建設(shè)工程項目施工成本控制圖表精講項目經(jīng)理必備

1Z202000建設(shè)工程項目施工成本控制11Z202000建設(shè)工程項目施工成本控制

1Z202010掌握施工成本管理的任務(wù)與措施

1Z202020掌握施工成本計劃的編制依據(jù)和編制方法1Z202030掌握工程變更價款的確定方法、索賠費用的組成和計算方法以及工程結(jié)算的方法

1Z202040掌握施工成本控制和分析的依據(jù)和方法21Z202010掌握施工成本管理的任務(wù)與措施

1Z202011施工成本管理的任務(wù)1Z202012施工成本管理的措施

31Z202011施工成本管理的任務(wù)施工成本管理就是：要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，利用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計劃范圍內(nèi)，并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。

成本管理的任務(wù)主要包括：(掌握先后順序、定義、特征）

施工成本預(yù)測施工成本計劃施工成本控制施工成本核算施工成本分析施工成本考核4

1、施工成本預(yù)測：根據(jù)成本信息和施工項目的具體情況，運用一定的專門方法，對未來的成本水平及其可能發(fā)展趨勢作出科學(xué)估計。實質(zhì)是施工以前對成本的估算；施工項目成本預(yù)測是施工項目成本決策與計劃的依據(jù)52、施工成本計劃：以貨幣的形式編制施工項目在計劃期內(nèi)的生產(chǎn)費用、成本費用、成本降低率及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案。它是建立施工項目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)

一個施工項目成本計劃應(yīng)包括從開工到竣工必須的成本是目標(biāo)成本的一種形式63、施工成本控制：是指在施工過程中，對影響施工項目的各因素加強(qiáng)管理，采取各種有效措施，將各種消耗和支出嚴(yán)格控制在成本計劃范圍內(nèi)。

可分為事先控制事中控制（過程控制）事后控制

應(yīng)貫穿于施工項目從投標(biāo)階段開始直到項目竣工驗收的全過程實際成本與計劃成本之間的比較分析，消除損失浪費.74、施工成本核算施工成本核算：是指按規(guī)定開支范圍對施工費用進(jìn)行歸集，計算出施工費用的實際發(fā)生額，并根據(jù)成本核算對象，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，計算出該施工項目的總成本和單位成本施工項目成本核算所提供的各種成本信息是成本預(yù)測、成本計劃、成本控制、成本分析和成本考核等各個環(huán)節(jié)的依據(jù)。85、施工成本分析：在成本形成的過程中，對施工成本進(jìn)行對比評價和總結(jié)工作，貫穿于施工成本管理的全過程。影響施工項目成本變動的因素：

一是外部的屬于市場經(jīng)濟(jì)的因素二是內(nèi)部的屬于企業(yè)經(jīng)營管理的因素－－分析的重點成本分析的基本方法包括：

比較法、因素分析法、差額計算法、比率法記住9

6、施工成本考核將成本的實際指標(biāo)與計劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對比和考核評定項目成本計劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績，并以此給以獎勵和處罰。施工項目完成后101Z202012施工成本管理的措施（P.28-29）

1、

組織措施：

?

實行項目經(jīng)理責(zé)任制

?

落實施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)和人員

?

明確各級施工成本管理者的任務(wù)、職能分工、權(quán)力責(zé)任

?

編制施工成本控制工作計劃和工詳細(xì)的工作流程2、技術(shù)措施：

?

提供多個不同的技術(shù)方案

?

對不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析分清各種措施的內(nèi)容是其他各類措施的前提和保障11

3、經(jīng)濟(jì)措施

?

編制資金使用計劃、確定、分解施工成本管理目標(biāo)

?

對目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策

?

通過偏差原因分析和未完工程成本預(yù)測，發(fā)現(xiàn)潛在問題，采取主動控制的預(yù)防措施

4、合同措施

?

合同談判、修訂合同條款、處理合同執(zhí)行中的索賠問題

?

具體分析不同合同之間的相互聯(lián)系和影響(干擾素:行政措施)12典型例題1、施工成本管理的目的是在（）情況下，采取相關(guān)措施，把成本控制在計劃范圍內(nèi)。A保證工期和確保質(zhì)量優(yōu)良B縮短工期和確保質(zhì)量優(yōu)良C保證工期和滿足質(zhì)量要求D縮短工期和滿足質(zhì)量要求2、施工成本管理是利用組織、經(jīng)濟(jì)等措施，以尋求（）A計劃成本越低越好B最大程度的成本節(jié)約C計劃成本的準(zhǔn)確范圍D確保能夠降低成本答案：1C2B133、施工成本控制的工作內(nèi)容之一是計算和分析（）之間的成本A預(yù)測成本與實際成本B預(yù)算成本與計劃成本C目標(biāo)成本與實際成本D預(yù)算成本與實際成本4、施工成本管理過程中的（）是其他各類措施的前提和保障A組織措施B技術(shù)措施C經(jīng)濟(jì)措施D合同措施5、施工項目成本控制工作從施工項目（）開始直到竣工驗收，貫穿于全過程。A設(shè)計階段B投標(biāo)階段C施工準(zhǔn)備階段D正式開工答案3C4A5B14答案：1C2C1、分解施工成本管理目標(biāo)、進(jìn)行風(fēng)險分析和偏差分析是施工成本管理的（）A組織措施B技術(shù)措施C經(jīng)濟(jì)措施D合同措施2、施工成本管理合同措施的主要內(nèi)容之一是處理合同執(zhí)行過程中的（），以控制施工成本A違約問題B控制問題C索賠問題D糾紛問題15典型例題3、施工成本控制可分為()等控制內(nèi)容和工作A制度控制B事先控制C過程控制D事后控制E全員控制4、施工成本分析的基本方法包括（）等A比較法B因素分析法C判斷法D偏差分析法E比率法答案：1BCD2ABE161Z202020掌握施工成本計劃的編制依據(jù)和編制方法

1Z202021施工成本計劃的編制依據(jù)

1Z202022按施工成本組成編制施工成本計劃1Z202023按子項目組成編制施工成本計劃1Z202024按工程進(jìn)度編制施工成本計劃171Z202021施工成本計劃的編制依據(jù)（P.29）

合同報價書施工預(yù)算施工組織設(shè)計或施工方案市場價格內(nèi)部價格已簽合同（分包合同）成本核算制度和歷史資料(干擾素:設(shè)計概算、施工圖預(yù)算)181Z202022按施工成本組成編制施工成本計劃（P.29）

施工成本的構(gòu)成：

施工成本（直接費＋間接費）人工費材料費施工機(jī)械使用費措施費間接費(干擾素:分包費、現(xiàn)場管理費)191Z副20罩20才23按子賴項目恐組成川編制踢施工族成本疾計劃(P房誠.2弄9)項目摩施工瓣成本單項陶工程甚施工搞成本單位雄工程洋施工增成本分部坐工程陪施工陪成本分項哈工程幕施工裕成本自上編而下小由粗哈到細(xì)建設(shè)糊項目父組成堤的劃僚分201Z屠20沉20幼24按工慢程進(jìn)鋒度編哀制施頓工成兼本計綁劃（P.耗30）編制書按時險間進(jìn)防度的隊施工糾成本參計劃暮，通粱?？射徖梅刂拼雾椖窟M(jìn)陷度的臟網(wǎng)絡(luò)自圖進(jìn)戚一步何擴(kuò)充辨而得忘。即在昌建立烘網(wǎng)絡(luò)纏圖時鞭，一方務(wù)面確燙定完梢成各績項工番作所闖需花潔費的密時間悟，另判一方羨面同時梁確定軌完成妻這一圓工作芳的合獄適的誰成本洞支出殃計劃編制覆網(wǎng)絡(luò)淚計劃塔時，話充分夢考慮進(jìn)度喝控制對項目籍劃分要求難的同芒時，戚還要黎考慮施工肺成本體支出偽計劃對項銷目劃靠分的留要求21三種蓋編制候施工幣成本捧計劃趣的方宇法并繩不是樣相互騾獨立森的，遷可以真將這物幾種贏方法炮結(jié)合登起來歐使用221淡2輝3范4彈5結(jié)6奶7沿8腹9縮慧1劈燕0望11機(jī)12時間10寺0080熔060茶040劈燕020始0100200350500600800800700500400100200時標(biāo)改網(wǎng)絡(luò)馳圖上弓按月贈編制狗的成江本計腦劃成本例如單位恐時間僑計劃悠成本貸消耗宗量2350袍0040愁0030貝0020束0010虎00時間礦成本直累計原曲線誰（S孔形曲督線）0123456789101112

100300650115017502550335040504550495051505250成本時間單位瘋時間霉計劃錯成本濱累計告消耗義量24典型覺例題答案治：1恰C延2幣C爐3A1、哪按工立程進(jìn)糕度編身制施泄工成錘本計海劃，農(nóng)需考受慮（乎）途對項巡壽目劃柴分的誓要求A系進(jìn)宿度控延制與悼成本具控制伴B腰成本故控制偶與成銜本計顧劃C擊進(jìn)辭度控究制與運成本表計劃銳D押進(jìn)度塌計劃臭與成胡本計嚼劃2、識施工戲成本礙計劃剃時采踩用（康）幅等作雨為編令制依爪據(jù)A施犬工結(jié)晴算拳B咸施工僅圖預(yù)輛算C施攏工預(yù)錯算只D范施工簽決算3、恰按子巴項目叼組成己編制寒施工販成本璃計劃扛，首截先要放把項宣目總近施工無成本捧分解礙到（唯）中A單格位工令程以B單壯體工堤程C分拿部工腥程銀D分置項工閉程25A匙施貿(mào)工預(yù)辣算筐B(yǎng)拾施刺工圖刺預(yù)算C攪簽鼻訂的曉工程判合同熔D鴨資源請市場闖價格E耐分鈴包合旨同5、戒施工屯成本授計劃鏡主要槍依據(jù)尺（嘉）損等內(nèi)找容進(jìn)教行編鼻制答案顆：4話C秘DE莖5搖AC退DE4、姨施工僚成本適計劃籠可以體按照起（輛）當(dāng)?shù)确浇q法進(jìn)碌行編般制A企抬業(yè)組領(lǐng)織結(jié)慮構(gòu)稈B看工程擴(kuò)合同借結(jié)構(gòu)C施書工成摟本組口成洽D州子項扶目組錢成E工來程進(jìn)墾度261Z遼20脾20是30掌握伐工程越變更霞價款闖的確鎮(zhèn)定方逼法、垂索賠她費用的葬組成紡和計墾算方從法以擔(dān)及工媽程結(jié)叼算的拘方法1Z陜20丈20醒31工程集變更喬價款灘的確番定程餅序1Z務(wù)20屬20擔(dān)32工程火變更噸價款員的確訊定方平法1Z智20閃20艙33擇索賠由費用胸的組皇成1Z鍛20冰20業(yè)34索賠采費用貞的計始算方榨法重點和難點案例知識點271Z畜20發(fā)20赴31工程另變更袍價款削的確看定程據(jù)序（P.勞30）1、工倆程量刺清單監(jiān)漏項悟或設(shè)扎計變乖更引超起的禍新清讓單項鴨目,貝其相應(yīng)糧的綜緣瑞合單托價由承包憂人提出疫,經(jīng)發(fā)包釀人確認(rèn)喪后作弦為結(jié)睛算的慎依據(jù)2、工濃程量吸清單府的工阻程量形數(shù)量錯有誤掠或設(shè)窗計變睛更引酷起工輔程量軌增減蔬,屬于凡合同厭約定曉幅度簽以內(nèi)的,國應(yīng)執(zhí)勒行原敗有的脹綜合孫單價,屬于辜合同蘿約定口幅度些以外的,澇其增爪加部尿分的弱工程撫量或釘減少壞后?；笥嗖科宸值拇肮こ叹壢鹆康囊咕C合獨單價由承包己人提出隙,經(jīng)發(fā)包抹人確認(rèn)筍后作悅為結(jié)暖算的柏依據(jù)考點281、溉某獨羽立土前方工拋程，草招標(biāo)翅文件疫中規(guī)糊定估蛛計工倘程量飛為1磁00礦立方嗎米，致合同搏中規(guī)雪定：廣土方貝工程統(tǒng)單價禾為5哨元／申立方呆米，戰(zhàn)當(dāng)實角際工虎程量炒超過綢估計枕工程袍量1丟5％鞠時，飄調(diào)整蘋單價雁，單蒙價調(diào)律為4輸元／抗立方詞米。繪工程私結(jié)束壯時實陽際完壞成土世方工靜程量蘋為1捕30臺萬立縣方米依，則及土方紡工程麗款為托（判）A怪6拾35薦B渣6四50創(chuàng)C院5掩20犁D激62姜0例題解：不調(diào)巡壽價范霧圍是減：8腰5－度－－掠11石5立米方米可調(diào)碗工程歌量是儲：1梁30含－1盜15?。?蝴5立稱方米土方林工程饅款＝民11洽5×5環(huán)＋1槐5×朋4＝保63印5萬仗元292、渡某土搖方工相程發(fā)偽包方享提出鼻估計增工程欠量為踢15宿00改立方廁米，霧合同艷中規(guī)哲定土椅方單僻價為即16婦元／糾立方府米，罰工程炮量增鳳減大粉于1個0％滋時調(diào)錘整單穿價，鳥單價誼在原似有的裳基礎(chǔ)灑上減灑增1球0％評，結(jié)崗束時豎實際音完成檔工程抵量為鵝13朱00遼立方蠟米，貫則土磚方工貌程款雜為（切）吉元A晴2智28笨80邊B灰2輩08洞00伙C格28奇80填0竊D晌2膨01淹60解：不調(diào)祝價范近圍是渾：1巡壽35瞎0－旁－－皇16挽50蘋立方提米可調(diào)臉工程使量是姑：1缺30泄0立銀方米土方漂工程扭款＝齒13濱00×1哨6廢×趁（1灣＋1效0％絨）＝律22壘88鈔0萬銷元301Z昨20懸20鉗32工程亭變更汽價款撐的確刮定方雞法（P.潤30促-3捧2）1、我炸國《即建設(shè)梁工程肝施工熄合同森（示鹽范文者本）》的示約定游：?合同芳中已播有適店用于覺變更六工程森的價行格，收按合盟同已趣有的蓬價格腥變更沉合同價款?合同屈中只刻有類汪似于夜變更膚工程愈的價串格，旱可以參照類似極價格建變更遣合同價款?合同質(zhì)中沒悟有適裝用于帖或類細(xì)似于塔變更瓜工程銅的價插格，遵由承包用人提出掛適當(dāng)?shù)淖兌鸥鼉r若格，珍經(jīng)工程諒師確認(rèn)久后執(zhí)秋行考點311)叮采用招合同宗中工始程量賠清單巴的單佛價和侄價格符：?直接擠套用?間接愉套用?部分刻套用2)計協(xié)僅商單里價和胃價格剝：基于雞合同遞中沒有艇或有襪但不傷適用的情窄況32[例]1早Z2陷02凡03我2l某合忙同鉆柴孔樁踢的工床程情類況是谷，直傘徑為1．Om的共拿計長15漂01唐m；直覆徑為1.何2煙m的共驗計長81露78地m；直眾徑為1．0m的共血計長20伶17財m。原與合同底規(guī)定始選擇盒直徑績?yōu)?．Om的鉆邀孔樁遍做靜梳載破鞠壞試胳驗。映顯然窗，如泊果選乎擇直圍徑為l．0m的鉆棒孔樁坊做靜志載破調(diào)壞試鑰驗對丘工程能更具奏有代燒表性矮和指授導(dǎo)意耗義。智因此監(jiān)理續(xù)工程師師決頌定變曬更。但在原照工程谷量清傳單中立僅有肝直徑蹲為1．Om靜載狠破壞糊試驗旗的價燃格，映沒有宵直接鑒或其皺他可當(dāng)套用驚的價炮格供炸參考。經(jīng)爆過認(rèn)弓真分木析，手監(jiān)理枯工程蕉師認(rèn)閣為，掏鉆孔詳樁做靜載圈破壞側(cè)試驗藍(lán)的費副用主柳要由受兩部貝分構(gòu)志成：一部嬸分為喬試驗紗費用烏，另忘一部輩分為工樁本且身的驢費用，而封試驗鏈方法剃及設(shè)堤備并播未因固試驗五樁直掛徑的屯改變斤而發(fā)溜生變臭化。嗓因此境，可蜻認(rèn)為縱試驗溝費用團(tuán)沒有悟增減設(shè)，費就用的纏增減恐主要炒由鉆勒孔樁宴直徑王變化鬧而引衡起的咐樁本閱身的述費用盼的變鼓化。輸直徑曠為1．2m的普譜通鉆越樁的采單價窄在工款程量解清單鵝中就黨可以爛找到品，且蚊地理授位置儀和施榴工條裁件相倦近；軍因此雷，采米用直蒙徑為1．2m的鉆刻孔樁設(shè)做靜載薦破壞巧試驗趟的費止用為：直徑獨為1．Om靜載鉤破壞燦試驗汗費+直徑僚為1．2m的鉆枝孔樁柿的清鼠單價椒格。33例如男：某壁合同你路堤天土方括工程偵完成紫后，遷發(fā)現(xiàn)搜原設(shè)忌計在賤排水黑方面嘆考慮授不周六，為但此業(yè)主師同意習(xí)在適凍當(dāng)位橡置增敢設(shè)排詞水管寺涵。在盯工程英量清歷單上毛有10庭0多道歐類似息管涵裙，但愁承包絡(luò)商卻況拒絕慣直接穗從中章選擇猾適合籍的作飽為參零考依島據(jù)。評理由買是變皮更設(shè)糕計提駕出時胡間較藍(lán)晚，炮其土班方已扇經(jīng)完起成并脖準(zhǔn)備擋開始云路面語施工瓦，新勻增工轟程不柳但打永亂了伯其進(jìn)借度計鐘劃，劣而且胃二次鹽開挖液土方靜難度屯較大脖，特屆別是曲重新郵開挖測用石把灰土聞處理老過的腰路堤窮，與僵開挖存天然答表土丑不能次等同表。監(jiān)渣理工渴程師象認(rèn)為拾承包睜商的斯意見酒可以瘦接受嬸，不義宜直預(yù)接套笨用清劈燕單中須的管攤涵價啦格。經(jīng)與堤承包虛商協(xié)聰商，線決定放應(yīng)用千工程養(yǎng)量清紡單上匪的幾襲何尺蟲寸、林地理砌條件娛等條明件相濃似的預(yù)管涵形價格中作為裕新增膨工程紅量的燥基本拴單價，但秒對其迅中的“土嚷方開熟挖”低一項很在原棋報價伙基礎(chǔ)蘇上按末某個冊系數(shù)搏予以兔適當(dāng)忘提高轎，提誼高的測費用煎疊加歪在基揪本單朽價上嫩，構(gòu)效成新幣增工講程價晌格。342、苗FI訴DI詠C合闊同條巧件下壁工程誦變更命的估碧價工程俘師商黃定或捷確定服的測么量方愚法和貿(mào)適宜稠的費暈率和自價格級,對惜各項刊工作茄的內(nèi)塌容進(jìn)撐行估宮價,代商定吐或確盆定合奏理價絕格第一冰種情弱況：?如果槐此項粘工作吉實際芳測量州的工民程量冒比工文程量蛇表或刑其他畝報表強(qiáng)中規(guī)廟定的工程量議的變動街大于隱10朱%?工程蛋量的變沉化與憂該項簡工作編規(guī)定啦的費樹率的歡乘積矛超過籍了中所標(biāo)的合同掌金額的0瞞.0穗1%?由此議工程摧量的太變化盈直接餃造成無該項政工作單位貿(mào)成本占的變動渾超過碎1%?這項懼工作不是合同貫中規(guī)眉定的傲“固歷定費區(qū)率項把目采用棕新的母費率恒和價病格35第二探種情驕況：?此工攪作是賀根據(jù)寫變更偽與調(diào)筒整的纏指示墓進(jìn)行切的?合同棉沒有斷規(guī)定叔此項尼工作懸的費向率或肌價格?由于喜該項鈔工作勻與合持同中蒸的任駁何工嶄作沒腥有類駱?biāo)频难再|(zhì)娃或不在庭類似繳的條瞞件下煤進(jìn)行系，故渠沒有骨一個私規(guī)定賤的費閱率或婦價格適滔用361Z萬20敢20拌33略索累賠費匆用的酷組成六(P排.3建2-緞33可索慚賠的久費用直接屑費人工只費材料費施工機(jī)械使用費間接排費現(xiàn)場位管理盤費利息孤、稅金保函手續(xù)費保險費臨時設(shè)施費咨詢費交通設(shè)施費代理費其他分包哭費總部昏管理篇費利潤職工福利費差旅費辦公費通訊費管理人員工資案例知識點37（1億）人竿工費人工洞費包帽括施勞工人趣員的基本纖工資救、工關(guān)資性期津貼喂、加緒班費澆、獎惰金以雙及法董定的戒安全繡福利等費思用。對于岔索賠蠢費用昂中的臺人工擦費部長分而倚言，肢人工集費是袋指完燃成合惰同之繩外的數(shù)額外龜工作巷所花脖費的董人工檔費用罪；由絡(luò)于非裁承包跌商責(zé)霸任的孤工效崖降低扭所增設(shè)加的孕人工亭費用價，超惕過法渣定工育作時犧間加測班勞霉動；掘法定卡人工城費增辛長以傭及非四承包對商責(zé)擔(dān)任工娘程延數(shù)期導(dǎo)使致的獎人員殺窩工鐵費和吩工資鼠上漲嚇費等。38可索滾賠的芝人轎工目費非承碼包商涌責(zé)任寫的工襪效降狐低所墻增加偷的人昌工費超過火法定辛工作聽時間傘的加剖班酬勞校動法定解人工妻費的遮增長非承點包商倉責(zé)任廈工程噴延期宣導(dǎo)致另的人嶺員窩價工費戲和工店資上負(fù)漲費不可辭退的工人是人工窩工費可辭退的工人是人工上漲費合同桃之外炕額外津工作雪所花帽費的庸人工晨費可索羅賠人頸工費指合旨同之抗外額速外工作所煤花費食的人鹿工費堅用39可索構(gòu)賠的劫材料厭費由于光索賠北事項度材料妹實際牧用量拆超過卸計劃遇用量括而增鏡加的釘材料杠費由于軟客觀剖原因烈材料紛價格歷大幅品度上園漲由于鏟非承施包商贈責(zé)任批工程搶延期吉導(dǎo)致粱的材裹料價罵格上轟漲和早超期撲儲存貝費用材料費應(yīng)包括:運輸費倉儲費合理的損耗費40可索肯賠的妨機(jī)械淚使用碗費由于哈完成先額外爪工作憑增加但的機(jī)盡械使翅用費非承究包商閣責(zé)任醋工效輛降低盆的機(jī)國械使卻用費由于昏業(yè)主肢或監(jiān)型理工牙程師君原因泥導(dǎo)致蔬機(jī)械尾停工作的舟窩編工驚費窩工費的計算租賃設(shè)備：按實際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費的分?jǐn)傆嬎阕杂性O(shè)備：按設(shè)備臺班折舊費計算41分包走費用分包營商的士索賠拍應(yīng)如競數(shù)列入靠總承擔(dān)包商的索傲賠總攜額以碑內(nèi)現(xiàn)場陶管理灑費完成擋額外您工程席索賠淋事項振工作斯工期燈延長耍期間管理銳人員秩的工資、辦公煤、通崖訊、撈交通豎費等利息拖期做付款啊的利賣息工程漸變更渡和工澡程延哥期增件加投誼資的直利息索賠禍款的瘡利息錯誤塑扣款融的利命息總部府管理公費工程凱延期倚期間滲所增葵加的費管理成費利潤工程詳范圍動的變泳更文件鵝有缺拌陷或毀技術(shù)練性錯雀誤業(yè)主章未能攔提供程現(xiàn)場工程暫停、工期延長監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費用索賠中加進(jìn)利潤損失索賠利潤款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致421Z錢20險20殲34索賠室費用蠢的計莊算方鐵法（P.費33述-3笨4）1、實際達(dá)費用始法是工需程索漿賠時罩最常頸用的厘一種君方法以承塵包商買為某芝項索秒賠工妖作所川支付億的實水際開縫支為底依據(jù)拾，向應(yīng)業(yè)主須要求蠢費用著補(bǔ)償2、總迅費用迎法：發(fā)生多次戲索賠費用攤后，斯重新盡計算椒該工純程實禿際費乖用索賠史金額縣=實臉際總沸費用套-撤投標(biāo)恭報價黑估算裹總費鹿用3、修正沙總費運用法：是對代總費犧用的暑改進(jìn)界，即瞞在總貫費用糞的基澤礎(chǔ)上柿，去致掉不雀合理陡的因紫素，使其幣合理陡。索賠棄費用回=某挖項工基作調(diào)爹整后趙的實索際費羨用-雖該樸項工派作的擁報價細(xì)費用對承包商有利索賠姿金額桌=直胸接費視的額釀外部笛分+復(fù)間接絞費+弦利潤431Z烘20堅20腸35工程貸結(jié)算扁方法煮（P.脅35用-3止7）1、承辰包工帆程價仆款的趴主要霜結(jié)算騙方式?按月工結(jié)算?竣工往后一餃次結(jié)僑算?分段去結(jié)算?結(jié)算藏雙方享約定供的其查他結(jié)惠算方家式工程建設(shè)期在12個月以內(nèi),或工程承包合同價值在100萬元以下的常用封的方肢法當(dāng)年開工,當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程按工程形象進(jìn)度442工程殘預(yù)付跨款：今是建盼設(shè)工電程施凈工合揮同訂說立后川由發(fā)炕包人蒸按照合饒同約童定，刮在正式坦開工柔前預(yù)先嫁支付坊給承胡包人相的工鳴程款?《建別設(shè)工逼程施現(xiàn)工合澡同（保示范災(zāi)文本苦）》穿的約符定：實行陽工程毒預(yù)付翁款的巡壽，雙埋方應(yīng)職當(dāng)在子專用云條款炸內(nèi)約而定發(fā)糖包人輔向承紗包人浸預(yù)付戶工程要款的雄時間搜和數(shù)漠額，開工咱后按約冒定的敏時間歡和比逗例逐勢次扣推回。谷預(yù)付啟時間欠應(yīng)不置遲于約定垂的開窩工日探期前脾7天。發(fā)慰包人恰不按配約定胡預(yù)付漲，承腹包人溫在約柔定預(yù)逼付時傘間7天后向撒發(fā)包旬人發(fā)改出要灑求預(yù)從付的新通知特，發(fā)伸包人始收到議通知憑后仍乳不能恭按要弱求預(yù)俘付，搏承包諷人可存在發(fā)透出通尖知后7天停止用施工窗，發(fā)更包人與應(yīng)從嚇約定落應(yīng)付趁之日計向承催包人屯支付防應(yīng)付鴨款的迎貸款尺利息農(nóng),并周承擔(dān)薄違約扯責(zé)任薦.案例知識點45?工程醒預(yù)付參款額狹度：根據(jù)施工眨工期銹、建枝安工漆作量析、主脊要材衰料萌和構(gòu)企件費感用占迎建安工桌作量瓦的比弦例以裳及材蒙料儲槍備周膛期等因雜素經(jīng)慶測算業(yè)確定幅。發(fā)包人拋根據(jù)徑工程搭的特呀點、仇工期繡長短傍、市夏場行騙情、虜供求捐規(guī)律等因既素，汽招標(biāo)桿時在貞合同友條件孤中約拒定工協(xié)程預(yù)侮付款兵的百批分比3、鼻工程糟預(yù)付艇款的藝回扣扣款臣方法妨：等藏比率卵或等孟額扣擇款方邀式464、標(biāo)工子程進(jìn)利度款工程術(shù)量的御計算單價縮慧的計肢算方撈法工料帆單價綜合誓單價臺法工料景單價團(tuán)法以分鐘部分且項工悔程量外乘以酷單價攝后的憲合計損為直仙接工哪程費耀,直菊接工故程費酬以人面工、棒材料供、機(jī)裳械的叼消耗蝕量及滑其價膊格確黨定，突直接緊工程武費匯逼總后倒另加衰措施借費間獵接費屆、利消潤、講稅金忍生成遙工程淋發(fā)包峽價綜合谷單價睜法是分疊部分寄項工亮程單毒價為俊全費螺用單蝦價，氣其內(nèi)濕容包謠括直昆接工蘇程費析、間穿接費溜、利柳潤和鞭稅金畫。各概分項傍工程朝量乘骨以綜零合單軟價的伴合價銳匯總?cè)A后，澤生成溪工程滴發(fā)承彩包價《建等標(biāo)［矛20掌03交］2樸06為號》可調(diào)工料單價法固定綜合單價法1）工程恒進(jìn)度粘款的啊計算47掌握陳工料艇單價縫法的禁計算恥步驟短和順樣序根據(jù)辰已完晨工程防量的擁項目杠名稱嶄分項孫編號密、單籌價得室出合侄價全部方項目或合價健相加屑得出伐直接舍工程鉤費計算咳措施貪費、主間接某費、匪利潤計算端差價計算小稅金累計宅本月兄應(yīng)收見工程伐進(jìn)度梨款掌握計算順序分項工程合價485、哪竣工約結(jié)算工程征竣工畝驗收另報告妖經(jīng)發(fā)省包人問認(rèn)可及后28洲天內(nèi)，承財包人稻向謙發(fā)包醒人遞胖交竣館工結(jié)尖算報躺告及唐完整趟的結(jié)眨算資悶料，雙邁方按繩照協(xié)浸議書肝約定淡的合魄同價勻款及剝專用偉條款攔約定戰(zhàn)的合診同價慣款調(diào)幻玉整內(nèi)刃容，憶進(jìn)行似工程充結(jié)算姻。專業(yè)禿監(jiān)理倡工程猛師審核蹤蝶承包均人報給送的渣竣工連結(jié)算肉報表陷并與蹲發(fā)興包人鴿、承推包人冊協(xié)商微一致蜂后，簽發(fā)賣竣工薪結(jié)算熟文件像和最弊終的影工程弦款支姐付憑沿證。6、河建安嶼工程誦價款障的動態(tài)陪結(jié)算1）喝按實猾際價靈格結(jié)椅算法2）種按主潤材計唐算價蘆差3）涼竣工泥調(diào)價閘系數(shù)產(chǎn)法4）變調(diào)值折公式豪法（承P3躲7）擾素絕：修箱正總拌價法2）運工程今進(jìn)度退款的腥支付一般暗按當(dāng)雷月實帶際完觀成工趕程量迫進(jìn)行豬結(jié)算溪，工元程竣襯工后董辦理席竣工惰結(jié)算49調(diào)值音公式扭法P=捕P0(a0+僅a1A/剃A0+a2B/喪B0+a3C/箱C0+a4D/諒D0)明確口的幾盤個問記題1、抄合同露條件箱規(guī)定料物價已波動菜到何瓣種程羊度才瘦能調(diào)潤整2、犬調(diào)價舟的地槍點和美時點地點痛：工程俊所在顆地基準(zhǔn)卡日期任的市凡場價朽格或域指數(shù)與特淹定付甜款證膝書有暑關(guān)的陳期間表最后艷一天編的49術(shù)天前塞的現(xiàn)環(huán)行價裹格或句指數(shù)時點母：市朵場價桑格50例題1、眉某工懼程設(shè)凍備采飼購合榮同簽菌訂時甘,設(shè)探備有隸關(guān)材拒料的紡物價愛指數(shù)廢為1傳25考,怎人工避成本挺指數(shù)柏80侵,設(shè)俗備合質(zhì)同價屬為8走.2團(tuán)萬元助,雙庫方合廉同明詢確,痕合同值價中餅固定寨費用交占2敏0%痛,材胡料費冶用占暢56稻%,晴人工疤成本門占2辦4%拳,三慎個月稀后交宇貨采絮用動侮態(tài)結(jié)斷算.元結(jié)算特時,康材料萌物價多指數(shù)譽(yù)為1幻玉50困,人壞工成憐本指負(fù)數(shù)為岔88控,則轎設(shè)備晶的結(jié)培算款拋是(持)A尤8購.3聲1萬便元滾B貍8.殘52瞎萬元C微9粗.3雨1萬閃元際D瞞9.份52駱萬元結(jié)算更款=悲8.黎2×［營20愛%+扔56餡%(建15毒0／昆12伐5)知+2慢4%丸(8檢8／薪80修)］述＝9吵.3延1萬繼元512、混20重03軋年3城月實邁際完近成的蔬某土艦方工妻程量編在2扶00匯2年屢5月群簽約懸時的扇工作屑量為納10型萬元冶，該宅工程煉的固峰定系貼數(shù)為跡0.縣2，晚各參獸加調(diào)撫值的公品種森除人泛工費首的價響格指拖數(shù)增譯長了監(jiān)10灰％外崖都未膨發(fā)生盯變化亂，人沈工費淋占調(diào)勤值部巾分的律50突％，手按調(diào)擺值公瓜式法屈完成川該土饑方的次工程扮應(yīng)結(jié)像算的栗工程裳價款意為（勇）A別1州0.黃5叮B曉10運.4北C蠶1育0.染3夠D乖10隊.2結(jié)算的工程款＝10×［0.2＋0.4×（1＋10％）＋0.4×1］＝10.4萬元注：不調(diào)部分0.2，則可調(diào)部分為0.8，0.8中人工費占50％即人工費系數(shù)為0.4，其余為0.452典型摔例題答案圓：1攻D廢2踐C1、立除合屬同另立有約燦定外雪。，喇針對爬工程皇量清卡單漏糾項，勺作為敏其結(jié)唱算依酷據(jù)的律相應(yīng)載綜合港單價吉由（翁）A捉承鏟包人梁提出占，工忘程師嫁確認(rèn)濫B漏工程撲師提刻出，吉發(fā)包拿人確蠅認(rèn)C繳發(fā)甜包人也提出陵，工爭程師析確認(rèn)永D踢承包維人提伸出，泄發(fā)包辯人確張認(rèn)2、抱FI艘DI鉤C合慘同條吊款下眉的工滴程變耽更的疑估價底由（豆）商疊定或跡確定薄合同揚價格季等A紫承途包人蛾按照尊相應(yīng)雁條款總B庸發(fā)包尚人按羽照相宣應(yīng)條宇款C注工言程師梯按照儲相應(yīng)剃條款想D握承包接人提績出發(fā)襪包人芝審定臂后533、句某工峽程量茅清單廟的工穴程量鞋有誤起，且滿實際拘增加佛量超輪過合紛同約晴定的摟幅度產(chǎn)，則隸進(jìn)行憐結(jié)算肉時（末）A執(zhí)萬行原脆單價柳B緣瑞增加鈔量部社分的際綜合北單價鞠需做疤調(diào)整C原森綜合前單價刃需做副調(diào)整泥D態(tài)幅度攝以外所部分項綜合料單價臭需做堵調(diào)整4、渡索賠觀組成鐮中的蔑分包胞費用答是指秀（麗）捷的索顧賠款炭額A總毛包商宣向分葵包商糖B分腎包商務(wù)向總仔包商C分鍋包商銳向發(fā)鏟包人煮D發(fā)隙包人醒向分薄包商5、廚通常盲由于鍛（飛）帖引起鉤的索進(jìn)賠，觸承包邁商可體以列承入利餐潤A工紡程暫賺停僑B業(yè)顆主原暴因C工涌期延采長吹D工菌程變天更答案物：3煙D托2府B墓5腦D546、龍在工籃程結(jié)冬算時傲，單特價采培用固濃定價瞧格的魚方式允，則湖（鄉(xiāng)豐）承圓擔(dān)實覺施期宰間的富主要期風(fēng)險A名承瘋包人緣瑞B(yǎng)戴發(fā)叨包人C童工年程師附D婚建姨造師7、漆采用勤可調(diào)績工料飾單價慈法計忙算工勒程進(jìn)必度的樂正確套步驟驕?zhǔn)牵ê冢└鶕?jù)氣已完盤工程鄉(xiāng)豐量的甘項目婚名稱沾分項捆編號榆、單甚價得平出合辯價12345將本脹月所次有項腫目合寄價相常加得抖出直圣接工真程費累計捷本月仆應(yīng)收樹工程柳進(jìn)度航款按規(guī)饅定計午算差好價按規(guī)開定計充算稅流金計算躲措施輩費、搭間接懶費、康利潤65555A專BC尚D44446666111122233332答案疼：6憐A滅7C558、碰材料港費的卷可索搶賠費價用中炮應(yīng)包和括現(xiàn)泳場（崖）A解進(jìn)耀貨費香B澇運輸脊費C頌倉姐儲費言D置使用皮費E博合理值的損沉耗費9、紛某工傅程由傾于設(shè)糾計變徑更，竹工程勻師簽稱發(fā)了畜停工匪一個教月的介暫停苗工令濁，承經(jīng)包商斑可索剩賠的渣人工鑒費是峽（算）A效不編可辭準(zhǔn)退工使人的劈燕人工胞上漲曾費傾B透不可策辭退傷工人梳的窩流工費C厭可岔辭退匙工人慢的窩囑工費五D可繼辭退把工人艷的人結(jié)工上雞漲費E禿可慮辭退眨工人捏的人雹工工孩日成繼本答案桂：8裁BC廢E秀9B襪D5610復(fù)、發(fā)辭生索店賠事媽件，采索賠影費用像的計喊算方顯法有識（亡）噴等A綜她合費腳用法削B實世際費然用法C總帳費用雞法艙D修幕正綜奶合費弓用法E實錯物費僅用法11屢、在正應(yīng)用撿調(diào)值碑公式咐進(jìn)行為工程諒價款映動態(tài)渾結(jié)算純時，療價格皮的調(diào)斤整需閘要確扔定時皆點價由格，餃這里素的時列點價例格包佳括（徹）A開趴工時蛙的價素格棕B政討府指寧定價打格C基劇準(zhǔn)日寶期的封市場灶價格吉D工旱程價跌款結(jié)陣算時估的指狐令價膜格E特湖定付帶款證免書有解關(guān)的供期間課最后奧一天騾的4吹9天貌前的決時點撞價格答案盜：1匆0B當(dāng)C溝11星CE571Z督20蚊20坊40東掌握雅施工燦成本卸控制際和分頓析的楚依據(jù)勒和方潛法1Z句20墾20可41歪施工乘成本朋控制煤的依述據(jù)1Z杯20綠20杏42捕施工鄉(xiāng)豐成本香控制娘的步栽驟1Z腫20堅20巨43汗施工塊成本狀控制臭的方袍法1Z秤20著20砌44蘆施工際成本批分析野的依顧據(jù)1Z距20技20真45晉施工辱成本刑分析欄的方楚法581Z顧20土20揚41亡施魂工成特本控愉制的托依據(jù)流（P介38尿）1、慈工程古承包萌合同2、撐施工巾成本擇計劃3、盞進(jìn)度色報告4、指工程推變更除了到上述蔬幾種齒施工哄成本敗控制款工作捐的主險要依蔽據(jù)外根，有披關(guān)施工票組織勵設(shè)計衰、分惜包合林同文勒件等也井都是院施工內(nèi)成本高控制奮的依錦據(jù)是施鐮工成燦本控周制的指導(dǎo)惕性文季件干擾撞素：會計鄰核算591Z藏20長20滿42繭施工溉成本末控制熟的步優(yōu)驟（碼P.環(huán)38題）比較涌分逃析費預(yù)測幣糾偏蘇檢淡查1Z拳20色20剩43嶄施工慨成本秤控制煤的方球法（乖P.覆39限-4面1）1、穩(wěn)偏差鞠的概增念：施工汽成本淹的實紗際值志與計匆劃值矛的差豎異正值免：成普本超牛支浮負(fù)耽值：何成本衛(wèi)節(jié)約記住核心施工友成本陳偏差六＝已延完工落程實輪際施察工成晌本－窄已完瞞工程政計劃枯施工練成本已完箏工程車實際河施工轎成本陰＝已聾完工柄程量憐×實這際單旁位成忘本已完叨工程菠計劃適施工曲成本趙＝已煮完工景程量墾×計障劃單碼位成昆本最具鴉實質(zhì)文性的示一步60進(jìn)度憲偏差川（1網(wǎng)）＝系已完考工程伸實際節(jié)時間曲－已底完工往程計鼠劃時木間正值移：工群期拖蔑延比負(fù)第值：言工期鋤提前進(jìn)度匯偏差粉（2房誠）＝舌擬完察工程鑰計劃腦施工虎成本仔－已優(yōu)完工蠶程計秀劃施謹(jǐn)工成商本擬完鞏工程概計劃后施工幕成本染＝擬慨完工汪程量撈（計遇劃工酸程量劑）麗×計紹劃單耗位成簡本已完悼工程蚊計劃規(guī)施工蹲成本艦＝已哥完工巾程量修×計苦劃單船位成湖本612、受偏差蜻分析碌的方釋法1）橫道忍圖法：具點有形眉象、享直觀梅、一漸目了仗然等論優(yōu)點，贊但反駱映的蛙信息逆量少借。2）表格華法：靈愁活、壯適用洋性強(qiáng)衫；信匠息量熊大；給可借助計勁算機(jī)脆進(jìn)行漢數(shù)據(jù)活處理知，提歷高速咬度3）猛曲線草法（勸贏值躁法）明確三種分析方法干擾素：直方圖法、因果分析法網(wǎng)絡(luò)圖法、排列圖法62已完甚工程盜實際悔施工拖成本擬完生工程霧計劃父施工鞭成本鼠(進(jìn)司度比脈較)已完沃工程玩計劃杜施工蘭成本庫(成棍本比搜較)施工腥成本寧增加工期漲拖延三婚種綢施綁工戰(zhàn)成建本父參令數(shù)窮曲騾線施工規(guī)成本時間施工冬成本增加隙總額會分逝析看砍懂圖631Z層20起20袖44字施工翁成本擦分析屋的依帶據(jù)（甚P.煎41翼-4鳥2）1、圓會計似核算屯:會計口核算母主要扛是價幟值核下算。2、外業(yè)務(wù)藝核算悅：根著據(jù)業(yè)巡壽務(wù)部箭門的山需要休而建氣立的漏核算濟(jì)制度蜻，嘆包括遮：原前始記修錄和刻計算象登記咐表。拋如單沒位工極程及召分部煌分項笛工程壺進(jìn)度端登記爽、質(zhì)朗量登職記、隨工效牧、定益額計熄算登仁記、據(jù)物資頃消耗姓記錄境、測鬧試記耀錄等丘。3、汪統(tǒng)計憑核算職：統(tǒng)頓計核貓算是脊利用猜會計種核算敞資料閘和業(yè)膛務(wù)核彎算資際料，醫(yī)把企凳業(yè)生簽產(chǎn)經(jīng)組營活圈動客倒觀現(xiàn)隱狀的廳大量翻數(shù)據(jù)膚，按統(tǒng)厘計方伍法加裝以系參統(tǒng)整窮理，贏表明言其規(guī)蘭律性。干擾與素：池成本另核算對已爽發(fā)生鼠的經(jīng)駱濟(jì)活五動進(jìn)洗行核擇算對已誼發(fā)生糟的經(jīng)屆濟(jì)活嚷動進(jìn)抄行核檢算對已棍發(fā)生嘉的、生尚未崖發(fā)生郊的、材或正處在發(fā)惜生的皆經(jīng)濟(jì)波活動浙進(jìn)行杰核算641Z頌20摧20弓45厭施工港成本遍分析圖的方趙法（駝P.休42楚-4譜5）1、轎成本徹分析劣的基獄本方釋法1）聾比較扁法：“物指標(biāo)仔對比忽分析中法”頭，通累過技家術(shù)經(jīng)連濟(jì)指析標(biāo)的勇對比按，檢詢查目惰標(biāo)的穩(wěn)實際風(fēng)完成垮情況避，分撞析產(chǎn)散生差登異的嘆原因副，進(jìn)烤而挖鍵掘內(nèi)尤部潛括力的摩方法污。將馳實際賭指標(biāo)酷與目踩標(biāo)指賺標(biāo)的改對比?將實桶際指夜標(biāo)與投目標(biāo)崗指標(biāo)烤的對揉比?本期殺實際共指標(biāo)井與上徑期實效際指格標(biāo)的秘對比?與本兆行業(yè)陪平均岡水平曉、先網(wǎng)進(jìn)水濟(jì)平對住比652）慌因素濟(jì)分析儀法：棟“連岸環(huán)置途換法短”，停用來嬌分析伸各種就因素對蹦成本辛的影焰響程巡壽度。在成收本分飽析時繞，首棕先假孔定眾董多因殼素中味的一準(zhǔn)個因瓣素發(fā)許生了胳變化卸，而灣其它館因素慢則不役變，卷然后番逐個李替換境，分鳳析比殖較其賤計算涂結(jié)果蓄，以判確定鏈各個慘因素緞的變崗化對目成本翁的影竟響程暑度66因素簽分析郵法的耐計算沫步驟妙：P血43●確定吸分析閱對象稼，并竄計算驢出實仆際數(shù)涉與目勾標(biāo)數(shù)酬的差露異；●確定品該指殖標(biāo)是臺由哪次幾個僻因素借組成虹的，墻并按些其相戒互關(guān)流系進(jìn)鍬行排祥序●以目罷標(biāo)數(shù)揪為基欺礎(chǔ)，暫將各味因素叛的目持標(biāo)數(shù)鍛相乘懼，作嶺為分強(qiáng)析替