土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(15篇)

第頁共頁土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(15篇)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(15篇)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書1合同編號(hào)：甲方〔發(fā)包村組〕：縣〔市、區(qū)〕鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村組乙方〔承包戶主〕：根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，根據(jù)甲方依法制定的土地承包〔調(diào)整〕方案，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人，為：二、承包土地情況(見下表)地塊名稱地類長(zhǎng)×寬〔米〕面積〔畝〕四至界限東南西北……乙方承包土地共塊，面積合計(jì)畝，其中根本農(nóng)田畝注:地類欄是根本農(nóng)田的填根本農(nóng)田，非根本農(nóng)田填一般耕地，水田同時(shí)注明。三、承包期限乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將承包土地交付乙方。四、土地用處乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用處，對(duì)土地進(jìn)展改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1.監(jiān)視乙方按照合同約定用處合理利用和保護(hù)土地。2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資的行為。3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。4.尊重乙方的消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。5.按照約定為乙方提供消費(fèi)、技術(shù)、信息等效勞。6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)根底設(shè)施建立。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織消費(fèi)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。4.根據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。5.維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立。6.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。7.根據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、承包地流轉(zhuǎn)乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方假設(shè)自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應(yīng)提早半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。八、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。2.乙方未按規(guī)定用處使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用處，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承當(dāng)土地恢復(fù)費(fèi)用。3.其他違法違約行為根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。十、其它約定1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按以下第項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；⑵向人民法院起訴。2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。甲方〔蓋章〕：代表人〔簽名或蓋章〕：乙方〔簽字〕：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)___一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用處附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營工程)消費(fèi)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取以下第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為____.2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為___(詳細(xì)內(nèi)容見附件)時(shí)間為____.五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織消費(fèi)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立。8、其他約定：____.七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.2、假如違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第____種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)____仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____身份證號(hào)：____身份證號(hào)：____住址：____住址：________年____月____日____年____月____日發(fā)包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____法定代表人身份證號(hào)：________年____月____日____年____月____日土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書3甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》和《江蘇省施行〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉方法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立合同。一、出租土地根本情況及用處甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村組地長(zhǎng)、寬畝的土地承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方種植，用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建立。今年秋天一定要建鋼架大棚。二、出租期限出租期限為年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租金支付時(shí)間與方式在國家調(diào)整糧食價(jià)格時(shí)，以調(diào)整的比例及土地市場(chǎng)價(jià)調(diào)整，采取現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方合理利用、保護(hù)出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建立，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資的行為，甲方有權(quán)要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失，3、甲方應(yīng)為乙方提供良好的消費(fèi)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，積極保護(hù)乙方合法收益權(quán)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。5、甲方應(yīng)及時(shí)兌現(xiàn)本地開展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚，用于農(nóng)業(yè)消費(fèi)，并有權(quán)享受甲方出臺(tái)的關(guān)于開展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建立的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。5、按照合同約定按時(shí)足額支付土地租金。6、承租期滿，及時(shí)向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權(quán)。7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的局部可以對(duì)外出租局部鋼架大棚或水面，乙方享有收益權(quán)。8、乙方無需向原承包戶承當(dāng)任何支付租金的義務(wù)，原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費(fèi)用，原承包戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行處理。七、合同的變更和解除有以下情況之一者，本合同可以變更和解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的;2、訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;3、乙方喪失經(jīng)營才能使合同無法履行的;4、因不可抗力使合同無法履行的。乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1、不按合同約定用處使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建立標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚或溫室大棚的。2、荒蕪?fù)恋氐?，破壞水利等根底設(shè)施的。3、每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不按時(shí)限交納土地租金的。4、不守法經(jīng)營損壞國家、集體和別人利益的。5、在租期內(nèi)違背甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退。八、違約責(zé)任1、如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達(dá)成一致方可變更或解除合同。2、甲方干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的1%承當(dāng)違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的1%承當(dāng)違約金。5、乙方改變土地用處、破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。6、乙方在承包期內(nèi)，中途撤除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補(bǔ)貼，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、其他約定1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級(jí)人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。2、國家提供的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補(bǔ)貼由甲方或發(fā)包方享有。3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報(bào)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。5、在消費(fèi)經(jīng)營中，如發(fā)生平安事故均由乙方自己承當(dāng)。6、為彌補(bǔ)自然災(zāi)害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人：身份證號(hào)：住址：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：簽證意見：鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：簽證日期：乙方代表人：身份證號(hào)：住址：聯(lián)絡(luò)：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書4合同編號(hào)：甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：身份證號(hào)：住址：聯(lián)絡(luò)：乙方(接包方、承租方)：身份證號(hào)：住址：聯(lián)絡(luò)：為合理利用土地，進(jìn)步土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包(出租)土地情況轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：二、轉(zhuǎn)包(出租)期限土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按以下第種方式計(jì)算，乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。⑴按實(shí)物折值計(jì)算，每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值，年總報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國家收買價(jià)格計(jì)算。⑵采取浮動(dòng)方式，第一年每畝地報(bào)酬元，當(dāng)年共計(jì)元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增%。四、土地用處轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用處。對(duì)土地進(jìn)展改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1.監(jiān)視乙方按照約定用處合理利用和保護(hù)土地;2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資的行為;3.按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;4.維護(hù)合同約定乙方的土地使用權(quán)，不得非法變更或解除承包合同;5.尊重乙方的消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng);6.負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的效勞。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1.按照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)依法自主組織消費(fèi)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利;3.維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立，不得給土地造成永久性損害;4.按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;5.對(duì)土地進(jìn)展再流轉(zhuǎn)，應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份;6.服從甲方所在村對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。七、違約責(zé)任1.甲方違約干預(yù)乙方的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任;2.乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬，按月承當(dāng)應(yīng)繳資金‰的滯納金;逾期個(gè)月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;3.乙方改變土地農(nóng)業(yè)用處，或者對(duì)土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn)，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承當(dāng)土地恢復(fù)費(fèi)用;4.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，給對(duì)方造成損失的，由違約方賠償損失;5.國家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為處理有規(guī)定的，從其規(guī)定。八、其他約定1.國家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約，征地安置補(bǔ)償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由，征得對(duì)方同意可提早終止合同，相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按以下第項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;⑵向人民法院起訴。4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。5.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：________________土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書5甲方(流出方)：乙方(流入方)：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑敲矗?jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社畝土地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)消費(fèi)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用處甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用處，用于非農(nóng)消費(fèi)，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè)，對(duì)土地進(jìn)展改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年，從____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見列表)。序號(hào)土地名稱面積四至東南西北樹木棵樹1、沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌2、沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌3、沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠4、沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道5、閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英6、閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠7、沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福8、石坡沿(水村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠五、流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式、時(shí)間乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當(dāng)年本村制種玉米《合同》價(jià)格的30%計(jì)算)，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。六、土地交付、收回的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為(雙方由本社社長(zhǎng)鑒證，雙方以本《合同》根據(jù))當(dāng)面交接。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。(二)協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)的自主消費(fèi)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用處,不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水進(jìn)展消滅性、破壞性、傷害性的操作和消費(fèi)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有以下情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營才能使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金：租金的10%。(二)甲方違約干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金：租金的10%。(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金：一年的租金。(四)乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。(五)乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1.不按合同規(guī)定用處使用土地的;2.對(duì)土地、水進(jìn)展消滅性、破壞性、傷害性的操作和消費(fèi),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)根底設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償。(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭(zhēng)議的解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)：1.乙方在經(jīng)營土地期間一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)(包括水費(fèi)、因地?cái)偱傻母鞣N費(fèi)用等)。2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐，由甲方處理。3.政府發(fā)放的糧食直補(bǔ)款等由甲方領(lǐng)取。甲方(簽字)：乙方(簽字)：簽約日期：年月日土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書6流轉(zhuǎn)方(甲方)：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方(乙方)：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)消費(fèi)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時(shí)間為每年________月________日前。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并承受發(fā)包方依法管理和監(jiān)視。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承當(dāng)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否那么，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地到達(dá)流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納，理賠款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年〔不收租金〕。4、流轉(zhuǎn)期滿〔必需要到春季作物收割完成以后，才能收回土地〕，假如甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：〔簽字蓋章〕代表人：乙方：村委會(huì)見證：村民小組見證監(jiān)證機(jī)關(guān)：〔簽字〕年〔公章〕負(fù)責(zé)人：年年月日〔簽字〕月日〔簽字〕月日〔公章〕承辦人：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書7甲方(發(fā)包村組)：________________________乙方(承包戶主)：________________________根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，根據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用處附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營工程)消費(fèi)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包經(jīng)營年限共為_________年。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。2、兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取以下第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_________。2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_________(詳細(xì)內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_________。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、雙方權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)(一)甲方：1、甲方流轉(zhuǎn)的土地系甲方擁有合法有效所有權(quán)的集體所有土地。2、甲方流轉(zhuǎn)的土地須經(jīng)全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，經(jīng)村民大會(huì)表決同意并簽名畫押，并向乙方提供土地原始資料。3、甲方在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，應(yīng)會(huì)同乙方將該土地上附著物登記造冊(cè)，需要賠償?shù)陌凑针p方商定的價(jià)格合理賠償。4、甲方應(yīng)協(xié)商解決乙方正常經(jīng)營和開發(fā)建立涉及的村民利益糾調(diào)處，如發(fā)生村民武力取鬧，由甲方協(xié)調(diào)解決，由此給乙方正常經(jīng)營造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)落實(shí)賠償責(zé)任。(二)乙方：1、按照合約約定足額向甲方交清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得無故拖延。否那么，由此造成的.后果由乙方負(fù)責(zé)。2、合同生效后，乙方按照雙方的約定，有權(quán)自主開發(fā)建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，進(jìn)步土地綜合利用效率，進(jìn)步農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收之目的。3、合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立投資，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4、合同期內(nèi)，乙方依法享有對(duì)所投資工程的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)、收益權(quán)。5、合同期內(nèi)，如遇國家法律、政策重大變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素，致使乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可終止該合同。6、合同執(zhí)行期屆滿，甲、乙雙方可另行商定續(xù)約事宜。七、違約責(zé)任在合同期內(nèi)，甲、乙雙方均應(yīng)信守合同，自覺履行雙方各自權(quán)利和義務(wù)，假如一方違約，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承當(dāng)。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第_________種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________住址：_____________________住址：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書8合同編號(hào)：____________________________縣鄉(xiāng)村組合同編號(hào)____________鑒證編號(hào)_______________________甲方：______________住址：__________________________乙方：_______________住址：__________________________為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原那么下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在級(jí)畝土地，以方式從_年_月_日起至_年_月_日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于。二、雙方權(quán)利及義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);2.監(jiān)視乙方按照本合同約定的用處使用及經(jīng)營土地，阻止乙方改變土地用處;3.該土地被依法征收、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補(bǔ)償;4.不得干預(yù)和破壞乙方正常的消費(fèi)與經(jīng)營活動(dòng)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法享有該土地的自主消費(fèi)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);2.維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立;3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;4.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建立的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);5.流轉(zhuǎn)期滿要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝公斤稻谷。支付方式：。經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。四、合同的變更和解除有以下情形之一的，本合同可以變更或解除：經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;訂立本合同所根據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;一方違約，使合同無法履行的;乙方喪失經(jīng)營才能，使合同不能履行的;因不可抗力使合同無法履行的。五、違約責(zé)任合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建立征收及農(nóng)業(yè)根底設(shè)施建立占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。甲方非法干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違犯合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價(jià)款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額%的滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：1.不按合同規(guī)定用處使用土地的;2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等根底設(shè)施的;3.不按時(shí)限交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。違約造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門裁定。六、爭(zhēng)議的解決流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)展調(diào)解。無法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人一方或雙方提出申請(qǐng)，由縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)展仲裁。當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他事宜本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營才能，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣人民政府申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。土地流轉(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時(shí)間無效。本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。本合同自_年_月_日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)各一份。甲方：________________乙方：________________簽訂日期：_______年______月_____日鑒證機(jī)關(guān)：____________鑒證人：____________鑒證日期：_______年_____月______日土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書9甲方：AA身份證號(hào)：乙方：BB身份證號(hào)：甲乙雙方系親姐弟關(guān)系，共同擁有1.5畝的承包土地，座落于XX鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭。現(xiàn)乙方想借用甲方的承包土地用于農(nóng)業(yè)畜牧養(yǎng)殖開發(fā)，甲方同意。為此，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等自愿的原那么，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其擁有的座落于龍港鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭的1.5畝一半的承包土地借給乙方從事畜牧、養(yǎng)殖等活動(dòng)。其詳細(xì)的位置及四至由雙方到場(chǎng)確認(rèn)。二、甲、乙雙方對(duì)座落于龍港鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭的1.5畝承包土地的面積份額為各占一半，假設(shè)上級(jí)有關(guān)部門對(duì)此登記有誤的，也以此為準(zhǔn)。三、乙方借用土地必須從事農(nóng)業(yè)、畜牧、養(yǎng)殖等活動(dòng)。不能用于房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)用地等活動(dòng)。四、借用土地假設(shè)被國家征用的，其中甲方局部，除地上青苗補(bǔ)償款歸乙方外，其它的全部補(bǔ)償均由甲方享有。五、乙方借用土地不得用于違法活動(dòng)，安善經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方的合法利益。六、甲方在簽訂本協(xié)議后不得干預(yù)或指使別人干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。七、乙方同意本借用協(xié)議為五年，自本協(xié)議簽訂之日起算。期滿的，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)約。八、乙方可以無償使用本協(xié)議涉及的土地，不向甲方支付任何借用費(fèi)用，假設(shè)因使用外鄉(xiāng)地涉及的土地規(guī)費(fèi)由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并按法律規(guī)定辦理。十、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，不得反悔。甲方：乙方：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書10甲：安豐鎮(zhèn)安東村民委員會(huì)乙：安豐鎮(zhèn)安東xxx專業(yè)合作社為加快土地流轉(zhuǎn)規(guī)?；七M(jìn)速度，加快水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的開展，甲方將所屬一、三組通榆河西側(cè)的土地發(fā)包給乙方承包，為明確權(quán)利和義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：一、該地塊面積及坐落：該地塊位于通榆河西側(cè)一、三組交界處，總面積56.1畝，詳細(xì)四址為：東至通榆河，西至排溝，南至消費(fèi)路，北至劉加成魚棚。二、按照國家補(bǔ)償政策的詳細(xì)規(guī)定，乙方對(duì)承包的土地實(shí)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)每年每畝補(bǔ)償1500元，計(jì)人民幣84150元，在當(dāng)年12月底前與甲方結(jié)清。三、此協(xié)議暫訂十年，即二0一二年九月一日起至二0二二年八月三十一日止，如遇國家，集鎮(zhèn)建立征用，乙方需無條件服從。四、甲方需做好承包戶的思想工作，確保乙方工作的順利進(jìn)展。五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協(xié)商解決。六、此協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證方各執(zhí)一份。甲方：安豐鎮(zhèn)安東村民委員會(huì)〔蓋章〕乙方：安豐鎮(zhèn)安東xxx專業(yè)合作社〔蓋章〕見證單位：東臺(tái)市安豐鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理效勞中心〔蓋章〕二0xx年七月二十日土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書11甲：乙：為加快土地流轉(zhuǎn)規(guī)?；七M(jìn)速度，加快水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的開展，甲方將所屬一、三組通榆河西側(cè)的土地發(fā)包給乙方承包，為明確權(quán)利和義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：一、該地塊面積及坐落：該地塊位于通榆河西側(cè)一、三組交界處，總面積56畝，詳細(xì)四址為：東至通榆河，西至排溝，南至消費(fèi)路，北至劉加成魚棚。二、按照國家補(bǔ)償政策的詳細(xì)規(guī)定，乙方對(duì)承包的土地實(shí)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)每年每畝補(bǔ)償500元，計(jì)人民幣8450元，在當(dāng)年2月底前與甲方結(jié)清。三、此協(xié)議暫訂十年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，如遇國家，集鎮(zhèn)建立征用，乙方需無條件服從。四、甲方需做好承包戶的思想工作，確保乙方工作的順利進(jìn)展。五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款，未盡事宜雙方協(xié)商解決。六、此協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證方各執(zhí)一份。甲方：乙方：日期：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書12編號(hào)：______________(舉例)區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))流轉(zhuǎn)第號(hào)(轉(zhuǎn)讓)說明：______________合同編號(hào),6位(流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一編號(hào),不分類型)北京市土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(示范文本)甲方(轉(zhuǎn)讓方)：______________甲方代表姓名：______________甲方住所：______________原土地承包合同編號(hào)：______________原土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號(hào)：______________乙方(受讓方)：______________乙方代表姓名：______________乙方住所：______________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》(農(nóng)業(yè)部令第47號(hào))等法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地面積、位置及用處：______________甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地畝轉(zhuǎn)讓給乙方二、轉(zhuǎn)讓期限自__年___月___日至__年___月___日止。共年____月(大寫____，即土地承包期的剩余期限)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式：(一)轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或金額)約定：______________(二)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式和支付時(shí)間：______________四、權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、簽訂本合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意。2、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方(原承包方)與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系自行終止，并變更或注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。3、甲方可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記;乙方要求登記的，甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理登記手續(xù)。4、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。5、土地轉(zhuǎn)讓期間，甲方不得再向發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)申請(qǐng)家庭承包經(jīng)營的土地。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方應(yīng)與發(fā)包方簽訂土地承包合同。3、乙方可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記，并有權(quán)要求甲方予以配合。4、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織消費(fèi)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng);按照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)平安消費(fèi)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得搭建違章建筑，不得擅自改變土地用處，不得給土地造成永久性損害。五、違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人任何一方違背本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。因國家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項(xiàng)1、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：______________(1)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：______________(2)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：______________2、有關(guān)國家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定：______________3、轉(zhuǎn)讓土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定：______________4、其他約定：______________八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理部門申請(qǐng)鑒證。九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理部門備案各一份。甲方：______________乙方：______________甲方代表簽章：______________乙方代表簽章：______________村集體經(jīng)濟(jì)組織意見：______________村集體經(jīng)濟(jì)組織法定代表人簽章：______________簽訂地點(diǎn)：______________簽訂日期：______________土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書13流轉(zhuǎn)合同編號(hào)：農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)證號(hào)：甲方〔出讓方〕：住址：乙方〔受讓方〕：住址：為了標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，實(shí)在維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用〔租賃、轉(zhuǎn)包等〕方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從年月日至年月日止。三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將承包耕地畝〔詳見附表〕流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，流轉(zhuǎn)費(fèi)用按：乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴(kuò)建費(fèi)用作為承包費(fèi)用。四、付款方式及時(shí)間乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴(kuò)建達(dá)標(biāo)后自行承包。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：①監(jiān)視乙方按照合同約定的用處使用流轉(zhuǎn)土地；②流轉(zhuǎn)土地被依法征、占用的，可依法獲得相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi)；③合同到期或解除后，乙方造成土地?fù)p毀的，可要求乙方恢復(fù)土地質(zhì)量。2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地；②不得干預(yù)乙方正常的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主消費(fèi)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2、義務(wù)：①按照合同規(guī)定深挖擴(kuò)建塘壩；②合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地，不得改變用處；③合同到期或解除后，假設(shè)造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。七、合同的變更與解除1、有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力〔重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等〕使合同無法履行的。2、乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用處使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐摹?、甲方非法干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。八、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違犯合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。九、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可懇求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)調(diào)解，雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。十、其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策〔如各種補(bǔ)貼〕由甲方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和“一事一議”等費(fèi)用由乙方