初設(shè)設(shè)計說明書2

第一章設(shè)計總說明

1、建設(shè)單位：河北金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

工程名稱：“金?；▓@”

承辦單位：河北金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

編制單位：石家莊市建筑設(shè)計院

2、工程設(shè)計主要依據(jù)

2.1有關(guān)文件

2.1.1可行性研究報告的批復(fù)市發(fā)改投(2004)49號

2.1.2石家莊市規(guī)劃局批準(zhǔn)的南花園金世界項目總體規(guī)劃

2.1.3建設(shè)單位提供的征地圖；

2.1.4規(guī)劃局提供的道路紅線圖和地形圖；

2.1.5建設(shè)單位的設(shè)計委托書及設(shè)計任務(wù)書；

2.1.6設(shè)計合同；

2.2采用的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

見各專業(yè)編制的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

3、工程概況

石家莊市河北金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“金世界”項目位

于石家莊市自強(qiáng)路以南，裕華路以北，東至站前街，西臨中華

大街的區(qū)域內(nèi)，是石家莊市南花園商業(yè)區(qū)的南區(qū)。距石家莊市

最繁華的商業(yè)街中山路只有300米，地理位置優(yōu)越，交通便

利，是休閑、購物、辦公的理想之地。

本設(shè)計為南花園金世界項目的一期工程一“金?；▓@”，以

下統(tǒng)稱為一期工程。

4、工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計范圍

4.1一期工程設(shè)計的規(guī)模及項目組成

總用地面積19898.25M?(路中心以內(nèi)27308.89M2),

總建筑面積149217.47M2

一期工程項目組成表

樓號建筑面積層數(shù)建筑高結(jié)構(gòu)類型備注

M2度

M

1#38721.341853.40剪力墻

2#47710.172470.95剪力墻

3#37821.9210框架待定

4#17985.381141.4框架剪力墻

地下車庫6978.66地下?層3.60框架

地上局部8.25

二層

4.2設(shè)計范圍

4.2.1本次初步設(shè)計為“金世界”項目一期工程的1#、

2#、4#和地下車庫的初步設(shè)計。3#樓因方案還未定，本次初步

設(shè)計不包含在內(nèi)。

4.2.2設(shè)計范圍：包括在建筑物范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、建

筑電氣、室內(nèi)給排水、采暖、空調(diào)及通風(fēng)等。室外管線、室內(nèi)

設(shè)計及建筑的特殊設(shè)備不包括在此設(shè)計中。

4.3分期建設(shè)

1#、2#、4#先建，3#及地下車庫滯后

5、氣象地理條件及建設(shè)場地工程地質(zhì)條件

5.1氣象條件

全年平均氣溫：12.9C

最冷月平均氣溫：-2.9℃

最熱月平均氣溫：26.6℃

極端最高氣溫：44℃

極端最低氣溫：-26.5℃

相對溫度：最冷月平均52%

最熱月平均75%

年降水量：476.7mm

日最大降水量：200.2mm

最大積雪深度：19cm

最大凍土深度：56cm

風(fēng)向：夏季多為東南風(fēng)，冬季多為北風(fēng)

風(fēng)速：夏季：1.6m/s

冬季:1.9m/s

5.2地理條件

5.2.1水文地質(zhì)條件

石家莊市位于太行山山前傾斜平原。以海沱河沖、洪積扇

（右扇）為主體，西依低山丘陵?；讕r層以上有較厚的第四

紀(jì)覆蓋層，表層主要由粉質(zhì)粘土和粉土組成。

水文地質(zhì)特征可分為四個含水組，第H含水組呈微承壓性

質(zhì)，呈大面積分布，是石家莊市工農(nóng)業(yè)用水、城鎮(zhèn)居民生活用

水的主要開采層，由于地下水長期超采，地下水位逐年下降，

市區(qū)降落漏斗中心水位埋深已降至38至42米，漏斗區(qū)域已近

400KM之，石家莊市地下水源垂直補(bǔ)給主要為大氣降水利農(nóng)田灌

溉回滲，側(cè)向補(bǔ)給主要靠水庫副壩、源沱河、石津渠等的滲漏

補(bǔ)給。地下水對本工程無不良影響。

5.2.2地質(zhì)條件

石家莊市在區(qū)域構(gòu)造位置上位于太行山隆起東麓，冀中坳

陷之西南端，區(qū)域構(gòu)造線方向呈北北東向。太行山山前斷裂保

定?石家莊段，全長160千米，其南端即為石家莊段，該斷裂目

前處于相對穩(wěn)定狀態(tài)。

石家莊目前處于華北地震區(qū)第七地震活躍期，但它已經(jīng)歷

了本活動期的應(yīng)變的釋放階段，區(qū)內(nèi)構(gòu)造屬張性斷裂，不易積

累應(yīng)變能，地震活動較弱。據(jù)歷史記載，區(qū)內(nèi)未發(fā)生過6級以

上地震災(zāi)害，依據(jù)石家莊市區(qū)所處的大地構(gòu)造環(huán)境，地殼結(jié)構(gòu)

特征，新構(gòu)造運動特征，斷裂活動和地震活動條件劃分，石家

莊市在區(qū)域上屬基本穩(wěn)定型。建筑場地位于構(gòu)造相對穩(wěn)定地

帶，無新構(gòu)造活動跡向，場地及附近未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象。

場地地基土層除表層填土外，主要土層為第四紀(jì)沖洪積形

成的粘性土、粉土和砂土類

5.3地震烈度

石家莊市設(shè)計基本地震加速度值為0.10g,抗震設(shè)防烈度

為7度。設(shè)計地震分組為第一組。

5.4一期工程為“金世界”項目的東南區(qū)，永安街以南，裕園

廣場以北，東鄰南小街，西靠規(guī)劃路，是全區(qū)相對安靜的區(qū)域。

6、公用設(shè)施和交通運輸條件

6.1公共設(shè)施

6.1.1醫(yī)療衛(wèi)生：本工程臨近省三院、河北東方中西醫(yī)結(jié)

合醫(yī)院、橋西區(qū)醫(yī)院等大醫(yī)院。

6.1.2商業(yè)服務(wù)：附近有東方購物廣場、新百廣場等大型商

場，南三條大型商品批發(fā)中心。

6.1.3文體、藝術(shù)：周圍有河北藝術(shù)中心、河北會堂、中

山體育館等。

6.1.4環(huán)境：石家莊市區(qū)現(xiàn)有各類綠地總面積3627公頃，

其中公共綠地面積541公頃，人均公共綠地面積4.87FA綠化

覆蓋率32%,引水入市工程形成大型環(huán)狀濱河公園，對改善局

部區(qū)域小氣候?qū)a(chǎn)生較大作用。

6.1.5總體規(guī)劃中設(shè)有小學(xué)、幼兒園，其服務(wù)半徑滿足有

關(guān)要求。

6.1.6工程所需水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)及公用設(shè)施

情況詳見各專業(yè)有關(guān)章節(jié)。

6.2交通運輸

6.2.1石家莊市是我國主要的交通樞紐，京廣、石德、石

太鐵路的交匯點，是全國三大鐵路編組站之一，京廣、石安、

石太、石港高速公路通往四面八方，另有十條對外公路向四周

輻射。

6.2.2本區(qū)靠近火車站、客運總站、公交車站交通設(shè)施齊

全。

6.2.3本區(qū)所臨永安街、南小街均為市政道路，交通便捷，

施工材料及設(shè)備、生活物品可由此路直接進(jìn)入基地。

7、設(shè)計指導(dǎo)思想

7.1設(shè)計中貫徹國家政策、法令、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，按照

加修的方案完成初步設(shè)計。

7.2石家莊是一個快速發(fā)展的現(xiàn)代城市，設(shè)計力求新穎、

適用、安全、美觀，豐富城市建筑形象，體現(xiàn)現(xiàn)代化都市的建

設(shè)特色。

7.3一期工程作為一個組團(tuán)，各樓號之間相互關(guān)聯(lián)，設(shè)計

過程中力求協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

7.4建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代歐式風(fēng)格，去繁就簡、美觀大方。

7.5對建筑的環(huán)保、衛(wèi)生、安全、節(jié)能、抗震、消防進(jìn)行

統(tǒng)一設(shè)計；在節(jié)省投資，降低造價，滿足使用功能的前提下，

盡量采用新材料、新技術(shù)、新設(shè)備。

8、工程設(shè)計綜合概述

8.1設(shè)計特點

8.1.1定位：本區(qū)以回遷安置住宅，回遷辦公為主；滿足

整體規(guī)劃對本區(qū)的商業(yè)等功能的要求。

8.1.2交通：方便管理、合理布局、交通流暢；

8.L3環(huán)境：以生態(tài)設(shè)計為原則，改善人居環(huán)境；

8.1.4本工程主色調(diào)采用金黃色，輔助灰白色；

8.1.5造型：以簡潔為主，充分符合實用，堅固，美觀的

要求，避免了歐式建筑繁雜的裝飾。立面形成了虛實變化的韻

律，避免了造型單調(diào)。

8.1.6智能化：建筑物內(nèi)設(shè)有智能化設(shè)施，樓宇對講系

統(tǒng)，寬帶入戶。

8.2功能分析

2#樓為商住樓，3#為商務(wù)樓，4#樓為辦公。1#利2#

間為地下車庫，作為組團(tuán)公共停車場。

設(shè)備用房集中布置在4#樓的負(fù)一層。3#樓的設(shè)備用房自

行解決。

8.3人防：本區(qū)內(nèi)人防集中設(shè)在1#,2#樓的地下二層。

8.3.11#樓地下二層為二等人員掩蔽所，防護(hù)等級為六

2

級，分為兩個防護(hù)單元，每個防護(hù)單元建筑面積1187mo

8.3.22#樓地下二層為人防物資庫，防護(hù)等級為六級，一

2

個防護(hù)單元，建筑面積2437mo

9、工程設(shè)計規(guī)模及技術(shù)指標(biāo)：

序號名稱單位數(shù)量備注

1總用地面積m227308.89

2

2總建筑面積m149217.47地上130906.74

地下18310.73

3建筑基底總面積m210680.78

2

4道路廣場總面積m9508.11

5綠地總面積m27120.00

6容積率4.79

7建筑密度%39.1

8綠地率%26.1

9小汽車停車位輛280

10自行車停放數(shù)量輛

10、需進(jìn)一步落實或解決的主要問題

10.1電梯等設(shè)備選型需進(jìn)一步落實，以便盡快開展施工圖設(shè)

計。

第二章總平面

1、工程設(shè)計依據(jù)

1.1見總設(shè)計說明依據(jù)；

L2其他相關(guān)的規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。

2、場地概述

2.1場地位置

一期工程位于“金世界”項目的東南區(qū)，永安街以南，裕園

廣場以北，東鄰南小街，西靠規(guī)劃路，是全區(qū)相對安靜的區(qū)域。本

工程位于石家莊市中心地帶，鄰近火車站，屬于南花園商業(yè)圈的南

區(qū)。商業(yè)氛圍濃重，交通發(fā)達(dá)，是人流比較集中的位置。市政基礎(chǔ)

設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全，臨近裕園廣場和河北藝術(shù)中心，人文文

化環(huán)境豐富多彩。

2.2場地現(xiàn)狀

2.2.1基地地表平坦，沒有較大的坡度。

2.2.2基地內(nèi)多是單層住宅，沒有重要的或者有紀(jì)念意義

的建筑，亦沒有古樹或古物等，所以將基地內(nèi)所有建筑全部拆

除，以便重新建設(shè)及組織各種流線。

2.3水文地質(zhì)條件詳見總說明

2.4地質(zhì)條件詳見總說明。

3、總平面布置

3.1本工程因地制宜采用口字型平面，1#、2#住宅樓南北

向布置，取得良好的通風(fēng)采光，與兩側(cè)2F商業(yè)用房圍合成院落

空間，相對獨立，形成圍合安靜的休閑、休憩空間。住宅入口

均在院內(nèi)布置，與商業(yè)入口分開。本工程與地下車庫聯(lián)為一

體，方便居民由車庫直接進(jìn)入住宅樓層，且人車分流。同時設(shè)

置了大面積的集中綠化以營造良好的居住和購物環(huán)境。

3.2建筑退距

1#樓南側(cè)退紅線5米，西側(cè)退紅線3米；2#樓西側(cè)退紅線

3米；3#樓北側(cè)退紅線2米，西側(cè)退3米；4#樓東側(cè)退紅線4.5

米。

3.3圍合的院落里布置大面積集中綠地，其中布置小品、

雕塑。形成環(huán)境優(yōu)美、安靜的休閑、休憩空間。

4、交通組織

4.1本工程實現(xiàn)了人車分流。

4.1.1商店均沿道路布置，朝向道路開門，體現(xiàn)其商業(yè)價

值；住宅主入口設(shè)置在院落中，避免人流相互干擾。

4.1.2車流經(jīng)地上出入口直接進(jìn)入地下車庫，且與住宅樓

連為一體方便居民由車庫進(jìn)入樓層。

4.2院內(nèi)設(shè)置環(huán)形消防車道，符合《高層民用建筑設(shè)計防

火規(guī)范》4.3.1條的規(guī)定。底部的布置符合《高層民用建筑設(shè)

計防火規(guī)范》4.1.7條的規(guī)定。

4.3本工程周圍干道采用城市型，轉(zhuǎn)彎半徑不小于6m,建筑

物周圍及內(nèi)院道路采用C30混凝土現(xiàn)澆路面，采用廣場作法：

鋪400x400彩色便道磚，25mm厚粗砂墊層，300nlm厚3：7灰

±0

5、豎向設(shè)計

基地地表平坦，最高海拔72.03,最低海拔71.51,周圍道

路均比基地要低，所以地面采用平坡式布置，坡度2%o-5%o,

故地表雨水采用地表就近收集至雨水井，通過暗管連至市政排

水系統(tǒng)的方法排放；屋頂雨水由雨水管引至地面后，經(jīng)暗管進(jìn)

入市政雨水井內(nèi)排走。

6、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

見總說明技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

第三章建筑

1、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求

1.1石家莊市規(guī)劃局批準(zhǔn)的建筑方案。

1.2其它有關(guān)的設(shè)計依據(jù)。

《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2001年版）

《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）

《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-88

《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-89

《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》DB13（J）24-2001

《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001

《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98

《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-94（2003年版）

《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB50098-98

《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》CJJ14-87

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50207-94

《地下工程防水技術(shù)規(guī)程》GB50108-2001

《建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范》GB50222-95

10

2建筑項目主要特征表

項目名稱商住樓備注

編號1#

建筑類別一類

耐火等級一級

設(shè)計使用年限50年

抗震設(shè)防烈度7度

人防防護(hù)等級六級二等人員掩蔽

主要結(jié)構(gòu)選型剪力墻

建筑層數(shù)地上18層

地下2層

總rWj53.4米

建筑基底面積2358.49m2

建筑總面積38721.34m2

建墻體混凝土墻、加氣混凝土砌

筑塊

構(gòu)地面混凝土地面

造樓面水泥砂漿樓面

及屋囿二級防水

裝門塑鋼中空玻璃、鋁合金

修窗塑鋼中空玻璃

除商店和人防地

板底抹灰

下室外

頂棚

紙面石膏板頂商店部分

板頂噴白用于人防地下室

內(nèi)墻面白色涂料除廚房、衛(wèi)生間

夕卜

II

釉面磚貼面用于廚房、衛(wèi)生

間

外墻面高檔涂料

12

項目名稱商住樓備注

編號2#

建筑類別一類

耐火等級一級

設(shè)計使用年限50年

抗震設(shè)防烈度7度

人防防護(hù)等級六級物資掩蔽庫

主要結(jié)構(gòu)選型剪力墻

建筑層數(shù)地上24層

地下2層

總高70.95米

建筑基底面積2443.93m2

建筑總面積47710.17m2

建墻體混凝土墻、加氣混凝土

筑砌塊

構(gòu)地面混凝土地面

造樓面水泥砂漿樓面

及屋囿二級防水

裝門塑鋼中空玻璃、鋁合金

修窗塑鋼中空玻璃

除商店和人防地下

板底抹灰

室外

頂棚

紙面石膏板頂商店部分

板頂噴白用于人防地下室

內(nèi)墻面白色涂料除廚房、衛(wèi)生間外

釉面石專貼面用于廚房、衛(wèi)生間

外墻面高檔涂料

13

項目名稱綜合樓備注

編號4#

建筑類別一類

耐火等級一級

設(shè)計使用年限50年

抗震設(shè)防烈度7度

主要結(jié)構(gòu)選型框架剪力墻

建筑層數(shù)地上11層

地下1層

總高41.4米

建筑基底面積1479.47m2

建筑總面積17985.38m2

建墻體混凝土墻、加氣混凝土砌

筑塊

構(gòu)地面混凝土地面

造樓面水泥砂漿樓面

及屋面二級防水

裝門塑鋼中空玻璃、鋁合金

修窗塑鋼中空玻璃

板底抹灰除商店部分

頂棚

紙面石膏板頂商店部分

內(nèi)墻面白色涂料除廚房、衛(wèi)生間

外

釉面磚貼面用于廚房、衛(wèi)生

I'nJ

外墻面高檔涂料

14

項口名稱地下車庫備注

建筑類別一類

耐火等級一級

設(shè)計使用年限50年

抗震設(shè)防烈度7度

主要結(jié)構(gòu)選型框架

建筑層數(shù)地下1層（局部地上二層）

建筑基底面積5264.27m2

建筑總面積6978.66m2

建墻體混凝土墻、加氣混凝土砌

筑塊

構(gòu)地面混凝土地面

造屋囿二級防水

及門塑鋼、鋁合金

裝頂棚板底白色涂料

修內(nèi)墻面中級抹灰、白色涂料

3、建筑設(shè)計

3.1主要設(shè)計特點

3.1.1一期工程使用功能：

1#、2#樓主要有住宅、商業(yè)和公寓。

4#樓主要為商業(yè)和商務(wù)辦公。

根據(jù)不同的功能要求，合理組織功能分區(qū)，以求分區(qū)合理，減少交

叉干擾。

3.1.2采光通風(fēng)

建筑整體布置1#、2#樓主要為南北向，4#樓主要為東西向，利用

15

自然光線，通風(fēng)良好，在滿足節(jié)能要求的前提下，盡可能的增大開窗面

積以獲得良好的采光效果。

3.1.3選用節(jié)能環(huán)保材料

建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用保溫節(jié)能材料，填充墻體選用加氣混凝土砌

塊，外窗采用中空玻璃窗。

屋面選用聚苯乙烯泡沫塑料板作保溫材料，厚50o防水材料選用

耐久性、耐候性強(qiáng)，施工方便，無毒無污染的合成高分子卷材防水材

料，屋面防水等級為n級。

3.2功能分區(qū)

本建筑采用垂直分區(qū)布置不同的使用功能，1#樓一、二層為商

業(yè)，三至十八層為住宅；2#樓一、二層為商業(yè)，三至二十四層為住

宅；4#樓一、二層為商業(yè)，三至十一層為商務(wù)辦公。設(shè)計布局合理，

人流互不干擾，流線組織順暢，盡可能提高用地和建筑的使用效率。設(shè)

計考慮適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)需要和該地段位置商業(yè)氛圍的制約，布置小開間，

小規(guī)模的商業(yè)形態(tài)。業(yè)主按需求選擇一間或兩間，有較大的靈活性。

1#、2#樓地下室為儲藏間，地下二層兼防空地下室；4#樓地下室為設(shè)

備用房，服務(wù)于本區(qū)域的1#,2#,4#樓和地下車庫。

1#、2#樓的裙房屋頂平臺可布置綠化，形成立體綠化空間。

3.3建筑造型及空間設(shè)計

建筑造型是典型的板式高層，依據(jù)平面布局凹凸有序，即有韻律

又不顯得呆板。立面的處理采用現(xiàn)代歐式風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)比例的嚴(yán)謹(jǐn)，摒棄

歐式建筑繁復(fù)的裝飾，概念地提煉出一些線腳，簡潔大方，又不乏細(xì)部

刻畫。裙房部分外墻采用淺咖啡色仿石材面磚，大面積的玻璃窗，通透

的視覺感應(yīng)，突出強(qiáng)烈的商業(yè)氛圍。主體部分外墻噴涂高檔全天候金黃

色涂料。檐部為灰白色涂料。1#、2#樓各戶預(yù)留空調(diào)板，外嵌鐵藝欄

16

桿，保證外立面的統(tǒng)一、和諧。

建筑主體的飄窗、陽臺、空調(diào)板無不體現(xiàn)宜人的生活氣息。立面

形成虛實變化的韻律，避免了造型單調(diào)呆板。本著以人為本的設(shè)計理

念，給人以親切，宜人的感受。

3.4本次設(shè)計1#、2#樓共有8部電梯，每個單元兩部，速度均為

1.6m/so這8部電梯載重均為800kg,其中有4部為消防電梯，每個單

元一部；4#樓共有4部電梯，每個門廳兩部，速度均為L6m/s。這4

部電梯載重均為1000kg,其中有2部為消防電梯，每個門廳一部。

4、建筑用料

4.1用料表

編號部位用料備注

1道路混凝土整體路面

2外墻面高檔涂料局部面磚飾面

塑鋼中空玻璃、鋁合

外門窗

金

3

防火分區(qū)處為甲級防火

內(nèi)門窗木門窗

門

4臺階花崗石

5坡道花崗石

6散水混凝土散水

7花池花崗巖貼面

17

5、房間構(gòu)成及面積分配表

1#樓:

房間名稱數(shù)量建筑面積（ID2）

住宅336套28151.36m2

商店20套3004.38m2

公寓16套1712.60m2

儲藏間320間4750.20m2

機(jī)房、水箱間41102.80m2

合計38721.34m2

2#樓:

房間名稱數(shù)量建筑面積（m~）

住宅360套37984.46m2

商店16套3587.57m2

儲藏間350間4875.86m2

機(jī)房、水箱間41262.28m2

合計47710.17m2

4#樓:

辦公面積（m2）13413.51m

商業(yè)面積（m2）2954.62m2

地下面積（m2）1479.47m2

機(jī)房、水箱間137.78m2

合計17985.38m2

18

第四章結(jié)構(gòu)

1、工程概況

石家莊市河北金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“金世界”項目位于石家莊

市自強(qiáng)路以南，裕華路以北，東至站前街，西臨中華大街的區(qū)域內(nèi)。一

期工程初步設(shè)計包括1#、2#、4#樓和地下車庫。

1#回遷樓位于場地的南部，建筑面積38046平方米，東西長103

米，南北長24.8米。根據(jù)平面布置情況，設(shè)抗震縫將結(jié)構(gòu)分為平面較

規(guī)則的兩部分。主樓地上共十八層，并設(shè)兩層地下室；裙樓兩層，兩層

地下室。一、二層為商場，三層以上為住宅；地下室平時為儲藏室，戰(zhàn)

時為六級人防二等人員掩蔽場所。剪力墻結(jié)構(gòu)，總高53.40米。

2#回遷樓位于場地的北部，建筑面積46889平方米，東西長102

米，南北長19.5米。根據(jù)平面布置情況，設(shè)抗震縫將結(jié)構(gòu)分為平面較

規(guī)則的兩部分。主樓地上共二十四層，并設(shè)兩層地下室；裙樓兩層，兩

層地下室。一、二層為商場，三層以上為住宅；地下室平時為儲藏室，

戰(zhàn)時為六級人防物資庫。剪力墻結(jié)構(gòu)，總高70.85米。

4#辦公樓地下一層，地上十一層。地下室層高4.80米為設(shè)備用

房，一層層高4.20米，二層層高3.90米均為商業(yè)用房，三、四層層高

3.90米，五?H^一層層高3.60米，均為商鋪及辦公用房。建筑總高度為

41.40米，鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，主要柱距為7.80米?；A(chǔ)采

用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，地下室頂做為上部結(jié)構(gòu)的嵌固點。

地下車庫位于1#樓和2#樓之間，建筑面積38046平方米，東西長

53米，南北長101米。地上局部兩層，地下一層，負(fù)一層為車庫，

19

層為商鋪，二層為休息間。框架結(jié)構(gòu)，總高8.25米。

2、設(shè)計依據(jù)

2.1現(xiàn)行的國家結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、河北省有關(guān)地方規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)

2.1.1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001

2.1.2《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306-2001

2.1.3《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001

2.1.4《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002

2.1.5《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001

2.1.6《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002

2.1.7《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GB50025-2004

2.1.8《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2002

2.1.9《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2004

2.1.10《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-94（2003年版）

2.1.11《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2002

2.1.12工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文《房屋建筑部分（2002年版）》

2.1.13《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001

2.1.14《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》結(jié)構(gòu)2003

2.1.15《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》JGJ6-99

2.2河北建筑勘察研究院有限公司提供的《金世界（南花園商貿(mào)區(qū)）一

期巖土工程勘察報告》

2.3建筑、電氣、暖通、給排水等專業(yè)提供的資料

20

3、設(shè)計條件

3.1.自然條件

2

3.1.1基本風(fēng)壓Wo=O.35KN/m

3.L2地面粗糙度C類

2

3.1.3基本雪壓So=O.3OKN/m

3.1.4標(biāo)準(zhǔn)凍土深度0.6m

3.1.5地下水位:>20m

3.1.6工程所在地屬于寒冷地區(qū)

3.2.工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件

由河北建設(shè)勘察研究院有限公司提供的《金世界(南花園商貿(mào)區(qū))

?期巖土工程勘察報告》表明本工程場地地形平坦，屬華北沖積平原地

貌。

3.2.1工程地質(zhì)條件

建筑物場地各土層情況及物理力學(xué)指標(biāo)見下表

承載力

地層土層厚度壓縮模量標(biāo)貫擊數(shù)

巖土名稱特征值

編號(m)Es(Mpa)(N/30cm)

fak(Kpa)

(1)雜填土0.60?3.00

(2)粉質(zhì)粘土1.00?4.3013015.6

(3)粉土0.20?1.4013011.2

(4)粉土0.50-2.8015018

(5)細(xì)砂4.40?7.3018018

(6)粉質(zhì)粘土4.30?9.2020025

(7)細(xì)砂0.20?4.8022020

21

(8)細(xì)砂2.50?4.7022025

(9)粗礫砂5.00?7.302503561.0

(10)卵石4.20?6.503005074.0

(11)粉質(zhì)粘土8.50—10.4024016.4

(12)卵石3505060.4

3.2.2.水文地質(zhì)條件：

石家莊市目前地下水埋深20m以下，本建筑物基礎(chǔ)埋深均在地下

水位以上，故不考慮地下水對建筑物的影響。

3.3抗震設(shè)計條件

3.3.1.地震基本烈度：7度，設(shè)計基本加速度值為0.1g。

3.3.2.設(shè)計地震分組；第一組

3.33抗震設(shè)防類別：丙類

建筑場地類別:II類，特征周期為0.35s

高層建筑物的最大適用高度為A級。

地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：1#、2#、4#均為乙級，地下車庫為丙級；地

下基礎(chǔ)防水等級：均為二級。

3.4.設(shè)計使用年限及安全等級

3.4.1.結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50年

3.4.2.建筑物結(jié)構(gòu)安全等級為二級。

22

4、主要活荷載取值

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》及其它專業(yè)提供的資料,

1#、2#建筑物使用荷載（活荷載）標(biāo)準(zhǔn)值統(tǒng)計如下表:

序號房間功能類別荷載標(biāo)準(zhǔn)值

1商場、樓梯3.5KN/m2

2走廊、廚房、餐廳2.0KN/m2

3臥室、起居室、衛(wèi)生間2.0KN/m2

4陽臺2.5KN/m2

5電梯機(jī)房7.0KN/m2

6不上人屋面0.5KN/m2

7負(fù)一層儲藏室5.0KN/m2

4#建筑物使用荷載（活荷載）標(biāo)準(zhǔn)值統(tǒng)計如下表:

序號房間功能類別荷載標(biāo)準(zhǔn)值

1商場、樓梯3.5KN/m2

2辦公室2.0KN/m2

3辦公室?guī)?.0KN/m2

4商場廁所2.5KN/m2

5陽臺2.5KN/m2

6電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房7.0KN/m2

7不上人屋面0.5KN/m2

8上人屋面2.0KN/m2

地下車庫使用荷載（活荷載）標(biāo)準(zhǔn)值統(tǒng)計如下表:

序號房間功能類別荷載標(biāo)準(zhǔn)值

1商場、樓梯、會館3.5KN/m2

2走廊2.5KN/m2

3不上人屋1110.5KN/m2

4廣場10.0KN/m2

特殊使用狀況，根據(jù)各專業(yè)提供資料按實際情況考慮。

23

5、地基基礎(chǔ)

5.1基礎(chǔ)型式：1#、2#主樓均采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)，群房采用條

形基礎(chǔ)?；A(chǔ)采用C30防水碎，抗?jié)B等級S6,1#樓底板厚度900,2#

樓底板厚度1200,按平板設(shè)計，洞口下設(shè)基礎(chǔ)梁或附加鋼筋。4#樓采

用天然地基，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，筏板厚度取1100。

地下車庫采用柱下獨立基礎(chǔ)，雙向設(shè)拉梁，局部做聯(lián)合基礎(chǔ)，邊柱

采用柱下條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)、拉梁采用C30防水砂,抗?jié)B等級S6,拉梁

斷面為300x550o

5.2基礎(chǔ)埋置深度：1#、2#主樓地下室與地下車庫相鄰，為解決高

層主樓的側(cè)限，主樓地下部分與地下車庫連為整體不設(shè)縫，以保證主樓

地下室的側(cè)向約束。

5.3基礎(chǔ)承載力的修正：1#、2#主樓基礎(chǔ)埋置深度自群房的室內(nèi)地

坪處算至基礎(chǔ)底。

5.4主樓與裙房的差異沉降：1#、2#主樓與其裙樓不設(shè)沉降縫，采

取以下措施解決它們的差異沉降。

5.4.1裙樓坐在天然地基上，在主樓與裙樓相連處甩筋，裙樓上部

結(jié)構(gòu)待主樓施工完后再施工。

5.4.2通過沉降計算調(diào)整主樓、裙樓的沉降差。

5.4.3主樓采用筏基，群房采用條基。

5.5基礎(chǔ)計算采用JCCAD,計算結(jié)果：筏板的基底壓力標(biāo)準(zhǔn)值

（含基礎(chǔ)自重）1#樓為340KPa,2#樓為440KPa,經(jīng)驗算下臥層承載力

不滿足，所以須做地基處理，要求處理后的地基承載力特征值1#樓不

24

小于360KPa,2#樓不小于450Kpa,地下車庫不小于200Kpa。

5.6調(diào)整筏板基礎(chǔ)平面形心與結(jié)構(gòu)豎向準(zhǔn)永久荷載重心盡量重合，

當(dāng)不能重合時，在荷載效應(yīng)準(zhǔn)永久組合下，偏心距應(yīng)滿足ev0.1W/A。

6、主要建筑材料

6.1鋼材：

鋼筋：主筋采用HRB400和HRB335,箍筋、分布筋采用

HPB235

預(yù)埋件鋼板：采用Q235B。

6.2混凝土

基礎(chǔ)部分：1#、2#及地下車庫均為C30,4#樓為C35。

主體：1#、2#三層以下（包括地下室）采用C35,三?十層采用

C30,十層以上采用C25；4#樓采用C35；地下車庫采用C30。

6.3墻體

砌體填充墻：建筑物地上部分采用M5混合砂漿砌加氣混凝土砌

塊；負(fù)一層地下車庫采用M7.5水泥砂漿砌MU10多孔粘土磚（水泥砂

漿填孔）。

7、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計

7.1設(shè)計原則

滿足建筑及其它專業(yè)功能和使用要求，滿足我國現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及

規(guī)程要求，保證建筑物的安全、經(jīng)濟(jì)、合理，使建筑體系受力明確，傳

力直接，有利抗震。

7.2結(jié)構(gòu)選型

25

1#、2#樓設(shè)抗震縫將結(jié)構(gòu)分為較規(guī)則的兩部分，高層住宅采用剪

力墻結(jié)構(gòu)。裙房僅一跨，且伸出長度較小，考慮建筑使用并方便施工，

主樓與裙房之間不設(shè)沉降縫，采取措施減少差異沉降影響。

4#樓采用框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，并設(shè)伸縮縫一道。

地下車庫采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)施工后澆帶，間距小于40

米。

7.3主要構(gòu)件的截面尺寸

剪力墻墻厚：地下室外墻300,內(nèi)墻250；一、二層外墻250,內(nèi)

墻200；三層以上南面大洞口外墻250,其余內(nèi)外墻均為200。（人防

墻體厚度另見說明）。4#樓及地下車庫構(gòu)件截面尺寸詳見結(jié)構(gòu)附圖。

7.41#、2#剪力墻底部加強(qiáng)區(qū)高度：按《高規(guī)》要求應(yīng)為主樓建筑

物地上兩層以下，考慮主樓與裙樓連為整體，將底部加強(qiáng)區(qū)高度向上延

伸一層，取為主樓建筑物地上三層以下。

7.5主要技術(shù)措施

7.5.11#、2#樓

7.5.1.1加厚地下室頂板（不小于180mm）,并采用雙層雙向配

筋；地下室外墻盡量少開洞并加厚地下室墻體厚度。

7.5.1.21#樓由于主樓南側(cè)外墻與裙房相連，一、二層為商場，考

慮建筑使用要求開間內(nèi)兩洞口之間的窗間墻取消，為避免轉(zhuǎn)換，將此窗

間墻改為填充墻，可將此大洞口間的連梁上反。同時為滿足大洞口兩側(cè)

外墻的承壓要求，將此處外墻的厚度適當(dāng)加厚。

7.5.1.3為方便施工并考慮剪力墻的整體剛度，剪力墻的連梁高度

26

一般取外墻900,內(nèi)墻700；標(biāo)準(zhǔn)層外墻連梁可上反。1#樓南側(cè)大洞口

處為避免大梁壓在連梁上，考慮將廚房、臥室之間的大梁取消，將兩房

間做成一塊厚板(h=140),隔墻按等效面荷載計算樓板配筋。

7.5.1.41#樓的北側(cè)剪力墻墻肢較多，南側(cè)墻上又開設(shè)大洞口，使

結(jié)構(gòu)的縱向剪力墻布置不夠均勻，剛度及重心偏向北側(cè)。為減少結(jié)構(gòu)扭

轉(zhuǎn)的不利影響，采取了在北側(cè)長剪力墻上開結(jié)構(gòu)洞以減小其抗側(cè)剛度，

同時盡量加長南側(cè)墻肢的長度。調(diào)整的結(jié)果滿足《高規(guī)》435條關(guān)于

結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期與平動為主的第一自振周期之比小于0.9

的要求。

7.5.1.5控制剪力墻平面外的彎矩，當(dāng)剪力墻墻肢與其平面外方向

的樓面梁連接時采取如下措施：設(shè)置長度不小于300的附壁柱或暗

柱；計算時梁支座按簡支考慮。在地下室與地下車庫的框架梁對應(yīng)處無

翼緣時均設(shè)附壁柱。

7.5.1.6增大底層、頂層及端開間樓板的配筋，加厚屋面保溫層的

厚度，房屋陽角部位上下配置斜向加強(qiáng)筋。

7.5.1.7對樓面開大洞處及樓梯間位于建筑角部的情況，周邊梁柱

和樓板，加強(qiáng)配筋，提高其承載力和變形能力。

7.5.1.8砌體填充墻與碎剪力墻由于材料膨脹系數(shù)不同，易造成連

接處出現(xiàn)裂縫，影響美觀，擬采取有效的構(gòu)造措施解決。

27

8、抗震設(shè)計

8.1抗震設(shè)計原則

8.1.1抗震設(shè)計條件

見第3.3節(jié)抗震設(shè)計條件。

8.1.2抗震等級

1#、2#主樓剪力墻抗震等級均為三級，裙樓框架抗震等級均為三

級；4#樓框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為二級；地下車庫框

架抗震等級均為三級。

8.1.3抗震計算采用的程序

《多層及高層結(jié)構(gòu)三維分析與設(shè)計程序SATWE》（中國建筑科學(xué)

研究院PKPMCAD工程部2004.H）

8.2抗震結(jié)構(gòu)體系

8.2.1結(jié)構(gòu)選型

1#、2#主樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓采用框架結(jié)構(gòu)；4#樓采用框架-

剪力墻結(jié)構(gòu)；地下車庫采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

8.2.2由于1#、2#、4#建筑物超長，在±0.00以上設(shè)縫將其分為兩

個獨立的結(jié)構(gòu)單元；主樓與裙樓之間不設(shè)縫，按大底盤結(jié)構(gòu)整體計算。

8.3抗震驗算結(jié)果及分析

8.3.1結(jié)構(gòu)平面布置較規(guī)則，計算中考慮扭轉(zhuǎn)和耦聯(lián)及5%偶然偏

心影響，樓主要計算結(jié)果如下表：

28

1#樓主要計算結(jié)果如下表:

最大層間位樓

考慮扭轉(zhuǎn)耦連自

移與層高之層最

振周期最最

比(ZVH)最大

大小

小位

塔號軸剛

更移

地震壓比度

T1T2T3風(fēng)荷重

作用比比

比

(%)

塔X向1/99991/38402.171.38

0.42

①丫向1.1801.0870.8031/96771/28992.401.18

2#樓主要計算結(jié)果如下表:

最大層間位樓

考慮扭轉(zhuǎn)耦連自

最

移與層高之層最

振周期最

大

比(A/H)最大

小

軸

小位

塔號剛

壓

男移

比

地震比度

T1T2T3風(fēng)荷重

作用比

比

(%)

塔X向1/99991/27341.861.40

0.42

①Y向1.4881.2861.0791/96771/34742.321.17

8.3.1.2初算結(jié)果分析

由初算結(jié)果可以得出如下結(jié)論：

⑴振型曲線合理、正常。

⑵結(jié)構(gòu)剪質(zhì)比、樓層層間最大位移與層高之比均滿足規(guī)范要求。

⑶兩個主軸方向的動力特性接近，有利于抗震。結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第

,自振周期與平動為主的第一自振周期之比小于0.9。

29

⑷在考慮5%偶然偏心影響的地震作用下，樓層豎向構(gòu)件的最大水

平位移和層間位移與該樓層平均值的比值均小于1.50

⑸層間剛度比和承載能力比均滿足規(guī)范要求。

⑹其它各項指標(biāo)均滿足要求。

8.3.24#驗算結(jié)果及分析

8.3.2.1周期（S）

X向「=1.3666T2=1.2467T3=1.1300

SATWE高版（2003）考慮扭耦聯(lián)動時的振動周期（秒）

8.3.2.2剪重比

序號X向（％）Y向（％）

12.502.39

22.792.66

32.992.84

43.152.97

53.303.08

63.483.23

73.723.45

84.063.77

94.524.24

105.124.89

115.925.74

126.946.72

139.468.00

分析：表中剪重比均N1.6%,滿足《抗震規(guī)范》525條要求。

8.3.2.3穩(wěn)定性

X向剛比：Ejd/GH2=10.31

丫向剛比：Ejd/GH2=9.41

該結(jié)構(gòu)剛重比Ejd/GH?均大于1.4,滿足《高規(guī)》5.4.4同時該

結(jié)構(gòu)剛重比Ejd/GHz均大于2.7,依據(jù)《高規(guī)》541條可不考慮，重力

30

二階效應(yīng)。

8.3.2.4位移角：（彈性方法計算的樓層層間位移與層高之比△加

序號X向Y向

11/99991/9999

21/33231/3120

31/23761/2238

41/20071/1840

51/18331/1636

61/17711/1537

71/17601/1481

81/18021/1458

91/18881/1460

101/20191/1482

111/21971/1519

121/24681/1583

131/29801/3027

2、豎向規(guī)則性

8.3.2.5剛度比:

序號X向Y向

-117.766718.2140

11.91721.9268

21.75491.8510

31.54521.6928

41.40391.5203

51.46291.5784

61.43571.5509

71.47801.5842

81.55441.6160

91.66561.7517

31

102.02372.1881

116.64747.9192

121.25001.2500

X向本層側(cè)剛與上一層相應(yīng)側(cè)剛70%的比值或與上三層平均側(cè)剛

的80%比值中之較小值。

Y向本層側(cè)與上一層相應(yīng)側(cè)剛70%的比值或與上三層平均側(cè)剛的

80%比值之較小值。

均滿足《高規(guī)》4.4.2條的要求，說明結(jié)構(gòu)豎向剛度規(guī)則。

8.326位移比

樓層豎向構(gòu)件最大水平位移和層間位移與該樓層平均值的比值。

序XX-5%X+5%YY-5%Y+5%

-11.001.001.001.001.001.00

11.081.051.111.221.301.25

21.081.061.111.211.291.26

31.091.061.111.211.291.27

41.081.051.111.201.281.25

51.081.051.111.191.271.24

61.081.051.111.181.261.22

71.081.051.111.171.251.22

81.081.051.111.171.241.21

91.071.041.111.161.241.20

101.071.041.111.151.231.19

111.071.041.111.141.221.18

121.021.001.041.031.061.01

8.327周期比:

采用PKPM系列SATWE程序進(jìn)行雙塔整體計算得，考慮耦聯(lián)時

的振動周期:

32

平動第一周期T1=L3666s

扭轉(zhuǎn)第一周期Tt=0.3288s

Tt/Tl=0.54<0.9,滿足《高規(guī)》4.3.5條要求。

8.328墻、柱的軸壓比

框架柱剪力墻

600X600850X850750X750700X700H=300

0.910.740.690.870.30

分析：《高規(guī)》7214條抗震等級為二級的剪力墻，底部加強(qiáng)部位

其重力荷載代表值作用下墻肢的軸壓比不宜超過0.6；《高規(guī)》6.4.2

條，抗震等級為三級的框架柱，軸壓比不宜超過0.95。以上表格中軸

壓比數(shù)值均滿足規(guī)范要求。'

8.3.2.9有效質(zhì)量系數(shù)

X向Y向

99.68%99.50%

分析：質(zhì)量參與系數(shù)均大于90%,滿足《高規(guī)》5.L13.2條要求。

8.3.2.10框架柱承擔(dān)地震傾覆彎矩百分比

X向Y向

34.42%45.54%

分析：a、框架柱承擔(dān)地震傾覆彎矩百分比均小于50%,依據(jù)《高

規(guī)》8.1.3條規(guī)定，框架抗震等級三級。

8.3.3地下車庫結(jié)構(gòu)布置較規(guī)則，框架柱的最大軸壓比為0.83,最

小軸壓比為0.17,滿足規(guī)范要求。

9、人防設(shè)計

9.1人防設(shè)計等級

1#、2#樓負(fù)二層地下室按六級人防設(shè)計，在結(jié)構(gòu)頂板計算中，不

33

計入上部建筑的影響；在外墻計算中計入上部建筑物的影響。

9.2人防設(shè)計荷載

序號荷載作用部位等效荷載標(biāo)準(zhǔn)值

1地下室頂板60KN/m2

2基礎(chǔ)底板