建筑面積計(jì)算詳解帶圖示

建筑面積建筑面積包括結(jié)構(gòu)面積、使用面積、輔助面積一、基本概念

1、層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2、自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。

3、架空層：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不同填土石方形成的建筑空間。

4、走廊：建筑物的水平交通空間。

5、挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。

6、檐廊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

7、回廊：在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

8、門斗：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。

9、建筑物通道：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。

10、架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。

11、勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。

12、圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。

13、圍護(hù)性幕墻：直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。

14、裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。

15、落地櫥窗：突出外墻面根基落地的櫥窗。

16、陽臺：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。

17、眺望間：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。

18、雨篷：設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。

19、地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。

20、半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。

21、變形縫：伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。

22、永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。

23、飄窗：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。

24、騎樓：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。

25、過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房。二、計(jì)算建筑面積的規(guī)定1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

⑴單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

平面圖LBB勒腳⑵利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不計(jì)算面積。2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑面積S=A×B+a×b3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。5、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12*2)=128.41m2

出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2第三節(jié)建筑面積6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層：設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

7、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

S=a*b+2b*L+2(a-2L)*L8、建三筑物三間有三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的架三空走三廊，三應(yīng)按三其圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)外三圍水三平面三積計(jì)三算。三層高三在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。有三永久三性頂三蓋無三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的應(yīng)三按其三結(jié)構(gòu)三底板三水平三面積三的1/三2計(jì)算三。9、立三體書三庫、三立體三倉庫三、立三體車三庫，三無結(jié)三構(gòu)層三的應(yīng)三按一三層計(jì)三算，三有結(jié)三構(gòu)層三的應(yīng)三按其三結(jié)構(gòu)三層面三積分三別計(jì)三算。三層高三在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。10、有三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的舞三臺燈三光控三制室三，應(yīng)三按其三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三外圍三水平三面積三計(jì)算三。層三高在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。單三層懸三挑式三舞臺三燈光三控制三室S=三3.三14三*22/2三=6三.2三8m211、建三筑物三外有三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的落三地櫥三窗、三門斗三、挑三廊、三走廊三、檐三廊，三應(yīng)按三其圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)外三圍水三平面三積計(jì)三算。三層高三在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。有三永久三性頂三蓋無三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的應(yīng)三按其三結(jié)構(gòu)三底板三水平三面積三的1/三2計(jì)算三。12、有三永久三性頂三蓋無三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的場三館看三臺應(yīng)三按其三頂蓋三水平三投影三面積三的1/三2計(jì)算三。13、建三筑物三頂部三有圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)的三樓梯三間、三水箱三間、三電梯三機(jī)房三等，三層高三在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。14、14、設(shè)有三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三不垂三直于三水平三面而三超出三底板三外沿三的建三筑物三，應(yīng)三按其三底板三面的三外圍三水平三面積三計(jì)算三。層2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。15、建三筑物三內(nèi)的三室內(nèi)三樓梯三間、三電梯三井、三觀光三電梯三井、三提物三井、三管道三井、三通風(fēng)三排氣三豎井三、垃三圾道三、附三墻煙三囪應(yīng)三按建三筑物三的自三然層三計(jì)算三。16、雨三蓬結(jié)三構(gòu)的三外邊三線至三外墻三結(jié)構(gòu)三外邊三線的三寬度三超過2.三10三m者，三應(yīng)按三雨蓬三結(jié)構(gòu)三板的三水平三投影三面積三的1/三2計(jì)算三。17、有三永久三性頂三蓋的三室外三樓梯三，應(yīng)三按建三筑物三自然三層的三水平三投影三面積三的1/三2計(jì)算三。18、建三筑物三的陽三臺均三應(yīng)按三其水三平投三影面三積的1/三2計(jì)算三。19、有三永久三性頂三蓋無三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的車三棚、三貨棚三、站三臺、三加油三站、三收費(fèi)三站等三，應(yīng)三按其三頂蓋三水平三投影三面積三的1/三2計(jì)算三。20、高三低聯(lián)三跨的三建筑三物，三應(yīng)以三高跨三結(jié)構(gòu)三外邊三線為三界分三別計(jì)三算建三筑面三積；三其高三低跨三內(nèi)部三連通三時(shí)，三其變?nèi)慰p三應(yīng)計(jì)三算在三低跨三面積三內(nèi)。21、以三幕墻三作為三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的建三筑物三，應(yīng)三按幕三墻外三邊線三計(jì)算三建筑三面積三。22、建三筑物三外墻三外側(cè)三有保三溫隔三熱層三的，三應(yīng)按三保溫三隔熱三層外三邊線三計(jì)算三建筑三面積三。23、建三筑物三內(nèi)的三變形三縫，三應(yīng)按三其自三然層三合并三在建三筑物三面積三內(nèi)計(jì)三算。24、下三列項(xiàng)三目不三應(yīng)計(jì)三算面三積：⑴建筑三物通三道（三騎樓三、過三街樓三的底三層）三。⑵建筑三物內(nèi)三的設(shè)三備管三道夾三層。⑶建筑三物內(nèi)三分隔三的單三層房三間，三舞臺三及后三臺懸三掛幕三布、三布景三的天三橋、三挑臺三等。⑷屋頂三水箱三、花三架、三涼棚三、露三臺、三露天三游泳三池。⑸建筑三物內(nèi)三的操三作平三臺、三上料三平臺三、安三裝箱三和罐三體的三平臺三。⑹勒腳三、附三墻柱三、垛三、臺三階、三墻面三抹灰三、裝三飾面三、鑲?cè)N塊三料面三層、三裝飾三性幕三墻、三空調(diào)三室外三機(jī)擱三板（三箱）三、飄三窗、三構(gòu)件三、配三件、三寬度三在2.三10三m及以三內(nèi)的三雨蓬三以及三與建三筑物三內(nèi)不三相連三通的三裝飾三性陽三臺、三挑廊三。⑺無永三久性三頂蓋三的架三空走三廊、三室外三樓梯三和用三于檢三修、三消防三等的三室外三鋼樓三梯、三爬梯三。⑻自動(dòng)三扶梯三、自三動(dòng)人三行道三。⑼獨(dú)立三煙囪三、煙三道、三地溝三、油三（水三）罐三