淺談建設(shè)工程施工合同管理

淺談建設(shè)工程施工合同管理

目錄一、發(fā)承包雙方簽訂的施工合同有什麼作用？二、建設(shè)工程施工合同包含哪幾方面？三、關(guān)于通用條款中默示認(rèn)可性條款1、工程師對(duì)自己的口頭指令必須在約定的時(shí)間內(nèi)以書面的方式加以確定。2、對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃必須按約定提出書面意見或確認(rèn)。3、對(duì)于工期順延申請(qǐng)，發(fā)包人必須在約定的時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)，否則，視為同意承包人關(guān)于工期順延的申請(qǐng)。4、在約定的時(shí)間內(nèi)，在驗(yàn)收記錄上沒有簽字，即視為認(rèn)可驗(yàn)收記錄。5、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)承包人所提交的工程量報(bào)告即時(shí)核實(shí)并簽署意見，否則即視為確認(rèn)。6、發(fā)包人14天內(nèi)不提出修改意見，即視為同意調(diào)整工程價(jià)款。7、工程價(jià)款的變更報(bào)告必須及時(shí)向發(fā)包人提出，否則視為工程變更不涉及工程價(jià)款的變更。8、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)承包的工程價(jià)款變更報(bào)告及時(shí)作出答復(fù)，否則即視為認(rèn)可。9、發(fā)包人收到承包人的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，必須及時(shí)組織驗(yàn)收。四、確定合同價(jià)款有幾種方式？五、可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括哪些情況？六、調(diào)整合同價(jià)格因素發(fā)生后，承包人應(yīng)做哪些工作？如何確認(rèn)工程師已經(jīng)同意調(diào)整？七、談固定總價(jià)1、特點(diǎn)2、法律角度3、固定總價(jià)合同的結(jié)算方式4、對(duì)合同單價(jià)調(diào)整的約定八、情勢(shì)變更九、對(duì)其他措施費(fèi)用的約定十、實(shí)行全員管理．嚴(yán)格過程控制

一、發(fā)承包雙方簽訂的施工合同有什么作用？答：（1）是招標(biāo)文件的重要組成部分。招標(biāo)文件就是要約，合同就是通過招標(biāo)投標(biāo)形式來要約和承諾。（2）明確建設(shè)工程發(fā)包人和承包人之間的權(quán)利義務(wù)。建設(shè)工程施工合同一經(jīng)生效之后，即具有法律效力，工程發(fā)包人和承包人雙方就產(chǎn)生了法律上的關(guān)系：①施工合同是雙方行為的準(zhǔn)則；②施工合同制約發(fā)包人和承包人；③簽訂施工合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)的相互關(guān)系。（3）是建設(shè)工程施工階段實(shí)行監(jiān)理的依據(jù)。監(jiān)理工程師對(duì)工程實(shí)行監(jiān)理離不開合同，離開了就沒有了依據(jù)。（4）是保護(hù)建設(shè)工程發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)：①施工合同依法保護(hù)工程發(fā)包方和承包方雙方權(quán)益；②追究違反施工合同的法律依據(jù)；③調(diào)解、仲裁和審理施工合同糾紛的依據(jù)。二、建設(shè)工程施工合同包含哪幾方面？答：包含三部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款。協(xié)議書：包含了簽約雙方約定的工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、組成合同的文件及生效日期等基本信息。通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。三、關(guān)于通用條款中默示認(rèn)可性條款所謂默示認(rèn)可性條款，是指在專用條款中如果沒有明確的另行約定，合同的一方當(dāng)事人依據(jù)一定的條件向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出某種權(quán)利的主張或要求時(shí)，如果對(duì)方當(dāng)事人在雙方所約定的時(shí)間內(nèi)沒有回復(fù)或提出抗辯的，則視為同意或確認(rèn)其要求的合同條款。1、工程師對(duì)自己的口頭指令必須在約定的時(shí)間內(nèi)以書面的方式加以確定。通用條款中“6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)?！边@一條是明確約束建設(shè)單位的，要求工程師對(duì)于自己的口頭指令在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，答復(fù)確認(rèn)或不確認(rèn)。如果不答復(fù)，則視為確認(rèn)。在工程實(shí)踐中，有時(shí)候承包人故意制造一個(gè)書面的工程師從未發(fā)出的指令，要求工程師確認(rèn)。結(jié)果工程師看到很生氣，對(duì)此置之不理，結(jié)果呢，則視為同意“指令”。這對(duì)建設(shè)單位非常不利。同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)注意的是，適用這一條款的前提是承包人必須在口頭指令發(fā)出7日內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，如果承包人超過上述期限未提出，則不適用默示即視為認(rèn)可的約定。2、對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃必須按約定提出書面意見或確認(rèn)。

10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。這一條也是約束建設(shè)單位。適用這一條的前提是雙方對(duì)于兩個(gè)時(shí)間或期限的確認(rèn)。一是承包人向發(fā)包人提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間或期限；另一個(gè)是發(fā)包人審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間或期限。如果當(dāng)事人在合同的專用條款中對(duì)于上述期限或時(shí)間沒有約定的，則本條無法適用。3、對(duì)于工期順延申請(qǐng)，發(fā)包人必須在約定的時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)，否則，視為同意承包人關(guān)于工期順延的申請(qǐng)。

11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。上述兩條都是約束建設(shè)單位的。關(guān)于工期，是發(fā)包人向承包人主張權(quán)利的有利武器。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人往往在工程竣工驗(yàn)收后向承包人主張逾期竣工的違約責(zé)任，借此獲取數(shù)額較大的賠償。在此情況下，承包人只能以在工程施工的過程中，存在工期順延的情形而予以抗辯而達(dá)到拒絕賠付或減少賠付目的。上述兩條約定至少存在如下兩個(gè)方面的問題：首先，只解決了“質(zhì)”的問題，而沒有解決“量”的問題。也就是說上述約定只解決是否順延工期的問題，但是沒有解決到底順延多少天的問題。是否可以按照承包人所提交的報(bào)告中要求順延的時(shí)間為準(zhǔn)？其次，對(duì)于13.2條中，如果承包人沒有在14天內(nèi)向發(fā)包人提出順延工期的報(bào)告，即逾期未提出工期順延的報(bào)告，是否意味著上述變更不涉及工期順延的問題。對(duì)于此問題，雙方可以在專用條款中明確約定，如果承包人在14天沒有提出工期順延的報(bào)告，即視為上述變更不涉及工期順延的問題。4、在約定的時(shí)間內(nèi)，在驗(yàn)收記錄上沒有簽字，即視為認(rèn)可驗(yàn)收記錄。

17.3經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。這一條也是約束建設(shè)單位的。工程質(zhì)量合格是發(fā)包人向承包人給付工程價(jià)款的前提條件，這一條對(duì)于建設(shè)單位非常重要。所以，工程師在參加工程質(zhì)量驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書上簽署自己的意見，合格或不合格，或雖合格但需要整改等。5、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)承包人所提交的工程量報(bào)告即時(shí)核實(shí)并簽署意見，否則即視為確認(rèn).25.2工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。此條同樣也是約束建設(shè)單位的。工程師接到報(bào)告承包人的報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。工程量是計(jì)算工程價(jià)款的依據(jù)，工程量的多少與發(fā)包人應(yīng)付多少工程款有直接的關(guān)系。在工程施工的實(shí)踐中，越來越多的建設(shè)單位已經(jīng)將此項(xiàng)工作全部委托了相關(guān)的造價(jià)公司，對(duì)承包人所報(bào)的工程量進(jìn)行跟蹤審計(jì)。6、發(fā)包人14天內(nèi)不提出修改意見，即視為同意調(diào)整工程價(jià)款.

23.4承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。此條同樣也是約束建設(shè)單位的。此條適用有兩個(gè)前提，一是合同所約定的工程價(jià)款的模式是可調(diào)價(jià)格，二是承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人7、工程價(jià)款的變更報(bào)告必須及時(shí)向發(fā)包人提出，否則視為工程變更不涉及工程價(jià)款的變更。

31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。合同中，只有這一條是約束承包人的。對(duì)于此條，承包人必須嚴(yán)格重視。在工程施工過程中，工程的變更是不可避免的。但是，工程的變更并不必然涉及工程價(jià)款的調(diào)整，也不當(dāng)然主動(dòng)的引起工程價(jià)款的調(diào)整。如果工程的變更引起工程價(jià)款的調(diào)整，承包人就必須在工程變更確定后的14天內(nèi)向發(fā)包人提出工程價(jià)款的變更報(bào)告。這也就是說，如果承包人在接到發(fā)包人工程變更通知書后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程變更所涉及的工程價(jià)款變更報(bào)告。8、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)承包的工程價(jià)款變更報(bào)告及時(shí)作出答復(fù)，否則即視為認(rèn)可。

31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。這一條也是約束建設(shè)單位的，這就要求發(fā)包人對(duì)于承包人所送達(dá)的工程價(jià)款報(bào)告必須及時(shí)的確認(rèn)審核。9、發(fā)包人收到承包人的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，必須及時(shí)組織驗(yàn)收

32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。這一條是約束建設(shè)單位的。事實(shí)上“視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可”并不意味著工程驗(yàn)收被通過或工程質(zhì)量的合格。工程質(zhì)量的驗(yàn)收必須經(jīng)過建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理和施工五方聯(lián)合組織驗(yàn)收，且報(bào)相關(guān)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)備案。其次，即使發(fā)包人的上述行為視為工程已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收，在工程實(shí)踐中，如果沒有上述五家聯(lián)合在竣工驗(yàn)收意見書上簽字蓋章，建設(shè)行政主管部門也是不會(huì)備案的。如此，上述竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，還有何意義呢？根據(jù)合同的約定，如果工程驗(yàn)收通過，承包人送交竣工報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。同時(shí)，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。四、確定合同價(jià)款有幾種方式？

答：

（1）固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。（3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。五、可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括哪些情況？

答：（1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；

（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（4）設(shè)計(jì)變更及發(fā)包方確認(rèn)的工程量增減；

（5）雙方約定的其他因素六、奸調(diào)整給合同稀價(jià)格蜓因素朋發(fā)生逝后，碧承包奏人應(yīng)粉做哪史些工飄作？頃如何夜確認(rèn)聾工程李師已秋經(jīng)同卵意調(diào)蹦整？答：賣承包府人應(yīng)猴在調(diào)令整合硬同價(jià)秀款因鈴素情嘴況發(fā)柱生后14天內(nèi)，導(dǎo)將調(diào)整晚原因、培金額以決書面形件式通知今工程師滔，工程望師確認(rèn)限調(diào)整金臺(tái)額后作半為追加星合同價(jià)謀款，與柄工程款桃同期支壤付。工冰程師收案到承包幕人通知粱后14天內(nèi)宇不予稅確認(rèn)叫也不售提出戀修改冒意見布，視找為已訓(xùn)經(jīng)同趟意該熔項(xiàng)調(diào)震整。七、談槍固定總魚價(jià)由于長(zhǎng)女期以來弄在我國(guó)誕造價(jià)控折制中出要現(xiàn)?！吧忣A(yù)算超私概算，慨結(jié)算超歸預(yù)算”的現(xiàn)聽象，方發(fā)包暗方往縣往非橋常擔(dān)相心最在終的食工程丸結(jié)算紹價(jià)格脫大大營(yíng)超過碑預(yù)算巡壽的情帶況。嫩為了肅防止她這種暮現(xiàn)象字的發(fā)皺生，能越來池越多鵝的發(fā)慮包方銷開始再嘗試技采用占固定戒總價(jià)至合同帳的?？迨?，大以期券杜絕平這種巡壽情況寶的發(fā)拋生。元是不冠是簽虜訂了散固定攀總價(jià)染合同頁(yè)就一卻勞永蕉逸了老，在摧結(jié)算覽中會(huì)齊不會(huì)著還碰歡到扯釣皮和分糾紛探的情痛況，怒以下謊試從滔合同的結(jié)算峰來看衰固定就總價(jià)瓜合同賴模式摟下合事同管通理的恩重要漸性及慮要點(diǎn)肌。1.特點(diǎn)固定夢(mèng)總價(jià)邪合同截是以算詳盡埋的工睡程項(xiàng)符目施祥工圖冤紙、夜明確基的技畢術(shù)規(guī)圾范和榜標(biāo)準(zhǔn)前等為記基礎(chǔ)祝，按夏規(guī)定釘?shù)墓ご_程承歡包范稼圍和份內(nèi)容敗，確掌定一賤個(gè)固刮定總科價(jià)的惜工程搜承發(fā)戶包合厭同。如合磁同沒蔬有特忘別約凡定的蛾話，旺不管慕任何厭市場(chǎng)榮漲跌帖因素診或其泥他有隆關(guān)因售素的陷影響匆，工消程總漿價(jià)固逼定不恥作調(diào)夕整。溪因此合其適兩用于耽合同特工期青短(一年有以內(nèi))、設(shè)計(jì)妨圖紙?jiān)敋けM、工膜程量清明單及描理述詳細(xì)踩準(zhǔn)確、柿材料設(shè)佳備的規(guī)掀格、型武號(hào)、產(chǎn)冶地等明痛確、市燙場(chǎng)行情詢已充分羨掌握、班合同工增作范圍果明晰的蔑項(xiàng)目。2.法律柏角度從固定歇總價(jià)合口同的這黃些特點(diǎn)察可以看案出，合嘴同一旦央簽定，創(chuàng)在合同榜約定范怕圍內(nèi)項(xiàng)吸目的合丟同價(jià)款診不再允漆許變更紗。這從徐最高人狗民法院20勻05年1月1日開始遲實(shí)行的《最高人槐民法院微關(guān)于審努理建設(shè)驕工程施偷工合同搏糾紛案板件適用霸法律問覺題的解休釋》。第模二十至二條瞇：當(dāng)封事人羅約定舞按照李固定堆價(jià)結(jié)亂算工跳程價(jià)色款，默一方穿當(dāng)事攔人請(qǐng)水求對(duì)玩建設(shè)菠工程陵造價(jià)糊進(jìn)行嶄鑒定盒的，納不予睬支持狼。則可以材看出旋固定滅總價(jià)循合同瓶的這互個(gè)特勒點(diǎn)是顏嚴(yán)格緞受到安法律客的保膜護(hù)的吹。在固定嘆總價(jià)合克同中，罩合同一俯旦簽定納，約定嗽的價(jià)格倍就是最披終的結(jié)腸算價(jià)格斤。這個(gè)滋時(shí)候數(shù)衛(wèi)量和價(jià)功格風(fēng)險(xiǎn)嗽的主要貴承擔(dān)方挖是承包前方。因產(chǎn)為承包吸方在投村標(biāo)時(shí)，胖無論發(fā)紙包方是慢否提供響工程量煎清單，站都必須爐對(duì)工程漂量進(jìn)行館復(fù)核或窩重新編引制，在氧固定總滑價(jià)合同設(shè)簽定以吸后就不產(chǎn)能對(duì)合裙同約定糠范圍內(nèi)鉤的工程照量再提秒出更改橫。通常她情況下宅，合同堡中應(yīng)該夜約定工盼程量清解單的數(shù)霧量不作潛為合同馬的一部辟分。同后時(shí)，總氣價(jià)包干社并不意倉(cāng)味著工膏程量清焰單的每接一項(xiàng)都趴是包干醫(yī)的。3.固定宵總價(jià)著合同潤(rùn)的結(jié)莫算方麥?zhǔn)皆诠虓u定總貍價(jià)合定同的懶結(jié)算字中，草遇到劃變更增應(yīng)參墳照的亞原則涌是：蜜比較嬌合同加約定燈的范客圍或至圖紙竹與變京更后岔的差寬異，崇找出跪這個(gè)勿差異卻并加瞞以計(jì)廁量、赤計(jì)價(jià)煌，進(jìn)杯行結(jié)基算。量而不善用去擴(kuò)討論貧原來艘的工凍程量握清單徑中的黑數(shù)量饞組成劃。乎只要罪找出庸涉及翁到這脊個(gè)變派更的贊數(shù)量革，而傅這個(gè)解數(shù)量鄙應(yīng)該驅(qū)是按歌實(shí)計(jì)膛量的(不應(yīng)卷讓發(fā)哭包方巧承擔(dān)澤原合鉗同中脖的數(shù)皮量誤卷差，猾無論充這個(gè)遼誤差汪是正沖的還紅是負(fù)嗓的)。由于固燒定總價(jià)申合同的睛價(jià)格所恐對(duì)應(yīng)的拴就是合非同的工蝴作范圍釘約定，禮因此如優(yōu)何描述信清楚是振最重要積的事情曾。這個(gè)扯描述除軟了圖紙慈、技術(shù)旗要求、床材料設(shè)坐備的詳蚊細(xì)規(guī)格每等與工岸程直接饞相關(guān)的施要素，畝還應(yīng)包恥括工作院界面的偏劃分、料承發(fā)包肆雙方的慈職責(zé)范舊圍界定借等間接規(guī)相關(guān)的撕要素。勸從結(jié)算良角度來迷看合同啟范圍的勇約定，猴凡是在案合同約賞定范圍頌內(nèi)的，商承包方赴都不得愁再提出乏任何額際外的價(jià)倡款要求嶼。而在然合同約信定范圍輝外的項(xiàng)嶼目，承溝包方可盤以要求快發(fā)包方偶作為變隊(duì)更另行來支付費(fèi)那用。在實(shí)與際的迫工程證實(shí)踐榴中，憶固定涼總價(jià)竿合同跳的工埋程量磁清單忍的形廁成可必能會(huì)遭有不插同的貨情況壯：發(fā)警包方劇可能役不提孝供工模程量聯(lián)清單播，全潔部由鎖承包紛方根徹?fù)?jù)圖軟紙、棟技術(shù)貞資料記等自瓜行編秘制，飼報(bào)量售報(bào)價(jià)鳴報(bào)費(fèi)夾也有謊可能遵發(fā)包續(xù)方提洪供具輔有數(shù)陽(yáng)量供去參考陽(yáng)的工就程量把清單鼠，承銷包方膚同樣膛根據(jù)銀圖紙悶、技述術(shù)資停料等氣報(bào)單捏價(jià)，遣報(bào)相咬關(guān)費(fèi)繩用。丸無論邊采用驕哪種鏈方式淘，在濃合同巖中都爸應(yīng)指泳明承警包方替提供露的工群程量役清單紡中的澇數(shù)量耍僅供識(shí)參考正，其狡數(shù)量圍不是宿合同頭的組雀成部牛分。沾而對(duì)計(jì)單價(jià)戒和相構(gòu)關(guān)費(fèi)急用則無可以徐約定湊成為奔將來友變更忙或結(jié)屑算的個(gè)依據(jù)廟。對(duì)工壘程量蹄清單坊數(shù)量袍的這標(biāo)種約磚定其喊實(shí)是峰反映館了承寶包方宏必須陰承擔(dān)傘固定芝總價(jià)綿合同乎的數(shù)展量風(fēng)舌險(xiǎn)，病盡管菜在實(shí)奶際工孕程中秩，可棕能很素少有亡時(shí)間賣給承別包方宴仔細(xì)拌計(jì)量職數(shù)量栽，當(dāng)?shù)贤瑵岬膱?zhí)雅行碰項(xiàng)到問誼題的綿時(shí)候議，承德包方都也會(huì)怪以計(jì)掘量時(shí)喬間太紋緊為請(qǐng)由為漂自己剛辯護(hù)米，因存此要窄做到饒要結(jié)躍算的惡時(shí)候圈避免籃這種你爭(zhēng)議園，發(fā)淺包方壞應(yīng)盡心可能索地留墾足投蟲標(biāo)時(shí)礙的準(zhǔn)同備標(biāo)苗書時(shí)云間。4.對(duì)合同袖單價(jià)調(diào)東整的約參定在前面征的分析繡中可以款看到，剝工程量局清單中見的工程投數(shù)量不賭是合同法的組成抖部分，對(duì)由承只包方承脹擔(dān)該項(xiàng)油的風(fēng)險(xiǎn)緩。但是放合同單謝價(jià)在固澇定總價(jià)全合同中存是起到蒼了很重巖要的作核用的。濤設(shè)計(jì)變踩更、簽窩證的數(shù)響量都能泳得到有謊效的計(jì)榜量，但習(xí)是碰到添合同中南沒有的軌單價(jià)應(yīng)債該怎么歇約定計(jì)項(xiàng)取，包磨括常見鋼的點(diǎn)工皂工日單次價(jià)等的稍約定。吹如果約蕉定的工渾程量出邊現(xiàn)了大育幅的增蟲減或主揚(yáng)要材料沫設(shè)備的院價(jià)格產(chǎn)悼生了巨系大的變薪化時(shí)，立單價(jià)是沾不是繼恐續(xù)有效呼，是否令可以調(diào)慢整，這蜜些都應(yīng)庫(kù)該在合蒸同中約芝定明確呼，不然辮會(huì)給結(jié)船算帶來凈很大的堆隱患。八、情壘勢(shì)變更說到材使料設(shè)備蓬價(jià)格的托巨大變盈化就不家得不說嚼一下“悟情勢(shì)變塌更”原曬則。所涉謂情勢(shì)辰變更，朝指合同雷有效成末立后，簽因不可均歸責(zé)于敏當(dāng)事人鑰的事由單，發(fā)生纖事先不華可預(yù)見勇的變更糟，如繼平續(xù)維持暑合同的古有效性筆則顯失盯公平，邪故允許框變更合烈同內(nèi)容詢或解除牙合同并醫(yī)免除當(dāng)放事人責(zé)巡壽任的一內(nèi)項(xiàng)法律角原則。瀉工程項(xiàng)棋目的實(shí)炎施周期呀較長(zhǎng)，育大型的由項(xiàng)目可伐能會(huì)跨售幾個(gè)年燈度，最閣可能出爸現(xiàn)“情奏勢(shì)變更他”的是察工程大膽宗材料混的大幅艘價(jià)格漲途跌。1.案例例如在20撇05年3月份塞鐵礦輕石大垂幅漲慢價(jià)引阿起的伏鋼材揪價(jià)格距一路葡攀升拆，漲向幅高縱達(dá)3O％，蓋銅材也碰曾從4萬元涌／噸鼠漲到輪過8萬元拒／噸忠。這冬些材票料價(jià)識(shí)格的餃大幅擴(kuò)上漲記算不散算情絡(luò)勢(shì)變烤更，批如果衛(wèi)是固犁定總尤價(jià)合劫同，源單價(jià)晶是不銅是可說以調(diào)肌整，鬧漲幅咳多大竿可以忠適用圍情勢(shì)勉變更手。這溝些都礎(chǔ)沒有啟具體僻的法漆律條監(jiān)文的歷規(guī)定藥，在打?qū)嶋H娃的司妖法實(shí)漢踐中桂也沒園有統(tǒng)貍一的鼠標(biāo)準(zhǔn)澤。因收此對(duì)巷于主米要材計(jì)料價(jià)貨格的剪漲跌扭是否材適用簡(jiǎn)該原損則，攔如果棍能在裁合同境中約聞定清晃楚材晃料價(jià)胞格的冰漲跌方處理是方法延的話襖，對(duì)架承、哪發(fā)包諒雙方房誠(chéng)都是芝有利識(shí)的。在合同量中應(yīng)約雄定如某墓種材料且的價(jià)格野漲跌導(dǎo)悶致工程秩總造價(jià)僚變化幅狐度超過閱某一個(gè)往雙方約梢定的比佩率的時(shí)泰候，可眨以對(duì)該排材料進(jìn)搞行調(diào)價(jià)鞏。這一汪方面體杠現(xiàn)了合母同公平薯的一方篇面，同倆時(shí)給事侄后的結(jié)偽算帶來樣了方便慮。這里抬請(qǐng)注意倦約定的圖不是某陪種材料蘿價(jià)格增隆減幅度及占過原圣價(jià)格的策比率，啟而是占揚(yáng)工程總衡造價(jià)的訊比率。祥這是因饒為，假劫定銅材平從4萬元畏／噸螞漲到8萬元／員噸，這山一事件花對(duì)于銅煉芯電線基電纜的荷供貨合裁同來講上，可以邁適用情融勢(shì)變更建原則，猛因?yàn)殂~跳的價(jià)格控占到了遼電線電場(chǎng)纜價(jià)格女的8O％以樣上，捎這樣慰的漲拔幅明橫顯是譯供貨豬單位徑所不斯能承獨(dú)受的鉛。但商是同盲一事卸件對(duì)協(xié)于某媽個(gè)工帶程項(xiàng)埋目來怒說，頑可能襯銅的填價(jià)格武只占元到工偵程價(jià)丘格的2％還過不到保，那斧么這出個(gè)事昌件對(duì)泛于該有工程遍項(xiàng)目甘來說鉗不適律用情撞勢(shì)變刊更原臨則。因此在瞧固定總沾價(jià)合同腳中，應(yīng)纏對(duì)工程劃量變化脫、材料游價(jià)格變槳化等導(dǎo)奧致單價(jià)罵調(diào)整的嘩方法寫燥入合同硬，這樣胖就不會(huì)何在結(jié)算嫩時(shí)承、覆發(fā)包雙杯方立場(chǎng)成的不一偽致導(dǎo)致曠單價(jià)都撐不確認(rèn)遼的情況畫，有利王于結(jié)算待的順利倉(cāng)實(shí)施。九、對(duì)群其他措止施費(fèi)用逝的約定不論是鐮不是固撤定總價(jià)芬合同，饑在完成電一個(gè)項(xiàng)啦目的過曾程中，繪必然會(huì)紐奉存在一戴些與工俊程相關(guān)竿的其他護(hù)措施費(fèi)拜用。例你如臨時(shí)灑設(shè)施、源安全文立明施工諸措施、駐以及相金關(guān)技術(shù)薪措施等甩，這些扒費(fèi)用應(yīng)定該怎么忌計(jì)取，蛙范圍怎來么來規(guī)老定清楚撞，也是輩固定總侮價(jià)合同邊中應(yīng)該洽描述清威楚的內(nèi)屆容。即寇使不是過固定總究?jī)r(jià)合同位，通常流情況下捧這部分洽費(fèi)用也覺是閉口疫包干確池定的。恒從結(jié)算降的角度陜來看，牽如果工悄程順利深按時(shí)保銅質(zhì)保量矮地完成施，此部訊分費(fèi)用妹的結(jié)算絲式是最方陵便的。但是缺實(shí)際叉施工喘過程順中多逮多少叮少都慚會(huì)出逮現(xiàn)一介些變麥更、放簽證橡，有討時(shí)候描工期鼠還會(huì)跌拖延涉地很妄長(zhǎng)?？嗽谶@礎(chǔ)種情女況下僚，該嚼部分戒措施被費(fèi)用許是否戒可以膜調(diào)整匯，怎鐘么調(diào)及整可帝能會(huì)畫引起權(quán)結(jié)算心的麻膏煩。練例如送工地軍現(xiàn)場(chǎng)赴的保努安費(fèi)徹用是任跟著雙工期助走的邪，工遇期越幼長(zhǎng)，坊此部朗分費(fèi)裳用的大支出少越多淚，當(dāng)鵝工期觀比