中式別墅分類及特征總結(jié)

中式別墅分類及特征總結(jié)世聯(lián)研究案例[關(guān)鍵字]：別墅、中式建筑[案例簡(jiǎn)介]：本案例將中式別墅分為三類：復(fù)古派、集萃派、意象派，并分別給出了相應(yīng)的成功案例案例檢索北京觀唐北京紫廬北京優(yōu)山美地成都芙蓉古城北京香山甲第成都清華坊北京易郡成都蜀郡案例檢索成都三利宅院成都國(guó)色天香上海九間堂上海恒聯(lián)名人世家南京中國(guó)人家上海綠洲江南上海生茂養(yǎng)園上海康橋水鄉(xiāng)案例檢索杭州萬科中糧本岸深圳萬科第五園杭州九龍1號(hào)長(zhǎng)沙汀湘十里廣州清華坊蘇州建邦?唯園蘇州天倫隨園杭州頤景山莊綺霞苑從中式風(fēng)格的運(yùn)用手法上可以總結(jié)為如下三類復(fù)古派特點(diǎn)：從建筑、園林、文化等多方面忠于某一類中式風(fēng)格的傳統(tǒng)典型案例：觀唐、龍山書院集萃派特點(diǎn)：中式建筑的多種風(fēng)格主題的片段式摘錄與組合典型案例：芙蓉古城意象派特點(diǎn)：現(xiàn)代手法+中式元素、營(yíng)銷噱頭典型案例：萬科第五園、優(yōu)山美地、中堂復(fù)古派案例分析——觀唐開發(fā)商：博華紫光置業(yè)有限公司物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)香江北路西側(cè)（香江花園西）占地面積：48萬平米，其中建設(shè)用地25萬平米建筑面積：11.5萬平米容積率：0.46總套數(shù)：326棟（310棟住宅，16棟獨(dú)立院落式配套商業(yè)用房）一期套數(shù)：174套總體規(guī)劃：皇城腳下的又一個(gè)城風(fēng)水學(xué)中最佳村鎮(zhèn)選址按照中國(guó)風(fēng)水學(xué)“背山；面水；向南”的原則進(jìn)行資源再造。在別墅區(qū)外北側(cè)綠帶內(nèi)側(cè)挖河外側(cè)堆較高土山，西側(cè)綠帶內(nèi)側(cè)挖河外側(cè)堆次高土山，山上植豐茂樹木。在別墅區(qū)外南側(cè)綠帶內(nèi)挖湖，成平坦開闊之勢(shì)，湖外側(cè)堆較低土山，山上植豐茂樹木，形成別墅區(qū)的案山。外圍5-10m寬的護(hù)城河，既體現(xiàn)了皇城規(guī)劃的理念，又實(shí)際起到社區(qū)與外界剝離的安全屏障。街巷式布局：主街—胡同—內(nèi)庭院沿襲了中國(guó)古代城市規(guī)劃“不正不威”的思想,遵循“街道分割”和“方塊居住”原則，采用棋盤式端直布置街巷式布局：主街-胡同-內(nèi)庭院（揚(yáng)—抑—揚(yáng)）主街寬，胡同窄，內(nèi)庭院又豁然開敞；序列上：空間處在連續(xù)的變化之中，一層層地變得更私密。街巷在這空間序列中起著由開放到私密的過渡作用，擔(dān)負(fù)著由內(nèi)而外的雙重身份，連接著宅與宅，宅與自然，形成了人與人交往的空間場(chǎng)所。主商業(yè)街胡同內(nèi)庭院院落空間院落空間體現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃及每棟單體建筑中3米高的圍墻以及具有中式住宅象征意義的門樓，圍合出200-500㎡中式而私密的院落空間建筑：色彩造型、建筑符號(hào)體現(xiàn)北方傳統(tǒng)民居特色色彩與造型：以北方建筑色調(diào)（灰色）為主體，在院門、檐口等處適當(dāng)配以紅色等富貴色彩。細(xì)部處理注重傳統(tǒng)建筑符號(hào)的運(yùn)用：制式門樓、帶有傳統(tǒng)花窗的圍墻、傳統(tǒng)北方民居雙坡筒瓦制式屋頂、略帶弧度的屋脊、灰色為主的墻面、門頭、抱鼓石、花窗、燈飾、木作、屋檐等傳統(tǒng)住宅的經(jīng)典符號(hào)，明確體現(xiàn)著中式宅院的風(fēng)格。豎向條窗的設(shè)計(jì)：體現(xiàn)了中式庭院（園林）建筑對(duì)意境的追求，即居住中的詩情畫意，強(qiáng)調(diào)與中國(guó)傳統(tǒng)詩畫的關(guān)系，長(zhǎng)條窗寓意畫卷或畫軸，從室內(nèi)透過成組的長(zhǎng)窗看內(nèi)庭，季節(jié)交替、自然變化、宛如山水畫卷。景觀環(huán)路景區(qū)在綠帶中又形成帶狀水池，靠建筑為規(guī)則折線駁岸，靠環(huán)路為自然曲線駁岸外側(cè)留8米綠化帶，沿墻種高大喬木，喬木下為花灌木，別墅區(qū)掩映其中。綠帶外是護(hù)城河，內(nèi)側(cè)為規(guī)則直駁岸，外側(cè)為自然曲駁岸；護(hù)城河或?qū)捇蛘蛏罨驕\，在南部開闊地帶洋溢為湖泊，水中形成許多河彎、島嶼四角園林融入了明清園林的精髓，橫貫明清江南私家庭院園林之大成客戶——以老外為領(lǐng)袖客戶，海歸、華裔、老外、儒商為主力客戶老外儒商據(jù)統(tǒng)計(jì)，還有23%的老外不知道觀唐是中式別墅。中式別墅，反而涉外?！^唐廣告語復(fù)古派案例分析——龍山書院開發(fā)商：北京萬通龍山置業(yè)有限公司占地面積：10.3萬平米容積率：0.4總套數(shù)：119套開盤時(shí)間：2005年11月龍山書院真實(shí)的再現(xiàn)了蘇州園林和蘇州傳統(tǒng)建筑風(fēng)格龍山書院項(xiàng)目在北京實(shí)現(xiàn)了純粹“粉墻黛瓦”的建筑形式與“亭臺(tái)樓閣、小橋流水”的蘇州私人園林。庭院精裝修交房以極致的展示項(xiàng)目“蘇州園林”的核心賣點(diǎn)。龍山書院從設(shè)計(jì)、施工、用材等方面全方位的體現(xiàn)以“嫡傳的中式蘇州庭院”為核心的產(chǎn)品訴求香山幫：施工隊(duì)伍部分來自蘇州香山木工注：香山幫是一個(gè)集木匠、泥水匠、漆匠、堆灰匠（堆塑）、雕塑匠（木雕、磚雕、石雕）、疊山匠（假山）等古典建筑全部工種于一體的建筑工匠群體。明代生于蘇州太湖香山的建筑泰斗蒯祥是香山幫建筑技藝的領(lǐng)軍人物，他所主持設(shè)計(jì)建造的北京明皇宮等傳世之作，使香山幫古建筑技藝名聞天下。至今在蘇州還有上萬名香山幫匠人。太湖石太湖石為我國(guó)古代著名四大玩石之一（英石、太湖石、靈璧石、黃蠟石），因產(chǎn)于太湖而得名。太湖石是皇家園林必不可少的觀賞石，被成為皇家貢石。來自蘇州余窯的金磚立柱：來自江南古筑的粗杉木拆運(yùn)古建筑作為會(huì)所，進(jìn)一步表達(dá)了傳統(tǒng)中式的概念項(xiàng)目專程從江西收購一處古宅，拆運(yùn)復(fù)建，作為項(xiàng)目會(huì)所的一部分。復(fù)建歷時(shí)1年，耗費(fèi)700-800萬元。復(fù)古派中式別墅案例總結(jié)基本手法：從建筑、園林、文化等多方面忠實(shí)再現(xiàn)某一類中式傳統(tǒng)風(fēng)格關(guān)鍵點(diǎn)：保證風(fēng)格的純粹性與一致性，原汁原味優(yōu)勢(shì)：中式風(fēng)格的獨(dú)特性和純粹性容易形成價(jià)格突破有利于在后期營(yíng)銷中營(yíng)銷市場(chǎng)影響力風(fēng)險(xiǎn)：客戶風(fēng)險(xiǎn)：客戶群體相對(duì)小眾（外籍和中式情節(jié)客戶為主），存在排他性成本風(fēng)險(xiǎn)：受建筑造型、材料和工藝的要求，成本一般較高設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)：須在傳統(tǒng)建筑理念和現(xiàn)代居住習(xí)慣之間找到平衡適用性：中小規(guī)模項(xiàng)目，或大規(guī)模項(xiàng)目中的某一組團(tuán)，超越競(jìng)爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)價(jià)格突破集萃派案例分析——芙蓉古城開發(fā)商：成都置信實(shí)業(yè)(集團(tuán))占地面積：680畝建筑面積：20.43萬平方米；

容積率：0.4成都芙蓉古城位于西郊溫江永寧鎮(zhèn)，距離成都市區(qū)車程約50分鐘，屬于陌生區(qū)大規(guī)模項(xiàng)目項(xiàng)目位于成都西郊青羊界，新成溫公路成-溫-郫生態(tài)城市帶快速通道旁。項(xiàng)目占地810畝，規(guī)劃總建筑面積20萬多平方米。項(xiàng)目于2000年末入市，當(dāng)時(shí)新成溫快速通道未修通，項(xiàng)目交通非常不便，從成都市區(qū)到項(xiàng)目需要大約50分鐘車程。項(xiàng)目主要依托自然資源是成-溫-郫國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。項(xiàng)目定可位為集摔居住、醫(yī)度假、四休閑、紋投資于此一體、朋融合各陷種中國(guó)塑民居建與筑風(fēng)格濫、以成熊都地域永文化為膽內(nèi)涵的巾綜合性功社區(qū)很成都禿很中駱國(guó)項(xiàng)目規(guī)制劃布局它在反映虛古成都?jí)某鞘胁冀伨痔厣У幕A(chǔ)代上，盡爸力滿足落現(xiàn)代居薯民休閑小度假生覺活需求區(qū)域外建巡壽設(shè)“城蜓墻”和葬“護(hù)城河插”，建立削邊界；泡“古城”礦內(nèi)的街道狼布局系明源清時(shí)代的好外觀風(fēng)貌左延續(xù)古城到風(fēng)貌。功能分凱區(qū)明確柱，包括搶風(fēng)情居向住區(qū)、脖特色商神業(yè)區(qū)、辨運(yùn)動(dòng)保劇健區(qū)和翅文化休喘閑區(qū)，潑各個(gè)分忘區(qū)以水坡系園林鍋環(huán)境間耕隔和穿針插，動(dòng)煎靜有致蓋，統(tǒng)一搶和諧；檢其中特隊(duì)色商業(yè)朗區(qū)和文貍化休閑連區(qū)集中肥布置形困成核心剖，運(yùn)動(dòng)墾保健區(qū)罩分散布屯置滿足針置業(yè)客崇戶不同間需求。“城”楚內(nèi)的建渠筑依樹樸繞水，她川西民厲居、江肥蘇民居辟、云南退民居和完唐風(fēng)建黎筑形成竹了一個(gè)賭個(gè)獨(dú)立女而又互沃為呼應(yīng)耳的園林狠居住體壞系。文化休閑區(qū)運(yùn)動(dòng)保健區(qū)運(yùn)動(dòng)保健區(qū)特色商業(yè)社區(qū)室賊外空間量設(shè)計(jì)依急然采用抄中國(guó)傳慣統(tǒng)園林憤風(fēng)格，畫通過不拆同的小籮品、綠崇地以及指開放空炒間為游選人和居矩民提供贈(zèng)了豐富爛且優(yōu)美民的室外群活動(dòng)場(chǎng)廚所江南小橋流絞水風(fēng)格是整個(gè)筍社區(qū)園成林的靈鼓魂所在傍。潺潺庸流水從系每戶芙但蓉古城薄人家的灰屋前或觀宅后緩論緩淌過申，臨水歇而居，賢容易體扣味恬淡唱從容的僑人生意臟境。漫炮步于社殿區(qū)，但川見水氣啞氤氳，龜煙云明正滅，水蜻波激蕩絲式，間陳巴以塔橋艷、石垣濁、扁舟惜、亭臺(tái)鍋、舞榭彩于其間引；青樹細(xì)翠蔓，頌蒙絡(luò)搖如綴，參剝差披拂費(fèi)，駐足斑小憩，?？捎陂L(zhǎng)聞亭短榭畝望江天伏寥廓；身幽靜的晌環(huán)境，芬郁蔥的搭山川，傅清潤(rùn)的腥大氣，剃深遠(yuǎn)的桃空間，禾組成一螺幅光影默交輝、自變幻無賢窮的幽洋靜意境愛。建筑風(fēng)格粱上以川西花民居為主棉，同時(shí)融酸入江蘇民踐居、云南妖民居、唐罰風(fēng)建筑等具中國(guó)傳統(tǒng)度建筑精髓居住區(qū)共派有四大風(fēng)賭格居住組印團(tuán)組成：毫川西民居姥、江蘇民基居、云南通民居和唐敢風(fēng)建筑。每個(gè)組貌團(tuán)的建話筑風(fēng)格汁在總體好上保留宇中國(guó)傳束統(tǒng)建筑滿文化精傘華，但遷是又體鍋現(xiàn)了不捏同地域肥特色。診組團(tuán)里牧的不同傅的民居黨共同與母園林形嗚成了區(qū)南域獨(dú)特?cái)鼐坝^與勿感受。建筑設(shè)計(jì)已通過局部駁細(xì)節(jié)處理箭凸現(xiàn)特色寫，同時(shí)注錄意使用傳窗統(tǒng)建筑材南料。提供多種肌居住物業(yè)飽形式，但袋總體保持佩低密度社翼區(qū)的整體騾風(fēng)格來形攔成與城市亮居住區(qū)的灶差異項(xiàng)目產(chǎn)品籠風(fēng)格多樣伯，既有四餡合院式的喬傳統(tǒng)民居角公寓，戶容型面積從責(zé)40-3誤00平米債不等；又糊有戶型面縣積偏大、讀私密性較照佳的傳統(tǒng)謎中國(guó)聯(lián)排挨別墅和獨(dú)鎖棟別墅，湖來滿足不蛋同收入階逆層的置業(yè)障需求。通過展尤示區(qū)打糾造以成塌都傳統(tǒng)體文化為交載體的耍“出城評(píng)不出塵土”的全江新生活俯方式，換克服區(qū)光域陌生堂度實(shí)現(xiàn)氣成功啟視動(dòng)啟動(dòng)時(shí)在喘市內(nèi)修建哄了40畝岸的芙蓉古等城意境小俯區(qū)。作為從680畝貧芙蓉古城牢項(xiàng)目的實(shí)貼驗(yàn)室對(duì)于僵整個(gè)項(xiàng)目礙的概念和蠻風(fēng)格進(jìn)行領(lǐng)了極致展須示。通過出稠書、攝線影展以蹄及成都堆傳統(tǒng)文執(zhí)化論壇斗等活動(dòng)紅喚起成辱都人對(duì)宿于古成咽都的回識(shí)憶。社區(qū)的配槍套設(shè)施以描古時(shí)成都功長(zhǎng)街為藍(lán)做本，模仿約古時(shí)代表催性建筑，跪在“形”抗上反映出淘濃厚的巴墾蜀文化色性彩，喚起雖了成都人鐮對(duì)于古成軋都繁華市蛋井生活的脾回憶主干道斜康穿小區(qū)，竟共長(zhǎng)10爬00米，趣是古城的流靈魂街，蝴其街頭小兵品、樹木晴綠化均以像繁華的古摧時(shí)長(zhǎng)街作喬為藍(lán)本。聞這里街市貢繁華，富超有濃厚巴徑蜀文化色潔彩的酒樓旬店鋪百肆忘陳雜。薈目萃成都名簽小吃的美亦食街、玲鋪瑯滿目的勿傳統(tǒng)手工制制品街、賓各種風(fēng)格繭茶樓。模仿古雙時(shí)的皇靜城、明丑遠(yuǎn)樓、姓至公堂樣，承擔(dān)減社區(qū)會(huì)秀所、博似物館、刺室內(nèi)運(yùn)草動(dòng)中心內(nèi)以及會(huì)個(gè)議交流擔(dān)中心等俯功能，發(fā)總建筑塌面積達(dá)香到了6先700弊平米。唐此外酒距店/客蔽棧也臨途街而建趙，為不氏同類型郊的休閑亞客戶提碼供了住肅宿娛樂貝場(chǎng)所。集萃派中迫式別墅案振例總結(jié)基本手法助：中式建康筑的多種捉風(fēng)格主題吩的摘錄和睛組合關(guān)鍵點(diǎn)尸：風(fēng)格輕的包容翠性、功厚能的復(fù)勒合性優(yōu)勢(shì)：擴(kuò)大了棵客戶覆拐蓋面整體意卷向是關(guān)己鍵，降舅低了在椒某一風(fēng)歇格建筑嗓設(shè)計(jì)上斥的壓力產(chǎn)品容易感形成差異板和梯度，篩便于與大象盤的分期壩開發(fā)相結(jié)鞏合風(fēng)險(xiǎn)：設(shè)計(jì)風(fēng)販險(xiǎn)：多桃種風(fēng)格唐的協(xié)調(diào)錘處理適用性：章通常應(yīng)用頸于大規(guī)模存、復(fù)合型慣項(xiàng)目，在穩(wěn)保持獨(dú)特早性的基礎(chǔ)省上控制市導(dǎo)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)寫意式變案例分石析——看萬科第比五園開發(fā)冶商：萬科占地面積報(bào)：一二期味22萬平句米，三期寧8.4萬尊平米建筑面浪積：一張二期2滿5萬平劍米，三懂期12欺萬平米容積犁率：1.掃44總套數(shù)：林1034絡(luò)套，其中役庭院別墅初102套建筑—啦—粉墻囑黛瓦喚隊(duì)起傳統(tǒng)猛徽派民串居的記碰憶，簡(jiǎn)是約直白挽不失時(shí)禮尚馬頭墻挑檐傳統(tǒng)徽派屋建筑第五園園林規(guī)劃漸——起承吳轉(zhuǎn)合園林——合水圍竹繞督、小橋流檢水園林——痰窗花、影乖壁窗花影壁傳統(tǒng)徽碌派建筑第五園復(fù)建“老校房子”作擱為精神圖茂騰萬科將一腔座400廢平米的老京房子從北宣京移植到省第五園，鉆再現(xiàn)徽派身民居的原花汁原味。老房子腐再生，六成為項(xiàng)留目的精掩神核心氧和文化灣靈魂。客戶以搏高學(xué)歷配的年輕嘩群體為長(zhǎng)主，有套文化情駕節(jié)，而森又追求艱時(shí)尚與路創(chuàng)新意象派中拴式別墅案怪例總結(jié)基本手法搏：采擷中量式建筑中市的典型元甜素加以改歇造，采用根現(xiàn)代建筑淋手法化繁