公司房產(chǎn)租賃管理制度

公司房產(chǎn)租賃管理制度公司房產(chǎn)租賃管理制度一、適用范圍本制度適用于公司全部房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)單位）的租賃、歸還等相關(guān)管理工作。二、申請(qǐng)租賃1.租賃對(duì)象可依據(jù)公司的業(yè)務(wù)需要提出申請(qǐng)，但必需符合公司的相關(guān)規(guī)定，具有相關(guān)資質(zhì)并供給相應(yīng)的文件材料；2.租賃對(duì)象必需經(jīng)過(guò)公司的審批并簽訂租賃合同，且必需依照合同規(guī)定的時(shí)間、租金及其他相關(guān)條款執(zhí)行；3.公司租賃管理部門有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃對(duì)象進(jìn)行審核、調(diào)查，對(duì)申請(qǐng)不通過(guò)的租賃對(duì)象，應(yīng)當(dāng)適時(shí)告知其不通過(guò)的原因，并在租賃合同簽訂前進(jìn)行拒絕處理。三、租金及押金的支出1.租賃對(duì)象應(yīng)依照合同商定的期間及金額，按時(shí)支出租金及押金；2.租賃合同停止，租賃對(duì)象應(yīng)依照商定還清所欠租金及預(yù)付押金，并按要求將產(chǎn)權(quán)單位的財(cái)物、物品交還原狀（除因正常使用、磨損等情況外）。四、管理職責(zé)1.產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)租賃管理事務(wù)并與租賃管理部門進(jìn)行溝通、聯(lián)系，確保租賃對(duì)象能夠正常開(kāi)展業(yè)務(wù)；2.租賃管理部門應(yīng)緊密關(guān)注租賃合同的履行及租賃對(duì)象的經(jīng)營(yíng)情形，適時(shí)跟進(jìn)并保障租賃對(duì)象按規(guī)定使用和維護(hù)產(chǎn)權(quán)單位的財(cái)物和物品；3.產(chǎn)權(quán)單位和租賃管理部門對(duì)租賃對(duì)象進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題適時(shí)處理，并做好租賃的歸還手續(xù)。五、租賃合同的管理1.租賃合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面、明確、規(guī)范，同時(shí)應(yīng)包含租金、使用期限、租賃對(duì)象及產(chǎn)權(quán)單位的名稱、地址、聯(lián)系方式等內(nèi)容；2.租賃合同應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽署，備存于租賃管理部門并備查至少5年。六、租賃違約處理1.租賃對(duì)象存在未按時(shí)支出租金、違反合同商定、未經(jīng)允許更改房屋用途或擅自裝修改造等違約行為時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位或租賃管理部門應(yīng)適時(shí)通知其進(jìn)行整改并限期處理；2.對(duì)于租賃后期發(fā)覺(jué)的問(wèn)題或違約行為，租賃管理部門應(yīng)年度對(duì)全部租賃對(duì)象進(jìn)行檢查，若發(fā)覺(jué)問(wèn)題適時(shí)處理、矯正、通知適時(shí)立案處理；3.確認(rèn)違約后，產(chǎn)權(quán)單位或租賃管理部門有權(quán)實(shí)行適當(dāng)?shù)男姓蚍纱胧﹣?lái)維護(hù)公司的利益，并要求租賃對(duì)象賠償因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、監(jiān)督檢查租賃管理部門應(yīng)定期對(duì)全部租賃對(duì)象進(jìn)行檢查，以確保其紀(jì)律、合法性，促進(jìn)租賃管理合法、科學(xué)、安全、有序、規(guī)范的進(jìn)展。八、附則1.租賃管理部門有權(quán)依據(jù)本制度訂立實(shí)施細(xì)則，并以通知形式將其向租賃對(duì)象及產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行公布和落實(shí)；2.本制度條款與國(guó)家法律、法規(guī)及公司規(guī)章制度不