廠址選擇要求

廠址選擇要求名稱：深圳可行性研究報(bào)告基礎(chǔ)篇——廠址選擇可行性研究階段的場址選擇，是在初步可行性研究(或者項(xiàng)目建議書)規(guī)劃選址已確定的建設(shè)地區(qū)和地點(diǎn)范圍內(nèi)，進(jìn)行其體坐落位置選擇，習(xí)慣上稱為工程選址。(一)場址選擇的基本要求(1)節(jié)約用地，少占耕地。建設(shè)用地應(yīng)因地制宜，優(yōu)先考慮利用荒地、劣地、山地和空地，盡可能不占或少占耕地，并力求節(jié)約用地.(2)減少拆遷移民。工程選址、選線應(yīng)著眼于少拆遷、少移民，盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū).(3)有利于場區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。場址選擇應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝要求，場區(qū)布置緊湊合理，有利于安全生產(chǎn)運(yùn)行.(4)有利于保護(hù)環(huán)境和生態(tài)，有利于保護(hù)風(fēng)景區(qū)和文物古跡。交通運(yùn)輸項(xiàng)目選線應(yīng)有利于沿線地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展.技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)充分利用原有場地。(二)場址選擇研究內(nèi)容不同行業(yè)項(xiàng)目選擇場址需要研究的具體內(nèi)容、方法和遵循的規(guī)程規(guī)范不同，其稱謂也不同.例如，工業(yè)項(xiàng)目稱廠址選擇，水利水電項(xiàng)目稱場址選擇，鐵路、公路、城市軌道交通項(xiàng)目稱線路選擇，輸油氣管道、輸電和通信線路項(xiàng)目稱路徑選擇。場址選擇應(yīng)研究的主要內(nèi)容如下：1.場址位置研究擬選場址的坐落位置是否符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，與周邊村鎮(zhèn)、工礦企業(yè)等關(guān)系是否協(xié)調(diào)，當(dāng)?shù)卣腿罕妼?xiàng)目場址能否接受，以及場址能否滿足項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營的要求.2.占地面積根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，主要建筑物、構(gòu)筑物組成，參照同類項(xiàng)目，計(jì)算擬建項(xiàng)目需要占用的土地面積，研究擬選場址面積能否滿足項(xiàng)目的要求。分期建設(shè)的項(xiàng)目，占地面積應(yīng)考慮留有發(fā)展余地。3.地形地貌氣象條件應(yīng)研究報(bào)選場址的地形地貌氣象條件如標(biāo)高坡度.降水量日照風(fēng)向等,能否滿足項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件的要求，并計(jì)算挖填土石方工程量及所需工程費(fèi)用.4.地震情況研究擬選場址所在地區(qū)及其周圍的地震活動情況，包括地震類型、地震活動頻度、震級、烈度，以及抗震設(shè)防要求。5.工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件研究工程地質(zhì)和水文地順條件能否滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。工程地質(zhì)主要研究擬選場址的地質(zhì)構(gòu)造、地基承載能力、有無嚴(yán)重不良地質(zhì)地段(如容洞、斷層、軟土、濕陷土等)，以及是否處于滑坡區(qū)、泥石流區(qū)等。水文地質(zhì)主要研究擬選場址的水文地質(zhì)構(gòu)造、地下水的類型及特征，土壤含水性，地下水水位、流向、流量和涌水量等.6.征地拆遷移民安置條件研究報(bào)選場址征地拆遷移民安置方案，包括移民數(shù)量、安置途徑、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，移民遷人地情況，以及拆遷安置工作量和所需投資.7.交通運(yùn)輸條件研究報(bào)選場址的交通運(yùn)輸條件，如港口、鐵路、公路、機(jī)場、通信等，能否滿足項(xiàng)目的需要。場址位置與鐵路車站、碼頭、公路的距離是否適當(dāng);鐵路、公路、水路的運(yùn)輸能力、接卸能力能否滿足大宗物資的運(yùn)輸需要:鐵路、公路的承載能力，橋梁隧道的寬度和凈空高度能否滿足運(yùn)輸超大、超高、超重設(shè)備的要求等。8:水電等供應(yīng)條件根據(jù)擬選場址所在地的水、電的供應(yīng)(數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，研究其對項(xiàng)目的滿足程度。項(xiàng)目場址在缺水地區(qū)的，應(yīng)對可供水量和供水可靠性進(jìn)行充分論證.9.環(huán)境保護(hù)條件研究擬選場址的位置能否被當(dāng)?shù)丨h(huán)境容量所接受，是否符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)的要求。例如，不得在水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目;產(chǎn)生嚴(yán)重粉塵、氣體污染的項(xiàng)目，場址應(yīng)處于城鎮(zhèn)的下風(fēng)向;生產(chǎn)或使用易燃、易爆、輻射產(chǎn)品的項(xiàng)目，場址應(yīng)遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)和居民密集區(qū)等。10.法律支持條件研究擬選場址所在地有關(guān)法規(guī)對項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的支持程度及約束條件.境外投資項(xiàng)目選擇場址時(shí)，應(yīng)特別重視對所在國法律、法規(guī)支持條件的研究。11.生活設(shè)施依托條件(研究擬選場址所在地的生活福利設(shè)施(住宅、學(xué)校、醫(yī)院、文化、娛樂、體育等)滿足項(xiàng)目需要的程度。12.施工條件研究擬選場址的施工場地、施工用電、用水等條件，能否滿足工程施工的需要.技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)研究利用企業(yè)現(xiàn)有場地、公用設(shè)施和輔助設(shè)施的可能性，在此基礎(chǔ)上在進(jìn)行擬建項(xiàng)目場址方案研究。注：本文摘自《投資項(xiàng)目-可行性研究指南》公司主要服務(wù)行業(yè)有：互聯(lián)網(wǎng)（移動互聯(lián)網(wǎng)）、高新科技、房地產(chǎn)業(yè)、食品飲料、旅游餐飲、醫(yī)藥衛(wèi)生、教育培訓(xùn)、戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)、新材料、農(nóng)產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、石油化工、家用電器、節(jié)能環(huán)保、零