房頂防水補漏維修合同范文10篇

房頂防水補漏維修合同范文10篇房頂防水補漏修理合同（精選篇1）

伴隨著城市進展步伐的加快，科學技術的不斷進展，城市地鐵工程數(shù)量的不斷增加，因此對工程施工技術方面的要求也慢慢嚴格。城市地鐵車站的防水施工技術對工程的整體質量有很大的影響，是保證城市地鐵車站正常運行的前提條件之一，其涉及方面廣，牽扯部位多，對施工技術材料的要求高，因此，在施工過程中，應當嚴格依據(jù)工程規(guī)范執(zhí)行，確保城市地鐵車站運行的牢靠性、穩(wěn)定性。

一.城市地鐵車站的防水施工原則和標準

城市地鐵車站的防水施工的原則，主要有以下幾點：一是對變形縫、施工縫、穿墻管等特殊部位，需要加強重點防控；二是在保證強化混凝土自防水結構的基礎上，應當使用柔性復合材料增加防水性；三是加強自防水結構的基礎性，確保防止產(chǎn)生混凝土裂縫，同時保障混凝土的抗?jié)B性能；四是整體原則是實行綜合治理、因地制宜、剛柔并進以及自我防控為主。

城市地鐵車站的防水施工是依據(jù)一級標準，具體內(nèi)容是確保城市地鐵車站的防水施工結構不能消逝滲水、內(nèi)襯表面消逝濕漬。

二.城市地鐵車站的防水施工存在的主要問題

城市地鐵車站的防水施工存在的問題，主要有以下幾點：

（一）由于對混凝土結構變形縫的不當處理，而導致的滲透水。

依據(jù)工程規(guī)范，城市地鐵車站應當設置由止水帶或者橡膠而制成的變形縫，從而達到止水的目的。但是在實際的操作過程中，一組單獨的橡膠止水帶不能滿足處理槽的要求，增加了防水密封的難度，并且橡膠止水的變形條件也較差。因此，在澆筑混凝土的橡膠密封件時，若安裝不能達到間隙的標準，就不能正常發(fā)揮密封的作用，簡潔產(chǎn)生漏水問題。同時，橡膠止水帶通常接受冷點工藝進行連接，在結合強度低的狀況下，加大了導致變形開裂的幾率。但是若不能夠加強施工質量，實行多倒防水措施，也不能確保工程質量，防止漏水問題的產(chǎn)生。

（二）質量不合格的混凝土。

質量不合格的混凝土會使城市地鐵車站工程的混凝土不能壓實，易消逝滲水等問題。導致混凝土消逝質量問題的緣由，主要包括養(yǎng)護時間不足、和易性差、不合格的配比等，從而導致水性能差和混凝土強度下降。

（三）過于強化混凝土抗?jié)B等級和抗壓強度，忽視其他防水措施。

由于過于強調混凝土的抗?jié)B等級和抗壓強度，而忽視了其他的防水措施，特別是在處理混凝土裂縫方面的問題。同時，抗?jié)B等級和抗壓強度越高的混凝土的單位使用度會隨之增加，還增加了水化熱，以及混凝土的收縮量，對混凝土以及其結構的完成性產(chǎn)生確定破壞，從而導致消逝裂縫。

（四）選材質量不合格的防水卷材。

質量合格的防水卷材在工程規(guī)范方面有明確的規(guī)定，但是在實際操作中，部分單位選取了材質質量不合格的防水卷材，造成其丟失了原來應當發(fā)揮的防水作用[1]。

三.城市地鐵車站的防水施工要點

（一）加強高危區(qū)域的防水處理

一是施工縫的防水施工技術。在對城市地鐵車站的施工縫進行防水施工的過程中，應當依據(jù)工程的實際狀況，接受斷面為250__6mm的鋼板材質的止水帶將施工縫完全封閉。同時，應當提前完成預埋漿管，做好底板與側墻連接處部分的防水措施。假如鋼板止水帶使用有難度，則可以接受30__20mm的遇水膨脹條將其完全封閉。并且，在施工縫上預先鑿好凹槽，在澆筑混凝土時將止水條放入槽內(nèi)，避開其偏離位置起不到防水效果，在特殊防水區(qū)域可設置兩道止水條。

二是變形縫滲透的解決技術。為了更好的解決變形縫滲透的問題，一般會利用背貼式止水帶。背貼式止水帶能夠做好密封防水，它的特點是具有能夠將混凝土與密布的齒條進行很牢靠的粘合，并且將水泥及化學類的漿液注入注漿管道。

三是解決后澆帶滲漏的技術。一般使用鍍鋅鋼板止水帶來處理后澆帶區(qū)域消逝滲漏問題，增加其防水性能，具體的施工技術如下：首先是將其放置在兩面接縫中間地方；其次是將注漿管在背水面距離施工縫20mm處，使平行鋼板止水帶安裝好，各注漿嘴間相隔8～13m；最終是清理接縫并將其鑿毛并刷上界面劑。

四是穿墻管件防滲技術。有很多的穿墻管的防滲技術，一般是將主管與鋼板止水環(huán)焊接起來，并全方面的利用止水法蘭以及遇水膨脹止水條來提升其防滲力氣，依據(jù)防滲材料來選擇合適措施，將防水板被穿透區(qū)域進行封閉處理。

（二）強化工程的抗?jié)B性能

強化工程的抗?jié)B性能通常利用S8抗?jié)B級的防水型混凝土澆筑車站外包結構，另外側墻主筋愛惜層厚度迎土面、背土面分別為70mm、50mm。同時，施工縫涂抹使用的材料為結晶型防水材料，滲漏嚴峻的施工縫處預埋注漿管進行注漿處理。

四、不斷提升混凝土結構防水性能

（一）做好圍護結構施工質量把握

為了提高城市地鐵車站防水性能，要不斷完善優(yōu)化圍護結構施工的每一道工序。例如，在施工過程中，有的圍護結構沒有做好垂直度的把握，造成了圍護樁超過結構線要進行清除處理，并且圍護結構掛網(wǎng)噴護凹凸不平；有的圍護結構四周排水設施不完善，導致了大范圍滲水浸濕的問題，不能準時的排解基坑積水，這些問題都會給防水施工產(chǎn)生嚴峻的工程隱患，甚至會導致今后使用過程中結構消逝滲漏。為此，工程施工前期相關單位應從全局廚房，做好防水方案設計，并把好每道工序的質量關，為后期的防水施工質量打下基礎。

（二）選擇專業(yè)技能過關的防水施工隊

為降低城市地鐵車站工程的項目成本，在工程施工招標過程中，存在部分施工單位把報價作為衡量施工隊伍價值的唯一標準，選擇報價低的施工隊伍。由于只依靠價格作為衡量指標這種行為給工程建設的整體施工質量上帶來隱患。所以，施工單位應選擇閱歷豐富、技術專業(yè)、信譽度好、遵守合同的施工隊伍，來完成城市地鐵車站防水的施工。

同時，監(jiān)理單位在參與施工隊伍的選擇上也應嚴格參照相關規(guī)定，認真履行自己的職責：一是保證施工隊伍的正規(guī)些。嚴防消逝掛靠、分包以及轉包的現(xiàn)象；二是加大審核的力度。對施工設計方案應嚴謹審查，設計方案內(nèi)對施工技術、工期和施工隊伍資質以及施工人員上崗證等方面做好明確要求。

（三）進一步完善混凝土施工技術

進一步完善混凝土的施工技術，主要是指在混凝土分層澆筑時，要保證拌合物的均勻性，布滿整個模型，避開離析問題的產(chǎn)生。拌合物自由下落的高度需要把握在2m以內(nèi)，禁止外來水滲透到正在澆筑的混凝土中。嚴格依據(jù)規(guī)定的操作程序，嚴禁接觸模板和鋼筋，接受插入式的振搗棒進行“快插慢搗”振搗。當在溫度較高時施工，應接受有效的措施來降低原材料的溫度。同時，模板架立結實、嚴密，特鄙視要留意擋頭板，做好模板的把關，以免造成跑模的問題。施工前期，施工單位需要接受等級強度相同的水泥砂漿潤管，泵送入模時，左右燒制連續(xù)澆筑。最終，完成頂板混凝土澆筑后，應立即掩蓋不少于14天的澆水養(yǎng)護，并且準時做好防水層和回填層的覆土工作。

（四）提高結構混凝土自防水性

依據(jù)工程實際狀況，充分利用高性能的外加劑補償收縮防水混凝土，通過對各種拌合物、粗細骨料和外加劑的嚴格計量和把握，來確?；炷恋馁|量以及抗?jié)B級別。同時，嚴格執(zhí)行設計圖的相關標準，確保防水結構的厚度。結合完善的協(xié)作比，經(jīng)過反復的試驗，明確出在不同施工環(huán)境和不同澆筑方法下的最優(yōu)配比。為降低水化熱，削減水泥的用量以及產(chǎn)生收縮裂縫，應利用摻加高效減水劑的UEA以及粉煤灰的“雙摻”技術。并且，要實施全程監(jiān)控，監(jiān)控的范圍包括混凝土的計量、拌和、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)，確保每罐混凝土的現(xiàn)場測試合格后才能使用。需要留意的是，嚴格依據(jù)規(guī)定留足量試件，禁止在現(xiàn)場加水[3]。

結語：

隨著經(jīng)濟的進展，城市化進程的加快，地鐵在城市交通業(yè)中發(fā)揮的作用也越來越重要。因此，城市地鐵車站工程的建設應引起足夠的重視，尤其是城市地鐵車站防水施工技術管理。關于城市地鐵車站防水施工技術管理，要嚴把施工技術觀，加大對工程施工質量的把控，尤其是對關鍵的節(jié)點區(qū)域要實行針對性強的方式方法，強化施工質量的保障，從技術角度切實提升城市地鐵車站的防水力氣，為城市地鐵車站的平安性、穩(wěn)定性做出應有的貢獻。

房頂防水補漏修理合同（精選篇2）

一、編制依據(jù)：

按業(yè)方法圖。

《建筑乙方質量管理條例》2000版

《按國家GT19250—2003標準》

《建設工程項目管理規(guī)范》G/T50326—2001

《建筑工程施工質量檢驗評定統(tǒng)一標準》CG301—88各規(guī)平安規(guī)范、規(guī)定。

二、工程概況

舊屋面多出滲漏，其主要緣由是防水層不能起到防水作用，剛性愛惜層大部分龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢狀況，局部有積水現(xiàn)象，突出屋面的構筑物細部處理不當。

三、施工部署：

(一)施工預備

(1)項目負責人，五大員等組成骨干施工隊，該專項舊屋面防水修理人員進場具有豐富的各項防水施工技能與實踐閱歷，對具體技術及作范圍相當生疏，具有較強的現(xiàn)代管理意識和法律觀念，能以項目為核心，細心施工，達到優(yōu)質、快速、平安的目的。

(2)制定嚴密的管理體制：施工力氣預備，我公司對該工程指派有豐富施工管理閱歷的管理人員，從公司抽調作技能過硬的技術工人，組成能打硬仗的施工作業(yè)班組，簽定勞動合同明確雙方責、權、利;提倡一專多能，一崗多職，確保工程施工順當進行。

(3)材料預備：工程開工前，要求合格產(chǎn)品。

(4)勞動力進場預備：

1)舊屋面防水修理施工動員及交底，我們充分利用開工前的前期預備時間，對本項防水工程施工人員、管理人員及施工作人員進行施工前動員及技術交底工作，經(jīng)過動員及交底使施工人員了解施工的基本狀況，清楚施工特點，以及留意事項，做好心中有數(shù)，提高思想熟識，振作工作精神，保證按質按量完成任務。

2)勞動的落實，保證措施

依據(jù)舊屋面防水修理施工方案、實施要求，提前落實支配和組織勞動力進場，并建立相應的組織領導體系和管理保證制度。

在做好上述需求方案落實之后，應另行做好施工勞動力支配預備方案，以備在必要時能隨時召集調用，作為確保合同工期一項必要措施。

對施工人員的生活和后勤條件做充分考慮支配，包括住地、通訊、飲食、起居、衛(wèi)生季節(jié)變化適應等方面，保證他們?nèi)ν度牍ぷ髦校_保施工進度和管理的需要。

(二)施工挨次及處理：

(1)舊屋面防水修理施工挨次及處理方法：

將原屋面防水保溫層拆除直至基層，清除雜物，至基層干凈→基層找平，裂縫處加強處理，在不平之處和損壞部位進行砂漿修補，至基層符合防水施工要求→在平面與立面接頭部分應按要求做出坡度或圓角→鋪貼3mm改性瀝青自粘防水卷材(一層防水)→建議鋪貼5cm擠塑板防水層愛惜層→鋪設隔熱層(陶粒層)→排氣設計→水泥砂漿找平找坡→鋪貼400g高分子聚乙烯丙綸防水卷材(二層防水)→水泥砂漿愛惜層

(三)舊屋面防水修理工程質量的檢查及驗收：

防水層施工完畢，要進行檢查，不得有鼓包、皺折、膠落和大的起殼現(xiàn)象，做到面層美觀有用才能起到良好的防水效果，保證工程應有的防水壽命。

四、成品愛惜：

(1)施工人員要認真的愛惜好已完成的防水層，嚴防施工機具和建筑材料損壞防水層。

(2)不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無阻。

五、質量保證措施：

(1)對屋面防水層需要多次檢查有無破壞和刺漏，特別留意的是：一旦被破壞，必需依據(jù)破損程序進行更換或修補，決不留下隱患。

(2)要強化作人員成品愛惜意識和技能，在施工當中，每時每刻都應留意成品愛惜。

(3)施工現(xiàn)場要備足消防設施，消防道路暢通。

房頂防水補漏修理合同（精選篇3）

屋面工程：

屋面舊瓦和防水層拆除后抄平放線

(一)、屋面結構、彩鋼瓦屋面防水施工方案：

本工程屋面結構從下到上依次為：20厚1:3水泥砂漿找平、配套隔氣層、120厚聚苯板保溫層、C7.5爐渣混凝土找坡層、木結構、彩鋼瓦。

1材料訂貨與驗收

1.1保溫材料需滿足其導熱系數(shù)、蓄熱系數(shù)、抗壓強度干密度指標，以確保達到設計的保溫要求，留意防潮，防止破壞和污染。

1.2材料進場后由材料員、質檢員、保管員共同驗收，辦理驗收手續(xù)和記錄。

1.3爐渣材料把握在5-40mm，不得含有石塊、土塊等雜質，施工前要過篩，進場后留意堆放。

1.4彩鋼瓦出廠質量證明文件應齊全，合格后方可使用。

2施工工序及施工要點：

2.1屋面清理→20厚1：3水泥砂漿鋪抹→配套隔氣層粘貼→120厚苯板鋪貼→C7.5爐渣混凝土找坡層澆筑→木結構→彩鋼瓦→外架子安裝及外檐裝修→拆除外架子。

2.2作業(yè)面預備

保溫層施工：將屋面基層清理平凈、基層清理到實處

防水層施工：找平層水泥畫漿層平態(tài)、密實、無空鼓、起、基層干燥，含水率小于9%，其次層水卷材施工前，應當檢查第一層防水的成分愛惜工作，避開因其它工序施工造成防水層破壞示經(jīng)發(fā)覺，如有破壞，修復后施工下一防水。

2.3施工方法

A.塊材鋪帖

先將按觸面清掃干凈，將板塊材料鋪平墊穩(wěn)，板間縫隙用同類材料的碎屑嵌塞密實，相鄰板塊保持全都。

B.渣層鋪設：

鋪設爐渣前，依據(jù)圖低要求拉線找出2%的坡度，最薄處20mm，施工挨次為從一端開頭，推向另一端進行，要振搗密實，表面抹光。

C.排氣孔設置

保溫層要設排氣道6mx6m設置，并設在結構層、保溫層內(nèi)打孔以利排氣。

D.找平層施工

屋面保溫層施工完成，進行找平層施工，施工前依據(jù)層面坡度彈線找法規(guī)，將基層清理干凈，并獎突出基層硬塊剔平掃干凈。

找平層施工前，將基層灑水潮濕，但不行澆水太多，以基層完全潮濕表面無水為準，以保證與基層結合結實。

依據(jù)坡度淺度貼灰餅，順排水方向沖筋，按排氣道位置設置分格縫，溝邊、拐角、管根、要在大面積施工前做好，同時必需滿足排水要求。大面積抹灰依據(jù)沖筋鋪砂漿，用木抹子隨沖筋刮平，檢查平整度。

在砂漿凝固前，用鐵抹子壓2遍，找平壓實，找平層要進行養(yǎng)護，養(yǎng)護前≥7天，待基層干燥后進行卷材防水施工。

E.彩鋼瓦施工

一、事前把握要點：

1、進場材料必需有生產(chǎn)廠家出廠質量證明書或試驗報告單。

1)本工程的屋面檁條屬于結構構件，是由熱軋帶鋼經(jīng)冷彎成型，進場后應核查其是否有鋼材原材料合格證、成型合格證、物理性能復試報告等，同時應對材料進行外觀檢驗，其表面不得有夾渣、重皮、裂紋及其它明顯的缺陷，規(guī)格尺寸應符合設計要求，無扭曲現(xiàn)象，表面防腐良好。

2)彩色夾芯板進場后應核查其內(nèi)外板的厚度，除應保證強度要求外，還必需滿足防雷要求。本工程外板厚度為基板厚度不小于0.5mm，漆膜厚度不小于0.026mm，同時要檢查板的雙面防腐狀況，不得有嚴峻的劃傷現(xiàn)象。當用小刀輕刮漆膜應能見到基板的鍍鋅層，隨機抽查任一塊板在90°范圍內(nèi)折疊10次不得有漆膜脫落現(xiàn)象。芯材的密度必需符合規(guī)范要求，且必需為阻燃型。

3)焊接使用的焊條應與母材材質全都，并有出廠合格證，焊條應干燥，無大面積藥皮脫落現(xiàn)像。

4)密封膠必需接受優(yōu)質硅酮耐候膠。

2、進場施工人員必需經(jīng)過專業(yè)培訓，特殊工種須持證上崗。

3、施工前施工單位必需申報施工方案，無施工方案不得開工。

二、事中把握要點：

1、檁條安裝前，安裝人員必需認真核對預埋件的規(guī)格尺寸、位置是否滿足安裝要求，并沿屋面進行整體拉線，核查其表面的宏觀尺寸、平整度等是否符合要求，如發(fā)覺嚴峻問題應準時與甲方、監(jiān)理及總包單位溝通，不得擅自進行處理(分包單位施工工序切入前及完成后要與總包單位書面辦理交接手續(xù)，確認上一道工序的施工質量符合要求，滿足下一道工序施工條件)。

2、檁條與斜梁的連接必需接受檁托，檁條的尺寸為120×50×20×2.5，檁托的尺寸不得小于L80×50×5×120mm，鋼材接受Q235A，當預埋件與檁條間距過大時，可將檁托立式焊接。

3、檁條沿建筑物長度方向的焊接應滿足溫度變形的要求，當連續(xù)焊接長度超過30m時應設置變形縫。檁條的變形縫及建筑物溫度縫處檁條斷開時，應用鋼筋做跨接線，以滿足防雷接地要求;跨接線的直徑不小于Φ10，與檁條的焊接長度不小于6d。

4、虎窗骨架與檁條的焊接，接受E43系列焊條。要求焊接節(jié)點必需美觀結實，斷料應用機械方式，不得接受電焊斷料;焊縫的長度應滿足設計要求，設計無要求時按等強度焊縫檢查其質量，即有效焊縫均為滿焊，焊縫高度不小于較薄母材的厚度，焊縫的咬邊≤1mm。

5、焊接完成后必需清除焊口表面的藥皮及浮渣，并對焊接影響區(qū)進行補漆防腐，焊口外露面有毛刺，易傷人及不美觀的現(xiàn)象時，應用角相磨光機打磨平整。

6、檁條及虎窗骨架焊接完成后施工方應準時報驗，未閱歷收不得進入下道工序的施工;工程驗收后應急時通知土建施工單位補砌間墻。

7、屋面復合板安裝前應通知土建施工單位對外墻抹灰進行細部處理，防止屋面安裝后外墻消逝無法修補的死角。

8、復合板的運輸必需保證平安，不得被利器刮傷及外力撞擊，嚴峻損傷的板不得安裝。

9、屋面復合板的安裝接受峰谷搭接式，縱向搭接必需保證至少一波峰谷重疊;本工程原則上不允許橫向搭接，確需橫向搭接時，應取得監(jiān)理工程師的同意，其搭接長度不小于300mm。

10、復合板的安裝接受自攻釘固定于C型或S型鋼檁條上。自攻螺釘?shù)拈g距不得大于300mm，且必需位于波峰之上，檐口、山墻、變形縫、接頭等部位應加密處理。螺釘應垂直于板面安裝，并不得打空。對于因位置不正確而打空的螺釘必需拆除并用膠封閉處理。螺釘表面的防水帽必需用膠粘結，不得浮放。

11、脊瓦安裝前應對屋脊的縫隙作密封處理，接受聚氨脂發(fā)泡材料對縫隙填塞密實。脊瓦的搭接不小于100mm，接縫處用密封膠作防水處理。

12、虎窗的屋面板、立板與坡屋面的交接處必需用壓型鋼板做結構性防水處理，壓型鋼板與屋面板之間應注膠密封。

13、前后封檐接受沖壓件封檐板，封檐板的安裝應整齊美觀，接口應順流水方向，不得消逝戧水現(xiàn)象。

14、山墻的側封檐、凹凸跨間的泛水板、虎窗立面的泛水板與屋面板連接時均必需越過一個波峰。如山墻的側封檐受尺寸限制無法滿足上述要求時，應將板邊作撓曲處理。詳見下圖：

15、收邊、包角、封檐接受拉鉚釘固定，鉚釘?shù)拈g距不得大于400mm。鉚接完成后鉚釘孔要用玻璃膠封閉。

16、突出屋面的管道、通氣孔等四周必需在做完聚氨脂發(fā)泡密封后，用膠結材料做防水處理。

三、事后把握要點：

1、屋面檁條和虎窗安裝完成后，施工方必需書面將相關質保資料報總包單位，經(jīng)總包單位審核無誤后報監(jiān)理部核驗。

2、屋面安裝完成后應在雨后或持續(xù)淋水2小時后進行檢查，不得有滲漏現(xiàn)象。

四、平安把握要點：

1、鋼結構彩板屋面工程施工，屬于高危險性作業(yè)，監(jiān)理人員必需審查施工方案中有關平安方面的內(nèi)容是否符合規(guī)范要求，督促施工單位做好平安交底工作，并且落實平安措施。

2、檁條施工前必需沿屋脊通長焊接一條直徑不小于10mm，的鋼筋，作為主平安繩，副平安繩及平安帶通過自鎖式掛鉤與其相連。

3、全部高空作業(yè)人員必需佩帶平安帶，穿防滑鞋，不得赤膊;施工人員不得在屋脊梁上行走。

4、雨天不得進行電弧焊作業(yè)，雷雨天氣應停止屋面施工。

5、安裝屋面板必需三人以上協(xié)作作業(yè)，踏板接受木制梯子，寬度與彩鋼板的峰谷模數(shù)相同;踏板用麻繩與另一面坡的檁條結實連接;作業(yè)人員必需佩帶工具袋，電鉆、自攻螺釘?shù)炔坏秒S處亂放。

6、施工用的電源應通過電纜引入施工場地，現(xiàn)場應配備移動式配電箱，且應做到一機一閘一漏保，確保施工用電的平安。

7、運輸和裝卸屋面板必需帶手套，屋面板積累高度不得超過1.5m。

8、利用吊車垂直運輸檁條及屋面板時，綁扎要結實，板邊要用硬質材料進行愛惜;利用吊盤垂直運輸檁條及屋面板時，要直立并綁扎結實。

檢查：

A.隔氣層、保溫材料安裝前，應提前通知工程師和檢查機構以及制造廠商代表。

鋪貼完成并經(jīng)檢驗合格、清掃干凈后涂刷淺色涂層應與卷材粘結結實、厚薄均勻，不得漏涂。

B.檢查已完成的屋面頂蓋的其它工種的工作;確保頂板牢固、干燥、無雜物并且光滑;將表面消逝的全部裂縫、斷裂、孔洞或其它不正常因素報告工程師。

質量檢查：

屋面工程每個分項施工完后，要準時辦理隱藏工程驗收手續(xù)，未閱歷收的分項工程不得進行下一道工序施工。

分項工程驗收后，工序要進行交接檢，并明確相互間的成品愛惜要求，卷折防水每道工序施工完后，有質量檢查人員驗收合格，方可進行一道防水施工。

成品愛惜：

已鋪好的保溫層，抹好的找平層，鋪好的卷材層不得直接行走小車，假如運輸需要就墊腳手板，卷材鋪設時小車支腿用麻包包扎防過刮破卷好下水口，通氣實行臨時愛惜遮擋，防止堵塞和進入雜物。

房頂防水補漏修理合同（精選篇4）

一、工程概況：

工程名稱：新景花苑二期工程20#、24#、25#、29#、30工程地點：本工程位于常州市新北區(qū)，基地東臨六路、南臨新九路、北臨濁溪路；

建設單位：

設計單位：

勘察單位：

施工單位：

建筑面積層高：20#建筑面積：4222.6M2；結構層次：地下一層地上十一層；24#建筑面積：11691.2M2；層次：地上十八層，地下一層；25#建筑面積：6397.4M2；層次：地上十八層，地下一層；29#建筑面積：7739.8M2；層次：30#建筑面積：11632.4M2；層次：地上十八層，地下一層；

建筑結構形式為剪力墻結構；設計使用年限為50年，抗震設防烈度為7度，抗震設防類別為丙類；商鋪結構形式為框架結構。防火設計的建筑分類為二類高層建筑，地上建筑耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級，工程設計一級；商鋪防火設計建筑分類除小區(qū)耐火等級為一級，其余建筑耐火等級為二級。

二、施工工藝：

①、現(xiàn)澆屋面結平板

②、1：3水泥砂漿找平層

③、1.2mm厚聚氨酯防水涂料

④、最薄處80厚并且以2%找坡

⑤、30厚膠粉聚苯顆粒砂漿保溫層

⑥、增加一層1：3水泥砂漿找平層

⑦、4厚SBS改性瀝青防水卷材

⑧、10mm厚1：3石灰砂漿隔離層

⑨、50厚C30砼內(nèi)配4@150雙向鋼筋粉平壓光

1、在做1：3水泥砂漿找平層前：

①、必需將屋面結平板面的放線孔出屋面管道跟部，凸出屋面的構筑物跟部，構配件完工，女兒墻跟部，雨水口安裝等全部完工并修補到位。

②、清理屋面多余的鋼筋，砼，砂漿，垃圾、灰塵清理干凈，并澆水潮濕。

③、刷素水泥漿一遍，凡是要抹找平層部位均要刷到，不能灑水灑干水泥掃一遍產(chǎn)生素水泥漿有一塊無一塊的。

④、抹1：3水泥砂漿20mm厚，表面趕平、壓光，凸出屋面的物件跟部邊檐處（如女兒墻）上翻100mm，屋面中部（如電梯機房、煙道出屋面等）上翻200mm,陽角做成小圓角，表面無明顯凹坑或凸塊，無砂孔裂縫缺陷，并澆水養(yǎng)護3天不起砂。

2、待找平層達到強度并干燥后分層刷聚氨酯防水涂料1.2mm厚，聚氨酯涂刷要求：涂刷均勻，厚度全都，無起皮空鼓，無沙眼，無開裂，細部涂刷到位，立面厚度達到要求。

3、最薄處80mm厚MLC輕質發(fā)泡砼以2%坡度坡向落水口，在坡頂或分水線部位設排氣槽，排氣槽間隔不大于6m，并考慮到與鋼防層伸縮縫在同一上下位置，排氣槽交叉處，或坡度較高處設排氣口（管子制作）MLC輕質砼要求容重不超標，表面無凹凸現(xiàn)象，坡度順平流暢，澆水養(yǎng)護，不能蓄水養(yǎng)護。

4、MLC達到確定強度后做30厚膠粉聚苯顆粒砂漿找平層（保留層），拌制膠粉顆粒砂漿時不能就地人工拌制，確定要集中機拌，鋪設均勻，壓實壓平，表面無凹凸現(xiàn)象，坡度順平，表面顆粒不脫膠，在MLC排氣槽同一部位隔開，槽內(nèi)無殘余膠粉顆粒，不能排氣暢通。

5、在膠粉顆粒保溫層上做1：3水泥砂漿找平層20mm厚，在底層排氣槽部位分格，壓實、壓光，無凹凸現(xiàn)象，無起砂，分格縫邊要光滑平整，相鄰分格縫兩側高度全都，澆水養(yǎng)護兩天后自然晾干。

6、在已晾干的找平層上選晴天滿刷冷底子油，不行漏刷，可分段刷，待略干（不粘腳）粘結SBS。先做伸縮縫，女兒墻和雨水口，出屋面構件跟部等部位附加層，每邊不低于250mm，滿粘帖結實，分格伸縮縫單邊粉結結實，后滿貼SBS防水層，由低向高處施工，有滴水線條處做到線條底，無線條立面不少于300mm，SBS粘帖要結實，無空鼓無裂痕，長邊搭接不低于8cm，短邊搭接不低于10cm，搭接結實，無翹邊，烘烤SBS時要把握火候，既要烘烤到粘帖結實又不能烘烤過火，

使防水材料老化發(fā)脆，烘烤成熟后要立刻與屋面基層滿壓實，不行花壓，做到無粘接和空鼓現(xiàn)象。

7、在確認SBS防水層施工完成，各部位，包括細部均達到要求后在防水層上做10mm厚1：3（石灰膏：砂）石灰砂漿隔離層，厚度均勻全都。

8、在隔離層上支50mm高，20mm寬模板分格條（按MLC排氣槽位置）綁扎4@150雙向鋼筋網(wǎng)片，墊25~30墊塊，澆C30細石砼，振搗密實，表面壓實壓光，靠分格條邊壓平、壓實、壓齊，靠女兒墻和凸出屋面構件等部位離開30mm不澆砼（預留嵌油膏槽）澆水養(yǎng)護一個星期后自然干燥。

9、鋼筋防水層干燥后，用毛刷清理分格縫，隨清隨嵌油膏，嵌油膏時要將縫嵌滿，并壓實。

10、屋面做好后，欄桿，消防管道支墩等其它配件才可施工，不然穿插施工簡潔破壞防水層等屋面防水結構。

三、細部處理：

1、找平層的陰陽角要做成圓角，一般圓角半徑為100mm。

2、雨水口部位屋面處低于MLC面40~50mm范圍400__600mm，坡向水口內(nèi)。

3、女兒墻及出屋面構件帶滴水線條做成鷹嘴狀或嵌成品滴水條。

4、高出防水層構件不帶滴水線條處(欄桿基礎、。風機基礎等)上部滿做防水層。

5、管道出屋面跟部防水層做到比屋面排水層高不少于300mmSBS。

6、出屋面門下檻處。

6、其它防水處，雨篷，地下室排氣孔上，屋面排氣孔上小屋面做法另詳最上層接受反光面膜形。

四、平安方面

1、施工前應進行平安技術交底，施工操作過程應符合平安技術規(guī)定；卷材鋪貼操作時應留意風向，防止下風人員受傷；

2、存放貨物的倉庫以及施工現(xiàn)場內(nèi)要嚴禁煙火，同時必需有防火措施；

3、運輸線路應通暢，各項運輸設施應結實牢靠，屋面孔洞和天溝應有平安措施；

4、屋面施工時，不允許穿帶釘子鞋的人員進入。

五、留意事項：

1、運材料鋪墊多層板，防止小斗車運料破壞保溫層、隔離層、防水層等。

2、砼用人工下料，不行小推車直接傾倒，小推車傾倒簡潔破壞屋面保溫、防水層等。

3、其它工種不允許用屋面作為通道，不準堆放材料，不能人為的破壞屋面各道工序的成品

房頂防水補漏修理合同（精選篇5）

甲方：__物業(yè)管理有限公司

乙方：__保溫防水工程有限公司

鑒于甲方需對屋面做局部防水補漏施工，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》本著公正互利的原則，并結合本次施工的狀況，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下合同條款：

一、防水施工

1、工程名稱：甲方樓面防水補漏項目。

2、合作方式：乙方包工包料、包質量、包文明施工等方式。

3、工程量：

C區(qū)屋面縫長243、6米、單價：12、3元/米。243、6×12、3=3000元，賓館處沉降縫防水處理和雨水溝防水處理1000元。

4、防水施工價格

本次防水施工為雙包方式（包工包料），樓面防水補漏工程造價為3000元，四樓賓館沉降連接縫用雨水溝防水處理造價為1000元，合計工程造價為4000元（大寫：肆仟元正）。此價款為本工程固定造價，甲方無需為本合同的履行另行支付任何費用。

5、在合同簽之日起乙方應在一周之內(nèi)完成全部工程項目,遇到自然災難或天氣等不行抗拒的緣由除外。

6、施工質保

本次防水補漏是依據(jù)甲方要求施工，（局部防水補漏不是全部做防水，有確定的施工難度，故雙方達成以下協(xié)議）乙方要認真負責做到細心施工。待施工完成后，如消逝滲漏則由甲方供應材料，乙方免費供應人工進行再次修理處理，如再次消逝滲漏問題由甲乙雙方友好協(xié)商解決問題。假如此次施工

完成后，經(jīng)過下雨檢驗不消逝任何滲漏，乙方承諾質保期為5年。

7、雙方責任

甲方責任：應愛惜好做好的成品，在防水施工結束后48小時內(nèi)，甲方應禁止任何人員在所做防水上面走動，堆放貨物等或其它易破壞防水層的活動，如防水層遭到人為破壞，后果由甲方負責。

乙方責任：乙方應按施工合同和防水質量要求及防水施工規(guī)范施工，如甲方發(fā)覺乙方未按規(guī)定或防水施工規(guī)范施工甲方有權要求乙方重做。

二、施工程序及施工要求

1、將該樓樓面全部裂縫處和伸縮縫進行清理干凈并能達到防水施工要求。

2、將賓館上面沉降縫和應當處理的部位清理干凈并能達到防水施工要求。

3、用進口聚氨酯防水材料對伸縮縫和樓面裂縫處進行灌縫和填補找平處理。

4、等聚氨酯防水材料干后再用SBS防水卷材10公分進行貼縫處理，以保證達到更好的防水滲漏效果。

5、乙方需留意施工平安，乙方在施工過程中必需愛惜好甲方物品、室內(nèi)裝飾及甲方其它財產(chǎn)，如有損壞乙方應在甲方規(guī)定期限內(nèi)恢復原狀或照價賠償；

6、乙方必需實行充分的平安防護措施。如在合同履行中造成人身、財產(chǎn)損害（包括但不限于甲、乙雙方員工及第三人人身、財產(chǎn)損害）及發(fā)生任何意外事故的，均由乙方負完全責任，并負責賠償。

三、付款方式

1、待乙方材料與人工進場施工一天之內(nèi)甲方向乙方預付工程款1000元。（大寫：壹仟元整）

2、甲方待施工完成后經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，當天向乙方支付工程款2500元（貳仟伍佰元）

3、施工完成并驗收合格后，一個季度內(nèi)無滲漏甲方向乙方支付質保金500元。（伍佰元）

4、本次施工全部款項全部用現(xiàn)金支付。

5、施工完成后乙方必需向甲方供應與本合同金額相同的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權拒付該工程款。

四、違約責任

1、甲方無正值理由，逾期支付工程款項的，每逾期一日向乙方支付100元違約金；

2、乙方未按商定期限完成工程施工的，每逾期一日向甲方支付100元違約金，逾期超過5日的，甲方有權單方終止本合同；

3、驗收合格后，如發(fā)生屋面滲漏而乙方未按商定準時處理的，甲方有權另行托付他人處理，所發(fā)生的費用均由乙方擔當。

五、附則

1、合同簽訂后，任何單方面不得擅自修改或單方面終止本合同，雙方另有商定的除外。雙方確認本合同為雙方合作原則。

2、甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議時，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商達不成全都時，雙方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3、本合同一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

代表簽章：代表簽章：

日期：

房頂防水補漏修理合同（精選篇6）

甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

甲乙雙方就“太平花園2電房”房屋防水補漏工程施工工程承包一事，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，依據(jù)確保工程利益、工程進度、工程平安的原則，雙方共同協(xié)商，特定如下合同條款，以資共同遵守執(zhí)行。

一、總則

1、工程名稱：“太平花園2#電房”房屋防水補漏工程

2、工程地點：東莞市虎門鎮(zhèn)太平花園別墅區(qū)2#電房

二、承包方式：

包工包料。

三、工程造價：

工程使用的材料必需符合平安及環(huán)保標準。工程造價為7000（柒仟）元整。

四、質量要求：

乙方應確保防水補漏工程達到優(yōu)良標準，嚴格參照國家防水工程規(guī)范及甲方要求施工。

五、甲方責任：

1、協(xié)作乙方施工，按合同規(guī)定向乙方支付工程款。

2、甲方有權力對乙方在施工過程中的工程質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)覺問題，以書面形式通知乙方限時整改。

六、乙方責任：

1、乙方對甲方要求修理房屋的防水、補漏項目必需按時、保質完成，不得以任何理由拒絕某項施工，如有違約行為，按工程款總額扣除20%作為違約金。

2、嚴格遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，以確保平安施工，不得有違規(guī)行為，乙方對所帶施工人員的平安負完全責任。

3、應嚴格按國家防水工程標準規(guī)范施工，驗收時確保工程質量達到優(yōu)良標準，驗收通過后負責對以上工程保修六個月。

七、付款方式：

本工程無預付工程款，完成本工程經(jīng)甲方驗收合格后支付5000（伍仟）元工程款，剩余工程款作保質金，半年保質期滿后本工程無質量問題，甲方支付余款。但在半年保修期內(nèi)如消逝工程質量問題時，乙方必需立刻返工修復，所產(chǎn)生的修理費用由乙方擔當。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方需共同等遵守。未盡事宜雙方同共協(xié)商解決。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

日期：

房頂防水補漏修理合同（精選篇7）

甲方：_______

乙方：_______(施工單位)

依據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿公正互惠互利的原則，就正泰誠達小區(qū)屋面防水工程施工事宜協(xié)商全都，達成合同條款如下，雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條工程名稱：

正泰誠達小區(qū)1#樓、2#樓、3#樓屋面防水修理工程

其次條工程地點：

烏市新民西街西二巷82號

第三條承包方式：

包工包料

第四條施工內(nèi)容及價格

(305807.83元)

第五條開、竣工日期

開工日期：_______年_______月_______日

竣工日期：_______年_______月_______日

總工期日歷天數(shù)天

第六條工程質量標準

質量標準要求：合格

嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑安裝工程質量驗收統(tǒng)一標準及其他相關驗收標準。如下：《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一規(guī)范》(GB50300-2001)

第七條：付款方式

1、本工程無預付款

2、扣回工程款的時間、比例：工程進度達到總工程量的30%時支付合同的60%，竣工驗收合格后，付至工程總款的85%，來年開春化雪之后，再支付總工程款的10%，扣除同價款的5%作為質量保證金，待質保期滿后支付。

3應施工樓棟修理資金進行支付。

第八條：乙方的義務

1、乙方必需具備合法的承包資質，對外獨立擔當法律責任和民事責任。

2、乙方必需按商定施工內(nèi)容進行施工，保證本工程的質量和進度。

3、乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工，否則依據(jù)甲方公司的規(guī)定進行懲處;在施工過程中必需實行嚴格的平安施工防護措施，嚴格遵守平安操作規(guī)程，確保施工平安。本工程竣工后，施工承包人應將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場清理干凈，做到工晚料凈場地清。

4、乙方有義務對已完成工程成品進行愛惜，不在另計費。

5、乙方不得將所承包項目進行轉包。

6、與甲方無關。

第九條工程保修

本工程保修期為五年。保修期內(nèi)消逝的質量問題，乙方應免費修理，必需在24小時內(nèi)趕到準時修理。

第十條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應先友好協(xié)商，假如協(xié)商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。

第十一條其他商定

1、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項修理資金監(jiān)管辦公室一份、誠達業(yè)委會一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份。

2、合同工期內(nèi)，乙方無力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責任。

3、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：_______乙方(蓋章)：_______

甲方代表(簽字)：_______乙方代表(簽字)：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房頂防水補漏修理合同（精選篇8）

目負責人：______(以下簡稱甲方)

承包單位：______(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及本工程具體狀況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同書，以約束雙方共同遵守。

一、工程名稱與地址：

二、工程范圍與內(nèi)容：本工程屋面、衛(wèi)生間及施工圖紙所示需做防水、屋面保溫部分。

三、承包方式：包工包料

四、材料：按施工圖紙要求。

五、工程造價：防水每平方米______元(大寫______元)(包含材料及人工費)，屋面保溫每平方米______元(大寫______元)(包含材料及人工費)竣工后按實際面積結算。

六、工程期限：開工______年______月______日竣工______年______月______日(遇雨順延)

七、工程量：屋面防水、保溫各約______平方米，工程量以甲乙雙方現(xiàn)場收方實際數(shù)據(jù)為準。

八、結算方式：依據(jù)甲方與建設方簽定的施工合同撥款方式撥付工程進度款的______%，余下工程款待工程完工驗收合格交付建設方使用后，甲方除扣除質量保證金______%外一次性付清給乙方。質保金待質保期滿后一次性付清給乙方。

九、甲、乙雙方責權：

1、甲方應向乙方供應本防水工程的有關設計圖紙的書面材料，乙方應按設計標準及施工工藝施工，并經(jīng)甲方開出的開工通知單。

2、甲、乙雙方應在本合同所屬范圍內(nèi)施工前，共同對前道工序質量、現(xiàn)場施工條件進行驗收和勘察，對前道影響施工的條件由甲方負責解決。

3、甲方應為乙方施工所需庫房制造條件，乙方應敬重甲方的管轄權及有關規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理，保證文明平安施工。

4、乙方應向甲方繳納按工程總造價______%的履約保證金，在工程量完成______%后退還。

5、乙方應按規(guī)定向甲方供應施工單位的公司資質，相關人員復印件，準時向甲方匯報工程的進度、質量。甲方應對乙方進行工序、質量準時驗收。

6、工程保修期五年，質保期內(nèi)因乙方施工或材料緣由造成的滲漏，乙方接通知后立刻組織施工人員在規(guī)定時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行修理，不取任何酬勞，全力做好保修期內(nèi)的服務工作。

7、乙方需做好施工隊伍的平安文明施工工作，乙方施工隊伍消逝的一切平安問題由乙方承當。

8、乙方須嚴格依據(jù)國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所供應的材料均應用于本合同規(guī)定的工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。乙方供應的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

十、其他商定：

1、材料進場乙方應供應材料復檢報告，檢測費用由乙方負責。

2、施工過程中如遇伸縮縫及沉降等異形防水工程，應按國家建筑防水標準執(zhí)行施工。

3、乙方應如期完成施工任務。施工期內(nèi)因氣候影響，現(xiàn)場施工條件的限制，由甲、乙雙方準時協(xié)調，合同工期相應順延。甲方不按合同付款，從而影響工期，責任由甲方擔當。

4、施工期內(nèi)，乙方人員應無條件聽從甲方平安管理，但乙方應自行提高施工人員的平安生產(chǎn)意識，施工中如甲方平安設施不妥，乙方也沒有提出異議，施工所造成的傷亡，其經(jīng)濟損失由乙方自負。

5、施工期間甲方可進行材料抽檢，在權威機構檢測的費用由甲方擔當。

6、未盡事宜，甲、乙方隨時協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。

7、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，本合同自簽訂之日起長期有效。

甲方：______

乙方：______

地址：______

地址：______

電話：______

電話：______

______年______月______日

______年______月______日

房頂防水補漏修理合同（精選篇9）

甲方（以下簡稱甲方）：_________

乙方（以下簡稱乙方）：_________

甲方承建的小別墅工程中的工程托付給乙方施工，有關事項雙方協(xié)商特訂立如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、承包方式：_________

二、工作范圍：_______