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宜賓安置房買賣合同優(yōu)秀范文5篇2023宜賓安置房買賣合同優(yōu)秀范文【篇1】
售房人:_______(以下簡稱甲方)身份證號:______________
購房人:_______(以下簡稱乙方)身份證號:______________
依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:房屋基本狀況
1、甲方自愿將坐落在天津市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,情愿購買該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題,且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況全都。
2、該房屋基本狀況如下:
房屋性質(zhì)全部權(quán)人:_______建筑面積:_______房型:_______
樓層:_______總樓層:_______使用性質(zhì):_______附屬設(shè)施:_______
其次條:成交價格
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣萬元(大寫),該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng),其中個人所得稅由甲方自行擔(dān)當(dāng)。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實際征收為準(zhǔn))。
第三條:定金及房款交接商定
1、乙方于_______年_______月_______日交付甲方定金人民幣_______元(大寫),該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為第一部分房款。
甲方收到定金后立刻還清以該房屋為抵押物的全部貸款,保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方全部,甲方有權(quán)對此房屋進(jìn)行買賣。
2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后三日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu),并辦理房屋貸款,實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準(zhǔn)。
第四條:相關(guān)事宜
甲方于騰空該房屋,將該房屋鑰匙交于乙方,甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清全部水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費,樂觀協(xié)作乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。
第五條:違約責(zé)任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:
1)甲方有義務(wù)協(xié)作乙方的貸款手續(xù),以便乙方貸款時候的順當(dāng)辦理。
2)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,連續(xù)履行該協(xié)議,并擔(dān)當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。
3)乙方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實、牢靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
4)甲、乙方須依照商定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議,或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任,均由違約方向另外一方支付本協(xié)議其次條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。
第六條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不行抗力緣由,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的,甲、乙雙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
第七條:商定其他事宜
乙方保留甲方房屋全部權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。
第八條:其他
1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲、乙雙方各持一份,各種手續(xù)交接清楚,本協(xié)議自動作廢。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
聯(lián)系地址:______________聯(lián)系地址:______________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________
簽約日期:_______年_______月_______日
2023宜賓安置房買賣合同優(yōu)秀范文【篇2】
出賣方(甲方):______________
身份證號碼:______________
買受方(乙方):______________
身份證號碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在公正、真實、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同,以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_______萬元整(¥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時,甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋,若有需要,甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時,甲方應(yīng)無條件關(guān)心乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、點、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除_______萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約懲處,若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除,甲方應(yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事)通知乙方,由于甲方的過錯造成房屋價值削減的,甲方應(yīng)立刻實行措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國家政策限制,乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際全部人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
甲方簽名:______________
乙方簽名:___________________
甲方聯(lián)系電話:__________
乙方聯(lián)系電話:______________
甲方身份證號碼:________
乙方身份證號碼:____________
_______年_______月_______日
2023宜賓安置房買賣合同優(yōu)秀范文【篇3】
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權(quán)證號:)售賣給乙方。
二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____-_____________)
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;其次期,在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清,付人民幣_________元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用結(jié)清,然后過戶給乙方。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予關(guān)心。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而患病的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
六、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自擔(dān)當(dāng)。
七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________%計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。
九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十、交屋時,乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第七條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份。
出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
________年________月________日________年________月________日
2023宜賓安置房買賣合同優(yōu)秀范文【篇4】
出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)
買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本狀況:
甲方房屋座落在_____________________________,位于第____層,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。
其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
包括_____________________________。
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方擔(dān)當(dāng),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格:
成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與方法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,付款于本合同簽訂三天內(nèi)。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特殊狀況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,違約金為房價總額的20%。
第八條、如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定:
本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),甲方無條件關(guān)心辦理,所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
第十一條、爭議解決方式:
如發(fā)生雙方爭議,首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。
第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力,應(yīng)共同遵守。
本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:______________________乙方:______________________
___________年___________月___________日
2023宜賓安置房買賣合同優(yōu)秀范文【篇5】
出賣人(甲方):______________________
身份證號碼:______________________
買受人(乙方):______________________
身份證號碼:______________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,全都同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋全部權(quán)證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),其次期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;
2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)依據(jù)要求
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