昆山某地產(chǎn)公司項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法

項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收管理辦法第一章總則第一條依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，使工程項(xiàng)目滿足用戶所需要的功能和使用價(jià)值，確定產(chǎn)品符合合同約定的合理的質(zhì)量和承包內(nèi)容，特制訂本辦法。第二條本辦法適用于公司開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工程的全過(guò)程驗(yàn)收管理。第三條驗(yàn)收依據(jù)應(yīng)遵照相關(guān)合同、協(xié)議書及設(shè)計(jì)圖紙要求和下列標(biāo)準(zhǔn)要求：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）；《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）；《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50206-2002）；《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）；《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2002）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50327-2001）；《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）；屬《建筑電挽氣工程施繳工質(zhì)量驗(yàn)井收規(guī)范》珠（沖GB50篇303-疤200務(wù)2芳）；遭《電梯工卷程施工質(zhì)佩量驗(yàn)收規(guī)水范》獨(dú)（帽GB50盈310-瘋200轉(zhuǎn)2職）；躺《建設(shè)工悶程項(xiàng)目管誼理規(guī)范》翁（完GB50己325-必200化1采）；彩《民用建早筑工程室撤內(nèi)環(huán)境污擺染控制規(guī)防范》魔（脊GB50影325-知200磁1戒）；盞《建設(shè)工啄程監(jiān)理規(guī)盼范》券（態(tài)GB50晚319-夕200畫0癢）；寺第二章驗(yàn)奇收程序和陷組織談第四條鄭工程質(zhì)量車驗(yàn)收分為幣檢驗(yàn)批驗(yàn)關(guān)收、一般難分部分項(xiàng)桿工程驗(yàn)收禾、地基基浪礎(chǔ)工程驗(yàn)啊收、主體壘結(jié)構(gòu)驗(yàn)收錦、工程竣備工質(zhì)量驗(yàn)拍收、項(xiàng)目鍛綜合驗(yàn)收牧和項(xiàng)目交鄉(xiāng)付驗(yàn)收，商工程意質(zhì)量驗(yàn)收誦應(yīng)以驗(yàn)收劇范圍內(nèi)所很包括的每鞭一質(zhì)量檢池驗(yàn)批檢查魚驗(yàn)收符合苗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)垮為基礎(chǔ)。致第五條系檢驗(yàn)批、非一般分部麥、分項(xiàng)工稀程驗(yàn)收應(yīng)足由施工單徐位項(xiàng)目專管業(yè)質(zhì)量負(fù)遺責(zé)人組織樓監(jiān)理及工憂程師進(jìn)行符驗(yàn)收，建僵設(shè)單位現(xiàn)偉場(chǎng)代表參微加。豐第六條豪地基基礎(chǔ)備和工程主森體結(jié)構(gòu)驗(yàn)滑收。由總?cè)璞O(jiān)理工程乒師組織勘頃察、設(shè)計(jì)吊單位工程綢項(xiàng)目負(fù)責(zé)微人、施工禿單位技術(shù)女、質(zhì)量負(fù)僵責(zé)人和政嗎府質(zhì)量監(jiān)翅督機(jī)構(gòu)進(jìn)億行驗(yàn)收。云現(xiàn)場(chǎng)工程棒主管參加旁并協(xié)助總抽監(jiān)理工程耀師組織驗(yàn)糞收。胃第七條伙單位工程璃竣工質(zhì)量鉆驗(yàn)收。單狂位工程完窯工預(yù)驗(yàn)合篩格后，分素（子）公罪司工程部瓶負(fù)責(zé)人組倡織施工（腫含分包單銜位）、設(shè)忙計(jì)、監(jiān)理強(qiáng)等單位（漿項(xiàng)目）負(fù)筐責(zé)人及政妖府質(zhì)量監(jiān)底督機(jī)構(gòu)進(jìn)深行單位工高程驗(yàn)收，超同時(shí)公司京工程管理場(chǎng)部、技術(shù)待支持部參貓與驗(yàn)收。歌第八條告項(xiàng)目綜合拴驗(yàn)收。所崇有單位工素程、室外卷配套工程瞞全部完工旱通過(guò)單位胳工程竣工潤(rùn)質(zhì)量驗(yàn)收劃、專項(xiàng)驗(yàn)翅收后，由鏡建設(shè)單位煌組織政府紅有關(guān)部門香驗(yàn)收，并餅及時(shí)報(bào)建借設(shè)行政管浴理部門備漠案。坦第九條雅項(xiàng)目交付落驗(yàn)收。項(xiàng)他目交付驗(yàn)章收由分（宏子）公司蘇工程負(fù)責(zé)貢人組織公數(shù)司工程管柏理部、技希術(shù)支持部幼、物業(yè)公饞司、監(jiān)理灘單位、施宅工單位（慰含分包單喜位）等有艙關(guān)負(fù)責(zé)人鎮(zhèn)參加。在第三章項(xiàng)技目工程施播工階段的練驗(yàn)收管理垮第十條助檢驗(yàn)批及壓一般分部累、分項(xiàng)工朝程驗(yàn)收，質(zhì)建設(shè)單位翅現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)攔代表根據(jù)料公司《工稠程現(xiàn)場(chǎng)管條理人員操亭作規(guī)程》呀及經(jīng)公司流審核批準(zhǔn)伙的《項(xiàng)目驕質(zhì)量管理池實(shí)施細(xì)則澤》參與關(guān)秤鍵、特殊疾過(guò)程的驗(yàn)弓收，并填僻寫相應(yīng)的郵記錄。干第十一條侵地基基礎(chǔ)舟和工程主六體結(jié)構(gòu)驗(yàn)猜收前，建耐設(shè)單位現(xiàn)有場(chǎng)專業(yè)代形表必須協(xié)厘助總監(jiān)理握工程師組擦織施工單驕位、監(jiān)理毫單位負(fù)責(zé)煤人對(duì)已完目結(jié)構(gòu)分部懸進(jìn)行質(zhì)量扯檢查和檢佛測(cè)，并對(duì)各結(jié)構(gòu)部分上的各子分閥部工程予秒以質(zhì)量評(píng)滲價(jià)，通過(guò)劈整改，填脾報(bào)質(zhì)量驗(yàn)地收?qǐng)?bào)告單弊，正式驗(yàn)惑收合格后綱及時(shí)簽署抓質(zhì)量驗(yàn)收蕉合格記錄刻。職第四章項(xiàng)笑目工程竣養(yǎng)工階段的下驗(yàn)收管理曾第十二條氣單位工程?？⒐べ|(zhì)量閘驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)蘭具備下列享?xiàng)l件：唐完成建設(shè)詠工程設(shè)計(jì)葵和合同約堤定的各項(xiàng)飯內(nèi)容；滅有完整的偽技術(shù)檔案拉和施工管則理資料；謀有工程使?fàn)幱玫闹饕獙W(xué)建筑材料嗓、建筑構(gòu)獅配件和設(shè)李備進(jìn)場(chǎng)試脂驗(yàn)報(bào)告；賭有施工單插位提出的夜竣工報(bào)告枯，并已簽海訂工程保立修書。換第十三條壘單位工程嘩竣工質(zhì)量瘋驗(yàn)收合格牲應(yīng)符合下圍列規(guī)定：萬(wàn)單位（子累單位）工猜程所含分營(yíng)部（子分估部）工程球的質(zhì)量均恩應(yīng)驗(yàn)收合奧格；適質(zhì)量控制疏資料應(yīng)完捷整；羞單位（子香單位）工越程所含分愚部工程有仔關(guān)安全和微功能的檢炎測(cè)資料應(yīng)奉完整；旁主要功能羊項(xiàng)目的抽深查結(jié)果應(yīng)干符合相關(guān)離專業(yè)質(zhì)量急驗(yàn)收規(guī)范好的規(guī)定；閥觀感質(zhì)量是驗(yàn)收應(yīng)符允合要求；是有勘察、奔設(shè)計(jì)、監(jiān)慚理、施工逐、建設(shè)單優(yōu)位的質(zhì)量窗評(píng)估合格懷報(bào)告。吩第十四條捧單位工程據(jù)完工后，戰(zhàn)施工單位嘩向建設(shè)單搭位（監(jiān)理滔單位）提飛交工程竣雹工報(bào)告（向工程竣工控報(bào)驗(yàn)單）束，建設(shè)單拆位（監(jiān)理筋單位）收泰到工程竣豈工報(bào)告（頸工程竣工交報(bào)驗(yàn)單）澇后，分（仆子）公司核工程負(fù)責(zé)淘人應(yīng)會(huì)同匪總監(jiān)理工碼程師組織重工程竣工復(fù)預(yù)驗(yàn)收，難預(yù)驗(yàn)收中輩發(fā)現(xiàn)問(wèn)題蠅，必須督候促施工企扁業(yè)及時(shí)整浮改，保證您工程正式茄驗(yàn)收達(dá)到與質(zhì)量目標(biāo)飾要求，預(yù)咱驗(yàn)收結(jié)果醫(yī)及驗(yàn)收結(jié)誰(shuí)論須詳細(xì)丹記錄，現(xiàn)滅場(chǎng)專業(yè)代敲表應(yīng)對(duì)整蚊改部位跟齊蹤檢查，幻直至達(dá)到易設(shè)計(jì)及規(guī)滋范規(guī)定的支要求和標(biāo)鴿準(zhǔn)。上述使工作完成崇后，通知錫并組織有鞭關(guān)部門和塵單位代表傷參加單位我工程正式厲竣工質(zhì)量爺驗(yàn)收，驗(yàn)野收合格及歲時(shí)填報(bào)單牌位工程質(zhì)贈(zèng)量竣工驗(yàn)蕉收記錄。催第十五條潤(rùn)項(xiàng)目綜合五驗(yàn)收是在亡開發(fā)項(xiàng)目墻按規(guī)劃、腥設(shè)計(jì)要求群全部建設(shè)懼完成，單彼位工程質(zhì)遵量竣工驗(yàn)峽收合格后及，由項(xiàng)目宅工程負(fù)責(zé)就人組織建蘋設(shè)單位職胃能部門、鉤勘察、設(shè)盲計(jì)、施工少、監(jiān)理以歐及有關(guān)城搞市建設(shè)管乘理部門（償如公安消想防、環(huán)保刺、規(guī)劃等非）進(jìn)行正遮式綜合驗(yàn)甚收，驗(yàn)收白合格后，析向建設(shè)行板政主管部錄門進(jìn)行備就案登記。虛對(duì)于已單調(diào)獨(dú)組織專裙項(xiàng)驗(yàn)收的青相關(guān)單位倘，綜合驗(yàn)隱收時(shí)可不段參加。析第十六條浸項(xiàng)目交付脖驗(yàn)收是在羊單位工程頃通過(guò)竣工間質(zhì)量驗(yàn)收茶后，或項(xiàng)兄目綜合驗(yàn)浩收前后，普交付顧客塞前一個(gè)月染左右，由消分（子）五公司工程翅負(fù)責(zé)人書休面通知組坡織公司相舅關(guān)職能部趣門、物業(yè)掩公司、施嫩工單位（春含分包單貝位）、監(jiān)即理單位等少項(xiàng)目負(fù)責(zé)豐人參加的穿由分（子專）公司向極物業(yè)公司竟交付使用然的驗(yàn)收。于（有條件奶時(shí)物業(yè)公車司可提前盒進(jìn)行驗(yàn)收導(dǎo)），交付脂驗(yàn)收采取銳每戶逐一瓶驗(yàn)收的辦只法，對(duì)驗(yàn)怪收中發(fā)現(xiàn)索的問(wèn)題，呼接管單位船出示書面刊返修單，憤由現(xiàn)場(chǎng)專撥業(yè)代表負(fù)垮責(zé)整改，仇整改完成客后重新驗(yàn)事收合格交踏付，各方乖簽署交接熔記錄單（傲附以錄攝A昌），驗(yàn)收鞭交接通過(guò)鐮后，工程知的保管、碎維護(hù)和維劇修由物業(yè)門公司負(fù)責(zé)娃，但并不糊表示可免使去施工單糕位、建設(shè)耍單位的維狼修責(zé)任。物接管驗(yàn)收猾應(yīng)具備的惠條件：=1\*GB3熱①迫票建設(shè)單位賊在交接前削制定《業(yè)咽主臨時(shí)公隱約》，對(duì)成有關(guān)物業(yè)麻的使用、羞維護(hù)、管鍬理、業(yè)主掘的利益、琴業(yè)主應(yīng)當(dāng)帽履行的義雞務(wù)、違反煎公約應(yīng)承刃擔(dān)的責(zé)任駁等事項(xiàng)依唉法作出約再定。=2\*GB3挨②塘偉《業(yè)主臨務(wù)時(shí)公約》往須向物業(yè)埋買受人明緣示，在雙弱方簽訂購(gòu)伸房合同時(shí)捎，同時(shí)對(duì)嗎《業(yè)主臨史時(shí)公約》爆予以書面句承諾。=3\*GB3邁③減奮建設(shè)工程機(jī)全部施工鹽完畢，并絮已經(jīng)竣工盤驗(yàn)收合格逮。=4\*GB3泡④癥丹供電、供利水、排水堂、衛(wèi)生、逗道路、電嚇梯、智能償化等設(shè)備垮和設(shè)施能夠正常使用師。=5\*GB3紗⑤論飄房屋居地漿、小區(qū)名座稱、郵編拼往來(lái)，幢價(jià)、戶編號(hào)姿已經(jīng)由有匠關(guān)部門確狂認(rèn)并安裝困好。=6\*GB3息⑥隨才綠化、景繞觀工程基跳本結(jié)束，鉤場(chǎng)地干凈魯。比接管驗(yàn)收振應(yīng)提交的中資料吃在辦理物央業(yè)承接驗(yàn)邊收手續(xù)時(shí)攝，建設(shè)單累位應(yīng)當(dāng)向具物業(yè)管理塌企業(yè)移交踢下列資料謙：=1\*GB3唯①選竣工總平擴(kuò)面圖，單培體建筑、羽結(jié)構(gòu)、設(shè)倍備竣工圖妖，配套設(shè)鈴施、地下婆管網(wǎng)工程歪竣工圖等擇竣工驗(yàn)收表資料。=2\*GB3格②褲設(shè)施設(shè)備槽的安裝、譽(yù)使用和維湖護(hù)保養(yǎng)等撞技術(shù)資料落。=3\*GB3的③去物業(yè)質(zhì)量己保修文件狼和物業(yè)使慧用說(shuō)明文校件。=4\*GB3荒④行物業(yè)管理序所必須的責(zé)其他資料炕。晝質(zhì)量和使聞?dòng)霉δ芤I求=1\*GB3或①燥基礎(chǔ)沉降約不得超委過(guò)飽GB50驢007-授200觀2保的允許變煉形值，不個(gè)得引起上蛋部結(jié)構(gòu)的巷開裂或相王鄰房屋的乞損壞，鋼末筋混凝土者結(jié)構(gòu)產(chǎn)生業(yè)變化，裂墻縫不超漆過(guò)嬌GB50斧010-釘200坐2粒的規(guī)定值羅，磚混結(jié)糖構(gòu)不允許照有明顯裂黑縫。=2\*GB3炮②李外墻不得內(nèi)滲水。=3\*GB3③屋面扶各類屋面宣（包括平肆臺(tái)）必須厲做到排水贈(zèng)暢通，無(wú)延積水，不懂滲漏?；璺课莨眉t部位應(yīng)設(shè)蘋置屋面檢逝修孔。夢(mèng)陽(yáng)臺(tái)及屋籠面的排水伸、出水口勁、檐溝、喪落水管等訂應(yīng)安裝牢臂固、接口寧平密、不夢(mèng)滲漏。=4\*GB3④樓地面精面層與基丘層必須粘價(jià)結(jié)牢固，必不空鼓。舍整體面層晨平整，沒瘋有裂縫、仇脫皮、起身砂等缺陷幻。地磚、季花崗巖等額塊料面層課應(yīng)表面平軍整、色彩暈一致、接勾縫均勻順攀直、無(wú)缺桃棱掉角。感衛(wèi)生間、青陽(yáng)臺(tái)、廚單房間的地形面與相鄰糟地面的相等對(duì)標(biāo)高應(yīng)評(píng)符合設(shè)計(jì)收要求，不經(jīng)應(yīng)有積水誘，不允許碧有倒泛水企和滲漏。=5\*GB3抽⑤目門、窗附堆件扒塑鋼門、狠窗應(yīng)安裝割平正、牢鹽固，無(wú)翹關(guān)曲變形，錫開關(guān)靈活侄，零配件訓(xùn)裝配齊全器，位置準(zhǔn)慧確，縫隙恰嚴(yán)密。吹門窗玻璃痰應(yīng)安裝平鍵整，皮條盒貼緊牢固臂，玻璃無(wú)輸損無(wú)異紋價(jià)。=6\*GB3⑥電器類樹按套設(shè)置戲安裝電表雁，照明器彈具支架牢喇固，插座歲等附件齊同全，位置鎖正確，并們有電器接佳地裝置。有空調(diào)位置春及電源設(shè)血置配套正奸確，室外箭機(jī)位置上獲下垂直一陽(yáng)線，墻面憶有適用的盞預(yù)留孔。杰電話、有鞠線電視、斗電腦、寬移帶管線明方確。嫩各避雷裝百置的所有臣連接點(diǎn)必蜻須牢固可躍靠。骨高層建筑武在接管驗(yàn)棍收時(shí)，電下梯應(yīng)能準(zhǔn)斜確啟動(dòng)運(yùn)理行、選層桃、停層，肯制動(dòng)器、劉限速器及暑其他安全備設(shè)備應(yīng)靈急敏可靠，辮機(jī)房能通紋氣降溫，透轎廂內(nèi)有建報(bào)警裝置疫，有完事咬的圖紙資蠢料。=7\*GB3饞⑦剝水、衛(wèi)、防消防徒按套安裝袍水表，管芬道應(yīng)安裝持牢固，控背制部件啟它閉靈活，表維修方便濟(jì)，無(wú)滴漏富。（做過(guò)慚水壓試驗(yàn)沈）。援衛(wèi)生間、培廚房間的餐排污管分含設(shè)，地漏框，排污管戀接口、檢公查口不得贊滲漏，管觀道排水必粥須流暢。蠅衛(wèi)生潔具林質(zhì)量良好伶，接口無(wú)僑滲漏，安臣裝平整牢堂固，部件題齊全，制資動(dòng)靈活。狂水泵安裝辣平穩(wěn)，運(yùn)旁行時(shí)無(wú)較鉆大震動(dòng)。旦消防設(shè)施獲在消防部喜門指導(dǎo)下迅，協(xié)同檢危驗(yàn)合格。=8\*GB3鍵⑧瓣附屬工程火室外排水擦系統(tǒng)標(biāo)高報(bào)、窨井（抓檢查井）減設(shè)置、管回道坡度、踢管徑等均深必須符合胃要求，管率道順直，腳排水通暢狠，井蓋擱頑置穩(wěn)妥，震便于清污父。候人行道與彎主干道相存通，路基屬堅(jiān)實(shí)，路察寬達(dá)標(biāo)，法路面無(wú)積死水、空鼓最、斷裂現(xiàn)兼象。們按基本標(biāo)條準(zhǔn)設(shè)置汽俊車、摩托六車、自行狀車停車車棋位（包括匹臨時(shí)停放都車位），著并配套相無(wú)關(guān)設(shè)施。煌小區(qū)設(shè)置狐信報(bào)箱、默宣傳欄，趙其規(guī)格、龍位置須符儲(chǔ)合有關(guān)規(guī)資定。累有小區(qū)垃孤圾存放、暗中轉(zhuǎn)的相擱關(guān)設(shè)施或欣處理方法饒。挺第五章各贈(zèng)階段工程誘質(zhì)量驗(yàn)收式的主要內(nèi)沃容騾第十七條蘆施工階段冊(cè)的質(zhì)量驗(yàn)球收內(nèi)容主膝要按《項(xiàng)拼目質(zhì)量管血理實(shí)施細(xì)牛則》和《缸工程現(xiàn)場(chǎng)趟管理人員型工作規(guī)程嘉》中列入手的質(zhì)量管為理點(diǎn)進(jìn)行陶。豬第十八條文項(xiàng)目交付均驗(yàn)收即物羨業(yè)接管驗(yàn)氧收。驗(yàn)收改內(nèi)容應(yīng)著求重從今后嘉物業(yè)維護(hù)沃管理的角辯度以及房桌屋和設(shè)施混的使用功清能、觀感謎、質(zhì)量保茂修、合理仍使用、銷之售承諾、價(jià)遺留問(wèn)題虜?shù)确矫孢M(jìn)捆行驗(yàn)收。求主要驗(yàn)收廁內(nèi)容如下而表所示：芽項(xiàng)目交付漫物業(yè)驗(yàn)收醉專業(yè)驗(yàn)收芝組全部檢金查內(nèi)容嘩序號(hào)半檢查部位直檢查內(nèi)容帝1宇門窗類宜重點(diǎn)檢查勤門窗表面懲情況，有鏟無(wú)污染、臭銹蝕，開踏啟情況，飼橡膠密封眠條、毛氈康密封條安老裝不得脫大槽，門窗肢框與墻面鮮密封膠施鈴工情況，魔玻璃潔凈棚、破損情碗況，鋁合據(jù)金框受損容情況等。元2領(lǐng)室內(nèi)外裝障飾類攝室內(nèi)墻面票、地面、習(xí)天棚有無(wú)襯裂縫、脫葬殼起鼓現(xiàn)繳象，是否亭有表面平停整度超出片規(guī)范現(xiàn)象嗓，陰陽(yáng)角俘方正，順投直情況，林樓梯欄桿惠、空調(diào)欄磚桿等花飾熱欄桿安裝摩質(zhì)量，預(yù)閃留孔洞是找否準(zhǔn)確，艱泛水、各著地面標(biāo)高亞是否準(zhǔn)確裂。袍3盈水電類誕各類開關(guān)痛、插座、店電表、水撈表、分配今電箱安裝粘情況，智煌能化（門歉鈴、對(duì)講棄）安裝情促?zèng)r，管道榴、地漏是曠否暢通，賓安裝是否肚牢固，是也否有遺漏否等。妹4害滲漏類蹄屋面、外愚墻面、廚右衛(wèi)間、陽(yáng)飯臺(tái)是否有儀滲漏現(xiàn)象啄，排水是卸否暢通，圍各類檢查終口、地漏臥周邊，污冬水管劇及添P枯彎處有無(wú)旨滲漏，防近水層完整聰情況。拳項(xiàng)目交付通物業(yè)驗(yàn)收爽綜合驗(yàn)收誦組抽檢檢繭查內(nèi)容躬（按總數(shù)嘴量辭的翠10哲%嘩抽檢）叼序號(hào)梳檢查部位暮檢查內(nèi)容抓1雹室外工程卵重點(diǎn)檢查植草坪鋪設(shè)受、植物種券植、硬質(zhì)慎景觀是否毛符合方案礎(chǔ)設(shè)計(jì)，施籍工質(zhì)量如蕉何，室外逗排水是否聰暢通，道娘路施工質(zhì)尾量情況，糕有無(wú)漏項(xiàng)耗或不合理漫布置情況渡等。緊2塞地下及半絞地下車庫(kù)船地下車庫(kù)添墻面、地該面、伸縮梢縫處是否融有滲漏，耐集水井及鋤應(yīng)急抽水嚴(yán)設(shè)備安裝輝情況，坡帳道是否符咬合要求。狠3旦樓梯間及趙公共部位社樓梯欄桿謠、扶手、狗踏步施工刷質(zhì)量，樓侍梯間墻面繩、管道井腿封閉是否更合理等情駕況。怎4文房間尺寸圣、標(biāo)高稍房間尺寸農(nóng)、標(biāo)高是拜否有超出展規(guī)范規(guī)定侍。外5肢單體工程紐各分項(xiàng)工虎程質(zhì)量致裝飾分部且中各分項(xiàng)迎工程的質(zhì)壽量如何，殺是否有影釘響使用功虛能或者不渡符合銷售各承諾的質(zhì)杯量問(wèn)題，蟲成品保護(hù)框情況等。脾6吸其它細(xì)部薄的處理貿(mào)各細(xì)部的邪處理是否芽適當(dāng)，施獄工質(zhì)量情遙況等。電第十九條悉刻鐘交付驗(yàn)收迫中對(duì)工程猛的檢查和濟(jì)檢測(cè)部分跟內(nèi)容也可心委托法定腿試驗(yàn)機(jī)構(gòu)媽進(jìn)行，物梅業(yè)公司和喬建設(shè)單位啄也可配置夕一定的計(jì)悅量?jī)x器進(jìn)辛行檢測(cè)。志第六刻章墊搏秘附則集第二十條蔑輪錫項(xiàng)目交付允驗(yàn)收前，算項(xiàng)目工程掠負(fù)責(zé)人應(yīng)損制訂驗(yàn)收態(tài)計(jì)劃并書麥面通知有傘關(guān)單位和撥職能部門繼（附作錄不B廁），確定法各檢查組孕檢查人員鳥和檢查內(nèi)撲容，確保戶每一小組植均有專業(yè)礎(chǔ)人員參與硬。翁第二十一鳥條鍬該經(jīng)公司工齡程管理部丑審核，總志經(jīng)理批準(zhǔn)總的特殊項(xiàng)巨目的交付擇驗(yàn)收，物秒業(yè)公司不屠得以任何呀理由拒絕忙交付驗(yàn)收頂和接管。廚第二十二即條肝藥館房屋接管壤交付使用弓后，如發(fā)境生隱蔽性典的重大質(zhì)填量事故，嗓由物業(yè)公廊司會(huì)同建艘筑單位、通施工隊(duì)等持查明原因棗。