DB13-T 3035-2023 建筑消防設施維護保養(yǎng)技術規(guī)范

130.220.01CCS

C

8013 DB

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3035—2023建筑消防設施維護保養(yǎng)技術規(guī)范Maintenance

technical

for

building

fire

河北省市場監(jiān)督管理局發(fā)

布DB

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3035—2023前言

............................................................................... II1

.............................................................................12 規(guī)范性引用文件

...................................................................13 術語和定義

.......................................................................14 基本要求

.........................................................................15

.............................................................................16 技術要求、檢查內(nèi)容和維護要求

.....................................................27 報告內(nèi)容

........................................................................138 檔案管理

........................................................................13附錄

A（資料性） 建筑消防設施基本情況表............................................14附錄

B（資料性） 建筑消防設施故障維護單............................................15附錄

C（資料性） 建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄..........................................16附錄

D（資料性） 建筑消防設施維護保養(yǎng)情況匯總表....................................24參考文獻

........................................................................... 25DB

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3035—20231 范圍本文件規(guī)定了建筑消防設施維護保養(yǎng)的基本要求、程序、技術要求、檢查內(nèi)容和維護要求、維護保養(yǎng)報告以及檔案管理。本文件適用于消防技術服務機構(gòu)的建筑消防設施維護保養(yǎng)，社會單位自行開展建筑消防設施維護保養(yǎng)時參照執(zhí)行2 規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用適用于本文件。GB

25201 建筑消防設施維護管理GB/T

消防詞匯 第1部分：通用術語XF

503 建筑消防設施檢測技術規(guī)程XF

1157 消防技術服務機構(gòu)設備配備3 術語和定義GB/T

、

25201、XF

503、XF

1157界定的術語和定義適用于本文件。4 基本要求4.1.1 消防技術服務機構(gòu)應當符合國家規(guī)定的從業(yè)條件。4.1.2 消防技術服務機構(gòu)應當指派取得相應職業(yè)資格證書的從業(yè)人員從事維護保養(yǎng)服務。4.1.3 具的技術服務文件進行技術審核。技術負責人應當按照國家規(guī)定取得一級注冊消防工程師資格。4.1.4

1

術服務。項目負責人應當按照國家規(guī)定取得注冊消防工程師資格。4.1.5 消防技術服務機構(gòu)應當按照本文件第

6

養(yǎng)服務。4.1.6 防設施的名稱、維護保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。4.1.7 筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表》，見附錄

C。每年出具維護保養(yǎng)報告。4.1.8 依法需要檢定//校準并提供有效證明文件。5程序合同簽訂5.1.1 消防技術服務機構(gòu)應與委托單位簽訂建筑消防設施維護保養(yǎng)合同（以下簡稱“合同”）。5.1.2 合同雙方應當明確服務項目、服務內(nèi)容以及雙方的權(quán)利、義務和違約責任等內(nèi)容。維護保養(yǎng)準備5.2.1 明書等技術資料，現(xiàn)場確認建筑消防設施的系統(tǒng)種類并統(tǒng)計建筑消防設施各系統(tǒng)主要設備的規(guī)格型DB

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3035—2023號和數(shù)量，填寫《建筑消防設施基本情況表》，見附錄

A。5.2.2年的不同工作內(nèi)容，制定維護保養(yǎng)工作計劃，經(jīng)技術負責人確認后，編制建筑消防設施維護保養(yǎng)工作任務書，工作任務書應包括消防設施的系統(tǒng)，數(shù)量以及維護保養(yǎng)日期等內(nèi)容。實施5.3.16

章的具體內(nèi)容執(zhí)行。5.3.2 實施建筑消防設施的維護保養(yǎng)時,應按周期定期實施，填寫《建筑消防設施月（季）維護保養(yǎng)記錄表》，見附錄

C，并由委托方消防安全管理人簽字確認。5.3.3 由，并由委托方消防安全管理人簽字確認。5.3.4 檢查維護完畢，應將系統(tǒng)恢復到正常工作狀態(tài)。編制維護保養(yǎng)報告5.4.1 每年根據(jù)維護保養(yǎng)的月、季、年的情況和結(jié)果，編制維護保養(yǎng)報告。5.4.2 維護保養(yǎng)的報告宜有整改建議，報告的格式和內(nèi)容見本文件第

7

章規(guī)定。歸檔8章檔案管理的規(guī)定。6技術要求、檢查內(nèi)容和維護要求消防供配電設施6.1.1 技術要求

識清晰。

雙電源自動切換裝置自動切換功能應正常。

發(fā)電機應能自動啟動，在

30s

內(nèi)達到額定轉(zhuǎn)速并發(fā)電，運行狀態(tài)及顯示應正常。

發(fā)電機和儲油箱無損壞、滲漏現(xiàn)象，儲油箱內(nèi)的油位應正常。

機房通風設施運行應正常。6.1.2 檢查內(nèi)容 每月查驗雙電源自動切換裝置安裝牢固情況、標志標識狀態(tài)和主、備電源工作狀態(tài)。 源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示。手動控制方式下，在低壓配電室應先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示。 時，

后核對儀表的顯示及數(shù)據(jù)、觀察機組的運行狀況。 每月檢查發(fā)電機和儲油箱外觀，儲油箱油位。 每月檢查并測試機房通風設施。6.1.3 維護要求每年清潔雙電源自動切換裝置內(nèi)外機箱、電纜及進出線表面灰塵和油污。 殼、空氣濾清器等表面上的油漬、水和灰塵；擦凈或用壓縮空氣吹凈充電發(fā)電機、散熱器、風扇等表面上的灰塵。 每年檢查裝置、支架和緊固件，存在銹蝕的應及時維護、銹蝕嚴重的應更換。DB

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3035—2023火災自動報警系統(tǒng)6.2.1 技術要求火災自動報警系統(tǒng)平時應處于正常的監(jiān)視狀態(tài)。

電氣火災控制器、防火門控制器、消防電源控制器等固定牢固、外觀完好、狀態(tài)顯示正常。 火災報警、聯(lián)動控制等功能正常，打印機工作狀態(tài)正常。 火災探測器安裝應牢固，無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象，報警功能應正常。 手動火災報警按鈕安裝應牢固，無松動、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象，報警功能應正常。 應牢固，外觀完好，應能用話筒播音；火災報警后，應按設定的控制程序自動啟動火災警報和消防應急廣播，播音區(qū)域應正確、音質(zhì)清晰。 通話音質(zhì)清晰?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)的聯(lián)動控制功能應正常。6.2.2 檢查內(nèi)容 管、動作、屏蔽等相關信息。

圖形顯示器、可燃氣體報警控制器等安裝牢固情況，外觀和狀態(tài)顯示。 每月檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位、故障報警、主備電自動轉(zhuǎn)換、火災報警、聯(lián)動控制功能和打印機狀態(tài)。 每季度查驗

25%測試氣體作用下動作，向火災報警控制器輸出火警信號并啟動探測器報警確認燈。 每季度查驗

25%災報警控制器輸出火警信號，并啟動手動火災報警按鈕報警確認燈。 的安裝牢固情況，用話筒播音，檢查監(jiān)聽效果和揚聲器的音質(zhì)。每半年在自動狀態(tài)模擬火災確認條件下，檢查啟動消防應急廣播的程序和區(qū)域以及警報裝置和揚聲器音質(zhì)。月用插孔電話對不少于

的電話插孔與消防控制室進行通話，查驗通話效果。 每季度查驗不小于

系統(tǒng)的動作、反饋。6.2.3 維護要求

每年至少應對管路采樣的吸氣式感煙火災探測器的采樣管道進行一次清洗吹掃。

每年應清潔火災報警控制器及聯(lián)動控制器進行內(nèi)外機柜。

每年對端子箱、模塊箱進行內(nèi)外機柜除塵。

每季度對備用電源進行

1～2

次充放電試驗。

每半年清潔應急廣播系統(tǒng)主機和不少于

的揚聲器。

每半年清潔消防電話總機和消防專用電話。

每年檢查設備、支架和緊固件，存在銹蝕的應及時維護。消防供水設施6.3.1 技術要求 地區(qū)的消防水池應采取防凍措施。DB

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3035—20施，消防水箱出水管閥門應開啟并有明顯標志，出水管上的止回閥關閉時應當嚴密。 電源供電，指示燈顯示應正常，并處于自動工作狀態(tài)；穩(wěn)壓泵啟動、停止運行應正常，電接點壓力表的壓力設定值應符合設計要求；管網(wǎng)壓力顯示應正常。穩(wěn)壓泵進、出口閥門應開啟，并有明顯標志，應無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 于自動狀態(tài)；手動啟停消防水泵主泵和備用泵，應運行平穩(wěn)，主、備消防泵應具有自動切換功能，消防控制室應能手動啟動消防泵并顯示消防水泵工作狀態(tài)。 注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌。進、出口閥門常開，啟閉標志牌正確；消防水泵的進、出口應設壓力表，顯示正常。 且啟閉靈活；組件應齊全完整，無銹蝕，地下水泵接合器井內(nèi)無積水；水泵接合器周圍無遮擋物。 消防供水設施自動啟動功能正常。6.3.2 檢查內(nèi)容 每月檢查消防水池水位顯示裝置及消防水池水位，設置有消防水池液位自動報警裝置的，應查看信號傳送到報警控制器的情況。每月測試最高、最低水位報警功能并查看補水設施狀態(tài)。寒冷地區(qū)檢查防凍措施。裝置的，應每月查看信號傳送到報警控制器的情況。每月查看補水設施狀態(tài)和消防水箱出口閥門狀態(tài)和標志，啟動消防水泵，查看消防水箱水位。 壓泵,穩(wěn)壓泵進、出口閥門開啟程度、標志和狀態(tài)。 系統(tǒng)的工作狀態(tài)。手動分別啟動消防水泵主泵和備用泵，觀察消防水泵運行情況，并手動停止。模擬主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況。消防控制室遠程啟動、停止每臺消防水泵，查看水泵運行、停止信號反饋情況。 查看消防水泵和進、出口閥門的標志。轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查每個閥門開啟程度。查看消防水泵進、出口管道上壓力表狀態(tài)。 查地下水泵接合器環(huán)境狀況。 每月打開試驗消火栓或末端試水裝置，查看消防供水設施自動啟動狀態(tài)。6.3.3 維護要求 更換；每年清潔穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜的內(nèi)外機柜。 每半年清潔穩(wěn)壓泵、氣壓水罐、消防水泵及消防管道。 每年對消防水泵傳動機構(gòu)和閥門絲桿進行潤滑處理。 每年對水泵接合器悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑。 每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關閉操作。 每年檢查設備、管道及支架，存在銹蝕的應及時維護。消火栓（消防炮）系統(tǒng)6.4.1技術要求 室內(nèi)消火栓箱安裝應牢固，外觀完好且有明顯標志，箱內(nèi)組件齊全完好，箱門開關靈活。室內(nèi)消火栓不應被遮擋、圈占。DB

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3035—20 識完整準確，寒冷地區(qū)管網(wǎng)應采取防凍措施。栓標識應完整清晰，井內(nèi)無積水。 控消防炮控制裝置狀態(tài)正常。 出水干管上設置的壓力開關、高位消防水箱出水管上的流量開關等信號應直接自動啟動，消防聯(lián)動控制裝置應能接收其反饋信號。消防炮噴水壓力應符合設計要求。6.4.2檢查內(nèi)容 每月檢查不少于

10%的消火栓箱，一年內(nèi)檢查所有消火栓箱。查看消火栓箱安裝和外觀，查看標志、箱內(nèi)組件、箱門和消火栓箱周邊環(huán)境。 防凍措施情況。 識和井內(nèi)環(huán)境。 狀態(tài)。 栓系統(tǒng)試水檢測裝置，分別選擇最不利處消火栓和最有利處消火栓，連接壓力表及關閉悶蓋，開啟消火栓，分別測量栓口靜水壓力并記錄。動壓試驗：選擇最不利點處消火栓連接消火栓系統(tǒng)試水檢測裝置進行試水試驗，查看消防水泵房內(nèi)消防水泵啟動和反饋信號，測量并記錄最不利點處消火栓的出水壓力。觸發(fā)啟泵按鈕和消防炮控制閥查看消防炮進口壓力。6.4.3 維護要求

每年對地下消火栓悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑。

每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關閉操作。

每年對消防炮轉(zhuǎn)動部分加黃油潤滑。

每年對旋轉(zhuǎn)式消火栓的轉(zhuǎn)動部位加機油或黃油潤滑。

每月清潔不少于

10%的消火栓箱外部和箱內(nèi)組件，一年內(nèi)全部清潔完畢。

每年檢查設備、管道及支架，存在銹蝕的應及時維護。自動噴水滅火系統(tǒng)6.5.1 技術要求 保護區(qū)域的標志牌，壓力表顯示應正常。報警閥組進、出口的控制閥應采用信號閥，不采用信號閥時，應用鎖具固定閥位，閥門應常開并標識。報警閥組件應完整可靠，連接應正確，閥門標識應正確，開閉狀態(tài)應符合規(guī)范要求。報警閥組位置應便于操作，周圍無遮擋物，附近應有排水設施。報警閥組功能應滿足規(guī)范和設計要求。 / 準確。 噴頭安裝應牢固，外觀完好、無變形、附著物和懸掛物，噴頭周圍無遮擋物。 末端試水裝置和試水閥安裝應牢固、便于操作且有排水設施，壓力應符合規(guī)范要求。 自動噴水滅火系統(tǒng)功能應滿足設計和規(guī)范要求。6.5.2 檢查內(nèi)容DB

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3035—20 度，查看啟閉標志，檢查信號閥反饋信號。不采用信號閥時，檢查鎖具固定閥位情況。檢查報警閥組件及連接管閥門標識。檢測報警閥安裝位置、環(huán)境和排水設施，查看。檢查報警閥組功能：a)

在消防聯(lián)動控制器設置在手動狀態(tài)下，開啟濕式報警閥組的試水閥，查看報警閥、水力警鈴動作情況，壓力開關動作直接啟動噴淋泵情況。b)

在消防聯(lián)動控制器設置在手動狀態(tài)下，預作用及雨淋自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥測試，關閉系統(tǒng)側(cè)控制閥（防止水流入系統(tǒng)側(cè)），查看水力警鈴鳴響，壓力開關動作直接啟動噴淋泵情況。c)

緩慢開啟干式報警閥試驗閥小流量排氣，空氣壓縮機啟動后關閉試驗閥，查看空氣壓縮機的運行情況、核對啟停壓力是否符合設計要求。d)

系統(tǒng)采用傳動管控制時，核對傳動管壓力顯示是否符合設定值。 每月檢查信號閥外觀和狀態(tài)（常開），關閉/開啟信號閥，關閉信號閥后，檢查火災報警控制器顯示閥門關閉和地址信息。 指示器動作信號和地址信息。每月查看不少于

10%的噴頭，一年內(nèi)全部查看完畢，查看噴頭安裝、外觀和周圍環(huán)境。 每年對自動滅火系統(tǒng)的功能進行全覆蓋測試。a)

在消防聯(lián)動控制器設置在手動狀態(tài)下，開啟報警閥最不利點處末端試水裝置，在消防水泵房或報警閥室查看濕式報警閥動作、水力警鈴鳴響和壓力開關動作直接啟動噴淋消防泵情b)

干式系統(tǒng)功能測試：分別關閉每組干式報警閥出口控制閥，開啟干式報警閥組的試水閥，檢查壓力開關和消防水泵、電磁閥的動作和排氣閥的排氣情況。在消防控制室查看壓力開關、電動閥及消防水泵的動作反饋信號。c)

預作用系統(tǒng)功能測試：關閉預作用報警閥出口控制閥，先后觸發(fā)防護區(qū)域內(nèi)的兩只相關火災探測器或一只火災探測器和一只手動報警按鈕，檢查預作用閥電磁閥、排氣閥入口電動閥、壓力開關、消防水泵的動作情況，消防控制室查看消防控制設備是否顯示電動閥、壓力開關及消防水泵的反饋信號。系統(tǒng)功能試驗完畢后，必須將系統(tǒng)恢復到正常工作狀態(tài)；d)

)室手動啟動雨淋閥的電磁閥，查看雨淋閥動作、水力警鈴鳴響、壓力開關動作和直接啟動消防水泵情況。在消防控制室查看壓力開關和消防水泵的動作信號。自動狀態(tài)下，先后觸水力警鈴鳴響、壓力開關動作和直接啟動消防水泵情況。在消防控制室查看壓力開關和消防水泵的動作信號。6.5.3 維護要求

每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關閉操作。

每年對閥門絲桿加黃油潤滑。

每半年對報警閥及組件的外觀進行一次清潔，對排水設施進行雜物清理。

每年檢查設備、管道及支架，存在銹蝕的應及時維護。泡沫滅火系統(tǒng)6.6.1 技術要求 編號的標志，并應處于自動狀態(tài)。手動啟停泡沫消防泵主泵和備用泵，應運行平穩(wěn)。主、備泡沫消防泵應具有自動切換功能，消防控制室應能手動啟動泡沫消防泵。 道有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌。進、出口閥門常開，啟閉標志牌正確。DB

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3035—20 泡沫液儲罐和比例混合器安裝固定牢固，外觀完好，無銹蝕和機械損傷，銘牌清晰完整，閥門狀態(tài)和標識正常；泡沫液在有效期范圍內(nèi)。 平管道連接的金屬軟管兩端應固定牢固，無銹蝕、破損；管道上閥門啟閉應靈活，狀態(tài)應正確。 泡沫產(chǎn)生裝置控制閥應常開，并有明顯標志；泡沫發(fā)生器安裝應牢固，無損壞或變形,無銹蝕；泡沫產(chǎn)生器吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴露的泡沫噴射口，不得有雜物進入或堵塞，泡沫出口附近不得有阻擋泡沫噴射及泡沫流淌的障礙物。泡沫噴頭安裝應牢固，無損壞、變形、銹蝕，噴頭四周應無障礙物。 活。 泡沫滅火系統(tǒng)功能應正常。6.6.2 檢查內(nèi)容 運行情況，并手動停止。模擬主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況和指示燈顯示。消防控制室遠程啟動、停止每臺泡沫消防泵，查看泡沫消防泵運行和反饋信號情況。 志。轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查每個閥門開閉狀態(tài)。每月檢查泡沫液儲罐和比例混合器安裝、外觀以及閥門狀態(tài)和標識、泡沫液的有效期。 況，檢查閥門的開閉狀態(tài)。 及泡沫噴射口狀態(tài)。 每月檢查泡沫噴頭安裝、外觀和周圍環(huán)境。 構(gòu)、電動操作機構(gòu)的靈活性和操作角度。 沫產(chǎn)生器的進口閥，按設定的控制方式（手動啟動、自動啟動）啟動泡沫消防泵和控制閥，查看泡沫消防泵、比例混合器、泡沫產(chǎn)生器入口的壓力表的顯示，查看泡沫產(chǎn)生器的發(fā)泡情況并查驗消防控制室的顯示情況。不宜實際噴泡沫的系統(tǒng)，關閉泡沫液進、出口閥，按上述方法啟動系統(tǒng)，查驗泡沫產(chǎn)生器的噴灑情況并查驗消防控制室的顯示情況。沖洗設備和管道后，將系統(tǒng)恢復到正常工作狀態(tài)。6.6.3 維護要求 潔一次泡沫消防泵控制柜內(nèi)外機柜。 每半年清潔泡沫消防泵、泡沫液儲罐和比例混合器灰塵。 每半年清理一次泡沫產(chǎn)生器。 每年對管道進行一次沖洗，清除銹渣。每年對閥門進行一次開啟和關閉操作，對閥門絲桿加黃油潤滑。 每年檢查設備、管道及支架，存在銹蝕的應及時維護。 每年核查泡沫液有效期,在有效期截止日前三個月應及時通知委托單位,并制定性能試驗或更換計劃。氣體滅火系統(tǒng)6.7.1 技術要求 ,外觀完好，工作狀態(tài)應正常；防護區(qū)內(nèi)泄壓裝置和事故排風裝置應正常。DB

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3035—20 氣體滅火控制器功能應正常。包括報警功能、自動聯(lián)動控制功能、緊急啟動功能/停止功能、延時功能、啟動電磁閥功能、控制聲光警報裝置功能、氣體釋放顯示功能以及聯(lián)動控制設備反饋功能。 力應符合要求，高壓二氧化碳滅火儲瓶重量符合要求，稱重裝置監(jiān)視功能應正常。啟動電磁閥固定應牢固，外觀完好，導線連接可靠，運輸安全銷應拆除。路固定應牢固，外觀完好，標志清晰。 塞，噴頭周圍

1.5m

無遮擋物。 低壓二氧化碳儲存裝置制冷系統(tǒng)應工作正常。 系統(tǒng)的模擬啟動功能應正常。6.7.2 檢查內(nèi)容 觀和工作狀態(tài)。檢查氣體滅火控制器主備電切換功能、防護區(qū)內(nèi)泄壓裝置和事故排風裝置。 每季度對氣體滅火控制器進行功能測試。 力和高壓二氧化碳滅火劑瓶重量。 每月檢查啟動電磁閥安裝、外觀，導線連接和運輸安全銷。 和啟動管路的固定牢固情況和外觀。 每月查看滅火劑輸送管道和支、吊架及噴頭安裝、外觀和噴頭周圍環(huán)境。 每月檢查低壓二氧化碳儲存裝置制冷系統(tǒng)工作狀況。 每年應對每個防護區(qū)進行

1

次模擬啟動試驗。6.7.3 維護要求每年清潔氣體滅火控制器進行內(nèi)外機柜。 每年清潔氣體滅火劑儲存容器和噴頭等設備。每年檢查設備、管道及支架，存在銹蝕的應及時維護。細水霧滅火系統(tǒng)6.8.1技術要求 牢固,外觀完好，工作狀態(tài)應正常。 控制聲光警報裝置功能、系統(tǒng)動作指示功能以及聯(lián)動控制設備反饋功能。儲水箱和儲水容器的水位及儲氣容器內(nèi)的氣體壓力應符合要求。 閥等全部系統(tǒng)組件應安裝牢固、外形完好、無碰撞變形及其他機械性損傷，銘牌和標志牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整。 控制閥等各種閥門的啟閉狀態(tài)應符合要求。 蝕，各噴頭孔口無堵塞，噴頭周圍

m

無遮擋物。 細水霧滅火系統(tǒng)的啟動功能應正常。6.8.2 檢查內(nèi)容安裝、外觀和工作狀態(tài)。 每季度檢查細水霧滅火控制器聯(lián)動控制功能。DB

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3035—20 每月查看儲水箱和儲水容器的水位及儲氣容器內(nèi)的氣體壓力。 置、減壓閥等全部系統(tǒng)組件安裝、外觀、銘牌，檢查手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志。 每月檢查分區(qū)控制閥的啟閉狀態(tài)。 噴頭周圍環(huán)境。 每年對每個防護區(qū)進行一次模擬啟動試驗。6.8.3 維護要求

每半年至少更換一次儲水箱內(nèi)的水，儲水容器內(nèi)的水按要求定期更換。

每年檢查接線情況，清洗儲水箱、過濾器。

每年清潔細水霧滅火控制器的內(nèi)外機柜。

每年清潔儲存裝置間的設備及裝置。

每年檢查設備、管道及支架，存在銹蝕的應及時維護。干粉滅火系統(tǒng)6.9.1 技術要求 滅火控制器、火災探測器、緊急啟停按鈕、防護區(qū)入口處手/自動轉(zhuǎn)換裝置、聲光警報裝置、氣體釋放燈等安裝牢固、外觀完好，工作狀態(tài)應正常。 干粉儲存容器及容器閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅(qū)動裝置、噴頭、牌和標志牌應清晰。 干粉儲存裝置及啟動瓶固定應牢固，外觀完好、銘牌和標志清晰，壓力滿足設計要求。 啟動電磁閥固定應牢固，外觀完好，導線連接可靠。 1.5m

無遮擋物。 系統(tǒng)功能應符合設計要求。6.9.2 檢查內(nèi)容 警報裝置、氣體釋放燈安裝、外觀和工作狀態(tài)。 安全標志。 容器內(nèi)的壓力。 每月檢查啟動電磁閥安裝、外觀、導線連接。 每月查看干粉釋放管道和支、吊架及噴頭安裝、外觀以及噴頭孔口和周邊環(huán)境。 每年對每個防護區(qū)進行一次模擬啟動試驗。6.9.3 維護要求 每年清潔干粉滅火控制器內(nèi)外機柜。 噴頭、信號反饋裝置、減壓閥等組件。 每年檢查設備、管道及支架，存在銹蝕的應及時維護。建筑防煙排煙系統(tǒng)6.10.1技術要求DB

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3035—20指示燈和狀態(tài)顯示正常且處于自動狀態(tài)。 能在消防控制室手動控制風機的啟動、停止，風機的啟動、停止狀態(tài)信號應能反饋到消防控制室。 好，無變形、無銹蝕、無脫漆。 擋煙垂壁外觀完好。手動操作擋煙垂壁按鈕進行開啟、復位，擋煙垂壁應靈敏、可靠地啟動與到位后停止。模擬火災，相應區(qū)域火災報警后，同一防煙分區(qū)內(nèi)擋煙垂壁應在

60s

以內(nèi)聯(lián)動下降到設計高度，擋煙垂壁動作到位后應能將狀態(tài)信號反饋到消防控制室。 自動排煙窗外觀完好。手動操作排煙窗開關進行開啟、關閉試驗，排煙窗動作應靈敏、可靠。模擬火災，相應區(qū)域火災報警后，同一防煙分區(qū)內(nèi)排煙窗應能聯(lián)動開啟，狀態(tài)信號應反饋到消防控制室。 擬火災，相應區(qū)域火災報警后，同一防火分區(qū)的常閉送風口和同一防煙分區(qū)內(nèi)的排煙閥或排煙口應聯(lián)動開啟；閥門開啟后的狀態(tài)信號應能反饋到消防控制室；閥門開啟后應能聯(lián)動相應的風機啟動。

280℃排煙防火閥，排煙風機應自動關閉。 防煙系統(tǒng)聯(lián)動功能應符合要求：當任何一個常閉送風口開啟時，相應的送風機均應能聯(lián)動啟動；當防火分區(qū)內(nèi)火災確認后，應在

內(nèi)啟動相應的送風口、送風機，其狀態(tài)信號應反饋到消防控制室。 機械排煙系統(tǒng)的聯(lián)動功能應符合要求：當任何一個常閉排煙閥或排煙口開啟時，排煙風機均應能聯(lián)動啟動。當火災自動報警系統(tǒng)發(fā)出火警信號后，機械排煙系統(tǒng)應啟動有關部位的排煙閥或排煙口、排煙風機；啟動的排煙閥或排煙口、排煙風機應與設計和標準要求一致，其狀態(tài)信號應反饋到消防控制室。有補風要求的機械排煙場所，當火災確認后，補風系統(tǒng)應啟動。6.10.2 檢查內(nèi)容 每月查看防煙、排煙風機控制柜的安裝是否牢固，查驗外觀和周圍環(huán)境；檢查標志和儀表、指示燈的狀態(tài)以及手/自動轉(zhuǎn)換開關的狀態(tài)。 每月查看防煙、排煙風機安裝和外觀；每季度對防煙、排煙風機進行一次功能測試和供電線路檢查。 每月檢查風管和支、吊架的外觀和固定情況。 每月檢查擋煙垂壁外觀和固定情況，每季度對擋煙垂壁進行一次功能測試和供電線路檢查。 每月檢查電動排煙窗外觀和固定情況，每季度對電動排煙窗進行一次功能測試和供電線路檢查。 每月檢查送風閥或送風口、排煙閥或排煙口的外觀和固定情況，每半年應對全部送風閥或送風口、排煙閥或排煙口進行自動和手動啟動試驗一次。 每月檢查排煙防火閥外觀，每半年排煙防火閥進行手動啟動試驗一次。 每年應對防煙系統(tǒng)進行一次聯(lián)動試驗和性能檢測。 每年應對機械排煙系統(tǒng)進行一次聯(lián)動試驗和性能檢測。6.10.3 維護要求及時緊固或更換。 每半年對風機傳動機構(gòu)、葉輪、風機軸承進行潤滑處理。 每年清潔送風口、風機進風口和排煙口。 每年對送風閥、排煙閥、排煙防火閥、防火閥等傳動機構(gòu)進行潤滑處理。 每年檢查設備、管道及支架，存在銹蝕的應及時維護。10DB

13/T

3035—2023消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)6.11.1 技術要求

應急照明燈具和疏散指示標志安裝應牢固、外觀完好、無遮擋，工作狀態(tài)正常。

應急照明燈具和疏散指示標志的手動應急啟動功能應正常。

應急照明燈具和疏散指示標志的自動應急啟動功能應正常。

應急工作持續(xù)時間應符合要求。6.11.2 檢查內(nèi)容

每月檢查應急照明燈具和疏散指示標志的安裝、外觀和周邊環(huán)境，檢查電源指示燈。

每月對系統(tǒng)進行一次手動應急啟動功能檢查。

每年對每一防火分區(qū)進行一次火災狀態(tài)下的自動應急啟動功能檢查。

每月對每臺燈具進行一次蓄電池電源供電狀態(tài)下的應急工作持續(xù)時間檢查6.11.3 維護要求 每年對應急照明集中電源和應急照明燈具和疏散指示標志進行一次全面清潔。 每年對燈具蓄電池電源供電狀態(tài)下的應急工作持續(xù)時間不符合要求的應及時更換。防火分隔設施6.12.1 技術要求 防火門安裝應牢固，外觀完好，無脫漆、銹蝕、變形和機械損傷，銘牌清晰完整，應有“保持防火門關閉”標識。門框與墻體密封嚴密，鋼質(zhì)門框內(nèi)填充的不燃材料應密實。 狀態(tài)正常。 防火門應具有自行關閉功能，雙扇防火門應具有按順序自行關閉的功能，防火門關閉應嚴密，防火密封條應完好。 常開防火門應能在火災時自行關閉，具有反饋功能。 防火門周圍不應有障礙物。 防火卷簾門電控箱安裝牢固，外觀完好、無銹蝕和機械損傷，工作狀態(tài)正常。 防火卷簾外觀完好，導軌牢固無銹蝕和機械損傷。防火卷簾組件應齊全完整，緊固件無松動現(xiàn)象，操作按鈕完好。 防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙防火封堵應完好。 防火卷簾應具有火災時自動降落功能，且具有信號反饋的功能。0 應完好。6.12.2 檢查內(nèi)容 每月查看防火門安裝、外觀和標識。 每月查看防火門組件和狀態(tài)。 每月檢查不少于

10%的防火門，一年內(nèi)檢查完畢。 每季度檢查

25%的常開防火門，一年內(nèi)檢查所有常開防火門。 每月檢查防火門周圍環(huán)境。 每月檢查防火卷簾門控制箱安裝、外觀和工作狀態(tài)指示。 每月檢查防火卷簾外觀及組件。 每月檢查防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙防火封堵情況。 每季度手動控制防火卷簾操作按鈕控制防火卷簾的升降，查看防火卷簾運行，升降到位情況；每季度模擬探測器報警的火災狀態(tài)或消防控制室手動控制防火卷簾控制模塊，檢查防火卷簾自動降落和反饋信號。0 火密封條。11DB

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3035—20236.12.3 維護要求 每年清潔防火卷簾控制箱，檢查防火卷簾控制箱內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換。 每年對防火門合頁，加涂黃油潤滑一次。 每季度查看閉門器，如有速度過快或過慢現(xiàn)象應及時調(diào)整調(diào)節(jié)螺絲。 每季度清理防火卷簾門導軌內(nèi)雜物，并加涂黃油潤滑一次。 每季度對卷簾門傳動鏈條鏈輪等裝置加注潤滑油一次。 每年對電動防火閥、電動排煙窗的轉(zhuǎn)動部位加注潤滑油一次。 每年對檢查出現(xiàn)的不符合現(xiàn)象進行維護或更換。消防電梯6.13.1 技術要求

首層的消防電梯迫降按鈕保護罩完好，觸發(fā)按鈕時，消防電梯下降至首層。

轎廂內(nèi)專用對講電話外觀完好，通話正常。

消防電梯應具有迫降首層功能，值班室應能接收反饋信號。

消防電梯井排水設備排水功能正常。6.13.2 檢查內(nèi)容

每季度檢查消防電梯轎廂內(nèi)專用對講電話外觀和通話情況。

每年采取手動或自動控制方式對消防電梯進行迫降功能測試，檢查消防電梯的動作和反饋信號。

每半年檢查消防電梯井排水泵的外觀和控制箱的供電和接線情況，測試排水功能。6.13.3 維護要求 每半年清潔消防電梯井排水泵控制箱，檢查排水泵及固定支架，如有銹蝕或異常，及時維護或更換。 每年應對消防電梯排水泵進行擦洗、除污、潤滑等操作,并清理排水井內(nèi)雜物。滅火器6.14.1 技術要求 等組件應齊全完好，無松動、脫落或損傷。噴射軟管應完好，無龜裂。壓力表指針應在綠色區(qū)域范圍內(nèi)，二氧化碳滅火器重量應與銘牌一致。 滅火器設置位置應有明顯標志且擺放穩(wěn)固，其銘牌應朝外，滅火器箱不得上鎖；滅火器應設置在位置明顯和便于取用的地點，且不得影響安全疏散。 滅火器的規(guī)格型號、數(shù)量和放置地點應符合設計要求。6.14.2 檢查內(nèi)容 每月查看滅火器外觀、筒體和組件。 每月查看滅火器銘牌或“滅火器維修合格證”、壓力表指針；對二氧化碳滅火器每月核查其重量。 每月查看滅火器的設置位置、標志、銘牌，滅火器箱開啟情況。 每年核查滅火器的規(guī)格型號、數(shù)量和擺放位置。6.14.3 維護要求每半年清潔滅火器灰塵。發(fā)現(xiàn)有銹蝕、膠管老化、壓力不正常、達到使用年限的及時維護或更換。12DB

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3035—20237 報告內(nèi)容護保養(yǎng)情況匯總表，見附錄

D。并以維護保養(yǎng)報告型式提交委托單位和消防監(jiān)督管理部門。匯總表、建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表、建筑消防設施故障維護單以及意見建議等。等。情況和建筑消防設施完好情況進行綜合判定，提出意見或建議。8 檔案管理消防技術服務機構(gòu)應當建立檔案室，制定檔案管理制度，安排專人負責管理。以每個維護保養(yǎng)項目為基準建立消防技術服務檔案，至少包括以下內(nèi)容：a)

建筑消防設施維護保養(yǎng)合同；b)

消防設施基本信息表；c)

維護保養(yǎng)工作計劃；d)

建筑消防設施檢查及維護保養(yǎng)記錄；e)

建筑消防設施報維護單；f)

建筑消防設施故障維護記錄表；g)

質(zhì)量調(diào)查和反饋信息資料；h)

有效保存的測試打印記錄；i)

建筑消防設施維護保養(yǎng)報告。消防技術服務檔案保管期限為六年。13

www.bzfx

DB

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3035—2023

附錄 A（資料性）建筑消防設施基本情況表建筑消防設施基本情況表見表。表

A.1表

A.1（項目名稱）

建筑消防設施基本情況表14

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3035—2023附 錄 B（資料性）建筑消防設施故障維護單建筑消防設施故障維護單見表。表B.1

建筑消防設施故障維護單15

1-2

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附 錄 C（資料性）建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄見表C.1。表C.1

建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄