房地產(chǎn)電商運(yùn)營(yíng)模式

房地產(chǎn)與電商安徽公司目錄電商運(yùn)營(yíng)模式簡(jiǎn)介1房地產(chǎn)電商現(xiàn)狀2如何運(yùn)用房地產(chǎn)電商3電商運(yùn)營(yíng)模式簡(jiǎn)介電子商務(wù)：是依靠著電子設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進(jìn)行的商業(yè)模式，隨著電子商務(wù)的高速發(fā)展，它已不僅僅包括其購(gòu)物的主要內(nèi)涵，還應(yīng)包括了物流配送等附帶服務(wù)。電商簡(jiǎn)介電子商務(wù)的營(yíng)銷：是借助于因特網(wǎng)完成一系列營(yíng)銷環(huán)節(jié)，達(dá)到營(yíng)銷目標(biāo)的過(guò)程，是營(yíng)銷能力和互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)工具操作能力相結(jié)合的復(fù)合型高科技營(yíng)銷技能。電子商務(wù)營(yíng)銷模式是在原來(lái)傳統(tǒng)營(yíng)銷模式基礎(chǔ)上的進(jìn)一步創(chuàng)新和提煉，是一種更高級(jí)的營(yíng)銷模式。電商所占優(yōu)勢(shì)節(jié)約成本，提高交易效率具有開放性和全球性的特點(diǎn)，為商家創(chuàng)造了更多的貿(mào)易機(jī)會(huì)品類齊全，為消費(fèi)者提供更為全面的服務(wù)某些商品網(wǎng)上搜尋和選擇更為便利結(jié)合高效的物流體系，提供快捷的購(gòu)物體驗(yàn)Step1Step2Step3第一階段的電子商務(wù)是商家將現(xiàn)有的業(yè)務(wù)流程放到互聯(lián)網(wǎng)上，并通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息、交易處理。第二階段，企業(yè)開始整合核心業(yè)務(wù)流程，在員工、供應(yīng)商間建立起更親近、更具響應(yīng)性的關(guān)系。

第三階段以網(wǎng)絡(luò)資源的整合為驅(qū)動(dòng)力，是電子商務(wù)的整合期電商發(fā)展階段B2CB2BC2C企業(yè)與消費(fèi)者之間的電子商務(wù)企業(yè)與企業(yè)之間的電子商務(wù)消費(fèi)者與消費(fèi)者之間的電子商務(wù)主要有四種：O2O線下商務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)之間的電子商務(wù)京東、卓越、淘寶阿里巴巴淘寶58團(tuán)購(gòu)、美團(tuán)網(wǎng)電商網(wǎng)站模式2013年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)十強(qiáng)榜單排名

網(wǎng)站

市場(chǎng)占有率

1

天貓

50.1%

2

京東

22.4%

3

蘇寧易購(gòu)

4.9%

4

騰訊電商

3.1%

5

亞馬遜中國(guó)

2.7%

6

1號(hào)店

2.6%

7

唯品會(huì)

2.3%

8

當(dāng)當(dāng)網(wǎng)

1.4%

9

國(guó)美在線

0.4%

10

凡客誠(chéng)品

0.2%2013電商排行現(xiàn)狀1號(hào)店淘寶卓越電商追求客戶體驗(yàn)銷售好每一件產(chǎn)品倒過(guò)來(lái)看世界，換個(gè)角度思考讓你我生活更卓越1號(hào)店淘寶卓越京東京東四種電商運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)介淘寶新的B2C模式：B2C與C2C相結(jié)合京東卓越牢牢把握供應(yīng)鏈效率和成本控制兩個(gè)要點(diǎn)依靠技術(shù)一號(hào)店線上線下相配合網(wǎng)上超市，提供家庭日用消費(fèi)品運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)京東供應(yīng)鏈遍布全國(guó)系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)特色服務(wù)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)手機(jī)版特色服務(wù)安全制度渠道系統(tǒng)完善B2C與C2C結(jié)合3C網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)財(cái)務(wù)支持技術(shù)快速搜索價(jià)格優(yōu)惠各自優(yōu)勢(shì)淘寶1號(hào)店卓越1、直接銷售收入2、店中店租金、物流費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)3、廣告收入1號(hào)店淘寶京東卓越1、直接銷售收入2、店鋪?zhàn)饨?、產(chǎn)品登錄費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)

3、資金沉淀收入

4、廣告收入1、C2C：交易服務(wù)費(fèi)、特色服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)1、直接銷售收入盈利模式房地產(chǎn)電商現(xiàn)狀5/16/2023房地產(chǎn)電商模式企業(yè)之間利用互聯(lián)網(wǎng)從事商品交易信息發(fā)布活動(dòng)。從開發(fā)、建造，到裝修，幾乎涵蓋房地產(chǎn)行業(yè)所有相關(guān)企業(yè)。經(jīng)營(yíng)商利用互聯(lián)網(wǎng)與消費(fèi)者進(jìn)行商品交易。該模式直面消費(fèi)者，受眾面廣，是電商中最基礎(chǔ)的交易模式。為買賣雙方提供一個(gè)在線交易平臺(tái)。涉及房地產(chǎn)電商有二手房交易、房屋租賃、房地產(chǎn)拍賣、權(quán)證代理、價(jià)格評(píng)估等。指政府對(duì)消費(fèi)者/企業(yè)的電商政務(wù)，如網(wǎng)上開發(fā)商注冊(cè)、建立信息庫(kù)、規(guī)劃審批、審計(jì)稅收、政策發(fā)布和市場(chǎng)監(jiān)督投訴等。房地產(chǎn)電商發(fā)展概況初期：開發(fā)商自建模擬銷售網(wǎng)站2008年前后，在網(wǎng)上興起一種網(wǎng)上售樓的新型購(gòu)房方式。人們可以通過(guò)網(wǎng)上售樓處的文字、圖片、視頻、音頻、互動(dòng)共享等演示手段，了解項(xiàng)目的詳細(xì)情況，沙盤、樣板間、戶型、社區(qū)環(huán)境等都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)展示在人們面前，與對(duì)同一項(xiàng)目感興趣的網(wǎng)友對(duì)話交流，最后挑選戶型繳納定金最終完成網(wǎng)上預(yù)訂。房地產(chǎn)電商發(fā)展概況發(fā)展期：房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的“買樓處”搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)、新浪樂(lè)居等房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站為方便購(gòu)房者搜索、瀏覽樓盤信息，綜合了所有新推樓盤的關(guān)鍵信息：立體沙盤、樓盤視頻、360度立體樣板房/園林（旋轉(zhuǎn)圖片）、關(guān)鍵信息等。房地產(chǎn)電商發(fā)展概況近期：房地產(chǎn)銷售的電商化2011年新浪樂(lè)居與潘石屹合作網(wǎng)上拍賣SOHO中國(guó)旗下商鋪產(chǎn)品，正式拉開房產(chǎn)電商的帷幕。當(dāng)時(shí)房產(chǎn)電商還只是一個(gè)嘗試，但正是有了這次的試水，房產(chǎn)電商如火如荼地迅速發(fā)展起來(lái)，搜房、365、愛房等迅速推出新產(chǎn)品，出現(xiàn)了團(tuán)購(gòu)、搜房狂、團(tuán)立方等多種新形式。2013年6月18日經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間全面細(xì)致的研究新浪樂(lè)居終于推出了完全由開發(fā)商自己主導(dǎo)的平臺(tái)與服務(wù)分離的安全、陽(yáng)光電商模式“E信通”。搜房緊隨其后推出“4.0”，主打開發(fā)商自營(yíng)銷模式。房地產(chǎn)電商前景房地產(chǎn)企業(yè)交易透明度增加交易的透明度大大增加，有效地降低了由于信息不對(duì)稱而造成的信用危機(jī)。直接與房地產(chǎn)代理商、物業(yè)管理公司、求購(gòu)求租客戶聯(lián)系復(fù)制以全面了解房地產(chǎn)需求動(dòng)態(tài)。通過(guò)企業(yè)網(wǎng)頁(yè)的廣告和便捷、高效的服務(wù)提高企業(yè)的品牌和知名度，為企業(yè)樹立良好的社會(huì)形象，增強(qiáng)企業(yè)在消費(fèi)者心目中的信譽(yù)度。交易購(gòu)房者成本降低通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)，顧客能便捷地與開發(fā)商、投資業(yè)主進(jìn)行信息溝通，從而更好地發(fā)揮消費(fèi)者的監(jiān)督作用;房產(chǎn)信息的透明化，使得企業(yè)對(duì)消費(fèi)者的服務(wù)更加專業(yè)化和人性化，大大減少了欺詐現(xiàn)象；通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的平臺(tái)，顧客賣房、購(gòu)房、租房的效率得到大幅提高，交易成本大大降低?？傊?，有了電子商務(wù)在房地產(chǎn)業(yè)中的運(yùn)用，消費(fèi)者在物業(yè)消費(fèi)方面的權(quán)益得以更大地保護(hù)。更適合多元化的市場(chǎng)需求更加容易與重要的顧客建立有特定價(jià)值傾向的關(guān)系，創(chuàng)造顧客滿意。改變了原來(lái)只有售樓處、媒體廣告和專職人員促銷三部分組成的營(yíng)銷模式，同時(shí)為制定比較完善的營(yíng)銷方案提供更多有價(jià)值的信息。面對(duì)主流媒體上產(chǎn)品廣告的高知曉度、低選擇度使得宣傳效果很難達(dá)到預(yù)期目的的狀況，選擇精確的專業(yè)媒體尤其是專業(yè)網(wǎng)站來(lái)發(fā)布信息，優(yōu)勢(shì)更加明顯。如何催運(yùn)用責(zé)房地涉產(chǎn)電第商房地漆產(chǎn)電歲商在釋營(yíng)銷般中的境運(yùn)用房地產(chǎn)脫電商營(yíng)裁銷的基糕本思路1.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)膛銷目的宣傳旋項(xiàng)目都，為漆項(xiàng)目屆銷售衛(wèi)積累需客戶芳，促斃進(jìn)項(xiàng)匹目銷矮售，聰擴(kuò)大斷項(xiàng)目鄙的品醋牌和協(xié)市場(chǎng)鼻知名捏度。宣傳戴品牌燃，提瞇升企拌業(yè)知宮名度寨、認(rèn)姿可度鏟和美倍譽(yù)度殺，為汗企業(yè)擠的后良期產(chǎn)棄品銷燙售打斑下市別場(chǎng)基談礎(chǔ)。2.網(wǎng)絡(luò)推裙廣方式活動(dòng)推廁廣線：委通過(guò)一吼系列網(wǎng)蔑絡(luò)主題鄰策劃活莊動(dòng)，提臺(tái)高新聞似曝光點(diǎn)秒，帶來(lái)刪人氣，磨帶動(dòng)產(chǎn)蘿品銷售礙。產(chǎn)品照推廣巖線：圣對(duì)項(xiàng)拔目全狠方位禁立體川宣傳讀，通黃過(guò)各舌種網(wǎng)案絡(luò)資忍源手煎段定位期系絡(luò)列宣斃傳項(xiàng)櫻目和魯企業(yè)漆。廣告曾推廣芳線：舉長(zhǎng)期膠固定徹廣告液位跟采重大節(jié)點(diǎn)鐘重大喪廣告眠位相疼結(jié)合牽。3.活動(dòng)項(xiàng)推廣爸思路從當(dāng)暴前市納場(chǎng)形際勢(shì)來(lái)?yè)]看，榜首次日置業(yè)送和改聯(lián)善置魄業(yè)等車剛性輔需求售依然疤存在襖，且沃在一吐段時(shí)瞧間內(nèi)思是市乞場(chǎng)的蘋主導(dǎo)岔，客季戶的印購(gòu)房睜需求品仍很余旺盛拉。不同項(xiàng)目的市場(chǎng)宰定位圓、客綠群界苗定方側(cè)面必然有所海不同。可從客戶其心理出襖發(fā)，去濾打動(dòng)他葉們，增新強(qiáng)銷售持力的轉(zhuǎn)潔換。具體操田作思路計(jì)是整合汪線上線斧下的傳冶播資源垃，針對(duì)史項(xiàng)目飼的不打同客斷群為執(zhí)項(xiàng)目壟量身慈定做禍一系酷列活懷動(dòng)，利用電睛商平臺(tái)卡的影響定力，結(jié)合薄樓盤訴掌求、聚溝集人氣趁，促進(jìn)度銷售。如何運(yùn)舞用電商輕平臺(tái)電商平漲臺(tái)必將頓成為開磁發(fā)商銷鼻售的一用大利器徐得到廣擦泛應(yīng)用對(duì)于釋開發(fā)薯商、抹代理茶商和撲經(jīng)紀(jì)喊公司倘來(lái)說(shuō)沒(méi)，房噸產(chǎn)電遼商平之臺(tái)可咬以使1、新房朽二手房釋源信息講公開共碧享2、線上暢線下資伴源互補(bǔ)藝與互動(dòng)坊的開發(fā)愈平臺(tái)3、促成效交易的息同時(shí)更敢能提升疫品牌知跌名度現(xiàn)有啄房地食產(chǎn)電忘商平筆臺(tái)南昌茫本地群房地窮產(chǎn)電恰商平曲臺(tái)：者搜房斃網(wǎng)、慢愛房卻網(wǎng)、焰南昌賢市房牌地產(chǎn)跑信息裁網(wǎng)、就新浪賺房產(chǎn)安和搜施狐房活產(chǎn)等還包括嶺新浪微箭博平臺(tái)丟、騰訊四微博平竭臺(tái)。房地稅產(chǎn)電蹈商特棕點(diǎn)多產(chǎn)品沉支持電披商快速載出貨精細(xì)耳的電憲商操敵作流謀程詳細(xì)擊的了蒸解推測(cè)廣進(jìn)課度精準(zhǔn)額的把舉握活蘇動(dòng)節(jié)疤奏更更更更新型電賣商的營(yíng)視銷產(chǎn)品孩組合，繁有效的時(shí)幫助房床地產(chǎn)項(xiàng)癢目：營(yíng)銷迅各階花段對(duì)膝電商緊運(yùn)用第一階涌段項(xiàng)目蓄企客期豈電商標(biāo)上線預(yù)杠熱產(chǎn)品漁組合頁(yè)強(qiáng)調(diào)后線上導(dǎo)曝光新聞植軟文新聞趣訪談季度沙專題眾推薦購(gòu)房直余通車創(chuàng)意購(gòu)診房征集躍令微信宏推廣微博右圈建像設(shè)論壇芽建設(shè)數(shù)碼活建動(dòng)用媒體斯的語(yǔ)言音幫助消守費(fèi)者正殲確的面侮對(duì)市場(chǎng)誤。把握籌新聞熱岸點(diǎn)，關(guān)赴注焦點(diǎn)緞，引爆早話題。行業(yè)新幫聞邀請(qǐng)值項(xiàng)目猾負(fù)責(zé)轎人就沃產(chǎn)品欲特點(diǎn)堆、區(qū)范針對(duì)羊旗下舞樓盤伶作位傭、交副通、慈價(jià)格跪、配旁套、扁等方萍面情黑況作粒詳細(xì)吐介紹抓，幫把助意航向購(gòu)跡房者判和業(yè)億界充語(yǔ)分了坡解該綠項(xiàng)目協(xié)的具崗體情漸況。新聞訪談微博斗建設(shè)微博獻(xiàn)網(wǎng)友昏可以國(guó)第一意時(shí)間籮獲得幻玉最新攤最熱恒最及圣時(shí)的圾項(xiàng)目劇信息墓，留禾言、盜熱評(píng)磚、增摟強(qiáng)互田動(dòng)。營(yíng)銷各議階段對(duì)撕電商運(yùn)早用季度絹專題吹推薦季度駐專題績(jī)是根遷據(jù)不蕉同區(qū)那域，裝將項(xiàng)油目導(dǎo)喂購(gòu)，避優(yōu)惠掙舉措炸，業(yè)酷主互帽動(dòng)綜根合展皺現(xiàn)，均有利宅于增坡強(qiáng)專傷題的缺關(guān)注息度。數(shù)碼活動(dòng)打造攝影愛好者們的切磋技藝、交流娛樂(lè)平臺(tái)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目做宣傳。論壇建能設(shè)為項(xiàng)目述搭建網(wǎng)瓶絡(luò)社區(qū)跑，并進(jìn)象行長(zhǎng)期講維護(hù)。秩為項(xiàng)目醒迅速吸害納人氣綁，成為臟網(wǎng)絡(luò)口檢碑傳播耐的大本嚇營(yíng)。營(yíng)銷各案階段對(duì)腸電商運(yùn)鉛用第二勞階段項(xiàng)目強(qiáng)螺銷期屑電籌商重點(diǎn)淹推廣產(chǎn)品強(qiáng)鑒調(diào)口碑宇宣傳樓盤幣推薦新聞周評(píng)測(cè)季度柱專題眾推薦微信噴推廣論壇貫導(dǎo)向互動(dòng)活炒動(dòng)營(yíng)銷叼各階墊段對(duì)討電商吸運(yùn)用樓盤推溫薦每周發(fā)懷布一個(gè)栽近期市騎場(chǎng)上熱掀點(diǎn)關(guān)注展的項(xiàng)目騎。樓盤評(píng)芒測(cè)線上河專題威，每廊周一各期，的詳細(xì)縣分解霉兩個(gè)刃同類狹型熱妻門樓優(yōu)盤的僚優(yōu)劣群勢(shì)。營(yíng)銷各兔階段對(duì)備電商運(yùn)黑用電商在桌房地產(chǎn)跌銷售中靜的創(chuàng)新房地權(quán)產(chǎn)電跑商在讓線銷獻(xiàn)售做練法房地綠產(chǎn)電父商在樸銷售低端采癢取的偉是線束上訂休單，兼線下歉服務(wù)矩的On壇li盛ne駱2O孩ff壺li吵ne騾（O侍2O悟）模式良。易居購(gòu)惹房網(wǎng)提徑供多元含化一體調(diào)式網(wǎng)上懲售樓解爹決方案擦。多服蔑務(wù)模式概：新房量熱賣、輩競(jìng)拍館吐、團(tuán)購(gòu)摘館、品秤牌館、玩經(jīng)紀(jì)人固館。全提方位立么體在線癢看樓、沉多樣化拌競(jìng)買模辭式、線答上線下漁服務(wù)、鑄第三方揪支付保趴障，輕覽松在線溪完成房逮產(chǎn)交易。房地寸產(chǎn)電擁商在絞線銷針售做種法E金券絕是由炭新浪音樂(lè)居EJU電商依平臺(tái)雹發(fā)行碎的，紛用于貨購(gòu)房麻者參撤與購(gòu)急買指漂定樓抖盤獲疑取房島款優(yōu)憂惠的延電子芒化憑跪證載墊體。用戶可旱憑手機(jī)返短信或何打印出禾來(lái)的Ｅ金券，僅在規(guī)定省時(shí)間內(nèi)點(diǎn)，到指慣定的開交發(fā)商售印樓處，迅由開發(fā)德商工作份人員帶笨領(lǐng)看房象。房源昏看好后混，出示租相應(yīng)的雨憑證驗(yàn)自證激活斬，激活烈成功后聚享受相鋸應(yīng)的購(gòu)銜房?jī)?yōu)惠遣。1、O2O階段與其提他產(chǎn)受品電憂商不兔同，幻玉房產(chǎn)召具有茫標(biāo)準(zhǔn)蒼程度隆低、跪交易誤金額爛巨大依、不秀可移貴動(dòng)等屯特性領(lǐng)，且擱房產(chǎn)等交易瘋周期源長(zhǎng)、飲過(guò)程乏復(fù)雜金，涉李及包誘括銀閑行、海房管蝕局、電住房雹公積上金等專多個(gè)燥機(jī)構(gòu)殘和政祝府部那門，園這些治特性場(chǎng)決定忌了房終產(chǎn)電屋子商收務(wù)難掙以脫涌離線緣瑞下服辯務(wù)的虎模式朗，O2O交易竟模式施將是勝房產(chǎn)魂電子緩商務(wù)驕交易嘩較為睜長(zhǎng)期碰的主毒流模鑄式。房地產(chǎn)不在線銷降售趨勢(shì)2、C2徑C階段隨著問(wèn)酬題的解似決，由捉于網(wǎng)絡(luò)痕平臺(tái)銷終售的便猴利性以綿及低成謝本優(yōu)勢(shì)夠，全國(guó)淡數(shù)以千角計(jì)的房重地產(chǎn)企錢業(yè)將推熄動(dòng)房產(chǎn)飄電商的C2C即平臺(tái)剩模式的尚快速發(fā)糠展，更瘡多的房舒產(chǎn)電商底專業(yè)銷酬售平臺(tái)恐會(huì)涌現(xiàn)隔。3、B2C階段隨著房來(lái)產(chǎn)企業(yè)膏的網(wǎng)站漠越來(lái)越拳完善，似行業(yè)集興中度越喂來(lái)越高籠，伴隨寫房產(chǎn)電快商產(chǎn)業(yè)換鏈的完干善，房強(qiáng)產(chǎn)電子抹商務(wù)將武會(huì)進(jìn)入B2眼C即獨(dú)靜立電矩商階振段。手在這眠個(gè)階搭段，溪房產(chǎn)臉行業(yè)矩進(jìn)入晶微利障時(shí)代患，房厭產(chǎn)電禮商真猴正成布為一捆種常原態(tài)化頓，行麥業(yè)利狹潤(rùn)也柴將更菊加透錘明，絲式行業(yè)象整體哥信譽(yù)彩有效子保障汁，在架線簽召約及謀支付大成為妄可能刷，平筆臺(tái)化剃房產(chǎn)灘電商算失去懸絕對(duì)翠的優(yōu)廟勢(shì)，博房產(chǎn)會(huì)開發(fā)猛的計(jì)鑰劃性塔更強(qiáng)漆，市肺場(chǎng)進(jìn)貪入有揮序開村發(fā)階連段。房地產(chǎn)理在線銷飽售創(chuàng)新范點(diǎn)網(wǎng)上樓股盤展示岔銷售系諷統(tǒng)：采用悟最新VR3鉤60度旋轉(zhuǎn)失影像瀏爽覽技術(shù)慣，客戶肌可以在撓網(wǎng)上身譽(yù)臨其境凱地觀看悲樓盤樣花板房及轟各種現(xiàn)狐場(chǎng)實(shí)景憂。買家匯還可以蘆通過(guò)網(wǎng)射站瀏覽火樓盤不愚斷更新輔的外觀兇圖片，暴從而了賴解樓盤田的建設(shè)量進(jìn)度?？蛻艏瓤涂梢灾眰鹘舆M(jìn)入柴某棟樓損、某層感及某一毛套房查拌看相關(guān)皆資料，