2022年初級(jí)社區(qū)專家證考試題庫-上（單選、多選題部分）

2022年初級(jí)社區(qū)專家證考試題庫-上(單選、多選題部分)

一、單選題

1.紅線當(dāng)事人的處罰是？()

A、扣基礎(chǔ)分

B、扣績效

C、開除

D、罰款

答案：C

2.若員工通過舉報(bào)鎖定房源等方式，侵占首看業(yè)績的行為,觸犯()？

A、黑線

B、紅線

C、黃線

D、警告

答案：C

3.張某，男，未婚,1991年,現(xiàn)購買一套建成年限為1985年的房產(chǎn),請(qǐng)問若客戶申

請(qǐng)純公積金貸款最高可申請(qǐng)()年？

A、11

B、16

C、30

D、20

答案：C

4.員工關(guān)系中，會(huì)觸犯紅線的場景是？()

A、業(yè)務(wù)經(jīng)理小劉是小林和小水的領(lǐng)導(dǎo),發(fā)現(xiàn)倆人在談戀愛,遂將一人調(diào)離該組

B、經(jīng)紀(jì)人小海與小湯關(guān)系不和，倆人矛盾尖銳,后發(fā)展至倆人打架

C、業(yè)務(wù)經(jīng)理小唐對(duì)下屬小芳心生愛慕，倆人確認(rèn)關(guān)系后小芳異動(dòng)至其他店面

D、小趙發(fā)現(xiàn)下屬小金的女朋友在同行做業(yè)務(wù),且距離門店不足100米，小趙要求

小金調(diào)離本大區(qū)

答案:B

5.未按公司要求將租賃簽約材料報(bào)送總部的,逾期一天罰款()元,封頂()元/單，

罰款由房客雙方業(yè)務(wù)經(jīng)理承擔(dān)。逾期()天未上交合同，按私單處理。()

A、20、200、30

B、50、300、30

G50、200、30

D、50、200、15

二'多選題

答案:C

6.若員工本人作為交易一方,應(yīng)如何操作？()

A、簽約時(shí)口頭告知另一方,其為麥田員工

B、簽約時(shí)書面告知另一方,其為麥田員工

C、不需告知另一方

D、簽約后再告知

答案:B

7.未經(jīng)顧客允許，在房屋內(nèi)睡覺、洗澡、做飯等惡劣行為屬于()？

A、無處罰

B、紅線

C、黃線

D、警告

答案：B

8.下列哪項(xiàng)行為違反公司生態(tài)底線制度？()

A、小鳴因生病住院,向公司請(qǐng)假并上交了醫(yī)院開具的病假條

B、小盼在外網(wǎng)發(fā)布的房源信息與內(nèi)網(wǎng)信息一致

C、小沐帶看過程中與保安發(fā)生語言沖突,始終保持冷靜,據(jù)理交談

D、小凌開收據(jù)時(shí)給客戶的收據(jù)是收款10萬,上交公司的收據(jù)是收款5萬

答案：D

9.公益舉辦效果差的話,是否要怪負(fù)責(zé)人？()

A、不怪負(fù)責(zé)人，歸因自身

B、怪負(fù)責(zé)人

C、綜合思考,內(nèi)外因結(jié)合

D、無所謂，辦差就差了

答案：C

10.經(jīng)紀(jì)人小王近期手頭寬裕,被網(wǎng)絡(luò)賭博吸引，遂通過手機(jī)參與博彩、賭球等賭

博性活動(dòng),其行為屬于()？

A、黑線

B、紅線

C、黃線

D、警告

答案：B

11.做社區(qū)公益時(shí)，小朋友直接搶走禮品怎么辦？0

A、大聲訓(xùn)斥

B、找大人要回來

C、耐心講解,想要禮物可以參與活動(dòng)，自己獲得,更有成就

D、無所謂，無動(dòng)于衷

答案：C

12.單位出租房屋,法定代表人到場簽約,需要提供什么材料？()

A、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)照

B、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證

C、產(chǎn)權(quán)材料'公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、委托出租授權(quán)委托書

D、產(chǎn)權(quán)材料、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、委托承租授權(quán)委托書

答案：B

13.合同出售方是張三和李四,到場簽約人是李四，以下出售方的落款簽字方式正

確的是？()

A、張三、李四代

B、李四

C、李四、張三代

D、李四、張三(李四代)

答案:D

14.建設(shè)銀行解押注銷的地址是()?

A、房東貸款支行

B、松柏大廈二樓

C、鴻翔大廈3樓

D、建設(shè)銀行廈門分行

答案：B

15.資金托管,致?lián)p墊付,以下說法正確的是()。

A、交易雙方需選擇廈門麥田合作的資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易費(fèi)金托管

B、托管機(jī)構(gòu)房客雙方可自行選擇

C、發(fā)生損失后即可找廈門麥田先行墊付

D、發(fā)生損失且損失無法追回，廈門麥田與買受人簽訂和解協(xié)議后由廈門麥田將買

受人已支付的購房款先行墊付

答案：D

16.二手店面送件過戶需要()個(gè)工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證？

A、8個(gè)

B、6個(gè)

C、1個(gè)

D、5個(gè)

答案：C

17.下列情形中，沒有觸犯制度的是？()

A、經(jīng)紀(jì)人小衛(wèi)購買某經(jīng)紀(jì)公司上市股票

B、經(jīng)紀(jì)人小偉投資成立一家廈門房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C、經(jīng)紀(jì)人小薇經(jīng)營一家淘寶網(wǎng)店,公司要求其停止經(jīng)營后又繼續(xù)經(jīng)營的

D、經(jīng)紀(jì)人小魏簽單后未添加業(yè)績單也未通過交易中心自行辦理后期

答案：A

18.H公司承租房屋,委托秋秋作為代理人進(jìn)行簽約，關(guān)于合同主體簽訂正確的是?

0

A、乙方（承租方）應(yīng)填寫H公司法定代表人

B、乙方（承租方）應(yīng)填寫小溫

C、乙方（承租方）應(yīng)填寫H公司，代理人（承租方）無需填寫

D、乙方（承租方）應(yīng)填寫H公司，代理人（承租方）應(yīng)填寫秋秋

答案：D

19.下列行為中，哪項(xiàng)行為未觸犯生態(tài)制度？（）

A、繼承權(quán)人未取得繼承權(quán)公證的房屋,經(jīng)理小樓協(xié)助買賣雙方簽訂交易文件后知

道該類房屋不能簽約,于是3天內(nèi)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂了解約協(xié)議

B、客戶暫不具備購房斐格，小左提供了一個(gè)辦理購房斐格的渠道給客戶

C、小柳以辦理入學(xué)名額的名義騙取小區(qū)業(yè)主錢款

D、小闞作業(yè)過程中因鑰匙問題與同行打架

答案：A

20.租賃房源跟單人幾天未精耕資源會(huì)掉入暫不租,且?guī)滋靸?nèi)組內(nèi)成員不能進(jìn)行

轉(zhuǎn)換？（）

A、3天,7天

B、7天,3天

G7天,5天

D、9天,5天

答案：B

21.王女士通過我司購買一套三居室,過戶半年后發(fā)生漏水，關(guān)于王女士財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

生效正確描述的是()？

A、王女士的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)生效日期是以保險(xiǎn)單載明的起訖時(shí)間為準(zhǔn)

B、王女士的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)生效日期是過戶當(dāng)日

C、王女士的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)生效日期是合同簽約當(dāng)日

D、以上描述均正確

答案：A

22.下列屬于事故房屋,原價(jià)回購條款中事故發(fā)生地點(diǎn)的是()

A、相鄰房屋

B、上下樓層

C、電梯

D、房屋所有權(quán)證所載的面積范圍

答案：D

23.建設(shè)銀行貸款抵押的地址是()？

A、房東貸款支行

B、松柏大廈二樓

C、鴻翔大廈3樓

D、建設(shè)銀行廈門分行

答案：C

24.客戶通過經(jīng)紀(jì)人李某成交了房屋,二人私下的關(guān)系很好,后期因客戶違約,業(yè)

主將其告上法庭，李某協(xié)助客戶提供了虛假證詞,李某的行為0?

A、違反了公司紅線制度，應(yīng)開除

B、違反了公司黑線制度，應(yīng)開除永不錄用

C、違反了公司黃線制度，應(yīng)扣績效

D、應(yīng)給予警告處分

答案：B

25.賣方為外籍交易二手房增值稅按照()征收？

A、5%

B、5.3%

C、5.6%

D、1.5%

答案：C

26.以下房屋不可在我司居間出售的是？()

A、2017年3月1日購買,產(chǎn)權(quán)出證時(shí)間為2018年1月5日

B、2018年8月1日購買,產(chǎn)權(quán)出證時(shí)間為2020年3月20日

C、2018年8月1日購買，產(chǎn)權(quán)出證時(shí)間為2019年9月20日

D、2015年購買一手房,產(chǎn)權(quán)證出征時(shí)間為2020年2月5日

答案：B

27.炒樓的行為，觸犯()？

A、黑線

B、紅線

C、黃線

D、警告

答案：A

28.租賃簽約關(guān)于產(chǎn)權(quán)材料,下列材料提供有誤的是？0

A、物業(yè)證明(未體現(xiàn)房屋坐落、房屋所有權(quán)人名稱)

B、商品房買賣合同(包含體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人,產(chǎn)權(quán)坐落,落款簽字頁)

C、備案登記證明

D、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果

答案:A

29.非住宅最高申請(qǐng)貸款()成？

A、5

B、6

C、4

D、7

答案:A

30.一手房辦理產(chǎn)權(quán)證需要()工作日？

A、8個(gè)

B、6個(gè)

Cv1個(gè)

D、5個(gè)

答案：C

31.公益群發(fā)房源會(huì)有什么懲罰？()

A、第一時(shí)間撤回，撤回成功不懲罰，撤回不成功在公益群內(nèi)發(fā)20元紅包樂捐

B、第一時(shí)間撤回，撤回成功不懲罰，撤回不成功在公益群內(nèi)發(fā)30元紅包樂捐

C、第一時(shí)間撤回，撤回成功不懲罰，撤回不成功在公益群內(nèi)發(fā)50元紅包樂捐

D、第一時(shí)間撤回，撤回成功不懲罰，撤回不成功在公益群內(nèi)發(fā)100元紅包樂捐

答案：C

32.一套按揭貸款未結(jié)清再次申請(qǐng)商業(yè)按揭30年的利率是()？

A、LPR+30個(gè)百分點(diǎn)

B、LPR+40個(gè)百分點(diǎn)

C、LPR+50個(gè)百分點(diǎn)

D、LPR+80個(gè)百分點(diǎn)

答案：D

33.在租賃合同簽約中，甲方簽字日期為2021年8月2日，但乙方因在外出差,其

簽字日期為2021年8月11日，則客戶方最晚應(yīng)于什么時(shí)候提交電子業(yè)績單？()

A、2021年8月2日

B、2021年8月3日8點(diǎn)50分前

C、2021年8月11日

D、2021年8月12日8點(diǎn)50分前

答案：D

34.直系親屬贈(zèng)與面積為80m，的房產(chǎn)契稅是()征收？

A、1%

B、3%

C、2%

D、1.5%

答案：B

35.若發(fā)現(xiàn)買受方實(shí)際支付的凈購房款(不包含:稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、水電物業(yè)等等其

他費(fèi)用)與房屋買賣合同及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定的成交價(jià)之間存在價(jià)格差,可撥

打廈門麥田客服電話提出服務(wù)承諾履約申請(qǐng)。發(fā)起申請(qǐng)后的()內(nèi),廈門麥田核實(shí)

并給出最終判定結(jié)果。()

A、10個(gè)工作日內(nèi)

B、15天內(nèi)

G20天內(nèi)

D、30個(gè)工作日內(nèi)

答案：B

36.承租人委托朋友代為簽訂合同時(shí),需提供什么材料？()

A、承租人身份證

B、承租人身份證、代理人身份證

C、承租人身份證、代理人身份證'委托出租授權(quán)委托書

D、承租人身份證、代理人身份證、委托承租授權(quán)委托書

答案:D

37.舉辦社區(qū)公益時(shí),誰主導(dǎo),誰輔助,誰把控()？

A、區(qū)助,經(jīng)理,區(qū)經(jīng)

B、經(jīng)理，區(qū)經(jīng)，區(qū)助

C、區(qū)經(jīng)，助理，經(jīng)理

D、經(jīng)理，助理，區(qū)經(jīng)

答案:D

38.自建房土地出讓金按照()征收?

A、1%

B、3%

C、4%

D、8%

答案：D

39.賣方為國內(nèi)戶籍交易二手房增值稅按照()征收？

A、5%

B、5.3%

C、5.6%

D、1.5%

答案：B

40.下列哪項(xiàng)行為不會(huì)被處罰？()

A、管理人員與親戚、戀人成為直屬上下級(jí)

B、同事間切客

C、24小時(shí)內(nèi)將符合待售要求的房源錄入系統(tǒng)

D、教唆顧客投訴同行

答案：C

41.下列行為中，當(dāng)事人被開除的是？()

A、房價(jià)下跌,客戶想無責(zé)解除合同。經(jīng)紀(jì)人小呂與客戶協(xié)商后決定隱瞞真實(shí)情況,

告知業(yè)主客戶受新政影響沒有購房資格了，安排雙方無責(zé)解約。實(shí)際客戶購房資

格未受影響

B、經(jīng)紀(jì)人小湯帶看時(shí)業(yè)主無法到場,遂將開門密碼給了小湯，小湯順利完成帶看

C、顧客欲以結(jié)婚更名的方式過戶房屋,經(jīng)紀(jì)人小章表示公司禁止此操作方式,遂

拒絕了顧客

D、小明因調(diào)離原區(qū)域,遂將承租的次臥原價(jià)轉(zhuǎn)租出去

答案：A

42.以下禁止簽約的房屋有？()

A、被刑事查封的房屋

B、產(chǎn)權(quán)已滿兩年未滿五年的房屋

C、存在按揭貸款的房屋

D、已設(shè)定居住權(quán)的房屋

二、多選題

答案：A

43.出售方向居間方支付的居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的。()

A、1.0%

B、1.7%

C、1.5%

D、不超過2.7%

答案：A

44.與顧客溝通中，下列哪位經(jīng)紀(jì)人的做法是正確的？0

A、小典與客戶溝通過程中發(fā)現(xiàn)客戶購買力不足且征信較差,就向客戶推薦了非公

司合作融費(fèi)渠道

B、小廈在門店接待客戶，因誤會(huì)發(fā)生肢體沖突進(jìn)而發(fā)展為打架

C、小錦處理糾紛時(shí)對(duì)客戶需求極為不滿,就發(fā)送短信對(duì)客戶進(jìn)行人身威脅

D、小東如實(shí)告知業(yè)主客戶資金緊張,積極協(xié)調(diào)雙方繼續(xù)履約

答案：D

45.關(guān)于規(guī)范高效簽訂租賃單說法錯(cuò)誤的是？()

A、簽約前應(yīng)提前通知房東客戶攜帶相關(guān)材料到場簽約

B、簽約時(shí)，填寫完三份合同要核對(duì)合同是否填寫完整、三份合同填寫是否一致

C、單子提交總部報(bào)業(yè)績前,可在簽約指南里下載報(bào)業(yè)績所需材料,提前核對(duì)報(bào)業(yè)

績材料是否齊全,防止多次補(bǔ)交材料浪費(fèi)時(shí)間

D、簽約完提交總部,待總部審查完缺什么材料再找房東客戶要

答案：D

46.經(jīng)紀(jì)人小馬為客戶服務(wù)過程中，哪項(xiàng)行為觸犯了生態(tài)底線制度？()

A、接受客戶咨詢買房事宜后24小時(shí)內(nèi)及時(shí)將客戶信息錄入內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)

B、客戶以現(xiàn)金方式支付傭金，收到現(xiàn)金后立即存入公司賬戶

C、客戶稱雖一再表示已購買房屋，但一直被店內(nèi)其他經(jīng)紀(jì)人推薦房屋,客戶很苦

惱。小馬教唆客戶去主管部門投訴

D、客戶為記者，國家出臺(tái)新的房產(chǎn)政策后客戶欲采訪小馬，小馬表示沒有公司安

排,不能接受采訪

答案：C

47.歷屆儲(chǔ)干或才2次菁英者(經(jīng)紀(jì)人)可以在限量的房源套數(shù)基礎(chǔ)上加幾套買賣

房源？0

Av1套

B、2套

C、3套

D、4套

答案：B

48.小趙昨天剛新增了一套待售房源，但房東在國外有時(shí)差,接聽電話不方便，小

趙擔(dān)心真房源審核時(shí)房東接不到電話無法通過，情急之下,便在系統(tǒng)里錄入自己

的電話,房源進(jìn)入待售,其行為屬于？()

A、紅線

B、黃線

C、警告

D、合情合理，沒有處罰

答案：B

49.建設(shè)銀行提前還款多長時(shí)間內(nèi)需要收取違約金？0

A、一年

B、半年

C、兩年

D、無需收取

答案：D

50.公積金組合貸最高貸款可申請(qǐng)()年？

A、20年

B、30年

G25年

D、15年

答案：B

51.產(chǎn)權(quán)人張三,因出差在外地,委托李四到場簽訂合同，出租方寫誰？()

A、張三

B、李四

C、張三、李四

D、無需填寫

答案：A

52.教唆同事操作私單的行為,觸犯()

A、黑線

B、紅線

C、黃線

D、警告

答案：A

53.商業(yè)按揭最高貸款可申請(qǐng)()年？

A、20年

B、30年

G25年

D、15年

答案：B

54.小周下列行為的評(píng)價(jià)，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？()

A、以幫忙辦理入學(xué)名額的名義騙取客戶錢款，處黃線

B、對(duì)同事使用不文明語言,處警告

C、簽署改底單后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解約的,處黃線

D、作業(yè)過程中，與同事肢體沖突,處紅線

答案：A

55.限時(shí)批貸,超期補(bǔ)償開始實(shí)行的時(shí)間是()。

A、2021年2月1日(含)起

B、2021年3月1日(含)起

C、2021年4月1日(含)起

D、2021年5月1日(含)起

答案：D

56.買賣房源因毛坯、隔間、商住辦公類型無法拍攝VR,該VR業(yè)績歸屬誰的？()

A、房源跟單人

B、房源錄入人

C、房源共享人

D、房源客戶方

答案：A

57.公積金組合貸款屬于中的一種,簽署《房屋買賣合同》應(yīng)選擇？()

A、消費(fèi)性貸款

B、商業(yè)按揭貸款

C、抵押貸款

D、公積金組合貸款

答案：D

58.繼承公證書辦理需要的費(fèi)用是()?

A、70元*產(chǎn)權(quán)面積

B、70元*受益面積

G700元

D、400元

答案：B

59.金先生通過廈門麥田承租了假日香港廣場,并支付了2000元的傭金,承租后

第三天感覺房子面積太小了，金先生便和麥田經(jīng)紀(jì)人提出退租需求。根據(jù)7日退

租，傭金全免，以下描述正確的是()？

A、退傭,金先生需跟房東協(xié)商一致通過廈門麥田解除租約并提供解約協(xié)議原件

B、只要承租7日內(nèi)提出退租需求即可退還傭金

C、滿足退傭條件后,廈門麥田退還金先生4000元

D、滿足退傭條件后,廈門麥田退還金先生1000元

答案：A

60.買賣房源在獨(dú)家/速銷有效期內(nèi)可自由選擇共享,到期后多少時(shí)間內(nèi)未共享，

系統(tǒng)將強(qiáng)制共享？()

A、24小時(shí)

B、48小時(shí)

G36小時(shí)

D、72小時(shí)

答案：A

61.賣方簽約人是張三，產(chǎn)權(quán)人是李四,無公證委托書,合同主體甲方(出售方)應(yīng)

填寫？()

A、張三

B、李四

C、張三、李四

D、李四配偶

答案：B

62.關(guān)于VIP和速銷房源的說法，以下正確的是？()

A、VIP/速銷房源取代跟單權(quán)，取代共享

B、VIP/速銷房源取代跟單權(quán)，不取代共享

C、VIP/速銷房源不取代跟單權(quán)，取代共享

D、VIP/速銷房源不取代跟單權(quán)，不取代共享

答案：D

63.許女士接到廈門麥田經(jīng)紀(jì)人的邀約,一共要看4套房,而許女士到達(dá)現(xiàn)場時(shí)卻

被告知只能看2套。就以上情況下列描述正確的是()？

A、許女士可得到20元的補(bǔ)償

B、許女士可得到20元/套的補(bǔ)償

C、許女士只能自認(rèn)倒霉

D、以上描述均不對(duì)

答案：B

64.煤氣公司電話是()？

A、968810

B、968860

G955330

D、963030

答案：B

65.王某在廈門有1套房產(chǎn),一次商業(yè)按揭貸款記錄未結(jié)清,現(xiàn)王某申請(qǐng)商業(yè)按揭

可最高申請(qǐng)()成？

A、3

B、6

C、5

D、4

答案：A

66.簽約前,必須對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行()？要求買方進(jìn)行()？

A、確權(quán)并打印確權(quán)截圖頁面，購房資質(zhì)查詢并打印相關(guān)資質(zhì)證明材料

B、確權(quán)但無需打印確權(quán)截圖頁面，購房費(fèi)質(zhì)查詢并打印相關(guān)斐質(zhì)證明材料

C、確權(quán)但無需打印確權(quán)截圖頁面,購房資質(zhì)查詢但無需打印相關(guān)資質(zhì)證明材料

D、確權(quán)并打印確權(quán)截圖頁面,購房資質(zhì)查詢但無需打印相關(guān)資質(zhì)證明材料

答案：A

67.社區(qū)公益特批不經(jīng)采購的一場經(jīng)費(fèi)是多少？()

A、1000

B、1500

G2000

D、2500

答案：A

68.以下租賃簽約材料,無法在內(nèi)網(wǎng)簽約指南找到的是？()

A、傭金確認(rèn)書

B、同意轉(zhuǎn)租協(xié)議

C、授權(quán)確認(rèn)函

D、產(chǎn)權(quán)材料

答案：D

69.下列關(guān)于交房保證金的留存標(biāo)準(zhǔn)正確的是()。

A、簽約前已核實(shí)物業(yè)欠費(fèi)的，交房保證金數(shù)額只要覆蓋物業(yè)欠費(fèi)就可以

B、簽約前未核實(shí)物業(yè)欠費(fèi)的，交房保證金數(shù)額不低于房屋成交總價(jià)的0.5%且不

超過5萬(若房屋成交價(jià)21000萬,交房保證金應(yīng)不低于5萬)

C、簽約前未核實(shí)物業(yè)欠費(fèi)的，交房保證金數(shù)額不低于房屋成交總價(jià)的0.5%且不

超過2萬

D、簽約前未核實(shí)物業(yè)欠費(fèi)的，交房保證金數(shù)額不低于房屋成交總價(jià)的1%且不超

過5萬

答案：B

70.李某二套購買80m2的住宅,契稅需要繳交()？

A、1%

B、2%

C、1.5%

D、3%

答案：A

71.以下哪些行為屬于通過先簽后折的方式規(guī)避收傭管理制度？0

A、客戶只愿支付5折傭金，合同按5折簽約

B、簽約前已與客戶協(xié)商好傭金8折，但合同按9折簽署,事后返傭

C、與客戶多番協(xié)商后同意支付全傭,合同按實(shí)際情況填寫

D、簽約前已與客戶協(xié)商好傭金8折，但事后因廈門麥田員工存在瑕疵問題,導(dǎo)致

讓客戶損失了2萬元，現(xiàn)客戶要求折傭

答案：B

72.買賣房源在下列舉報(bào)號(hào)碼中，屬于有效號(hào)碼取代的是？()

A、產(chǎn)權(quán)本人電話取代配偶電話

B、產(chǎn)權(quán)人本人電話取代非直系親屬電話

C、產(chǎn)權(quán)本人電話取代公證委托人電話

D、無公證代理人電話取代產(chǎn)權(quán)人朋友電話

答案：B

73.二手房送件過戶需要()工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證？

A、8個(gè)

B、6個(gè)

C、1個(gè)

D、5個(gè)

答案：C

74.夫妻雙方申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款,男方50歲，女方45歲,請(qǐng)問這對(duì)夫妻最高可申請(qǐng)

商業(yè)按揭貸款()年？

A、20年

B、30年

G25年

D、15年

答案：C

75.以下為工作日的是：()

A、2021年1月1日

B、2021年1月3日

C、2021年5月2日

D、2021年10月9日

答案:D

76.賣方為國內(nèi)戶籍交易非住宅增值稅按照()征收?

A、增值部分*5.3%

B、全額征收*5.3%

G全額征收*5.6%

D、增值部分*5.6%

答案:A

77.從2021.7.1起公積金繳交不得低于()元？

A、160

B、170

C、180

D、190

答案：C

78.二手房非住宅交易土地增值稅按照()征收？

A、5.3%

B、5.6%

C、5%

D、3%

答案：c

79.公積金貸款申請(qǐng)最低額度可申請(qǐng)()萬?

A、60*流動(dòng)系數(shù)

B、120*流動(dòng)系數(shù)

C、36

D、20

答案：D

80.繼承不屬于第一繼承人的是()？

A、夫妻

B、子女

C、父母

D、親兄弟姐妹

答案:D

81.買賣房源的鑰匙業(yè)績占比是多少？()

A、2%

B、5%

C、6%

D、10%

答案：B

82.小朱是麥田經(jīng)紀(jì)人,其同鄉(xiāng)王某在廈門的一家裝修公司任職，小朱和王某在同

鄉(xiāng)聚會(huì)時(shí),王某向小朱提出購買小朱成交的顧客信息,以便后期針對(duì)性的向顧客

推薦裝修業(yè)務(wù)。小朱覺得王某是同鄉(xiāng)，為人實(shí)在,裝修施工也很有品質(zhì),便答應(yīng)了

王某的要求,后期向王某出售了一些自己的顧客信息,請(qǐng)問小朱此舉違反了哪項(xiàng)

制度？0

A、同行間切戶、冒名套取資源

B、新增客戶超時(shí)未錄入公盤系統(tǒng)

C、出售、交換、散播公司機(jī)密信息

D、盜竊、侵占、挪用,騙取顧客資金或物品

答案：C

83.純公積金的貸款年限+房齡W()?

A、50

B、60

C、65

D、70

答案：D

84.產(chǎn)權(quán)人過世,繼承人簽約應(yīng)簽訂以下哪份聲明？()

A、繼承聲明

B、監(jiān)護(hù)人聲明

C、未到場聲明

D、配偶同意出售聲明

答案：A

85.商業(yè)按揭稅費(fèi)是按照()征收的

A、成交價(jià)

B、評(píng)估價(jià)

C、貸款金額

D、地稅指導(dǎo)價(jià)

答案：B

86.業(yè)務(wù)經(jīng)理小張為業(yè)主維護(hù)了2年的房屋,終于出售，小張覺得自己的付出很多,

向業(yè)主索要辛苦費(fèi),業(yè)主不同意,請(qǐng)問業(yè)務(wù)經(jīng)理小張的行為屬于？()

A、違反公司紅線制度,應(yīng)開除處理

B、違反公司黃線制度,應(yīng)扣績效

C、違反公司黑線制度,應(yīng)開除永不錄用

D、索要辛苦費(fèi)未遂，應(yīng)給予警告

答案：C

87.員工本人從事影響本職工作的行為,經(jīng)要求停止后仍不改正的,屬于0?

A、紅線

B、黃線

G警告

D、無處罰

答案：A

88.擅自使用顧客房屋或身份資料、交易資料等，用于提取公積金'辦理卡/居住

證等個(gè)人事務(wù)，該行為觸犯()？

A、無處罰

B、警告

C、紅線

D、黑線

答案：D

89.繼承的房產(chǎn)甲方處填寫？()

A、產(chǎn)權(quán)人

B、繼承人

C、配偶

D、子女

答案：B

90.故意泄露顧客信息或公司機(jī)密,觸犯()？

A、黑線

B、紅線

C、黃線

D、警告

答案：A

91.廈門麥田承諾因廈門麥田提供的服務(wù)出現(xiàn)失誤造成顧客枉跑,補(bǔ)貼枉跑顧客

的交通費(fèi)用，其中表述不正確的是0?

A、帶看枉跑,補(bǔ)償20元/套,每次帶看補(bǔ)償金額最高100元

B、簽約枉跑,當(dāng)事人需提供本人實(shí)名的車票(原件)或機(jī)票報(bào)銷憑證(原件)，所提

供的來廈報(bào)銷憑證中的出行時(shí)間應(yīng)在廈門麥田人員邀約之后且離廈時(shí)席別或艙

位不得高于來廈標(biāo)準(zhǔn),若實(shí)際離廈席別或艙位高于來廈的，依照來廈標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)

貼,補(bǔ)償金額最高2000元

C、過戶枉跑，外地顧客來廈且離廈前未能成功辦理繳稅或過戶手續(xù)的,憑車票或

實(shí)名報(bào)銷憑證原件補(bǔ)貼本次往返的交通費(fèi)用(離廈時(shí)席別或艙位不得高于來廈標(biāo)

準(zhǔn),若實(shí)際離廈席別或艙位高于來廈的，依照來廈標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼)，本人及其陪同

人員均可申請(qǐng)補(bǔ)貼

D、外地顧客來廈且離廈前未能成功辦理繳稅或過戶手續(xù)的,憑本人車票或?qū)嵜麍?bào)

銷憑證原件補(bǔ)貼本次往返的交通費(fèi)用(離廈時(shí)席別或艙位不得高于來廈標(biāo)準(zhǔn),若

實(shí)際離廈席別或艙位高于來廈的，依照來廈標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼)

答案：C

92.以下關(guān)于投訴變更處理負(fù)責(zé)人說法錯(cuò)誤的是？()

A、第一處理負(fù)責(zé)人介入后24小時(shí)內(nèi)無法解決客訴問題,第一處理負(fù)責(zé)人的上級(jí)

人員應(yīng)直接介入處理

B、若變更第一處理負(fù)責(zé)人,介入后又經(jīng)歷24小時(shí)仍無法解決,則由逐層上級(jí)直接

介入處理

C、客戶主要得不到自己想要的答復(fù)就可以換

D、若顧客主動(dòng)提出更換處理負(fù)責(zé)人,則直接由第一處理負(fù)責(zé)人的上級(jí)介入處理

答案：C

93.非住宅申請(qǐng)貸款10年的利率是()？

A、LPR+30個(gè)百分點(diǎn)

B、LPR+40個(gè)百分點(diǎn)

C、LPR+100個(gè)百分點(diǎn)

D、LPR+80個(gè)百分點(diǎn)

答案：c

94.調(diào)查人員在對(duì)違反制度的事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查時(shí),以下行為正確的是？()

A、不顧調(diào)查人員勸阻,強(qiáng)行離開調(diào)查現(xiàn)場

B、拒不配合調(diào)查人員進(jìn)行信息核驗(yàn)

C、擅自通過微信、短信等方式將調(diào)查相關(guān)的信息告知給事件相關(guān)人員

D、如實(shí)反饋相關(guān)事項(xiàng)

答案：D

95邛艮時(shí)退租,再租退傭以下描述錯(cuò)誤的是()？

A、承租人在交房后30日內(nèi)就該承租房屋與出租人協(xié)商退租并經(jīng)廈門麥田協(xié)助簽

署解約協(xié)議，且通過廈門麥田居間承租其他房源并且已繳納居間服務(wù)費(fèi)

B、承租人在交房后60日內(nèi)就該承租房屋與出租人協(xié)商退租并經(jīng)廈門麥田協(xié)助簽

署解約協(xié)議,且通過廈門麥田居間承租其他房源并且已繳納居間服務(wù)費(fèi)

C、通過廈門麥田居間承租其他房源并且已繳納居間服務(wù)費(fèi)后可聯(lián)系第一單經(jīng)紀(jì)

人，由第一單經(jīng)紀(jì)人主動(dòng)發(fā)起退傭

D、滿足退傭條件后,承租人提供收款賬號(hào)給廈門麥田，發(fā)起退傭申請(qǐng)后7個(gè)工作

日內(nèi)完成退傭

答案：A

96.簽訂租賃單，代理人簽約時(shí),需要提供什么材料？()

A、產(chǎn)權(quán)材料'產(chǎn)權(quán)人身份證

B、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證'代理人身份證

C、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證'授權(quán)確認(rèn)函

D、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、授權(quán)確認(rèn)函

答案：D

97.商業(yè)按揭借款年齡男W()歲？

A、55

B、60

C、65

D、70

答案：D

98.業(yè)務(wù)人員作業(yè)過程中，下列做法正確的是？0

A、為促成交易，故意隱瞞交易房屋存在查封的情況

B、買賣雙方訴訟中,經(jīng)紀(jì)人小茵出庭作偽證

C、經(jīng)紀(jì)人小暖為辦理居住證,私自使用業(yè)主房本復(fù)印件'身份證復(fù)印件

D、我司某業(yè)務(wù)經(jīng)理通過我司購買一套房屋,書面告知業(yè)主自己員工身份

答案：D

99.做社區(qū)公益時(shí),活動(dòng)現(xiàn)場遇到孩子爭吵怎么辦？()

A、不理

B、觀望

C、公平處理，和家長協(xié)調(diào)溝通

D、當(dāng)場教訓(xùn)

答案：C

100.簽約材料不定期做相應(yīng)升級(jí),因此,我們?cè)诤灱s前應(yīng)在()打印最新簽約材料。

0

A、電腦已下載的《簽約指南》

B、內(nèi)網(wǎng)“制度”處下載最新《簽約指南》

C、內(nèi)網(wǎng)“文件下載”處下載最新《簽約指南》

D、內(nèi)網(wǎng)“公告”處下載最新《簽約指南》

答案：C

101.快速成交買賣房源的房源方跟單人業(yè)績是多少？()

A、跟單人業(yè)績=50%

B、跟單人業(yè)績=50%-錄入

C、跟單人業(yè)績=50%-共享

D、跟單人業(yè)績二502錄入-共享

答案：D

102.簽前查封，損失墊付,其中的“墊付”包含下列哪項(xiàng)內(nèi)容？()

A、傭金

B、全部購房款

C、已支付的購房款和違約金

D、已支付的購房款

答案：D

103.簽約前需于()內(nèi)通過廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行確權(quán)？0

A、當(dāng)日

B、2天

C、3天

D、1個(gè)月

答案：A

104.不能免評(píng)估費(fèi)的申請(qǐng)按揭貸款的銀行有()？

A、建設(shè)銀行

B、郵儲(chǔ)銀行

C、工商銀行

D、興業(yè)銀行

答案:B

105.下列關(guān)于速銷房源的速銷金制度,表述錯(cuò)誤的選項(xiàng)是？()

A、速銷金額500元以內(nèi)，不需要區(qū)經(jīng)審核簽字

B、速銷金額5000元以內(nèi)，需要區(qū)經(jīng)審核簽字

C、速銷金額5000元70000元,需要總監(jiān)審核簽字

D、速銷金額大于10000元,需要城市總經(jīng)理同意(總監(jiān)微信截圖給殷總)

答案:A

106.若買方已婚,且為廈門戶口，在簽訂《房屋買賣合同》前,必須讓買方提供()

以確認(rèn)其購房資質(zhì)?若到場簽約人及其配偶均非廈門戶口，在簽約前需讓其提供

0?

A、僅體現(xiàn)其個(gè)人情況的購房資質(zhì)證明，購房斐質(zhì)證明

B、僅體現(xiàn)其個(gè)人情況的購房資質(zhì)證明,醫(yī)社保繳交證明

C、以家庭為單位的購房資質(zhì)證明，醫(yī)社保繳交證明及以家庭為單位的購房資質(zhì)證

明

D、以家庭為單位的購房資質(zhì)證明,購房斐質(zhì)證明

答案：C

107.二手房交易個(gè)稅按照()征收？

A、1%

B、2%

C、1.5%

D、3%

答案：C

108.社區(qū)公益經(jīng)費(fèi)分?jǐn)偡绞绞牵?)

A、區(qū)域全出

B、區(qū)域成本，根據(jù)區(qū)經(jīng)層級(jí)以上的分紅點(diǎn)數(shù)逐級(jí)遞扣

C、公司全出

D、區(qū)域公司對(duì)半

答案：B

109.業(yè)主需要打印，做出差異化服務(wù)的做法是()。

A、及時(shí)回復(fù)

B、告知已打印好，放前臺(tái)

C、詢問是否需要送上門

D、不僅及時(shí)回復(fù),還送上門,并貼上祝福小便簽

答案：D

110.建設(shè)銀行首次申請(qǐng)住房按揭貸款7成的建成年限為()范圍內(nèi)?

A、30

B、25

C、35

D、40

答案：c

111.根據(jù)《房屋買賣合同》代理人對(duì)代理事項(xiàng)的所有義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)()保證責(zé)任。

A、連帶

B、補(bǔ)充

C、過錯(cuò)

D、無限

答案：A

112.業(yè)主在公益群提出過分需求,我們應(yīng)當(dāng)()。

A、嚴(yán)厲斥責(zé)他,并踢出公益群

B、不理他

C、在公益群內(nèi)闡明我們的群規(guī)和服務(wù)內(nèi)容，同時(shí)進(jìn)行私聊,讓業(yè)主理解

D、扮演業(yè)主，用小號(hào)造勢，讓業(yè)主知難而退

答案：C

113.寫字樓產(chǎn)權(quán)人為兩個(gè)人的工本費(fèi)收費(fèi)是()？

A、550元

B、560元

G80元

D、90元

答案：B

114.顧客邱先生通過麥田出售了套房子,買受人表示自己在廈門銀行有認(rèn)識(shí)的人,

找該行辦理貸款才可放心,但后面因廈門銀行審批時(shí)效很慢,導(dǎo)致放款時(shí)間比預(yù)

期延遲了1個(gè)月，就以上情況下列描述正確的是()？

A、買受人未通過廈門麥田交易中心指定/認(rèn)可戰(zhàn)略合作銀行辦理商業(yè)貸款,所以

不適用于限時(shí)放款,超期補(bǔ)償?shù)臈l款

B、只要通過麥田簽約的二手房,商業(yè)貸款,均適用于限時(shí)放款,超期賠償?shù)臈l款

C、為了維護(hù)業(yè)主,我司可以特事特辦,按照保障條款對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償

D、以上描述均正確

答案：A

115.徐先生接到小張的通知從杭州坐經(jīng)濟(jì)艙來廈辦理過戶,但因小張未告知其需

要帶結(jié)婚證、導(dǎo)致未能過戶，第二天就返回杭州，但返回時(shí)坐了頭等艙,就以上情

況下列描述正確的是()？

A、徐先生離廈時(shí)席別或艙位不得高于來廈標(biāo)準(zhǔn),若實(shí)際離廈席別或艙位高于來廈

的,依照來廈標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼

B、可以為徐先生按照實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償

C、讓徐先生自行承擔(dān)差旅費(fèi)

D、可以為徐先生按照頭等艙標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償

答案：A

116.王某在廈門有2套房產(chǎn),無貸款記錄,現(xiàn)王某申請(qǐng)商業(yè)按揭可最高申請(qǐng)()成？

A、5

B、3

C、4

D、不能申請(qǐng)

答案：D

117.下列選項(xiàng)中適用于過戶枉跑的補(bǔ)償條件的是()？

A、張女士因忘記帶身份證導(dǎo)致未過戶成功,此前經(jīng)紀(jì)人曾多次提醒

B、王先生外地來廈過戶，但因麥田材料提示錯(cuò)誤,未成功過戶,王先生可以提供本

人實(shí)名的車票(原件)或機(jī)票報(bào)銷憑證(原件)要求麥田補(bǔ)償

C、李先生和家人一起來廈辦理過戶,但因麥田原因未成功辦理,李先生要求對(duì)其

家人路費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償

D、王先生因自己記錯(cuò)時(shí)間晚到過戶現(xiàn)場導(dǎo)致過戶未成功

答案：B

118.首帶的客戶不限于帶看一手房及二手業(yè)務(wù),客戶首帶業(yè)績占比多少？()

A、2%

B、3%

C、5%

D、6%

答案：A

119.以下關(guān)于投訴內(nèi)容說法錯(cuò)誤的是？()

A、投訴內(nèi)容中有明確的投訴事件

B、投訴內(nèi)容中有明確的投訴對(duì)象或投訴事件可追溯到責(zé)任主體

C、投訴內(nèi)容涉及不專業(yè)、不規(guī)范、不文明行為

D、顧客沒有得到滿意答復(fù)的投訴都視為有效投訴

答案：D

120.以下說法錯(cuò)誤的是？()

A、觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人層級(jí)則扣相應(yīng)積分,若為管理

層級(jí)則處相應(yīng)的罰款

B、觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的當(dāng)事人取消本賽季競賽榮譽(yù)和晉升(本賽季即：

處罰時(shí)所處賽季)

C、若接到投訴后積極處理并獲得顧客的諒解,則有機(jī)會(huì)申請(qǐng)酌情減免處理

D、趁著房東不注意，隨意更改出售價(jià)格吸引顧客,該行為未觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理

辦法》

答案：D

121.李某三套購買80的住宅，契稅需要繳交()？

A、1%

B、2%

C、1.5%

D、不可交易

答案:D

122.買賣資源業(yè)績比例中，客戶方的促成業(yè)績是多少？()

A、100%-房源方-首帶

B、100%-房源方一團(tuán)獎(jiǎng)

C、100%-房源方一首帶-團(tuán)獎(jiǎng)

D、100%-房源方-首帶-錄入

答案:C

123.置業(yè)代辦一次性過戶的費(fèi)用是()o

Ax600元

B、800元

G1000元

D、2000元

答案：C

124.下列經(jīng)紀(jì)人做法觸犯生態(tài)底線的是？()

A、簽約前小涂與業(yè)主共同至建委查詢房屋權(quán)屬狀況、又到派出所查詢戶籍情況

B、業(yè)主叮喔小閔簽約前不要將房屋內(nèi)管道爆炸告訴顧客，小閔沒有聽從,簽約前

如實(shí)向客戶陳述了房屋問題

C、業(yè)主欲以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式出售房屋，小夢認(rèn)真學(xué)習(xí)《生態(tài)底線制度》《簽約管

理制度》后告知業(yè)主此種操作方式公司禁止簽約

D、員工小九利用工作之便，多次低價(jià)承租業(yè)主房屋后對(duì)外轉(zhuǎn)租，從中賺取差價(jià)

答案：D

125.賣方為國內(nèi)戶籍交易二手房合計(jì)印花稅按照()征收？

A、0.1%

B、0.05%

G0.025%

D、0.2%

答案：B

126.孩子在機(jī)構(gòu)下課,業(yè)主在群內(nèi)尋求幫助，我們應(yīng)當(dāng)()。

A、群內(nèi)及時(shí)回復(fù)，伙伴騎車前往接送

B、忙完手頭的事，再回復(fù)業(yè)主

C、視而不見,隨他自言自語

D、詢問其他業(yè)主是否順路，幫忙接送

答案：A

127.國家電網(wǎng)的電話是()？

A、95533

B、95330

G95598

D、95998

答案：C

128.買賣房源申請(qǐng)有效的速銷材料,上傳且通過幾小時(shí)之后,簽約會(huì)生成速銷業(yè)

績？()

A、管理員審核通過后即生效

B、簽約前12小時(shí)生效

C、簽約前24小時(shí)生效

D、簽約前48小時(shí)生效

答案：C

129.以下哪種情況適用于家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保障。()

A、車位車庫也可投保

B、自行成交委托廈門麥田辦理后期手續(xù)的代辦單

C、買受人為非自然人，如買受人為企業(yè)、公司、組織'團(tuán)體、機(jī)關(guān)等

D、在2020年9月起在我司簽約并在過戶當(dāng)日確定投保的買賣交易

答案：D

130.關(guān)于房源維護(hù),下列說法錯(cuò)誤的是？()

A、私配鑰匙進(jìn)入業(yè)主房屋既違反法律也違反公司生態(tài)底線制度

B、產(chǎn)權(quán)材料未經(jīng)業(yè)主允許,不能擅自使用

C、因?yàn)闃I(yè)主長期不在,所以在房屋內(nèi)睡覺'洗澡'做飯是可以的

D、即使是為了維系與業(yè)主關(guān)系,房屋有抵押的情況也應(yīng)告知客戶

答案：C

131.外籍人士(包含港澳臺(tái))在廈門能購買()套180m，的住宅？

A、1

B、2

C、3

D、不限購

答案：A

132.產(chǎn)權(quán)人有未成年人簽約應(yīng)簽訂以下哪份聲明？()

A、繼承聲明

B、監(jiān)護(hù)人聲明

C、未到場聲明

D、配偶同意出售聲明

答案：B

133.公益群內(nèi)經(jīng)紀(jì)人私自添加業(yè)主微信會(huì)有什么懲罰？()

A、一經(jīng)發(fā)現(xiàn),公益群內(nèi)發(fā)20元紅包樂捐,并在群內(nèi)說明已對(duì)伙伴做出懲罰

B、一經(jīng)發(fā)現(xiàn),公益群內(nèi)發(fā)30元紅包樂捐,并在群內(nèi)說明已對(duì)伙伴做出懲罰

C、一經(jīng)發(fā)現(xiàn),公益群內(nèi)發(fā)50元紅包樂捐,并在群內(nèi)說明已對(duì)伙伴做出懲罰

D、一經(jīng)發(fā)現(xiàn),公益群內(nèi)發(fā)100元紅包樂捐,并在群內(nèi)說明已對(duì)伙伴做出懲罰

答案：D

134.買受方單身,購買房產(chǎn)需攜帶什么材料？()

A、身份證

B、戶口本

C、出生證明

D、駕駛證

答案：A

135.小瀾與小丹跨區(qū)域合作一單買賣,合作過程中，哪項(xiàng)行為觸犯了公司生態(tài)底

線制度？()

A、小丹帶看時(shí),替小丹送鑰匙的經(jīng)紀(jì)人小瀾向客戶索要聯(lián)系方式

B、小瀾告知小丹:業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行過改造,原始戶型與現(xiàn)在的不一致

C、小丹告知小瀾客戶需出售房屋才能獲得購房資格,簽約時(shí)要將交易周期適當(dāng)延

長

D、交易過程中,房屋因債務(wù)問題被查封，小瀾與小丹溝通后立即告知客戶暫停付

款,并協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂協(xié)議確定解封時(shí)間及后續(xù)付款、交易事宜

答案：A

136.袁某為香港戶口，現(xiàn)在廈門出售面積為140m，的房產(chǎn),請(qǐng)問過戶不需要的材

料有：0?

A、港澳通行證

B、香港身份證

C、近四年內(nèi)繳交滿三年的醫(yī)社保

D、產(chǎn)權(quán)證

答案：c

137.產(chǎn)權(quán)人未到場應(yīng)簽訂以下哪份聲明？()

A、繼承聲明

B、監(jiān)護(hù)人聲明

C、未到場聲明

D、配偶同意出售聲明

答案：C

138.王某在廈門無房,有2次公積金貸款記錄已結(jié)清,現(xiàn)王某申請(qǐng)公積金組合貸

可最高申請(qǐng)()成？

A、5

B、3

C、4

D、不能申請(qǐng)

答案:D

139.公積金組合貸借款年齡男W()歲？

A、55

B、60

C、65

D、70

答案:C

140.小安為客戶提供的哪項(xiàng)服務(wù)觸犯公司生態(tài)底線制度？()

A、為了協(xié)助顧客取得購房資格，與顧客結(jié)婚

B、推薦公司合作金融或金融服務(wù)機(jī)構(gòu)

C、購房政策咨詢

D、代收快遞

答案:A

141.溫溫于2021年11月29日通過麥田房產(chǎn)承租一套房子，當(dāng)天房東將房屋交付

給溫溫,從2021年12月11日開始起租支付租金,租期為一年。下列說法有誤的

是？0

A、免租期限為2021年11月29日起至2021年12月10日止

B、該合同并不存在免租期限

C、交房日期為2021年11月29日

D、租賃期限為2021年12月11日起至2022年12月10日止

答案：B

142.工商銀行提前還款多長時(shí)間內(nèi)需要收取違約金？0

A、一年

B、四年

C、兩年

D、三年

答案：A

143.關(guān)于紅線行為的認(rèn)定，哪項(xiàng)是不正確的？()

A、小蘇的客戶只愿意出5萬元的中介費(fèi)，但成交房屋價(jià)格為600萬,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不

符合公司要求,不算業(yè)績不發(fā)工資，小蘇與業(yè)主客戶協(xié)商后,將上交總部的合同成

交價(jià)格修改為200萬，小蘇未觸犯紅線

B、某業(yè)主將鑰匙委托給小云并簽訂《鑰匙委托書》，后委托到期，小云將鑰匙歸

還給業(yè)主，小云未觸犯紅線

C、業(yè)務(wù)經(jīng)理小西代交店內(nèi)水費(fèi)后至總部如實(shí)報(bào)銷，小西的行為未觸犯紅線

D、小牛發(fā)現(xiàn)店內(nèi)伙伴以投資高回報(bào)名義騙取客戶錢財(cái),遂向公司舉報(bào),為客戶挽

回巨額損失，小牛的行為符合公司文化價(jià)值取向,未觸犯紅線

答案：A

144.下列哪個(gè)屬于無權(quán)出租,致?lián)p墊付的適用條件？()

A、承租人明知房屋為事故房還要堅(jiān)持承租的

B、承租人承租期間發(fā)生入室搶劫致死的

C、廈門麥田人員簽前查封未核實(shí),導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)承租或無法正常居住

D、以上描述都不對(duì)

答案:C

145.不能作為關(guān)系證的材料有？()

A、結(jié)婚證

B、身份證

C、戶口本

D、出生證明

答案：B

146.L公司作為承租房屋,委托小溫作為代理人進(jìn)行簽約,合同中乙方(承租方)

應(yīng)該寫誰？0

A、L公司和小溫

B、小溫

C、L公司

D、L公司的法定代表人

答案:C

147.與同業(yè)之間的相處,下列哪些行為是正確的()

A、與同行打架

B、公開詆毀、辱罵、報(bào)復(fù)同行

C、與同行之間公平競爭，和平相處

D、教唆顧客投訴同行

答案：C

148.王某目前在廈門無房,有一次商業(yè)按揭貸款已結(jié)清,首次使用公積金,現(xiàn)申請(qǐng)

組合貸，問王某最高可申請(qǐng)貸款()成？

A、7

B、6

C、5

D、4

答案：B

149.以下哪些銀行解押不需要提前申請(qǐng)()

A、建設(shè)銀行

B、農(nóng)業(yè)銀行

C、工商銀行

D、郵儲(chǔ)銀行銀行

答案：A

150.二手房送件過戶一本產(chǎn)權(quán)證需要征收()權(quán)屬登記費(fèi)？

A、80元

B、90元

G550元

D、1250元

答案：A

151.以下關(guān)于簽前查封說法正確的是()？

A、包含全部被國家有權(quán)機(jī)關(guān)查封、限制轉(zhuǎn)讓的交易房屋

B、只包含被民事查封的交易房屋

C、只包含被刑事查封的交易房屋

D、只包含被刑事查封和民事查封的交易房屋

答案：A

152.廈門麥田承諾真實(shí)房源，假一罰百，以下不符合真實(shí)房源要求的是()？

A、真實(shí)圖片:房屋現(xiàn)有狀態(tài)圖片(48小時(shí)內(nèi)更新)

B、真實(shí)在售:產(chǎn)權(quán)人真實(shí)委托麥田出售

C、真實(shí)圖片:房屋現(xiàn)有狀態(tài)圖片(24小時(shí)內(nèi)更新)

D、真實(shí)存在:房源真實(shí)存在,不是虛構(gòu)或虛擬房源

答案：A

153.若同一人同時(shí)觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》多個(gè)級(jí)別的投訴則按照()進(jìn)行處理?

0

A、較高級(jí)別的投訴

B、多個(gè)級(jí)別的投訴累計(jì)

C、較低級(jí)別的投訴

D、不處罰

答案:A

154.買賣房源沒有共享人的情況下,房源跟單業(yè)績是多少？()

A、15%

B、20%

C、25%

D、30%

答案：C

155.單位承租房屋,法定代表人到場簽約,需要提供什么材料？()

A、公司營業(yè)照

B、公司營業(yè)執(zhí)照'法定代表人身份證

C、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、委托出租授權(quán)委托書

D、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、委托承租授權(quán)委托書

答案：B

156.工商銀行商業(yè)按揭的貸款年限+房齡W0?

A、50

B、60

C、65

D、70

答案：D

157.經(jīng)紀(jì)人王某簽了一個(gè)買賣單，但客戶表示手頭緊遲遲不愿支付傭金,公司規(guī)

定傭金不齊,無法預(yù)約過戶,于是跟客戶協(xié)商一致自己先行墊上,之后客戶再還。

小王的此行為？0

A、符合規(guī)定,沒有問題

B、屬于傭金弄虛作假,違反了公司紅線制度

C、不符合公司規(guī)定，但最終傭金還是由客戶支付,違反了公司黃線制度

D、不符合公司規(guī)定,但最終傭金還是由客戶支付，應(yīng)給予警告

答案：B

158.林先生通過廈門麥田承租了套房子，付款方式為押一付三,租金1.5萬。林先

生入住一個(gè)月后知曉前租客在房子內(nèi)自殺,簽約前房東已告知麥田，但麥田卻未

告知林先生,林先生越想越怕，便和廈門麥田提出了退租訴求,后經(jīng)核實(shí),情況屬

實(shí),該事件在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)有相關(guān)記錄。以上情況關(guān)于事故房屋,誤租墊損下列描

述正確的是（）？

A、林先生只能去要求房東退還剩余房款,若房東不愿意,林先生只能自認(rèn)倒霉

B、廈門麥田只能退還林先生已支付的傭金

C、林先生可向廈門麥田提出申請(qǐng),廈門麥田應(yīng)先行墊付6萬（全部租金和押金）

D、林先生可向廈門麥

田提出申請(qǐng),廈門麥田應(yīng)先行墊付4.5萬（押金+剩余的租金）和退還林先生已支

付的傭金

答案：D

159.家財(cái)險(xiǎn)保額最高是多少？()

A、156000元

B、15600元

G200000元

D、50000元

答案:A

160.置業(yè)擔(dān)保資金監(jiān)管的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)()元？

A、0

B、500

C、800

D、1000

答案：D

161.產(chǎn)權(quán)人張三,與李四簽訂合同,李四因工作調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)租，出租方寫誰？()

A、張三

B、李四

C、張三、李四

D、無需填寫

答案：B

162.李某,未婚,30歲在廈門繳交每月繳交公積金2400元,問李某二次最高可申

請(qǐng)()萬額度？

A、100

B、75.6

C、36

D、20

答案：c

163.通過先簽后折等方式規(guī)避公司收傭管理制度,觸犯()？

A、紅線

B、黃線

C、警告

D、無處罰

答案：B

164.經(jīng)紀(jì)人A開發(fā)外區(qū)房源,A共享房源給房源區(qū)域經(jīng)紀(jì)人

B,A和B的房源角色是？()

A、A為房源跟單人,B為房源共享人

B、A為房源共享人,B為房源跟單人

C、A為房源錄入人,B為房源共享人

D、A為房源共享人,B為房源錄入人

二、多選題

答案：B

165.張先生通過廈門麥田購買了王女士的一套房產(chǎn),簽約前廈門麥田未核實(shí)物業(yè)

欠費(fèi)情況,且未留存交房保證金。物業(yè)交接時(shí)王女士剩余電費(fèi)200元,水費(fèi)欠100

0元,且拒絕支付欠繳費(fèi)用。則廈門麥田服務(wù)保障金額為()？

Av800元

B、200元

G1000元

D、0元

答案：A

166.一場社區(qū)公益活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算是多少,高端區(qū)域一場預(yù)算是多少？()

A、2000,3000

B、1000,3000

C、1000,2000

D、2000,2500

二、多選題

答案：B

167.以下關(guān)于有效鑰匙的界定,說法錯(cuò)誤的是哪一項(xiàng)？()

A、看房,隨時(shí)可用此鑰匙開門

B、租賃的隔間房源只有大門鑰匙

C、買賣的隔間房源有整套大門鑰匙

D、臨時(shí)密碼不算有效鑰匙

答案：B

168.公司出售面積120m，的房產(chǎn)，增值稅按照()來繳交？

A、增值部分*5.3%

B、全額征收*5.3%

G全額征收*5.6%

D、增值部分*5.6%

答案：A

169.通過廈門麥田居間的存量房買賣交易，如最終未能成功辦理過戶手續(xù),廈門

麥田將退還全部已收取的居間服務(wù)費(fèi)。以下說法錯(cuò)誤的是()。

A、房屋過戶至買受人指定的他人名下的,廈門麥田將退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)

B、廈門麥田退還服務(wù)費(fèi)后，交易雙方重新/繼續(xù)就該房屋交易的,應(yīng)當(dāng)全額支付服

務(wù)費(fèi)

C、已開具發(fā)票或收據(jù)的，付傭方應(yīng)退回發(fā)票或收據(jù)

D、合同無法履行完結(jié),買賣雙方經(jīng)廈門麥田協(xié)助簽署解約協(xié)議并提供原件

答案：A

170.下列哪種情況適用于家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保障()？

A、自行成交委托廈門麥田辦理后期手續(xù)的代辦單

B、用于生產(chǎn)經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)

C、車庫、地下室

D、買受人為個(gè)人，通過我司購買的二手房住宅

答案:D

171.小明因工作失誤給公司造成了除傭金外的賠償(金額超過50萬)，以下罰則

說法正確的是()

A、當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人,則當(dāng)事人處罰14倍基礎(chǔ)分,且自上一級(jí)開始,連帶三級(jí)做

相應(yīng)罰款

B、當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人,則當(dāng)事人處罰11倍基礎(chǔ)分,且自上一級(jí)開始,連帶三級(jí)做

相應(yīng)罰款

C、當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人,則當(dāng)事人處罰8倍基礎(chǔ)分,且自上一級(jí)開始,連帶三級(jí)做相

應(yīng)罰款

D、不做任何處罰

二、多選題

答案:A

172.簽訂租賃單,產(chǎn)權(quán)人為張三，出租房屋為產(chǎn)權(quán)人婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),其配偶在簽約時(shí)，

需要提供什么材料？()

A、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證

B、產(chǎn)權(quán)材料、配偶身份證、產(chǎn)權(quán)人身份證、結(jié)婚證

C、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、結(jié)婚證

D、產(chǎn)權(quán)材料、配偶身份證、結(jié)婚證

答案：D

173.申請(qǐng)解押的時(shí)間、預(yù)審批時(shí)間、過戶時(shí)間應(yīng)如何約定合理？()

A、先做預(yù)審批，預(yù)審批通過后申請(qǐng)解押,抵押權(quán)登記注銷后辦理送件過戶手續(xù)

B、先申請(qǐng)解押,解押完辦理預(yù)審批，預(yù)審批通過后辦理過戶

C、預(yù)審批手續(xù)與解押手續(xù)同時(shí)進(jìn)行

D、先申請(qǐng)解押,預(yù)審批跟過戶約定于同一天

答案：A

174.若業(yè)主在群內(nèi)有房源需求,怎么回復(fù)？()

A、群內(nèi)不能發(fā)房源

B、你好,有什么可以幫到你?

C、你好,本群僅作為麥田公益便民服務(wù)群,有房產(chǎn)等需求請(qǐng)群主或值班人員,會(huì)有

專業(yè)經(jīng)紀(jì)人對(duì)接~

D、請(qǐng)撤回

答案：C

175.以下關(guān)于《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》說法錯(cuò)誤的是？()

A、觸犯本辦法的當(dāng)事人,若為經(jīng)紀(jì)人層級(jí)則罰則為扣基分,若為管理層級(jí)則罰則

為罰款

B、觸犯本辦法的當(dāng)事人,取消本賽季競賽榮譽(yù)和晉升(本賽季即:處罰時(shí)所處賽

季)

C、《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的制度內(nèi)容含投訴和責(zé)任事故兩個(gè)部分

D、只要被顧客投訴都視為有效投訴

答案：D

176.經(jīng)紀(jì)人小E的作業(yè)過程中，哪項(xiàng)沒有違反生態(tài)底線制度中的要求？()

A、帶客戶跨區(qū)帶看時(shí),房東到場接待,未經(jīng)房源方經(jīng)紀(jì)人許可，小E主動(dòng)索要房東

電話

B、小E向同事小趙的房東表示自己比小趙更專業(yè)，唆使房東假借不賣的名義解除

委托關(guān)系，再將房屋委托給自己出售

C、客戶正在店內(nèi)簽約洽談，小E給客戶發(fā)微信稱有性價(jià)比更高的房源

D、小E收到某房東的口頭委托后，立即錄入內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)

答案：D

177.關(guān)于房客源管理,下列做法未觸犯生態(tài)底線制度的是？()

A、客戶不想被打擾,故小棠錄入客戶電話時(shí)將同店伙伴電話錄入

B、小嬌接受老客戶委托出售一套房屋,想自產(chǎn)自銷,一直未將房源錄入系統(tǒng)

C、某業(yè)務(wù)經(jīng)理認(rèn)真復(fù)核pass房源無誤后審核通過

D、小菊的房源被成交,但還差26個(gè)小時(shí)才能享有授權(quán)業(yè)績,要求同組人員配合舉

報(bào)自己成交的房源,故意拖延時(shí)間,獲取授權(quán)業(yè)績

答案：C

178.新增買賣房源被管理員拒絕后多久未重新提交審核會(huì)轉(zhuǎn)暫不售？()

A、12小時(shí)內(nèi)

B、24小時(shí)內(nèi)

C、48小時(shí)內(nèi)

D、72小時(shí)內(nèi)

答案：D

179.賣方為外籍交易二手房合計(jì)印花稅按照()征收？

A、0.1%

B、0.05%

C、0.025%

D、0.2%

答案：A

180.客戶唯一的范圍是()

A、個(gè)人唯一

B、組內(nèi)唯一

C、區(qū)域唯一

D、戰(zhàn)區(qū)唯一

答案：B

181.買賣合同丟失一份罰款多少?租賃合同丟失一份罰款多少？()

A、800,500

B、1000,500

C、800,400

D、1000,400

答案：B

182.單位承租房屋，代理人到場簽約,需要提供什么材料？()

A、公司營業(yè)照

B、公司營業(yè)執(zhí)照、代理人身份證

C、公司營業(yè)執(zhí)照、代理人身份證、委托出租授權(quán)委托書

D、公司營業(yè)執(zhí)照、代理人身份證、委托承租授權(quán)委托書

答案：D

183.以下哪些行為是正確的？()

A、通過竊取或私配鑰匙、密碼的方式進(jìn)入待售房屋

B、通過撬鎖的方式進(jìn)入待租房屋

C、通過翻窗的方式進(jìn)入待售房屋

D、經(jīng)業(yè)主授權(quán)取得鑰匙后進(jìn)入待租房屋

答案：D

184.公積金二次申請(qǐng)最高可申請(qǐng)()萬？

A、60*流動(dòng)系數(shù)

B、120*流動(dòng)系數(shù)

C、36

D、100

答案：A

185.公積金流動(dòng)系數(shù)的范圍是多少？()

A、1-1.2

B、0.6-1

C、0.6-1.2

D、0.8-1.2

答案：C

186.經(jīng)紀(jì)人小王名下有套待售的查封房源,性價(jià)比很高。經(jīng)紀(jì)人小張跨區(qū)帶客戶

看了此房,客戶很中意該房,準(zhǔn)備簽約購買,此時(shí)經(jīng)紀(jì)人小王擔(dān)心告知顧客房子的

查封情況,會(huì)動(dòng)搖其意向，同時(shí)考慮查封數(shù)額很小,業(yè)主可以處理好,于是將房子

被查封的事實(shí)隱瞞下來，促成簽約。請(qǐng)問上述中小王的行為屬于()？

A、黑線

B、紅線

C、黃線

D、警告

答案：B

187.下列選項(xiàng)中，補(bǔ)齊傭金的方式錯(cuò)誤的是？()

A、合同約定傭金10萬元,客戶只刷了5萬的傭金，小冰為了能算本周期競賽業(yè)績,

將上交總部的合

同傭金數(shù)額修改為5萬元

B、合同約定客戶支付傭金10萬，小緣說服業(yè)主返傭5萬并簽訂《居間協(xié)議》，

后業(yè)主未當(dāng)月刷傭金。但小緣仍將協(xié)議上交給公司，當(dāng)月未計(jì)算競賽業(yè)績

C、合同約定傭金10萬元,客戶只能先刷5萬傭金。剩余傭金客戶要求小琴先幫

忙墊付,資金寬裕的時(shí)候再給小琴。小琴向公司了解這種情況屬于虛假補(bǔ)齊傭金,

遂拒絕了客戶

D、小薔的客戶刷傭金時(shí)發(fā)現(xiàn)卡內(nèi)額度不夠，恰好朋友在附近遂向朋友先借了錢支

付傭金

答案：A

188.以下說法錯(cuò)誤的是？()

A、觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的當(dāng)事人若為經(jīng)紀(jì)人層級(jí)則扣相應(yīng)積分,若為管理

層級(jí)則處相應(yīng)的罰款

B、觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》的當(dāng)事人取消本賽季競賽榮譽(yù)和晉升(本賽季即：

處罰時(shí)所處賽季)

C、若接到投訴后積極處理并獲得顧客的諒解,則有機(jī)會(huì)申請(qǐng)酌情減免處理

D、趁著房東不注意，隨意更改出售價(jià)格吸引顧客,該行為未觸犯《服務(wù)品質(zhì)管理

辦法》

答案：D

189.二手房住宅交易工本費(fèi)按照()元征收？

A、180

B、80

C、550

D、560

答案：B

190.客戶投訴的第一處理責(zé)任人是？0

A、被投訴人

B、被投訴人上級(jí)

C、被投訴人上兩級(jí)

D、總部售后

答案:B

191.商住兩用房是以下哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)稅依據(jù)？()

A、地稅評(píng)估價(jià)

B、申報(bào)價(jià)

C、評(píng)估價(jià)

D、成交價(jià)

答案:A

192.簽訂租賃單,轉(zhuǎn)租客(包租客)到場簽約,需要提供什么材料？()

A、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證

B、產(chǎn)權(quán)材料'產(chǎn)權(quán)人身份證、轉(zhuǎn)租方身份證

C、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、轉(zhuǎn)租方身份證、轉(zhuǎn)租方和產(chǎn)權(quán)人簽訂的原合同、

同意轉(zhuǎn)租的授權(quán)函件

D、產(chǎn)權(quán)材料、產(chǎn)權(quán)人身份證、轉(zhuǎn)租方身份證、同意轉(zhuǎn)租的授權(quán)函件

答案：C

193.在房產(chǎn)交易過程中，房屋所涉及的稅費(fèi)應(yīng)由()承擔(dān)？

A、買方

B、賣方

C、買賣雙方共同承擔(dān)

D、依照雙方約定確定.

答案：D

194.簽約枉跑,路費(fèi)報(bào)銷,下列說法正確的是（）？

A、當(dāng)事人需提供本人實(shí)名的車票（原件）或機(jī)票報(bào)銷憑證（原件），所提供的來廈報(bào)

銷憑證中的出行時(shí)間應(yīng)在廈門麥田人員邀約之后且離廈時(shí)席別或艙位不得高于

來廈標(biāo)準(zhǔn),若實(shí)際離廈席別或艙位高于來廈的，依照來廈標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼

B、當(dāng)事人需提供本人實(shí)名的車票（原件）或機(jī)票報(bào)銷憑證（原件），所提供的來廈報(bào)

銷憑證中的出行

時(shí)間應(yīng)在廈門麥田人員邀約之后且離廈時(shí)席別，若實(shí)際離廈席別或艙位高于來廈

的，依照實(shí)際支付的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)貼

C、當(dāng)事人若無法提供報(bào)銷憑證的,按照100元/宗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付

D、補(bǔ)償金額最高6000元

答案:A

195.《服務(wù)品質(zhì)管理辦法》最新版本是在（）正式發(fā)布并執(zhí)行？（）

A、2021年3月1日

B、2021年4月1日

C、2021年5月1日

D、2021年6月1日

答案：C

196.李某,未婚,30歲在廈門繳交每月繳交公積金2400元,問李某首次最高可申

請(qǐng)()萬額度？

A、120

B、75.6

C、72

D、100

答案:C

197.住改房土地出讓金按照()征收？

A、1%

B、3%

C、4%

D、8%

答案:A

198.公司購買面積120m，的房產(chǎn),契稅按照()來繳交？

A、1%

B、3%

C、1.5%

D、2%

答案：B

199.買賣房源獨(dú)家/速銷審核通過不取代跟單,獨(dú)家或者速銷的業(yè)績占比是多少?

0

A、5%

B、3%

C、8%

D、10%

答案：c

200.下列員工所取得的錢款,誰的行為觸犯了生態(tài)底線制度？()

A、小謝外地簽約后,報(bào)銷往返差旅后獲得的錢款

B、小敏勇斗歹徒，被政府獎(jiǎng)勵(lì)獲得的錢款

C、小齊業(yè)績區(qū)域內(nèi)排名第一,區(qū)域獎(jiǎng)勵(lì)獲得的錢款

D、小飛替小安打卡，小安為感謝支付給小飛的錢款

答案：D

201.經(jīng)紀(jì)人新增外區(qū)買賣房源,跟單多久內(nèi)需共享給樓盤所屬區(qū)域經(jīng)理,由區(qū)域

經(jīng)理分配跟單人？()

A、48小時(shí)內(nèi)

B、24小時(shí)內(nèi)

C、72小時(shí)內(nèi)

D、36小時(shí)內(nèi)

答案：B

202.房屋為離婚后產(chǎn)權(quán)則必須讓其提供()確認(rèn)權(quán)屬情況?若其稱房屋為離婚前產(chǎn)

權(quán),需讓其提供()確認(rèn)該房屋的實(shí)際所有人,未提供上述材料前,斐金走()?

A、結(jié)婚證,離婚協(xié)議,資金監(jiān)管

B、離婚證，離婚協(xié)議，斐金監(jiān)管

C、結(jié)婚證，婚前協(xié)議，資金監(jiān)管

D、離婚證，婚前協(xié)議,資金監(jiān)管

答案：B

203.王某目前在廈門無房,有一次組合貸款已結(jié)清,再次使用公積金,現(xiàn)申請(qǐng)組合

貸，問王某最高可申請(qǐng)貸款()成？

A、7

B、6

C、5

D、4

答案：B

204.一般投訴的處理時(shí)效是()，若是特殊情況,則適當(dāng)延長處理時(shí)效。()

A、12

B、24

C、48

D、72

答案:C

205.廈門麥田承諾資金托管,致?lián)p墊付中的托管指的是()。

A、四方監(jiān)管

B、廈門麥田認(rèn)可的資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金托管

C、建委監(jiān)管

D、四方監(jiān)管和建委監(jiān)管

答案:B

206.非住宅契稅按照()征收?

A、1%

B、2%

C、1.5%

D、3%

答案：D

207.臨近月底小王簽約的買賣單因材料問題無法補(bǔ)齊,遂小王與案場經(jīng)理協(xié)商,

案場經(jīng)理協(xié)助小王偽造補(bǔ)齊材料,以下描述正確的是？0

A、小王與案場經(jīng)理的行為，情有可原，無處罰

B、小王與案場經(jīng)理的行為均屬于紅線

C、小王的行為觸犯紅線,案場經(jīng)理觸犯黃線

D、小王與案場經(jīng)理的行為均屬于黃線

答案：B

208.第一次帶看成交客戶看成交的買賣房源的人,促成業(yè)績保護(hù)多久？()

A、7天

Bx15天

G30天

D、180天

答案：B

209.農(nóng)業(yè)銀行提前還部分房款,違約金怎么收取()

A、只收取提前還貸貸款部分的一個(gè)月利息

B、收取全部房貸的一個(gè)月利息

C、不允許提前還部分房貸

D、收取全部的違約金

答案：A

210.下列關(guān)于內(nèi)部簽字的描述正確的是？()

A、未經(jīng)同事允許，擅自代同事簽字,造成影響的，屬于黃線

B、未經(jīng)同事允許,擅自代同事簽字,無論是否造成影響，均屬于紅線

C、未經(jīng)同事允許,擅自代同事簽字,未造成影響的，屬于黃線

D、未經(jīng)同事允許,擅自代同事簽字,未造成影響的，屬于警告

答案：B

211.客戶A已有一筆組合貸款記錄已結(jié)清、一筆純公積金貸款已結(jié)清，目前再次

申請(qǐng)公積金組合貸款,最高可申請(qǐng)幾成？()

A、4成

B、5成

C、6成

D、無法申請(qǐng)

答案:D

212.李某三套購買186m。的住宅,契稅需要繳交()？

A、1%

B、2%

C、1.5%

D、3%

答案:D

213.公積金組合貸借款年齡女W()歲？

A、55

B、60

C、65

D、70

答案：B

214.經(jīng)業(yè)務(wù)經(jīng)理吳某同意,組內(nèi)經(jīng)紀(jì)人小張介紹近親屬到當(dāng)組任職，將會(huì)面臨什

么？()

A、小張和其近親屬可以在同一個(gè)組,經(jīng)理吳某被警告一次

B、小張和其近親屬可以在同一個(gè)實(shí)體店，不同組,經(jīng)理吳某被紅線一次

C、小張和其近親屬被強(qiáng)制調(diào)離到不同組,經(jīng)理吳某沒有處罰

D、小張和其近親屬被強(qiáng)制調(diào)離到不同組,經(jīng)理吳某被警告一次

答案：D

215.以下不屬于廈門麥田物業(yè)欠費(fèi),先行結(jié)清的保障范圍的是()？

A、買受人應(yīng)自物業(yè)交接后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)

B、物業(yè)欠費(fèi)發(fā)生在交易房屋登記在出售人名下時(shí)起至本次交易物業(yè)交接之日止

C、交房保證金數(shù)額不足以抵扣物業(yè)欠費(fèi)且出賣人拒不結(jié)清的

D、買受人能夠提供房屋存在物業(yè)欠費(fèi)的證明

答案：A

216.《房屋買賣合同》約定若甲方違約，自違約行為發(fā)生之日起按()向守約方支

付違約金。

A、成交價(jià)萬分之三

B、成交價(jià)仟份之五

C、剩余房款萬份之五

D、定金罰則

答案：A

217.以下哪個(gè)材料申請(qǐng)審核項(xiàng)需要區(qū)經(jīng)或以上層級(jí)簽字同意？()

A、速銷

B、獨(dú)家

C、認(rèn)證

D、鑰匙

答案：A

218.買賣房源在成交前48小時(shí)內(nèi)的內(nèi)網(wǎng)報(bào)價(jià)和成交價(jià)相差6%(不含)以上的,房

源方跟單業(yè)績需要扣多少給客戶方？0

A、2%

B、3%

C、5%

D、6%

答案：B

219.2019年4月8日之前錄入的房源,錄入業(yè)績歸屬誰的？()

A、房源錄入人

B、房源跟單人

C、房源共享人

D、客戶促成人

答案：B

220.客戶購買面積為80平方米的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)在限購范圍內(nèi)可購買()或(C)套？

A、N套

B、1套

G2套

D、3套

答案：B

221.經(jīng)紀(jì)人小年作業(yè)過程中的哪項(xiàng)行為,會(huì)被認(rèn)定為做私單？()

A、向客戶推薦公司合作的融資渠道

B、辦單過程中向房管局窗口咨詢辦單資料

C、將到店訪客介紹給同行小美成交

D、某單解約退傭后，小年出于服務(wù)角度為雙方提供了后期辦理的咨詢未收取費(fèi)用

答案：C

222.如經(jīng)紀(jì)人小馬違反黃線,被顧客投訴,同時(shí)引發(fā)了責(zé)任事故,當(dāng)事人及管理責(zé)

任人應(yīng)如何處罰？()

A、同一事件違反多個(gè)管理制度的,依據(jù)最重的制度處罰

B、同一事件違反多個(gè)管理制度的,依據(jù)最輕的制度處罰

C、同一事件違反多個(gè)管理制度的，累加并罰

D、同一事件違反多個(gè)管理制度的，當(dāng)事人可以自由選擇按哪個(gè)制度處罰

答案：C

223.直系親屬贈(zèng)與不需要繳交的稅種有()？

A、契稅

B、個(gè)稅

G印花稅

D、工本費(fèi)

答案：B

224.小陸4月與他人合作,共成交4單。后發(fā)現(xiàn)自己的業(yè)績/斐源出現(xiàn)了一些問題,

請(qǐng)幫他找出是誰侵占了他的業(yè)績/資源？0

A、與小童合作的買賣單,成交后不到10分鐘被人舉報(bào),導(dǎo)致不能添加業(yè)績單。后

成交房源持續(xù)被舉報(bào)，可以添加業(yè)績單時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋被其他人員上傳鑰匙

B、與小左合作的租賃單，成交客源是老客戶轉(zhuǎn)介紹

C、與小葉合作的買賣單,成交房源由小章pass給小葉

D、與小夏合作的買賣單，成交房源有兩個(gè)抵押。謹(jǐn)慎起見,約定定金也做資金監(jiān)

管

答案：A

225.李某二套購買130m，的住宅,契稅需要繳交()？

A、1%

B、2%

C、1.5%

D、3%

答案：B

226.業(yè)主趙先生的房屋欲出售,現(xiàn)由自己居住,經(jīng)紀(jì)人小吳與趙先生認(rèn)識(shí)多年,關(guān)

系甚好,在沒有委托鑰匙的情況下,讓趙先生配合簽署了一份鑰匙委托協(xié)議,下列

說法正確的是？()

A、屬于虛假交易，違反了紅線制度，應(yīng)開除處理

B、屬于虛假委托，違反了紅線制度，應(yīng)開除處理

C、屬于私自挪用業(yè)績，違反了紅線制度，應(yīng)