室內(nèi)裝修工程預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)方法講義

室內(nèi)裝修工程預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)方法

第一頁(yè)，共四十二頁(yè)。家庭室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額是家庭裝修的重要組成部分,它直接關(guān)系到家中的經(jīng)濟(jì)能力及經(jīng)濟(jì)合理分配問題。一般來講,工程預(yù)算定額是工程后期的結(jié)算定額標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),其間的差額只在3%-5%之間。所以,工程預(yù)算在室內(nèi)裝修中占有重要的地位。

第二頁(yè)，共四十二頁(yè)。室內(nèi)裝修工程預(yù)算的編制依據(jù):1、裝飾工程設(shè)計(jì)圖。包括規(guī)劃圖,即室內(nèi)裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖;局部大樣圖,如廳室中的廚房、客廳、臥室等。2、裝飾效果圖。包括整體效果圖,即整個(gè)房室的效果圖;局部效果圖,即組成房室每個(gè)單位效果圖。3、裝飾工程施工方案。

第三頁(yè)，共四十二頁(yè)。室內(nèi)裝修的編制方法與步驟:1、收集資料。收集編制預(yù)算所需要的資料,還要摸清所需材料的地點(diǎn)及運(yùn)輸路線,以便確定所需搬運(yùn)費(fèi)。2、熟悉圖紙內(nèi)容,掌握設(shè)計(jì)意圖。施工圖是計(jì)算工程量、套用預(yù)算定額的主要依據(jù),因此必須認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容:墻柱面的標(biāo)高和截面尺寸,裝飾材料及做法,裝飾部位與其構(gòu)件的連接處理;天棚的骨架,面板的構(gòu)造;門窗的類型及材料;油漆,涂料,裱糊等部位及要求;室內(nèi)裝飾條,燈、鏡、柜等物品的尺寸及做法要求。3、閱讀定額說明,計(jì)算工程量。在讀通圖紙的基礎(chǔ)上,先閱讀定額的總說明,再按照定額的編排順序,對(duì)照?qǐng)D紙的相關(guān)內(nèi)容,閱讀分部說明及工程量計(jì)算規(guī)則,選列項(xiàng)目計(jì)算工程量。

第四頁(yè)，共四十二頁(yè)。4、套用定額或單位估價(jià)表,計(jì)算直接費(fèi)。將計(jì)算出來的工程量,按照定額項(xiàng)目編號(hào)所要求的計(jì)量單位,逐一與定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等相乘,其總和即為該項(xiàng)目的直接費(fèi)。具體計(jì)算在預(yù)算表上進(jìn)行。裝修預(yù)算中的人工、材料、機(jī)械消耗量是預(yù)算定額中的主要指標(biāo),其計(jì)算公式如下:定額人工費(fèi)=定額工日數(shù)×日工資標(biāo)準(zhǔn)定額材料費(fèi)=材料數(shù)量×材料預(yù)算價(jià)格+機(jī)械消耗費(fèi)(機(jī)械消耗費(fèi)是材料費(fèi)的1%-2%)在實(shí)際的裝修中,裝修預(yù)算費(fèi)用=材料費(fèi)+人工費(fèi)+損耗費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+機(jī)具費(fèi)+管理費(fèi)+稅收。由于各地的物料價(jià)格不同,裝修費(fèi)用也不盡相同,但裝修工程量計(jì)算公式是一致的,裝修時(shí)可根據(jù)下面實(shí)例中的計(jì)算公式計(jì)算材料用量。

第五頁(yè)，共四十二頁(yè)。地面磚用量:每百平方米用量=100÷[(塊料長(zhǎng)+灰縫寬)×(塊料寬+灰縫寬)]×(1+損耗率)例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0.5×0.5M,拼縫寬為0.002M,損耗率為1%,100平方米需用塊數(shù)為:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)=401塊第六頁(yè)，共四十二頁(yè)。墻面涂乳膠漆

墻面涂乳膠漆用量m2＝周長(zhǎng)×高＋頂面積－門窗面積

＝（a＋b）×2×d＋a×b－門窗面積第七頁(yè)，共四十二頁(yè)。地板鋪貼

板基層、面層m2＝a×b

所需地板數(shù)量估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考慮5%損耗）

所需地板數(shù)量（塊）細(xì)算＝axb/(cXd)×（1＋損耗率）

第八頁(yè)，共四十二頁(yè)。涂料、油漆用量

第九頁(yè)，共四十二頁(yè)。油漆面積

刷油漆面積按刷部位的面積或延長(zhǎng)米乘系數(shù)。

①、墻裙油漆面計(jì)算方法：長(zhǎng)×高（不含踢腳線高）

②、踢腳線油漆面計(jì)算方法：面積計(jì)算

③、櫥、臺(tái)油漆面計(jì)算方法：展開面積計(jì)算

④、窗臺(tái)板油漆面計(jì)算方法：長(zhǎng)×寬

單層木門油漆工程量m2＝刷油部位面積×系數(shù)

＝c×d×1

踢腳線漆工程量m2＝（a＋b）×2×e

第十頁(yè)，共四十二頁(yè)。第十一頁(yè)，共四十二頁(yè)。吊頂

吊頂裝飾工程量m2＝面層＋吊頂?shù)洌絘×b＋c×4×d

第十二頁(yè)，共四十二頁(yè)。頂棚

第十三頁(yè)，共四十二頁(yè)。頂棚板材估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考慮5%損耗）

頂棚板材用量（塊）細(xì)算＝axb/(cxd)×（1＋損耗率）第十四頁(yè)，共四十二頁(yè)。壁紙、地毯用料

壁紙、地毯用料＝使用面積×（1＋損耗率）

注：損耗率一般在10%－20%，壁紙斜貼損耗率一般為25%。裝修總造價(jià)

1）基本項(xiàng)目：材料費(fèi)＋人工費(fèi)

2）管理費(fèi)：①×5%

3）稅金：（①＋②）×3.41%

4）裝修總造價(jià)：①＋②＋③

第十五頁(yè)，共四十二頁(yè)。補(bǔ)充1：

關(guān)于水泥黃沙的用量。（就是正規(guī)預(yù)算員也算不出來，一般根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算）

一廚一衛(wèi)，水泥20包左右，黃沙60包左右

一廚兩衛(wèi)，水泥30包左右，黃沙90包左右

補(bǔ)充2：

電線及電線管的用量（也是估算）

電管：二房70根三房130根

電線：二房700~900米，三房1200~1500米第十六頁(yè)，共四十二頁(yè)。需要注意的是,房屋裝修根據(jù)工程投資限額與建設(shè)材料標(biāo)準(zhǔn)的不同,預(yù)算費(fèi)用價(jià)差極大,所以在裝修時(shí)要從科學(xué)和藝術(shù)的角度精心分析、選用合適的材料,并使其合理搭配,來做好事先的預(yù)算工作。

第十七頁(yè)，共四十二頁(yè)。某廣告裝飾工程公司人工費(fèi)參考價(jià)

序號(hào)項(xiàng)目名稱單位參考價(jià)說明

一拆除工程

1拆除鋼門窗（單、雙扇）樘10.00

2拆除鋼門窗（三、四扇）樘15.00

3拆除鋼門窗（四扇以上）樘30.00高層建筑按50元計(jì)取

4拆除鋁合金窗樘8.00陽(yáng)臺(tái)封閉式鋁合金窗另議

5拆除木門窗樘樘10.00

6拆除磚墻平方米14.00

第十八頁(yè)，共四十二頁(yè)。7鑿除地磚、墻面磚平方米10.00

8鏟除墻面粉刷平方米2.50

9鏟除平頂粉刷平方米4.00

10鏟除墻面平頂墻紙平方米4.00

11鏟除墻面平頂墻布平方米2.00

12拆除木地板（含木地?cái)R柵）平方米8.00

13拆除小木地板平方米3.00

14拆除固定木制品平方米5.00

第十九頁(yè)，共四十二頁(yè)。15拆除白鐵水管（明管）米2.00

16拆除臺(tái)式洗面盆只20.00包括臺(tái)面、支架

17拆除立式洗面盆只5.00

18拆除水斗（水盤）只5.00

19拆除坐式大便器連水箱只8.00

20拆除浴缸只25.00鑄鐵浴缸另議

第二十頁(yè)，共四十二頁(yè)。二砌粉工程

21新砌1磚墻平方米12.00

22新砌1/2磚墻平方米8.00

23新砌1/4磚墻平方米6.00

24新砌玻璃磚墻平方米20.00

25新粉墻面(粉光)平方米8.00二度

26新粉平頂(粉光)平方米10.00二度

27地坪找平層(粉平、厚度2cm)平方米6.00厚度4cm，單價(jià)為7元

第二十一頁(yè)，共四十二頁(yè)。28鋪地磚平方米11.00

29鋪?；卮u平方米25.00

30地坪鋪花崗石、大理石平方米30.00

31鋪花崗石、大理石踢腳板米4.00

32地坪鋪鵝卵石平方米10.00拼花另議

33鋪墻面磚（塊料周長(zhǎng)40cm以下）平方米25.00

34鋪墻面磚（塊料周長(zhǎng)40cm以上）平方米16.00第二十二頁(yè)，共四十二頁(yè)。35鋪無縫墻面磚平方米26.00

36墻面鋪文化石平方米10.00

37內(nèi)墻面掛貼花崗石、大理石平方米40.00

38墻面鋪鵝卵石平方米30.00拼花另議

39砌粉管道根50.00

40修粉門窗樘樘5.00

第二十三頁(yè)，共四十二頁(yè)。三吊頂工程

41木龍骨紙面石膏板吊平頂(平面)平方米25.00

42木龍骨紙面石膏板吊平頂(高低)平方米30.00特殊造型另議

43塑料扣板吊平頂平方米15.00包括木基層

44金屬條板、方板吊平頂平方米20.00包括基層

45木格玻璃吊平頂平方米35.00包括玻璃安裝第二十四頁(yè)，共四十二頁(yè)。四隔墻、墻裙工程

46新做木龍骨石膏板隔墻（雙面）平方米18.00

47新做輕鋼龍骨石膏板隔墻（雙面）平方米10.00

48護(hù)墻板(雙層夾板)平面平方米25.00

49護(hù)墻板(雙層夾板)凹凸平方米35.00

50墻面安裝鏡面玻璃平方米35.00規(guī)格超1平方米/塊另議

51墻面貼織物平方米30.00

第二十五頁(yè)，共四十二頁(yè)。五地板工程

52鋪單層長(zhǎng)條企口地板平方米20.00不包括磨地板

53鋪雙層長(zhǎng)條企口地板平方米28.00不包括磨地板

54鋪單層免漆地板平方米25.00

55鋪雙層免漆地板平方米33.00

56鋪復(fù)合地板平方米7.00

第二十六頁(yè)，共四十二頁(yè)。57鋪雙層復(fù)合地板平方米25.00包括木地?cái)R柵

58安裝成品木質(zhì)樓梯欄桿、扶手米35.00特殊造型另議

59安裝成品樓梯踏步板（有基層）步30.00弧形另議

60機(jī)械磨地板平方米4.00

61鋼結(jié)構(gòu)樓梯、平臺(tái)安裝配套施工費(fèi)層100.00

第二十七頁(yè)，共四十二頁(yè)。六門窗工程

62新做門窗樘樘40.00

63新做木窗扇扇88.00包括安裝

64新做滿固門(雙層夾板)扇100.00包括安裝

65新做工藝門扇150.00包括安裝

66新做玻璃木門扇180.00包括安裝

67安裝成品木門扇30.00

68進(jìn)戶防盜門安裝配套施工費(fèi)扇30.00

第二十八頁(yè)，共四十二頁(yè)。七裝修工程

69新做筒子板(有樘子)米8.50

70新做筒子板(無樘子)米11.50

71實(shí)木貼臉安裝(8cm以內(nèi))米1.80成品線條

72實(shí)木貼臉安裝(8cm以外)米2.20成品線條

73夾板貼臉制作安裝米4.20機(jī)制人造板、夾板、木線條

74天棚頂角線木線條米1.20

75天棚頂角線石膏線(角線)米2.50

第二十九頁(yè)，共四十二頁(yè)。76天棚頂角線石膏線(平線)米1.50

77新做腰線米7.0012mm夾板、面層、上下線條

78木質(zhì)窗臺(tái)板米14.00

79大理石窗臺(tái)板（寬度30cm以內(nèi)）米7.00

80大理石窗臺(tái)板（寬度30cm以外）平方米30.00

81窗簾箱米12.00包括導(dǎo)軌安裝

82踢腳板安裝米2.00實(shí)木成品

83踢腳夾板制作安裝米4.5012mm夾板、面層夾板、線條第三十頁(yè)，共四十二頁(yè)。八櫥柜工程

84廚房吊柜包括門板米85.00寬35cm、高60cm

85廚房吊柜不包括門板米60.00寬35cm、高60cm

86廚房低柜包括門板米95.00寬50cm、高80cm

87廚房低柜不包括門板米70.00寬50cm、高80cm

88房間壁櫥木筋基層平方米130.00

89房間室內(nèi)壁櫥板式結(jié)構(gòu)平方米90.00

第三十一頁(yè)，共四十二頁(yè)。九油漆工程

90墻面、天棚乳膠漆平方米7.50包括二度批嵌，機(jī)噴費(fèi)另加3元

91墻面、天棚貼墻紙平方米10.00

92木材面刷聚氨脂清漆平方米12.00三度，機(jī)噴費(fèi)另加3元

93木材面刷聚氨脂色漆平方米16.00三度，機(jī)噴費(fèi)另加3元

94木材面刷硝基清漆(蠟克)平方米20.00六度，機(jī)噴費(fèi)另加3元

95木材面刷硝基色漆平方米25.00含機(jī)噴費(fèi)

96地板刷油漆平方米10.00三度

97地板擦清蠟平方米5.00

98地板木基層防水涂料平方米3.00二度

第三十二頁(yè)，共四十二頁(yè)。十水電工程

99鋪設(shè)PPR水管米4.00

100鋪設(shè)鋁塑水管米2.20

101安裝閘閥只5.00

102安裝三角閥只3.00

103安裝浴缸只150.00

104安裝坐式大便器只50.00

105安裝掛式小便器只25.00

第三十三頁(yè)，共四十二頁(yè)。106安裝凈身盆只50.00

107安裝面盆、水盤只20.00

108安裝浴缸龍頭只15.00

109安裝面盆龍頭只10.00

110安裝水盤龍頭只5.00

111鋪設(shè)金屬電管米6.50含管內(nèi)穿導(dǎo)線

112鋪設(shè)塑料電管米3.50含管內(nèi)穿導(dǎo)線

113安裝開關(guān)、插座只3.00

第三十四頁(yè)，共四十二頁(yè)。114木地板安裝地插座只10.00

115安裝吸頂燈只6.00

116安裝日光燈只8.00

117安裝壁燈只5.00

118安裝筒燈（射燈、冷光燈）只3.00

119安裝浴霸只10.00不包括墻體打洞

第三十五頁(yè)，共四十二頁(yè)。120安裝排氣扇只5.00不包括墻體打洞

121安裝脫排油煙機(jī)只10.00不包括墻體打洞

122安裝熱水器（電熱式）只30.00不包括墻體打洞

123安裝嵌入式配電箱只60.00

124磚墻鑿槽米5.00含修粉

125砼墻鑿槽米10.00含修粉

第三十六頁(yè)，共四十二頁(yè)。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算順序表

一人工費(fèi)

二材料費(fèi)按實(shí)結(jié)算

三設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)結(jié)算

四拉圾清搬費(fèi)按實(shí)結(jié)算

五管理費(fèi)[（一）＋（二）＋（三）＋（四）]*（5%～10%）

六合計(jì)（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）

七稅金（六）*3.41%

八總價(jià)（六）＋（七）

第三十七頁(yè)，共四十二頁(yè)。家庭裝修工程的施工程序組織

1.家庭裝修施工組織的原則

家庭裝修是子項(xiàng)目繁多的工程項(xiàng)目，其總的施工順序應(yīng)該是先進(jìn)行結(jié)構(gòu)工程，再進(jìn)行裝修工程，然后進(jìn)行安裝工程，最后是裝飾工程。在總的施工順序已定的情況下，制定具體施工程序還應(yīng)注意掌握以下原則:

(1)成品保護(hù)的原則.在交叉作業(yè)和平行作業(yè)時(shí)，已經(jīng)完成的裝飾作品和成品，必須采取嚴(yán)格的保護(hù)措施，如加以遮蓋、封攔等，不要因其他工種施工,作對(duì)已完工裝飾作品造成損壞和污染。

第三十八頁(yè)，共四十二頁(yè)。(2)工期最短的原則:組織交叉、平行作業(yè)的目的是縮短工期，施工組織要實(shí)現(xiàn)的一個(gè)基本目標(biāo)也是用最快的速度、按設(shè)計(jì)要求完成工程。能否按約定的工期完成工程，是考核施工組織管理水平最主要的指標(biāo)之一，所以，施工組織要以工期為標(biāo)準(zhǔn)，合理地組織施工，安排勞動(dòng)力的投入。

(3)安全的原則:安全是產(chǎn)生效益、保證工期的基礎(chǔ)。在裝修施工中，大量地使用電力、熱力等能源，施工中材