2023年房地產(chǎn)委托合同范本

2023年房地產(chǎn)委托合同范本【三篇】房地產(chǎn)代理合同是指依照房地產(chǎn)交易雙方當(dāng)事人的商定，受托人為托付人處理房地產(chǎn)交易事務(wù)及相關(guān)事宜的合同(協(xié)議)。在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，托付人為業(yè)主或開發(fā)商，受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。i樂(lè)德為大家供應(yīng)《2023年房地產(chǎn)托付合同范本【三篇】》，歡送閱讀。

【篇一】2023年房地產(chǎn)托付合同范本

托付人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號(hào)：住宅：電話：

托付代理人：身份證號(hào)：

受托付人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號(hào)：法定代表人：身份證號(hào)：住宅：電話：

托付代理人：身份證號(hào)：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在公平、自愿、誠(chéng)懇、信用、協(xié)商全都的根底上，簽訂本合同。

第一條乙方同意承受甲方托付為其代理事項(xiàng)。

其次條甲方應(yīng)就授權(quán)托付的事項(xiàng)，供應(yīng)相關(guān)合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該托付事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查托付事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能供應(yīng)合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

第四條雙方商定托付事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本商定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行托付他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的商定向乙方索賠(但因登記治理部門或甲方的緣由造成超時(shí)的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付托付代理費(fèi)(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫)元人民幣;

(2)元人民幣。

本條商定費(fèi)用在托付代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

第七條由于甲方緣由使托付代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的托付代理費(fèi)不予返還;因甲方供應(yīng)虛假狀況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定制止交易的狀況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的緣由造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按以下第

(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要商定的其他事項(xiàng)：項(xiàng)方式解決。

第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之受托付人：(簽字或蓋章)年月日托付代理人：(簽字或蓋章)日起生效。

托付人：

(簽字或蓋章)

年月日

托付代理人：

(簽字或蓋章)

年月日年月日

【篇二】2023年房地產(chǎn)托付合同范本

鑒于：

1．甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了———————房地產(chǎn)工程的開發(fā)權(quán)。

2．工程概況：———————房地產(chǎn)工程規(guī)劃占地面積約———————畝，建立用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約。

3．依據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中商定：乙方應(yīng)幫助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)展招投標(biāo)（掛牌），乙方以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件幫助甲方獲得———————房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

4．甲方經(jīng)公司董事會(huì)打算，將開發(fā)———————房地產(chǎn)工程的全部政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，托付乙方進(jìn)展辦理。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第1條托付事項(xiàng)

1。1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)———————房地產(chǎn)工程的全部政府文件的批復(fù)及工程征地、農(nóng)夫的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

第2條托付費(fèi)用

2。1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1。1款托付事項(xiàng)的托付費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

2。2第1條1。1款托付事項(xiàng)，即———————房地產(chǎn)工程的托付費(fèi)用根據(jù)建立規(guī)劃用地每畝———————萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝———————萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的托付費(fèi)用共計(jì)———————萬(wàn)元人民幣。

2。3甲方支付的———————房地產(chǎn)工程的托付費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的本錢。

2。4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建立本錢、治理費(fèi)用等，由甲方—————————房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東根據(jù)股權(quán)比例分別擔(dān)當(dāng)。

第3條托付時(shí)間

3。1開頭時(shí)間：甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為托付事項(xiàng)開頭之日。

3。2完成時(shí)間：在———————年———————月———————日之前完本錢合同第1。1款商定的托付事項(xiàng)。

第4條付款時(shí)間

4。1———————房地產(chǎn)工程的托付費(fèi)用，由甲方根據(jù)實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫清晰，甲方應(yīng)根據(jù)急款急用、不影響工程開發(fā)進(jìn)度的原則準(zhǔn)時(shí)審核、準(zhǔn)時(shí)支付。

第5條托付溢價(jià)

5。1經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)工程的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò)———————萬(wàn)元（不含———————萬(wàn)元）時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的———————%。

5。2經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)工程的利潤(rùn)在———————萬(wàn)元（含———————萬(wàn)元）以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的———————%。

第6條違約責(zé)任

6。1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按托付費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6。2甲方未按商定支付托付包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的`2%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬(wàn)元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該工程支付的全部款項(xiàng)。若違約金缺乏以賠償乙方因此所患病的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

6。3若乙方未按本合同第3條的商定完成托付事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按托付費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金。但是由于甲方逾期支付托付費(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成托付事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

6。4若乙方非因甲方緣由而不能完成托付事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所安排的利潤(rùn)中予以直接扣除。

6。5由于一方的過(guò)錯(cuò)造本錢合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小擔(dān)當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第7條爭(zhēng)議的解決

7。1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)章》，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。

第8條其他

8。1本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

8。2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

甲方：———————房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

年月日年月日

【篇三】2023年房地產(chǎn)托付合同范本

甲方：

乙方：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)治理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方開發(fā)建立小區(qū)，并運(yùn)作經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條工程概況（以下簡(jiǎn)稱“本工程”或“工程”）

1地塊（號(hào)宗地）系年日國(guó)土資源局公開掛牌競(jìng)拍地塊，該地總積㎡，中標(biāo)地價(jià)萬(wàn)元整，

2、工程位置及四至：四至為：北至，南至，東至，西至。

3、現(xiàn)己經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與國(guó)土資源局于日簽訂了

《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》（編號(hào)：），并支付了土地出讓款人民幣萬(wàn)元，

3、工程用地：規(guī)劃總用地平方，規(guī)劃凈用地約平方（詳細(xì)面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。）

4、建立規(guī)模：總建筑面積約平方米（以上詳細(xì)以雙方確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計(jì)、施工圖紙為準(zhǔn)。）

其次條工程托付

鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及工程治理的豐富閱歷，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和治理力量，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面托付乙方代為開發(fā)本工程。乙方同意承受托付，按本合同商定內(nèi)容完本錢工程。

第三條托付的內(nèi)容和方式

1、本工程的全部投資由甲方向銀行申請(qǐng)貸款。

2、本工程全部政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方幫助。

3、取得土地使用權(quán)后，甲方托付乙方負(fù)責(zé)本工程建立開發(fā)（包括勘探、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建立治理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理以及后期配套等）的全過(guò)程治理。

4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)本工程設(shè)計(jì)、施工方案的審定。對(duì)施工、監(jiān)理工作、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)視、協(xié)調(diào)，參與工程工程例會(huì)。

5、在本工程建立過(guò)程中，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方有權(quán)參與乙方和施工單位組織的工程例會(huì)，原則上每月應(yīng)召開一次以上工程例會(huì)，通報(bào)工程進(jìn)度、準(zhǔn)時(shí)協(xié)商、解決本工程過(guò)程中所遇到的問(wèn)題。

6、本工程類型屬于商住兩用，第一層為商鋪，用于經(jīng)營(yíng)商鋪；第一層以上樓層為住宅樓，用于銷售商品樓。

7、工程符合商品房預(yù)售條件后，二層（含二層）以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層全部商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營(yíng)商鋪工程。

第四條工程核算及資金治理

1、本工程從取得土地開頭的各項(xiàng)本錢、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算，乙方獨(dú)立建帳。因本

工程所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等）由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、工程總投資最終由甲乙雙方商定的工程造價(jià)決算機(jī)構(gòu)審定。

3、工程所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。

4、乙方為開發(fā)本工程應(yīng)設(shè)立工程專戶，特地用于本工程資金往來(lái)收付。

5、工程開頭后，由工程專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費(fèi)收取單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)支付，工程資金?？顚Ｓ?，對(duì)工程資金實(shí)行封閉治理，乙方不得挪作他用。

6、甲方對(duì)乙方工程專戶資金的使用狀況享有監(jiān)視權(quán)，可以隨時(shí)審查工程專戶資金流向，如發(fā)覺(jué)有工程資金挪用狀況的，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

第五條工程開發(fā)治理

1、甲方成立工程領(lǐng)導(dǎo)組，并確定詳細(xì)工程聯(lián)絡(luò)人員；

2、乙方需就本工程建立特地工程治理隊(duì)伍。由具有相應(yīng)治理力量的專業(yè)人員負(fù)責(zé)，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建、給排水、暖道、電器、造價(jià)等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿意本工程開發(fā)治理需要。

3、乙方應(yīng)制定本工程開發(fā)方案，推動(dòng)工程進(jìn)程一。待本工程具體規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開發(fā)工程實(shí)施方案，包括：工程進(jìn)度規(guī)劃、開發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)規(guī)劃掌握、開發(fā)本錢測(cè)算及掌握、工程質(zhì)量掌握、配套工程實(shí)施規(guī)劃等方案。

4、甲乙雙方確定例會(huì)制度，討論解決工程開發(fā)過(guò)程中遇到的各項(xiàng)問(wèn)題，并做好工作安排。

第六條工程權(quán)屬

1、本工程的全部住宅樓歸甲方全部，由甲方自行支配，乙方無(wú)權(quán)銷售本工程住宅樓。

2、乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議，協(xié)作甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購(gòu)房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。

3、本工程規(guī)劃建立的一層商鋪歸乙方全部，由乙方自主經(jīng)營(yíng)商鋪工程。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、全部政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、折遷、安置等工作，由甲方進(jìn)展辦理、乙方幫助。

2、以擔(dān)保方式幫助乙方全部工程開發(fā)資金的籌集和投入，并依據(jù)工程進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和稅金。

3、參與本工程項(xiàng)下工程設(shè)計(jì)、施工單位的招標(biāo)工作，設(shè)定招標(biāo)條件。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。

4、審查設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出。

5、負(fù)責(zé)工程建立主供給材料（如門窗、電梯等）的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。

6、有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度規(guī)劃實(shí)施狀況、檢查施工質(zhì)量、發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)反應(yīng)給乙方。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織本工程用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、撤除及地上種植物等砍伐、移位等。

2、幫助甲方辦理本工程用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。

3、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)送施工圖審查、消防審查，辦理建立單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料選購(gòu)的公開招標(biāo)。

4、組織工程竣工決算、處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收。

5、負(fù)責(zé)根據(jù)商定的工程進(jìn)度組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建立工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。

6、負(fù)責(zé)對(duì)本工程項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套（詳細(xì)包括供電、煤氣或天燃?xì)?、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套），具備使用條件。

7、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員工資福利和日常辦以費(fèi)用。

8、乙方對(duì)本工程施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

9、幫助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。

第九條建立開發(fā)進(jìn)度工期

本工程開發(fā)進(jìn)度為年，從取得土地使用證之日開頭計(jì)算。

第十條違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按托付費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、若甲方違約逾期支付工程工程款等，致使工程開發(fā)延期的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)逾期交房違約責(zé)任。

3、若乙方非因甲方緣由而不能完成托付事項(xiàng)，給甲方造成損失的，每逾期一日按購(gòu)房款總額的日千分之一擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、由于乙方緣由導(dǎo)致工程累計(jì)停工三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

5、若乙方擅自挪用工程專戶資金