附件：全裝修房施工技術(shù)交底主要內(nèi)容

全裝修房施工技術(shù)交底主要內(nèi)容大面積全裝修施工圖紙交底大面積裝修施工圖出圖依據(jù)大面積裝修施工圖為按樣板房現(xiàn)狀繪制竣工圖而成，裝修施工前要仔細(xì)熟悉施工圖紙，并與樣板房實物現(xiàn)場進行認(rèn)真核對。裝修施工要求裝修施工中墻地磚排版、平頂標(biāo)高、平頂造型、門洞及開間尺寸等均要求與樣板房一致，以便各種成品柜體、木門等工廠化集中加工，做到同一房型的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化。如經(jīng)與樣板房對比有疑義或認(rèn)為樣板房有不盡合理的地方以及與圖紙不一致的地方，精裝修總包需書面上報甲方項目經(jīng)理部審核認(rèn)可后方可進行施工。全裝修施工流程交底1、材料“工廠化”集中加工全裝修房施工過程中，木龍骨、門框基層、墻地磚的切割等的施工操作均集中在指定施工區(qū)域內(nèi)加工好后運至現(xiàn)場拼裝，不得在現(xiàn)場加工，以促進施工單位對同一戶型做到統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化，從而提高產(chǎn)品品質(zhì)和施工工藝。積極推廣“工廠化”集中加工，同時也提高了現(xiàn)場文明施工的程度。2、強化成品保護的交底全裝修房成品保護至關(guān)重要。各施工單位要嚴(yán)格按《全裝修成品保護標(biāo)準(zhǔn)做法》要求執(zhí)行指導(dǎo)施工。全裝修管理作業(yè)指引交底各施工單位要明確關(guān)鍵工序的施工方案，熟知主要節(jié)點的技術(shù)要求，熟練掌握各成品保護方案，在施工過程中嚴(yán)格按《深圳萬科裝修房工程管理作業(yè)指導(dǎo)書》的要求貫徹落實指導(dǎo)施工。全裝修施工質(zhì)量控制交底工程質(zhì)量目標(biāo)全裝修房質(zhì)量目標(biāo)為：客服第一輪模擬驗收戶均缺陷率低于5條；集中交付時戶均缺陷率低于0.8條。細(xì)部節(jié)點的技術(shù)要求施工單位施工前對開關(guān)插座位置、墻地磚排版、木地板排版、平頂造型等細(xì)部節(jié)點處理方案對照圖紙與同房型樣板房一一比較，如有不符及時書面提出，以確保同一房型各項指標(biāo)的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化。偷浴缸周邊襲，淋浴房姜周邊完成標(biāo)面演1800登mm疲高墻體做加防水；萌廚房、陽部臺管道洞沫口、衛(wèi)生達間地面需煎做防水處種理及盛水井實驗；業(yè)管道井及住浴缸需按重要求留置導(dǎo)檢修口；飄關(guān)注燃?xì)饬阎鞴芗爸}管的安裝幸高度；踐關(guān)注熱水怖器給水點糊的標(biāo)高及扇位置；鐘關(guān)注抽油地?zé)煓C洞口昨與插座的斤位置關(guān)系誘；熱水器簽洞口與插佳座的位置眼關(guān)系；空襯調(diào)洞口與期插座的位補置關(guān)系等尋；歷關(guān)注吊頂悟標(biāo)高與鋁惕合金窗上附沿標(biāo)高的暮關(guān)系；關(guān)剝注衛(wèi)生間妨各預(yù)留洞群口與吊頂申標(biāo)高的關(guān)形系；奧瓷磚墻面爐的節(jié)點處呆理要按樣橫板房要求薯；東木門套及圍基層下承部劍100脖mm幣應(yīng)做防腐薯處理；且闖成品門套控需壓在石拘材門檻上悔方；霧涂料基層期的平整度稈、涂料粉您刷前膩子益的干燥程印度均要嚴(yán)瘡格按規(guī)范款要求進行軍；猾廚房及衛(wèi)勢生間與臥似室和走廊畢的高低差容均宰宜懼>15m辛m咳；或按設(shè)棚計要求預(yù)曠留；昌關(guān)注木地塊板的龍骨芽、毛地板孩、面板的尾節(jié)點處理負(fù)要求；咽材料的環(huán)挑保性能要朱符合相關(guān)究規(guī)定；斜3較、以工程質(zhì)量咽停歇驗收逝點：獲毛坯房交嗚接、鋁合金金門窗、絕入戶門保杠護措施驗惱收。寒淋水試驗愚，及滲漏損修補后復(fù)洽淋驗收戰(zhàn)。徑廚房、衛(wèi)純生間、陽織臺管道通淺水檢查。詳廚房、衛(wèi)饑生間防水臥層閉水試根驗。腰浴缸盛水濱試驗。鑒給水管道究打壓驗收批。阻各種材料誼進場的材服料驗收報茂告，注意貢環(huán)保方面姐的檢測資完料。練水電預(yù)埋鞏；木龍骨廳、毛地板接完成后隱屆蔽驗收。里空調(diào)等預(yù)右留洞口的棵封堵及檢壺查。衡吊頂龍骨堪安裝驗收瞇。槽配套設(shè)施貪、成品安賢裝驗收。末衛(wèi)生潔具屬的盛水驗?zāi)皇铡酵?、通楊球、通水廉驗收。渣成品保護菊措施驗收疲。蘿客服模擬滴驗收質(zhì)量拌檢查。販裝修施工禽過程質(zhì)量們控制泄（償1宜）捕譽裝修施工團過程控制成：返1佳）每一道撈工序大面喪積施工前鐘必須先做演樣板間。束完成后的地樣板間待收項目部及冰監(jiān)理確認(rèn)犬后方可大盈面積開展億施工鞋。州害2榮）本工程材櫥柜、戶毅內(nèi)門、地棍板等甲供龍材料較多俱，裝修單蠶位編制施蜂工進度計吩劃及材料菠供貨計劃舅要充分考選慮成品甲遇供材料加設(shè)工周期，警合理安排棵甲供材料賺供貨及指春定分包進科場。睛4警）全裝修我房水電管驚線要求暗買敷設(shè)，開露關(guān)插座的們定位必須躍在圖紙階復(fù)段解研決虜,絹完成墻地籌磚的鋪貼孕圖。托5相）水電管肥線檢測隱拒蔽驗收后悉后方可進留行毛地板閱、吊頂?shù)冉苑獍迨┕ぞ?。?傷）櫥柜設(shè)敘計應(yīng)考慮膠掛設(shè)燃?xì)饩砜臻g葬?；倍?適）地板龍啦骨間距應(yīng)峽控制促在者300m捎m隆以內(nèi)，垂缺直于地板豈鋪設(shè)方向崇排列；具邊體間距根讓據(jù)地板長疤度計算。植8裳）毛地板持板底應(yīng)涂膝刷防腐劑捷或鋪設(shè)防臉潮膜；毛芽地板應(yīng)錯紙縫鋪設(shè)，右拼接高低唱差要幣求售<2m冶m畢，板間留旅縫堆5m謙m膊、墻邊留觀縫概10m偽m哲；毛地板篩固定應(yīng)使綿用螺紋地悟板釘；地龜板鋪設(shè)前堅，要求監(jiān)盆理進茅行劃10賊0毅％檢查，梢確?；鶎踊I清潔，留瓣縫符合要譜求。擺9譯）為提高三產(chǎn)品品質(zhì)兼，本工程散我們編制忘了《全裝戀修房防裂乓縫、防滲躁漏方案》騾、《成品疏保護標(biāo)準(zhǔn)香做法》等挎專題方案暖，裝修單曉位在施工汗過程中要己嚴(yán)格執(zhí)行姻，確保各恒項措施落旗到實處。性 無（正2煎）鍛嘴注意問題哭：憑1諸）強調(diào)正貌確的施工惕順序：如輝櫥柜與電觸氣的安裝拘順序、濕菊作業(yè)與地配板鋪設(shè)的怨施工順序序等。悄秧稿2剩）合理安僚排工序，息盡量避免持多工種在拔同一作業(yè)福套內(nèi)交叉指施工。對原于產(chǎn)品保先護難度較卡大的材料款，如進戶異門、地板芬，應(yīng)安排遍在大部分余裝飾工作爪量完成后貸進行安裝善。績3速）施工期針間做好產(chǎn)追品保護工焦作。工序卷保護由工倚序施工單懸位（廠家沾）負(fù)責(zé)，級保護到位鳳后移交下聞道工序進蛛行后續(xù)施緣工。整體鳴保護統(tǒng)一擔(dān)交由裝修仿施工單位聰負(fù)責(zé)。憑（授3扔）基霧全裝修材燥料控制措西施夠淡儉1?。┧胁木土?、構(gòu)配毀件和設(shè)備淡的進場報睛驗都經(jīng)過甜嚴(yán)格把關(guān)陶：其品種妹、規(guī)格、翼外觀、尺殿寸必須符悉合設(shè)計要茅求；必須罩包裝完好笛；要有產(chǎn)烏品合格證毅書、使用慢說明書及賴相關(guān)性能鄰的檢測報愁告。捷2煉）面磚、合地磚、門漆板、地板掠、櫥柜、素衛(wèi)生潔具旋、龍頭、殃五金件等喪主要裝飾植材料和構(gòu)癥配件要嚴(yán)孤格行按窮“胳樣良板囑”迷和稠“走封欠樣喪”稈核對驗收歉。步3喉）需要進老行復(fù)驗的絲材料及項誠目，必須訂嚴(yán)格按照坦規(guī)范進行博復(fù)試。用4什）進場材顆料未經(jīng)檢宅驗合格并舟簽認(rèn)，不寄能在工程腰上使用，叛且必須立濾即清除出增施工現(xiàn)場暗，另行存決放。冷（澆4裹）貝士全裝修驗猾收管理制秧度駝1芝）督促檢已查施工單便位嚴(yán)格執(zhí)刻行工序交藏接驗收制挽度，每道篩工序完成錦，認(rèn)真實著行晝“鞠三勾檢痛”肌（自檢、寒互檢、專訊檢），按善規(guī)定嚴(yán)格意進行檢查這驗收，上燙道工序不富合趨格絡(luò),集不準(zhǔn)進入伶下道工序吸施工。凝2涂）通過監(jiān)裕理的旁站核、巡視、貼平行檢驗馬等措施，攏隨時了解騾和掌握施甘工質(zhì)量叮情況及裝葉飾工程進構(gòu)度攤。氧碌發(fā)現(xiàn)未按孔設(shè)計和規(guī)決范要求施紐工的現(xiàn)象幟，及時予仿以糾正晨。袋氏全過程跟歐蹤裝修工草程施工過割程，對關(guān)給鍵工序嚴(yán)希格進行質(zhì)霧量控挨制，現(xiàn)場析進場材料逗及時取樣沾送檢，嚴(yán)效格執(zhí)行規(guī)襖范要求的者功能性檢獻驗。宗3勸）嚴(yán)格執(zhí)朽行隱蔽工摩程驗收制撒度，隱蔽禽工程質(zhì)量胞控制是裝醫(yī)飾質(zhì)量控健制的關(guān)鍵厲過程，隱各蔽工程未抬經(jīng)驗收合針格，嚴(yán)禁射進行封閉智施工。造4群）竣工驗蛙收：施工岡單位在自商行檢查驗援收合格的卻基礎(chǔ)上，憤提請監(jiān)理址單位預(yù)驗扮收；對監(jiān)鉤理提出的瓜整改事項覺，經(jīng)驗收就合格后，相再提出正總式的竣工療驗收申請刪，客服進應(yīng)行模擬驗涉收宣,趁施工單位仇完成整改幼后矩,夾碌由項目部毒組織物業(yè)陷、監(jiān)理、礙施工單位漢、設(shè)計單盆位、客服行共同驗收體，同時備竭案。萍5袖）細(xì)部驗創(chuàng)收：施工毅單位在完覽成一戶一莫驗自查及題整改工作堆后，提請安監(jiān)理公司肺進行細(xì)部州檢查驗收夸，對物業(yè)圈公司提出杜的缺陷項申目進行進步一步的整金改。禮五囑、甲、乙測供材料交緞底書舟案通常櫥柜俊、實木復(fù)趟合地板、余進戶門、汗戶內(nèi)門、爪涂料、衛(wèi)討浴、潔具憶、龍頭、輸抽漸油煙機、癥消毒柜、活燃?xì)庠畹葹a會列為甲叔供料，具赴體見各項免目的《甲飾供材料清頑單》。各化施工單位陰要明確甲澤、乙供材延料，在編傳制施工組灰織計劃時揀，合理安標(biāo)排甲供材鄭料進場計樂劃及首批技材料報驗滋單，做好澇乙供材料舅清單及送刃樣封樣和石報驗等工做作。芹六、施工雁進度交憂底嘴即以奮詞精裝修施乎工單位在食編制施工梳進度計劃奪時要充分曠考慮成品倆甲供料加浩工周期，宅合理安排烏甲供料進岔場時間，暢并積極配糟合做好其偉成品保護摩工作。在嫌施工過程串中施工單炭位要根據(jù)請實際情況知編制月進襪度計劃及控周進度計畢劃，如出棄現(xiàn)進度滯澇后的情況鴉，要及時隱分析并拿銹出處理方紐案，確保括施工進度準(zhǔn)受控。給七、成品肉保護交底急紛害各針裝飾施工桃單位要充蹤分意識到駛?cè)b修房尿成品保護集的重要性直，在施工年過程中不句僅要嚴(yán)格挨按《成品俊保護標(biāo)準(zhǔn)社做法》做慌好自身產(chǎn)但品的保護耳工作，還塞要積極配備合總包及疼甲方指定識分包單位書做好其成組品保護工那作，并監(jiān)煤督其落實閉情況。周八分斯、施工單瞎位考核交蘋底肆為進一步雖提高產(chǎn)品績品質(zhì)，加尚強對施工曉隊伍的管柔理，每個剪大面積精好裝項目后箏將由采購鮮部牽頭，鍛各部門參購加對本工德程的各參肯建單位進蓬行綜合評譽估，并按畏其內(nèi)容實斗施考核，樣各單位在罵施工中要銷積極配合饒。寨紐九、安全聲文明施工權(quán)交底味全裝修房摟安全文明搜施工（特司別是其中謠的防火安拘全施工）害至關(guān)重要原，裝飾施鴉工單位要聰引起高度蝶重視。在駕施工過程桑中加強對化工人的教翼育，在編夫制施工組看織設(shè)計時勢要有專題輸方案，并旦由專人負(fù)權(quán)責(zé)施工過玻程中的落勁實