驗收管理787工程竣工資料的編制8工程竣工資料的編制

安徽工商職業(yè)學院●工程項目管理建設(shè)團隊驗收管理工程項目管理課程團隊單元設(shè)計●驗收管理0學習目標●思維導圖●任務(wù)引入●知識點提要Part建設(shè)工程驗收的基本原則11.現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄主要內(nèi)容2.履行監(jiān)理職責3.建筑工程的施工質(zhì)量控制4.特殊情況下，可適當調(diào)整抽樣復驗5.未作出相應(yīng)規(guī)定時制定專項驗收要求6.建筑工程施工質(zhì)量驗收要求Part檢驗批及分項工程的質(zhì)量驗收2一、檢驗批的質(zhì)量驗收

二、分項工程的質(zhì)量驗收Part分部工程的質(zhì)量驗收3一、分部工程的劃分應(yīng)按下列原則確定二、分部工程質(zhì)量驗收程序和組織三、分部工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定Part室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收41.根據(jù)室內(nèi)環(huán)境污染的不同分類

2.驗收時間3.驗收時檢查資料

4.室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測限5.檢測數(shù)量的規(guī)定

6.檢測方法的要求7.檢測結(jié)果的判定與處理Part節(jié)能工程質(zhì)量驗收 5一、節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收的劃分

二、節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收的要求三、節(jié)能工程檢驗批、分項及分部工程的質(zhì)量驗收程序四、建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收合格規(guī)定五、建筑節(jié)能工程驗收時核查下列資料并納入竣工技術(shù)檔案Part消防工程竣工驗收6【案例】消防工程竣工驗收Part單位工程竣工驗收 71.單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定2.單位工程質(zhì)量驗收程序和組織3.分包單位自檢驗收

4.施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定5.質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗6.嚴禁驗收情形Part單元設(shè)計●思維導圖●學習目標●思維導圖●任務(wù)引入●知識點提要工程項目管理

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驗收管理思維導圖任務(wù)7：單位工程竣工驗收●1單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定

●1單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定

●2單位工程質(zhì)量驗收程序和組織

●3分包單位自檢驗收

●4施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定

●5質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗

●6嚴禁驗收情形工程項目管理

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驗收管理1.單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定1）所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應(yīng)完整；4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。知識點1任務(wù)7：單位工程竣工驗收●2單位工程質(zhì)量驗收程序和組織

●1單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定

●2單位工程質(zhì)量驗收程序和組織

●3分包單位自檢驗收

●4施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定

●5質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗

●6嚴禁驗收情形工程項目管理

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驗收管理2.單位工程質(zhì)量驗收程序和組織1）單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進行自檢；2）總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行竣工預驗收；3）存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)由施工單位整改；4）預驗收通過后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收；5）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，應(yīng)由建設(shè)單位項目負責人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。知識點2任務(wù)7：單位工程竣工驗收●3分包單位自檢驗收

●1單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定

●2單位工程質(zhì)量驗收程序和組織

●3分包單位自檢驗收

●4施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定

●5質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗

●6嚴禁驗收情形工程項目管理

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驗收管理3.分包單位自檢驗收單位工程中的分包工程完工后，分包單位應(yīng)對所承包的工程項目進行自檢，并按規(guī)定程序進行驗收。驗收時，總包單位應(yīng)派人參加。分包單位應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整，并移交給總包單位。建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，分包單位負責人應(yīng)參加驗收。知識點3任務(wù)7：單位工程竣工驗收●4施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定

●1單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定

●2單位工程質(zhì)量驗收程序和組織

●3分包單位自檢驗收

●4施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定

●5質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗

●6嚴禁驗收情形工程項目管理

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驗收管理4.施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定當建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定：1）經(jīng)返工或返修的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收；2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收；3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能夠滿足安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收；4）經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。知識點4任務(wù)7：單位工程竣工驗收●5質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗●1單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定

●2單位工程質(zhì)量驗收程序和組織

●3分包單位自檢驗收

●4施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定

●5質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗

●6嚴禁驗收情形工程項目管理

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驗收管理5.質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗當工程質(zhì)量控制資料部分缺失時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)按有關(guān)標準進行相應(yīng)的實體檢驗或抽樣試驗。知識點5任務(wù)7：單位工程竣工驗收●6嚴禁驗收情形

●1單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定

●2單位工程質(zhì)量驗收程序和組織

●3分包單位自檢驗收

●4施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定

●5質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗

●6嚴禁驗收情形工程項目管理

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驗收管理6.嚴禁驗收情形經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位工程，嚴禁驗收。知識點6任務(wù)7：單位工程竣工驗收●【案例】單位工程竣工驗收●1單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定

●2單位工程質(zhì)量驗收程序和組織

●3分包單位自檢驗收

●4施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定

●5質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗

●6嚴禁驗收情形工程項目管理

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驗收管理1.背景某住宅區(qū)配套工程，總建筑面積12000㎡，有教學樓、食堂、室內(nèi)活動室組成，該工程于2011年10月20日開工，2013年1月30日完工，由某建筑施工企業(yè)總承包施工。在施工過程中發(fā)生了以下事件：事件一：工程完工后施工單位自行組織了有關(guān)人員進行檢查評定，評定結(jié)論為合格，隨后向監(jiān)理單位提交了工程竣工驗收報告。事件二：由于食堂和活動室完工早于教學樓1個月，因此建設(shè)單位要求施工單位提前驗收，以便安排其他布置工作。知識點7任務(wù)7：單位工程竣工驗收●【案例】單位工程竣工驗收●1單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定

●2單位工程質(zhì)量驗收程序和組織

●3分包單位自檢驗收

●4施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定

●5質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗

●6嚴禁驗收情形工程項目管理

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驗收管理2.問題（1）事件一中有哪些不妥之處并說明正確做法。（2）事件二中，建設(shè)單位要求是否合理？說明理由。知識點7任務(wù)7：單位工程竣工驗收●【案例】單位工程竣工驗收●1單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合規(guī)定

●2單位工程質(zhì)量驗收程序和組織

●3分包單位自檢驗收

●4施工質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定

●5質(zhì)量控制資料部分缺失時進行實體檢驗或抽樣試驗

●6嚴禁驗收情形工程項目管理

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驗收管理3.分析與答案（1）施工單位向監(jiān)理單位提交工程竣工驗收報告不妥。正確做法：根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013規(guī)定，單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，評定合格后可向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告。（2）建設(shè)單位要求合理。理由：根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013規(guī)定，食堂和室內(nèi)活動室屬于本工程的子單位工程，功能相對獨立，因此可以單獨驗收。知識點7工程竣工資料的編制8一、工程資料分類二、竣工圖的編制與審核應(yīng)符合規(guī)定三、工程資料移交與歸檔Part單元設(shè)計●思維導圖●學習目標●思維導圖●任務(wù)引入●知識點提要工程項目管理

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驗收管理思維導圖任務(wù)8：工程竣工資料的編制●1工程資料分類●1工程資料分類

●2竣工圖的編制與審核應(yīng)符合規(guī)定

●3工程資料移交與歸檔工程項目管理

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驗收管理一、工程資料分類（1）根據(jù)《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185-2009的規(guī)定，建筑工程資料可分為：工程準備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖和工程竣工文件5類；（2）工程準備階段文件可分為決策立項文件、建設(shè)用地文件、勘察設(shè)計文件、招投標及合同文件、開工文件、商務(wù)文件6類；（3）施工資料可分為施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進度及造價資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收資料8類；（4）工程竣工文件可分為竣工驗收文件、竣工決算文件、竣工交檔文件、竣工總結(jié)文件4類。知識點1任務(wù)8：工程竣工資料的編制●2竣工圖的編制與審核應(yīng)符合規(guī)定●1工程資料分類

●2竣工圖的編制與審核應(yīng)符合規(guī)定

●3工程資料移交與歸檔工程項目管理

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驗收管理二、竣工圖的編制與審核應(yīng)符合規(guī)定（1）新建、改建、擴建的建筑工程均應(yīng)編制竣工圖；竣工圖應(yīng)真實反映竣工工程的實際情況。（2）竣工圖的專業(yè)類別應(yīng)與施工圖對應(yīng)。（3）竣工圖應(yīng)依據(jù)施工圖、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程洽商記錄（包括技術(shù)核定單）等繪制。（4）當施工圖沒有變更時，可直接在施工圖上加蓋竣工圖章形成竣工圖。（5）竣工圖的繪制應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。（6）竣工圖應(yīng)有竣工圖章和相關(guān)責任人簽字。（7）竣工圖的繪制和裝訂應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。知識點2任務(wù)8：工程竣工資料的編制●3工程資料移交與歸檔●1工程資料分類

●2竣工圖的編制與審核應(yīng)符合規(guī)定

●3工程資料移交與歸檔工程項目管理

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驗收管理三、工程資料移交與歸檔1.工程資料移交應(yīng)符合規(guī)定（1）施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交施工資料。（2）實行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料。（3）監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料。（4）工程資料移交時應(yīng)及時辦理相關(guān)移交手續(xù)，填寫工程資料移交書、移交目錄。（5）建設(shè)單位應(yīng)按國家有關(guān)法規(guī)和標準規(guī)定向城建檔案管理部門移交工程檔案，并辦理相關(guān)手續(xù)。有條件時，向城建檔案管理部門移交的工程檔案應(yīng)為原件。知識點3任務(wù)8：工程竣工資料的編制●3工程資料移交與歸檔●1工程資料分類

●2竣工圖的編制與審核應(yīng)符合規(guī)定

●3工程資料移交與歸檔工程項目管理

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驗收管理2.工程資料歸檔應(yīng)符合規(guī)定（1）工程參建各方的歸檔保存資料宜按《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185-2009要求辦理，也可根據(jù)當?shù)爻墙n案管理部門的要求組建歸檔資料。（2）工程資料歸檔保存期限應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定；當無規(guī)定時，不宜少于5年。（3）建設(shè)單位工程資料歸檔保存期限應(yīng)滿足工程維護、修繕、改造、加固的需要。（4）施工單位工程資料歸檔保存期限應(yīng)滿足工程質(zhì)量保修及質(zhì)量追溯的需要。知識點3任務(wù)8：工程竣工資料的編制●【案例】竣工資料編制●1工程資料分類

●2竣工圖的編制與審核應(yīng)符合規(guī)定

●3工程資料移交與歸檔工程項目管理

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驗收管理1.背景某辦公樓工程，建筑面積20000㎡，由某施工單位總承包施工，工程于2011年4月1日開工，2013年9月1日竣工。工程施工過程中，施工單位完全按照設(shè)計圖進行施工，期間沒有發(fā)生設(shè)計變更，圖紙會審階段各方也未提出任何修改意見。在工程施工過程中，發(fā)生了以下事件：事件一：為了將資料盡快歸檔，項目經(jīng)理安排有關(guān)技術(shù)人員重新繪制了竣工圖。事件二：工程竣工驗收后，施工單位將施工資料按相關(guān)要求整理后移交到城建檔案管理部門，施工單位自行留存了一套作為企業(yè)存檔備案之用。知識點4任務(wù)8：工程竣工資料的編制●【案例】竣工資料編制●1工程資料分類

●2竣工圖的編制與審核應(yīng)符合規(guī)定

●3工程資料移交與歸檔工程項目管理

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驗收管理2.問題（1）事件一中，項目經(jīng)理安排重新繪制竣工圖是否合理并說明理由。（2）指出事件二中有哪些