綜合單價的確定

綜合單價的確定DETERMINATIONOFCOMPREHENSIVEUNITPRICE徐文娟

小案例序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量綜合單價合價1011102003001塊料樓地面找平層厚3cm，M7.5水泥砂漿；結(jié)合層M7.5水泥砂漿；煙灰色仿木紋諾貝爾60*60同體磚。m248820393602011406001001抹灰面涂料（墻）內(nèi)墻膩子粉3遍；乳白色硅藻泥涂料2遍。m284280235203011406001002抹灰面涂料（天棚）內(nèi)墻膩子粉3遍；水性乳膠漆2遍。m248120576068640***裝修項目工程量清單綜合單價的確定

綜合單價的概念一三

綜合單價案例分析二

綜合單價確定的步驟和方法

“綜合單價”是相對于工程量清單計價而言，對完成一個規(guī)定計量單位的分部分項清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤以及包含一定范圍風(fēng)險因素的價格表示。

即：綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤+承包商承擔(dān)的風(fēng)險一、綜合單價的概念

綜合單價的分析與計算是進行投標(biāo)報價的基礎(chǔ)與關(guān)鍵。1.分析每一清單項目的工程內(nèi)容

2.確定計算基礎(chǔ)3.計算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量4.分部分項工程人工、材料、機械費用的計算5.計算綜合單價

二、綜合單價確定的步驟與方法

如圖所示場地需要平整，經(jīng)計算無需運土，人工費按35元/工日計算，管理費12%，利潤和風(fēng)險3%。試求該建筑物的人工平整場地綜合單價。三、綜合單價案例分析（1）計算平整場地工程量

定額工程量：

（24.24＋4）×（11.04＋4）-（3×6-0.24-4）×3.3=379.2㎡

清單工程量：

24.24x11.04-（3.00x6-0.24）x3.30=208.45㎡清單單位含量：379.2÷208.45=1.819（2）查江蘇平整場地定額1-98，計算工料機消耗量人工工日：0.057×1.819=0.104工日材料消耗：無機械消耗：無（3）人工費：35×0.104=3.64元管理費：3.64×12%=0.437元利潤和風(fēng)險：（3.64+0.437）×3%=0.122元（4）綜合單價：3.64+0.437+0.122=4.199元句容與南京的區(qū)位關(guān)系三、綜合單價案例分析

已知某多層磚混住宅基礎(chǔ)工程，帶形基礎(chǔ)總長度為160m，基礎(chǔ)上部為370實心磚墻，帶形基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)尺寸如圖1，某承包商擬對此項目進行投標(biāo)，根據(jù)本企業(yè)的管理水平確定管理費的費率為12%，利潤率與風(fēng)險系數(shù)為4.5%（以工料機與管理費之和為計算基數(shù)）。施工方案確定如下：基礎(chǔ)土方采用人工放坡開挖，工作面每邊為300mm，自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為0.33，余土全部采用翻斗車外運，運距為200m。企業(yè)定額的消耗量如表1，市場價格信息資料如表2，試計算挖基礎(chǔ)土方工程量清單的綜合單價。表1企業(yè)定額消耗量（部分）單位m3企業(yè)定額編號1-91-101-12項目單位人工挖三類土回填土夯實翻斗車運土人工綜合工日工日0.6610.2940.100材料現(xiàn)澆混凝土草袋水m3m3m3機械混凝土攪拌機插入式振搗機平板式振搗機機動翻斗車電動打夯機臺班0.0080.069序號資源名稱單位價格（元）序號資源名稱單位價格（元）1綜合工日工日35.007草袋m32.202325#水泥kg320.008混凝土攪拌機臺班96.853粗砂m390.009插入式振搗機臺班10.744礫石40m352.0010平板式振搗機臺班12.895礫石20m352.0011機動翻斗車臺班83.316水m33.9012電動打夯機臺班25.61表2市場價格信息資料解：（1）計算基礎(chǔ)土方工程量

定額工程量：①人工挖基礎(chǔ)土方工程量

V挖=｛(2.3+2×0.3)×0.2+[2.3+2×0.3+0.33×(3-0.6)]×(3-0.6)｝×160=1510.40m3②基礎(chǔ)回填土的工程量Ｖ回填＝Ｖ挖－室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)物的體積＝1510.40-73.6-307.20-0.37×(3-0.6-2)×160＝1105.92m3③余土運輸工程量Ｖ運=V挖-Ｖ回填=1510.40-1105.92=404.48m3

清單工程量：

①人工挖基礎(chǔ)土方工程量

V挖=(2+2×0.15)×160×(3-0.6)=956.8m3

②基礎(chǔ)回填土的工程量Ｖ回填＝Ｖ挖－室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)物的體積＝956.8-73.6-307.20-0.37×(3-0.6-2)×160＝552.32m3③余土運輸工程量Ｖ運=V挖-Ｖ回填=404.48m3清單單位含量：①1510.40÷956.8=1.58②1105.92÷552.32=2③404.48÷404.48=1（2）依據(jù)表1企業(yè)定額消耗量，計算挖基礎(chǔ)土方（含余土運輸）的工料機消耗量人工工日：1.58×0.661+2×0.294+1×0.100=1.73工日材料消耗:無機動翻斗車:2×0.008+1×0.069=0.085臺班（3）根據(jù)表2分析計算人工與翻斗車的單價人工的工日單價為35元/工日機動翻斗車的臺班單價為83.31元/臺班（4）計算工料機費=1.73×35+