土地增值稅申報(bào)

第第頁(yè)土地增值稅申報(bào)

辦理對(duì)象

所有納稅人、扣繳義務(wù)人和繳費(fèi)人

辦理?xiàng)l件

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)，填報(bào)《土地增值稅項(xiàng)目登記表》，提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料，向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，繳納土地增值稅。所需材料

1.A06106《土地增值稅項(xiàng)目登記表（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用）》。

重要提示:

1.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)納稅人取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工許可后及每次轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）房地產(chǎn)時(shí)還應(yīng)提供《土地增值稅項(xiàng)目登記表》；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)售）其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)并取得收入的還應(yīng)提供土地增值稅納稅申報(bào)表（一）（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人預(yù)征適用）；

3.非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后7日內(nèi)的還應(yīng)提供土地增值稅納稅申報(bào)表（三）（非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用）；

4.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人申報(bào)土地增值稅的還應(yīng)提供《房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件》、《房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件》、《土地使用權(quán)證書(shū)原件》、《土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件》、《土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件》、《土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件》、《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件》、《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件》非；

5.辦理土地增值稅清算的納稅人還應(yīng)提供《項(xiàng)目竣工決算報(bào)表原件》、《項(xiàng)目竣工決算報(bào)表復(fù)印件》、《取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款憑證原件》、《取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款憑證復(fù)印件》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同原件》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件》、《銀行貸款利息結(jié)算通知單原件》、《銀行貸款利息結(jié)算通知單復(fù)印件》、《項(xiàng)目工程合同結(jié)算單原件》、《項(xiàng)目工程合同結(jié)算單復(fù)印件》、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同統(tǒng)計(jì)表》；

6.辦理土地增值稅清算的委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的清算項(xiàng)目的納稅人還應(yīng)提供《土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告》；

7.享受土地增值稅優(yōu)惠的納稅人還應(yīng)提供減免土地增值稅證明材料原件及復(fù)印件。窗口辦理流程查看流程圖

納稅人申請(qǐng)辦理辦稅服務(wù)廳受理。網(wǎng)上辦理流程查看流程圖

納稅人網(wǎng)上申報(bào)辦理-網(wǎng)上辦結(jié)辦理時(shí)限說(shuō)明

法定期限：辦稅服務(wù)廳接收資料，核對(duì)資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫(xiě)內(nèi)容是否完整，符合的即時(shí)辦結(jié)；不符合的當(dāng)場(chǎng)一次性提示應(yīng)補(bǔ)正資料或不予受理原因。

承諾期限：辦稅服務(wù)廳接收資料，核對(duì)資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫(xiě)內(nèi)容是否完整，符合的即時(shí)辦結(jié)；不符合的當(dāng)場(chǎng)一次性提示應(yīng)補(bǔ)正資料或不予受理原因。辦事窗口

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不收費(fèi)常見(jiàn)問(wèn)題解答查看常見(jiàn)問(wèn)題

辦理依據(jù)

1.《中G稅收征收管理法》（2023年4月28日中G主席令第49號(hào)）第二十五條，第二十六條，第二十七條；

2.《中G稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》（2023年9月7日中G國(guó)務(wù)院令第362號(hào)）第三十條，第三十一條，第三十二條，第三十三條，第三十四條，第三十五條，第三十六條，第三十七條；

3.《中G土地增值稅暫行條例》（1993年12月13日中G國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）第二條，第十條；

4.《中G土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)