商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)/商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)以下是商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)，供大家學(xué)習(xí)參照！商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)甲方：地點(diǎn)：電話：乙方：地點(diǎn)：電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：詳盡內(nèi)容以下：條甲方將_____層_____號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)出租與乙方使用，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。第二條雙方租借該商鋪的限時(shí)為3年，即自XX年月1日至XX年10月1日止。第三條乙方應(yīng)向甲方繳納商鋪?zhàn)饨?按建筑面積計(jì)算)，每平方米每個(gè)月為人民幣_(tái)____元，總計(jì)金額為人民幣

10_______________元(大寫(xiě))，并在租借時(shí)期擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。第四條乙方負(fù)責(zé)繳納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)每平方米每_____元，經(jīng)營(yíng)中所使用的電費(fèi)和水費(fèi)由自來(lái)水公司和供電局一致收取。第五條本條款第三，四條規(guī)定乙方所應(yīng)繳納開(kāi)支，乙方應(yīng)于每個(gè)月日前向甲方繳納，否則每天按所需繳納金額的5%收取滯納金。第六條商鋪?zhàn)饨鹈磕暾{(diào)整一次，后一年租金比前一年遞加_____。第七條甲方應(yīng)于_____年代日前將該商鋪交付乙方使用。同時(shí)乙方裝修方案呈XXXXXXXX物業(yè)管理部門(mén)報(bào)批，須依照XXX對(duì)商業(yè)街的整體形象要求。第八條訂立本條款時(shí)乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě))作為商鋪使用保證金。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。合同期滿(mǎn)退后還乙方。第九條乙方應(yīng)正常使用并珍愛(ài)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防范非正常損壞，合同停止時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交回商鋪，并保證商場(chǎng)及其內(nèi)部設(shè)施的圓滿(mǎn)(正常耗費(fèi)除外)，同時(shí)應(yīng)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方肩負(fù)的各項(xiàng)開(kāi)支。第十三條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下?tīng)顩r之一，本合同自動(dòng)除去：1：發(fā)生不可以抗力或不測(cè)事件，使本合同無(wú)法履行;2：政府行為;3：甲方的《租借贊成證》無(wú)效。發(fā)生以上三種狀況造成乙方損失的，乙方有官僚求甲方賠償。第十四條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租商場(chǎng)的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方在相同條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人連續(xù)履行本合同。第十五條因以下?tīng)顩r之一，甲方有權(quán)除去本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：1：乙方拖欠租金_____月以上;2：乙方拖欠各種開(kāi)支達(dá)標(biāo)__________元以上;3：未經(jīng)甲方贊成及相關(guān)部門(mén)贊成，乙方擅自改變出租商場(chǎng)用途的;4：乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不肩負(fù)維修責(zé)任或支付維修開(kāi)支，致使商場(chǎng)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;5：未經(jīng)甲方贊成及相關(guān)部門(mén)贊成，乙方擅自將出租商場(chǎng)進(jìn)行裝修;6：未經(jīng)甲方書(shū)面贊成，乙方將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給他人。甲方因上述原因一方面除去合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方遷離并交回出租商場(chǎng)，乙方預(yù)付款項(xiàng)有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。第十六條因以下?tīng)顩r之一，乙方有權(quán)除去本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：1：甲方延緩交付出租商場(chǎng)_____個(gè)月以上;2：甲方違反本合同第十條規(guī)定，不肩負(fù)維修責(zé)任或支付維修開(kāi)支，致使乙方無(wú)法連續(xù)租用的;3：未經(jīng)乙方贊成及相關(guān)部門(mén)贊成，甲方將出租商場(chǎng)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述原因一方面除去合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租商場(chǎng)，并有官僚求甲方雙倍返還定金、支付違約金人民幣_(tái)_________元_____(大寫(xiě))以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十七條本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需連續(xù)租用出租商場(chǎng)的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租商場(chǎng)連續(xù)出租的，在相同條件下，乙方對(duì)出租商場(chǎng)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。第十八條本合同停止后，乙方應(yīng)于停止后_____日內(nèi)遷離出租商場(chǎng)，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商場(chǎng)的，甲方可向人民法院提起訴訟。第十九條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月租金的_____‰。第二十條乙方擅自將出租商場(chǎng)全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租商場(chǎng)面積每平方米每(日)人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě))。第二十一條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)質(zhì)損失及可預(yù)期的收益。第二十二條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附面中列明，附頁(yè)內(nèi)容與本合同擁有相同效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同擁有相同效力。第二十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾分，應(yīng)經(jīng)過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不可以的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴。(上第二十四條本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，合同登記機(jī)關(guān)_____份。第二十五條本合同自簽訂之日起見(jiàn)效。甲方(簽章)