2015年房產(chǎn)經(jīng)紀人需要掌握的專業(yè)知識每日一講(6月12日)

2015年房產(chǎn)經(jīng)紀人需要掌握的專業(yè)知識每日一講（6月12日）每日一講：(單項選擇題)1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權的確認，應以()為準。A.出售方口頭陳述B.房地產(chǎn)權屬管理部門登記的產(chǎn)權信息C.出售方出示的產(chǎn)權書面說明D.房屋買賣合同2、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務C.房地產(chǎn)擔保經(jīng)紀業(yè)務D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務3、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險管理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理E.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過門店，將一個業(yè)務團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做()。A.取向經(jīng)營B.聚焦經(jīng)營C.單一經(jīng)營D.商圈經(jīng)營5、為積極開拓業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。A.直接渠道B.間接渠道C.媒介渠道D.關聯(lián)渠道6、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在選擇企業(yè)規(guī)模時，應著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有()。A.信息資源B.已有店面的布局C.管理水平D.企業(yè)聲譽E.人力資源7、為積極開拓業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。A.直接渠道B.間接渠道C.媒介渠道D.關聯(lián)渠道8、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則有()。A.強化房地產(chǎn)信息的壟斷性B.加強房地產(chǎn)信息的目的性C.提高房地產(chǎn)信息的時效性D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性E.實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的共享性9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營管理的首要任務是()。A.建立品牌戰(zhàn)略B.進行集約性管理C.選擇恰當?shù)慕?jīng)營模式D.完成業(yè)務額10、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務和()等。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務11、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。A.遵紀守法B.規(guī)范執(zhí)業(yè)C.誠實守信D.業(yè)績至上E.盡職盡責12、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估價方法有()。A.市場法B.長期趨勢法C.成本法D.收益法E.特征價格法13、如果楊某違約，廖某交給的定金應()。A.由甲機構原額返還B.由甲機構雙倍返還C.由楊某原額返還D.由楊某雙倍返還14、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險管理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理E.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理15、房地產(chǎn)經(jīng)紀的核心功能是()。A.提升房地產(chǎn)價值B.促成房地產(chǎn)交易C.維護房地產(chǎn)正常運營D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為16、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的說法，正確的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應當在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務17、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過門店，將一個業(yè)務團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務，這叫做()。A.取向經(jīng)營B.聚焦經(jīng)營C.單一經(jīng)營D.商圈經(jīng)營18、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。A.15B.20C.30D.4519、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承接業(yè)務時，正確的做法有()。A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務B.可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務D.同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務20、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。A.內(nèi)容要素B.載體要素C.潛在要素D.語言要素21、關于多重上市服務系統(tǒng)(MLS)的運行基礎是()。A.信息共享制度B.會員聯(lián)盟制度C.獨家代理制度D.傭金共享制度22、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承接業(yè)務時，正確的做法有()。A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務B.可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務D.同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務23、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承接業(yè)務時，正確的做法有()。A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務B.可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務D.同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務24、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有()。A.收集信息的技能B.市場分析的技能C.人際溝通的技能D.供需搭配的技能25、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要條款包括()A.當事人的名稱或姓名B.標的房屋C.服