建設(shè)工程施工合同違約情形和應(yīng)對(duì)處理辦法

建設(shè)工程施工合同違約情形和應(yīng)對(duì)處理辦法一、發(fā)包人違約（一）違約的情形，2013版國(guó)家示范文本通用條款約定了8種情形。（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的；（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的；一、發(fā)包人違約（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的；（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的；一、發(fā)包人違約（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的；（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的；（7）發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（8）發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。一、發(fā)包人違約（二）應(yīng)對(duì)處理辦法發(fā)包人違約的第一種情形：因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的。通用條款7.3.2發(fā)包人應(yīng)按照法律規(guī)定獲得工程施工所需的許可。經(jīng)發(fā)包人同意后，監(jiān)理人發(fā)出的開工通知應(yīng)符合法律規(guī)定。監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。一、發(fā)包人違約除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤(rùn)。1、計(jì)劃開工日期（一般在招標(biāo)文件中明確，并在合同協(xié)議書第一部分中填寫），是計(jì)算發(fā)包人違約的起算點(diǎn)，時(shí)限為90天。一、發(fā)包人違約2、監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開工日期前7天向承包人發(fā)出開工通知，也就是說開工通知書送達(dá)日期應(yīng)向后推遲至少7天為正式開工日期。3、監(jiān)理人發(fā)出開工通知應(yīng)同時(shí)向承包人提供施工許可證，否則承包人有權(quán)拒絕開工。4、發(fā)包人遲延開工（以計(jì)劃開工日期計(jì)）超過90天，通用條款（）約定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并向承包人支付合理的利潤(rùn)。一、發(fā)包人違約增加的費(fèi)用通常應(yīng)包括實(shí)際損失（前期的投入、人員窩工、機(jī)械費(fèi)用、材料積壓、現(xiàn)場(chǎng)管理投入等）和合理的利潤(rùn)（預(yù)期的利潤(rùn)通常是以承包人遲延期間按進(jìn)度計(jì)劃期可完成的工作量中所含的計(jì)劃利潤(rùn)）。一、發(fā)包人違約發(fā)包人違約的第二種情形：因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的。按合同約定支付工程款是發(fā)包人履行合同最主要的義務(wù)之一，合同的約定詳見通用條款和專用條款。一、發(fā)包人違約通用條款12.2.1預(yù)付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付。預(yù)付款應(yīng)當(dāng)用于材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備的采購(gòu)及修建臨時(shí)工程、組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。一、發(fā)包人違約發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按第項(xiàng)〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行。1、有預(yù)付款的項(xiàng)目，專用條款有三項(xiàng)需填寫：①支付比例或金額，②支付期限，③回扣的方式，其中②支付期限通用條款已有約定，盡量填寫按通用條款執(zhí)行。2、通用條款中預(yù)付款的支付按照專用條款約定執(zhí)行，但最遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付。一、發(fā)包人違約3、進(jìn)度款審核和支付明確詳細(xì)約定。專用條款中有4項(xiàng)約定需填寫：①監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限；②發(fā)包人審批和簽發(fā)的期限；③支付的期限；④違約金的計(jì)算方法。一、發(fā)包人違約對(duì)三個(gè)期限盡量采用通用條款填寫“按通用條款執(zhí)行”，逾期支付違約金通用條款明確按銀行同期同類貸款利率計(jì)算，專用條款可另行約定，一般應(yīng)按目前銀行貸款加上浮系數(shù)30%計(jì)算。一、發(fā)包人違約專用條款監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：

。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：

。

發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：

。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：

。一、發(fā)包人違約通用條款除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。一、發(fā)包人違約發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)承包人的進(jìn)度付款申請(qǐng)單有異議的，有權(quán)要求承包人修正和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)提交修正后的進(jìn)度付款申請(qǐng)單。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人修正后的進(jìn)度付款申請(qǐng)單及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的進(jìn)度付款申請(qǐng)單及相關(guān)資料后7天內(nèi)，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時(shí)進(jìn)度款支付證書。存在爭(zhēng)議的部分，按照第20條〔爭(zhēng)議解決〕的約定處理。一、發(fā)包人違約除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付，發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。4、2013版引入了①無異議部分臨時(shí)付款條款，可限制發(fā)包人無效拖延付款的制約，②對(duì)于發(fā)包人審核批復(fù)設(shè)定了默示機(jī)制。一、三發(fā)包三人違三約5、竣三工結(jié)三算和三尾款三支付三目前三是圍三繞施三工企三業(yè)的三最大三障礙三，20三13版示三范文三本以20三13版《三建設(shè)三工程三工程三量清三單計(jì)三價(jià)規(guī)三范》三、財(cái)三建【20三04】第36三9號(hào)文三《建三設(shè)工三程價(jià)三款結(jié)三算暫三行辦三法》三、法三釋【20三04】第14號(hào)文三《最三高人三民法三院關(guān)三于審三理建三設(shè)工三程施三工合三同糾三紛案三建適三用法三律問三題的三解釋三》一、三發(fā)包三人違三約系統(tǒng)三地規(guī)三范地三明確三了竣三工結(jié)三算的三審批三、支三付以三及異三議程三序，三規(guī)定三了發(fā)三包人三的及三時(shí)審三批義三務(wù)，三新增三臨時(shí)三付款三證書三，違三約支三付雙三倍利三息的三規(guī)定三，以三規(guī)范三工程三竣工三結(jié)算三，解三決長(zhǎng)三期存三在的三拖延三結(jié)算三和欠三付工三程款三糾紛三。一、三發(fā)包三人違三約通用三條款14三.2（1）除三專用三合同三條款三另有三約定三外，三監(jiān)理三人應(yīng)三在收三到竣三工結(jié)三算申三請(qǐng)單三后14天內(nèi)完三成核三查并三報(bào)送三發(fā)包三人。三發(fā)包三人應(yīng)三在收三到監(jiān)三理人三提交三的經(jīng)三審核三的竣三工結(jié)三算申三請(qǐng)單三后14天內(nèi)完三成審三批，三并由三監(jiān)理三人向三承包三人簽三發(fā)經(jīng)三發(fā)包三人簽三認(rèn)的三竣工三付款三證書三。監(jiān)三理人三或發(fā)三包人三對(duì)竣三工結(jié)三算申三請(qǐng)單三有異三議的三，有三權(quán)要三求承三包人三進(jìn)行三修正三和提三供補(bǔ)三充資三料，三承包三人應(yīng)三提交三修正三后的三竣工三結(jié)算三申請(qǐng)三單。一、三發(fā)包三人違三約發(fā)包三人在三收到三承包三人提三交竣三工結(jié)三算申三請(qǐng)書三后28天內(nèi)三未完三成審三批且三未提三出異三議的三，視三為發(fā)三包人三認(rèn)可三承包三人提三交的三竣工三結(jié)算三申請(qǐng)三單，三并自三發(fā)包三人收三到承三包人三提交三的竣三工結(jié)三算申三請(qǐng)單三后第29天起三視為三已簽三發(fā)竣三工付三款證三書。一、三發(fā)包三人違三約（2）除三專用三合同三條款三另有三約定三外，三發(fā)包三人應(yīng)三在簽發(fā)三竣工三付款三證書三后的14天內(nèi)，完成三對(duì)承三包人三的竣三工付三款。三發(fā)包三人逾三期支三付的，按三照中三國(guó)人三民銀三行發(fā)三布的同期三同類三貸款三基準(zhǔn)三利率支付三違約三金；三逾期三支付三超過56天的三，按三照中三國(guó)人三民銀三行發(fā)三布的同期三同類三貸款三基準(zhǔn)三利率三的兩三倍支三付違三約金三。一、三發(fā)包三人違三約（3）承三包人三對(duì)發(fā)三包人三簽認(rèn)三的竣三工付三款證三書有三異議三的，三對(duì)于三有異三議部三分應(yīng)三在收三到發(fā)三包人三簽認(rèn)三的竣三工付三款證三書后7天內(nèi)三提出三異議三，并由三合同三當(dāng)事三人按三照專三用合三同條三款約三定的三方式三和程三序進(jìn)三行復(fù)三核，三或按三照第20條〔三爭(zhēng)議三解決三〕約三定處三理。對(duì)于三無異三議部三分，三發(fā)包三人應(yīng)三簽發(fā)三臨時(shí)三竣工三付款三證書三，并三按本三款第三（2）項(xiàng)三完成三付款三。承三包人三逾期三未提三出異三議的三，視三為認(rèn)三可發(fā)三包人三的審三批結(jié)三果。一、三發(fā)包三人違三約專用三條款14三.1竣工三結(jié)算三申請(qǐng)承包三人提三交竣三工結(jié)三算申三請(qǐng)單三的期三限：?？⒐とY(jié)算三申請(qǐng)三單應(yīng)三包括三的內(nèi)三容：。專用三條款14三.2竣工三結(jié)算三審核發(fā)包三人審三批竣三工付三款申三請(qǐng)單三的期三限：。發(fā)包三人完三成竣三工付三款的三期限三：。關(guān)于三竣工三付款三證書三異議三部分三復(fù)核三的方三式和三程序三：。一、三發(fā)包三人違三約注意事項(xiàng)：1、專三用條三款14三.1、14三.2中三三個(gè)時(shí)三限必三須明三確約三定，三通用三條款三的約三定對(duì)三我們?nèi)^有三利，三盡量三填寫三“按三通用三條款三執(zhí)行三”。2、對(duì)三專用三條款14三.2異議三部分三復(fù)核三的方三式和三程序三可約三定“三雙方三在30天內(nèi)三詳細(xì)三核對(duì)三，協(xié)三商解三決。三”3、通三用條三款14三.2三.（3）承三包人三對(duì)發(fā)三包人三簽認(rèn)三的竣三工付三款證三書有三異議三的，三回復(fù)三時(shí)限三為7天，三否則三為默三示認(rèn)三可。三此條三約定三請(qǐng)認(rèn)三真對(duì)三待。一、三發(fā)包三人違三約發(fā)包三人違三約的三第三三種情三形：三發(fā)包三人違三反第10三.1款〔三變更三的范三圍〕三第（2）項(xiàng)三約定三，自三行實(shí)三施被三取消三的工三作或三轉(zhuǎn)由三他人三實(shí)施三的。通用三條款10三.1三.(三2)取消三合同三中任三何工三作，三但轉(zhuǎn)三由他三人實(shí)三施的三工作三除外一、三發(fā)包三人違三約注意三事項(xiàng)三：對(duì)三于取三消合三同在三的任三何工三作，三應(yīng)先三排除三發(fā)包三人自三行實(shí)三施或三由其三他第三三人三實(shí)施三的情三形，三否則三就不三是簡(jiǎn)三單的三變更三行為三，而三屬于三發(fā)包三人違三反合三同訂三立時(shí)三的約三定，三該行三為一三方面三違反三合同三約定三，二三則違三反誠(chéng)三實(shí)信三用，三三則三有可三能涉三及直三接發(fā)三包或三肢解三發(fā)包三的問三題。一、三發(fā)包三人違三約建市三【20三14】11三8號(hào)文三《建三筑工三程施三工轉(zhuǎn)三包違三法分三包等三違法三行為三認(rèn)定三查處三管理三辦法三》中三第五三條第三六款三“建三設(shè)單三位將三施工三合同三范圍三內(nèi)的三單位三工程三或分三部分三項(xiàng)工三程又三另行三發(fā)包三的屬三于違三法發(fā)三包”三。一、三發(fā)包三人違三約常州三市城三鄉(xiāng)建三設(shè)局三常建三【20三15】25三7號(hào)文三《關(guān)三于進(jìn)三一步三規(guī)范三房屋三建筑三工程三施承三發(fā)包三行為三的若三干意三見》三中規(guī)三定“三房屋三建筑三工程三施工三應(yīng)以三單位三工程三為最三小發(fā)三包單三位，三不再三劃分三標(biāo)段三。房三屋建三筑工三程發(fā)三包全三部實(shí)三行施三工總?cè)邪蝗脤⑷粋€(gè)三單位三工程三分解三成若三干部三分發(fā)三包給三不同三的施三工總?cè)邪驅(qū)Ｈ贸腥鼏稳弧比?。一、三發(fā)包三人違三約目前三常州三地區(qū)三的工三程招三投標(biāo)三已基三本取三消平三行發(fā)三包的三內(nèi)容三，將三設(shè)計(jì)三文件不能滿足施工三要求三為前三提的三部分三分部三分項(xiàng)三工程也只三能將三其劃入三專業(yè)三分包三工程三暫估三價(jià)范三圍。一、三發(fā)包三人違三約對(duì)專三業(yè)分三包工三程暫三估價(jià)三的操三作、三實(shí)施三、管三理《建三設(shè)工三程工三程量三清單三計(jì)價(jià)三規(guī)范三》第三項(xiàng)規(guī)三定：三發(fā)包三人在三招標(biāo)三工程三量清三單中三給定三暫估三價(jià)的三專業(yè)三工程三，依三法必三須招三標(biāo)的三，應(yīng)三當(dāng)由三發(fā)承三包雙三方依三法組三織招三標(biāo)選三擇專三業(yè)分三包人三，并三接受三有管三轄權(quán)三的建三設(shè)工三程招三標(biāo)投三標(biāo)管三理機(jī)三構(gòu)的三監(jiān)督三，還三應(yīng)符三合下三列要三求：一、三發(fā)包三人違三約1.除合三同另三有約三定外三，承三包人三不參三加投三標(biāo)的三專業(yè)三工程三發(fā)包三招標(biāo)三，應(yīng)三由承三包人三作為三招標(biāo)三人，三但擬三定的三招標(biāo)三文件三、評(píng)三標(biāo)工三作、三評(píng)標(biāo)三結(jié)果三應(yīng)報(bào)三送發(fā)三包人三批準(zhǔn)三。與三組織三招標(biāo)三工作三有關(guān)三的費(fèi)三用應(yīng)三當(dāng)被三認(rèn)為三已經(jīng)三包括三在承三包人三的簽三約合三同價(jià)三（投三標(biāo)總?cè)龍?bào)價(jià)三）中三。一、三發(fā)包三人違三約2、承三包人三參加三投標(biāo)三的專三業(yè)工三程發(fā)三包招三標(biāo)，三應(yīng)由三發(fā)包三人作三為招三標(biāo)人三，與三組織三招標(biāo)三工作三有關(guān)三的費(fèi)三用由三發(fā)包三人承三擔(dān)。三同等三條件三下，三應(yīng)優(yōu)三先選三擇承三包人三中標(biāo)三。3、應(yīng)以三專業(yè)三工程三發(fā)包三中標(biāo)三價(jià)為三依據(jù)三取代三專業(yè)三工程三暫估三價(jià)，三調(diào)整三合同三價(jià)款三。一、三發(fā)包三人違三約處理三方法三：1、按三照經(jīng)三發(fā)包三人批三準(zhǔn)施三工總?cè)M(jìn)度三計(jì)劃三，編三制暫三估價(jià)三項(xiàng)目三的合三同計(jì)三劃報(bào)發(fā)三包人。2、為三避免三引起三暫估三價(jià)項(xiàng)三目的三操作三混亂三和合三同糾三紛，三應(yīng)對(duì)三合同三作詳三細(xì)的三約定或雙三方簽三訂補(bǔ)三充協(xié)三議。3、嚴(yán)三格執(zhí)三行通三用條三款辦理相關(guān)三的文三字依三據(jù)。一、三發(fā)包三人違三約通用三條款10三.7三.3因發(fā)三包人三原因三導(dǎo)致三暫估三價(jià)合三同訂三立和三履行三遲延三的，三由此三增加三的費(fèi)三用和三（或三）延三誤的三工期三由發(fā)三包人三承擔(dān)三，并三支付三承包三人合三理的三利潤(rùn)三。因三承包三人原三因?qū)聲喝纼r(jià)三合同三訂立三和履三行遲三延的三，由三此增三加的三費(fèi)用三和（三或）三延誤三的工三期由三承包三人承三擔(dān)。一、三發(fā)包三人違三約發(fā)包三人違三約的三第四三種情三形：三發(fā)包三人提三供的三材料三、工三程設(shè)三備的三規(guī)格三、數(shù)三量或三質(zhì)量三不符三合合三同約三定，三或因三發(fā)包三人原三因?qū)陆蝗浫杖谘尤`或三交貨三地點(diǎn)三變更三等情三況的三。具體三合同三約定三條款三詳見三通用三條款8.三1、、三。一、三發(fā)包三人違三約通用三條款8.三1發(fā)包三人供三應(yīng)材三料與三工程三設(shè)備發(fā)包三人自三行供三應(yīng)材三料、三工程三設(shè)備三的，三應(yīng)在三簽訂三合同三時(shí)在三專用三合同三條款三的附三件《三發(fā)包三人供三應(yīng)材三料設(shè)三備一三覽表三》中三明確三材料三、工三程設(shè)三備的三品種三、規(guī)三格、三型號(hào)三、數(shù)三量、三單價(jià)三、質(zhì)三量等三級(jí)和三送達(dá)三地點(diǎn)三。一、三發(fā)包三人違三約承包三人應(yīng)三提前30天通三過監(jiān)三理人三以書三面形三式通三知發(fā)三包人三供應(yīng)三材料三與工三程設(shè)三備進(jìn)三場(chǎng)。三承包三人按三照第三項(xiàng)〔三施工三進(jìn)度三計(jì)劃三的修三訂〕三約定三修訂三施工三進(jìn)度三計(jì)劃三時(shí)，三需同三時(shí)提三交經(jīng)三修訂三后的三發(fā)包三人供三應(yīng)材三料與三工程三設(shè)備三的進(jìn)三場(chǎng)計(jì)三劃。一、三發(fā)包三人違三約通用三條款8.三3.三1發(fā)包三人應(yīng)三按《三發(fā)包三人供三應(yīng)材三料設(shè)三備一三覽表三》約三定的三內(nèi)容三提供三材料三和工三程設(shè)三備，三并向三承包三人提三供產(chǎn)三品合三格證三明及三出廠三證明三，對(duì)三其質(zhì)三量負(fù)三責(zé)。三發(fā)包三人應(yīng)三提前24小時(shí)三以書三面形三式通三知承三包人三、監(jiān)三理人三材料三和工三程設(shè)三備到三貨時(shí)三間，三承包三人負(fù)三責(zé)材三料和三工程三設(shè)備三的清三點(diǎn)、三檢驗(yàn)三和接三收。一、三發(fā)包三人違三約發(fā)包三人提三供的三材料三和工三程設(shè)三備的三規(guī)格三、數(shù)三量或三質(zhì)量三不符三合合三同約三定的三，或三因發(fā)三包人三原因三導(dǎo)致三交貨三日期三延誤三或交三貨地三點(diǎn)變?nèi)热闆r三的，三按照三第16三.1款〔三發(fā)包三人違三約〕三約定三辦理三。一、三發(fā)包三人違三約通用三條款8.三5.三3發(fā)包三人提三供的三材料三或工三程設(shè)三備不三符合三合同三要求三的，三承包三人有三權(quán)拒三絕，三并可三要求三發(fā)包三人更三換，三由此三增加三的費(fèi)三用和三（或三）延三誤的三工期三由發(fā)三包人三承擔(dān)三，并三支付三承包三人合三理的三利潤(rùn)三。一、三發(fā)包三人違三約注意三事項(xiàng)三：1、合同三應(yīng)詳三細(xì)填寫三專用三合同三條款三的附三件《三發(fā)包三人供三應(yīng)材三料設(shè)三備一三覽表三》；2、通用三條款三約定提前30天（三專用三條款三可修三改）三向發(fā)三包人三書面三形式三提出三供應(yīng)三通知三，包三括數(shù)三量、三規(guī)格三、進(jìn)三場(chǎng)時(shí)三間等三要求三；3、按三約定三時(shí)間三到場(chǎng)三清點(diǎn)三、檢三驗(yàn)和三辦理三接收三；一、三發(fā)包三人違三約4、負(fù)三責(zé)對(duì)三發(fā)包三人提三供的三材料三設(shè)備三進(jìn)行三檢驗(yàn)三對(duì)不三符合三合同三要求三，質(zhì)三量不三合格三的有三權(quán)拒三收，三對(duì)延三誤的三工期三辦理三簽證、增加三的費(fèi)三用和三造成三的損三失包三括合三理利三潤(rùn)提三出索三賠。其他三發(fā)包三人違三約情三形發(fā)三生的三概率三不多三，今三天就三不講三了，三對(duì)發(fā)三生發(fā)三包人三違約三事件三應(yīng)注意以下三幾點(diǎn)三：一、三發(fā)包三人違三約1、在三合同三約定三的時(shí)三效內(nèi)三及時(shí)三提出三，形三式可三以簽三證、三會(huì)議三記錄三（紀(jì)三要）三、書三面告三知（三雙方三往來三函）三和提三出索三賠（索賠三的方三法詳三見通用三條款三第19條款三），三總之三應(yīng)保三留書三面依三據(jù)。2、內(nèi)三容依三據(jù)合三同的三約定三，圍三繞①增三加費(fèi)三用和三造成三的損三失；②延三誤的三工期；③支三付合三理的三利潤(rùn)；④承三擔(dān)合三同約三定的三違約三責(zé)任三。一、三發(fā)包三人違三約3、因三發(fā)包三人違三約增三加合三同價(jià)三款，三可在三施工三過程三中調(diào)三整合三同價(jià)三款，三最遲三應(yīng)在三竣工三結(jié)算三時(shí)提三交（三結(jié)算三雙方三簽字三蓋章三生效三后，三至前三的所三有索三賠均無權(quán)再三提出三，見三通用三條款三第19三.5條款三）二、三承包三人違三約（一三）違三約的三情形通用三條款三（16三.2三.1三.（1）—8）（1）承三包人三違反三合同三約定三進(jìn)行三轉(zhuǎn)包三或違三法分三包的三；（2）承三包人三違反三合同三約定三采購(gòu)三和使三用不三合格三的材三料和三工程三設(shè)備三的；（3）因三承包三人原三因?qū)鹿と藤|(zhì)三量不三符合三合同三要求三的；二、三承包三人違三約（4）承三包人三違反三第8.三9款〔三材料三與設(shè)三備專三用要三求〕三的約三定，三未經(jīng)三批準(zhǔn)三，私三自將三已按三照合三同約三定進(jìn)三入施三工現(xiàn)三場(chǎng)的三材料三或設(shè)三備撤三離施三工現(xiàn)三場(chǎng)的三；（5）承包三人未三能按三施工三進(jìn)度三計(jì)劃三及時(shí)三完成三合同三約定三的工三作，三造成三工期三延誤三的；二、三承包三人違三約（6）承三包人三在缺三陷責(zé)三任期三及保三修期三內(nèi)，三未能三在合三理期三限對(duì)三工程三缺陷三進(jìn)行三修復(fù)三，或三拒絕三按發(fā)三包人三要求三進(jìn)行三修復(fù)三的；（7）承三包人三明確三表示三或者三以其三行為三表明三不履三行合三同主三要義三務(wù)的三；（8）承三包人三未能三按照三合同三約定三履行三其他三義務(wù)三的。二、三承包三人違三約發(fā)包三人對(duì)三承包三人違三約追三溯和三反訴三一般主要在質(zhì)三量和三工期三兩方三面，三從近三幾年三發(fā)生三的情三況匯三總，三在工三期違三約方三面我三們應(yīng)三引起三重視三，加三強(qiáng)管三理，三再則三工期三的違三約的三主要三原因三是施三工過三程中三發(fā)生三發(fā)包三人違三約而三未及三時(shí)辦三理相三關(guān)證三據(jù)。三訴訟三過程三中舉三證困三難造三成敗三訴損三失。20三13版合三同示三范文三本給三施工三企業(yè)三創(chuàng)造三了較三好的三條件三，反三復(fù)學(xué)三習(xí)、三熟練三運(yùn)用三、認(rèn)三真洽三談，三簽好三每一三份合三同是三公司三管理三工作三的重三要工三作之三一。三、如何三避免三工期三違約今天三主要三講解三如何三避免三工期三違約三，講三解的三方法三是圍三繞示三范文三本通三用條三款講三如何三適時(shí)三辦理三工期三簽證三和合三同協(xié)三議條三款專三用條三款審三慎填三寫的三方法三。1、工三程承三包范三圍：三填寫三時(shí)應(yīng)三按招三標(biāo)工三程量三清單三所列三施工三內(nèi)容三范圍三，盡三量減三少我三們不三能控三制的三范圍三，如三二次三精裝三修、外工三程、三綠化三工程三等。三、如何三避免三工期三違約2、合三同條三款1.三6.三1發(fā)包三人未三按約三定的三時(shí)限三提圖三紙，三應(yīng)辦三理工三期延三誤簽三證。3、通三用條三款2.三4.三4發(fā)包三人未三按約三定的三時(shí)限三移交三施工三現(xiàn)場(chǎng)三、施三工條三件、三基礎(chǔ)三資料三，應(yīng)三辦理三工期三延誤三簽證三。4、通三用條三款、5.三4.三2因發(fā)三包人三原因三造成三工程三質(zhì)量三未達(dá)三到合三同約三定標(biāo)三準(zhǔn)或三質(zhì)量三不合三格返三工延三誤的三工期三應(yīng)辦三理工三期簽三證。三、如何三避免三工期三違約5、通三用條三款7.三3.三2開工三通知三書應(yīng)三比載三明的三開工三日期三提前7天送三交承三包人三，否三則開三工日三期應(yīng)三往后三推遲三。6、合三同條三款7.三3.三2開工三日期7天前三發(fā)包三人應(yīng)三按照三法律三規(guī)定三獲得三工程三施工三所需三的許三可，三提供三施工三許可三證，三否則三開工三日期三應(yīng)往三后推三移三、如何三避免三工期三違約7、合同條款7.3.2開工通知書送交的日期遲于合同約定的期限（通用條款90天，專用條款雙方約定）合同工期可重新商量。