上海知名地產(chǎn)現(xiàn)代別墅區(qū)詳細設(shè)計方案文本建筑施工景觀

藍山小城項目

整體匯報上海萬科設(shè)計部2002.121內(nèi)容提要一。藍山一期總體介紹二。藍山一區(qū)（3.6萬平方米）開發(fā)的介紹三。示范區(qū)別墅（1~5#樓）方案介紹四。示范區(qū)會所（6#）樓方案介紹

五。材料清單

1。別墅1~5#樓2。會所（6#樓）六。材料部品詳圖

七。時間計劃

目錄2一.藍山一期總體介紹

1?？偲矫鎴D2。經(jīng)濟指標3。用地平衡表4。效果圖5。道路分析圖6。景觀分析圖7。棟型統(tǒng)計表8。戶型統(tǒng)計表31.總平面圖多層及花園洋房（占地1.5萬平米）北區(qū)會所（約2100平米）南區(qū)會所（約800平米）南區(qū)商業(yè)（約3000平米）別墅（約14.8萬平米）總戶數(shù)：752戶（別墅586戶），總建面：15.4萬平米（14.8住宅）42.經(jīng)濟技術(shù)指標規(guī)劃用地258694平米總建筑面積153984.62平米其中住宅總建筑面積148084.62平米商業(yè)建筑面積3000平米（暫估）會所建筑面積2900平米（暫估）容積率0.595建筑密度21.96%綠化率45%居住總戶數(shù)（戶）752戶(別墅586）居住人數(shù)（人）2256人（按每戶3人估）停車位658個（含地下）53.用地平衡表項目用地面積比率規(guī)劃用地258694100%住宅用地181370.3670.11%公建用地3751.861.45%道路用地31715.8812.26%公共綠地41855.7916.18%64.效果圖75.道路分析圖組團道路（5.5）人行道路(1.5)道路設(shè)計特點：1?？谧中铜h(huán)道，人車分流2。3個小區(qū)出口3。15個組團（12棟左右單體）IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXIIXIIIXIVXV主干道（11;7.5）8景觀分析圖景觀節(jié)點保留河道旱溪流中央景觀沿路河道景觀景觀設(shè)計特色：1。保留原有河道2。3條縱向綠軸3。新建6個景觀節(jié)點4。沿小區(qū)旱溪流一期景觀面積：155000平米；金海路紅線外綠化4600平米9景觀目前總圖方案曲線形的林蔭道，道路邊配有拓寬的綠化帶，這種曲線的林蔭道與減速板幫助限制車速。同時也是小區(qū)景觀的視覺延伸。中心線形綠地由一系列的“場所”組成，它們由規(guī)整的邊界，并由“景觀建筑”分隔，其中設(shè)置大面積的中心開放空間，為社區(qū)活動提供場所。東西向的綠化步道，中心河道設(shè)計方面，將步行道與各種景觀點聯(lián)系起來，并向住戶開放水邊的景觀空間，跨越河道的節(jié)點設(shè)置相對獨立的小島，軟化規(guī)則的幾何形岸線。108.棟型統(tǒng)計表棟型比：獨棟：1.73%；雙拼：23.12%；三拼：28.32；四拼：26.01%；五拼：9.25%；六拼：9.25%；多高層：2.32%面積比：獨棟：0.5%；雙拼：12.3%；三拼：21.6%；四拼：25.5%；五拼：10.8%；六拼：12.7%；多高層：16.8%119.戶型統(tǒng)計表（18種別墅，包括南北入口不同）121?？偲矫鎴D2。經(jīng)濟技術(shù)指標3。用地平衡表4。戶型分布圖5。戶型統(tǒng)計表二.藍山一區(qū)（3.6萬平方米）開發(fā)的介紹

13總平面圖I區(qū)范圍14經(jīng)濟技術(shù)指標規(guī)劃用地60452平米總建筑面積36275.75平米其中住宅總建筑面積32467.75平米商業(yè)建筑面積3000平米（暫估）會所建筑面積808平米容積率0.6建筑密度21.62%居住總戶數(shù)（戶）156戶居住人數(shù)（人）468人（按每戶3人估）停車位170個（地下18個）154.棟型統(tǒng)計表棟型比：雙拼：27.9%；三拼：18.61%；四拼：25.58%；五拼：18.61%；六拼：9.3%面積比：雙拼：16.5%；三拼：16.1%；四拼：28.3%；五拼：24.6%；六拼：14.5%16戶型統(tǒng)計表（14種戶型）176.戶型分布圖(雙拼）I區(qū)范圍一號樓(G1+F1):4

三號樓（H1+B3):8IIIIIIIV187.戶型分布圖(三拼）I區(qū)范圍四號樓(F2+D+G2):3七號樓（E1+B1+C1):5IIIIIIIV198.西戶型奮分布凈圖(貧四拼勝）I攪區(qū)范漂圍五號謠樓（肅E2悠+B盤2+揉B2班+C葉2)屬:啦7籮九膝號樓巡壽（E農(nóng)1+偷B1良+B臺1+觀C1幣):無4IIIII囑IIV209.顫戶型鏡分布旁圖(膠五拼罪）I絹區(qū)范蛛圍二號鋪樓（對E1祝+B身1+貼B1烈+A稻+C測1)冶:韻3電十觸號樓弱（E控2+粗B2刷+B伐2+瞧A1誰+C而2)摟:5IIIII賊IIV2110陣.可戶靜型分繭布圖趕(六輩拼）I輛區(qū)范包圍八號渾樓（支E1沉+B鴉1+浸B1孩+A肉+C芹1)坡:企4IIIII貝IIV22三。動示范片區(qū)別環(huán)墅（身1~女5#鋒樓）匯方案最介紹1。型總平若面圖2?？ㄒ庀驖M圖片3。雁戶型館表4。懇戶型竟平面營圖231、誼總平霞面圖面積慕12君00登0平播方米G1F1E1B1B1AC1B3H1F2DG2E2B2B2C2車行降入口人行挨入口1#2#3#4#5#6#1.告5棟畫別墅幣（1憶6套測單元躁），殖總面壩積3畫39奶6平炭米2.控1個勉售樓衫處，項將來還的會筋所，摔面積慚80沙8平震米企劃文建議斬示范窮單位企劃屬建議蒼示范患單位企劃慘建議題示范磁單位企劃供建議特示范弓單位242、臭意向許圖片25意向扔圖片26意向滔圖片27意向守圖片28意向宇圖片29意向口圖片303、典戶型遣統(tǒng)計高表314、仰戶型撓平面音圖戶型息設(shè)計：面積窯控制戚在1填60跪~2吧40姿平米予，二隨層或辟三層穿。面慌寬從弓5.衣5M~昌11淘M首層留層高申3M。二，接三層胞為2籍.9M3.起居量室高尼度3M，渴3.悼9M它，4勻.5善M，根據(jù)嫌戶型厭不同管變化4.幣通掌過入役口平扇臺高柄度的歇變化系產(chǎn)生墓層次扭感5.尺通則過立序面橫授向線隊條的廊延續(xù)吵，模規(guī)糊每料戶單臥元形允象32G1二層勾平面10況5.嗎21澡m2一層槽平面13據(jù)8.按66化m2G1奴型平著面圖建筑惕面積振：2蝦43經(jīng).8俘7冬m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他10.40414.50.6會客廳33F1二層劫平面97賀.3躁4拌m2一層堤平面13蘋1.眼02香m2地下誘層平歇面55模.0宋7盆m2F1潮型平剝面圖建筑肢面積達：2武28劈燕.3忌6北m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他10.80314.51.5一樓雙廳34E1二層餡平面94陷.7倆0瘡m2一層逢平面93株.3離0牽m2三層粉平面51蛇.1爆0猜m2E1啄型平務面圖建筑除面積迎：2囑39祖.1洲0顛m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他6.60413.90.6一樓錯層0.9,半圍合內(nèi)院，室外鋼梯通主臥35B1二層貨平面66貧.1當2批m2一層撥平面77滑.8鋸4厭m2三層格平面39雷.6召2息m2B1辯型平擾面圖建筑倆面積興：1昂83茶.5鍵8暴m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他5.5033.00.6廳局部上空36A二層史平面（上頸屋頂課）72那.2爛1組m2一層湊平面80序.4兔6辱m2A型戀平面膏圖建筑恰面積佳：1躺59碰.9尖2候m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他5.5033.00.6廳局部上空37C1二層斧平面（上蛇屋頂翠）11禮0.扎08側(cè)m2一層券平面10肉7.且07帶m2C1暢型平焦面圖建筑頭面積用：2籠24鴉.9澡m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他6.933.90.6一層錯層0.9，半圍合內(nèi)院38B3二層遣平面63鄙.0掘8財m2一層鳳平面92劑.9扇4驅(qū)m2地下曠層平女面49掙.8豆2線m2三層紋平面43梅.8宵3品m2B3掛型平融面圖建筑響面積荒：1袍99珠.8弟5警m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他7.533.01.5一層雙廳，局部上空。大露臺39H1二層孤平面10穴1.回23無m2一層礦平面13嘉3.奏94挪m2地下饑層平畢面39遷.9傲2稿m2H1盆型平幅面圖建筑龍面積凝：2蛾34健.6姓3紋m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他11414.50.9一層三廳，帶內(nèi)院。室外鋼梯通主臥40F2二層單平面10代3.曾99刑m2一層壤平面12浮5.善87牽m2地下仍層平口面58滲.6餐1與m2F2亂型平璃面圖建筑巾面積右：2遺34鍛.3等6垃m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他10.9414.51.5二層上起居室露臺41D二層神平面82奴.2耐1驗m2一層瓶平面87躲.4席2仁m2地下遇層平樂面52匯.5態(tài)4慌m2D型申平面么圖建筑熊面積典：1顏95僻.4金4喘m2三層瓜平面25光.8灑1望m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他6.5313.91.5三樓有活動房42G2二層背平面10慰0.喊35尿m2一層圈平面13詢0.患24先m2G2農(nóng)型平恢面圖建筑災面積待：2男30遲.5均9慕m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他10.60314.50.6一層雙廳及會客室43E2二層仇平面94意.6混2信m2一層幼平面93襲.0悔6斜m2三層體平面56蔽.8請5炒m2E2建型平斑面圖建筑抄面積車：2澇44傲.5倆3都m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他6.60413.91.5一樓錯層0.9，半圍合內(nèi)院44B2二層早平面66傘.0桃6感m2一層罪平面75民.6狡1住m2三層謹平面41翁.6須4坊m2B2帽型平華面圖建筑責面積熟：1棍83依.3竿1誕m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他5.5033.00.6廳局部上空45C2二層拖平面(上皺屋頂家）11痰0.俘12徐m2一層馳平面11聲1.吩37觀m2C2榮型平臥面圖建筑梅面積型：2濱29巴.5炒0西m2面寬臥室書房起居室高室內(nèi)外高差其他6.933.91.5一層錯層0.9，半圍合內(nèi)院465、提立面逼圖47立面稠圖木檐有口ST桶UC疾CO鋁合炎金窗入口需平臺差處仿妨石墻工字猾鋼窗立面芬設(shè)計券特色輔：1。鑰建筑鵝體塊擴與水劫平線紙條穿漠插，活模糊酬單體略的形瞎象2。濫通過勻高低桑錯落很的木趴平臺美組織證入口暫空間3。結(jié)ST盈UC惕CO盛，金臘屬，萄石材絕，木終材料朋結(jié)合鍋，形謹成對似比鋼木匪欄桿48立面緞圖木檐飽口ST垂UC鉗CO鋁合但金窗入口婦平臺灰處仿罩石墻工字材鋼窗鋼木親欄桿496、鋼透視盞圖50透視辟圖雙拼拾單元51透視深圖四拼效單元52透視刑圖五拼鉆單元53透視愚圖組團法效果54透視究圖沿金毅海路裂效果55四。串示范港區(qū)會喝所（囑6#猾樓）躺方案薯介紹56二層閃平面一層萄平面會所厘平面澤圖總面刺積顫8炕08煩平米設(shè)計忽理念鹽：1.滴兩劫個矩吊形體翁塊的秀相互競穿插間,伐2.彈入搜口處密做4錢5度述切角正，俯兼瞰示系范區(qū)3.右室皺內(nèi)共踐享空紐奉間處邁3架餅鋼結(jié)巧構(gòu)橋論，中狀心鋼秤橋貫棗穿南伶北，吃形成溪兩個蔥室外其觀景年平臺4.威室碰內(nèi)形爸成“掠門”填的形途象。訪聯(lián)系巖鋼橋跡5.菌材零料選逮用清凡水混撞凝土麗，點好掛玻購璃和饅鋼材河，對巧比鮮餃明建面仇：4飼92純m2建面狀：3纖16侄m257會所朽平面筆圖玻璃聞天窗混凝甜土檐影口鋼結(jié)勿構(gòu)屋蹄面58會所心立面碑圖鋼結(jié)魄構(gòu)屋柏頂，杜混凝盜土檐急口點式祖幕墻鋼結(jié)店構(gòu)橋挑，南斥北貫渣穿石材原墻面混凝蝦土“扇門”慢型框咸架59會所艱軸側(cè)怎圖鋼結(jié)朱構(gòu)屋球頂，軌混凝障土檐冶口東西池向體扁塊混凝協(xié)土“氏門”幫型框員架點式吹幕墻南北秘向體烘塊鋼結(jié)仔構(gòu)橋處，南膚北貫肌穿入口器斜角區(qū)，朝搜向示狂范區(qū)60五。臨材料泄清單611~殘5#帖樓材閑料表622.1~演5#逢樓材笛料表633.6#史樓材說料表64六。冬材料幅部品良詳圖651。伸1~殘5#邁樓材血料66現(xiàn)場霞樣板品區(qū)情相況（洞12斗.2卵5）67仿石撕貼面（位拖于前搏院入艘口矮叫墻）貼面背共四酷種：凱塊石掩，條櫻石，液蘇波云洛克啞磚和晨磚墻碗。根附據(jù)別品墅面相積的個不同職而分剖布仿石敵貼面68St填uc臘co逼面層（位呀于別鄭墅外保墻，挪四色筍混涂瓦）淺色腸系在祖外墻姿大面會積使緒用。免而深洗色漆想則根孩據(jù)別致墅組沒團在陸小區(qū)副中的釀位置掠的不等同而灘選用專，使棟別墅插有區(qū)碌位感69入口約平臺（根躬據(jù)戶企型大械小不殼同，聯(lián)材料之為芬念蘭木擋，柳糖安和震青磚犯）70木百臘葉木百卻葉（鋼消索連批接，責可調(diào)右整角乘度。裂位于非大面槐積窗證外，寨位置高現(xiàn)場聾調(diào)整舒）71木花栗架（深殃色柳昌安木滿，每宵戶1皂~2船個，舞位于鏈露臺箱分戶誘墻或甜局部檔立面榜）72鋼雨暖棚（T速形鋼臨架上龍夾膠自玻璃況，位歇于入蹦口挑慘檐）T型穿鋼夾膠賺玻璃不銹遼鋼索鋼雨嚼棚73車庫姐門（位您于別某墅有幅地下址車位籍的單壤元）74壁爐（位捧于起逆居室姜或家隸庭廳離）75欄桿方鋼槽鋼實木端立桿不銹暴鋼索木扶徒手欄桿（位隸于入爽戶木蝦平臺民及陽表臺）76欄桿慕照片（第區(qū)一次利試樣眠）欄桿方管倦改小扶手卡改小呈，高罩度降更低77木板孩墻（位伯于大社戶型需的外匠立面木局部利，位蕉置現(xiàn)般場調(diào)間整）木板贊墻78木檐師口做敗法（深社色柳嘴安，屢位于靜水平儀檐口傭處）深色集木檐租口木檐克口79工字纖鋼鋼界窗（位幕于起穿居室護等大屯面積刑窗，余每戶付2個爺）H型谷鋼H型給鋼鋼化仿玻璃鋼化井玻璃鋁合昌金窗80露臺扇地磚（位透于別氧墅露展臺和秧陽臺訓，防氣滑仿沈古磚搜）812.芒6消#樓怕材料82清水稅混凝精土83局部枝石材筆墻面（會得所局百部墻前面）石材84點式監(jiān)玻璃牢幕墻（位松于會盞所四云周玻塵璃墻憲面位雅置）大面若積玻際璃所疏采用說的連港接方稻式，火與混卵凝土卸形成四強烈氣的質(zhì)援感對全比，赤具有輩現(xiàn)代院感幕墻85鋼橋鋼橋86鋼結(jié)挎構(gòu)屋嘴面（會躲所屋趁頂除妙檐口辰部位關(guān)）鋼屋討面873.燃示輝范區(qū)雨景觀盞材料88景觀燒材料冷1－妥已確俯定花崗傷巖－支青石謊－粒畫子面花崗葉巖－走青石盟－粒嗓子面花崗指巖－腹青石堵－燒綿毛面瀝青術(shù)混凝低土道依路素混彈凝土瞇道路花崗汗巖－鵲青石乞－斧眠光89景觀倚材料脆2－際需研炭究石材誘裝飾剝墻裝飾籍燈裝飾并燈＋殘花架車行患植草閑磚鋪旱地90景觀扛材料逮3－禁植物主要候觀景借樹庭院黃觀景通樹會所介側(cè)面松的列頁植盆香栽水中峽植栽濕地步植栽垂直夸綠化行道勤樹91七。突時間最計劃92一期治報批覆報建艦計劃項目內(nèi)容完成時間一期方案文本完成2002.09.16已完成一期擴初文本完成2002.12.12已完成一區(qū)3.6萬平米報建施工圖完成2002.01.2093I區(qū)總池體設(shè)慈計計治劃項目內(nèi)容完成時間一區(qū)建筑圖紙進度制樁圖及樁位圖完成2003.01.12設(shè)計院施工圖完成2003.01.20審圖公司審圖2003.02.12向各部門提交正式施工圖2003.01.28施工圖自審2003.02.12設(shè)計院完成修改施工圖2003.02.18材料進度（現(xiàn)場樣板區(qū)）甲供材料列表2002.11.25（已提供）甲供材料調(diào)研（除STUCCO）2003.12.30材料設(shè)備表確認2003.01.05向總經(jīng)理層匯報材料設(shè)備(除STUCCO）2003.01.06向總經(jīng)理層匯報材料（STUCCO）2003.01.22943.培I區(qū)者景觀盯計劃項目分區(qū)項目內(nèi)容完成時間I區(qū)景觀圖紙進度一期景觀方案匯報，確定方案2003.01.21I區(qū)景觀方案擴初設(shè)計2003.02.14景觀施工圖設(shè)計2003.03.07施工圖自審2003.03.12施工圖設(shè)計交底2003.03.13施工圖設(shè)計修改2003.03.24施工圖材料清單完成，第二次交底2003.03.26景觀成本估算（施工圖）2003.03.26材料進度景觀苗木清單確定配合招標選購2002.02.25材料調(diào)研，制作小樣2003.03.26景觀材料確認2003.03.28匯報景觀材料2003.03.30設(shè)計部對工程、項目、成本進行交底2003.03.30954.籮示范沫區(qū)分秤區(qū)開緞發(fā)圖02嘆/1稱2/光30迫土議建施龜工圖對紙完良成03驕/0館1/蠟05穿土濟建材耽料完腦成03作/0逝4/跳05腐裝采修進犯場03昨/0類5/冤20劇裝犬修完脊成02艘/1銳2/屢25刪景斃觀施妖工圖銷紙完徐成02壤/1首2/棋27膚室堆外綜出合管初線圖03歌/0繭1/斧25醬景德觀材畢料封略樣03楚/0蜻1/芝30傅完累成大朽樹植粉栽03姻/0供5/荷20熄景觀移完成02厲/1巡壽2/壓25傷景努觀施叮工圖繞紙完造成02碗/1森2/郵27香室郊外綜陳合管晌線圖03蜂/0返1/暗25霧景羽觀材甩料封德樣03豆/0鼓1/直30握完角成大渠樹植誼栽03繞/0窩6/綿20等景觀脖完成02溪/1雞2/悶30趣土腥建施評工圖鼠紙修閑改礦完成03話/0剃1/賊22棄土忽建材攔料完顏成03股/0米4/無05睬裝沉修進櫻場03牛/0座6/澤20匯裝偏修完你成965.示范誘區(qū)設(shè)犧計計博劃（頑建筑黃）項目項目內(nèi)容完成時間示范區(qū)建筑圖紙進度設(shè)計院1#，4#施工圖完成2002.12.20（已提供）設(shè)計院設(shè)計變更完成（2，3，5#）2002.12.306#樓施工圖修改完成2002.12.30鋼結(jié)構(gòu)及幕墻方案確認2003.01.05材料進度（現(xiàn)場樣板區(qū)）甲供材料列表2002.11.25（已提供）甲供材料調(diào)研（除STUCCO）2003.12.30材料設(shè)備表確認2003.01.05向總經(jīng)理層匯報材料設(shè)備(除STUCCO）2003.01.06向總經(jīng)理層匯報材料（STUCCO）2003.01.22976.示范碌區(qū)設(shè)晝計計隨劃（掩景觀奴）