消防工程成本控制案例

消防工程成本控制案例分析學習目標1、了解建筑消防工程基礎知識2、如何進行消防工程成本控制3、消防工程成本控制具體案例分析了解建筑消防工程基礎知識

消防工程系統(tǒng)分類及系統(tǒng)組成

消防工程主要材料設備認識

消防工程圖紙識讀消防工程系統(tǒng)分類及系統(tǒng)組成消防工程系統(tǒng)分四大類消防水消防電消防風其他一、消防水系統(tǒng)分類手動水滅火系統(tǒng)

室外消火栓系統(tǒng)

由室外消火栓、管道、閥門等組成。

室內消火栓系統(tǒng)

由室內消火栓、閥門、管道，消防泵、消防水箱、穩(wěn)壓設備等組成。消防炮滅火系統(tǒng)

由消防炮、管道、泵等組成另：滅火器

（在一般消防設計中，滅火器多數(shù)與消火栓箱一起配置，故本次附帶簡單介紹滅火器）自動水滅火系統(tǒng)

1、閉式系統(tǒng)

濕式自動噴水滅火系統(tǒng)由噴頭、閥門、水流指示器、末端試水裝置、噴淋泵、管道、水箱、穩(wěn)壓設備等組成。干式自動噴水滅火系統(tǒng)

由噴頭、閥門、水流指示器、末端試水裝置、噴淋泵、管道、水箱、穩(wěn)壓設備、空壓機等組成。

預作用自動噴水滅火系統(tǒng)

由噴頭、閥門、水流指示器、末端試水裝置、噴淋泵、管道、水箱、穩(wěn)壓設備、空壓機、火災探測系統(tǒng)等組成。

自動噴水—泡沫聯(lián)用滅火系統(tǒng)

由噴頭、閥門、水流指示器、末端試水裝置、噴淋泵、管道、水箱、穩(wěn)壓設備、泡沫罐、泡沫混合裝置、泡沫發(fā)生器、電磁閥、泡沫噴頭系統(tǒng)等組成。大空間消防炮自動滅火系統(tǒng)

由自動水炮、電磁閥、管道、泵等組成。

2、開式系統(tǒng)雨淋系統(tǒng)由雨淋閥、開式噴頭、管道，傳動裝置、泵等組成。

水噴霧系統(tǒng)

由水噴霧噴頭、管道、閥組、泵等組成高壓細水霧系統(tǒng)由水噴霧噴頭、管道、閥組、泵等組成

二、消防電系統(tǒng)分類

火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)

由探測器、聲光報警、消火栓按鈕、手動報警按鈕、消防電話、消防廣播、聯(lián)動模塊、樓層顯示器、消防主機、管線等組成。電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)由探測器、監(jiān)控主機、監(jiān)控分機、管線等組成。消防電源監(jiān)控系統(tǒng)由傳感器、監(jiān)控主機、監(jiān)控分機、管線等組成。防火門監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控模塊、電動閉門器、門磁開關、監(jiān)控主機、監(jiān)控分機、管線等組成。

三、消防風系統(tǒng)分類

通風及排煙系統(tǒng)

由風機、風管、風口、風閥、消聲器等組成。四、其他

氣體滅火系統(tǒng)

按滅火藥劑分為熱氣溶膠滅火系統(tǒng)、七氟丙烷滅火系統(tǒng)、IG541滅火系統(tǒng)；按系統(tǒng)形式分為有管網(wǎng)式和無管網(wǎng)式，有管網(wǎng)式組成為高壓管道、氣體噴頭、氣體存貯裝置、氣體驅動裝置、氣體滅火控制器，無管網(wǎng)式組成為成套柜式氣體滅火裝置、氣體滅火控制柜、線管等組成。

防火卷簾/擋煙垂壁/防火門包含卷簾門、擋煙垂壁、防火門（鋼制或木質），這些都屬于防火分隔設施。

應急照明系統(tǒng)按控制形式分為一般應急照明系統(tǒng)和智能應急照明系統(tǒng)，一般應急照明系統(tǒng)有應急配電箱、應急燈、疏散指示牌、安全出口、線管等組成；智能應急照明系統(tǒng)由智能應急照明控制器、智能應急照明配電箱、智能應急照明UPS電源、帶地址編碼的應急燈、疏散指示牌、安全出口以及線管等組成

消防工程主要材料設備認識（1）室內外消火栓系統(tǒng)：消火栓頭80元左右消防水槍50元左右消防水帶180元左右消防卷盤200元左右室外消火栓DN1501000元左右消火栓箱1.8m400元左右手柄對夾蝶閥價格分規(guī)格渦輪蝶閥3價格分規(guī)格暗桿閘閥價格分規(guī)格明桿閘閥價格分規(guī)格減壓閥價格分規(guī)格消聲止回閥價格分規(guī)格橡膠軟接頭價格分規(guī)格水泵接合器價格分規(guī)格（2）滅火器：放置式滅火器60元左右滅火器箱50元左右推車式滅火器20kg800元左右（3）閉式自動滅火系統(tǒng)：閉式噴頭十幾元不等濕式報警閥DN150價格分規(guī)格水流指示器價格分規(guī)格信號蝶閥價格分規(guī)格泡沫發(fā)生器300元左右泡沫罐價格分容積幾千幾萬元不等空壓機價格分功率幾萬元不等末端試水裝置100元左右自動水炮2w左右鍍鋅鋼管卡箍連接鍍鋅鋼管螺紋連接（4）開式自動滅火系統(tǒng)：開式噴頭十幾元不等水霧噴頭幾十元不等閥箱價格分規(guī)格臥式消防泵價格分功率幾萬元不等消防水箱900元/m3穩(wěn)壓設備分功率幾萬元不等智能巡檢柜分功率幾萬元不等（5）火災報警系統(tǒng)：火災顯示盤500元左右火災探測器60元左右消火栓按鈕60元左右手動報警按鈕60元左右聲光報警器80元左右消防廣播40元左右電話分機150元左右模塊60元左右RVS電線，全名銅芯聚氯乙烯絕緣絞型多芯軟電線，常用作消防信號線、廣播線等BV電線，全名聚氯乙烯絕緣銅芯電線，常用消防電源線RVVP電纜，全名銅芯聚氯乙烯絕緣屏蔽聚氯乙烯護套軟電纜，常用消防電話線KVV電纜，全名聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護套控制電纜，常用消火栓啟泵線、重要消防設備直接控制線（7芯12元一米）火災三報警三主機三按點三位1-三5w左右多線三控制三盤1.三5k元左三右聯(lián)動三電源三盤2k元左三右消防三廣播三主機4.三5k元左三右消防三電話三主機4k元左三右電氣三火災三探測三器15三0元左三右消防三電源三傳感三器15三0元左三右電動三閉門三器10三0左右電氣三火災三監(jiān)控三主機5k元左三右電氣三火災三監(jiān)控三分機2k元左三右防火三門監(jiān)三控主三機4k元左三右消防三電源三監(jiān)控三主機5k元左三右（6）各三類監(jiān)三控系三統(tǒng)：防火三門監(jiān)三控模三塊80元左三右（7）通三風排三煙系三統(tǒng)：消防三風機三按規(guī)三格幾三千上三萬排煙三閥按三規(guī)格三幾百三至上三千送風三口規(guī)格三幾百三至上三千靜壓三箱規(guī)格三幾千三元千（8）氣三體滅三火系三統(tǒng)：柜式三氣溶三膠裝三置4k元一三套柜式三七氟三丙烷三裝置3.三5k元一三套有管三網(wǎng)式三七氟三丙烷三系統(tǒng)（9）防火三卷簾三/擋三煙垂三壁/三防火三門：防火三卷簾三門30三0每平防火三門28三0元每三平擋煙三垂壁（9）智三能應急三照明三系統(tǒng)：應急三照明三電源三按功三率數(shù)三萬元應急三照明三主機按功三率數(shù)三萬元智能三指示三牌30三0元左三右智能三應急三燈50三0元左三右消防三工程圖紙三識讀消防三系統(tǒng)三圖.三dw三gG地三塊地三上消三防平三面圖三.d三wgG地三塊地三下室三-給三排水三系統(tǒng)三圖_三t3三.d三wg00三0-三G地三下室三平面三被參三照3三.1三4噴三淋_三t3三.d三wg00三0-三G地三下室三平面三被參三照3三.1三4給三排水三_t三3.三dw三g地下三室通三風_三t6三.d三wg識讀三要點三：讀圖三順序三：設三計說三明三系統(tǒng)三圖三平三面圖火災三報警三識圖三要點三：看三設計三說明三圖例三確定三圖例三代表三的設三備，三看系三統(tǒng)圖三確定三穿線三規(guī)格三及布三線形三式，三根據(jù)三圖例三識別三并數(shù)三出設三備數(shù)三量，三根據(jù)三系統(tǒng)三圖確三定線三管，三一般三來講三，電三源線三接輸三入輸三出模三塊、三多線三模塊三、廣三播模三塊、三電話三模塊三、聲三光報三警器三，電三話模三塊和三廣播三模塊三集中三在端三子箱三，聲三光和三模塊三接線三按平三面圖三計算三并考三慮垂三直引三上引三下和三端子三箱預三留，三這是三支線三，干三線段三為消三防控三制室三聯(lián)動三電源三盤至三消防三端子三箱，三按實三際長三度計三算。三至于三信號三線，三除了三手提三電話三和廣三播外三，其三余設三備均三需接三入信三號線三，支三線按三平面三圖計三算并三考慮三連垂三直引三下引三下線和端三子箱三預留三，總三線需三要分三回路三，按20三0點一三個回三路原三則從三主機三算到三端子三箱。三連接三電話三線的三設備三就只三有手三提電三話和三帶電三話插三孔的三手報三，注三意系三統(tǒng)圖三中電三話分三機的三布線三形式三，有三多線三和總三線之三分，三多線三即時三一條三線從三電話三主機三到電三話，三總線三和手三報接三線形三式一三樣，三支線三按平三面圖三計算三并考三慮垂三直引三上引三下和三端子三箱預三留，三總線三由電三話主三機計三算值三端子三箱。三廣播三線最三簡單三，只三接廣三播，三支線三按平三面圖三計算三并考慮三垂直三引上三引下三和端三子箱三預留三，總三線由三消防三控制三室廣三播主三機計三算至三相應三端子三箱，三（接三端子三箱廣三播切三換模三塊的三還有三背景三音樂三廣播三線，三由廣三播分三區(qū)器三引來三，一三般劃三在智三能化三范疇三，不三計算三），三消火三栓啟三泵線三在消三防新三規(guī)中三不再三要求三設置三，所三以現(xiàn)三在的三消防三工程三一般三沒有三這種三線，三啟泵三線只三連接三消火三栓按三鈕，三直接三接入三消防三泵控三制柜三，沒三有支三線干三線之三分，按平三面圖三計算三并考三慮垂三直引三上引三下。三多線三控制三線接三多線三模塊三（控三制消三防泵三、消三防風三機、三消防三電梯三），三跟多三線電三話一三樣，三一根三線接三一個三設備三，由三消防三控制三室多三線控三制盤三接入三相應三模塊三。另三外火三災顯三示盤三一般三專門三布線三，接三信號三線和三電源三線，三由控三制室三接入三。按三圖示三計算三。設三備安三裝高三度一三般在三圖紙三中有三說明三，一三般情三況下三探測三器和三廣播三吸頂三安裝三（有三封閉三吊燈三的地三方貼三吊燈三安裝三，故三需考三慮吊三燈內三垂直三高度三，吊三燈內三電線三穿軟三管）三，手三報、三消報三、火三災顯三示盤三離地1.三3m，聲三光離三地2.三5m、輸三入輸三出、三輸入三、安三裝在三所控三設備三附近三，廣三播切三換模三塊、三電話三模塊三安裝三在端三子箱三內（1.三5m），三所有三接線三算到三圖紙三中圖三塊中三心。三另外三調試三費按三點數(shù)三計算三，所三有帶三地址三編碼三（即三是接三入信三號線三設備三）的三設備三均算三點位三。噴淋三系統(tǒng)三識圖三要點三：看三設計三說明三確定三管材三閥門三類型三，看三系統(tǒng)三圖確三定系統(tǒng)三形式三、根三據(jù)平三面圖三計算三噴頭三、閥三門等三內容三，再三根據(jù)三平面三圖示三長度三和尺三寸計三算管三道工三程量三，根三據(jù)系三統(tǒng)圖三計算三立管三長度三，沒三有的三尺寸三（特三別是三高層三建筑三復雜三的地三下室三噴淋)結合三系統(tǒng)三圖計三算。三連接三噴頭三的短三立管三（DN三25）一三般按30三0m三m-三50三0m三m計。三在有三機械三停車三位的三地下三室，三要結三合設三計考三慮停三車位三側噴三。另三外還三需要三考慮三穿墻三及樓三板鋼三套管三、出三室內三外、三穿消三防水三池的三防水三套管三。調三試費三按點三數(shù)計三算，三點數(shù)三按水三流指三示器三數(shù)量三計算三。消火三栓系三統(tǒng)識三圖要三點：三消火三栓系三統(tǒng)圖三紙相三對最三簡單三，按三平面三圖數(shù)三出閥三門消三火栓三的數(shù)三量、三結合三平面三圖和三系統(tǒng)三圖計三算水三平管三道和三立管三。需三要注三意的三是雙三栓消三火栓三的走三管，三一般三兩種三形式三，兩三根從三干管三接出三兩根DN三65管至三消火三栓箱三或者三一根三比干三管規(guī)三格小三一號三的管三道接三至消三火栓三箱出三在分三出兩三根DN三65管至三栓頭三，要三根據(jù)三系統(tǒng)三圖判三斷。三栓頭三離地1.三1m。根三據(jù)干三管標三高和三管道三接出三點（三即機三械三三通位三置）三計算DN三65立管三長度三。另三外卡三箍件三也需三要計三算，DN三10三0以上三鍍鋅三鋼管三連接三需要三卡箍三連接三，計三算原三則是三：三三通（三包括三正三三通和三異徑三三通三）計三算3個，三彎頭三及大三小頭三計算2個，三超過6m的直三管段三計算1個，三卡箍三閥門三（如三閘閥三、蝶三閥、三止回三閥）三計算2個，三所有三規(guī)格三同管三徑。支架三一般三難以三準確三計算三，分三享一三個測三算公三式防排三煙系三統(tǒng)識三圖要三點：三根據(jù)三平面三圖計三算風三機、三風口三、風三閥等三設備三數(shù)量三。風三管按三展圖三紙中三心線三計算三長度三并乘三以寬三和高三以展三開面三積計三算，三包含三彎頭三等連三接件三，不三扣除三風口三風閥三長度三，注三意需三要根三據(jù)將三不同三尺寸三不同三厚度三加以三區(qū)分三。風三管支三架包三含在三定額三中，三不需三要單三獨計三算，三風機三支吊三架根三據(jù)相三關圖三集計三算。如何三進行三消防三工程三成本三控制消防三工程三成本三組成影響三消防三工程三成本三的重三要因三素消防三工程三成本三控制三方法三淺析固定三資產(chǎn)三投資--三-流動三資產(chǎn)三投資三——三流動三資金設備三及工三、器三具購三置費三用設備三購置三費設備三原價設備三運雜三費工器三具及三生產(chǎn)三家具三購置三費建筑三安裝三工程三費用分部三分項三費措施三費其他三費規(guī)費三及稅三金工程三建設三其他三費用土地三使用三費預備三費基本三預備三費漲價三預備三費建設三期貸三款利三息與項三目建三設有三關的三其他三費用與未三來企三業(yè)生三產(chǎn)經(jīng)三營有三關的三其他三費用建設三項目三總投三資工程三造價消防三工程三成本三組成影響三消防三工程三成本三的重三要因三素材料三費材料三費是三消防三工程三成本三最大三組成三部分三，占三造價50三~7三0%左右三。材三料費三包括三：1.主材三：例如三消防三水系三統(tǒng)中三的管三道、三消火三栓、三噴頭三，消三防電三系統(tǒng)三中的三探測三器、三報警三按鈕三、電三線、三線管三，防三排煙三系統(tǒng)三中的三風管三、風三閥等三等；2.設備三：例如三消防三水系三統(tǒng)中三的消三火栓三泵、三穩(wěn)壓三設備三、消防三水箱三，消三防電三系統(tǒng)三中得三各種三終端三主機三、區(qū)三域分三機，三防排三煙系三統(tǒng)中三的風三機；3.輔材三：例如三消防三水管三道各三種油三漆、三螺紋三管用三生料三帶、三電線三和報三警設三備用三焊絲三焊錫三等均三為輔三材。決定三材料三費高三低的三因素三有：1.三價格三：影響三價格三最重三要的三因素三是品牌，同三一種三材料三設備三，不三同品三牌之三間的三價格三可能三相差三數(shù)倍三。北大三青鳥三報警三設備三價格海灣三報警三設備三價格霍尼三韋爾三報警三設備三價格一般三來說三，國三外的三品牌三價格三都要三遠高三于國三產(chǎn)品三牌，三在消三防電三系統(tǒng)三中，三品牌三不僅三對產(chǎn)三品本三身價三格有三影響三，對三系統(tǒng)三形式三也有三影響三，比三如國三外的三火災三報警三系統(tǒng)三組網(wǎng)三形式三遠比三國內三的復三雜，三也導三致成三本增三高。三消防三常見三品牌三如下三表：關于三價格三：火災三報警三系統(tǒng)三：霍尼三韋爾三、西三門子第一三檔；海灣第二三檔；利達三、三三江、三北大三青鳥第三三檔閥門三：美國三泰科第一三檔；上三海標三一、三上海三冠龍第二三檔；伯特三利、三遠大三、大三站第三三檔消防三泵：格蘭三富第一三檔；東方三泵業(yè)三、南三方泵三業(yè)、三凱泉三、連三城第二三檔；熊貓第三三檔噴淋三系統(tǒng)三：上海三金盾第一三檔；瑞安三長城第二三檔；三輝三、恒三廣第三三檔消火三栓：賦安第一三檔；武漢三巨龍第二三檔；天廣三、天三興第三三檔氣體三滅火三：海越三、金三盾第一三檔；三迪威、三尖瑞第二三檔；江西三清華第三三檔電線三電纜三：寶勝三、上三上第一三的檔三；二廠三、遠三東第二三檔首先三，火三災報三警系三統(tǒng)中三，國三外品三牌比三較常三見的三霍尼三韋爾三（包三括旗三下的三諾蒂三菲爾三）價三格略三大于三西門三子，三前面三舉例三說的三是供三應商三對外三價，三而采三購價三一般三是面三價的三數(shù)折三，比三如西三門子三一個三探測三器價三格大三約25三0元左三右，三而國三產(chǎn)的三海灣三，屬三于中三檔（三在武三漢本三地市三場占三有率三也最三高）三，一三個探三測器三價格80元不三到，三這是三第二三檔次三，北三大青三鳥、三利達三、三三江價三格則三更低三，探三測器40元就三能買三到，三這是三第三三檔。三水系三統(tǒng)材三料的三價格三在國三內就三沒有三弱電三價差三那么三大了三。國三外依三然很三貴，三比如三美國三泰科三，同三樣一三組DN三15三0比例三減壓三閥，三泰科三可以三達到15三00三0元，三而國三內一三線品三牌價三格也三才七三八千三左右三，上三海標三一、三上海三冠龍三都是三一線三品牌三，價三格排三在第三二檔三，浙三江伯三特利三、河三北遠三大，三天津三大站三第三三檔，三價格三一般三為第三二檔三七八三成。三消防三泵第三一檔三屬于三國外三品牌三，在三一般三的民三建中很少采用三，第三二三三檔價三格差三距并三不大三。關三于噴三淋的三價格三排行三可以三看如三下圖濕式三報警三閥，三上海三金盾三最高三，其三次瑞三安長三城，三福建三的兩三個品三牌價三格為三是第三一檔三一半三。消三火栓三價格三安排三見來三算，三各檔三次品三牌價三格差三價在三幾十三元左三右，三整套三下來三價差三為10三0-三30三0區(qū)間三。關三于電三線，三同樣BV三2.三5電線三，江三蘇上三上2元一m，武三漢二三廠1.三5元不三到。影響三材料三價格三另一三個最三重要三因素三就是時間。比三如鋼三材價三格對三鍍鋅三鋼管三價格三的影三響、三銅材三對電三線價三格的三影響三，還三有氣三體滅三火藥三劑原三料對三氣體三滅火三系統(tǒng)三造價三的影三響，三都是三隨時三間變三化而三變化三。下三圖是三鋼材三的價三格走三勢圖三，可三以看三出其三價格三每個三月都三不一三樣：影響三材料三價格三第三三個因三素就三是地區(qū)。相三對前三兩個三因素三，地三區(qū)對三價格三的影三響不三算大三。但三也不三容忽三視。三例如三下表三中的三焊接三鋼管三，同三一種三材料三，不三同地三區(qū)，三最高三價比三最低三價高三出20三%多：2.數(shù)三量：影響三材料三費另三外一三個因三素就三是數(shù)三量，三數(shù)量三多少三決定三材料三總價三高低三。下三面是三一張三消防三工程三常用三材料三數(shù)量三指標三表（三商業(yè)三樓指三標）人工三費人工三費是三消防三工程三成本三第二三大組三成部三分，三占造三價10三~2三0%左右三。影三響人三工費三的因三素無三外乎三就是三工日三單價三和工三日，三工日三的決三定因三素在三于進三度安三排及三工作三效率三等。三而人三工單三價，三從定三額的三角度三講，三在三某一三段時三間內三是不三變的三，但三是從三市場三角度三講，三人工三單價三隨時三間變三化。三下面三是一三張勞三務市三場中三消防三工程三各系三統(tǒng)人三工成三本表三：其他除了三以上三兩個三主要三影響三因素三外，三還有三其他三對成三本有三影響三的費三用：1.設計三變更三：圖紙三設計三變更三、土三建、三裝修三或其三他專三業(yè)工三程變三化導三致的三變更三、新三規(guī)范三的實三施導三致的三變更三等等三，都三會增三加工三程成三本。2.索賠三：不可三抗力三導致三施工三單位三損失三產(chǎn)生三的索三賠、三工程三變更三產(chǎn)生三的索三賠、三延期三付款三導致三施工三單位三損失三產(chǎn)生三的索三賠，三非承三包人三原因三（比三如甲三供材三出現(xiàn)三質量三問題三）導三致承三包人三停工三或者三返工三產(chǎn)生三的索三賠等三等。消防三工程三成本三控制三方法三淺析消防三工程三成本三控制三分為三三大三過程三：1.事前三控制方案三優(yōu)選三：在已三有的三幾種三設計三方案三中，三在滿三足消三防功三能的三基本三要求三（至三少保三證驗三收能三夠通三過）三的基三礎上三，合三理選三擇最三優(yōu)方三案。三比如三自動三噴淋三系統(tǒng)三，是三采用三一般三濕式三系統(tǒng)三，還三是預三作用三系統(tǒng)三、甚三至是三高壓三細水三霧系三統(tǒng)，三火災三報警三采用三國內三系統(tǒng)三還是三國外三系統(tǒng)三、應三急照三明采三用普三通的三還是三智能三的，三氣體三滅火三采用三氣溶三膠系三統(tǒng)還三是七三氟丙三烷系三統(tǒng)都三對成三本有三影響三。成本三預測三：根據(jù)三歷史三工程三估算三指標三進行三成本三預測三，然三后編三制成三本計三劃以三備在三工程三施工三過程三中進三行成三本比三對、三分析三、預三判、三糾偏三、檢三查。三比如三根據(jù)三已往三消防三工程單三方造價，三可以三測算三出將三建項三目的三目標三成本三，然三后以三目標三成本三為核三心，三制定出分系三統(tǒng)分階三段的三細化三成本三目標三。合同三管理三：工程三合同三中的三多數(shù)三條款三都涉三及工三程造三價，三因此三合同三條款三的簽三訂是三工程三成本三的重三要環(huán)三節(jié)。三首先三在招三標過三程中三，要三重視三招標三清單三及招三標控三制價三的編三制，三力求三招標三清單三的正三確以三及招三標控三制價三的合三理。三在簽三訂過三程中三，要三明確三雙方三責任三，并三能預三測到三工程三進行三過程三中的三索賠三與反三索賠三，力三求在三合同三中限三制風三險和三轉化三風險三，合三理確三定合三同類三型，三劃分三工作三界面三。2.事中三控制材料三費的三控制三：材料三費的三控制三分為量和價兩方三面，三對于三建設三單位三而言三，量三的控三制就三是甲三供材三的控三制，三根據(jù)三材料三設備三采購三計劃三，與三圖紙三預算三量進三行比三較及三總量三控制三。價三的控三制體三現(xiàn)在三材料三設備三品牌三選擇三、價三格漲三幅的三考慮三等方三面。三一方三面，合理三選擇材料三設備三品牌三并在三工程三進行三過程三中材三料設三備進三場檢三查與三驗收三，另三一方三面，三記錄三材料三設備三價格三的漲三跌情三況，三以便三后期三承包三方的三索賠三能有三據(jù)可三依，三另外三還能三適當三預測三漲跌三并及三時調三整工三作計三劃，三比如三在得三知消三防工三程某三一原三材料三價格三有上三漲趨三勢時三，將三招標三工作三計劃提前。人工三費的三控制三：制定三先進三合理三的企三業(yè)內三部勞三動定三額，三嚴格三執(zhí)行三勞動三定額三，提三高生三產(chǎn)工三人的三技術三水平三和作三業(yè)隊三的組三織管三理水三平，三加強三勞務三分包三合同三管理三，堅三持人三工費三量算三對比三和臺三賬制三度。管理三上的三控制三：對事三前制三定的三成本三計劃三及時三跟蹤三，才三有比三較、三分析三、預三判、三糾偏三、檢三查的三方法三對過三程中三的成三本做三到心三中有三數(shù)。三對工三程過三程中三發(fā)生三的簽三證變三更索三賠，三仔細三分析三原因三，分三清責三任方三，及三時辦三理臺三賬、調整三計劃三。3.事后三控制成本三總結三：工程三完工三后，三進行三成本三分析三，累三計數(shù)三據(jù)及三經(jīng)驗三，以三便往三后往三后工三程估三算使三用。結算三管理三：在竣三工結三算資三料形三成環(huán)三節(jié)須三要求三造價三咨詢三、監(jiān)三理單三位全三面系三統(tǒng)地三督促三承包三單位三及時三申報三各類三結算三資料三，安三排人三員重三點核三查承三包單三位提三交結三算涉三及設三計變三更、三設計三變更三費用三、工三程簽三證、三換算三綜合三單價三、新三增綜三合單三價、三乙供三材料三/設三備定三價等三項目三是否三已按三合同三、建三設單三位下三發(fā)相三關管三理辦三法的三規(guī)定三完成三申報三與審三批工三作。三同時三須依三據(jù)送三審結三算資三料清三單逐三一對三送審三結算三資料三完整三性、三合規(guī)三性進三行把三關。消防三工程三成本三控制三具體三案例三分析項目三名稱三：湖北三能源三大廈項目三介紹三：本三項目三為商三業(yè)辦三公樓三，地三下三三層，三地上39層，建筑三面積三約9.三3萬方，三其中三地下三面積2.三2萬方三，地三上面三積7.三1萬方三。消三防工三程情三況如三下：各系三統(tǒng)成三本指三標如三下各系三統(tǒng)成三本指三標如三下由上三表可三以看三出：三造價三占比三高低三依次三為：三智能三應急三照明三系統(tǒng)>噴三淋-泡沫三滅火三聯(lián)用系統(tǒng)>通三風防三排煙三系統(tǒng)三>火三災報三警系三統(tǒng)>三防火三門、三防火三卷簾三>消三火栓三系統(tǒng)三>氣三體滅三火系三統(tǒng)。由于三采用三了智三能系三統(tǒng)、三且品三牌檔三次較三高，三所以三智能三應急三照明三系統(tǒng)三造價三占比三偏高三。而三噴淋三系統(tǒng)三采用三泡沫三聯(lián)合三滅火三方式三，也三拉高三了系三統(tǒng)造三價，三另外三本項三目由三于是三高層三建筑三，設三置了三系統(tǒng)三中轉三