《建筑工程概預(yù)算》第五章 工程量計(jì)算規(guī)則

1第五章工程量計(jì)算規(guī)則第一節(jié)工程量計(jì)算的依據(jù)和方法第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)范第三節(jié)工程量計(jì)算規(guī)則2教學(xué)目的和要求熟悉工程量計(jì)算的依據(jù)和方法掌握建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范掌握建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則35.1工程量計(jì)算的依據(jù)和方法一、工程量的概念二、工程量的作用三、工程量計(jì)算的依據(jù)四、工程量計(jì)算原則五、工程量計(jì)算的一般方法4一、工程量概念1．概念工程量是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額（或工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范）的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目劃分的以物理計(jì)量單位和自然計(jì)量單位表示的實(shí)物數(shù)量。2．計(jì)量單位物理計(jì)量單位：以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計(jì)量單位，如長(zhǎng)度（m）、面積（m2）、體積(m3)和重量(t或kg）等。自然計(jì)量單位：指以客觀存在的自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、座、組等。5二、工程量的作用1．是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，是編制工程預(yù)算的重要依據(jù)；2．是編制施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)資源供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；3．是進(jìn)行工料分析、編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量，做好建筑統(tǒng)計(jì)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4．是編制基本建設(shè)計(jì)劃和加強(qiáng)基建財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。6三.工程量的計(jì)算依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝修工程消耗定額》《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》各地建筑工程綜合定額、裝飾裝修工程綜合定額、安裝工程綜合定額經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件7四、工程量計(jì)算原則1．列項(xiàng)要正確2．工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算。3．計(jì)量單位要一致4．工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一。工程量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：以“t”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入；以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為單位，應(yīng)保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。8五、工程量計(jì)算的一般方法（一）項(xiàng)目劃分一般先劃分為建筑工程、裝飾裝修工程和安裝工程三個(gè)部分，每一個(gè)單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目按先分部后分項(xiàng)順序劃分，分部工程的劃分如下：91．建筑工程1）土石方工程

2）樁基礎(chǔ)工程

3）砌筑工程

4）混凝土及鋼筋混凝土工程5）木結(jié)構(gòu)工程6）金屬結(jié)構(gòu)工程7）屋面及防水工程8）保溫隔熱工程102．裝飾裝修工程樓地面工程墻柱面工程天棚工程門窗工程幕墻工程細(xì)部裝飾欄桿工程家具工程油漆涂料裱糊工程廣告牌工程景觀工程石作工程其他工程113．安裝工程1）機(jī)械設(shè)備安裝2）電器設(shè)備安裝3）熱力設(shè)備安裝4）爐窯砌筑安裝5）靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程6）工業(yè)管道安裝工程7）消防安裝工程8）給排水、采暖、燃?xì)夤こ?）通風(fēng)空調(diào)工程等10）自動(dòng)化控制儀表安裝工程11）刷油、防腐蝕、絕熱工程12）建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程12（二）計(jì)算工程量的方法1．計(jì)算工程量的順序

按施工順序計(jì)算工程量：是指計(jì)算項(xiàng)目按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額手冊(cè)中定額項(xiàng)目排列的順序依次進(jìn)行各分項(xiàng)工程量的計(jì)算。按定額編排的順序計(jì)算工程量。131）按順時(shí)針方向計(jì)算從平面圖左上角開始，按順時(shí)針方向逐步計(jì)算，繞一周回到左上角。適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。2）先橫后豎，先上后下，先左后右以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計(jì)算。適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻14153）按軸線編號(hào)順序計(jì)算此方法適用于計(jì)算內(nèi)外墻挖地槽，內(nèi)外墻基礎(chǔ)，內(nèi)外墻砌體，內(nèi)外墻裝飾等。4）按圖紙上的構(gòu)、配件編號(hào)分類依次計(jì)算此法按照各類不同的構(gòu)配件，如柱基、柱、梁板門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號(hào)分別依次計(jì)算。161）統(tǒng)籌程序，合理安排樓地面工程中：房心回填土（長(zhǎng)×寬×高）→地坪墊層（長(zhǎng)×寬×厚）→地面面層（長(zhǎng)×寬）2）利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算三線一面：外墻中心線L中、外墻外邊線L外、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線L內(nèi)、建筑面積S建3）一次計(jì)算，多次使用4）結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)2.計(jì)算工程量的方法175.2建筑面積計(jì)算規(guī)范一、建筑面積的概念及作用二、建筑面積計(jì)算規(guī)范18一、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因此，建筑面積應(yīng)按施工圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。建筑面積包括有效面積和結(jié)構(gòu)面積。

有效面積是指具有生產(chǎn)和生活使用效益的面積，

結(jié)構(gòu)面積是指結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻、柱）所占的面積。3.計(jì)算單位：m2

19（二）建筑面積的作用是評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民物質(zhì)生活的重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。是設(shè)計(jì)方案比選的重要依據(jù)之一?？赏ㄟ^其計(jì)算各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如容積率、建筑密度、單方造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)等。是編制設(shè)計(jì)概算和計(jì)算某些分項(xiàng)工程量的重要參數(shù)。是建筑施工企業(yè)實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、投標(biāo)報(bào)價(jià)、編織施工組織設(shè)計(jì)等的重要數(shù)據(jù)。2021二、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2013)1總

則1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算。1.0.3建筑工程的建筑面積計(jì)算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。222術(shù)

語2.0.1

建筑面積

construction

area

建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等。

2.0.2

自然層

floor

按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。

2.0.3

結(jié)構(gòu)層高

structure

story

height

樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。

2.0.4

圍護(hù)結(jié)構(gòu)

building

enclosure

圍合建筑空間的墻體、門、窗。

2.0.5

建筑空間

space

以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所。具備可出入、可利用條件(設(shè)計(jì)中可能標(biāo)明了使用用途，也可能沒有標(biāo)明使用用途或使用用途不明確)的圍合空間，均屬于建筑空間。

2.0.6

結(jié)構(gòu)凈高

structure

net

height

樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。

2.0.7

圍護(hù)設(shè)施

enclosure

facilities

為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。23

2.0.8

地下室

basement

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。

2.0.9

半地下室

semi-basement

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。

2.0.10

架空層

stilt

floor

僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。

2.0.11

走廊

corridor

建筑物中的水平交通空間。24

2.0.12

架空走廊

elevated

corridor

專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。2.0.13

結(jié)構(gòu)層

structure

layer

整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。

2.0.14

落地櫥窗

french

window

突出外墻面且根基落地的櫥窗。

2.0.15

凸窗(飄窗)

bay

window

凸出建筑物外墻面的窗戶。

2.0.16

檐廊

eaves

gallery

建筑物挑檐下的水平交通空間。2.0.17

挑廊

overhanging

corridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間。25

2.0.18

門斗

air

lock

建筑物入口處兩道門之間的空間。

2.0.19

雨篷

canopy

建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。

2.0.20

門廊

porch

建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。

2.0.21

樓梯

stairs

由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。26

2.0.22

陽臺(tái)

balcony

附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。

2.0.23

主體結(jié)構(gòu)

major

structure

接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。

2.0.24

變形縫

deformation

joint

防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。

2.0.25

騎樓

overhang

建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。

2.0.26

過街樓

overhead

building

跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。272.0.27

建筑物通道

passage

為穿過建筑物而設(shè)置的空間。

2.0.28

露臺(tái)

terrace

設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。

2.0.29

勒腳

plinth

在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。

2.0.30

臺(tái)階

step

聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。282930飄窗31騎樓32北京門頭溝的琉璃渠村過街樓

333

計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.0.1

建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。34

例:建筑面積為：30.24×15.24=460.86m2353.0.2

建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3637建筑面積S=A×B+a×b383.0.3

對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3.0.4

對(duì)于場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。3940場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間因其上部結(jié)構(gòu)多為斜板，所以采用凈高的尺寸劃定建筑面積的計(jì)算范圍和對(duì)應(yīng)規(guī)則。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，因其看臺(tái)上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，所以按看臺(tái)板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計(jì)算建筑面積?！坝许斏w無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)”所稱的“場(chǎng)館”為專業(yè)術(shù)語，指各種“場(chǎng)”類建筑，如：體育場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、帶看臺(tái)的風(fēng)雨操場(chǎng)等。413.0.5

地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.6

出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。42出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長(zhǎng)度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長(zhǎng)度;頂蓋以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，對(duì)后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計(jì)算建筑面積。頂蓋不分材料種類(如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等)。地下室出入口見圖2。434445地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12*2)=128.41m2

出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m23.0.7

建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計(jì)算，也適用于目前部分住宅、學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物吊腳架空層見圖3。464748493.0.8

建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.9

對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。50513.0.10

對(duì)于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。5253本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲(chǔ)中心的立體倉庫、大型停車場(chǎng)的立體車庫等建筑的建筑面積計(jì)算規(guī)定。起局部分隔、存儲(chǔ)等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計(jì)算建筑面積。543.0.11

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。例：?jiǎn)螌討姨羰轿枧_(tái)燈光控制室

S=3.14×22/2=6.28m23.0.12

附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.13

窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。553.0.14

有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。563.0.15

門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。573.0.16

門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。58雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑寬度大于或等于2.10m時(shí)才計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。

593.0.17

設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.18

圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。60本次修訂后條文對(duì)于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是“結(jié)構(gòu)凈高”，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋面的劃分原則相一致。由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時(shí)候根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、什么是屋頂，因此對(duì)于斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)見圖8。613.0.19

建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。62建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井見圖9。633.0.20

室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。64室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件，無論從其功能、還是工程計(jì)價(jià)的要求來說，均需計(jì)算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積;利用地勢(shì)砌筑的為室外踏步，不計(jì)算建筑面積。65663.0.21

在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。建筑物的陽臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。挑陽臺(tái)示意圖凹陽臺(tái)示意圖673.0.22

有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。單柱站臺(tái)示意圖單柱站臺(tái)示意圖683.0.23

以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建筑面積;設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。3.0.24

建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長(zhǎng)度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長(zhǎng)度不扣除門窗和建筑物外已計(jì)算建筑面積構(gòu)件(如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件)所占長(zhǎng)度。當(dāng)建筑物外已計(jì)算建筑面積的構(gòu)件(如陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件)有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長(zhǎng)度乘以保溫材料的凈厚度計(jì)算。69外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未達(dá)到全部高度時(shí)(不包括陽臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等)，不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計(jì)算的，不包含抹灰層、防潮層、保護(hù)層(墻)的厚度。建筑外墻外保溫見圖10。

703.0.25

與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。本規(guī)范所指的與室內(nèi)相通的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。713.0.26

對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為“按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層”，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計(jì)算規(guī)則與普通樓層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。723.0.27

下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：

1.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(tái)(廊)、平臺(tái)，以及不與陽臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)等設(shè)備平臺(tái)部件;

732.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；743.舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；

指的是影劇院的舞臺(tái)及為舞臺(tái)服務(wù)的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺(tái)等構(gòu)件設(shè)施;

754.露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；765.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；建筑物內(nèi)不構(gòu)成結(jié)構(gòu)層的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)(包括：工業(yè)廠房、攪拌站和料倉等建筑中的設(shè)備操作控制平臺(tái)、上料平臺(tái)等)，其主要作用為室內(nèi)構(gòu)筑物或設(shè)備服務(wù)的獨(dú)立上人設(shè)施，因此不計(jì)算建筑面積。776.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷；

7.窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗；

788.室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；室外鋼樓梯需要區(qū)分具體用途，如專用于消防樓梯，則不計(jì)算建筑面積，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，則需要按本規(guī)范的第3.0.20條計(jì)算建筑面積。

9.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯；