2023年-二手房交易合同-44

第頁2023二手房交易合同關于二手房交易合同集錦十篇

在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的場景和場合須要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是我為大家整理的二手房交易合同10篇，歡送大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

二手房交易合同篇1

賣方〔以下簡稱甲方〕___________________

買方〔以下簡稱乙方〕___________________

依據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方產權證明及其他出售資格證明

房屋產權證號：____________________

原單位批準證明：____________________

其次條乙方所購商品房的面積2。代收____，計〔_____幣〕____元整；

上述代收稅費合計〔_____幣〕______元整。

第四條實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±___%〔不包括±____%〕時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±____%〔包括±____%〕時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第五條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行〔帳戶名稱：_____，帳號：_____〕

1。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計〔_____幣〕___元；

2。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計〔_____幣〕___元；

3。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計〔_____幣〕___元。

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計〔___幣〕_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后______天內付清。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1。終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額局部由乙方據實賠償。

2。乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同接著履行。

第八條交付期限

甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方運用。但如遇以下特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：

人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難；

第九條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算；自第___個月起，月利息那么按____利率計算。逾期超過___個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第___種約定，追究甲方的違約責任：

1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。

2。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同接著履行。

第十條交接與乙方責任。

甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。假設在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本領同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。

第十一條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。假設因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十二條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付運用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十三條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定看法作為處理爭義的依據。

第十四條甲方關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常運用干脆關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：

第十五條關于產權登記的約定。

乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的以下部位和設施擔當質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方擔當：

1。墻面保修_____月；

2。地面保修_____月；

3。頂棚保修_____月；

4。門窗保修_____月；

5。上水保修_____月；

6。下水保修_____月；

7。暖氣保修_____月；

8。煤氣保修_____月；

9。電路保修_____月；

第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已去除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十九條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其次十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁〔甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕

其次十一條本合同〔經甲、乙雙方簽字〕〔經_________公證〔指外銷房〕〕之日起生效。

其次十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定擔當違約責任，并按實際已付款〔已收款〕的_____%賠償對方損失。

其次十三條本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

其次十四條本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方〔簽章〕____________________________年_______月_______日

乙方〔簽章〕____________________________年_______月_______日

二手房交易合同篇2

賣方(甲方)：____________

買方(乙方)：____________

依據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地運用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產詳細狀況如下：

(一)房地產座落在上海市______(部位：______)房屋類型______結構：;

(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權______平方米。

(三)房地產四至范圍

(四)該房地產土地全部權性質為土地;土地運用權以方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產權證號：______;乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

其次條甲、乙雙方經協(xié)商一樣，同意上述房地產轉讓價格為(幣)計______元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為取得國有土地運用權的，供以下第款辦理。

一、甲方取得國有土地運用權的運用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地運用權的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、根據中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，土地運用權出讓手續(xù)的，應由按規(guī)定。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標記：______。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶確定外，上述房地產權利轉移日期以房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產前未支付的運用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產依據原房地產權證記載的屬房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在運用期間不得擅自變更房屋結構和運用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施運用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更運用、修理管理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按以下款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同接著履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。假設乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按以下第款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同接著履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。假設甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一樣，本合同未盡事宜，在不違反本合同原那么的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權利，義務清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同運用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

賣方(甲方)：買方(乙方)：

____年____月____日____年____月____日

二手房交易合同篇3

賣方：_______________〔簡稱甲方〕身份證號碼：_____________________

買方：_______________〔簡稱乙方〕身份證號碼：_____________________

依據?中華人民共和國經濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_____平方米。〔詳見土地房屋權證第_______________號〕

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方〔甲方〕_________________購置方〔乙方〕__________________

簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

二手房交易合同篇4

買方〔受讓方〕：身份證號碼〔以下簡稱甲方〕

賣方〔轉讓方〕：身份證號碼〔以下簡稱乙方〕

地址：

甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著同等互利、自愿的原那么，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋詳細狀況：

1。位置：區(qū)

2。房屋套型，建筑面積平方米，結構

樓層，用途。

3。該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬

千百拾元整〔小寫元〕

二、乙方銷售該房屋應具備合法的?房屋全部權證?，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理。

?房屋全部權證?書證號：

三、房屋四界：

東：

西：

南：

北：

四、本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣〔大寫元〕〔小寫元〕，其次次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時〔或者辦理產權公證時〕甲方再付給乙方〔大寫元〕〔小寫元〕，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣〔大寫元〔小寫元〕，此合同圓滿結束。

五、乙方應幫助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產生的一切費用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，那么雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不行抗力緣由而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。

十、其他確定事項：

1。

2。

3。

4。

5。

甲方簽字、蓋手?。?/p>

乙方簽字、蓋手?。?/p>

簽定時間：年月日

二手房交易合同篇5

賣方：_______________________

身份證號碼：__________________

身份證地址：__________________

現(xiàn)住址：_____________________

家庭：___________________

：_______________________

買方：_______________________

身份證號碼：__________________

身份證地址：__________________

現(xiàn)住址：_____________________

家庭：____________________

：________________________

依據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______________________________________________________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權屬狀況

(一)該房屋全部權證證號為：________________________

(二)土地運用狀況

該房屋占用的國有土地運用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地運用權證號為：________________________，土地運用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的`3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及詳細狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并擔當其他賠償責任。

賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應根據國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教化費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易效勞費;(8)土地運用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易效勞費;(5)?房地產證?貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能接著進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不行抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并根據買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未根據第四條約定的時間付款的，根據以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內根據逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據約定履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據約定履行合同的一方當事人應當剛好告知另一方當事人，并自不行抗力事務結束之日起3日內向另一方當事人供給證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

二手房交易合同篇6

賣方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證號碼：

地址：聯(lián)系：

共有人：姓名：身份證號碼：

地址：聯(lián)系：

買方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證號碼：

地址：聯(lián)系：

第一條房屋的根本狀況：甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室，房屋結構為__，房產證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權屬證書號為______________.

其次條價格：以房產證登記面積為依據，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：_____________________.

第三條付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整〔小寫：_______〕，余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________)，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整〔小寫：_______〕。

第四條房屋交付期限：甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢_____日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應幫助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付運用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

第九條自本合同簽訂之日起，甲方由于個人意愿取消出售房屋時，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金；假設由于個人意愿取消購置房屋時，甲方不予退還訂金。

第十條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

年月日

二手房交易合同篇7

出賣人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

：_________________國籍：_____________

：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

：__________________國籍：____________

：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系：_______________________

買受人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃狀況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，。

關于房屋權屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介效勞費用)

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)，

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，詳細約定見附件一。

(二)買受人實行以下第____________種方式付款，詳細付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的?存量房交易結算資金自行劃轉聲明?見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的?存量房交易結算資金劃轉協(xié)議?見附件五。

(1)買受人向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，

(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同托付的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶〞,定金約定干脆支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋全部權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的?轉移登記辦結單?到備案的房地產經紀機構或交易保證機構根據?存量房交易結算資金劃轉協(xié)議?的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

(三)關于貸款的約定

買受人向申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意根據第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人接著申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不擔當違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人擔當。

第五條房屋產權及詳細狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當相應責任。

出賣人應當保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費用由出賣人擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人擔當。出賣人同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應當在(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行以下第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細

狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任

(一)逾期交房責任

除不行抗力外，出賣人未根據第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據以下第______種方式處理。

1、根據逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并根據買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

(二)逾期付款責任

買受人未根據附件四約定的時間付款的，根據以下第______種方式處理。

1、根據逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同接著履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內根據累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋全部權證的，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，根據__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應根據國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能接著進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由繳納。

第十條權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋全部權證書的，雙方同意根據以下方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并根據____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋全部權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋全部權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

(三)出賣人應當在該房屋全部權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據約定履行本合同的，依據不行抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不行抗力不能根據約定履行合同的一方當事人應當剛好告知另一方當事人，并自不行抗力事務結束之日起_______日內向另一方當事人供給證明。

上述房屋風險責任自該房屋之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，根據以下第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

：：

(簽章)：(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日

簽訂時間：____年_____月____日

簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況

(一)房屋附屬設施設備：

1、供水：：___________

2、供電：：____________

3、供燃氣：：_________________________________

4、外供暖氣：：_________________

5、自備采暖：：_________________

6、空調：：_________________

7、電視饋線：：_________________

8、：：_________________

9、互聯(lián)網接入方式：：_________________

10、其他：

(二)房屋家具、電器、用品狀況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、機：

22、吸塵器：

23、其他：

(三)房屋配套物品

1、;

2、、;

3、;

4、;

(四)裝修裝飾狀況

(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的詳細約定

(六)該房屋所在樓棟

附件二房屋共有權人對出售該房屋的看法

附件三房屋權屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的約定

附件四付款方式及期限的詳細約定

附件五?存量房交易結算資金劃轉協(xié)議?或?存量房交易結算資金自行劃轉聲明?

附件六買賣雙方擔當稅費的詳細約定

1、出賣人擔當?shù)亩愘M為：。

2、買受人擔當?shù)亩愘M為：。

二手房交易合同篇8

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號買方：_______________(簡稱乙方)身份證號

依據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。以下為合同內容局部：

乙方同意購置甲方擁有的房屋，該房屋座落于：，

樓盤名：，幢單元室，產權屬性為：個人全部房產，房層建筑面積：平方米，房屋運用面積：平方米，

房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用途：，

房權證監(jiān)號：〔哈爾濱〕字第號，裝修狀況：。

甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權證〉〉〔雙方到哈爾濱房管所查實房屋產權證〕的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否那么甲方擔當一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋全部人的同意，且該房屋權屬清晰合法。甲方保證在交易時，該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

上述房產的交易價格為：

總價：人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)，作為購房定金?！泊硕ń鹨院笞詣愚D為房屋首付款〕

付款方式與付款方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)申請銀行按揭。(假設銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠)

2、買賣雙方把相關資料〔賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件〕交給銀行，去辦理相關的資料。待銀行審查通過后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產權過戶。在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如須要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責任。

3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。在哈爾濱房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據證明為準。

4、由于甲方房款人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方保存，個工作日后，買賣雙方一起去領新居屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。此過程可以找公證機關作為見證人。甲方未收到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

甲方應于收到乙方全額房款之日起，兩天內將交易的房產全部交付給乙方運用，并應在交房當日將房屋相關全部費用〔物管費、水電氣等費用〕結清，并供給相關票據，同時保證室內原有設施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等根底設施的用戶卡姓名變更，甲方應當無理由幫助乙方辦理完成。甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。

違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。

本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。

本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、公證處一份。

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

二手房交易合同篇9

：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

：_________________國籍：_____________

：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系：_______________________

買受人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

：_________________國籍：_____________

：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系：_______________________

依據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?、?北京市城市房地產轉讓管理方法?及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的根底上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為，坐落為：_______________________________________________________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權屬狀況

(一)該房屋全部權證證號為：___________________