投資性房地產(chǎn)的范圍_第1頁
投資性房地產(chǎn)的范圍_第2頁
投資性房地產(chǎn)的范圍_第3頁
投資性房地產(chǎn)的范圍_第4頁
投資性房地產(chǎn)的范圍_第5頁
已閱讀5頁，還剩2頁未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

投資性房地產(chǎn)的范圍南京華興公司主營業(yè)務(wù)為物業(yè)經(jīng)營，主要的投資產(chǎn)品，一個(gè)是酒店式公寓，像金領(lǐng)國際公寓、晶津國際、大連的茶花山莊、山西的君瑞國際等；第二是商務(wù)公寓，商務(wù)公寓的性價(jià)比很高，使用起來價(jià)廉物美，投資回報(bào)也很高，如西夏國際、國潤商務(wù)大廈、北環(huán)中心等；第三是寫字樓，如中國兵器大廈、嘉豪國際中心等……你知道的物業(yè)經(jīng)營公司有哪些?投資性房地產(chǎn)概述01投資性房地產(chǎn)的概念、特征02投資性房地產(chǎn)的范圍一、投資性房地產(chǎn)的概念

概念：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。二、特征(主要形式)1.出租建筑物、出租土地使用權(quán)，這實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為；

2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。三、投資性房地產(chǎn)的范圍屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目已出租的土地使用權(quán)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已出租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目自用房地產(chǎn)作為存貨的房地產(chǎn)代建的建筑物【多選】下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。A．已出租的建筑物B．準(zhǔn)備出租的店鋪C．已出租的土地使用權(quán)D．以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物【答案】AC【注意1】

1.自用企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)，所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中如為重大的，應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，確認(rèn)為自用房地產(chǎn)。例如，企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店。屬于自用房地產(chǎn)。

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論