建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理概述

第五章建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)合同管理學(xué)習(xí)意義：本章學(xué)習(xí)旨在掌握建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理，了解在訂立與履行過(guò)程中應(yīng)遵循和注意的事項(xiàng)。主要內(nèi)容：主要講述建設(shè)工程合同的基本知識(shí)、建設(shè)工程合同的訂立與履行管理。第一節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同概述一、勘察設(shè)計(jì)合同概念﹡建設(shè)工程勘察合同：根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的協(xié)議。﹡建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同：根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的協(xié)議。﹡程序：勘察設(shè)計(jì)施工第一節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同概述二、勘察設(shè)計(jì)合同示范文本㈠勘察合同示范文本⒈建設(shè)工程勘察合同㈠[GF-2000-0203]：為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測(cè)量和工程物探等。合同條款的主要內(nèi)容⑴~⑽。⒉建設(shè)工程勘察合同㈡[GF-2000-0204]：僅涉及巖土工程，但包括對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)、治理和檢測(cè)。第一節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同概述二、勘察設(shè)計(jì)合同示范文本㈡設(shè)計(jì)合同示范文本⒈建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同㈠[GF-2000-0209]：適用于民用建筑工程設(shè)計(jì)的合同，內(nèi)容⑴~⑻⒉建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同㈡[GF-2000-0210]：適用于委托專(zhuān)業(yè)工程的設(shè)計(jì)，增加了設(shè)計(jì)依據(jù)第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立一、勘察合同的訂立㈠發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料㈡委托任務(wù)的工作范圍㈢合同工期㈣勘察費(fèi)用㈤發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件㈥違約責(zé)任㈦合同爭(zhēng)議的最終解決方式、約定仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立一、勘察合同的訂立㈠發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料本工程批準(zhǔn)文件（復(fù)印件），用地（附紅線范圍）、施工、勘察許可等批件（復(fù)印件）；勘察任務(wù)委托書(shū)、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖；工程所需坐標(biāo)與標(biāo)高等資料；地下已有埋藏物資料。第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立一、勘察合同的訂立㈡委托任務(wù)的工作范圍工程勘察任務(wù)內(nèi)容（自然條件觀測(cè)、地形圖測(cè)繪、資源探測(cè)、巖土工程勘察、地震安全性評(píng)價(jià)、工程水文地質(zhì)勘察、環(huán)境評(píng)價(jià)、模型試驗(yàn)等）；預(yù)計(jì)勘察工作量；勘察成果資料提交的份數(shù)。第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立一、勘察合同的訂立㈢合同工期合同約定的勘察工作開(kāi)始和終止的時(shí)間；工期天數(shù)。㈣勘察費(fèi)用預(yù)算金額；支付程序；分階段支付進(jìn)度款的條件、百分比。第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立一、勘察合同的訂立㈤發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件落實(shí)土地征用、青苗樹(shù)木賠償；拆除地上地下障礙物；處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問(wèn)題；平整施工現(xiàn)場(chǎng)；修好通行通道、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立一、勘察合同的訂立㈥違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的條件；違約金的計(jì)算方法。㈦合同爭(zhēng)議的最終解決方式明確約定解決合同爭(zhēng)議的最終方式是采用仲裁或訴訟。采用仲裁時(shí)，須注明仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)。第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立二、設(shè)計(jì)合同的訂立㈠發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料：經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書(shū)、城市規(guī)劃許可文件、工程勘察資料；項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：工程的范圍和規(guī)模、限額設(shè)計(jì)的要求、設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)滿足的其他條件。第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立二、設(shè)計(jì)合同的訂立㈡委托任務(wù)的工作范圍設(shè)計(jì)范圍（設(shè)計(jì)規(guī)模，名稱(chēng)、層數(shù)和建筑面積）；建筑物的合理使用年限設(shè)計(jì)要求；委托的設(shè)計(jì)階段和內(nèi)容（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）；設(shè)計(jì)深度要求；設(shè)計(jì)人配合施工工作的要求。方案設(shè)計(jì)文件：滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要初步設(shè)計(jì)文件：滿足編制施工招標(biāo)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件和主要設(shè)備材料訂貨的需要施工圖設(shè)計(jì)文件：滿足設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立二、設(shè)計(jì)合同的訂立㈢合同工期合同約定的設(shè)計(jì)工作開(kāi)始和終止時(shí)間，總工期天數(shù)。㈣設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算金額；支付程序；分階段支付進(jìn)度款的條件、百分比。第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的訂立二、設(shè)計(jì)合同的訂立㈤發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人提供的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)包括提供施工現(xiàn)場(chǎng)的工作條件、生活條件和交通等方面的具體內(nèi)容。㈥違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的條件；違約金的計(jì)算方法。㈦合同爭(zhēng)議的最終解決方式、約定仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)第三節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的履行管理一、勘察合同履行管理㈠發(fā)包人的責(zé)任⒈提供的圖紙、資料若不真實(shí)可靠，導(dǎo)致勘察人在工作過(guò)程中發(fā)生人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任；⒉勘察現(xiàn)場(chǎng)的看守人員，由發(fā)包人負(fù)責(zé)；⒊發(fā)包人負(fù)責(zé)提供材料時(shí)，要保質(zhì)保量；⒋勘察工作出現(xiàn)變更，要按照實(shí)際工作量支付勘察費(fèi)。第三節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的履行管理一、勘察合同履行管理㈠發(fā)包人的責(zé)任⒌為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)生活條件，并承擔(dān)費(fèi)用；⒍發(fā)包人若要求提前完工，應(yīng)按照提前的天數(shù)向勘察人支付加班費(fèi)；⒎發(fā)包人應(yīng)保護(hù)勘察人的投標(biāo)書(shū)、勘察方案、報(bào)告書(shū)等資料。第三節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的履行管理一、勘察合同履行管理㈡勘察人的責(zé)任⒈按發(fā)包人要求在規(guī)定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的勘察結(jié)果資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)；⒉勘察過(guò)程中，根據(jù)工程的巖土工程或工作現(xiàn)場(chǎng)地形地貌等條件，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見(jiàn)；第三節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同的履行管理一、勘察合同履行管理㈢勘察合同的工期遇到以下情況時(shí)，可相應(yīng)順延合同工期：⒈設(shè)計(jì)變更；⒉工作量的變化；⒊不可抗力影響；⒋非勘察人原因造成的停、窩工。第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理一、三勘察三合同三履行三管理㈣勘察三費(fèi)用⒈三計(jì)價(jià)三方式三：按三國(guó)家三標(biāo)準(zhǔn)三收費(fèi)三、預(yù)三算包三干、三中標(biāo)三價(jià)三加三簽證三、實(shí)三際完三成工三作量三結(jié)算三；⒉支付三方法三：＊合三同生三效3天內(nèi)三，支三付20三%作為三定金三；＊根三據(jù)合三同約三定，三分階三段支三付工三程進(jìn)三度款三；＊提三交勘三察成三果資三料后10天內(nèi)三，一三次付三清全三部工三程費(fèi)三用第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理一、三勘察三合同三履行三管理㈤違約三責(zé)任⒈發(fā)包三人的三違約三責(zé)任三：＊由三于發(fā)三包人三原因三終止三合同三時(shí)，三不退三還定三金；三已進(jìn)三行勘三察工三作的三，工三作量三在50三%以內(nèi)三，支三付50三%的勘三察費(fèi)三；超三過(guò)50三%，應(yīng)三支付三全額三勘察三費(fèi)；＊發(fā)三包人三拖延三支付三，違約三金=超期三天數(shù)×1三‰未支三付勘三察費(fèi)三；＊因三發(fā)包三人原三因?qū)卵尤`工三期時(shí)三，工三期可三以順三延。第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理一、三勘察三合同三履行三管理㈤違約三責(zé)任⒉勘察三人的三違約三責(zé)任三：＊因三勘察三人原三因?qū)驴比斐扇Y三料不三合格三，返三工費(fèi)三用由三勘察三人承三擔(dān)，三工期三不得三順延三；＊逾三期未三交勘三察成三果資三料，三每超1天，三應(yīng)減三少勘三察費(fèi)三的1‰；＊勘三察人三不履三行合三同時(shí)三，應(yīng)三雙倍三返還三定金三。第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理二、三設(shè)計(jì)三合同三履行三管理㈠合同三的生三效與三設(shè)計(jì)三期限⒈合同三生效三：定三金擔(dān)三保（20三%），三簽字三后3日內(nèi)支三付，三設(shè)計(jì)三開(kāi)工三；⒉設(shè)計(jì)三期限三：約三定時(shí)三間+順延三時(shí)間三；⒊合同三終止三：施三工完三成竣三工驗(yàn)三收，三安裝三驗(yàn)收第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理二、三設(shè)計(jì)三合同三履行三管理㈡發(fā)包三人的三責(zé)任⒈提供三設(shè)計(jì)三依據(jù)三資料三：⑴三按時(shí)三提供三設(shè)計(jì)三依據(jù)三文件三和基三礎(chǔ)資三料：15天⑵三對(duì)資三料的三正確三性負(fù)三責(zé)⒉提供三必要三的現(xiàn)三場(chǎng)工三作條三件：三工作三、生三活、三交通、三勞動(dòng)三保護(hù)三裝備三等⒊外部三協(xié)調(diào)三工作三：鑒三定、三驗(yàn)收三、報(bào)三批、三審查第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理二、三設(shè)計(jì)三合同三履行三管理㈡發(fā)包三人的三責(zé)任⒋三其他三相關(guān)三工作三：引三進(jìn)項(xiàng)三目，合同三約定三之外三的服三務(wù)工三作⒌保護(hù)三設(shè)計(jì)三人的三知識(shí)三產(chǎn)權(quán)三：不三得修三改、三復(fù)制三和轉(zhuǎn)讓⒍遵循三合理三設(shè)計(jì)三周期三的規(guī)三律：不應(yīng)三強(qiáng)迫三設(shè)計(jì)三人不三合理三的縮三短設(shè)三計(jì)時(shí)三間第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理二、三設(shè)計(jì)三合同三履行三管理㈢設(shè)計(jì)三人的三責(zé)任⒈保證三設(shè)計(jì)三質(zhì)量三：采三用先三進(jìn)設(shè)三計(jì)，三設(shè)計(jì)三審查⒉各設(shè)三計(jì)階三段的三工作三任務(wù)三：⑴三初步三設(shè)計(jì)三（總?cè)w設(shè)三計(jì)、三方案三設(shè)計(jì)三）⑵技術(shù)三設(shè)計(jì)三（工三藝流三程設(shè)三計(jì)、三建筑三物試三驗(yàn)）⑶施工三圖設(shè)三計(jì)（三建筑三、結(jié)三構(gòu)、三設(shè)備三等設(shè)三計(jì)）第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理二、三設(shè)計(jì)三合同三履行三管理㈢設(shè)計(jì)三人的三責(zé)任⒊對(duì)外三商的三設(shè)計(jì)三資料三進(jìn)行三審查⒋三配合三施工三的義三務(wù)：⑴三設(shè)計(jì)三交底⑵解決三施工三中出三現(xiàn)的三設(shè)計(jì)三問(wèn)題⑶工程三驗(yàn)收⒌保護(hù)三發(fā)包三人的三知識(shí)三產(chǎn)權(quán)設(shè)計(jì)三人在三建設(shè)三工程三施工三前，三需向三承保三人和三監(jiān)理三人說(shuō)三明工三程設(shè)三計(jì)意三圖，三解釋三設(shè)計(jì)三文件第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理二、三設(shè)計(jì)三合同三履行三管理㈣支付三管理⒈定金(2三0%三)：在三合同三結(jié)算三時(shí)，三可抵三設(shè)計(jì)三費(fèi)或三收回⒉合同三價(jià)格三：按三國(guó)家三規(guī)定三執(zhí)行⒊設(shè)計(jì)三費(fèi)的三支付三與結(jié)三算⑴三支付三管理三原則三：⑴~⑷⑵按設(shè)三計(jì)階三段支三付費(fèi)三用的三百分三比：三定金三，20三%、提交三初步三設(shè)計(jì)三后3天內(nèi)三，30三%、施工三圖階三段，三分階三段支三付剩三余的50三%第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理二、三設(shè)計(jì)三合同三履行三管理㈤設(shè)計(jì)三工作三內(nèi)容三的變?nèi)颌痹O(shè)計(jì)三人的三工作三：在三交付三設(shè)計(jì)三成果三后要三設(shè)計(jì)三審查三；⒉委托三任務(wù)三范圍三內(nèi)的三設(shè)計(jì)三變更三：發(fā)三包人三需要三修改三；⒊委托三其他三設(shè)計(jì)三單位三完成三的變?nèi)喝?jīng)原三設(shè)計(jì)三人書(shū)面三同意三；⒋發(fā)包三人原三因的三重大三設(shè)計(jì)三變更三：需三返工三時(shí)，三補(bǔ)充協(xié)三議、三增付三設(shè)計(jì)三費(fèi)第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理二、三設(shè)計(jì)三合同三履行三管理㈥違約三責(zé)任⒈發(fā)包三人的三違約三責(zé)任三：⑴三發(fā)包三人延三誤支三付：1天-2‰，30天-暫停⑵審批三工作三的延三誤：三發(fā)包三人承三擔(dān)風(fēng)三險(xiǎn)⑶因發(fā)三包人三原因三要求三解除三合同三：未三、已三開(kāi)始三（工三作量三是否三超過(guò)50三%）第三三節(jié)三勘三察設(shè)三計(jì)合三同的三履行三管理二、三設(shè)計(jì)三合同三履行三管理㈥違約三責(zé)任⒉設(shè)計(jì)三人的三違約三責(zé)任三：⑴三設(shè)計(jì)三錯(cuò)誤三：修三改、三補(bǔ)充三，免三收，三賠償⑵設(shè)計(jì)三人延三誤完三成設(shè)三計(jì)任三務(wù)：1天-2‰⑶因設(shè)三計(jì)人三原因三要求三解除三合同三：雙三倍定三金⒊不可三抗力三事件三的影三響：三雙方三協(xié)商三解