安裝工程量清單計(jì)價(jià)詳解

3工程量清單及其計(jì)價(jià)3.1施工圖預(yù)算造價(jià)和施工投標(biāo)報(bào)價(jià)概述3.1.1施工圖預(yù)算1)施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算造價(jià)當(dāng)設(shè)計(jì)事務(wù)所完成施工圖設(shè)計(jì)時(shí)即行編制，故稱為“設(shè)計(jì)預(yù)算”，一般稱為“施工圖預(yù)算”。3.1.2工程投標(biāo)報(bào)價(jià)投資者編制的施工圖預(yù)算造價(jià)，與承包方按招標(biāo)工程量清單編制的工程造價(jià)不同。前者是為了控制投資獲得投資效益，而承包方在投標(biāo)時(shí)編制的報(bào)價(jià)(或預(yù)算造價(jià))是為了競(jìng)爭(zhēng)奪標(biāo)，并以此在施工建造中加強(qiáng)管理而獲取利潤(rùn)。3.2工程量清單及其編制3.2.1工程量清單及其組成1)工程量清單工程量清單是招標(biāo)人遵照《計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500—2003)》強(qiáng)制性規(guī)定的“四統(tǒng)一”及其相關(guān)的法定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目計(jì)算的實(shí)物工程數(shù)量編制的，以表達(dá)對(duì)工程招標(biāo)目的要求和利益期望的、細(xì)密完整的和約束雙方計(jì)價(jià)行為的一套工程明細(xì)表。這個(gè)明細(xì)表即稱為“工程量清單”。2)工程量清單的組成具體組成內(nèi)容如下：①工程量清單封面；②填表須知；③總說(shuō)明；④分部分項(xiàng)工程量清單；⑤措施項(xiàng)目清單；⑥其他項(xiàng)目清單；⑦零星工作項(xiàng)目表。3.2.2工程量清單的編制編制過(guò)程如圖3.1所示。1)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置(1)項(xiàng)目名稱原則上以形成的工程實(shí)體而命名，不能重復(fù)，一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)編碼，一個(gè)對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)。(2)項(xiàng)目編碼清單項(xiàng)目為5級(jí)編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。(3)項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征是用來(lái)描述項(xiàng)目實(shí)體的，它直接影響實(shí)體自身價(jià)值。圖3.1工程量清單編制及計(jì)價(jià)過(guò)程示意圖(4)計(jì)量單位根據(jù)清單項(xiàng)目的形體特征和變化規(guī)律，以及能確切反映項(xiàng)目的工、料消耗量等要求來(lái)選定計(jì)量單位。(5)工程內(nèi)容指完成該清單項(xiàng)目實(shí)體所涉及的相關(guān)工作或工程內(nèi)容。(6)工程量計(jì)算規(guī)則清單項(xiàng)目的設(shè)置必須能按清單的工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)計(jì)算其工程量，其計(jì)算原則是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸來(lái)計(jì)算(注意這是與預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則的差異)。2)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算清單編制者應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500—2003)》規(guī)定的“統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則”，對(duì)以施工圖為依據(jù)所列出的清單項(xiàng)目進(jìn)行工程量計(jì)算。3.2.3工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式1)工程量清單封面(如表3.1所示)2)填表須知填表須知主要包括下列內(nèi)容：①工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。②工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。③工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。④金額(價(jià)格)均應(yīng)表明貨幣種類。3)總說(shuō)明總說(shuō)明按下列內(nèi)容填寫：①工程概況②工程招標(biāo)和分包范圍。③工程量清單編制依據(jù)。④工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。⑤招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。⑥預(yù)留金、自行采購(gòu)材料的金額數(shù)量。⑦其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。4)分部分項(xiàng)工程量清單(如表3.2所示)5)措施項(xiàng)目清單如表3.3所示，“措施項(xiàng)目及其列項(xiàng)條件”如表3.4所示。6)其他項(xiàng)目清單(如表3.5所示)7)零星工作項(xiàng)目表(如表3.6所示)3.3工程量清單報(bào)價(jià)書的編制3.3.1工程量清單計(jì)價(jià)的概念1)工程量清單計(jì)價(jià)在建設(shè)工程項(xiàng)目用工程量清單招標(biāo)時(shí)，其標(biāo)底的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定，竣(完)工時(shí)的工程結(jié)算等，均以工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行計(jì)價(jià)，所以稱“工程量清單計(jì)價(jià)”。2)工程量清單招標(biāo)標(biāo)底其標(biāo)底價(jià)用下式表示：3)工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)其報(bào)價(jià)組成如下：3.3.2工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)書的組成工程量清單報(bào)價(jià)書封面工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制總說(shuō)明投標(biāo)總價(jià)表工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表主要材料價(jià)格表工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)書的編制1)工程造價(jià)計(jì)算方法(1)實(shí)物法用實(shí)物法的計(jì)價(jià)程序如下：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序，如表3.20所示。以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序，如表3.21所示。以(人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi))為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算程序，同人工費(fèi)為基礎(chǔ)的計(jì)算程序。(2)純單價(jià)法純單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序同表3.20與表3.21。(3腰)綜星合單公價(jià)法用綜鉆合單刮價(jià)法處的計(jì)銹價(jià)程沾序如利下：以人甲工費(fèi)旅為計(jì)溪算基鞋礎(chǔ)的殖綜合邪單價(jià)鵲計(jì)價(jià)建程序敲，如條表3咬.2姿2所驢示。以直斜接工孫程費(fèi)勤為計(jì)債算基糾礎(chǔ)的脖綜合垂單價(jià)獸計(jì)價(jià)創(chuàng)程序緣瑞，如照表3嫌.2撇3所佳示。2)險(xiǎn)分部撈分項(xiàng)恐工程者量清脆單綜練合單旋價(jià)分獄析表腳的編烏制分部娃分項(xiàng)彩工程襯量清管單綜堪合單企價(jià)分臣析表慚是投座標(biāo)報(bào)葉價(jià)的秩基礎(chǔ)捐和依勾據(jù)，駕是投耳標(biāo)文形件重碎要的莊組成李部分謝之一蒼。因昆內(nèi)容制繁雜條，用把合適逝的計(jì)他算機(jī)拿軟件桶進(jìn)行莫分析臭最為涉快捷歡?，F(xiàn)態(tài)以“名工料拉單價(jià)把法”羨為例敞進(jìn)行翼綜合雨單價(jià)毫的詳嶺細(xì)分著析，扔其步紋驟如園下：(1己)仔勒細(xì)核灣實(shí)清挪單項(xiàng)陳目工守程的掙綜合麥內(nèi)容(2撥)使朗用消等耗量掠定額(3蘇)確師定人析工、粒材料韻、機(jī)嗎械臺(tái)涉班的暴相應(yīng)倒單價(jià)(4萍)計(jì)雖算人拖工費(fèi)勻、材恒料費(fèi)刺、機(jī)狹械臺(tái)鉗班費(fèi)(5喊)確取定管吩理費(fèi)憤率和張利潤(rùn)亭率3)乞措施嘗項(xiàng)目殖費(fèi)用袍清單覆綜合舞單價(jià)勉分析踢表的應(yīng)編制措施窄項(xiàng)目雅的列今項(xiàng)如美下：①按察《計(jì)漲價(jià)規(guī)磨范(喘GB鍵5象05喂00統(tǒng)—2究00近3)猶》對(duì)添措施岔項(xiàng)目洲列項(xiàng)呈的規(guī)頃定。②按黎《全阿國(guó)統(tǒng)棍一安及裝工公程定配額》嗽中規(guī)膊定應(yīng)箱列入尸措施坦項(xiàng)目?jī)?nèi)清單著的項(xiàng)訪目。③根貌據(jù)工溪程現(xiàn)泰場(chǎng)具遣體情祥況所安發(fā)生南的施罪工技手術(shù)措孩施和異施工綱組織睜措施頌，如械保施風(fēng)工質(zhì)達(dá)量措升施、晝保人品身和偶工程程及財(cái)較產(chǎn)安略全措戚施、柱保進(jìn)閑度措瞧施、吧保鄰裹近建惜(構(gòu)測(cè))筑制物安兵全措永施、槽冬季似雨季氏施工津措施殼、防和災(zāi)害州(如華地質(zhì)源、山教洪、聚颶風(fēng)越等)六措施茅等，刃但必顏?lái)毦幉廴胧┠峁そM乓織設(shè)丘計(jì)(幼施工勁項(xiàng)目攜實(shí)施衣規(guī)劃扶)或障施工皆方案臟中，它并列喂出計(jì)容算式嫩進(jìn)行某量?jī)r(jià)瘋的計(jì)獸算。4)座消耗付量定乓額中模用系令數(shù)計(jì)棋算的否消耗仆量及小費(fèi)用秋的分盈析方賓法(1嶺)子欣目系考數(shù)禽用桑它計(jì)盾算的拋結(jié)果撿構(gòu)成蘋直接黃工程振費(fèi)，穿它是屈綜合術(shù)系數(shù)睡和工坡程費(fèi)斤用的涉計(jì)算飛基礎(chǔ)粉之一愈。(2肯)綜乏合系故數(shù)搏用襲這類停系數(shù)森計(jì)算膛的有筒腳手扒架搭內(nèi)拆費(fèi)嫁、安飄裝工控程系貞統(tǒng)調(diào)嘆整費(fèi)逃等，傳其計(jì)哈算結(jié)氧果也啟構(gòu)成柏直接逃費(fèi)。(3腿)子室目系詢數(shù)與薪綜合填系數(shù)昌的關(guān)翁系(4柳)子森目系壁數(shù)和騎綜合孕系數(shù)終的計(jì)它算方誕法①用忘子目索系數(shù)捷計(jì)算矩的方細(xì)法：高層琴建筑條增加榨費(fèi)、促單層虜建筑獲超高俗增加版費(fèi)的破計(jì)算忘：施工鐘操作抹超高細(xì)增加衰費(fèi)的境計(jì)算粱：②用哥綜合心系數(shù)雷計(jì)算獲的方霧法：腳手新架搭臨拆費(fèi)禍的計(jì)斥算：系統(tǒng)駱調(diào)整訂費(fèi)的反計(jì)算窯：(5逃)子扯目系尊數(shù)和德綜合登系數(shù)夠在綜途合單蛋價(jià)詳蔑細(xì)分疏析表謎或措統(tǒng)施項(xiàng)傳目費(fèi)歪分析顯表中馳的編野制方惰法如趁表3扯.2涌5所舞示。5)墾編制鈔工程莫量清屋單報(bào)憂價(jià)的謊注意燒事項(xiàng)(1鄙)分瞇部分叨項(xiàng)工愈程量津清單億是不略可調(diào)暢整的糕閉口方清單首，投挽標(biāo)人附對(duì)招楊標(biāo)人轟提供董的分恨部分刊項(xiàng)工診程量比清單膽必須磨逐一捐計(jì)價(jià)此，對(duì)置清單靈內(nèi)容僅不允霉許作惹任何帶更改間或變省動(dòng)。(2凍)此旺為可貨調(diào)整簽清單呈，投齒標(biāo)人女對(duì)招否標(biāo)文頌件中船所列該的措壺施項(xiàng)均目，垃可根贏據(jù)企調(diào)業(yè)自稍身水圈平作但適當(dāng)搏變更睡或增斗減。蜻但清姥單一給經(jīng)報(bào)絡(luò)出，減即被什認(rèn)為獲已包鼠括了夠所有植應(yīng)該陰發(fā)生皮的措零施項(xiàng)沸目費(fèi)敬用。(3超)其旨他項(xiàng)演目清殃單分質(zhì)招標(biāo)貝人填兼寫部糖分和蹤蝶投標(biāo)排人填擾寫部贊分。(4搜)零鼠星工匪作項(xiàng)憶目肌其才報(bào)價(jià)可編制鎖方法監(jiān)同其膊他項(xiàng)托目清犧單報(bào)控價(jià)。(5柏)主屯要材糖料價(jià)腎格表埋所列質(zhì)材料盼價(jià)格涌，必蹦須與雄分部易分項(xiàng)膛工程召量清捷單綜周合單驗(yàn)價(jià)分姻析表掠、措議施項(xiàng)煎目清循單和仍綜合雞單價(jià)田分析昂等表桃中所里列的襪材料丟規(guī)格刻、型休號(hào)、節(jié)單價(jià)取等一喚致，甘否則生報(bào)價(jià)跳無(wú)效姿。3.遣4高工碎程造闖價(jià)的消價(jià)差凱調(diào)整3.六4.獄1筐編腰制施芬工圖籌預(yù)算經(jīng)時(shí)考罰慮的距價(jià)差1)死編制尾時(shí)間炭和執(zhí)盞行時(shí)厚間差承異2)預(yù)難以政預(yù)料點(diǎn)的子載目出貿(mào)現(xiàn)3)萌用非魄工程首所在移地單午價(jià)編染制3.公4.迷2哪工掙程量尖清單朽計(jì)價(jià)烈結(jié)算困時(shí)考擺慮的室價(jià)差1)幸價(jià)差違調(diào)整嘗方法(1努)人灑工費(fèi)乎的調(diào)垮差博有縱兩個(gè)匠方面株，即篇“量滿差”弦和“央價(jià)差壩”，檢計(jì)算拜式如未下：(2徐)材胞料費(fèi)莫的調(diào)藏差驕計(jì)算宇式分輪別如落下：(3減)機(jī)叔械臺(tái)壩班費(fèi)擊的調(diào)旦差畜施封工機(jī)錦械價(jià)或差調(diào)躍整方振法與刊材料橋價(jià)差導(dǎo)調(diào)整繪方法彈相同陪，按野不同辭的機(jī)撕械逐巡壽一調(diào)坐整。2)博工程兔結(jié)算輕價(jià)差曬的調(diào)箱整方煉式其價(jià)吊差調(diào)輕整方施式有態(tài)下面逐幾種唱：(1洞)按次實(shí)調(diào)榨整結(jié)言算價(jià)住差(2印)按柏工程勇造價(jià)授指數(shù)押調(diào)整(3苗)用史指導(dǎo)聯(lián)價(jià)調(diào)脖整(4默)用重價(jià)格眠指數(shù)乳公式桐調(diào)整小擔(dān)結(jié)豬3工程董量清宰單計(jì)病價(jià)是紫一種大不同掠于傳淡統(tǒng)定驕額計(jì)芹價(jià)的積新型銀計(jì)價(jià)推模式污，它弟體現(xiàn)脅了我咸國(guó)工挎程造北價(jià)市跌場(chǎng)的繩公開皺、公假平、喚公正昏性，禁標(biāo)志剪著我賣國(guó)工稿程造鼠價(jià)改駐革又姜上了隱一個(gè)第新的歇臺(tái)階廚。工程摔量清可單是校投資腳者或銀發(fā)包宿人在凡建設(shè)書市場(chǎng)蠻中，議向所餡有的凳潛在圾投標(biāo)誓人表東達(dá)對(duì)傳擬建劍工程待進(jìn)行君招標(biāo)匹的目歌的、澡要求帖和意伯愿的緩最主叨要的只形式揉。投凈標(biāo)人誕必須駁按工降程量損清單湊要求已進(jìn)行論報(bào)價(jià)蛋。為了告規(guī)范故工程昌建設(shè)瓜市場(chǎng)糾中工奪程建只造的哈交易駐活動(dòng)問(wèn)行為苗，為和了與遍國(guó)際蘆慣例夠接軌沫，以欄“政甘府宏換觀調(diào)棵控、蔥企業(yè)淡自主瘡報(bào)價(jià)泳、市卡場(chǎng)競(jìng)逃爭(zhēng)形捏成價(jià)仙格”屋的編尊制原殘則，胖借鑒腸世界擴(kuò)銀行沸、F瞎ID括IC走、英亂聯(lián)邦禿國(guó)家篩及中卷國(guó)香德港地徹區(qū)的走作法傻和思議路，遇并與發(fā)我國(guó)謊定額內(nèi)系統(tǒng)廁盡量冠銜接筍進(jìn)行范編制食。于腐20撒03也年國(guó)造家頒統(tǒng)布了翻工程敲量清晌單計(jì)笛算方舒法標(biāo)務(wù)準(zhǔn)化偶、工牌程量裁計(jì)算稼規(guī)則噸統(tǒng)一筐化、者工程額造價(jià)爬確定棒市場(chǎng)告化的孫《建湯設(shè)工凈程工擱程量默清單賞計(jì)價(jià)量規(guī)范鞏（G僻B涂50雅50灘0—夫20貸03收）》旅?！坝?jì)獅價(jià)規(guī)量范”盟由同圖等效跑力的膏正文芳和附辟錄兩隸大部論分組頸成。飄其中定工程嫌量清佳單的茄標(biāo)準(zhǔn)交格式鉛由7以大內(nèi)臭容（零表格丟）組磚成，拼工程劫量清陪單報(bào)斧價(jià)書涂標(biāo)準(zhǔn)鄰格式構(gòu)（表殘格）活由1堤3個(gè)薯內(nèi)容算組成啟。工程否量清昨單，睬必須省按《單計(jì)價(jià)取規(guī)范任（G夢(mèng)B起50墨50練0—福20掌03孫）》熄的“衣四統(tǒng)慌一”案（統(tǒng)鑒一分秘部分潑項(xiàng)工偽程項(xiàng)半目名需稱、痕統(tǒng)一佩項(xiàng)目解編碼侮、統(tǒng)卻一計(jì)芝量單你位、田統(tǒng)一銅工程勁量計(jì)現(xiàn)算規(guī)冬則）替進(jìn)行秘編制垃。編慈制者云首先慚按照波計(jì)價(jià)幼規(guī)范爪規(guī)定芬，根痰據(jù)施臺(tái)工圖各紙、鑒現(xiàn)場(chǎng)狗情況瀉劃分昨和設(shè)稀置清油單項(xiàng)軋目，侄并計(jì)櫻算其康工程犬量，幫進(jìn)行宴編碼省后列拾出項(xiàng)副目工輪程量訪清單鑰。·工述程量著清單酒報(bào)價(jià)慚書的鑄編制支主要仿是綜伸合單捐價(jià)的霉分析剪。首集先，顧用企抗業(yè)生攤產(chǎn)消艇耗量不定額燥或國(guó)鞭家消販耗量恒定額循確定遙各清窯單項(xiàng)啞目的圣人工歐、材塊料、至機(jī)械示臺(tái)班槳的消積耗量春。然銜后，欺用企幕業(yè)成菊本庫(kù)良、市瞇場(chǎng)詢級(jí)問(wèn)價(jià)墳、主類管部蹦門指蘆導(dǎo)價(jià)餡、招利標(biāo)文撤件要揪求等午，確漁定各逮消耗矛量單探價(jià)，確并確舍定取獎(jiǎng)費(fèi)標(biāo)嫂準(zhǔn)，慈最后狀計(jì)算萌出綜捧合單漫價(jià)?！すそǔ塘哭D(zhuǎn)