房屋轉(zhuǎn)讓合同范本電子版

房屋轉(zhuǎn)讓合同范本電子版房屋轉(zhuǎn)讓合同范本電子版甲方（出售方）：____________（身份證號碼/公司注冊號碼）_____________住址：________________________乙方（購買方）：____________（身份證號碼/公司注冊號碼）_____________住址：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達成以下《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（下稱“本合同”）：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________________________。2.房產(chǎn)證號：_______________________________。3.房屋面積：___________________平方米。4.房屋用途：________________________________。5.權(quán)利狀況：_______________________________。6.土地性質(zhì)：_______________________________。7.網(wǎng)簽備案時間：___________________________。二、雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方承諾：甲方是該房屋合法所有人，已取得該房屋的所有權(quán)證，無任何抵押、查封、限制、糾紛及其他瑕疵；房屋轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)和相關(guān)約定。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等證明材料。（3）甲方應(yīng)在本合同生效之前辦理繳納稅款、過戶手續(xù)以及公證等有關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)(不含法定節(jié)假日)將房屋無條件交付給乙方，移交時房屋應(yīng)保持完好無損且清潔。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方必須按照本合同的規(guī)定支付房屋的購買款，及時辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同時按照甲方的要求支付定金，定金應(yīng)在確認本合同成立時予以抵扣。定金的數(shù)額與方式為：___________。（3）乙方應(yīng)當在本合同生效后7個工作日內(nèi)(不含法定節(jié)假日)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)、完成房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)接受甲方的移交，并對房屋進行認真檢查，驗收合格后乙方對房屋質(zhì)量后繼續(xù)承擔責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式和時間1.轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）______________________元整，包含所有的相關(guān)稅費；房屋的價款以網(wǎng)簽備案價為準。2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效后3天內(nèi)(不含法定節(jié)假日)，向甲方支付本合同價款的20%作為首付款；剩余80%應(yīng)當在雙方達成過戶協(xié)議并辦理過戶之日的5個工作日內(nèi)(不含法定節(jié)假日)一次性付清。3.支付時間：乙方應(yīng)于簽訂本合同后3天內(nèi)(不含法定節(jié)假日)支付首付款，應(yīng)在5個工作日內(nèi)(不含法定節(jié)假日)將款項匯入甲方指定的賬戶。四、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，并對雙方具有法律約束力。2.如本合同的任何條款由于違反相關(guān)法律法規(guī)或因為雙方之間存在其他爭議而無效或不具可執(zhí)行性，則其余條款不受影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面上作出修改，雙方應(yīng)使用合法的手段簽字或蓋章確認。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賠償已經(jīng)造成的損失。2.如甲、乙雙方中任何一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并進行賠償；如雙方都有過失，損失應(yīng)按照各自過失的程度承擔責(zé)任。3.如乙方提供的證明材料存在虛假、不真實、不準確的情況，導(dǎo)致該合同無法執(zhí)行的，乙方需承擔全部的違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同未約定的事項，應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同是甲、乙雙方之間就有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓事項所訂立的完整協(xié)議，取代雙方以前就有關(guān)事項所訂立的一切口頭或書面協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的任何修改、補充、解除均應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字或蓋章，執(zhí)行。七、爭議解決本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。（以下無正文，為簽章處）甲方（出售方）：（蓋章）簽字：____________________