)芈糜伍_發(fā)增添一道新的風景線，可作為城市旅游鏈的延伸，有利于改善旅游環(huán)境，帶動和促進旅游、餐飲、運輸?shù)认嚓P產業(yè)的快速發(fā)展，促進旅游業(yè)的全面發(fā)展。1.2項目編制依據及原則1.2.1編制依據（1）《產業(yè)結構調整指導目錄（2016修改）》；（2）《中共中央?國務院

關于深入推進農業(yè)供給側結構性改革

加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動能的若干意見》

（2016年12月31日）；（3）《##國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；（4）《全國花卉產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2020年）》；（5）《建設項目經濟評價方法與參數(shù)（第三版）》；（6）《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會2002年。1.2.2編制原則（1）整體性原則從功能定位和結構布局出發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，從整體出發(fā)，合理確定玫瑰產業(yè)園各個功能布局，實現(xiàn)各個功能分區(qū)的完美結合。（2）高標準、現(xiàn)代化建設原則高標準規(guī)劃建設現(xiàn)代化的基礎設施，并保證充足的流通空間，確保系統(tǒng)的良性運行。（3）統(tǒng)一規(guī)劃原則確定合理的發(fā)展目標和規(guī)模。在工程建設的內容和工期安排上做到遠近結合，分期實施。（4）生態(tài)性原則堅持資源充分綜合利用和節(jié)能降耗，合理確定各個功能布局，實現(xiàn)各個功能分區(qū)的完美結合。注重人工開發(fā)與自然環(huán)境的完美結合，創(chuàng)造良好的生態(tài)景觀和特色鮮明的布局空間。（5）以人為本原則體現(xiàn)以人為本的設計理念，注重社會效益、環(huán)境效益和經濟效益的有機結合，實現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一。（6）可操作性原則結合本地的自然條件及經濟狀況，保證規(guī)劃設計具備科學性和可操作性，形成“骨”（產業(yè)作支撐，體現(xiàn)特色，符合實際）、“氣”（人文環(huán)境氛圍，文化貫穿融合）。“種”（項目主要特色，精神內涵體現(xiàn)）、“形”（區(qū)域設置、布局）、“景”（路網、水網、玩、看、體驗內容）。1.3研究結論及建議1.3.1研究主要結論玫瑰具有廣泛的醫(yī)藥、工業(yè)、食品、日用化工等領域的實用價值。隨著經濟社會的發(fā)展和科技水平的不斷提高，全球對玫瑰制品（特別是深加工產品）的需求不斷加大，國內外市場發(fā)展空間巨大，前景廣闊。與此同時，國家及各地方政府也紛紛出臺相關政策，大力提倡特色農業(yè)發(fā)展。##有限公司抓住這個市場機遇，充分利用甘岸區(qū)徐堂村優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢、獨特的氣候資源條件、豐富且相對廉價的勞動力資源基礎、良好的內外部發(fā)展機遇以及良好的產業(yè)基礎發(fā)展玫瑰種植，意義重大。該項目的建設有利于促進當?shù)亟洕陌l(fā)展和農業(yè)產業(yè)結構的優(yōu)化升級；有利于培育當?shù)氐闹鲗Мa業(yè)和支柱產業(yè)；有利于擴大就業(yè)，維護社會穩(wěn)定；有利于土地資源的合理利用，促進資源的優(yōu)化配置；有利于美化環(huán)境及水土保持，推動生態(tài)建設；有利于帶動當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。綜上所述，“徐堂玫瑰谷”綜合產業(yè)園充分利用了##區(qū)徐堂村的資源，其玫瑰產品緊扣市場需求，玫瑰產業(yè)符合國家產業(yè)政策，是一個經濟效應、社會效應以及生態(tài)效應共贏型的項目。項目建設條件好，發(fā)展前景廣闊，綜合效益明顯，機制運行良好，具有較強的可行性。1.3.2建議1、產業(yè)政策保障。將玫瑰種植加工產業(yè)和玫瑰旅游產業(yè)作為徐堂村的先導產業(yè)予以優(yōu)先發(fā)展和大力支持，區(qū)政府相關職能部門對本項目給予大力扶持，并責成相關行業(yè)主管部門加強對項目建設的指導和協(xié)調服務。2、土地保障。優(yōu)先保證項目發(fā)展與環(huán)境保護用地。請求區(qū)政府協(xié)助投資企業(yè)完成征用和租賃項目用地時的協(xié)調工作。3、要素配套保障。請求區(qū)政府要幫助投資業(yè)主規(guī)劃和配套好項目區(qū)水、電、路及其它相關基礎設施。4、財政稅收政策保障。享受國家、省、市出臺的稅收優(yōu)惠政策；積極向上級有關部門爭取財政資金支持項目的建設和發(fā)展。第二章項目建設背景、必要性及可行性分析2.1項目建設背景2.1.1產業(yè)背景1、玫瑰產業(yè)概述玫瑰是世界名花，具有較高的觀賞價值以及廣泛的醫(yī)藥、工業(yè)、食品、日用化工等領域的實用價值，同時還是城鄉(xiāng)綠化、山區(qū)綠化及水土保持的重要花灌木。目前，國內外玫瑰制品的需求缺口巨大，發(fā)展玫瑰產業(yè)前景廣闊。（1）玫瑰的分類原始的玫瑰品種包括野生玫瑰共有250種不同種類，而通過混種與變種則能培育出成千上萬種玫瑰。按照玫瑰的功能，可以將其分為觀賞玫瑰、食用玫瑰以及藥用玫瑰三大類：1）觀賞玫瑰。觀賞玫瑰分布廣泛，世界各地都有，主要有紅、黃、白、粉、藍等類型。觀賞玫瑰以觀賞為主，藥用價值不大，更不能食用。目前，觀賞玫瑰主要用于鮮切花的生產、消費以及進出口貿易。2）食用玫瑰。食用玫瑰原產中國，但目前，不僅中國廣泛栽培，朝鮮及歐美各國也有大量栽培。食用玫瑰廣泛應用于各類食品、精油、香料以及部分藥類等。3）藥用玫瑰。藥用玫瑰的產地在中國，代表品種為懷正玫瑰。懷正玫瑰是中國藥用玫瑰基地培育的，具有很高的藥用價值。懷正玫瑰性溫，無毒無副作用，屬藥食同源類藥材，在古代醫(yī)學中列為上上藥。懷正玫瑰需要極為嚴格的培植環(huán)境才能達到藥用標準，尤其要遠離那些重金屬超標、污染嚴重的環(huán)境。懷正玫瑰主要出口于法國、德國、意大利等國家用于加工保健品、高級精油等。（2）玫瑰的產品及應用玫瑰產品主要以天然種植的玫瑰為原料，經深加工形成各種不同用途的產品。從玫瑰的產業(yè)鏈來看，玫瑰的產品可分為玫瑰整花產品、玫瑰初加工產品以及玫瑰深加工產品三類。其中玫瑰整花產品主要為玫瑰鮮切花及鮮花蕾；初級加工產品有干花蕾、干花瓣、干花、腌制品、糖玫瑰、玫瑰醬、玫瑰露；精加工產品有玫瑰浸膏、玫瑰精油等。玫瑰產品在餐飲業(yè)、化妝品行業(yè)、制藥業(yè)等都得到廣泛應用。餐飲業(yè)：主要用于食品添加劑、糕點餡料、糖果、玫瑰酒、玫瑰啤酒、玫瑰飲料、泡茶、花茶熏制輔料等?；瘖y品行業(yè)：玫瑰精油是高檔香水和化妝品必不可少的主要香料之一，也廣泛應用于各種香水、花露水、浴液、洗發(fā)水、香皂、牙膏等。制藥業(yè)：玫瑰歸肝、脾經，其藥用價值主要有：理氣、解毒、和血、催情等，主要用于理氣解郁、肝胃氣痛、吐血咳血、痢疾、腫毒以及婦女月經不調、赤白帶下等癥。玫瑰花具有延緩皮膚衰老、美容、止癢、抗過敏、消腫等作用。近代醫(yī)學還發(fā)現(xiàn)玫瑰花中富含多種維生素、葡萄糖、果糖、檸檬酸、蘋果酸等有益于人體健康的物質。此外，玫瑰花還在洗浴、熏香、煙草等行業(yè)中大量使用。在玫瑰的三大產品細分市場中，深加工產品產值最大，相對利潤也最豐厚，處于產業(yè)鏈的高端，而玫瑰整花產品和玫瑰初加工產品屬于玫瑰產業(yè)鏈的低端市場產品。2、國際玫瑰產業(yè)背景（1）區(qū)域分布相對集中，行業(yè)集中度高全球的玫瑰種植區(qū)域分布相對集中，主要玫瑰種植地有：法國、保加利亞、土耳其、摩洛哥、俄羅斯等地。其中保加利亞是世界上玫瑰產業(yè)集群最集中的國家，其種植面積達7萬畝，是世界上玫瑰產業(yè)最發(fā)達的國家之一，享有“玫瑰之國”的美譽。保加利亞主要種植觀賞型玫瑰和產油型玫瑰（大馬士革），玫瑰產業(yè)是保加利亞玫瑰谷的支柱產業(yè)。目前，全球高端玫瑰產品行業(yè)集中程度高，呈現(xiàn)出高壟斷、高競爭和高科技投入的態(tài)勢，市場已出現(xiàn)行業(yè)寡頭，進入門檻高，競爭相對激烈。（2）產業(yè)規(guī)模巨大，市場潛力無限全球的玫瑰產業(yè)規(guī)模巨大，增長迅速，市場潛力無限。據調查，目前全球玫瑰系列制品的產值已超過了100億美元，年均需求增長為10%，產能增長卻不足5%，市場需求缺口超過50%，缺口巨大，現(xiàn)有產能根本無法滿足。在國際玫瑰油市場上，全球每年需玫瑰油15噸以上，并以每年15%的速度遞增，目前玫瑰油缺口達三分之二以上。玫瑰花提取的玫瑰油及系列產品的國內外市場潛力巨大，前景廣闊。目前，全球對玫瑰深加工產品（特別是精油及香精香料）的需求巨大，供不應求。其中，美國、法國、德國、瑞士、奧地利、荷蘭、日本和阿拉伯等國家是玫瑰精油及其相關產品的主要進口國。保加利亞是玫瑰精油的主要生產及出口國，保加利亞的大馬士革玫瑰精油年產量2-3噸，占國際市場份額超過40%，精油年產值達到5億歐元，其玫瑰精油60％出口到歐洲，35％出口到美國。長期以來，保加利亞玫瑰精油的產量、質量和出口量均居世界首位。土耳其是僅次于保加利亞的全球排名第二的國際香型玫瑰精油的主產國，年產玫瑰精油約1-2噸。其精油產品出口到世界20多個國家，大部分為歐洲國家，其中以美國、巴林、印度和沙特阿拉伯為主。隨著生活水平的提高，人們越來越關注自身的生活質量，由于天然香料具有純天然、無副作用、促進健康及愉悅心情的絕對優(yōu)勢而備受推崇。在發(fā)達國家，添加天然香精的化妝品已經從上世紀末的50%上升到目前的80%以上。在國際市場上，目前對天然香料的需求每年以5%的速度在增長，與之相適的芳香植物的種植面積每年需擴大21%以上才能滿足需要。由于氣候、土地等條件的限制，短期內天然香料供小于求的狀況仍然不會改變。隨著人們對天然芳香療法越來越感興趣，對天然香料/香精的需求量還會持續(xù)增長，天然香精的研發(fā)、生產和銷售已經成為必然的需要和趨勢?？偟膩砜?，全球玫瑰高端市場需求巨大，前景廣闊。然而，歐洲幾個玫瑰主產國因勞動力成本高，其擴量增產受到制約，這為我國玫瑰產業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的空間和機遇。3、國內玫瑰產業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢（1）種植地域分布廣泛，但規(guī)?；潭鹊兔倒迨俏覈a的傳統(tǒng)名花，有著悠久的栽培歷史。目前全國各地形成了許多玫瑰栽培中心，其中，甘肅省苦水鎮(zhèn)以及山東省平陰縣的種植面積較大，其他省份也各自有一定的規(guī)模。1）甘肅苦水玫瑰。2014年，永登縣苦水鎮(zhèn)種植玫瑰約1.8萬畝，研發(fā)玫瑰系列產品160多種，年產鮮花600多萬公斤，精油240公斤。另據介紹，2013年永登縣全縣鮮花產量達到2020萬噸，生產玫瑰精油560公斤，玫瑰產業(yè)產值6.6億元以上。目前全縣玫瑰種植面積已達8.5萬畝，玫瑰產業(yè)已成為當?shù)亟洕鐣l(fā)展的重要支持產業(yè)。2）山東平陰玫瑰。在《中國名勝詞典》上，山東平陰縣被稱為“玫瑰之鄉(xiāng)”，迄今，其玫瑰栽培已有2000多年的歷史。2014年，平陰玫瑰種植面積近5萬畝，是全國的一個主要產地。3）其他地區(qū)玫瑰。除上述兩省外，遼寧、黑龍江、山西、陜西省渭南及西安、河北省石家莊及秦皇島、北京通州、河南鄭州及安陽與鄢陵、浙江湖州及杭州、江蘇蘇州、山東膠南、四川成都及涼山與北川、湖北武漢、云南昆明以及新疆等地都有玫瑰種植。這些省份的玫瑰種植面積約為全國的十分之一，產量約為全國的四分之一，玫瑰企業(yè)約占全國的四分之一。然而，從規(guī)模上看，盡管我國玫瑰種植面積分布廣泛，但全國各地的玫瑰種植區(qū)域分布零散，種植規(guī)模化程度低，缺乏龍頭企業(yè)的帶動，且盲目種植傾向嚴重。隨著全國玫瑰面積和產量的不斷提高，玫瑰花加工企業(yè)也不斷擴大，但這些加工企業(yè)多屬于一家一戶或聯(lián)戶的家庭小作坊模式，難以形成合力，抗擊市場風險能力脆弱，帶動作用薄弱。（2）市場需求缺口巨大，前景廣闊隨著經濟的快速增長，目前我國已經成為僅次于歐盟的第二大玫瑰消費市場。近幾年來，國內外市場對玫瑰花、玫瑰油、玫瑰干花蕾等原料的市場需求呈逐年上升趨勢，價格節(jié)節(jié)上升。據市場調查，我國藥用、食用、化工用及出口的干玫瑰花的年需求量30萬噸以上，而目前產量不足10萬噸，與市場需求相差甚遠，供需矛盾十分突出。據業(yè)內人士估算：目前我國玫瑰系列制品平均年產值7-8億元人民幣，市場產品也供不應求；中國玫瑰制品年均需求增長高達12-14%，產能增長約為8%，市場需求缺口超過60%，潛力巨大。食用玫瑰市場處于高速發(fā)展期。我國食用玫瑰產品生產歷史悠久，所占的比重較大，占玫瑰制品的一半以上。從市場發(fā)展前景來看，食用玫瑰兼具色、香、味三大優(yōu)勢，同時具有一定的保健功能，符合大健康時代人們對食品安全的追求。玫瑰餡料、原漿、凍干粉等中間產品具有廣泛的應用價值，可以添加到幾乎所有的食品領域，市場空間巨大，發(fā)展前景較好。據有關數(shù)據顯示，中國食用玫瑰花的需求量是每年3-5萬噸，目前至少還有80%的市場缺口。根據目前市場的增長趨勢來看，未來5至10年仍然是食用玫瑰的高速發(fā)展期，短期內市場都將處于供不應求的狀況。具體而言，我國各種玫瑰制品所占的比重大約為：玫瑰食品53%，玫瑰化妝品22%，玫瑰保健品10%，其他玫瑰制品15%。各玫瑰企業(yè)在產品市場上的分布為：玫瑰干鮮花及花蕾市場65%，玫瑰提取物及高端應用型玫瑰產品市場30%，其他玫瑰制品市場5%。高端玫瑰市場相對空白。由于玫瑰產業(yè)地緣限制和銷售渠道有限，中國玫瑰行業(yè)企業(yè)大多集中在玫瑰種植區(qū)域附近，市場占有率分散，競爭激烈。這導致我國大多數(shù)玫瑰企業(yè)一直徘徊在低端市場，行業(yè)的集中度較低，產品附加值不大，技術含量不高，產品同質化嚴重，需求大但市場價格卻不高，因此低成本低價格是其唯一競爭優(yōu)勢。以玫瑰精油市場為例：由于每10噸鮮玫瑰花瓣才可以提取到3-4公斤的玫瑰精油，國內產的玫瑰精油售價為1-2萬元/公斤，而國際市場上的價格卻高達6-8萬元/公斤，因此，我國玫瑰精油市場的利潤還有很大的提升空間。此外，隨著人們對高端生活質量的不斷追求，玫瑰化妝品、玫瑰保健品等產品在近些年得到快速發(fā)展，市場需求巨大。但目前我國高端玫瑰制品主要依賴進口，高端玫瑰市場相對空白，未來還有廣闊的發(fā)展空間。（3）我國玫瑰市場的未來發(fā)展方向結合我國玫瑰產業(yè)現(xiàn)狀，未來我國玫瑰產業(yè)應側重于以下發(fā)展方向：第一，擴大玫瑰的精深加工，豐富我國高端玫瑰產品體系，提高我國玫瑰產品附加值，提高產品檔次，進而提高我國玫瑰產業(yè)的綜合效益。第二，加快我國玫瑰種植加工市場的整合力度，加快玫瑰產業(yè)的規(guī)?；洜I，促進我國玫瑰種植、加工、銷售、管理的標準化及有序化，進而提高我國玫瑰產業(yè)的抗風險能力和國內外市場份額。第三，加快我國玫瑰產業(yè)的科研建設，提高玫瑰產業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的科技水平，進而提高我國玫瑰制品的整體質量。第四，要加快玫瑰產業(yè)與其他產業(yè)的融合。包括農業(yè)產業(yè)內部資源的有效整合、與旅游業(yè)的融合以及與養(yǎng)生保健、生活日化行業(yè)的融合。##發(fā)展玫瑰產業(yè)，應實行規(guī)?；N植、加工、經營以及標準化管理；應十分重視玫瑰產業(yè)的科研建設，提高產品質量，豐富玫瑰精深加工產品，延長玫瑰產業(yè)鏈；應將其與旅游業(yè)進行綜合開發(fā)，實現(xiàn)資源的有效利用，促進當?shù)亟洕鐣娜姘l(fā)展。4、河南省花卉產業(yè)現(xiàn)狀我省花卉生產有上千年的歷史，許多名貴花卉為我省所獨有，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和氣候條件使我省的花卉品種資源極為豐富，特別是在改革開放以后，我省花卉發(fā)展方興未艾，得到了迅速的發(fā)展。近年來，河南省根據實際情況，把花卉作為高效農業(yè)納入結構調整范疇，遵循自然規(guī)律和經濟規(guī)律，立足本地優(yōu)勢，突出特色農業(yè)，生產規(guī)模由過去的“小而全、小而散”逐步向生產標準化、規(guī)模化、產業(yè)化方向發(fā)展，加快優(yōu)勢花卉區(qū)域布局，發(fā)揮優(yōu)勢花卉產品逐步形成科學高效的花卉產業(yè)布局，提高了河南花卉在國內外的知名度和市場競爭力。目前，河南省花卉產業(yè)逐步建成了豫東、豫西、豫南、豫北、豫中五條花卉產業(yè)帶。5、產業(yè)相關政策玫瑰產業(yè)屬于特色農業(yè)，近年來，特色農業(yè)受到了國家以及政府的高度重視。出臺了一系列政策措施鼓勵和支持我國特色農業(yè)、特色農業(yè)產品以及特色農業(yè)企業(yè)的發(fā)展。2013年國家林業(yè)局出臺了《全國花卉產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2020年）》，2014年，中央和農業(yè)部分別出臺了中央1號文件《關于全面深化農村改革加快推進農業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》以及農業(yè)部1號文件《特色農產品區(qū)域布局規(guī)劃（2013-2020年）》，2016年12月31日中共中央國務院出臺了《關于深入推進農業(yè)供給側結構性改革加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動能的若干意見》，眾多政策措施的出臺為我國特色農業(yè)的發(fā)展提供了堅實的政策保障。2010年3月，河南省政府印發(fā)《河南省花卉產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，要求全省各地認真貫徹實施?！兑?guī)劃》的指導思想是以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹落實省委、省政府關于經濟社會發(fā)展的戰(zhàn)略部署，充分發(fā)揮河南花卉資源優(yōu)勢，以市場需求為導向，以科技創(chuàng)新為動力，以農民增收為目標，以培育龍頭企業(yè)為突破，通過調整結構、優(yōu)化布局、延伸鏈條、突出特色、發(fā)揮優(yōu)勢、提高檔次等途徑，進一步加快花卉規(guī)?；⒓s化、產業(yè)化、標準化生產的步伐，實現(xiàn)花卉產業(yè)由外延式擴張向內涵式發(fā)展轉變，推進花卉產業(yè)由總量優(yōu)勢向效益優(yōu)勢轉變，把河南建成全國最大的花卉生產、繁育和出口基地，實現(xiàn)花卉大省向花卉強省的跨越式發(fā)展。2.1.2項目背景1、項目所在地概況甘岸辦事處位于信陽##區(qū)的中心位置，淮河水自西向東蜿蜒而過13.5公里，隔河與浉河區(qū)雙井辦事處相望，東北鄰長臺關鄉(xiāng)，西與平昌關鎮(zhèn)接壤，南距##中心17公里，北距離信北重鎮(zhèn)明港鎮(zhèn)25公里，107國道南北穿境4.8公里，滬陜高速與107國道互通式立交入口——信陽西站距離甘岸辦事處2.5公里，是連通##區(qū)東西兩大片的咽喉之地。轄區(qū)總面積50平方公里，其中甘岸總體規(guī)劃面積5.12平方公里，建成區(qū)面積2平方公里，總人口2.6萬人。下轄孔莊、楊莊、王莊、徐堂、甘岸、二郎6個村和新村1個居委會，129個村民組。2、項目建設優(yōu)勢（1）交通區(qū)位優(yōu)勢##區(qū)位于河南省南部北通中原，南扼江漢，東接魯皖，西連宛洛，“立中原而通八方，居腹地而達九州”。312國道、寧西鐵路、滬陜高速橫貫東西，107國道、京珠高速、京廣鐵路、石武高鐵縱通南北，是全國交通樞紐城市之一。（2）氣候資源條件優(yōu)勢玫瑰性喜陽光，耐寒、耐旱，喜肥沃、疏松、濕潤、排水良好的沙質壤土。晝夜溫差大、干燥的環(huán)境條件有利于生長，陽光充足可促使其生長良好。玫瑰適宜生長溫度12至28℃，可耐-20℃的低溫。信陽屬亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)。氣溫與日照。信陽日照充足，年均1900-2100小時；年平均氣溫15.1-15.3℃，無霜期長，平均220-230天；降雨豐沛，年均降雨量900-1400毫米，空氣濕潤，相對濕度年均77%。水資源情況。信陽年降雨量1300毫米左右，年均水資源總量90億立方米，人均水資源1230立方米，是河南省人均的3.2倍。信陽充足的光照、適宜的溫度、特殊的土質、分明的干濕季節(jié)等為玫瑰的種植提供了理想的條件。充沛的儲水量又為玫瑰種植及加工所需的水資源提供了保障。（3）勞動力資源優(yōu)勢項目建設地徐堂村有10個村民小組398戶人，其中農業(yè)人口人，勞動力人，從事第一產業(yè)人數(shù)人。玫瑰種植加工是典型的勞動密集型產業(yè)，項目建設所需勞動力資源一方面可以從大中專畢業(yè)生中錄用；另一方面，當?shù)剞r民的科技意識在不斷增強，因此，在玫瑰的種植、采收及部分加工環(huán)節(jié)都可以大量使用當?shù)氐氖Ｓ鄤趧恿Y源。（4）發(fā)展機遇項目所在地徐堂村附近已規(guī)劃為出山店風景區(qū)，目前正在建設出山店水庫。玫瑰種植與加工項目可與出山店風景區(qū)開發(fā)項目形成項目集聚效應，一方面有利于節(jié)約成本，提高周邊基礎設施資源的利用率；另一方面也有利于擴大客源、提高建設項目的收益。2.2項目建設必要性1、徐堂村現(xiàn)狀徐堂村村民的經濟收入主要來源于種植、養(yǎng)殖和外出務工。由于經濟收入水平不同，生活質量、居住條件、經營方式有明顯差異，形成了經濟收入的兩極分化，結果就出現(xiàn)了農民住宅高低不等、寬窄不一、參差不齊，顯得十分混亂；經營的種類不同，養(yǎng)牛、養(yǎng)豬、養(yǎng)羊、養(yǎng)雞、各類圈舍各異，而且都是在自己院落內布置修建，不僅形勢混亂，而且污染嚴重，養(yǎng)殖物的糞便都堆放在自己門口，糞堆成山，臭氣熏天，蚊蠅亂飛，造成環(huán)境惡劣不堪；絕大部分農民的做飯還是燒的柴草，煙熏火燎。大雨過后，村內糞尿遍地，行走艱難。村莊的環(huán)境可以說已經到了非治理不可的地步了。2、農業(yè)種植自上世紀80年代以來，美國二胺進入中國后，農民對化肥產生了濃厚的興趣。隨之而來，國產化肥也蜂擁而起，在提高產量的問題上確實起到了巨大的作用。但隨著使用年限的增長，化肥用量也急劇增加，成倍添加，有機肥、農家肥受到冷落，無人問津。這樣不僅增加種植成本，而且還使地表板結，營養(yǎng)資源枯竭，工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)了“天不藍，水不清”的現(xiàn)象，造成水資源的嚴重污染。由于化肥、農藥、種子的引進，帶來了大量而又復雜的病菌和蟲卵，農作物的種植管理就需要大量多樣化的農藥來維護，生產出來的農產品本身的藥物殘留就嚴重超標，農產品入庫后還拌上一些農藥，防止生蟲、鼠拉，所以農產品的質量就可想而知了。3、養(yǎng)殖加工無論是養(yǎng)牛，養(yǎng)豬，養(yǎng)雞，它們所需的飼料主要原料都不外于玉米、大豆、麩皮、米糠。原料的本身就嚴重的污染，其次就是飼料加工時，為了達到利潤的最高值，除添加大量的激素、抗生素外，還添加劣質原料。如為提高蛋白質含量，可添加蛋白精、尿素等。在飼喂過程中，為提高生長速度，增加促生長劑，睡美寧，瘦肉精等國家嚴禁藥品；再次就是在屠宰加工，牛奶加工時，還人為地添加一些違禁藥物。如生豬屠宰時，注水后打凝固劑等，牛奶加工時添加三聚氰胺等。造成養(yǎng)殖物的多次污染。由于飼料原料的污染，飼料加工的激素、抗生素的肆意添加，致使養(yǎng)植物身體內分泌失調，形成抗體，造成細胞基因突變。一旦發(fā)病很難治愈，出現(xiàn)大面積死亡現(xiàn)象，由于人們長期食用這些食品，在人體內也產生了大量的嘌呤、自由基，嚴重地影響消費者的健康，甚至還出現(xiàn)了人畜共患的疾病。這樣不僅嚴重影響?zhàn)B殖業(yè)的發(fā)展，挫傷養(yǎng)殖戶的積極性，還嚴重影響畜產品的質量。藥物殘留嚴重超標，更重要的是給消費者帶來了嚴重的威脅。4、實施建設本項目是加快推進現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展進程的需要在我國農業(yè)經過半個多世紀的建設與發(fā)展，實現(xiàn)了農產品供需平衡，又面臨提高人民生活水平，農民增收致富和國際農產品市場激烈競爭的新形勢下，用現(xiàn)代物質與技術裝備農業(yè)，進一步提升綜合生產能力，加快推進集約化現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展進程，促進農業(yè)生產方式向質量效益型轉變，提高資源利用率和農業(yè)科技含量，是我國農業(yè)可持續(xù)發(fā)展和農民增收致富的根本途徑。特別是在社會經濟條件好的地區(qū)，率先建設集約化現(xiàn)代農業(yè)示范基地，實行產加銷一體化經營，對加快推進現(xiàn)代化農業(yè)發(fā)展進程更具有極為重要的作用。因此，##有限公司依據國家有關加快發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的產業(yè)政策，按照生產方式集約化、經營一體化、產業(yè)商品化、技術與管理現(xiàn)代化的要求，依托項目區(qū)資源環(huán)境優(yōu)勢，實施建設徐堂玫瑰谷綜合開發(fā)產業(yè)園項目，是以加快玫瑰系列產品、林果等優(yōu)勢特色產業(yè)優(yōu)質高效發(fā)展為切入點，推進項目區(qū)現(xiàn)代化農業(yè)發(fā)展進程的需要，對促進##及周邊地區(qū)現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展也將發(fā)揮重要的示范，輻射與帶動作用。5、項目的建設能提高當?shù)孛倒?、林果種植水平和科技含量農業(yè)的根本出路在于增加科技投入。改革開放以來，##區(qū)的農業(yè)發(fā)展取得了長足的發(fā)展，在農業(yè)機械化、采用先進的農業(yè)生產技術、農作物良種技術運用等方面取得了顯著的成績，但總體上看農業(yè)產業(yè)化技術的推廣尚不夠普及，現(xiàn)代化農業(yè)技術運用的深度不夠，農業(yè)現(xiàn)代化技術與##區(qū)的實際結合的研究也不足，農業(yè)技術的綜合運用也顯得不足，具體到玫瑰和林果種植方面與國內先進地區(qū)相比，在產品的種苗資源、品種、研發(fā)、質量、管理等方面差距十分明顯，其主要的原因是玫瑰、林果種植的科技含量和技術水平比較低。近幾年，國內市場上銷售的優(yōu)質桃、櫻桃等品種在本地化種植技術已經成熟。通過實施本項目，來提高當?shù)孛倒?、林果種植科技含量，提高林果品種的質量。6、項目橫向帶動作用明顯，有利于增加就業(yè)機會和提高農民收入本項目的建設，可以為政府帶來稅收；產業(yè)園區(qū)的建成，必將進一步帶動交通運輸、旅游、食宿等相關產業(yè)的發(fā)展。同時，能夠安置社會閑散人員，解決剩余勞動力的就業(yè)問題。預計工程建成投入使用后可直接為農村剩余勞動力直接或間接創(chuàng)造2000人以上就業(yè)機會，緩解政府的就業(yè)壓力，帶動農村剩余勞動力向第二、三產業(yè)轉移，有利于社會穩(wěn)定和農民增收，推動社會和諧。同時，本項目的實施過程中，公司以孵化器的形式來推動玫瑰產業(yè)發(fā)展，公司為農民提供技術支持并組織和指導他們生產，對于生產出來的玫瑰花采取公司統(tǒng)一保價收購和銷售的方式，解決了農民玫瑰花銷售問題，并把農民的經營風險降至為零，確保農民增產增收。7、是促進##區(qū)鄉(xiāng)村旅游和休閑觀光農業(yè)發(fā)展的需要目前##區(qū)已經發(fā)展了不少各種模式的休閑觀光農業(yè)及鄉(xiāng)村旅游景點，現(xiàn)有園區(qū)、景點各有特色，但大多建設內容相似，特色不鮮明，靠山吃山、靠水吃水，建設檔次不高、文化底蘊不足，管理粗放、缺乏深度開發(fā)，很難真正發(fā)揮休閑園區(qū)的功能?！?#玫瑰谷”綜合開發(fā)產業(yè)園，種植高品質玫瑰、林果，滿足人們對農產品的需求，帶動地區(qū)特色農業(yè)的發(fā)展；種植露地桃，櫻桃供游客觀花摘果，讓其收獲果實的同時，體驗到休閑觀光的樂趣；為了滿足市民及周邊地區(qū)友人的度假需要，園區(qū)設置了一批獨具特色的農家小院。園區(qū)大面積的玫瑰的種植，高產高效，更為園區(qū)增添了不少的浪漫情趣。本園區(qū)的建設，將進一步促進##休閑觀光農業(yè)發(fā)展。8、推動文化繁榮發(fā)展，需要發(fā)揮花文化源遠流長和底蘊深厚的優(yōu)勢在中華民族漫長的發(fā)展過程中，花卉與人類生活的關系密切，不斷地被注入人們的思想和情感，不斷地被融進文化與生活的內容，從而形成了與花卉相關的文化現(xiàn)象和以花卉為中心的文化體系，形成了中國花文化。中國花文化源遠流長，博大精深，是中華民族文化的重要組成部分。繼承傳統(tǒng)花文化，賦予時代特色，不斷創(chuàng)新發(fā)展，滿足時代需求，既是花卉產業(yè)發(fā)展的需要，也是發(fā)展繁榮社會主義文化和推進生態(tài)文明建設的需要。9、項目建設是促進農業(yè)增效、農民增收的需要通過本項目建設，引進先進的栽培技術，綜合運用先進技術，實現(xiàn)了資源的高效利用，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)藥效果顯著，促進了農業(yè)發(fā)展方式從資源依賴型向創(chuàng)新驅動型和生態(tài)環(huán)保型轉變，促進農業(yè)產業(yè)結構調整，提高農業(yè)效益。樸店綠色生態(tài)園區(qū)建設既可以帶動農民增收致富，又可以改變傳統(tǒng)農業(yè)和農村經濟的發(fā)展模式；同時又可以通過三月花海、古建文化，觀賞休閑，導入現(xiàn)代旅游服務業(yè)發(fā)展理念，推動農業(yè)產業(yè)結構的調整，促進現(xiàn)代服務的發(fā)展。項目實施后，可增加農業(yè)綜合開發(fā)的途徑，既能發(fā)揮農業(yè)特有的生態(tài)景觀功能，又能促進和解決部分勞動就業(yè)，帶動地方經濟的發(fā)展，實現(xiàn)農民增收，從而進一步促進區(qū)域經濟的快速提高。10、是促進企業(yè)發(fā)展，為社會多做貢獻的需要項目的建設，為企業(yè)帶來可觀的經濟效益，發(fā)展了農業(yè)，也壯大了企業(yè)自身的力量；同時大力發(fā)展觀光休閑農業(yè)，可以在發(fā)展農業(yè)的同時帶動農產品加工業(yè)、交通運輸業(yè)、旅游服務業(yè)的發(fā)展，帶動區(qū)域經濟的發(fā)展，促進區(qū)域產業(yè)結構的調整和優(yōu)化。2.3項目建設可行性1、項目符合國家農業(yè)產業(yè)發(fā)展政策，能發(fā)揮顯著的效益《全國花卉產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2011-2020年）》在規(guī)劃生產力布局時，華北花卉產業(yè)區(qū)重點發(fā)展牡丹、芍藥等特色花卉，紅掌、蝴蝶蘭、竹芋等高檔盆花；鼓勵發(fā)展國槐、刺槐、月季等綠化觀賞苗木和觀賞蕨類植物，菊花、百合、彩色馬蹄蓮等出口型切花，辛夷、山茱萸、玫瑰、金銀花等食用、藥用與工業(yè)用花卉；因地制宜發(fā)展麥稈菊、補血草、萬壽菊等花卉種子?！秶沂逡?guī)劃綱要》第三節(jié)指出，推進農村一二三產業(yè)融合發(fā)展：推進農業(yè)產業(yè)鏈和價值鏈建設，建立多形式利益聯(lián)結機制，培育融合主體、創(chuàng)新融合方式，拓寬農民增收渠道，更多分享增值收益。積極發(fā)展農產品加工業(yè)和農業(yè)生產性服務業(yè)。拓展農業(yè)多種功能，推進農業(yè)與旅游休閑、教育文化、健康養(yǎng)生等深度融合，發(fā)展觀光農業(yè)、體驗農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)等新業(yè)態(tài)。加快發(fā)展都市現(xiàn)代農業(yè)。激活農村要素資源，增加農民財產性收入。該項目為拓展農業(yè)的休閑和花文化傳承功能，加強鄉(xiāng)村旅游產品項目的開發(fā)，滿足城鄉(xiāng)居民日益增長的休閑觀光需求，促進農民增收和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，符合國家產業(yè)發(fā)展政策，屬于國家大力支持的發(fā)展產業(yè)。2、項目符合地方政府農業(yè)、旅游業(yè)規(guī)劃發(fā)展的要求“##玫瑰谷”綜合開發(fā)產業(yè)園建設項目得到地方政府的大力支持，發(fā)展特色農業(yè)的同時，促進了當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。不僅解決當?shù)剞r民的就業(yè)難問題，更能推動經濟快速發(fā)展，打造##區(qū)旅游的品牌。在園區(qū)基地的發(fā)展建設上，堅持科學規(guī)劃，合理布局，以科技為支撐，節(jié)能減排，綠色環(huán)保，經濟、社會和環(huán)境效益共同提高，樹立企業(yè)新形象。3、“##玫瑰谷”為融合型產業(yè)，市場前景廣闊生態(tài)休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游是充分利用農業(yè)生產過程、農民生活和農村生態(tài)，為消費者提供休閑、觀光、體驗等服務，實現(xiàn)農業(yè)多功能、高效益的新型產業(yè)。在這里，農業(yè)與生態(tài)、文化、旅游等元素結合起來，大大拓展了農業(yè)原來的功能，使農業(yè)從過去只賣產品轉化到還賣風景、觀賞，賣感受、參與，賣綠色、健康。由此，農業(yè)產生了意想不到的價值提升。據不完全統(tǒng)計，目前我國各類休閑觀光旅游農業(yè)經營主體有180多萬家，接待游客年均增長保持在15%以上，2014年接待人數(shù)達9億人次?！?#玫瑰谷”綜合開發(fā)產業(yè)園建設項目大力發(fā)展玫瑰種植，創(chuàng)造優(yōu)美的觀光旅游環(huán)境，將休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游活動結合起來，起到典型引路，推動休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，拓展農業(yè)的觀光休閑、生態(tài)保護、文化傳承等功能，帶動了經濟增長和美麗鄉(xiāng)村建設。農業(yè)部和國家旅游局已把休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游產業(yè)上升為國家戰(zhàn)略，作為破解“三農”問題的戰(zhàn)略支撐點，建設新農村和小康社會的有效載體，促進旅游業(yè)發(fā)展新的增長點。我們把徐堂農業(yè)資源和旅游資源有機結合，開發(fā)休閑農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游，具有廣闊的發(fā)展?jié)摿颓熬?。實施本項目具有良好的經濟效益和社會條件，對農村產業(yè)融合發(fā)展起到引導示范作用，充分調動當?shù)剞r民的生產積極性。本項目是現(xiàn)代綠色生態(tài)農業(yè)示范區(qū)，具有廣闊的開發(fā)前景。4、項目建設將成為企業(yè)發(fā)展新的經濟增長點##有限公司通過該項目的實施將進一步增強公司的實力，引進優(yōu)良品種和先進的種植技術，擴大生產和銷售規(guī)模，提高產品的質量，降低產品的生產成本和銷售成本，滿足市場需求，增加銷售收入和利潤最大化。因此，實施該項目有利于提高玫瑰產品的附加值，增強企業(yè)競爭力，有利于提升企業(yè)形象和提高經濟效益。5、項目具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢從區(qū)位條件和交通條件上看，項目區(qū)北距鄭州300公里，南距武漢200公里，與武漢市、鄭州市緊密相連，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通條件優(yōu)越。200公里地域內城市密布，人口密集、消費層次高，擁有近億人口的廣泛市場，產品銷售市場前景廣闊。##有限公司己流轉土地約2000畝，為項目的實施打下了良好的基礎，項目實施后，項目區(qū)將成為風景秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育、鄉(xiāng)村旅游和展示地方特產為主題，自然、恬靜、優(yōu)美的綠色生態(tài)園區(qū)。綜上所述，該項目建設符合我國現(xiàn)階段農業(yè)發(fā)展政策，行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和有關法律法規(guī)，能提高當?shù)靥厣r業(yè)種植質量，增加農民收入，促進農村產業(yè)融合發(fā)展，增加就業(yè)機會，同時該項目將成為企業(yè)發(fā)展新的增長點，因此，該項目的建設十分必要而且可行。第三章項目市場分析及定位和產品銷售3.1市場分析3.1.1玫瑰產品市場分析近年來，隨著國內經濟以及技術的高速發(fā)展，國內玫瑰制品產量也呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢。然而，有關調查資料表明：盡管玫瑰產業(yè)發(fā)展迅速，我國玫瑰市場需求缺口仍然超過60%；盡管我國食用玫瑰處于高速發(fā)展期，由于玫瑰產品的用途廣泛，仍有80%的市場缺口。隨著人民生活水平的日益提高，國內市場對高檔玫瑰制品的需求也在大量增加，而目前我國的高端玫瑰制品主要依賴進口，這使得我國高端玫瑰市場相對空白，市場發(fā)展空間廣闊。然而，總的來看，我國玫瑰產品的發(fā)展還存在以下問題：首先，從產品上看，我國玫瑰產品品種較少、品質不高、科技含量偏低；其次，從產業(yè)鏈上來看，我國玫瑰制品大多以原料產品為主，產業(yè)鏈條不長、產業(yè)化水平不高、產業(yè)體系不完整，玫瑰制品多為玫瑰產業(yè)鏈的低端產品，產品的精細加工和增值難以實現(xiàn)；最后，從市場風險上看，由于鮮花蕾不易保存，當花蕾產量高時，鮮花蕾收購商經常存在肆意調價的行為，使花農利益嚴重受損，進而導致整個產業(yè)抗風險能力弱。本項目首先整合了##的玫瑰種植加工市場，實現(xiàn)了##玫瑰產業(yè)的規(guī)?；洜I，促進了玫瑰種植、加工、銷售、管理的標準化及有序化，提高了信陽玫瑰產業(yè)的抗風險能力以及品牌吸引力；其次，通過引進國內外先進技術和設備，加快了信陽玫瑰產業(yè)的科研建設，有利于提高玫瑰制品的整體質量；再次，本項目的玫瑰加工主要集中于玫瑰的精深加工，提高了產品的檔次和附加值；最后，本項目有效地將玫瑰種植加工和旅游業(yè)進行融合，促進了玫瑰產業(yè)的綜合開發(fā)。因此，本項目的玫瑰制品科技含量高，規(guī)?；茫a業(yè)融合適應了市場需求，具有較好的市場前景。3.1.2玫瑰旅游市場分析近年來，隨著產業(yè)融合的不斷推進，玫瑰與旅游業(yè)的融合成為新的流行形式。我國各玫瑰規(guī)?；N植區(qū)域都在加緊與旅游業(yè)的融合步伐，并獲得了良好的效益。例如：平陰縣正在積極構建旅游和經濟社會發(fā)展相互促進的玫瑰花生態(tài)旅游觀光農業(yè)的大格局；貴州遵義縣萬畝玫瑰生態(tài)農業(yè)產業(yè)園積極融入休閑觀光旅游元素；武漢地區(qū)規(guī)模最大的黃陂木蘭玫瑰花園種植有1000多畝觀賞玫瑰，并于2014年9月28日開門迎客；2013年7月18日開始正式迎客的亞龍灣國際玫瑰谷從2014年6月至9月，每天平均接待游客2200多人，人氣爆棚；山東省青島市即墨靈山鎮(zhèn)的玫瑰小鎮(zhèn)在2014年國慶期間每天接待的游客都在千人次以上。玫瑰與旅游業(yè)的融合實際表明：玫瑰旅游是適應市場發(fā)展趨勢的新事物，具有旺盛的生命力。本項目將玫瑰產業(yè)與旅游產業(yè)進行了有機融合，最大限度地發(fā)揮了玫瑰的觀光及養(yǎng)生效用，打造了高端的休