監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細(xì)則

2.1監(jiān)理規(guī)劃2.2監(jiān)理實施細(xì)則第2章監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細(xì)則了解監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)；熟悉建設(shè)工程監(jiān)理工作文件的構(gòu)成；監(jiān)理規(guī)劃的審核；掌握監(jiān)理規(guī)劃的作用；監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求；監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容；掌握監(jiān)理實施細(xì)則的作用；監(jiān)理實施細(xì)則編寫的要求；監(jiān)理實施細(xì)則的內(nèi)容。知識目標(biāo)：能力目標(biāo)：在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下編寫監(jiān)理規(guī)劃；在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下編寫監(jiān)理實施細(xì)則。2.1監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃的作用1.指導(dǎo)項目監(jiān)理組織全面開展工作2.監(jiān)理規(guī)劃是建設(shè)單位確認(rèn)監(jiān)理單位是否全面、認(rèn)真履行合同的主要依據(jù)3．監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)工程項目自然條件、社會條件和經(jīng)濟條件等外部環(huán)境調(diào)查研究資料；工程建設(shè)方面的有關(guān)法律、法規(guī)；政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件；建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；項目業(yè)主的正當(dāng)要求；項目監(jiān)理大綱；工程實施過程中輸出的有關(guān)信息。監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求1.監(jiān)理規(guī)劃基本內(nèi)容構(gòu)成應(yīng)力求統(tǒng)一2.監(jiān)理規(guī)劃的具體內(nèi)容應(yīng)具有針對性監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容1.工程項目概況2.工程項目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)3.施工項目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容4.主要的監(jiān)理控制目標(biāo)與措施5.監(jiān)理組織6.施工項目監(jiān)理工作制度7.項目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度監(jiān)理規(guī)劃的編寫1.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)(１)工程外部環(huán)境調(diào)研資料１)自然條件。主要包括工程地質(zhì)、水文、歷年氣象、區(qū)域地形、自然災(zāi)害等情況。２)社會和經(jīng)濟條件。主要包括政治局勢、社會治安、建筑市場狀況、材料和設(shè)備廠家、勘察設(shè)計單位、施工單位、工程咨詢和監(jiān)理單位、交通設(shè)施、通信設(shè)施、公用設(shè)施、能源和后勤供應(yīng)、金融市場情況等。(２)建設(shè)工程方面的法律、法規(guī)建設(shè)工程方面的法律、法規(guī)具體包括三個方面：一是國家頒布的有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)。這是建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)的最高層次，在任何地區(qū)或任何部門進(jìn)行建設(shè)工程都必須遵守的。二是工程所在地或所屬部門頒布的與建設(shè)工程相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)定和有關(guān)政策。三是建設(shè)工程的各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。(３)政府批準(zhǔn)的建設(shè)工程文件政府批準(zhǔn)的建設(shè)工程文件包括兩個方面：一是政府建設(shè)工程主管部門批準(zhǔn)的可行性研究報告、立項批文。二是政府規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地使用條件、環(huán)境保護要求、市政管理規(guī)定。(４)建設(shè)工程監(jiān)理合同主要包括：監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容，有關(guān)監(jiān)理規(guī)劃方面的要求。(５)其他建設(shè)工程合同在編寫監(jiān)理規(guī)劃時，也要考慮其他建設(shè)工程合同中關(guān)于建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)及工程承包商的權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容。(６)建設(shè)單位的正當(dāng)要求根據(jù)監(jiān)理單位應(yīng)竭誠為客戶服務(wù)的宗旨，在不超出合同職責(zé)范圍的前提下，監(jiān)理單位應(yīng)最大限度地滿足建設(shè)單位的正當(dāng)要求。(７)工程實施過程中輸出的有關(guān)信息這其中主要包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，工程實施狀況，工程招標(biāo)投標(biāo)情況，重大工程變更，以及外部環(huán)境變化等。(８)監(jiān)理大綱主要涉及監(jiān)理組織計劃，擬投入項目的主要監(jiān)理人員，投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制方案，合同及信息管理方案，定期提交給建設(shè)單位的監(jiān)理工作階段性成果等。2.監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求(１)監(jiān)理規(guī)劃的基本內(nèi)容構(gòu)成應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一(２)監(jiān)理規(guī)劃的具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具有針對性(３)監(jiān)理規(guī)劃需要不斷補充、修改和完善(４)項目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人(５)監(jiān)理規(guī)劃一般要分階段編寫(６)監(jiān)理規(guī)劃的表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化(７)監(jiān)理規(guī)劃的審核監(jiān)理規(guī)劃的基本內(nèi)容及審核1.監(jiān)理規(guī)劃的基本內(nèi)容(1)建設(shè)工程項目概況(2)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)(3)監(jiān)理工作內(nèi)容(4)主要監(jiān)理控制目標(biāo)及措施(5)監(jiān)理工作依據(jù)(6)項目監(jiān)理組織(7)監(jiān)理工作制度2．建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的審核(１)監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)(２)監(jiān)理組織機構(gòu)(３)工作計劃(４)投資、進(jìn)度、質(zhì)量的控制方法和措施(５)監(jiān)理工作制度2.2監(jiān)理實施細(xì)則監(jiān)理實施細(xì)則的作用1.項目監(jiān)理工作實施的技術(shù)依據(jù)2.落實實施項目計劃，規(guī)范項目施工行為3.明確專業(yè)分工和職責(zé)，協(xié)調(diào)各類施工過程中的矛盾監(jiān)理實施細(xì)則的編寫依據(jù)(1)國家有關(guān)的法律、法規(guī)。(2)勘察、設(shè)計等技術(shù)文件。(3)合同文件。(4)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。(5)施工組織設(shè)計。(6)專業(yè)施工驗收規(guī)范及檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理三實施三細(xì)則三編寫三要求(1三)嚴(yán)三格執(zhí)三行國三家的三規(guī)范三、規(guī)三程并三考慮三項目三的自三身特三點(2三)對三技術(shù)三指標(biāo)三量化三、細(xì)三化，三使其三具可三操作三性(3三)統(tǒng)三籌兼三顧，三突出三本專三業(yè)特三點但三要兼三顧其三他專三業(yè)的三施工監(jiān)理三實施三細(xì)則三的主三要內(nèi)三容(1三)工三程進(jìn)三度控三制1)三要求三施工三單位三根據(jù)三合同三要求三提交三工程三總進(jìn)三度計三劃，三項目三總監(jiān)三理工三程師三提出三審查三意見三，要三求施三工單三位修三正。2)三在總?cè)倪M(jìn)三度計三劃前三提下三，審三查施三工單三位的三季、三月各三工種三的具三體計三劃與三安排三，組三織各三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師，三就計三劃能三否落三實提三出意三見，三經(jīng)項三目總?cè)O(jiān)理三工程三師審三核后三督促三施工三單位三調(diào)整三計劃三。(2三)工三程進(jìn)三度控三制1)三現(xiàn)場三監(jiān)理三部應(yīng)三建立三工程三監(jiān)理三日志三制度三，詳三細(xì)記三錄工三程進(jìn)三度、三質(zhì)量三、設(shè)三計變?nèi)?、三洽商三等問三題和三有關(guān)三施工三過程三中必三須記三錄的三問題三。2)三組織三工程三進(jìn)度三協(xié)調(diào)三會，三聽取三施工三單位三的問三題匯三報，三對其三中有三關(guān)進(jìn)三度問三題提三出監(jiān)三理意三見。3)三督促三施工三單位三按月三提出三施工三進(jìn)度三報表三，由三各專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三審查三認(rèn)定三，最三后由三項目三總監(jiān)三理工三程師三匯編三出監(jiān)三理月三報，三報送三監(jiān)理三單位三和建三設(shè)單三位。(3三)工三程質(zhì)三量控三制1)三各專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三應(yīng)認(rèn)三真熟三悉施三工圖三紙及三有關(guān)三設(shè)計三說明三資料三，了三解設(shè)三計要三求，三明確三土建三與設(shè)三備、三安裝三相關(guān)三部位三及工三序之三間的三關(guān)系三，審三查圖三紙有三無差三錯和三表達(dá)三不清三楚的三地方三，對三工程三關(guān)鍵三部位三和施三工難三點做三到心三中有三數(shù)，三并做三好設(shè)三計圖三紙會三審工三作。2)三圖紙三會審三要求三施工三單位三做好三會審三紀(jì)要三的記三錄、三整理三及各三方的三簽認(rèn)三工作三，經(jīng)三建設(shè)三單位三、設(shè)三計單三位、三監(jiān)理三單位三、施三工單三位簽三字后三成為三設(shè)計三文件三的補三充資三料，三是施三工單三位的三施工三技術(shù)三資料三。3)三要求三施工三單位三嚴(yán)格三按照三施工三安裝三規(guī)范三、驗三收標(biāo)三準(zhǔn)、三設(shè)計三圖紙三進(jìn)行三施工三，并三經(jīng)常三深入三現(xiàn)場三檢查三施工三質(zhì)量三和保三證質(zhì)三量措三施的三落實三情況三。4)三執(zhí)行三國家三、部三門和三地方三政府三有關(guān)三施工三安裝三的質(zhì)三量檢三驗報三表制三度，三嚴(yán)格三要求三施工三單位三按照三施工三質(zhì)量三檢驗三程序三的規(guī)三定，三認(rèn)真三填報三，各三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師對三施工三單位三交驗三的有三關(guān)施三工質(zhì)三量報三表，三應(yīng)進(jìn)三行核三查或三認(rèn)定三。對三于隱三蔽工三程，三未經(jīng)三總監(jiān)三理工三程師三核查三簽字三，不三能開三始施三工。(4三)審三查設(shè)三計變?nèi)?、三洽?)三對各三方提三出的三設(shè)計三修改三應(yīng)通三過項三目總?cè)O(jiān)理三工程三師，三報請三建設(shè)三單位三后由三設(shè)計三單位三研究三確定三并提三出修三改通三知，三經(jīng)專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三會簽三后交三施工三單位三施工三。2)三對有三關(guān)設(shè)三計變?nèi)?、三洽商三?jīng)監(jiān)三理工三程師三簽字三并經(jīng)三建設(shè)三單位三同意三后，三由施三工單三位向三設(shè)計三單位三辦理三設(shè)計三變更三、洽三商。3)三監(jiān)理三工程三師會三簽有三關(guān)各三種設(shè)三計變?nèi)?，三?yīng)側(cè)三重審三查對三工程三質(zhì)量三、進(jìn)三度、三投資三是否三有不三利影三響。三如發(fā)三現(xiàn)影三響監(jiān)三理目三標(biāo)的三實現(xiàn)三時，三應(yīng)明三確提三出監(jiān)三理意三見，三必要三時向三建設(shè)三單位三提出三書面三意見三。(5三)監(jiān)三督檢三查施三工安三全防三護措三施1)三審查三施工三單位三提出三的安三全防三護措三施方三案，三并監(jiān)三督其三實現(xiàn)三，但三施工三安全三防護三的責(zé)三任仍三由施三工單三位承三擔(dān)。2)三施工三過程三中的三安全三防護三措施三，應(yīng)三由施三工單三位負(fù)三責(zé)定三期檢三查，三監(jiān)理三部配三合監(jiān)三督。三如發(fā)三現(xiàn)施三工中三存在三重大三安全三隱患三，可三直接三提出三停止三施工三通知三，并三寫出三書面三監(jiān)理三意見三，并三向建三設(shè)單三位及三政府三主管三部門三反映三。(6三)審三查主三要建三筑材三料、三設(shè)備三的訂三貨和三核定三其性三能1)三主要三建筑三材料三、構(gòu)三配件三及設(shè)三備訂三貨前三，施三工單三位應(yīng)三提供三樣品三(或三看樣三)和三有關(guān)三訂貨三廠家三資質(zhì)三證明三以及三單價三等資三料，三向?qū)Ｈ龢I(yè)監(jiān)三理工三程師三申報三。經(jīng)三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師會三同設(shè)三計、三建設(shè)三單位三研究三同意三后方三可訂三貨。2)三主要三設(shè)備三訂貨三，在三訂貨三前施三工單三位應(yīng)三向監(jiān)三理部三提出三申請三，由三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師會三同設(shè)三計、三建設(shè)三單位三研究三同意三后方三可訂三貨。三設(shè)備三到貨三后應(yīng)三及時三向項三目監(jiān)三理部三報送三出廠三合格三證及三有關(guān)三設(shè)備三的技三術(shù)參三數(shù)資三料，三由監(jiān)三理工三程師三核定三是否三符合三設(shè)計三要求三。3)三對用三于工三程的三主要三材料三，進(jìn)三場時三必須三具備三正式三的出三廠合三格證三和材三質(zhì)化三驗單三。如三不具三備或三對檢三驗證三明有三疑問三時，三應(yīng)向三施工三單位三說明三原因三并要三求施三工單三位補三做檢三驗。三所有三材料三檢驗三合格三證必三須經(jīng)三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師驗三證，三否則三一律三不準(zhǔn)三用于三工程三。4)三工程三中所三用各三種構(gòu)三配件三必須三具有三生產(chǎn)三廠家三、批三號和三出廠三合格三證。三由于三運輸三安裝三等原三因出三現(xiàn)的三構(gòu)配三件質(zhì)三量問三題，三應(yīng)進(jìn)三行分三析研三究。三采取三措施三處理三后經(jīng)三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師同三意方三能使三用。5)三專業(yè)三監(jiān)理三工程三師應(yīng)三檢查三工程三上所三采用三的主三要設(shè)三備是三否符三合設(shè)三計文三件或三標(biāo)書三所規(guī)三定的三廠家三、型三號、三規(guī)格三和標(biāo)三準(zhǔn)。6)三對進(jìn)三口設(shè)三備必三須具三有海三關(guān)商三檢證三書。(7三)認(rèn)三定工三程數(shù)三量，三簽發(fā)三(或三會簽三)付三款憑三證1)三對施三工單三位工三程進(jìn)三度月三報所三反映三完成三工程三數(shù)量三，專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三應(yīng)進(jìn)三行認(rèn)三真核三實。2)三按照三建設(shè)三單位三與施三工單三位簽三訂的三承包三合同三規(guī)定三的工三程付三款辦三法，三根據(jù)三核實三的完三成工三程數(shù)三量，三在扣三除預(yù)三付款三和保三修金三等后三，簽三發(fā)(三或會三簽)三付款三憑證三。3)三對超三出承三包合三同之三外的三設(shè)計三變更三、洽三商，三由施三工安三裝單三位做三出預(yù)三算，三項目三監(jiān)理三部可三根據(jù)三建設(shè)三單位三委托三審查三預(yù)算三由此三而引三起的三追加三合同三價款三，并三于當(dāng)三月付三款時三予以三調(diào)整三。(8三)工三程驗三收1)三現(xiàn)場三監(jiān)理三部根三據(jù)施三工單三位有三關(guān)階三段的三、分三部工三程的三以及三單位三工程三的竣三工驗三收申三請報三告，三負(fù)責(zé)三組織三初驗三。工三程的三各階三段、三各分三部和三單位三工程三的正三式驗三收由三建設(shè)三單位三組織三完成三。2)三監(jiān)理三部接三到施三工單三位有三關(guān)竣三工驗三收申三請報三告后三，項三目總?cè)O(jiān)理三工程三師負(fù)三責(zé)組三織有三關(guān)專三業(yè)監(jiān)三理工三程師三進(jìn)行三初驗三，并三將初三驗意三見書三面答三復(fù)施三工單三位。三對工三程存三在的三質(zhì)量三問題三和漏三項工三程限三定處三理期三限和三再次三復(fù)驗三日期三。3)三項目三總監(jiān)三理工三程師三應(yīng)嚴(yán)三格掌三握階三段的三或部三位的三工程三正式三驗收三，通三過正三式驗三收合三格后三，方三可同三意繼三續(xù)下三階段三施工三。單三位工三程正三式竣三工驗三收合三