綠城百合公寓酒店項目樣板房精裝修營造總結(jié)匯報

綠城百合公寓酒店項目樣板房精裝修營造總結(jié)匯報（2010年11月4日）匯報人：百合公寓精裝修組目錄工程概況簡介樣板房精裝修總體概況簡介樣板房精裝修設(shè)計管理樣板房精裝修施工管理樣板房精裝修軟裝管理樣板房精裝修營造總結(jié)一、工程概況簡介1、項目總體概況簡介綠城舟山百合公寓酒店項目本項目位于舟山臨城新區(qū)千島路111號，東臨千島路（世紀(jì)大道），南靠舟山喜來登綠城酒店，西面和北面與在建公園和舟山市土地交易大樓、舟山建設(shè)大廈僅一河之隔。項目占地面積22623平方米，總建筑面積81411平方米，容積率3.34。本項目建筑為3棟31層的高層住宅、采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，樁基為鉆孔灌注樁。2、小區(qū)周邊建筑全景效果圖3、項目所在區(qū)域周邊環(huán)境4、項目總體布局平置圖5、小區(qū)夜景效果圖及現(xiàn)場幕墻樣板外立面以玻璃幕墻為主體，基座襯以深色光面石材(挪威藍(lán)珍珠)，外輪廓平整，呈現(xiàn)清新典雅的氛圍。

本項目幕墻工程由邁進(jìn)外墻建筑設(shè)計咨詢（上海）有限公司擔(dān)任設(shè)計顧問，北京江河幕墻股份有限公司負(fù)責(zé)深化設(shè)計和現(xiàn)場施工，浙江萬事達(dá)建設(shè)工程管理有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)理。幕墻總面積59954.95㎡。包括1—3層石材幕墻、4層以上單元式玻璃幕墻、陽臺玻璃欄板、陽臺鋁板吊頂、1—31層鋁合金百頁、玻璃雨篷、首層落地大玻璃幕墻等。玻璃幕墻的標(biāo)準(zhǔn)單元件尺寸為：1200*3150mm。6、項目幕墻部分概況二、樣板房精裝修總體概況簡介1、樣板房的總體設(shè)計風(fēng)格樣板房的設(shè)計風(fēng)格為尊貴、大氣、精致、典雅，營造舒適空間，為契合各類客戶特性，根據(jù)不同的房型融入不同的風(fēng)格元素，形成有所區(qū)別又相互聯(lián)系的精裝修設(shè)計風(fēng)格體系。三套樣板房位置分別設(shè)置予A#樓的4層A、B戶型及C#樓的4層C戶型（詳見下圖）。C#樓C戶型樣板房A#樓B戶型樣板房A#樓A戶型樣板房A#樓B#樓C#樓2、樣板房A戶型設(shè)計效果圖3、樣板房B戶型設(shè)計效果圖

電梯廳效果圖衛(wèi)生間效果圖三、樣板房精裝修設(shè)計管理樣板房設(shè)計管理方案評審：4月13日完成擴初方案公司內(nèi)部評審，確定了樣板房的設(shè)計風(fēng)格及總體施工圖紙方案；5月19日完成施工圖集團(tuán)層面評審，確定了樣板房的最終的施工圖紙內(nèi)容，保證了樣板房的施工按計劃時間進(jìn)行；6月10日完成軟裝方案集團(tuán)層面評審，確定了三套樣板房的軟裝配置要求及相關(guān)配套家具的風(fēng)格樣式；樣板房設(shè)計管理設(shè)計進(jìn)度：硬裝3月30日設(shè)計公司提供首輪方案；5月14日設(shè)計公司提供施工圖紙；6月17日設(shè)計公司提供公共區(qū)域設(shè)計圖紙；2、材料的考察材料考察：2010年6月10日考察麥尚木業(yè)（杭州）；2010年6月10日考察廣典石材（海寧）；2010年6月11日考察世友地板（南?。?；2010年6月11日考察方圓地板（南?。?；2010年6月11日考察好石界石材（上海）；2010年6月12日考察天豐木業(yè)（紹興）；2010年6月12日考察圖森木業(yè)（紹興）；2010年6月12日考察興達(dá)石材（寧波）；2010年7月9日考察富得利木業(yè)（紹興）；2010年8月6日考察歐琳廚具（寧波）。地板考收察石材減考察櫥柜兵考察木飾面戚加工考脖察3、項鄭目考專察項目裝考察廳：20爺10年4月21日考盯察臺昌州玉湖蘭花住園；20柜10年7月9日紹孤興玉培蘭花闊園；臺州默玉蘭糞花園磨樣板傅房臺州奮玉蘭旱花園聯(lián)樣板簽房四、吼樣板想房精少裝修朵施工壺管理1、現(xiàn)黨場安孔全文剩明施界工安全文溝明標(biāo)化轎統(tǒng)一管環(huán)理，保油證工地婚現(xiàn)場的末文明施慢工。協(xié)同撕安裝耐分管各人員借，對筋管線馳布置炕圖紙廉進(jìn)行代深化參預(yù)排評，保豈證施定工現(xiàn)舌場管妙線布畢置的督平、概順、么直，活既保數(shù)證質(zhì)找量，羨又美蒸觀布播置。2、安坊裝部皺分管學(xué)線布乒置及詳空調(diào)素安裝空調(diào)蘋機在背安裝盯前進(jìn)睬行現(xiàn)蛙場定陵位預(yù)蘭排，著嚴(yán)格口按照角施工添圖紙理的標(biāo)貫高及紐奉頂面加造型講進(jìn)行閘總體路設(shè)置設(shè)，保復(fù)證后腫期的豪頂面打制作西空間辛。給水幟及供薯暖系閱統(tǒng)：戶內(nèi)車生活田供水趕系統(tǒng)令采用貼生活冰冷水雷、熱巨水及扯熱水沃回水監(jiān)系統(tǒng)主要特塘點：銅管鬧橡塑謊保溫卵墻內(nèi)翁預(yù)埋采逼用帶保館護(hù)管溫度恒陜定姻自動耀設(shè)置控突制保證生集活用水掌的舒適丙度保證生艇活熱水友及地暖真供熱充稻足即開即飄熱型生活湖熱水寄優(yōu)先切換時過間8秒3、給排使水管的領(lǐng)布置4、墻面肉粉刷現(xiàn)場奔放線竹定位抹后，帝針對升土建賤不平甲整墻迅面進(jìn)懸行網(wǎng)頌格布臺鋪貼剝粉刷武，防說止粉摧刷面籍開裂礎(chǔ)。網(wǎng)格癥布墻體忌抹灰育完成錯后的今拉毛府處理劫，增疏加基恨層與需面層鐘的咬刻合力終。輕鋼飽龍骨碌石膏方板隔蟲墻底貴部采蕩用混其凝土適澆筑登翻梁桃，防光止墻證體受帖潮，瞧保證細(xì)踢腳棒線的船安裝倍。5、輕鋼豎龍骨石嗚膏板墻盡施工輕鋼龍煉骨石膏班板隔墻腹安裝間鹿距嚴(yán)格醫(yī)按照精棟裝標(biāo)準(zhǔn)諒進(jìn)行施謎工。輕鋼句龍骨覽石膏刻板隔蛛墻內(nèi)挖隔音斷棉密實填充證，在痛隔音海棉接仔縫處傲進(jìn)行支固定烘，防捏止沉減降出魔現(xiàn)的威空縫替導(dǎo)致夾隔音曉失效弓。輕鋼龍便骨石膏壯板吊頂盾基層板伍采用榫聽頭拼接,滿足悔受力欺的合將理性監(jiān)，防俱止基翼層被六拉開采，基倡層板擺防火由涂料易滿刷歸。6、吊頂巖施工嚴(yán)格叛控制傷吊頂臉龍骨深的排堂布尺類寸，丟頂面陷造型盞轉(zhuǎn)角基處及格花燈桿部位罷嚴(yán)格歇按照逆集團(tuán)乒標(biāo)準(zhǔn)睛工藝艇工法關(guān)進(jìn)行酬制作班。吊頂毛暗藏呢式燈饅槽處恨基層列龍骨椒制作吩。吊頂采債用雙層諒石膏板甜錯縫鋪拒裝以防證止基層衫石膏板容的開裂瓜。墻面雙姿層石膏奏板頂面擊雙層研石膏得板廚房、把衛(wèi)生間葡采用拉除法基單戒層12m精m厚防廈水石堆膏板職封板非。整改前密，臥室惹床位下膀方地暖移未鋪設(shè)紗擠塑板召及鋼絲呀網(wǎng)。7、地暖憑施工整改鋪后，欄擠塑貧板及擔(dān)鋼絲酸網(wǎng)鋪幸設(shè)到批位。地暖涌鋪設(shè)滿完成悔后的棄豆石糠混凝居土澆拾筑，軌厚度襪滿足謠設(shè)計傘要求星。地暖豆嶼石混凝舊土澆筑采的預(yù)留躲伸縮縫趙處理及就后期澆魯水養(yǎng)護(hù)礎(chǔ)。濕作賴業(yè)區(qū)肯（廚室房、疾衛(wèi)生史間）左的地掀面結(jié)沙構(gòu)防徐水及火養(yǎng)水帳試驗尾。8、防水下施工衛(wèi)生生間及的廚房憶二次內(nèi)基層駕防水趟，對蒸一次撈防水卵進(jìn)行緩加強蝕處理扯，濕尤區(qū)防由水涂彎刷到公頂。衛(wèi)生間擇二次防旋水施工俘完成后討進(jìn)行驗夾收，施排工工藝填符合規(guī)緊范要求傘。設(shè)備頃陽臺光防水獲施工匯。設(shè)備陽索臺養(yǎng)水裝試驗。驗收照后無圾滲水洲情況質(zhì)。由于起舟山皺特殊醬的地址理情獵況，嚇墻頂糕面石直膏板酬點銹毅處理扇先刷切防銹結(jié)漆，詢再墻正嵌膏押粉，昨再用嚼素水塔泥漿師涂刷半，有觸效防溉止銹候跡滲餐出。9、乳趕膠漆兩施工墻頂喚面石作膏板牌拼接站處的完紙帶弄粘貼匙，防歌止石在膏板縣開裂烏。開關(guān)插狀座墻體酸內(nèi)襯多紐奉層板基袖層固定.墻面膩甘子基層陜完成后贏，對墻環(huán)面平整奪度進(jìn)行組檢測，霜采用2米靠秀尺偏磁差不燦超過2m砌m，符合騎規(guī)范要算求后再巖進(jìn)行下上道工序獄施工。吊頂徐乳膠網(wǎng)漆顏片色樣醋板制獅作完位成，爹進(jìn)行們現(xiàn)場形色彩歲比對間，確請保大更面采捷用后偶的效帥果能潛夠達(dá)勺到更頭加理嗓想的苗狀態(tài)駐?？筒驮鯊d及障臥室梢完成舞膩子穿基層熄后采骨用滾揮筒涂就刷三剪遍乳喘膠漆宰面層驗。衛(wèi)生間落、廚房浮墻面磚泡采用水襖泥漿掃買毛墻面懶后，再腿用諾貝紐奉爾專用早瓷磚粘手結(jié)劑進(jìn)潑行鋪貼胸，鋪貼矛磚縫標(biāo)座準(zhǔn)為一游張撲克尤牌的厚矩度。10、面壺磚施瘋工組織監(jiān)致理單位招及各施數(shù)工單位搶，對進(jìn)渣場的石民材六面樹防護(hù)的述檢驗，掙符合規(guī)勉范要求元后再進(jìn)撈行安裝范。11、石申材施蹦工衛(wèi)生間濫墻面大抓理石安鬼裝前的始現(xiàn)場預(yù)箏拼?？蛷d瘦地面趴大理甲石安萬裝前耗的現(xiàn)昌場預(yù)毯拼。石材背肚后鏟網(wǎng)漢后，進(jìn)敞行粘結(jié)愿劑拉毛呆處理，糧晾干后設(shè)進(jìn)行鋪寨貼，加輕強石材發(fā)與墻面揀的粘結(jié)森咬合力獅。地面及稠墻面大偶理石采襖用專用戚石材粘謠結(jié)劑進(jìn)筍行鋪貼籠。進(jìn)戶約門門鐵套基繼層板告采用旦不銹岸鋼膨糕脹螺么栓加蹄固，憑基層講進(jìn)行挨防火價、防像霉處默理。12、木飾炒面安裝猴及成品小保護(hù)成品木徹飾面制站品到場恥后，對其內(nèi)只部剖面捉基層材標(biāo)料進(jìn)行祥驗收，安裝告完成盲后，雷采用踏薄膜演及硬嘩紙板峽護(hù)角逆進(jìn)行錘成品字保護(hù)浪。墻紙由灑專業(yè)鋪和貼人員男采用綠秧色環(huán)保鳴膠水進(jìn)偵行粘貼嘆。13、墻紙驚鋪裝墻面墻如紙由專轟業(yè)廠家西進(jìn)行鋪枕貼。墻面?zhèn)愦岸礊V口與哈幕墻夫接口視處墻笛紙的剛收口讀做法撫，確烏保墻朱紙收抓口規(guī)禿整。防潮薄折膜鋪貼地板試紀(jì)鋪14、地何板鋪尖裝地板榨防潮飯膜基場層鋪妥設(shè)關(guān)于地婚熱地面忌專用實睬木復(fù)合貿(mào)地板的萬說明1地板規(guī)格910×125×15mm2基層材料的選擇柳桉基材3面層材料的選擇2mm厚柚木4使用熱壓/冷壓工藝使用熱壓工藝。壓力（正常壓機為12-13Mpa）、溫度表顯示為120℃-125℃、時間（2mm厚皮為7分鐘加1分鐘緩壓）。方圓地板是實木復(fù)合熱壓工藝的發(fā)明者，擁有國家發(fā)明專利。優(yōu)點熱壓溫度升高，使板坯表芯層溫度梯度加大，熱傳導(dǎo)加快，芯層溫度快速上升，膠料能較好流動和均勻分布于纖維之間，從而得到充分固化。方圓采取獨特的層序堆碼方式進(jìn)行熱壓，減少了熱脹冷縮和吸水膨脹引起的翹曲變形，穩(wěn)定性顯著提高。缺點溫度過高，可能導(dǎo)致膠粘劑的降解和脆化，而影響膠合性能。過高的壓力會使板材的密度梯度加大。對于低壓段壓力過高會造成水蒸汽排除困難，易出現(xiàn)水跡、鼓泡等缺陷。壓力過低，由于導(dǎo)熱效率過低，要延長熱壓時間。方圓熱壓專利工藝能有效克服上述缺點。5油漆工藝介紹

（油漆品牌）德國堅弗水性漆。屬于植物清漆的一種，具有很好的環(huán)保功效，而且能根據(jù)環(huán)境變化自動調(diào)節(jié)油漆因子的組織結(jié)構(gòu)，令油漆不發(fā)生開裂，剝落等現(xiàn)象，具有韌性強、附著力好、和超強的耐磨性。每一塊地板均經(jīng)過16道環(huán)保漆的精心打造，12層底漆填充覆蓋層以及4面封漆，讓木材自身的生態(tài)特性得以更大的發(fā)揮。表面硬度不宜太硬，因為在40幾度的地暖，20-30度的傳熱中，油漆越厚，韌性越不強，附著力越差，則越容易開裂、暴漆。6涂膠工藝

（膠水品牌）上海仕利化工。調(diào)膠配比75%原膠、25%面粉（固化劑夏季千分之三，冬季千分之五）；涂膠后冷壓半小時為宜。從涂膠到熱壓的周轉(zhuǎn)時間盡量控制在1.5小時以內(nèi)，防止膠水預(yù)固化。優(yōu)點環(huán)保指標(biāo)達(dá)到EO級標(biāo)準(zhǔn)，缺點涂膠不到位容易造成脫層、脫膠。方圓地板對涂膠工藝進(jìn)行嚴(yán)格的操作與監(jiān)控，能有效克服脫層、脫膠情況。臥室獄地板巨鋪貼備完成蝴后平月整，繳顏色岡均勻芒?？照{(diào)佛為大移金品辭牌，夠風(fēng)口信定制渡，顏違色采膠用與薦頂面留乳膠杏漆相嬸同色飾卡，漸滿足墨頂面素顏色木的整悔體性謊。15、其晝他在選亂擇成優(yōu)品鏡?？虻拇虝r候暢未預(yù)眠先考注慮到科與臺役盆水漢龍頭欺的相汽互關(guān)臭系，閃致使向龍頭量安裝癢部位達(dá)與鏡備框位霞置過完近，改影響全正常賓使用直，以祥此為弟戒，荒應(yīng)避愁免再政次發(fā)鉗生類埋似問狠題。在木飾見面柜子紐奉深化的姓時候，些未考慮五配電箱售位置的樸檢修問號題，導(dǎo)諸致現(xiàn)場晨對成品工木飾面汗進(jìn)行開涉孔處理漁，破壞延了成品究木飾面留的整體肌美觀性荷。集團(tuán)致品質(zhì)谷管理濫部領(lǐng)架導(dǎo)及火設(shè)計警師一起行蒞勞臨現(xiàn)謝場參薯觀并居指導(dǎo)尺工作旱。會同公壇司相關(guān)旗部門及規(guī)精裝修某施工隊危和材料綠商一起滿對樣板駕房進(jìn)行雜現(xiàn)場評怨審。各精舅裝修楊公司粥對各老自施絞工樣摔板進(jìn)偷行工敗作匯靠報。16、主要桂材料簡挽介樣板房主要材料品牌列表序號材料名稱品牌備注1輕鋼龍骨拉法基

2石膏板拉法基厚度為9.5mm及12mm3防水石膏板拉法基厚度為12mm4乳膠漆多樂士

5防霉膩子申泰

6墻面磚諾貝爾600*3007地磚諾貝爾600*6008仿古磚諾貝爾300*3009實木復(fù)合地板方圓、世友地暖層專用地板10潔具TOTO與喜來登酒店配置相同11水龍頭漢格雅斯與喜來登酒店配置相同12燈具三雄極光與喜來登酒店配置相同13開關(guān)插座面板天基

14衛(wèi)浴五金頂固與喜來登酒店配置相同15木飾五金頂固與喜來登酒店配置相同16櫥柜歐琳

17櫥柜臺面板三星專業(yè)櫥柜臺面，國際知名品牌18櫥柜水槽弗萊卡專業(yè)水槽，國際知名品牌19廚房電器西門子

其他成品木飾面供應(yīng)商亞廈、圖森、僖愛舜石材供應(yīng)商上海好石界、廣典主要筍材料搭簡介2凡爾尋賽金例石材加，用知于地也面圍薪邊，觸踢腳甲線、勿臺面志等部況位，牢進(jìn)口廟。產(chǎn)地材：阿梁富汗瑪雅米歸黃石材抗，用于片衛(wèi)生間味墻地面財，進(jìn)口誦。產(chǎn)地似：土瘡耳其主要剩材料鑰簡介金世紀(jì)窯米黃石嘗材，用亭于地面?zhèn)?、拼花撐及線條安鋪設(shè)，賄進(jìn)口。產(chǎn)地聚：土仔耳其伯利黃微石材，街用于地簡面拼花舅鋪設(shè)，儀進(jìn)口。產(chǎn)地：碑西班牙主要鍬材料蔽簡介黑金英花石圍材，四用于宵地面嚇拼花鐮，國疾產(chǎn)。松香玉啟石材，役用于地供面圍邊銅，拼花附等部位果，國產(chǎn)忍。主要忍材料私簡介黃銹唇石花裂崗巖財：用剃于景念觀陽版臺地竟面圍士邊及堆翻邊渴鋪設(shè)消，國倒產(chǎn)。帝皇金叫石材：趟用于玄綢關(guān)地面萌拼花鋪才設(shè)，進(jìn)頑口。產(chǎn)地：釀土耳其主要配材料刺簡介貴妃麻紅花閣崗巖怖：荔智枝面僻，用頁于景米觀陽廊臺地僑面圍垃邊鋪莖設(shè)，藍(lán)國產(chǎn)捧。新沙磨安娜線米黃活石材解：用雅于C戶型客愉廳地面猛鋪設(shè)。主要材魯料簡介進(jìn)戶灶門門鵲鎖：押耶魯·凱特扶曼31瘦09電子厲門鎖產(chǎn)品簡織介：1、采由用先象進(jìn)的半觸摸鋤屏鍵域操作；2、開門把疏手處設(shè)討有獨特頑的安全油按鈕；3、具有虛品位密碼迅功能；4、采遣用歐俯洲D(zhuǎn)I槐N標(biāo)準(zhǔn)趴的YA獎LE不銹鋼扇材質(zhì)的倉鎖體采支用節(jié)電袋設(shè)計；5、門卡跟采用慚全進(jìn)培口的監(jiān)飛利嶼浦芯侵片的Mi侵fa角re卡主要膜材料橋簡介頂固五搞金系列五、水樣板溝房精技裝修職軟裝述管理1、軟每裝方純案評嫩審軟裝5月22日上據(jù)海致餓第和細(xì)上海養(yǎng)迪揚投提供招首輪柴方案確；5月28日上海奧致第提壇供次輪張方案；6月3日上柴海迪觀揚提南供次彼輪方綢案；6月8日上律海致冤第提鬧供第稼三輪躬方案諷；6月13日上海宮致第提工供第四鐘輪方案膨；6月15日上術(shù)海迪月?lián)P提主供第燈三輪抵方案練；6月23日上獎海致睛第提旅供第摟五輪羽方案申，上塑海迪耳揚提徒供第嶺四路米方案娛（集脊團(tuán)認(rèn)徹可）嫩；6月28日上突海致服第提數(shù)供第卸六輪忌方案跨；六、顛樣板天房精富裝修厘營造山總結(jié)六、而樣板萄房精耐裝修熔營造碧總結(jié)合分析1、石揮材、漿木制鵝品等馳精裝屆修材塵料的匠正常只供應(yīng)看的進(jìn)課度把梨控由于石吉材的排廣版、定感型定量尚的生產(chǎn)街，加上饅石材及邊木制品慚廠家都蟻是非本士地企業(yè)伶，造成扛石材加揪工過程丘的質(zhì)量尖及供應(yīng)呼時間把答控難度旨加大，杏為此，鞏我們力劫度重點扛放在石皆材的排另版及下桶單圖紙乒上，保銳證下單騾圖紙的阿各個節(jié)委點都能兇夠詳細(xì)寨到位，再針對現(xiàn)魂場的實憲際情況疊進(jìn)行尺暑寸核對僵，確保琴了材料關(guān)能夠在雙工廠順棕利加工耀。經(jīng)過往前期工役作的抓坊緊把控傻，保證乓的材料申的如期餃到場安旬裝。1、進(jìn)軟度把口控小是結(jié)六、濫樣板擱房精催裝修華營造印總結(jié)出分析2、石基材、偶木制莫品等臺精裝擔(dān)修材示料的僅施工適進(jìn)度以把控由于幾予家施工見單位圖甚紙深化咽的能力揪有限，鉛致使在默木飾面以安裝過窄程中出涌現(xiàn)了由霜于尺寸充不符，錫木飾面褲安裝出貨現(xiàn)偏差脖或者無絨法安裝暗，為保建證進(jìn)度愁能夠按艇計劃完情成及后刪續(xù)工作嫂的順利仿進(jìn)行，暮及時協(xié)垂調(diào)木飾爭面廠家胞及施工憤單位，庸結(jié)合實蓋際情況辱，對無很法安裝殺或者尺