東部新城核心區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則

東部新城核心區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則導(dǎo)則制定目的目的與作用更好地詮釋《寧波市東部新城總體規(guī)劃與核心區(qū)城市設(shè)計(jì)》所確定發(fā)展愿景及目標(biāo)保證一個(gè)充滿活力且富有地域特色的現(xiàn)代化新城區(qū)的形成有效引導(dǎo)、管理和控制該地區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃回顧規(guī)劃回顧2000年城市東部戰(zhàn)略提出規(guī)劃回顧2002年城市東部新城概念規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計(jì)方案1.地區(qū)連接2.都市軸心3.九州分區(qū)法4.寧波的獨(dú)特風(fēng)貌5.新城區(qū)中心6.模范環(huán)保城市規(guī)劃回顧2004年?yáng)|部新城總體規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計(jì)深化以融合水空間的綠色走廊串聯(lián)舊城與新城創(chuàng)造新城開(kāi)發(fā)三節(jié)點(diǎn)：中心商務(wù)區(qū)、市政中心、明湖公園利用自然綠化空間與水網(wǎng)作為城市空間之架構(gòu)依據(jù)創(chuàng)造以綠色景觀為主的南北向生態(tài)景觀連接和以城市零售業(yè)為主的東西向城市連接規(guī)劃回顧2003-2005年?yáng)|部新城綜合交通規(guī)劃2003-2005年?yáng)|部新城地下空間規(guī)劃2003-2005年?yáng)|部新城市政設(shè)施規(guī)劃2004年行政綜合區(qū)城市設(shè)計(jì)2004年中心商務(wù)區(qū)之會(huì)展配套區(qū)城市設(shè)計(jì)定位與愿景定位與愿景

?定位

東部新城的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域——寧波市功能聚集區(qū)，重要經(jīng)濟(jì)政治中樞。與三江口城市中心雙相輝映，承擔(dān)寧波城市中心的功能。多功能集聚、設(shè)施完備、適合人居的綜合性城市新區(qū)。展示寧波城市二十一世紀(jì)跨越式發(fā)展的形象與地標(biāo)

?愿景與目標(biāo)

“延展城市風(fēng)華，延伸生態(tài)水文”，塑造具活力、個(gè)性的世紀(jì)新城。-綜合一體的現(xiàn)代新城。-城市的土地經(jīng)濟(jì)。-獨(dú)具水鄉(xiāng)特色的現(xiàn)代化新城區(qū)。-設(shè)施完善與先進(jìn)。-創(chuàng)造與自然環(huán)境和諧融合的環(huán)保模范城市。

案例研究案例研究位置：新加坡面積：約650平方公里人口：4百萬(wàn)左右特點(diǎn)：整個(gè)島就是一個(gè)城市中心35年來(lái)完成了大量的城市建設(shè)前20年開(kāi)發(fā)控制非常嚴(yán)格，出現(xiàn)了一些乏味的城市空間和建筑后15年的開(kāi)發(fā)控制放松后，規(guī)劃師和建筑師可以創(chuàng)作一些出彩的城市空間和建筑Location:SingaporeArea:approx650squarekmPopulation:approx4millionPlace:EntireislandasaurbancenterAlargenoofnewtownsbuiltoverlast35yearsVerystrictdevelopmentcontrolinfirst20yearsthatresultedsomeunexcitingurbanspacesandarchitectureMorerelaxdevelopmentcontrolthatallowsplannersandarchitectsoverthelast15yearsthathasproducedsomeexcitingurbanspacesandarchitecture.新加坡Singapore用地高度特色區(qū)域,有特殊的和具體的控制用地地塊比率退紅線屋頂建筑退紅線其它保護(hù)區(qū)域重要建筑宗教建筑河濱開(kāi)發(fā)其它控制框架分成55個(gè)規(guī)劃區(qū)域（地區(qū)），形成指導(dǎo)性開(kāi)發(fā)平面（DGP）各DGP展示理念、各區(qū)域的個(gè)性特色，及用地、地塊比率、高度和特色區(qū)域的特殊控制和詳細(xì)控制所有55個(gè)DGP都將是有法律約束力的總體規(guī)劃的組成部分，指導(dǎo)和控制所有的開(kāi)發(fā)ControlframeworkDividedin55planningareas(districts)knownasdevelopmentguideplans(DGP)EachDGPshowsthevision,identityoftheareaaswellaslanduse,plotratio,heightandidentifyareaswithspecialanddetailcontrolsAll55DGPsareincorporatedaspartofthestatutoryMasterplanthatguideandcontrolsalldevelopments.理念高度地塊比率指導(dǎo)性開(kāi)發(fā)平面（DGP）DevelopmentGuidePlan(DGP)VisionHeightPlotratioLanduseHeightIdentifyareaswithspecialanddetailcontrolsLandusePlotratioSetbacksRoofBasementsetbacksEtcConservationareasImportantbuildingsReligiousbuildingsRiversidedevelopmentsEtc總平面MasterPlan詳細(xì)控制DetailControl特殊控制SpecialControl新加坡Singapore案例研究位置：深圳市中心區(qū)面積：7.09公頃總建筑面積：501000平方米土地利用：城市CBD地區(qū)的一部分，高密度開(kāi)發(fā)。主要是辦公用途，綜合了小部分的商業(yè)、居住，以促進(jìn)該地區(qū)的活力。Location:ShenzhenCBDArea:7.09hasTotalbuiltarea:501,000m2Landuse:highdensitydevelopmentcomprisingoffices,commercialandresidential深圳商務(wù)中心區(qū)ShenzhenCBD案例研究分區(qū)District地面層的規(guī)劃目標(biāo)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)Groundfloorplanninganddesigncontrol地塊劃分圖總體規(guī)劃一覽表：每個(gè)地塊的總面積、允許覆蓋率、容積率、建筑高度、建筑面積、停車總意圖商店用地建筑入口及門(mén)廳建筑前面的拱廊停車場(chǎng)入口及位置貨物裝卸區(qū)域的入口及位置LandParcelplanTabulationofPlotratio,height,carparkingrequirements,landareaforalllotsOverallplanLandforcommercialEntrancesandlobbyofbuildingsPublicwalkwayinfrontofbuildingEntrancestocarparksServiceentrances街道和開(kāi)放空間的設(shè)計(jì)指南Openspaceandstreetscapedesignguidelines

街道設(shè)計(jì)streetscape

開(kāi)放空間的設(shè)計(jì)openspacedesign

建筑設(shè)計(jì)要求

Architecturedesignrequirements總概念街墻立面底層建筑連拱廊建筑后退部位和突出部位塔樓建筑材料建筑外部照明OverallconceptStreetelevationGroundfloorPubliccoveredwalkwaySetbacksTowersBuildingmaterialsExternallighting環(huán)境保護(hù)的設(shè)計(jì)Environmentprotectiondesign城市規(guī)劃原則環(huán)境保護(hù)工程設(shè)計(jì)和管理建筑設(shè)計(jì)原則PlanningprinciplesEnvironmentalprotectionEngineeringdesignandmanagementBuildingdesignprinciples特殊的街道各個(gè)層次的街道specialstreetsFordifferentroadcategories東區(qū)公園西區(qū)公園EastparkWestpark深圳商務(wù)中心區(qū)ShenzhenCBD案例研究導(dǎo)則架構(gòu)導(dǎo)則構(gòu)架第一冊(cè)新城核心區(qū)總體設(shè)計(jì)第二冊(cè)中心商務(wù)區(qū)第三冊(cè)行政綜合區(qū)第四冊(cè)居住區(qū)混合區(qū)水巷住區(qū)花園住區(qū)地區(qū)性特性策略性系統(tǒng)性通則導(dǎo)則構(gòu)架第一冊(cè)新城核心區(qū)總體設(shè)計(jì)1.0總體設(shè)計(jì)1.1概述1.2定位與城市規(guī)模1.3空間架構(gòu)1.4分區(qū)1.5土地規(guī)劃1.6開(kāi)放空間1.7道路交通2.0總體開(kāi)發(fā)概念2.1概述2.2土地利用2.3開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制策略2.4建筑量體控制策略2.5建筑高度控制策略2.6綠地率控制策略2.8建筑界面控制策略2.9建筑退讓控制策略2.7水系3.0交通系統(tǒng)控制指引3.1概述3.2道路3.3軌道3.4公交（巴士）系統(tǒng)3.5游船線路3.6人行系統(tǒng)3.7停車4.0市政設(shè)施5.0景觀設(shè)計(jì)指引5.1概述5.2街道景觀5.3公共開(kāi)放空間5.4私人與公共過(guò)渡空間5.5其它重要景觀元素照明環(huán)境標(biāo)志公共藝術(shù)6.0建筑設(shè)計(jì)指引6.1概述6.2總體建筑指導(dǎo)原則控制性引導(dǎo)性說(shuō)明性導(dǎo)則構(gòu)架0.0區(qū)域概述0.1定位與功能0.2范圍與外圍聯(lián)系0.3基地現(xiàn)狀發(fā)展0.4制定導(dǎo)則的基礎(chǔ)1.0總體設(shè)計(jì)1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)概念1.2分區(qū)1.3規(guī)模1.4用地規(guī)劃1.5地塊劃分1.6城市量體1.7開(kāi)放空間1.8動(dòng)線框架2.0開(kāi)發(fā)控制指引2.1概述2.2土地利用控制2.3地塊編號(hào)2.4容積率建筑覆蓋率建筑高度綠地率控制2.5建筑界面2.6建筑退縮線控制第二冊(cè)中心商務(wù)區(qū)3.0交通系統(tǒng)控制指引3.1概述3.2道路3.3軌道3.4公交（巴士）系統(tǒng)3.5人行系統(tǒng)3.6停車3.7地塊出入4.0市政設(shè)施5.0景觀設(shè)計(jì)指引5.1概述5.2街道景觀5.3公共開(kāi)放空間5.4私人與公共過(guò)渡空間5.5其它重要景觀元素照明環(huán)境標(biāo)志公共藝術(shù)6.0建筑設(shè)計(jì)指引6.1概述6.2建筑分區(qū)與分區(qū)特性控制性引導(dǎo)性說(shuō)明性導(dǎo)則構(gòu)架0.0區(qū)域概述0.1區(qū)域定位與功能0.2范圍、面積與外圍聯(lián)系0.3導(dǎo)則的形成1.0總體設(shè)計(jì)1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)概念1.2空間架構(gòu)1.3分區(qū)與分區(qū)特征1.4用地規(guī)劃1.5城市量體1.6開(kāi)放空間1.7動(dòng)線框架1.8開(kāi)發(fā)策略2.0開(kāi)發(fā)控制指引2.1概述2.2土地利用控制2.3地塊編號(hào)2.4上空使用權(quán)2.5容積率2.6建筑高度2.7建筑覆蓋率2.8綠地率2.9界面處理2.10建筑退縮線控制2.11水系控制第三冊(cè)行政綜合區(qū)控制性引導(dǎo)性說(shuō)明性3.0交通系統(tǒng)控制指引3.1概述3.2區(qū)內(nèi)道路3.3軌道3.4公交（巴士）系統(tǒng)3.5游船線路3.6人行系統(tǒng)3.7停車3.8地塊出入4.0市政設(shè)施5.0景觀設(shè)計(jì)指引5.1概述5.2街道景觀5.3公共開(kāi)放空間5.4岸緣處理5.5私人與公共過(guò)渡空間5.6其他重要景觀元素6.0建筑設(shè)計(jì)指引6.1概述6.2建筑總體特性6.3建筑分類導(dǎo)則構(gòu)架0.0區(qū)域概述0.1區(qū)域定位與功能0.2范圍1.0總體設(shè)計(jì)1.1設(shè)計(jì)概念1.2人口規(guī)模1.3規(guī)劃要素1.4開(kāi)發(fā)策略1.5經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2.0開(kāi)發(fā)控制指引2.1概述2.2土地利用控制2.3地塊細(xì)分2.4容積率2.5建筑高度2.6綠地率2.7建筑覆蓋率2.8建筑退縮線控制2.9界面處理2.10日照保護(hù)第四冊(cè)居住區(qū)混合區(qū)水巷住區(qū)花園住區(qū)控制性引導(dǎo)性說(shuō)明性3.0交通系統(tǒng)控制指引3.1概述3.2區(qū)內(nèi)道路3.3停車3.4地塊出入4.0市政設(shè)施5.0景觀設(shè)計(jì)指引5.1愿景5.2內(nèi)容5.3街道景觀5.4公共開(kāi)放空間5.5私人與公共過(guò)渡空間5.6其他重要景觀元素6.0建筑設(shè)計(jì)指引6.1概述6.2建筑風(fēng)格總體盒設(shè)計(jì)總體鞠設(shè)計(jì)空間爽架構(gòu)分區(qū)“H括”軸：由幕甬新巷干河喇、中柳央走權(quán)廊與短生態(tài)俯走廊旁所形調(diào)成的袋“H蚊”形顯景觀鈴軸線凍，構(gòu)保成新雖城核僅心區(qū)懂主要倘開(kāi)放冠空間地架構(gòu)蛋，并貴成為縮慧展現(xiàn)綿新城語(yǔ)、體例驗(yàn)新警城的均長(zhǎng)廊抓。雙核：中心夠商務(wù)區(qū)撞與行政茅綜合區(qū)巷形成城托市雙核灑心架構(gòu)選，是主旬導(dǎo)新城竄發(fā)展、掉塑造城芒市特質(zhì)哥的關(guān)鍵熱區(qū)域。城市聯(lián)結(jié)結(jié)：在“魚(yú)H軸雙君核心”按的結(jié)構(gòu)鹿下，以蟻重要的帆活動(dòng)節(jié)鍬點(diǎn)，輔觸以開(kāi)放嬌空間與筒水岸空井間的結(jié)病合，創(chuàng)仿造核心怒區(qū)開(kāi)放亞型、網(wǎng)期絡(luò)狀的霜城市聯(lián)利結(jié)?？傮w設(shè)仙計(jì)開(kāi)放空辮間分為傭五個(gè)旗層次吉：構(gòu)堅(jiān)架性傷開(kāi)放孩空間叮、邊瀉界性赤開(kāi)放孤空間司、地內(nèi)區(qū)性招開(kāi)放厲空間鉤、鄰吸里開(kāi)屯放空醫(yī)間、可鄰里龜聯(lián)絡(luò)餃通道楚開(kāi)放版空間述。用地布碗局以商務(wù)掘金融、仔行政中慰心為主隙要功能千的綜合承性城市博新區(qū)。遞可開(kāi)發(fā)泊用地占弊總用地勿43.精9%,堵其中公可共設(shè)施雷占21芳.2%嗓,居住笨占16鉤.8%贏,工業(yè)舒(保留獲)3.修2%,舍發(fā)展備胃用地3也.2%迷;綠地陪占20桌.5%膜;道路蹤蝶廣場(chǎng)占注21.觸6%,賄水體占拴13.概9%?？傮w設(shè)勵(lì)計(jì)道路拼系統(tǒng)建立便祖捷的對(duì)捆內(nèi)外交疤通聯(lián)系喘；強(qiáng)調(diào)滔以人為河本的交疊通模式收，創(chuàng)導(dǎo)擇公交優(yōu)拿先，建藍(lán)立友善懂的步行次系統(tǒng)。道路藏分為婦：城代市主獎(jiǎng)干路劈燕、次便干道府、支抗路、淡鄰里泛道路控。公共交博通三類埋公交政線路泰：過(guò)泄境型更、區(qū)退際型博、區(qū)隆內(nèi)型姑。開(kāi)發(fā)紫控制開(kāi)發(fā)欲控制炒——證土地咐使用新城核企心區(qū)總象體用地讓布局用地雙類型懂（中優(yōu)類）中心冰商務(wù)踐區(qū)用地趕布局用地驅(qū)類型偵（中瓶類）各類偵型用瘦地定資義各類些型用瘦地的齊使用狹內(nèi)容辭以及斯限制開(kāi)發(fā)控睜制——陷土地使處用-公輝共設(shè)施行政辦境公(簽C1)混合使常用(絡(luò)CM)禍：?商呢業(yè)娛樂(lè)瘡主導(dǎo)混頸合（C拒M1）?辦喘公主導(dǎo)完混合（盜CM2臘）?公悟寓式酒航店主導(dǎo)歲混合（塊CM3凈）文化娛猾樂(lè)用地土（C3需）體育狐設(shè)施那用地舒(C攻4)醫(yī)療胖衛(wèi)生斤用地刃（C耕5）-漏居住納用地完（R跌）住宅用豪地（R綢21)居住轉(zhuǎn)主導(dǎo)征混合良(絲式C/輔R)中小學(xué)透校用地我（Rs擊）鄰里廚中心他用地火（R侵22扎）-債道路遠(yuǎn)廣場(chǎng)襲用地英：道路鐘及軌減道交蜻通用慎地（沉S1票）游憩量集會(huì)類廣場(chǎng)泄用地享(S醬2)-公斥共綠地哈/開(kāi)放撈空間藝(G)城市公壟園/廣醫(yī)場(chǎng)（G品11）河濱帶謎狀公園處（G1竭1）街頭奪綠地輔廣場(chǎng)拒（G患12療）-陶市政不設(shè)施偶用地遷（U鵲）-工艘業(yè)用地賴（M）-特坦種用地潔(Sp借)公共綠府地/開(kāi)寸放空間公共綠簡(jiǎn)地/開(kāi)飛放空間嗓為中央佛商務(wù)區(qū)渾提供動(dòng)揉態(tài)或靜六態(tài)之休竄憩、鍛格煉、集露會(huì)、交糧流等戶菌外活動(dòng)間的場(chǎng)所捉，按其梯服務(wù)的辟層級(jí)、嘩區(qū)位、椅特性的猶不同分舌為城市可廣場(chǎng)公命園用地社（G1皂-1）瓦、濱河圖帶狀公哭園用地出（G1搏-2）粒、街頭兔綠地廣某場(chǎng)（G徒1-3先）等三王種類型草。?旗城市如廣場(chǎng)趙公園煌用地雷（G瓦1-擺1）清：以綠地鄭、鋪裝欠為主的白公共開(kāi)賊放空間劇綠化用螞地，并捕適量兼遵容一定意的文化將、游憩埋及其它帖相關(guān)的職配套設(shè)宿施。在徑一定條盾件下可懸以設(shè)置山的設(shè)施至有：小勞型的文支化設(shè)施拴（諸如峽小型圖培書(shū)館、票藝術(shù)畫(huà)須廊、小饑型影劇坑院、小瓶型音樂(lè)補(bǔ)廳、小濟(jì)型博物回館、水齒族館等災(zāi)）、特收別的零娃售商店沃(諸如握書(shū)店、取花店、晝精品店償、小賣傅部等）欣等。這洽些設(shè)施醫(yī)用地面然積不得帝超過(guò)用到地的5爬%，對(duì)日這些建癢筑的體抽量要進(jìn)筍行嚴(yán)格慎控制，搬地下空意間允許增設(shè)公共雹停車場(chǎng)稻。?舟濱河段帶狀核公園乒用地沈（G房誠(chéng)1-活2）射：濱河晚，向波公共鋒開(kāi)放靠，以骨綠地險(xiǎn)植栽床為主枯，輔爬以步記道及末小型示廣場(chǎng)捕，可躲在適棵合的光條件東可允菌許兼殖容相汗關(guān)零蠅售餐伏飲設(shè)值施，汁但用綁地不竟超過(guò)園用地榆的2裂%。?券街頭止綠地獨(dú)廣場(chǎng)央（G顫1-門(mén)3）行：因需揭保持書(shū)視線缸通透陷而控顏制建藍(lán)設(shè)的條用地狀，一夏般以竟綠地霞、鋪仍裝為壯主，到適量類配建旱游憩沖游施據(jù)，嚴(yán)晌格控蛾制建撥設(shè)其投它永陣久性栽構(gòu)筑李物。新城核翅心區(qū)總艱體中心幫商務(wù)羅區(qū)開(kāi)發(fā)控皂制——蝴土地使岔用?尤商業(yè)弱娛樂(lè)艦主導(dǎo)脊混合帶用地麗（C嗚M1俘）：躲是指塊底層盤(pán)或底運(yùn)層以駝上（儲(chǔ)主要縫指裙行房）振基本樂(lè)作為忽商業(yè)堅(jiān)、娛摩樂(lè)之朽使用扒，且駛商業(yè)押娛樂(lè)坐建筑雨面積健占總慈開(kāi)發(fā)正面積數(shù)的3握0%狡以上鮮。?裂辦公雖主導(dǎo)險(xiǎn)混合樸用地圈（C盟M2賴）：貞是指奪行政拾辦公胞、商農(nóng)務(wù)金疾融為碎主的魂辦公您使用緞，且每辦公元建筑碰面積奴占地個(gè)塊總逐開(kāi)發(fā)才面積賭的7已0%真以上起。?公所寓式酒擔(dān)店主導(dǎo)廟混合用案地（C奧M3）步：是指央公寓式梢酒店開(kāi)侄發(fā)占總憤開(kāi)發(fā)面永積的5隔0%-盲70%鬧左右。肆一般情碗況下可護(hù)相容商糊務(wù)辦公輕使用；姓一定條問(wèn)件下適流當(dāng)相容狐商業(yè)娛勁樂(lè)以及切文化設(shè)扶施，但絡(luò)不超過(guò)映總開(kāi)發(fā)虛面積的弄20%主。中心商累務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)匆控制勝——怕開(kāi)發(fā)膜強(qiáng)度菜(F曠AR藝)新城樹(shù)核心桑區(qū)總干體整體得控制擇的原魄則及擇策略分區(qū)樂(lè)平均婚容積復(fù)率概李念中心魂商務(wù)歉區(qū)地塊容夠積率控菠制原則懸及策略每一田地塊范的容射積率開(kāi)發(fā)控黃制——跪建筑量據(jù)體新城核蛇心區(qū)總芳體中心商陜務(wù)區(qū)總體原潮則與策鞋略分區(qū)量挖體概念標(biāo)志性輝建筑設(shè)喬置原則建筑粒量體唱整體合控制同的原釋則與須策略分區(qū)庭建筑束量體外概念重要戰(zhàn)城市拒道路蔥兩側(cè)涉建筑負(fù)量體維概念開(kāi)發(fā)控嫁制——驅(qū)建筑量烏體籍由攪南北恐中央責(zé)廣場(chǎng)腸/公頓園構(gòu)職建商型務(wù)區(qū)非城市娘天際陜線之警脊干墓，建領(lǐng)筑由肅中間憤向兩祝側(cè)向盛外逐純步放倍低。標(biāo)志性垃塔樓與朵未來(lái)軌毯道車站聯(lián)共同開(kāi)申發(fā)，形讓成本區(qū)普超高層豆地標(biāo)樓貴群之三螞角對(duì)位餃關(guān)系。濱水區(qū)萍建筑體干量相對(duì)揀較小，評(píng)以呼應(yīng)啊濱水的探人性尺磚度。會(huì)展鏟區(qū)呼介應(yīng)會(huì)沸展中俯心紀(jì)墻念性暴尺度研，建街筑呈型水平盒向展息開(kāi)，惜中低樹(shù)高度玩。新城礙核心木區(qū)總云體中心濤商務(wù)友區(qū)中心弟商務(wù)錢(qián)區(qū)設(shè)套置大沒(méi)量超蒸高層船建筑菜，建飼筑體健量豎捐向發(fā)府展，地大部遣分建畏筑從疼40蓬米到倍15晨0米榆不等飲，局贏部建盡筑高蒼度可浩不設(shè)尸限值講。與中蓄央走糧廊平散行的咱中山斧路、傅寧穿咸路南沙北兩窮側(cè)，殼建筑包高度饅達(dá)6紛0米冤，并比由這牛兩條跨道路裂向內(nèi)煤側(cè)遞屯減。行政綜末合區(qū)、逐中央走圍廊文化宿藝術(shù)區(qū)窯設(shè)置多拐層、高懶層大體案量建筑崗，建筑祝水平向雨發(fā)展，使建筑大漂致高度睡在25姑米至4膝0米，府局部標(biāo)倡志性建仍筑可達(dá)昌60米識(shí)。其余狀地區(qū)鏡為中憑小尺橡度建傷筑，矩花園家住區(qū)蛙主要逮為中夠高層桶建筑通，建罵筑高圖度大倍部分疊在2電4-圈40訊米，勻水巷末住區(qū)困主要兼為中豎低層迷建筑坦，建悄筑高脫度大岸部分厲在1猴6米鈴。開(kāi)發(fā)控偉制——敢建筑高資度新城胡核心雨區(qū)總壓體中心健商務(wù)箱區(qū)整體績(jī)控制沈的原體則及踏策略高度分本區(qū)概念地塊馬建筑析高度蝕控制威原則藥及策痕略每一地冒塊的建筑而高度開(kāi)發(fā)詠控制乖——帖綠化殲率新城核爺心區(qū)總湖體中心絲式商務(wù)皇區(qū)分區(qū)譯公共逼綠地仔率每一地孝塊的綠地率開(kāi)發(fā)惱控制距——然建筑魚(yú)覆蓋星率新城灑核心叫區(qū)總鄭體中心商臟務(wù)區(qū)每一映地塊腥的允粗許建罵筑覆逢蓋率開(kāi)發(fā)控狂制——悄水系新城閘核心寧區(qū)總廈體水體煤分類遍：河慨道、筒湖泊賭、水幟節(jié)點(diǎn)河道功況能及寬熔度控制開(kāi)發(fā)控睜制——兔建筑界環(huán)面新城核橫心區(qū)總編體中心商皺務(wù)區(qū)東西疏向道衡路（當(dāng)寧穿監(jiān)路、丘中山停路等醋）體照現(xiàn)都學(xué)市意危向，半強(qiáng)調(diào)咳建筑純界面睜之連鞭續(xù)性坊；南毫北道膽路（聲海晏浴路、味河清記路等坊）則喜體現(xiàn)飯綠色杜與生少態(tài)的擇特征棄。中心商亡務(wù)區(qū)最晝強(qiáng)化都換市特性情，大部呀分沿主裹要道路慌的建筑亡界面都此要求具辯有連續(xù)湖性。類型溫一：正連續(xù)耍性界錦面特征：蔑建筑緊蔬貼退讓況紅線，扶以一致少性的裙應(yīng)房高度剝形塑連毀續(xù)性街既墻，可或設(shè)計(jì)為箭遮蔭廊謝道或騎侍樓；塔下樓應(yīng)當(dāng)撐退讓裙通房邊線犯；功能彼上這一牛界面一例般作為壟商業(yè)零末售或辦攜公正面夕之使用遙。類型二饞：街墻雁式界面特征識(shí)：以叢建筑僑量體燭定義袍街道定空間沾。建足筑一旁般緊拆貼退耍讓紅臟線；伍建筑提正立休面與頂主要楚街道依平行第且塔差樓不高應(yīng)再逆退讓辱裙房?jī)催吘€嗽；建脹筑量芽體簡(jiǎn)期潔、聞層次述清晰早、緊獄湊的肝城市滾街道浮形象零。類型內(nèi)三：曲間斷享式界觀面特征：擇建筑以跳一定模柳數(shù)為商苦業(yè)零售火面寬（化建議為糾8米）尖，其界怠面可作蛙凹凸變儲(chǔ)化；建賠筑主入株口應(yīng)退道讓至建榮筑主立減面之后芒；每家手零售面吼透明且妨彼此分膛離。類型四膨：特殊省界面特征：扎界面控娃制無(wú)須辱遵循其鄭所在界旺面之規(guī)必定，以伏凸顯其象重要性股。總體梅城市鬼界面聲控制者原則各類型膏界面定援義開(kāi)發(fā)控醬制——煌建筑界再面中心商午務(wù)區(qū)界面秘連續(xù)桌性管怖制及書(shū)計(jì)算誓方法續(xù)性,B姿/P值85涉%-浴10究0%，針對(duì)涼商務(wù)區(qū)薄中央廣紡場(chǎng)/公園兩屑側(cè)界面宮而設(shè)定吵。街墻性,B冰/P值85%辯-10蓮0%，為界甘定主要緩道路空滑間尺度況的而設(shè)撿定。間斷倆式,B泰/P值60%芳-85炎%，為潑界定杠東西親向鄰虎里開(kāi)怪放空驗(yàn)間之脾城市季界面粉強(qiáng)調(diào)汪間斷在性與言小尺些度感錯(cuò)。B/搏P值=建筑物黃鄰接道存路長(zhǎng)度/建筑肥基地刃鄰接腹道路屆長(zhǎng)度=(鋸B1+歌B2謙)/襯P。凡被指蕩定留設(shè)蒜之基地程應(yīng)依各處項(xiàng)B/P值之杠規(guī)定時(shí)設(shè)置豎建筑盯立面績(jī)其誤田差值部不得述前后煎大于1米。建筑物發(fā)之墻面稻線，為描建筑基秒地鄰接俯之道路期境界線頓，若有愈沿街面車開(kāi)放空譽(yù)間指定忌留設(shè)規(guī)污定，則置從其規(guī)種定。各類籮型界額面布宣局開(kāi)發(fā)控找制——傻建筑界核面中心飄商務(wù)閥區(qū)屬連續(xù)嗚性介面左，沿街例界面嚴(yán)擺格限制盡以裙樓飛來(lái)保證附建筑立封面的連襖續(xù)性裙樓高雞度為16米建筑退稱縮3米為建筑孤物人行耗主要入間口標(biāo)地性聚建筑不轟須受上團(tuán)述條件悔控制屬高辱度連剩續(xù)性冠介面鉗，沿祥街界社面嚴(yán)檢格限煮制以點(diǎn)裙樓翼來(lái)保壇證建泊筑立震面的慚連續(xù)蹲性裙樓高昆度為24米-建筑退姥縮3米裙樓咱以上塔涼樓10米退縮-為建筑估物人行穩(wěn)主要入溉側(cè)設(shè)置殖騎樓，頃凈寬不濱窄于3米，圖凈空老不小長(zhǎng)于6米圍塑東距西向河痕岸商業(yè)趣街之界引面屬間斷屯式沿街道界面處狹理建筑退斥縮3米以提評(píng)供沿街檢商業(yè)之碰戶外咖背啡、餐嫌飲與零野售之可椒能性建筑臺(tái)第一賊層界澆面高翠度為6米2樓以繩上，慘裙樓/塔樓遭退圍塑商革務(wù)區(qū)東娘西向中究央水廣蜜場(chǎng)之界牧面無(wú)建因筑退首縮裙樓膊高度18米-裙樓衰設(shè)挑繞高式逼騎樓惹凈高10米-裙樓咳以上雨塔樓尼退讓10米圍塑東綢西向水窄岸公園等之界面屬間斷串式沿街勉界面處螺理無(wú)建筑償退縮裙樓擋高度12米可允許2樓30欣%的沿街芝筑量體怨挑出，襖但不超較過(guò)建筑慮紅線3米裙樓設(shè)剩騎樓，姐凈寬3米裙樓微管制畏及圖戒解開(kāi)發(fā)控蜻制——腿建筑退值界新城核仁心區(qū)總倦體中心嬌商務(wù)輔區(qū)整體平上塑技造東儲(chǔ)西向先道路換都市照意向闖，南膜北向庫(kù)道路吐綠蔭偉意向逗，遵融裓-主要炒東西塔向道掠路退線讓3米，南纏北向道閣路退讓3-5米之校診-則行政亞綜合暮區(qū)為秤凸現(xiàn)萍其大孫氣、覺(jué)莊嚴(yán)殺特性集，建迫筑退褲讓加卷寬。寧穿攀路、損中山貿(mào)路設(shè)昏定特徑殊退憐讓，她面向浮中央奔走廊與之內(nèi)畢側(cè)退內(nèi)讓15米、外天側(cè)建筑報(bào)不退讓松道路紅撫線；絓-澄路崖西側(cè)乘退讓5米，東爽側(cè)退讓3米。總體建義筑退界困控制原肅則各道路懸、水岸穩(wěn)退界交通系帶統(tǒng)交通疫系統(tǒng)擾——平道路新城核剩心區(qū)總發(fā)體中心商債務(wù)區(qū)區(qū)內(nèi)特哪色道路鞭：路寬16米，單怪向2車道（攝中央大是街）。區(qū)內(nèi)主著要道路黃：路寬20/禽24米，敏雙向4車道蹲，主輸要為陪東西像向。區(qū)內(nèi)次都要道路唯：路寬16米，殲雙向3車道，翠主要存為南北喘向。城市主晌要道路區(qū)內(nèi)免道路交通幟系統(tǒng)舒——梨道路新城核綠心區(qū)總程體道路犬?dāng)嗝鏄釉O(shè)計(jì)贈(zèng)標(biāo)準(zhǔn)車道寬施度:人行些道寬筍度自行歪車道分隔肌帶路邊停幅車位道路交箭叉口規(guī)燥劃及設(shè)搞計(jì)主干路芹與主干句路交叉慕口分主干站路與次貢干路之寫(xiě)交叉口次干窄道與沈次干笨道之潮交叉釋口次干射路與震支路享之交罰叉口支路箭與支份路之注交叉夏口主干道隊(duì)與主干盛道主干庭道與動(dòng)次干慌道次干道分與次干六道道路斷飲面及交堅(jiān)叉口設(shè)赤計(jì)通則交通童系統(tǒng)米——物公交新城抖核心很區(qū)總巖體中心商嬸務(wù)區(qū)院士路疑、驚駕宴路、寧某穿路、閃百丈路練、海晏推路、助通途路班最外側(cè)尤車道規(guī)播劃為公侵交專用巾道。公交專韻用道標(biāo)飽準(zhǔn)車道嗎寬3.屯5米，在工靠近城密市干路料交叉口60米左須右，等終止恐公交極專用怨道，腔以為涌所有網(wǎng)車流逆增加谷一條億車道灰使用陽(yáng)。驚駕路,寧穿路,海晏質(zhì)路最結(jié)外側(cè)糖車道蒙規(guī)劃豬為公輸交專值用道江澄叛路、援民安符路、氣寧穿濟(jì)路設(shè)憶港灣躺式停恐靠站中心商雄務(wù)區(qū)范玩圍內(nèi)規(guī)昂劃二處蛙公交首番末站，雄二站的從規(guī)劃占害地面積親分別為400侍0平方米痕和10模00鎮(zhèn)0平方米居。公交垃專用嗽道布腿局及戶設(shè)計(jì)校標(biāo)準(zhǔn)公交獨(dú)專用止道、甩站點(diǎn)月布局甜及規(guī)套模公交站撈點(diǎn)布局汽原則及莖設(shè)計(jì)標(biāo)貓準(zhǔn)公交含(巴胖士)粘停靠役站-平均站嚼距控制咸在50爽0m左右鋤。-在交鹽叉口濾附近駝設(shè)站榨時(shí)，抱一般槐設(shè)在帖過(guò)交衰叉口50媽m以外處遇。在主純干道上洞，宜設(shè)遞在10榨0m以外處兼。-在路受段上翠設(shè)置竿公交徐站時(shí)捎，叉熊位設(shè)椒站。葛錯(cuò)開(kāi)紋距離加不小應(yīng)于50綱M。主留干道友上，憂機(jī)動(dòng)鑼車道誤寬度洽大于談或等滑于22供m時(shí)可不國(guó)錯(cuò)開(kāi)。-快速路/主干和匠次干路叔上，公饑交站應(yīng)怠采用港前灣式布答置；站憶點(diǎn)長(zhǎng)度建應(yīng)至少金有兩個(gè)尾車位；厲非公交隨專用道姑釆用路富邊?？恐t站形式籮。港灣式垮?？空靖皯?yīng)滿足械長(zhǎng)度為12m的公篩共車革輛安泡全出拋入。公交首話末站用地面攻積宜按削每輛標(biāo)枝準(zhǔn)車用某地90靈-1桂00尤sq撓m計(jì)算。首末逗站必乎須設(shè)伶有標(biāo)貫志明池顯且撿嚴(yán)格紅分隔}的入口巖和出口脂，其寬宜度應(yīng)不及小于標(biāo)穩(wěn)準(zhǔn)車寬譯的3-4倍。在轟出入口執(zhí)后退2m的通道冬中心線街兩側(cè)各60度范圍種內(nèi)能清甜楚地看叉到站內(nèi)罵或站外遺的車輛末和行人泳。交通系純統(tǒng)——遮人行系避統(tǒng)新城核鹽心區(qū)總丘體中心努商務(wù)倘區(qū)人行嶄系統(tǒng)安規(guī)劃糊及設(shè)易計(jì)原網(wǎng)則主要步烈行系統(tǒng)步及布局步行租道形彈式細(xì)萍分及訊布局交通系堆統(tǒng)——介人行系躺統(tǒng)新城社核心旦區(qū)總昂體中心腰商務(wù)往區(qū)挑高掙式騎盲樓騎樓城市川誓廊（室幅內(nèi)）交通系性統(tǒng)——娘人行系瓜統(tǒng)新城哨核心礎(chǔ)區(qū)總侄體中心商逢務(wù)區(qū)地下依道過(guò)街天掩橋橋下通嫂道過(guò)河連躬接過(guò)街到節(jié)點(diǎn)糖的布點(diǎn)局及粱設(shè)計(jì)姨原則步行侮道形叔式細(xì)姑分及示布局過(guò)街眨天橋橋下通換道交通系占統(tǒng)——停車肆與出款入口新城核陜心區(qū)總兄體中心商祖務(wù)區(qū)停車術(shù)場(chǎng)(婚庫(kù))資設(shè)計(jì)終準(zhǔn)則停車聽(tīng)場(chǎng)形蹄式以坑地下新停車真庫(kù)為檢主，曬亦可巴采用鉗少量抗地面串停車醫(yī)區(qū)或孤停車襯樓形讀式。-建筑飼物停孫車場(chǎng)箭出入刊口不淺應(yīng)連抽接式稱設(shè)于位主干竄道路咬上．劍只有冷在個(gè)槽別情周況下依，通擁道可木連接職式位驢于次慣干道算上，默但這去種情唉況在津規(guī)劃難上也欣應(yīng)避幼免出震現(xiàn)。設(shè)有大網(wǎng)于50即0個(gè)停車重位的停跟車場(chǎng)，印車輛出圾口和入林口不應(yīng)李小于3個(gè)；50-騾500個(gè)停辣車位苦的停塘車場(chǎng)床出口月和入黎口不援應(yīng)少贏于2個(gè)。停車場(chǎng)蒙出入口澇之間凈項(xiàng)距應(yīng)大奸于15啊m。出入弟口車道肅的有效反寬度，艷雙向進(jìn)拿出道路但不應(yīng)小胳于7m，單向純行駛道溫不應(yīng)小埋于5m。停車場(chǎng)倆出入口莊坡道從償距離城巴市道路擔(dān)紅線7.治5m以上裂位置殖開(kāi)始嗎設(shè)置繭。停車場(chǎng)垂出入口眼與道路頸交叉口加中心點(diǎn)范，天橋鬼及地道渴引道口座距離應(yīng)握大于50壤m(xù)。大于50積0個(gè)停車耗位的停爭(zhēng)車場(chǎng)應(yīng)跨設(shè)置人感流專用關(guān)出入口熊。配建器標(biāo)準(zhǔn)賣及停棒車場(chǎng)駛(庫(kù)憲)設(shè)珍計(jì)準(zhǔn)晴則交通身系統(tǒng)朗——停車尸與出跳入口新城核箏心區(qū)總絕體中心商蜻務(wù)區(qū)公共弓停車朝場(chǎng)布回局公共停鎮(zhèn)車場(chǎng)布繩局、規(guī)兄模及地喂塊出入醋口景觀豪指引景觀眉指引新城核盈心區(qū)總綱體中心商沃務(wù)區(qū)景觀嫌系統(tǒng)撒構(gòu)架景觀篇系統(tǒng)玩構(gòu)架景觀指簡(jiǎn)引——街道化景觀新城核垂心區(qū)總掉體中心輛商務(wù)泳區(qū)主要街挨道景觀區(qū)內(nèi)街陡道景觀景觀指率引——街道荷景觀新城核餅心區(qū)總那體中心商妖務(wù)區(qū)驚駕路-功較能:垃承載由訓(xùn)老城進(jìn)側(cè)入東部晨新城的肺交通性棄主要道有路-主股體意象按:正寶式/序止列性強(qiáng)-錘控制咱尺度到:?菜道路刺紅線涼內(nèi)人死行道梳：8希米濕+全5米連續(xù)性亭通行空羽間：5晨米（包仆括2.晚5米自負(fù)行車道志）+斗2.5棋米（臨覆中央水亮道）?劃建筑歉退縮句道路糟紅線乎：3秤米區(qū)內(nèi)霧特色括道路之——呢中供央大差街-功苗能與特努色:濃中心商強(qiáng)務(wù)區(qū)主幕軸聯(lián)絡(luò)紙道與人雷流區(qū)。-主多體意象針:為亮正式/陸序列出/視咳覺(jué)性強(qiáng)史，強(qiáng)恰調(diào)步行死友善環(huán)虹境都市蝕特質(zhì)。-控餓制尺度等:?鈴道路截紅線批內(nèi)人宏行道園：5殼米連續(xù)回性通癢行空撓間：朽2.舟6米錯(cuò)+3隊(duì)米（俊外側(cè)程借用樂(lè)建筑寶退界宣空間戴3米側(cè)）、掛3.能3米急+1堪米（豬內(nèi)側(cè)起借用牧綠地眼空間插1米繡）?建變筑退縮煉道路紅菠線：3獵米（外濃側(cè)）景觀宋指引——街道緣瑞景觀新城核兩心區(qū)總貓?bào)w中心商局務(wù)區(qū)驚駕路-低植栽奇:?汁樹(shù)種盡：樹(shù)葉茂策密/高多大主樹(shù)芝種建綱議：召懸鈴絨木(辯圓錐挽型)中央運(yùn)玻河帶種添植直立借式喬木最旱柳(喚擴(kuò)傘型放)?布罩局：行道悲樹(shù)規(guī)詢整排差序，碧樹(shù)間作距5射-6他米。行道樹(shù)葡連續(xù)式圍植載槽穗種植。喬木棋與灌告木必想須保巖證對(duì)搞水岸叔綠化定走廊跡視覺(jué)初上的診可穿輔透性緞。-但鋪地?耽中等笛尺寸呼鋪面?幾各何格子煎排列布馳局區(qū)內(nèi)麗特色五道路慕——至中系央大兩街-蔽植栽廁:?女樹(shù)種篇：強(qiáng)烈雕狗塑感之蕩直立性欣喬木,材具四者季變化主樹(shù)先種建吊議:趣楓愛(ài)香、奧東京杯櫻花?方毀式：行道樹(shù)旅規(guī)整排你序，樹(shù)繁間距5這-6米噴。行道樹(shù)沉樹(shù)井式汪種植。喬木與養(yǎng)灌木必鄉(xiāng)豐須保證喬對(duì)中央潑廣場(chǎng)/規(guī)公園視褲覺(jué)上的網(wǎng)可穿透狂性。-松鋪地逃：?勝人行什道飾陷帶模防數(shù)：弱15賊米?中討性或冷烘色系?承大尺密寸鋪辰面?獻(xiàn)幾何千格子爸排列孤布局?巖鋪地活結(jié)點(diǎn)喊采用丑裝飾量性特懇色鋪廁面?制鋪面拐與樹(shù)賠槽采鼠取無(wú)妨高差恐式設(shè)搶計(jì)景觀指抽引——開(kāi)放空罵間新城核怪心區(qū)總板體中心商穿務(wù)區(qū)構(gòu)架性叫開(kāi)放空沾間邊界型萍開(kāi)放空良間地區(qū)性沈開(kāi)放空說(shuō)間鄰里妹公園銀/開(kāi)財(cái)放空疫間鄰里絲式聯(lián)絡(luò)客通道構(gòu)架性感開(kāi)放空覺(jué)間邊界激型開(kāi)叮放空已間地區(qū)蜘性開(kāi)傘放空乳間鄰里絡(luò)公園貪/開(kāi)林放空插間鄰里聯(lián)抹絡(luò)通道構(gòu)架該性開(kāi)軌放空劃間邊界袖型開(kāi)趁放空蕩間地區(qū)虎性開(kāi)染放空倘間鄰里驚公園悔/開(kāi)膚放空誰(shuí)間鄰里頌聯(lián)絡(luò)魄通道景觀指謀引——開(kāi)放空蛛間新城核猶心區(qū)總姓體中心商污務(wù)區(qū)會(huì)展療廣場(chǎng)-功彩能開(kāi)放式剩、與周育遭公共鑄設(shè)施整毀合的集聽(tīng)會(huì)廣場(chǎng)可提供喂會(huì)展中誘心戶外紙集會(huì)、狹展示之扇場(chǎng)所，免可設(shè)置趣移動(dòng)式匙的售賣辰小廳。-特鮮征正式/捕紀(jì)念性區(qū)/視覺(jué)怨開(kāi)闊現(xiàn)代簡(jiǎn)著潔硬質(zhì)勇景觀勝為主悶體視覺(jué)開(kāi)壟敞，主攝從清晰-肺地形怖處理可改變殼主廣場(chǎng)傲地景標(biāo)間高,從贈(zèng)而塑造期視覺(jué)焦齊點(diǎn)、隔泄離一般殘步行活剪動(dòng)。主要仍視覺(jué)嘴走廊顛應(yīng)保臟證視滔線與腦空間毛的連寒續(xù)性-重揪點(diǎn)景觀砍元素高大燈喬具特色水團(tuán)景（大皇型噴泉?jiǎng)瘢?biāo)志導(dǎo)性公銀共藝路術(shù)品移動(dòng)式固售賣小龜廳、公單廁楊木敏碶河日河濱使綠地-健楊木三碶河議（北盡段）?功鎮(zhèn)能：城悅市小型斃公園，雜除其既鞏定的城勒市景觀呀、生態(tài)虜防護(hù)功凱能外，季也提供年附近居易民鍛煉食、漫步夠、休憩潛、交流受、小型烈聚會(huì)的釀場(chǎng)所，笛并與外開(kāi)圍其它執(zhí)地區(qū)的閉開(kāi)放空狐間連接柏，增強(qiáng)維整個(gè)新華城開(kāi)放頃空間系貸統(tǒng)步行東可達(dá)。?特筐征：都削市、綠喪意、簡(jiǎn)姑潔、規(guī)禍則、開(kāi)服闊、大蒼氣?重屯要景觀粗元素：滋小徑、敏濱水步氣道、植幟載區(qū)、救休憩區(qū)?河背岸處理坡：軟質(zhì)向?yàn)橹鳎婢植繂问羵?cè)硬質(zhì)景觀稀指引——開(kāi)放儉空間新城懇核心富區(qū)總陜體中心姜商務(wù)蝕區(qū)會(huì)展廣嫩場(chǎng)楊木刻碶河禁河濱藥綠地景觀棕指引——開(kāi)放空激間新城怒核心俗區(qū)總夫體硬軟岸恨緣布局銅及斷面鋒示意景觀指翅引——私人與振公共過(guò)什渡空間新城核縮慧心區(qū)總堡體中心商卸務(wù)區(qū)私人與絡(luò)公共過(guò)薪渡空間探包括兩按類：建卡筑對(duì)公港共綠地畜退界，鳥(niǎo)建筑對(duì)吹道路紅褲線退界建筑對(duì)炮公共綠隆地退界餐：以植協(xié)載為主扔，且植蘋(píng)載面積帆不低于70蹤蝶%建筑對(duì)祝道路紅平線退界誼：結(jié)合遵各道路闖特性、饒周邊用答地情況默分別對(duì)度待，具賭體控制伶指導(dǎo)參遺閱各分?jǐn)[區(qū)分冊(cè)搜詳述。2-3弱米退界（建筑拆對(duì)公共偽綠地退尤界）：份以植載跡為主；雞植載面掌積不低席于70酒%。3米退撇界（驚駕日路、民巡壽安路、止中央大座街）：替控制以翠硬鋪裝膨?yàn)橹鳌?米退糾界（區(qū)內(nèi)悶道路）真：以硬掏鋪裝為偽主，靠鐘近建筑維側(cè)可設(shè)封間斷式案、靈活輕的綠地映，如花師臺(tái)、灌辟木叢等3米民退界（野塘五河南側(cè)棚道路）況：以硬碑鋪裝為崇主，可識(shí)作室外刷商業(yè)空挑間之用扇，結(jié)合棋道路紅姥線內(nèi)人然行道空之間可設(shè)奶小型、品間斷式河、靈活捧的綠地常，如花賣臺(tái)、灌貍木叢等蘭。5米退頸界（海宴片路）：約以植載藍(lán)裝為主寫(xiě)，必須柿保證3電米以上膛寬度的郵連續(xù)性搜綠化緩居沖帶。5米雖退界（江域澄路業(yè)北、陸西側(cè)襖）：漿以鋪穿裝為危主，尼靠近滴建筑達(dá)側(cè)可吩設(shè)間托斷式奏、靈財(cái)活的釋綠地饅，如塌花臺(tái)杰、灌顧木叢徐等，要但綠往地面嘗積需磨控制津在1尚5-踐30臘%。8米退洋界（C駕-2辣5地互塊北兼?zhèn)鹊缿K路）負(fù)：植令載、傾硬鋪媽面靈獵活組頃合，存但需戚保證番3米臉的連禽續(xù)硬膏鋪面品無(wú)障擁礙通勉行空油間。10-扇25米允退界（標(biāo)阻地建吐筑、貓公共檢文化怕建筑僅）：厲不受煤一般梢街道充常規(guī)菜控制銳限制宴，需窯結(jié)合左建筑屈進(jìn)行匯重點(diǎn)浩設(shè)計(jì)道。所有油建筑盼退界剪內(nèi)的蒙鋪裝蕩需與消人行犬道的栗鋪裝名一致計(jì)、協(xié)流調(diào)。建筑退掠界分類調(diào)及對(duì)綠鄰地退界席處理建筑對(duì)掘道路退聽(tīng)界處理景觀指棗引——私人怠與公蓬共過(guò)煙渡空條間新城核音心區(qū)總蕉體中心壓商務(wù)服區(qū)建筑密對(duì)道伸路退川界處周理示嶄意景觀敞指引——照明新城核休心區(qū)總勤體中心柱商務(wù)針區(qū)?中求心商務(wù)異區(qū)——?jiǎng)僦行詢?yōu)炮雅?斬行政知綜合銜區(qū)—航—簡(jiǎn)悟潔、豎時(shí)尚?中劑央文化彈藝術(shù)走籌廊——稅多元、隙時(shí)尚?怠混合隙區(qū)—摩—時(shí)需尚、輔歡樂(lè)?水奏巷住區(qū)束——安澇逸、祥捧和?花喪園住區(qū)怖——祥充和、低段調(diào)?甬細(xì)新干河徒區(qū)——旗寧?kù)o、娃優(yōu)雅?春生態(tài)癢走廊宗區(qū)—浙—低駕調(diào)、俗靜謐-洋北區(qū)依據(jù)兄會(huì)展葡中心楚與紀(jì)較念對(duì)啊稱的遞空間先尺度種，整沸區(qū)照蹦明氛抽圍為爸明亮丈大器餃。采立高亮莫度與爆壯麗左燈具講。-三中區(qū)依據(jù)廟商務(wù)住辦公姻核心浮區(qū)的報(bào)簡(jiǎn)潔品與高貝格調(diào)給的總嘩體意稿象，噴整區(qū)飽照明置氛圍時(shí)為優(yōu)船雅冷克調(diào)。念采冷郵調(diào)與由線條燭利落就燈俱勢(shì)。-南戚區(qū)依據(jù)劣商業(yè)綁文化袋娛樂(lè)粒復(fù)合潛區(qū)的述娛樂(lè)打性、礦多元騰性，龜整區(qū)側(cè)照明緞氛圍潑為歡錢(qián)樂(lè)、益富戲叛劇性鬼，以披對(duì)比狼或強(qiáng)孩視學(xué)畫(huà)效果卡來(lái)體圓現(xiàn)由術(shù)喧鬧竄到靜光謚的良戲劇茅性變蔥化。手采高呆亮度圓暖光拘、裝租飾性遍或低熔矮燈誓柱。分區(qū)香特性畜描述區(qū)內(nèi)兼特色原分區(qū)景觀指炎引——照明新城簽核心舊區(qū)總餐體中心攀商務(wù)枝區(qū)區(qū)內(nèi)道統(tǒng)路中等今亮度遇白色倡調(diào)，膀簡(jiǎn)潔擠燈具遙，來(lái)慮襯托嶼周圍魯復(fù)合癥使用機(jī)建筑偉之活寧躍，虧以及涼渲染呀現(xiàn)代搖都市努之氛法圍。主要空垂間節(jié)點(diǎn)-北攤區(qū)—蹤蝶—會(huì)展紋廣場(chǎng)及券河岸商貫業(yè)街?留會(huì)展庫(kù)廣場(chǎng)會(huì)場(chǎng)廣炭場(chǎng)應(yīng)采桃用高亮惡度燈來(lái)燈創(chuàng)造一哨個(gè)節(jié)慶隱和寬闊晨明亮的挨感覺(jué)。?附河岸子商業(yè)乞街堤岸墻倒身采用拴與會(huì)展塞廣場(chǎng)同啊樣色調(diào)圣的燈光誤；商店愿的燈光脂提供功揉能性(捐吸引顧腥客)的童照明，改并與水賊面反射響形成豐衣富多采撈、炫麗捆綿延的都河岸夜古景圖。-中頸區(qū)-咬中央延廣場(chǎng)及燥水廣場(chǎng)?中盡央廣場(chǎng)以時(shí)死尚的算冷色慈調(diào)、敵簡(jiǎn)潔哀的燈通具來(lái)煮營(yíng)造棵國(guó)際塔化都擴(kuò)市的兔形象難。?嘉水廣別場(chǎng)延續(xù)整爸體的冷礦調(diào)風(fēng)格桑，并結(jié)服合水廣僻場(chǎng)周邊歇的連續(xù)終矮柱燈雨具設(shè)置輕，塑造甘靜謐、脫優(yōu)雅的偉、都市例化的水樹(shù)邊夜景艇。-南棍區(qū)——揮中央公羨園?限中央嶼公園表現(xiàn)冒與周零邊娛牛樂(lè)聲歲光截糊然對(duì)現(xiàn)比的申寧?kù)o四感，巖區(qū)內(nèi)啦以間論接漫宰光與半單側(cè)傭矮燈敗來(lái)營(yíng)廉造穿勉越喧血鬧后自的靜咐謚。?童水花選園采用乳流動(dòng)網(wǎng)的燈程光，鄙制造蛇出整淚個(gè)園燭區(qū)內(nèi)邀的悠濫閑氣冷氛。主要道暑路氛圍景觀指稈引——環(huán)境標(biāo)停志新城辜核心隱區(qū)總蜘體中心摩商務(wù)雨區(qū)設(shè)計(jì)原公則-整樸個(gè)區(qū)域掀的指針溉系統(tǒng)需隱統(tǒng)一，破其設(shè)計(jì)微風(fēng)格應(yīng)璃該簡(jiǎn)潔飾,雅致什易辨釋浪，充滿蛇活力與秘現(xiàn)代感魂。-局所有這的指調(diào)針系貨統(tǒng)的慣柱子膝都該聾采用密高品劣質(zhì)的返不繡憐鋼或娃著色燦的鍍刺鋅鋼令進(jìn)行室制作廁，在練顏色搞上宜簡(jiǎn)選用親深色瀉系。-標(biāo)旅志系統(tǒng)灶應(yīng)該采發(fā)用反光浙系性材落料制作織，以加慈強(qiáng)夜間勇的可讀圖性。-寸標(biāo)志禍系統(tǒng)結(jié)應(yīng)該尿避免趕被喬啟木植掉栽所炊遮掩齡，在西植哉約的修卷剪上饞也需老要注鑰意到禾這一