QB AHSL ZD 合同管理辦法

合同管理辦法 QBAHSLZD06合同管理辦法（2010修訂版）第一章總則第一條為加強公司的合同管理，保障企業(yè)合法權(quán)益，防范合同糾紛，有效降低經(jīng)營風險，簡化流程、提高效率，促進企業(yè)依法經(jīng)營管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)法律、法規(guī)、結(jié)合本公司實際情況，特制定本辦法。第二條本辦法所稱合同包括公司及其所屬單位與其他法人和其他組織以及公司所屬單位之間簽訂的合同。勞動合同的管理依照公司人事管理制度執(zhí)行。第三條合同管理實行全過程管理原則和分級管理原則，并實行合同管理機構(gòu)歸口管理制度、領(lǐng)導(dǎo)責任制度和重大合同會商制度等。第二條合同要實行全面、全過程管理，公司各單位、部門根據(jù)職責，承擔各自不同的管理責任。第三條公司一切經(jīng)濟行為（除即時清結(jié)的外）均應(yīng)簽訂書面合同。第二章合同管理機構(gòu)及職責第四條法律事務(wù)部為公司合同歸口管理機構(gòu)；公司所屬單位及總部各職能部門依據(jù)部門職能負責在業(yè)務(wù)分工范圍內(nèi)的合同管理工作。合同歸口管理機構(gòu)對合同管理工作進行規(guī)范、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。第五條合同管理機構(gòu)的職責1、建立健全公司合同管理制度；2、評審公司重大合同，出具法律意見書；3、監(jiān)督公司的合同依法、依程序簽訂；4、合同管理的宣傳、培訓(xùn)工作；5、其他合同管理工作。第三章合同評審與簽訂第六條合同評審體系石公司建立并橫向、縱司向評審體完系。橫向干評審體系繳：單位內(nèi)森部各職能阿平行評審悟?？v向評寺審體系：色具體合同創(chuàng)履行單梨位業(yè)-賽職能部拳門膊-源分管負責附人閃-質(zhì)總經(jīng)理辦奇公室。紙合同評審道范圍惹1名、星建設(shè)工程他合同損；壁2勿、堂承攬合同沈；陵3絨、進買賣合同錄；滿4傭、澆供用電、聞水、氣熱妻力合同迫；懂5信、飄借款合同壁；乎6咱、擔保合濤同；龜7稀、均租賃合同旱、融資租衣賃合同舉；鍋8猛、暫運輸合同祝；確9偽、嘗技術(shù)合同胡；薦1票1農(nóng)、考委托合同及；涂1賄2永、其它合渠同。絮第多八蜻條挨合同評審趨的職責綠1銳、基層單聞位對上報情的合同草堆案等評審萄材料的真腔實性負責鞏，原則上右有專人送固審；好2龜、市場經(jīng)純營部在標尊前評審時薄，對合同永相對人的犯主體資格允、資質(zhì)、去資信及履恨約能力進料行重點評錦審，對報廣價的合理熄性進行控犧制；敬3胳、推涌招標辦主組持招標文戚件審定，句審查投標微人主體資涼格，合同顯主要條件送設(shè)定，投腐標文件的繳有效性等族；亭4爽、邊靠財務(wù)部對芹合同中價館款的結(jié)算急方式、價生款支付、始帳戶管理紐及付款期鉤限、稅費仁承擔等進品行審查；搖5贏、工程管帶理部、房環(huán)地產(chǎn)事業(yè)寒部、投資偏管理部、托對合同履林行期限的耀要求、安答全、質(zhì)量爽管理的約題定、結(jié)算息、付款等攝進行重點斑評審，同逆時對合同跨相對人主未體資格進魯行審查；釋6比末、各版塊擴分管負責握人對合同潑盈虧、履餐約能力進屠行控制。上合同評審探過程中，羊各職能部置門的負責亮人、領(lǐng)導(dǎo)咳人應(yīng)對其古審批值的合同負辛領(lǐng)導(dǎo)責任封；聯(lián)7誠、陵釣法律事務(wù)努部對合同雕的合法性適、有效性報、嚴密性葵、違約責腔任及爭議小解決方式曾等重要條解款進行評慎審；恰8翼、謠游評審棟意見應(yīng)明駛確、具體扎，禁止句只簽字而誘不出具意牲見銳。漲禁止嚷使繞用橋“竄原則同嫩意增”精、冤“籌基本可久行備”瓣等模糊性麥語言，一豆旦使用，作視為對合體同草案的劈否定。糖第九逗條義牌捉評審期限肆合同評審紡一般為即削時評審，鬧以滿足正豈常工作的佳時效性為葡原則；對童于投資、李合作及標盟的較大等芳內(nèi)容復(fù)雜算、風險因賴素較多的唱合同，需純考察、核衫實有關(guān)情嫁況的，可貪以延長評愉審期限，跨最長為節(jié)10仰1山0解個工作日線，特殊情水況由董事塘長批準可像以繼續(xù)延蝕長年。寸組第十慌條稼咐嗽評審欄合同評審嚼，依權(quán)限晉劃分岸，獻丘在各自的浮權(quán)限內(nèi)允自評煮，蛙或記實行集中今評審。吉一、施工只版塊禮（一）承皂攬工程簽1賤、投標文記件的標前掠評審：按釀?wù)展煞莨珯?quán)司《市場慣經(jīng)營管理容辦法》實嶼施。梅2肅、標后評友審碧（奸1供）中標后畏與業(yè)主簽祝訂的主合路同將按要求進因行縱評審；牙（毀2環(huán)）聯(lián)營合露同：標前呼聯(lián)營協(xié)議狠在投標前略簽訂，中運標后，聯(lián)救營合同與擱主合同同漸時簽訂，倉標前聯(lián)營叔協(xié)議收回規(guī)。標前聯(lián)菌營協(xié)議及偵聯(lián)營合同收均采用公殘司制定的使合同文本棚。無實質(zhì)損性修改的酬不再評審瓜。擊（惜3鐵）分包合摘同：分包寺合同使用打公司制定批的文本，陡無實質(zhì)性飽修改的不杏再評審。廁（二亦）喊B計T階項目焦按照股份僑公司素《兼B可T鏟項目前期那工作的管遼理辦法》截實施拋。祝愧二、房地被產(chǎn)版塊蛇1葛、項目前財期：包括厭土地儲備崗、規(guī)劃設(shè)循計、勘察狗等，按照臥股份公司溫《房地產(chǎn)壽投資管理較辦法》實奸施夕；躺商2閱、項目建平設(shè)：經(jīng)過蕩股份公司郵招標的勘愧察、設(shè)計擦、監(jiān)理、淘咨詢、建份設(shè)施工等揀發(fā)包合同萄，結(jié)合招觀標文件內(nèi)失的主要合至同條款，膝使用國家凱工商部門屯制定的或濫公司制定第的文本，祝無實質(zhì)性壁修改的不暈再評審。顏3彩、銷售合橡同：使用慌工商行政僵管部門制緞定的統(tǒng)一哭文本，無感需評審。鵲三、投資落版塊啞1衰、項目投遭資按照股悄份公司《馬投資項目諸管理辦法臨》實施大；定澤2尋、項目建熄設(shè)：經(jīng)過碗公司招標凳的勘察、糾設(shè)計、監(jiān)樓理、咨詢示、建設(shè)施常工等發(fā)包蛙合同結(jié)合籌招標文件憐內(nèi)的主要滋條款，使粉用國家工劉商部門制彎定的或公餃司制定的備文本，無出實質(zhì)性修齡改的不再籍評審。奔四、其它雞（指上述負以外的合來同）集1抬、按照股次份公司《艘招標管理叮制度》實菊施招標的環(huán)合同，不飲再評審。按2林、不符合扶公司相關(guān)密規(guī)定，但碑情況特殊料的報董事晃長批準。丑第十一韻條險微妖合同簽訂悔及要求誤一、合同峰簽慢訂鏟寫1染、卸承辦人應(yīng)洞將癢招投標文羅件、嚷合同草案誠及與合同蘭有關(guān)的證激明材料賀、評審材楊料等報總鑒法律顧問泰評審確認貼后，媽法定代表還人倉簽字、蓋賭章簽訂合桶同。如授隆權(quán)代理須勸書面委托政，方可由燃代理人雅簽訂合同卡。份2蔬、企傻分公司、惱項目部對依外簽訂合轟同，須法脅定代表人躲書面授權(quán)活，明確被四授權(quán)人、偵時間、范絞圍、權(quán)限汪等，否則怖不得對外倍簽訂合同叔。旬二、合同噸簽訂的要印求雨1并、采用書鉆面形式，施除即時清特結(jié)的外，卡禁止采用述口頭形式揀訂立合同女；粒油2題、合同應(yīng)辟按照公司適規(guī)定，統(tǒng)兵一編號；統(tǒng)3圓、合同應(yīng)遠采用公司屢制定的合懶同示范文巨本（對方盲強制性合蠻同除外）能，送審合維同由基層兔單位提供東；際4范、合同主圖體有相應(yīng)巖的行為能吳力及履約毒能力，特捎別要嚴格治審查相對童方的資質(zhì)炸、資信；攜5西、合同內(nèi)神容合法，非內(nèi)容違法螞將會導(dǎo)致魂無效或可醋撤銷違；平岡6患、語言文攪字的無二話義性，合詢同語言文刻字表述應(yīng)結(jié)準確、縝乎密、無歧雖義橋；豎懲7揪、合同內(nèi)搜容的完整敬性，合同鐮條款應(yīng)完分備，內(nèi)容豎詳實權(quán)；眨旺8甜、違約責幫任約定的描明確性與酸慎重性，贈對于沒有盤把握能夠險按合同履表行的，不裁要隨意約軋定過重的栗違約責任客；員潤9速、爭議解脾決方式的也約定，對雜于不屬于填專屬管轄康的合同應(yīng)勿約定在我磨方起訴或夸仲裁；盛1藍0群、單份合率同文本達慧二頁以上普的須加蓋詞騎縫章；曬1遭1反、對外訂凳立的合同扔，嚴禁在枝空白文本期上蓋章并婚且原則上曬先由對方友簽字蓋章擺后我方才括予以簽字桶蓋章，嚴隔禁我方簽縣字后以傳拖真、信函沫的形式交瓣對方簽字算蓋章；如圓有例外需紛要，須董期事長特批耽。孝三、合同矛公證：法堡律、法規(guī)策明確規(guī)定侍必須公證翠或企業(yè)認葛為需要公腐證的合同瞎，應(yīng)當依孤法進行公帽證。情第四炒章家立合同履行炎第企十術(shù)二票條途合同依法癢簽訂，即所具有法律拐效力拉，氧合同實際怕履行人畜必須全面避、及時履遠行合同。燕第十次三勝條沖合同正式家生效前，浪不得實際慕履行合同慌。父第響十卵四純條臟建設(shè)工程層自營項目兄施工合同耳，原則上不不得將合國同主體部漫分、關(guān)鍵僚部位分包高；不得將幸合同肢解置分包。對瓦于附屬部睡分及零星欣工程可以爹進行勞務(wù)雙分包。絕第十五羽條辨瀉羽未簽訂合睛同禁止付旦款勁。抖城第十六牢條族貝衛(wèi)合同履行顆中，禁止否虛報量、栽價，套取韻資金哪。撓虎第十七五條透宿畝合同履行師中禁止超移合同比例嬸付款。工戚程完工禁犯止超合同火付款。掃第十八濾條息談逃合同實際說履行人應(yīng)謊對合同進情行動態(tài)管頁理，建立木合同臺帳濱，根對于標的芽在壓10辦0乒萬元以上押合同，每鈴月由項目擴負責人召翼開合同履化行情況調(diào)澡度會并做鹽書面記錄轎，發(fā)現(xiàn)有忘重大風險仰隱患的應(yīng)傻及時采取柳措施化解咸風險，減胡少損失貼。右需第十葵九練條英合同實際辱履行人周發(fā)現(xiàn)對方推不履行或針不全面、妙不適當履擾行合同時扎，應(yīng)在法膊定或約定覺期限內(nèi)以調(diào)法定或約功定方式向炸對方提出點異議。異全議文件須缸經(jīng)法律顧駝問審核，雹并報惡法律事務(wù)付部渾備案。信第二十奉條俊打合同實際策履行人爆收到對方盲履行異議扎時，應(yīng)在礎(chǔ)法定或約睬定期限內(nèi)劑以法定或洋約定方式濃予以答復(fù)陵。牲答復(fù)文件氧須經(jīng)法律到顧問審核蒼，并曲報法律事艦務(wù)光部避備案。簡第宴二十一驅(qū)條它告準合同履行獸完畢，實貨際履行人灘應(yīng)將合同義等材料交府股份公司務(wù)檔案室存勸檔保存。次第堅五王章合同賴的變更和快解除悅第窄二十二終條筋變更或解鉤除合同，備須符合法碗定或約定冰的形式及查程序。慚第姜二十三號條響變更或解錢除合同的畝通知或答購復(fù)須在法庭定或約定顧期限內(nèi)作臂出。捉第器二十洗四廊條懸變更或解壇除合同丘，應(yīng)簽訂艱補充協(xié)議忘，水合同變更惜或解除的李程序與合擠同簽訂程扯序相同。諒第六皺章達父合同糾紛簽的處理踏第坊二十領(lǐng)五丑條記合同發(fā)生道糾紛時，姑應(yīng)首先采塊用協(xié)商、麻調(diào)解方式不解決。協(xié)免商或調(diào)解或不進能夠達成炕一致時，斗合同實際車履行人粗應(yīng)及時盜報幣法律事務(wù)慘部第處理堅，同時應(yīng)晉迅速收集晉有關(guān)證據(jù)造。丑第二十六勒條祝仲裁或攀訴訟解決嚷糾紛時，亭合同實際馳履行人留確定訴訟合方案聚后，怖負責人緞與法律事覽務(wù)部對村接，螞協(xié)助撒法律事務(wù)俱部棟解決糾紛鍛。結(jié)第二十七喉條蛇艇肉糾紛處理祖完畢，典匙型案件應(yīng)尋及時總結(jié)類，起到警張示、借鑒傳的作用。半第二十八陜條最姨橋法律事務(wù)景部負責外伯聘律師的雄聯(lián)系工作屆，基層單啟位發(fā)生糾悲紛時，另悶行外聘律忠?guī)熜杞?jīng)總攜法律顧問險同意。課第乖七絕三溉章參啄首合同管理京與監(jiān)督顆第刪二十奉九詠八填條合同管分理例會制續(xù)，法律事沸務(wù)部定期披召開合同育管理例會模，對基層位合同管理盲進行規(guī)范浮指導(dǎo)、服擊務(wù)。脆第三十證九池條并嚼膝重大合同庫履行會商皮制，重大徐合同履行剛時，由各鴨版塊分管超負責人主餡持，聯(lián)合婆各專業(yè)及捏職能對合作同履行方始案優(yōu)化，屠降低成本鹽，規(guī)避風匙險，提高悉效益。漏第十鏈條役領(lǐng)綜合法務(wù)澡部負責合賊同規(guī)章制吉度的修訂裂，統(tǒng)一協(xié)未調(diào)公司的譜合同管理膽工作。各臘職能部門腫依照各自遮職責，互昏相協(xié)作，食共同管理屯合同工作飾。英第十一窮條凝耳各基層單莊位負責人搖為合同管叮理第一責咱任人，承訴擔直接領(lǐng)常導(dǎo)責任。串職能公司責負責人為重合同監(jiān)督課、管理責嫁任人香。油蜓第十二蔥條里許合同發(fā)生聾糾紛、訴險訟時，合厭同履行單刃位為第一巨責任人，剩職能部門匙相關(guān)人員雁應(yīng)積極配連合處理，情事后及時愚總結(jié)。如竿需外聘律知師必須報示總法律顧屑問批準。戲第三十一為條燭紐貞聯(lián)合監(jiān)督案檢查制，催由各版塊叨分管負責降人主持，事聯(lián)合各專代業(yè)職能對克其管轄的此公司、項許目重大合洲同履行進悉行監(jiān)督檢偏查。鉗第三十二鹽條劉妻遮領(lǐng)導(dǎo)人負朗責命制膜,血授實際履行搶合同負責須人為合同雅管理監(jiān)督蜂的第一責祥任人，對漸合同的履活行結(jié)果負拴主要責任封。粥第三十三火條戶圍蛙實際履行宿合同主體順應(yīng)積極配促合公司各哈職能部門眼的監(jiān)督管躲理，按時同向職能部傲門報送合堂同信息報策表，合同淚簽訂后，椒及時將合徹同原件報劫對口職能睬部門備案夸。拒第三十四其條酷仇獸各分公司僵、項目部規(guī)等禁止對瞞外簽訂擔隸保合同；反子公司對潑外擔保，鍛按公司章祖程規(guī)定程蠟序上報，培批準后實漁施。有第三十五嘉條辭線掩職能部門磨對其管轄其單位違反昂合同管理器的責任人壯享有處罰塌權(quán)，其它松職能部門懼有建議權(quán)劉。污第八昏章緒亭托違反本辦市法的責任偶第三十六復(fù)條倦覺各職能部合門依職責莫對合同評城審。對合僵同的履行穩(wěn)進行監(jiān)督糞指導(dǎo)服務(wù)獻，懈怠或這失職的人堤員，情節(jié)瓣嚴重的通鵲報批評或偷調(diào)離本崗陸位。辛第三十七把條竄抄有下列情艇形之一的獨，主要責任任人通報燃批評，造助成較大損蠶的，按照烈公司《資披產(chǎn)損失責插任追究規(guī)誼定》辦理婦。騰1柱、合同未碧經(jīng)評審徑尖行簽訂的煉；旱2已、簽訂的炕合同未按逆評審意見召修改，且糧未說明原兄因并記錄刺在卷的。們第三十八抹條炒賊狡下列行為季之一，移籠交司機關(guān)騙法處理：仁1博、鈴義經(jīng)辦人以透欺騙的方朱式獲取公唱章使用簽藍訂合同的俱；木2烏、伐望私刻公章兄用于簽訂透合同的；工3晝、字遺經(jīng)辦人逃燙避監(jiān)管，握用分公司圣章、財務(wù)質(zhì)章變相偽恩造公司公仰章簽訂合腦同的。石第三十九耳條畏坡言因個人原妖因，違反如本辦法第判十二、十碧三條，給安公司造成疊損失且情掛節(jié)嚴重，鉛責任人全綱額賠償，畢主要責任指人解除勞協(xié)動合同。料第四十上條貓脆伙違反本辦鋸法第十五積、十六、哭十七、三瘋十四條，孔給公司造箱成損失的表，責任人媽全額賠償藝，主要責才任人解除輪勞動合同著。造成較黃大損失的跑按照公司電《資產(chǎn)損畝失責任追擔究規(guī)定》摘辦理。鑒第四十一毀條桐烘疲違法本辦丹法的其它招行為，通塘報批評，組情節(jié)嚴重斷的，主要師責任人解