購房合同通知

第頁共頁購房合同通知購房合同通知購房合同通知1尊敬的女士/先生：您好!感謝您一直以來對"z"的關(guān)心與厚愛!我們在此很榮幸地通知您，關(guān)于您于年月日認(rèn)購之單位，現(xiàn)通知閣下在年月日前到我司辦理簽署《商品房買賣合同》的手續(xù);假設(shè)您不能于上述時段內(nèi)前來辦理簽約手續(xù)，請您咨詢有關(guān)銷售人員或致電我司客戶效勞部(聯(lián)絡(luò)：)，另行約定您的簽約時間。前來簽約時，請攜帶本人身份證明文件正本、定金收據(jù)正本及支付首期款項(xiàng)之信譽(yù)卡或現(xiàn)金等有關(guān)資料，親臨zz房地產(chǎn)開發(fā)z銷售中心(地址：z市z區(qū)z路z號);考慮到資金的平安性，亦可將首期款項(xiàng)電匯到我司銀行帳戶(須款到帳后開具發(fā)票)。如您未能在規(guī)定期限內(nèi)和我司簽署正式的《商品房買賣合同》，我司將視作您單方面放棄認(rèn)購該房產(chǎn)，并按照《認(rèn)購書》第5條規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。順祝一切順利!zz房地產(chǎn)開發(fā)年月日注：公司帳戶：單位名稱：zz房地產(chǎn)開發(fā)催簽勞動合同通知書范本：(勞動者):本單位決定與你訂立勞動合同.請你在收到本通知后于年月日前到部門,按照《勞動合同法》有關(guān)規(guī)定,協(xié)商訂立勞動合同.逾期不簽訂,本單位將與你終止勞動關(guān)系.單位(蓋章):年月日(勞動者)簽收年月日(此一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份)購房合同簽訂常見問題：問題一：在認(rèn)購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，那么需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購置該房產(chǎn)時，開展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。問題二：合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表開展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的'問題。另外，工程是由A公司開發(fā)的，實(shí)際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應(yīng)與A公司簽約，否那么也會帶來一系列的費(fèi)事，以后辦理各種手續(xù)會很費(fèi)事。問題三：開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對等簽補(bǔ)充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。如今有的開展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于說明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是開展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約躲避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。問題四：使用語意模糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，理論中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“假設(shè)發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾。最短是多長時間，什么樣的才算最好的?其實(shí)購房者對這些并不能清楚地理解。問題五：約定提早交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購房者提早交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購房者提早交納，這是顯失公平的。比方有些開發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及效勞標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾承受物業(yè)管理效勞，并承受相關(guān)約束，這對消費(fèi)者是不利的。問題六：賣方解除合同在一些開展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款。”的條款，這樣的條款顯然是不公平的。假設(shè)買家已經(jīng)支付95%的價款，只剩5%的價款逾期未付，假設(shè)開展商以此為由，沒收其已付95%的價款，豈不是很不公平?況且，沒收實(shí)際上是個行政處分或刑事處分行為，作為當(dāng)事人一方的開展商并沒有權(quán)利來沒收別人的財(cái)物。問題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中?？梢钥吹竭@樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定假設(shè)沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開發(fā)商的過錯，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。問題八：以偏概全這里所說的以偏概全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。問題九：拒簽購房者提出的補(bǔ)充協(xié)議前面說了，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕費(fèi)事。舉個簡單的例子，您買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯，是否會全部同時開通，假設(shè)有不開的怎么辦?不要小看這個問題，為了出面積、增利潤，如今的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時還不全開，在上下班頂峰時間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢?但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。問題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購房者即使不成認(rèn)，也是口說無憑，難以舉證伸冤。購房合同通知2致：xx(身份證：xxxxx)你于xx年xx月xx日在xxx(地點(diǎn))與我簽訂的位于“xx市xx區(qū)xxxx小區(qū)xxxxx棟xx房”的《xx市二手房買賣及居間效勞合同》(合同編號：xxxxx)。因你至今未按合同規(guī)定的時間和期_