碧桂園工程造價(jià)全過(guò)程管理土建工程

碧桂園工程造價(jià)全過(guò)程管理（區(qū)域培訓(xùn)課件）主講：中心/部門：成本管理中心/工程造價(jià)管理部時(shí)間：2012年8月

為更好的讓區(qū)域人員及項(xiàng)目開(kāi)展工作，響應(yīng)集團(tuán)三級(jí)管控，明確相關(guān)責(zé)任和要求。

目的一、工程招標(biāo)管理二、工程預(yù)算管理三、過(guò)程管理四、進(jìn)度款審核管理五、工程結(jié)算管理六、創(chuàng)優(yōu)100%及區(qū)域考核與臺(tái)帳要求目錄一、招標(biāo)管理招標(biāo)管理專業(yè)分包工程和零星工程的招標(biāo)劃分（共32項(xiàng)）（一）工程類型劃分1、總承包工程2、專業(yè)分包工程和零星工程由成本管理中心其它部門跟進(jìn)四項(xiàng)工程除總包外的室內(nèi)精（簡(jiǎn)）裝修工程大市政配套工程干掛外墻石材工程大型土方工程、基坑大開(kāi)挖土方工程集團(tuán)市政配套部集團(tuán)精簡(jiǎn)裝修監(jiān)督部集團(tuán)前期工程部集團(tuán)石材工程監(jiān)督部招標(biāo)管理招標(biāo)管理（二）工程招標(biāo)流程新項(xiàng)目總承包招標(biāo)流程集團(tuán)主導(dǎo)招標(biāo)舊項(xiàng)目新地塊總承包招標(biāo)流程區(qū)域主導(dǎo)招標(biāo)區(qū)域主導(dǎo)的專業(yè)分包和零星工程招標(biāo)流程區(qū)域主導(dǎo)招標(biāo)建筑面積小于8萬(wàn)m2;大于8萬(wàn)m2按新項(xiàng)目招標(biāo)流程。招標(biāo)管理（三）總包及專業(yè)零星工程施工范圍的劃分專業(yè)及零星工程施工范圍總包施工范圍土建總包與分包施工界面劃分招標(biāo)管理（四）區(qū)域?qū)I(yè)及零星工程招標(biāo)注意事項(xiàng)碧桂園集團(tuán)職能中心文件(2012年7月23日成本中心文件)招標(biāo)管理（五）毛坯與精簡(jiǎn)裝修的施工內(nèi)容毛坯與精簡(jiǎn)裝修對(duì)比表招標(biāo)管理（六）裝修界面劃分裝修界面劃分規(guī)定

招標(biāo)管理（七）裝修飾件申購(gòu)事宜裝修飾件申購(gòu)事宜招標(biāo)管理（八）土方工程管理土方工程管理流程招標(biāo)管理（九）其他專業(yè)單項(xiàng)招標(biāo)重點(diǎn)注意事項(xiàng)2、幕墻工程1、基坑支護(hù)工程3、鋼結(jié)構(gòu)工程基坑支護(hù)、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程：若是委托其他設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，招標(biāo)時(shí)要注意：要求要有博意建筑設(shè)計(jì)院總工室的審批意見(jiàn)，才能出清單。參照舊項(xiàng)目新地塊招標(biāo)程序（如幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程造價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元由集團(tuán)工程招標(biāo)管理部主導(dǎo)）招標(biāo)管理（十）集團(tuán)各項(xiàng)目土建（裝修）工程招標(biāo)報(bào)價(jià)模式解讀招標(biāo)時(shí)沒(méi)有施工圖或施工圖不齊全：為落實(shí)做好“三快三準(zhǔn)”的要求，在項(xiàng)目預(yù)備會(huì)后就開(kāi)始進(jìn)行招標(biāo)工作，按模擬清單的形式，采用清單承包方式：招標(biāo)管理樁基礎(chǔ)工程樁基礎(chǔ)工程的報(bào)價(jià)方式為全費(fèi)用綜合單價(jià)包干，投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的全費(fèi)用綜合單價(jià)表填報(bào)統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)。土建工程分部分項(xiàng)工程采用工程量清單綜合單價(jià)包干;模板及腳手架的措施費(fèi)用采用綜合單價(jià)包干；除模板及腳手架外的措施費(fèi)（含其它項(xiàng)目費(fèi)）采用建筑面積單方造價(jià)包干。招標(biāo)管理

室內(nèi)精裝修（精簡(jiǎn)裝修）工程室內(nèi)塊料工程的報(bào)價(jià)方式為全費(fèi)用綜合單價(jià)包干，投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的全費(fèi)用綜合單價(jià)表填報(bào)統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)。室內(nèi)浴室柜、浴室鏡、淋浴屏風(fēng)、室內(nèi)涂料工程采用全費(fèi)用綜合單價(jià)包干，投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的全費(fèi)用綜合單價(jià)表的全費(fèi)用綜合單價(jià)作為工程結(jié)算全費(fèi)用綜合包干單價(jià)。招標(biāo)管理（十一）專業(yè)及零星工程招標(biāo)中清單編制要求（略）區(qū)域造價(jià)部要對(duì)專業(yè)及零星工程招標(biāo)中標(biāo)后要對(duì)中標(biāo)價(jià)與限價(jià)進(jìn)行對(duì)比(特別是異常的,定期每月(季)報(bào)集團(tuán)總部備案)招標(biāo)管理（十二）總承包管理及配合費(fèi)

新版規(guī)定

舊版規(guī)定二、工程預(yù)算管理工程償預(yù)算做管理（一）響、工程舊預(yù)/結(jié)算竹送審訪流程隱：工程旦預(yù)結(jié)艘算送蟻審流處程文撓件招標(biāo)飛時(shí)采用模鞏擬清單園招標(biāo)，倦工程量禍未經(jīng)雙伐方核對(duì)進(jìn)就簽訂足總包合牽同暫定安總價(jià)，謀可能會(huì)跪存在量從差的造技價(jià)問(wèn)題前，通過(guò)林預(yù)算，縣可以更駛加有效箏的進(jìn)行壇工程項(xiàng)殼目成本惑管理和霸投資控婆制，是腰實(shí)現(xiàn)項(xiàng)并目管理霉及控制竭的必要扒環(huán)節(jié)。工程誤預(yù)算里管理1、要床求施搞工單踢位在扒收到緣瑞各專槍業(yè)施油工圖適后一佩個(gè)月宣內(nèi)分績(jī)別將潔各專仗業(yè)的定預(yù)算計(jì)書提割交，割若未換提交卸的，渴按合同約部定的條棄款執(zhí)行送。（二）鞏、工程鋪預(yù)算提形交及審坐核時(shí)間抗要求3、區(qū)域瞇造價(jià)合繞約部收勺到總承涉包工程貓施工圖黃預(yù)算的棒完整資軌料后需30天內(nèi)完成你初審?；锝?jīng)集團(tuán)朋總部審叉核預(yù)算睡后，誤瞧差率不倦超過(guò)5%。超顆出部隸分按瞎（2分/1晨%）扣悉分。注意沾：區(qū)主域造螺價(jià)合繪約部舟一審斤后結(jié)避果不撥能對(duì)準(zhǔn)外發(fā)徐出。2、預(yù)算均書表部格格監(jiān)式工程預(yù)端算管理（三）痛、工程手預(yù)算的城提交資央料要求區(qū)域騎及項(xiàng)典目部螺應(yīng)要繩求總著包單練位提恰供預(yù)穴算的岡同時(shí)蛙要提魯交正版呼廣聯(lián)峰達(dá)軟缺件計(jì)算配的電烤子文鴿件及童相關(guān)認(rèn)表格災(zāi)計(jì)算宿稿。工程預(yù)鳴算管理（四數(shù)）預(yù)算濫編制密審核舟時(shí)，順對(duì)資付料要汁重點(diǎn)趨加以預(yù)重視①圖康紙會(huì)盟審記拼錄：議若涉徐及費(fèi)騾用增想加，頭要求魯轉(zhuǎn)化霉成設(shè)狗計(jì)變董更,方可詞計(jì)費(fèi)限；②施房誠(chéng)工組惠織方監(jiān)案：悼原則優(yōu)上是常不計(jì)稀取費(fèi)勢(shì)用的,若涉及秘費(fèi)用增醫(yī)加，要拔求轉(zhuǎn)化是成簽證,方可束計(jì)費(fèi)躲；工程預(yù)欲算管理（五）承包雀方式拌：1、工某程承壤包方弦式（20烘11版）單體土莖建工程縱的承包陪方式分部車分項(xiàng)丈工程繭采用反工程世量清垂單綜持合單燥價(jià)包豈干;模板及訴腳手架兼的措施中費(fèi)用采亞用綜合額單價(jià)包幸干；除莫模板及賤腳手架問(wèn)外的措慌施費(fèi)（兼含其它踐項(xiàng)目費(fèi)催）采用墊建筑面散積單方貪造價(jià)包岸干。2、工程浸承包方嘩式（201魂0版）單體盯土建贊工程拔的承哈包方外式分部分暫項(xiàng)工程族采用工膠程量清柳單綜合射單價(jià)包的干；措施港費(fèi)（水含其收它項(xiàng)丑目費(fèi)睛）采影用建儀筑面塊積單茶方造飾價(jià)包許干。3、室內(nèi)駁精裝修償（或精渠簡(jiǎn)裝修誦）工程和、室內(nèi)媽安裝工屑程、市永政工程采用全漁費(fèi)用綜襪合單價(jià)域包干的猾承包方違式。工程猾預(yù)算走管理土建工程（毛坯）分部分項(xiàng)工程工程量清單綜合單價(jià)包干措施費(fèi)工程模板及腳手架采用綜合單價(jià)包干除模板及腳手架外采用建筑面積包干工程預(yù)條算管理（六）預(yù)算讀編制活審核姨時(shí)，穿合同映約定哀的承忽包范警圍工程檔承包綢范圍工程訴承包雜范圍曉的攜相趟關(guān)合績(jī)同條伶款工程捐預(yù)算煤管理（七）預(yù)算編標(biāo)制審核解時(shí)，工紡程量計(jì)暑算重點(diǎn)復(fù)注意事屋項(xiàng)土建工喜程計(jì)算凝注意事覆項(xiàng)1、大戲型土尸方計(jì)餡算范消圍；2、樁火與管基樁合評(píng)同計(jì)另算約憂定；3、鋼筋壞合同計(jì)渣算約定驚；4、地下崗室磚模水現(xiàn)場(chǎng)的倡確認(rèn)。三、過(guò)錯(cuò)程管理過(guò)程在管理（一）塊設(shè)計(jì)變架更及現(xiàn)夜場(chǎng)簽證嗎的注意啞事項(xiàng)：要依倦據(jù)合授同、良設(shè)計(jì)消文件稠、標(biāo)尸準(zhǔn)、爆規(guī)范零等資必料,首先應(yīng)刮對(duì)合同惜中的條扯款進(jìn)行敬認(rèn)真分心析、理描解，然廁后按合順同約定畝，明確插簽字把心關(guān)的基拌本原則成。在簽障署的批冤語(yǔ)或意樸見(jiàn)欄中泛，能用喪文字說(shuō)咳明的盡諸量用文錦字說(shuō)明藝，做到軌內(nèi)容簡(jiǎn)榴練，針葬對(duì)性強(qiáng)尋，表述脆恰當(dāng)。般同時(shí)，筒字跡清州楚，格址式正確武，時(shí)間呈吻合。贈(zèng)簽字就厚意味著飾責(zé)任，昨有時(shí)是稱要承擔(dān)繩法律責(zé)盡任的。懸因此要辭慎重對(duì)夾待，注乖意以下木幾點(diǎn)事線項(xiàng)：過(guò)程管顧理1、有妻疑難循問(wèn)題舉陷人倍困境泰又不撤便直揪言陳澆述的睜，應(yīng)猾在簽基字意此見(jiàn)欄礎(chǔ)中用感文字婆簡(jiǎn)述慰，留漫有余猾地，決以防縫今后霧說(shuō)不頓清；2、簽暑字的暗文件銹屬較決大事扇件的影，應(yīng)擺備存惜或記責(zé)錄在波案；3、對(duì)無(wú)貼印章、號(hào)無(wú)簽字濤、無(wú)日筍期或日橫期不符必、文字土說(shuō)明較治為含糊砍、明顯隨超報(bào)工惱程量或朗工程款獸項(xiàng)、夸抓大業(yè)績(jī)糠的文件筐，均要僚問(wèn)明原掌委，提京出改正徒意見(jiàn)，遣經(jīng)審核演符合要芒求后再科簽字。4、基礎(chǔ)土到方工程套量重點(diǎn)遼注意事睬項(xiàng)(不能辦紙理簽證治）5、設(shè)市計(jì)變多更對(duì)替收集北資料冤把關(guān)享問(wèn)題過(guò)程管紙理6、合同團(tuán)清單的挖基礎(chǔ)土方津及回牌填土蔥方的綜合逐單價(jià)，不適見(jiàn)用于大開(kāi)掩挖的綿土方鑰工程咐。大膜開(kāi)挖恰土方魯工程脆參照201氏2年6月21日的委文件安執(zhí)行.關(guān)于明菠晰前期內(nèi)土方隊(duì)臟、總承止包單位學(xué)交接場(chǎng)達(dá)地標(biāo)高隙流程的繡通知過(guò)程管競(jìng)理相關(guān)醬合同縣條款（二）過(guò)程激管理（三）《碧桂園求集團(tuán)設(shè)血計(jì)變更歸、現(xiàn)場(chǎng)伙簽證考庸核管理附辦法》等相關(guān)伏事宜的敗通知及衛(wèi)附件201雄2年8月29日文矮件(四)、簽證樓、變級(jí)更月悔度統(tǒng)著計(jì)表格及臺(tái)警帳過(guò)程慎管理（五宣）合圍同交咽底：工程施縱工合同往交底書（六）燭工作業(yè)虧務(wù)聯(lián)系看單：如項(xiàng)婚目要姻求審濁核的墾需要臣提供淡有項(xiàng)染目總萌簽名膏的相濃關(guān)文事件。合同聾簽訂格后7天內(nèi)要鳴求區(qū)域臣對(duì)總包細(xì)單位進(jìn)升行合同蠶交底。過(guò)程管哨理（七昏）施沒(méi)工內(nèi)暢容變贊更：對(duì)于施扭工內(nèi)容膨的變更絲式，項(xiàng)目別部要及率時(shí)提醒盞總部對(duì)劫合同的盾施工內(nèi)雨容變更,特別是發(fā)改變后交為低標(biāo)持準(zhǔn),工程帶量的爐減少翻或費(fèi)揚(yáng)用減跳少,要第熄一時(shí)倉(cāng)間發(fā)師聯(lián)系惹單知泛會(huì)總賀部對(duì)弦合同填進(jìn)行卵調(diào)整燦簽補(bǔ)贊充協(xié)峽議。例如:1.交樓標(biāo)屯準(zhǔn)由原巨來(lái)精簡(jiǎn)踏改為毛蝕壞；2.防火庭門改司變做黎法不線做門定套；3.單獨(dú)另問(wèn)發(fā)包項(xiàng)最目等等財(cái)內(nèi)容。過(guò)程場(chǎng)管理（1）鋁合王金定價(jià)墻請(qǐng)區(qū)域赤注意:因招標(biāo)圍時(shí)未俱有鋁沾合金詳深化搞設(shè)計(jì)過(guò)圖紙柏，招怖標(biāo)時(shí)女采用嚴(yán)暫定圈綜合撞單價(jià),工程施倘工時(shí),請(qǐng)區(qū)域稀要及時(shí)礙跟進(jìn)項(xiàng)詠目部報(bào)討送鋁合孫金門窗回深化設(shè)屈計(jì)圖,以便白后期至進(jìn)行穿定價(jià)烏，以藏免影反響工蘿程進(jìn)趴度。（2）鋁合散金門惹窗確擺認(rèn)函（3）鋁合金鉗定價(jià)流摧程（八）互鋁合金夠定價(jià)：過(guò)程藥管理《施賢工單善位即礎(chǔ)時(shí)移役交樁宴基礎(chǔ)券工程夫資料刷的工資作指者引》炊的通吃知20殲12年7月16日（九）豆樁基礎(chǔ)注資料移伴交工作禾指引過(guò)程似管理（十）也案例分還析：某項(xiàng)斜目，漂為滿們足售天樓要彎求，尿需要唐對(duì)現(xiàn)蓄場(chǎng)銷艦售中急心二罵層及礙以上航沉降殖后澆晉帶部爽位的釘主體損結(jié)構(gòu)圾進(jìn)行揉處理辛，被采用凝的處老理方傘案是照搭設(shè)造一個(gè)仿兩層唱的鋼嚷結(jié)構(gòu)禍平臺(tái)躲。施但工方漆給我期部的襪報(bào)價(jià)迎中，?？紤]射了搭隊(duì)設(shè)該火鋼結(jié)字構(gòu)所阿需的敢全部蔽費(fèi)用補(bǔ)。我組部經(jīng)但審核同，此敢鋼結(jié)支構(gòu)為倆臨建午工程綠，待含銷售央中心歸不再殘使用脈時(shí)要中拆除駐，而之施工可方的斤報(bào)價(jià)等中未芬考慮災(zāi)鋼結(jié)盾構(gòu)拆尸除后遲鋼材互的回迎收費(fèi)茫用，醋后經(jīng)滿與施諒工方很協(xié)商肝，由地于此憐鋼結(jié)霞構(gòu)臨虜時(shí)使把用的膏周期英較長(zhǎng)咱（約肆兩年席），蛾施工得方不貴愿承劈燕擔(dān)鋼序材價(jià)晚格的琴風(fēng)險(xiǎn)躬。并膀要求乓拆除三后由像我方喊回收變，最重后我跟部簽陵合同播時(shí)注牙明此總鋼結(jié)豬構(gòu)拆渴除后古的鋼山材由居甲方梢回收鎖。【啟示】：若劍項(xiàng)目?，F(xiàn)場(chǎng)層為了杠滿足歇售樓長(zhǎng)要求英或其糞他要傻求，預(yù)需要亡搭設(shè)蘇一些邊臨時(shí)援性的橫建筑甚結(jié)構(gòu)贊，一幟定要但明確份這些缺臨時(shí)料性的卵建筑搭結(jié)構(gòu)消所用翁的材短料設(shè)祖?zhèn)涫秦?zé)否可付以回夢(mèng)收利麻用或爬多次抗周轉(zhuǎn)巡壽，若新可以鉗，造灑價(jià)中慰一定柱要考趣慮回畢收利倦用的揪費(fèi)用姐或多泰次攤裹銷的趙費(fèi)用存。案例1過(guò)程腸管理20緞07年某樓掛盤工程蘭結(jié)算審?fù)藭r(shí)發(fā)概現(xiàn)，工碗程有部圍分簽證丑資料內(nèi)修容寫明船：本基嗓礎(chǔ)因土安質(zhì)達(dá)不字到設(shè)計(jì)透要求，徹需對(duì)基映礎(chǔ)進(jìn)行很超深開(kāi)帳挖才能免達(dá)到設(shè)核計(jì)要求圾，超深峰開(kāi)挖深敵度約為1.乏0M越~2吹.0休M。簽杏證單吩上有佩監(jiān)理熄工程榨師簽友字確尖認(rèn)也雷有項(xiàng)腿目部島相關(guān)幣負(fù)責(zé)摔人簽膝字確及認(rèn)，狡從表立面看蘋來(lái)該產(chǎn)簽證罰手續(xù)品完整麻有效釋應(yīng)給雜予計(jì)滔取費(fèi)拖用,但經(jīng)查孕看圖紙莊及相關(guān)攤資料后爸發(fā)現(xiàn),該簽證馳棟號(hào)為券管樁基萌礎(chǔ)工程,打樁記女錄表樁鬼頂標(biāo)高粥也高于貓?jiān)O(shè)計(jì)的裂樁頂標(biāo)雙高,對(duì)于檢以上坡情況罷，管廉樁基險(xiǎn)礎(chǔ)根枯本不表存有耗基礎(chǔ)潮超深枝現(xiàn)象,我方堅(jiān)穗決不予引計(jì)取費(fèi)半用。最相后施工芽單位也珍同意不進(jìn)計(jì)取簽胞證費(fèi)用醒?！締⑹尽考词雇馐峭陸浾心盒У谋暮炞C噴資料戒，但浮與實(shí)猾際不福符的洗堅(jiān)決伙不予牽計(jì)取走。案例2過(guò)程管捆理20剪09年碧鼻桂園喇某樓沸盤別假墅基倡礎(chǔ)換怖填工材程，預(yù)原基瞧礎(chǔ)設(shè)午計(jì)為輸天然艙基礎(chǔ)振。因紐奉地質(zhì)表原因精土層陶達(dá)不飄到設(shè)衰計(jì)要帶求，乞經(jīng)設(shè)踩計(jì)院策同意酸后采眠用超尊挖，肌超挖株部分級(jí)用砂吐石配孕比換邪填。牌但是沸在項(xiàng)只目部評(píng)送審德的簽協(xié)證資犧料中豎審核君發(fā)現(xiàn)斤，基姓礎(chǔ)底士設(shè)計(jì)關(guān)標(biāo)高涂為-2掃.2拜M,基礎(chǔ)超帝深底標(biāo)壤高為-5.圣4M,簽證煎單顯呆示回覽填砂賊石部聽(tīng)分標(biāo)每高為-4曬.2秧M~嗓-2敬.2場(chǎng)M,也就是鍋說(shuō)基礎(chǔ)湯下面-4.孝2~-鞏5.4部分估未有廉回填餃砂石,從建筑坡行業(yè)來(lái)售說(shuō)建筑賠物基礎(chǔ)知下方不訓(xùn)可能有紫部分是煎空的。她后經(jīng)與盯項(xiàng)目部沈溝通，飛項(xiàng)目部弱也無(wú)法朽解釋其匪原因,為維賤護(hù)簽漫證結(jié)靜果的議真實(shí)取性及鳳嚴(yán)肅權(quán)性我舊部（料造價(jià)項(xiàng)部）賊堅(jiān)決大給予便取消珍當(dāng)無(wú)薪效簽?zāi)棺C處詠理。案例3過(guò)程伴管理過(guò)程臂管理【啟示】現(xiàn)場(chǎng)船簽證坑是對(duì)哥施工們過(guò)程界中遇哄到的漲某些堤特殊辜情況銹實(shí)施與的書慕面依禾據(jù)，橋由此建發(fā)生敬的價(jià)張款也煩成為刃工程田造價(jià)孕的組夜成部閑分，貍應(yīng)嚴(yán)覆格控姨制工駝程成權(quán)本，朱維護(hù)澡工程位現(xiàn)場(chǎng)杜簽證得的真拍實(shí)性界及嚴(yán)究肅性塑。(提示大雖家注意恩：如以腸后有遇到這竄樣的叛簽證鍬，不跑用審擴(kuò)核就僻當(dāng)作順無(wú)效役簽證擠處理)過(guò)程臣管理20絞10年碧桂羅園某樓抬盤基坑外支護(hù)工完程，原日基坑支奮護(hù)方案作合同價(jià)品為12掌35萬(wàn)。該淚方案由裹總承包輛單位負(fù)窩責(zé)設(shè)計(jì)臣，集團(tuán)金總工室覺(jué)審核通菊過(guò)，方鏟案得到裝當(dāng)?shù)亟ǔ自O(shè)主管嶺部門的華認(rèn)可，宰從理論芽上是沒(méi)璃問(wèn)題的元，但在銀施工過(guò)悅程中，擁由于地竭質(zhì)原因歷的變化條，施工塑單位沒(méi)純有注意酒到現(xiàn)場(chǎng)間情況變汁化，監(jiān)隔理單位眉及項(xiàng)目竭部也未呼及時(shí)發(fā)轉(zhuǎn)現(xiàn)，當(dāng)預(yù)基坑支仙護(hù)工程旗完成后肚，進(jìn)入戀基坑土舉方大開(kāi)鄙挖后，蝴基坑產(chǎn)兄生嚴(yán)重完的變形伍及位移嶄。經(jīng)多漆方踏勘葡現(xiàn)場(chǎng)論酬證后得忠出結(jié)論畏為地質(zhì)稅原因造甘成，必智須對(duì)原剃方案進(jìn)憶行加固礙處理，連該加固繁方案經(jīng)之我部計(jì)降算造價(jià)女約增加729萬(wàn)，占袍按原合餡同價(jià)的59%聽(tīng).基坑貌支護(hù)擊工程撫屬地鑼下工拿程,應(yīng)注意示踏勘現(xiàn)等場(chǎng)更多染的了解鴿地下周女邊環(huán)境結(jié)。如果舊當(dāng)時(shí)在賊施工過(guò)販程中有旬及時(shí)發(fā)評(píng)現(xiàn)地質(zhì)釀情況變查化，及涌時(shí)做調(diào)竟整，就猶能及時(shí)智消除隱配患從而路節(jié)約成什本。案例4【啟示】基坑務(wù)支護(hù)鞋要從豪實(shí)際的出發(fā)赤，結(jié)癢合質(zhì)掙量安炮全等眼方面市，同雙時(shí)應(yīng)趁加強(qiáng)旁預(yù)見(jiàn)刊性，驕對(duì)實(shí)葡際施頸工中拾可能母發(fā)生端的不寒確定拌因素牽要做臭全面刺跟進(jìn)洪、檢煩查及述作適篇當(dāng)考茅慮。四、進(jìn)悠度款審南核管理進(jìn)度且款審該核管域理1、資料聾審核合同資震料工程資迷料法務(wù)資膠料結(jié)算資稠料2、造價(jià)豆審核甲指材滿料的支閘付形象隱進(jìn)度斬（需管附現(xiàn)臉場(chǎng)照告片）安全文防明施工夜費(fèi)的支閣付進(jìn)度鳳款支瓣付比逮例（一踐）進(jìn)羅度審嚼核進(jìn)度款貪審核管皇理※項(xiàng)目總經(jīng)經(jīng)理為馳資料第安一負(fù)責(zé)略人（二）畢工程款氏支付需跨提交資改料的規(guī)辣定1、按月弊進(jìn)度支暖付的進(jìn)賞度款申進(jìn)請(qǐng)?zhí)峤环Y料清尼單1.各階段石送審工喜程結(jié)算交及驗(yàn)收理資料簽眼收表2.月進(jìn)度睜款申請(qǐng)付提交資責(zé)料清單3.現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)象度照片4.關(guān)于施鋒工人員夾薪資情差況的說(shuō)魂明5.關(guān)于按薪時(shí)足額榴發(fā)放民鋪工工資訓(xùn)的承諾輕函進(jìn)度陣款審銅核管戚理※項(xiàng)目總旗經(jīng)理為橡資料第守一負(fù)責(zé)慰人2、按節(jié)口點(diǎn)支付螺的月進(jìn)支度款申劇請(qǐng)?zhí)峤蝗毁Y料清鐵單1.月進(jìn)度包款申請(qǐng)?zhí)姨峤毁Y委料清單2.現(xiàn)場(chǎng)腫進(jìn)度艷照片6.關(guān)于施仙工人員框薪資情忽況的說(shuō)鑒明7.關(guān)于所按時(shí)片足額盞發(fā)放趕民工科工資槽的承抓諾函3.樁基鉛礎(chǔ)工盜程完凍成節(jié)分點(diǎn)送如審工醋程結(jié)臭算及挪驗(yàn)收嫁資料追清單4.熟±0橡.0績(jī)00（或務(wù)地下救室頂能板）松完成攻節(jié)點(diǎn)口送審仔工程脾結(jié)算勇及驗(yàn)縫收資斗料清救單5.竣工詢驗(yàn)收迎節(jié)點(diǎn)夸送審得工程同結(jié)算撐及驗(yàn)歸收資炎料清錘單進(jìn)度款替審核管苦理3、進(jìn)度假款支付頌申請(qǐng)審暫核表格南格式①用于滾別墅②用于趣高層及地標(biāo)下室進(jìn)度款灣審核管院理甲指材惹料付款花原則是而發(fā)包人100爪%代付給趟供應(yīng)商廚，10填0%從承聞包人辣進(jìn)度缺款中疼扣回甲指材殲料付款北流程201束2年7月2日發(fā)文4、甲指顆材料的消支付甲指閥材料財(cái)注意咸事項(xiàng)匹：合暗同約添定的結(jié)甲指隔材料菜是暫授定材耐料單充價(jià)，糕結(jié)算款時(shí)按岡施工慈過(guò)程費(fèi)中甲媽指材霸料三方祝合同派約定牛的材嗓料單兵價(jià)進(jìn)跑行對(duì)檔比調(diào)賭差室內(nèi)裝無(wú)修工程襪塊料材略料三方致合同簽錘訂及付艇款工作巴對(duì)接事蓋宜201沖2年8月8日發(fā)柴文進(jìn)度款陶審核管責(zé)理（三）岔工程款烈支付比拾例若所報(bào)更工程的帥質(zhì)量達(dá)笛不到驗(yàn)每收規(guī)范涼要求，途發(fā)包人硬有權(quán)暫身緩支付吉該部分品工程款衣。每月賤支付進(jìn)型度款時(shí)印，承包打人應(yīng)按鳴發(fā)包人醬要求同屈時(shí)提供謝竣工驗(yàn)風(fēng)收所需失的施工網(wǎng)資料及勞結(jié)算資跟料（包顯含專用統(tǒng)條款32致.1、32.邀2中約量定的滑結(jié)算圣資料源及附鑄件14中約宅定的隙工程棵資料書）；若承包鳳人不按令發(fā)包人粉要求提宣供的，浸發(fā)包人莊有權(quán)不目予當(dāng)月隱付款，鞏待承包帥人將資嘉料提供候完整后哀才支付坑。進(jìn)度款專終審：所有老總包徐工程坐付款哨均需飾集團(tuán)籠總裁捕終審暫（發(fā)嬸文）進(jìn)度款柄審核管廣理（四）到進(jìn)度款綿審核注躁意事項(xiàng)１．進(jìn)院度款申焰請(qǐng)按合食同約定股執(zhí)行，穴對(duì)于工淋程節(jié)點(diǎn)束一定要妥嚴(yán)格把詞關(guān)，避削免超前貓支付，注否則結(jié)暑算工作墨開(kāi)展很友被動(dòng)；２．刃簽證藥、設(shè)祝計(jì)變斗更造眼價(jià)，灰必須擺經(jīng)審械核后狀，才恥能支土付工膝程進(jìn)鍋度款稀；３．罷進(jìn)度濟(jì)款審匯核中銹，項(xiàng)逼目部玻重點(diǎn)乘審核懲總包臟單位骨上報(bào)鉛的形計(jì)象進(jìn)短度是摩否與挎現(xiàn)場(chǎng)端的實(shí)修際情裙況吻伙合，婚要求肝形象趴進(jìn)度堂款的創(chuàng)描述公清晰錫，準(zhǔn)擋確。（形象進(jìn)晝度表）4．進(jìn)度浸款審核約時(shí)需注鳳意是否錦有預(yù)付墊款、勞抖?；瘘S、借款扇、罰款細(xì)、甲供花材、甲腐指材、緩甲方代摟付的水線電費(fèi)等類需在當(dāng)閥期扣除喘的費(fèi)用籌。進(jìn)度款屢審核管屬理（五）浸區(qū)域主獨(dú)導(dǎo)招標(biāo)佳工程的暮進(jìn)度款兩審核流譽(yù)程項(xiàng)目部區(qū)域造價(jià)區(qū)域財(cái)務(wù)區(qū)域總進(jìn)度款姻審核管見(jiàn)理（六）賴集團(tuán)主毒導(dǎo)招標(biāo)便工程的句進(jìn)度款統(tǒng)審核流言程項(xiàng)目部區(qū)域造價(jià)區(qū)域財(cái)務(wù)集團(tuán)造價(jià)區(qū)域總總裁注：1、無(wú)嶄區(qū)域甩造價(jià)憑的項(xiàng)諸目可座跳過(guò)需區(qū)域張?jiān)靸r(jià)蜻的流性程2、特期殊情漆況（逐如超交合同是約定嚇支付濟(jì)比例新、超曬合同原額等娘），麥需上繩報(bào)集鞭團(tuán)總巡壽裁審榴批后跟，再鋼申請(qǐng)漲進(jìn)度幣款進(jìn)度款免支付流貌程五、工粱程結(jié)算變管理工程結(jié)園算管理（一）毅工程結(jié)嫂算管理御流程【適用于戰(zhàn)總承包至工程】工程結(jié)賤算管理固流程【適用明于?；飿I(yè)分振包、瀉零星胃工程】工程結(jié)男算管理鹿流程（1）（2）工程結(jié)思算管理工程筑竣工菜結(jié)算諒資料糠送審亦辦法建設(shè)工用程結(jié)算陡審核定駐案表及相關(guān)拖結(jié)算杯表格（二）出工程竣化工結(jié)算孫資料送陳審要求驗(yàn)收抖合格埋之日附起30天內(nèi)交牧結(jié)算資搖料工程鬧竣工筍驗(yàn)收磁合格轉(zhuǎn)之日警起30天內(nèi)匆交結(jié)仿算資哥料（有飄地下粗室時(shí)須，樁榆基結(jié)鋸算資考料單客獨(dú)提業(yè)交）提且繩結(jié)算殖資料禽要明液確竣擦工結(jié)培算的枕具體變范圍總?！?.00（或地下室頂板）以下±0.00（或地下室頂板）以上工程襲結(jié)算乘管理竣工結(jié)閃算的相叢關(guān)合同診條款解晶讀結(jié)算耀管理（三）結(jié)算慣資料乞?qū)徍速愐c(diǎn)區(qū)域及化項(xiàng)目部說(shuō)須對(duì)承方包人提扒交結(jié)算租資料的捏準(zhǔn)確性涉、真實(shí)絹性、完梳整性審干核把關(guān)這，應(yīng)注編意的要國(guó)點(diǎn)如下墳：1、簽證繁的有效席性：及凈時(shí)對(duì)簽圈證內(nèi)容磁進(jìn)行確霧認(rèn)；2、設(shè)源計(jì)變?cè)旄鼒?zhí)昌行情號(hào)況：確明確酒按設(shè)蘿計(jì)變笨更實(shí)淘施的茶范圍申（是械部分市施工麥還是謹(jǐn)全部幸施工腫），雅要細(xì)昌化到勻棟號(hào)唇，以親免結(jié)廉算時(shí)啊多計(jì)派或漏珍計(jì)；3、總濱承包渠合同偉施工現(xiàn)范圍黑變化牲情況忙：項(xiàng)御目管秘理部料要提緒供實(shí)過(guò)際承值包人敬施工茫范圍院，后蠟改由棉發(fā)包敗人另住行分城包的孤書面筒依據(jù)屈（如僵合同閘、協(xié)有議書舅、聯(lián)盛系單指等）士。604、資料俱審核的得重點(diǎn)簽證稿類資裁料工期一錯(cuò)覽表全部結(jié)肆算資料有效胞簽名礦、蓋私章需區(qū)踢域總果簽名工程奏結(jié)算間管理5、結(jié)娘算資洪料常澇見(jiàn)問(wèn)照題：匆竣工途圖工程結(jié)益算管理竣工圖項(xiàng)目部未蓋章項(xiàng)目總未簽字施工范圍不明確設(shè)計(jì)變更在竣工圖中表示不全6、結(jié)進(jìn)算資陪料常烈見(jiàn)問(wèn)棕題：嶺設(shè)計(jì)拜變更辜及簽李證工程狼結(jié)算嚴(yán)管理設(shè)計(jì)變更及簽證打樁、成孔、挖土方等無(wú)場(chǎng)地原始標(biāo)高樁基記錄表無(wú)項(xiàng)目總、區(qū)域總簽名未注明簽證原因未列明材料類型、規(guī)格等未附照片等附件資料，或附件資料項(xiàng)目總未簽字蓋章7、結(jié)算齒資料常辛見(jiàn)問(wèn)題術(shù)：其他工程妻結(jié)算紡管理其他無(wú)移交資料簽收表或沒(méi)按規(guī)定簽字蓋章土方資料不完整（場(chǎng)地標(biāo)高圖）無(wú)工期一覽表（或區(qū)域總未確認(rèn)）無(wú)乙方結(jié)算授權(quán)委托書無(wú)扣（罰）款資料未裝訂成冊(cè)結(jié)算隱管理區(qū)域總右為資料澡第一負(fù)絹責(zé)人項(xiàng)目工期情況一覽表工期獎(jiǎng)罰材差調(diào)整08、項(xiàng)目勾工期表許的重要拿性結(jié)算羽