無(wú)錫臨湖風(fēng)景區(qū)旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

匯報(bào)內(nèi)容1.認(rèn)知2.背景分析3.模式選擇4.開發(fā)策略5.旅游項(xiàng)目策劃6.概念規(guī)劃7.蠡湖北岸休閑旅游區(qū)城市景觀設(shè)計(jì)8.規(guī)模預(yù)測(cè)與效益評(píng)估1.認(rèn)知

蠡湖地區(qū)是太湖國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)的十三個(gè)景區(qū)之一。其背依太湖，面向城區(qū)，成為無(wú)錫山、水、城重要的結(jié)合部。隨著無(wú)錫城市規(guī)劃發(fā)展既旅游資源的進(jìn)一步開發(fā)，將無(wú)錫市旅游市場(chǎng)發(fā)展日趨完善。但總體來(lái)看蠡湖地區(qū)風(fēng)景資源還是比較單薄，旅游資源的主導(dǎo)屬性應(yīng)是休閑度假、商務(wù)會(huì)議與接待服務(wù)等。無(wú)錫城市南向擴(kuò)展直接影響的地域?yàn)轶缓貐^(qū)，湖濱景觀優(yōu)美地段在休閑旅游度假產(chǎn)品未得到很好發(fā)展前，由于經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)可能面臨杭州西湖所經(jīng)歷的同樣威脅。為此重新定位設(shè)計(jì)與功能重置成為地區(qū)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急，特委托此項(xiàng)目。

本次規(guī)劃范圍約34平方公里。重點(diǎn)為蠡湖新城12平方公里的城區(qū)北岸線和休閑旅游區(qū)中3平方公里的核心地段。

項(xiàng)目重點(diǎn)及工作內(nèi)容：主要任務(wù)：策劃目標(biāo)：蠡湖休閑旅游區(qū)旅游策劃蠡湖休閑旅游區(qū)旅游概念規(guī)劃蠡湖北岸休閑旅游區(qū)城市景觀設(shè)計(jì)確定休閑旅游區(qū)的發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展策略與發(fā)展形式

針對(duì)旅游區(qū)發(fā)展定位與總體發(fā)展策略、休閑旅游項(xiàng)目布局與概念設(shè)計(jì)、空間結(jié)構(gòu)分析與主題景觀、功能分區(qū)與用地布局、道路游線組織與綠地系統(tǒng)規(guī)劃等方面提出解決問(wèn)題的思路與方法。重點(diǎn)涉及城市用地與功能空間調(diào)整、景觀控制與項(xiàng)目設(shè)施內(nèi)容，以及旅游六要素的城區(qū)空間配置等方面。即總體策劃與概念規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)與核心區(qū)建設(shè)，同時(shí)包括三維動(dòng)畫的可視化效果等。

2.背景分析2.1區(qū)域背景

●世界六大城市帶（“長(zhǎng)三角”城市群、美國(guó)大西洋沿岸城市群、北美五大湖城市群、日本太平洋沿岸城市群、歐洲西北部城市群、倫敦城市群）之一

●中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、最具活力的地區(qū)

●經(jīng)濟(jì)總量、城市化水平迅速提升

●人均收入水平居全國(guó)前列

●消費(fèi)類型多樣、能力升級(jí)由傳統(tǒng)的實(shí)物型消費(fèi)開始向服務(wù)型消費(fèi)轉(zhuǎn)變。消費(fèi)結(jié)構(gòu)由大眾消費(fèi)向享受型消費(fèi)轉(zhuǎn)變。●區(qū)域大交通格局與旅游客運(yùn)網(wǎng)絡(luò)逐步完善

●區(qū)域旅游資源互補(bǔ)共享中國(guó)旅游金三角2.2城市發(fā)展背景

●無(wú)錫市——江南著名旅游城市集湖泊風(fēng)光、古典園林、古城、吳文化和現(xiàn)代旅游景觀于一處的、我國(guó)江南著名旅游城市。自1992年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立江蘇太湖國(guó)家旅游度假區(qū)后，就成為中外旅游熱點(diǎn)城市之一?！窨傮w規(guī)劃中確定“南拓北展、東聯(lián)西優(yōu)”為無(wú)錫城市發(fā)展方向●南拓戰(zhàn)略突出發(fā)展湖濱新城和蠡湖新城兩片，是未來(lái)城市發(fā)展的主導(dǎo)方向?！裎鲀?yōu)戰(zhàn)略確定地處太湖地區(qū)的蠡湖新城，是建設(shè)無(wú)錫湖濱城市、山水城市和旅游城市的重要地區(qū)。

2.3區(qū)域旅游環(huán)境

無(wú)錫市——水、山、城相融，歷史文化與江南風(fēng)俗、吳地文化與近現(xiàn)代工商文化突出，是我國(guó)首批優(yōu)秀的旅游城市和重要的文化、風(fēng)景、度假旅游資源大市。無(wú)錫市旅游的總體形象為：“游山水名城，尋吳地文化；伴江南民俗，聽二泉映月”?！駸o(wú)錫市域

集（長(zhǎng)）江、（古運(yùn)）河、（太）湖、（天下第二）泉、（善卷、張公、靈谷、慕蠡）洞、（惠）山于一體，構(gòu)成無(wú)錫特有的水鄉(xiāng)風(fēng)貌。

●蠡湖

山外有山，湖中有湖。太湖之濱有黿頭渚、蠡園、梅園、錦園、萬(wàn)頃堂、馬山諸景等以自然景觀著稱的梅梁勝跡。2.4歷史文化環(huán)境

蠡湖地區(qū)作為無(wú)錫市的一部分，在延續(xù)無(wú)錫歷史文化的同時(shí)，自身亦有著濃厚的歷史文化，可謂“包孕吳越”。吳文化運(yùn)河文化山水文化園林文化工藝美術(shù)宗教文化民間音樂2.5市場(chǎng)環(huán)境支撐

●無(wú)錫市位于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的長(zhǎng)江三角洲的核心區(qū)域

●長(zhǎng)三角還是中國(guó)人口最為密集的地區(qū)之一，近幾年無(wú)錫國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)游客增幅在都超過(guò)16%。

●無(wú)錫適應(yīng)主流市場(chǎng)的特色購(gòu)物街區(qū)、現(xiàn)代化購(gòu)物中心、休閑娛樂市場(chǎng)潛力巨大?！袷袌?chǎng)潛力巨大，地域人口密集，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，有足夠的市場(chǎng)依托和經(jīng)濟(jì)支撐。

2.6現(xiàn)狀環(huán)境

蠡湖新城是無(wú)錫環(huán)太湖的新建城區(qū)，優(yōu)美的山水環(huán)境成為無(wú)錫極具發(fā)展?jié)摿Φ倪吘壋鞘械貐^(qū)。蠡湖地區(qū)規(guī)劃20平方公里面積中，水面積占48％，山區(qū)占8％，陸地占44％。正在建設(shè)中的蠡湖新城中心區(qū)，規(guī)劃面積約6平方公里。當(dāng)?shù)氐貏?shì)、地貌平坦，氣候條件良好，物產(chǎn)及景觀資源豐富。分析結(jié)論·蠡湖地區(qū)是太湖國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)的十三個(gè)景區(qū)之一。其背依太湖，面向城區(qū)，成為無(wú)錫山、水、城的結(jié)合部。是無(wú)錫地脈與文脈的匯聚區(qū)，成就了無(wú)錫市區(qū)與浩瀚太湖的精華地域；是無(wú)錫風(fēng)景旅游城市——太湖明珠的主要依托?！ん缓貐^(qū)是太湖濕地生態(tài)鍥入無(wú)錫城區(qū)的前端部分，是無(wú)錫城市生態(tài)的敏感區(qū)和前沿帶，是城市良好生態(tài)環(huán)境的重心區(qū)和通道區(qū)?！ん缓貐^(qū)是無(wú)錫太湖風(fēng)景旅游資源的樞紐與中心區(qū)。除風(fēng)景名勝旅游資源外，其生態(tài)環(huán)境和休閑度假條件非常優(yōu)越，是休閑旅游、商務(wù)會(huì)議的最佳生長(zhǎng)空間，旅游接待服務(wù)、時(shí)尚臥城(edge-city)、城市高檔房地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)基地。目前開發(fā)現(xiàn)狀

園林綠地（4個(gè)）

中央公園蠡湖公園蠡園沿湖濱綠化帶湖濱飯店太湖飯店麗湖花園度假村紫京飯店山明水秀大飯店太湖花園度假村酒店玉泉山莊旅游接待住宿設(shè)施項(xiàng)目（7個(gè)）湖光山色威尼斯花園太湖世家太湖山莊泰德新城居住區(qū)一號(hào)地塊蠡湖人家安置區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目（7個(gè)）發(fā)展大廈、華僑城中國(guó)企業(yè)家培訓(xùn)中心、歐洲城、亞洲城、體育中心商業(yè)項(xiàng)目（2個(gè)）及其他（4個(gè)）旅游區(qū)發(fā)展條件評(píng)價(jià)

六大發(fā)展優(yōu)勢(shì)

——城市旅游功能的定向發(fā)展，給蠡湖新區(qū)城市建設(shè)發(fā)展的帶來(lái)良好契機(jī)——蠡湖山水風(fēng)景資源優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)位整體價(jià)值高，創(chuàng)建新湖城區(qū)較高的利好效益

——環(huán)湖開放性的公共空間，推動(dòng)蠡湖新城個(gè)性化的景觀建設(shè)

——文化底蘊(yùn)濃厚的蠡湖真山水，體現(xiàn)休閑旅游的特色內(nèi)容

——平山遠(yuǎn)水的風(fēng)景形勝，尺度宜人，形成獨(dú)樹一幟的江南城景空間——旅游區(qū)位與環(huán)境資源條件良好，公眾環(huán)境意識(shí)強(qiáng)烈，旅游氛圍突出

五個(gè)限制條件

——湖濱岸線城景結(jié)合部的良好地區(qū)，正在被高強(qiáng)度的城市地產(chǎn)項(xiàng)目侵蝕和壟斷

——城市建設(shè)項(xiàng)目逐漸逼近風(fēng)景名勝區(qū)，湖濱風(fēng)景協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)城市功能化現(xiàn)象嚴(yán)重

——急功近利，粗暴掠用風(fēng)景資源，濫用旅游地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)——政府的宏觀調(diào)控與引導(dǎo)措施受制于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)壓力，無(wú)法遏制市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的惡性沖擊

——風(fēng)景名勝區(qū)的協(xié)調(diào)保護(hù)與生態(tài)環(huán)境條件要求

存在九個(gè)方面問(wèn)題：

——建筑外觀造型、色彩突兀，在蠡湖山水精華地域，城市功能化趨變現(xiàn)象傾向嚴(yán)重。過(guò)多的規(guī)劃，造成總體建設(shè)風(fēng)貌的不統(tǒng)一。——西蠡湖南岸鹿頂山沿線植被等環(huán)境景觀相對(duì)較好。東蠡湖沿岸的人工景觀斑塊過(guò)濃，缺乏自然的景觀斑塊。北岸濱河廣場(chǎng)系列，風(fēng)景與生態(tài)岸線保護(hù)不夠。——現(xiàn)狀建設(shè)與旅游功能結(jié)合不夠緊密，旅游吸引物與特色空間主題凌亂不成體系。旅游服務(wù)配套要素建設(shè)滯后，旅游要素設(shè)施呈零散分布。

——城中水系未能加以合理利用，新城中的河流水系缺乏景觀上的疏浚和相互溝通，缺少點(diǎn)景之作。

——植物種植過(guò)于單調(diào)，旅游休閑區(qū)與城市建設(shè)區(qū)的界限不明顯，缺乏自然樹叢的鑲嵌。

——旅游區(qū)內(nèi)外交通不分，過(guò)境交通對(duì)旅游區(qū)的干擾較大。

——旅游吸引物不足，開發(fā)主題凌亂不成體系，景觀建設(shè)中缺乏文化氣息。

——蠡湖地區(qū)風(fēng)景資源單薄，山水環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)城區(qū)功能滲透迅速，環(huán)湖建筑開發(fā)量大迅猛。休閑旅游空間局促不完整。

——政府的決策管理難度較大。

3.發(fā)展模式選擇3.1五種國(guó)內(nèi)外發(fā)展模式比較分析

模式一：產(chǎn)業(yè)板塊與住宅板塊重合，打造休閑景觀地產(chǎn)社區(qū)目的：美化城市景觀、降低中心城區(qū)人口密度。特點(diǎn)：黃浦江兩岸為濱江景觀帶，在郊區(qū)打造富于歐陸情調(diào)的新江南小鎮(zhèn)。發(fā)揮“國(guó)際社區(qū)”的功能。

目的：多元化大型休閑社區(qū)、高端房產(chǎn)。特點(diǎn)：豐富歷史文化資源與優(yōu)美的風(fēng)景區(qū)、高尚房產(chǎn)有機(jī)結(jié)合。

上海杭州模式二：舊城核心地帶濱水休閑旅游區(qū)

目的：再現(xiàn)300年前歷史風(fēng)貌，創(chuàng)造良好休閑氛圍。特點(diǎn)：保護(hù)第一，永續(xù)利用。突出東熱南旺西幽北雅中靚的西湖新格局。

目的：再現(xiàn)十里秦淮的繁華勝景，打造宜居城市。特點(diǎn)：具有南京特色的中國(guó)歷史文化名城。目的：打造歷史風(fēng)貌、文明社區(qū)、生態(tài)旅游特點(diǎn)：京城人文歷景點(diǎn)景觀。西湖秦淮河

什剎海模式各三：以漁弟村為塞載體爭(zhēng)的功塘能多第元休駛閑區(qū)目的哀：多稈元休慨閑區(qū)特點(diǎn)繪：休伐閑特毯色突榴出，湊配套慕設(shè)施竟齊全目的養(yǎng)：由旬漁業(yè)靜生產(chǎn)美基地年發(fā)展廟為漁巨業(yè)、賞休閑敞觀光諸、教駱育和醉文化堤兼具葛的漁更港。特點(diǎn)修：休寶閑、炒漁業(yè)荒、教蟲育和榆親水洽相結(jié)炊合舊金擠山漁便人碼何頭臺(tái)灣主漁人姿碼頭模式拉四：河畔窗地區(qū)檔風(fēng)格改統(tǒng)一悅的城祝市重浪建目的應(yīng)：注各重“搞文化宴多樣傻性”搖的環(huán)聲境優(yōu)償美的購(gòu)露天山空間特點(diǎn)驅(qū)：多除種文義化節(jié)錢慶活譯動(dòng)，谷完善咳的配聲套服失務(wù)設(shè)額施。倫敦?cái)捞┪钐鲜亢用绹?guó)斑波士誰(shuí)頓目的憶：嶄竹新和薪古老彩、和誘諧與閃完美搶統(tǒng)一果的“嚴(yán)城市撞重建株”運(yùn)撓動(dòng)。特點(diǎn)我：再蝦現(xiàn)歷弟史風(fēng)芳貌，受突出孝海上頑公園正和水浙上樞麻紐功扒能。模式幼五：截特色雜項(xiàng)目倡構(gòu)建臨旅游懇品牌柏林帽水上愛旅游阿姆撤斯特兄丹水慕上旅膜游莫扎慎特與簽薩爾訪斯堡目的筋：綜準(zhǔn)合濱齡水旅由游活愁動(dòng)特點(diǎn)怎：幽封雅和晴諧的隨湖畔衰景觀目的肉：以莫遣扎特懼文化暴為載鑒體的叫世界擁音樂駕中心特點(diǎn)巨：突浸出的攀音樂攻文化明特色目的塘：打惰造風(fēng)哲景優(yōu)大美、臥文化畝多樣約、交項(xiàng)通便恒利的物特色徹水城根。特點(diǎn)旱：多謊種文紅化和柄諧發(fā)涉展無(wú)錫亦蠡湖路－杭角州西惡湖的槽重點(diǎn)弊比較不：蠡湖殊近西朱湖－晶蠡湖墾建新案城與推蠡湖唱旅游這勝地杭州勿西湖狂周邊吐綜合醒治理主要想問(wèn)題多種劣矛盾批交織律，功污能疊劇加人口身劇增寶，建舒筑雜宮亂污染爭(zhēng)嚴(yán)重園，環(huán)哈境惡突化發(fā)展陪戰(zhàn)略“構(gòu)釋筑大著都市對(duì)，建泉設(shè)新秘天堂倚”、彎“建丹經(jīng)濟(jì)江強(qiáng)市捷，創(chuàng)建文化惡名城昌”主要桌經(jīng)驗(yàn)保護(hù)歇第一越、生促態(tài)優(yōu)墊先、竊可持支續(xù)發(fā)鏟展傳承證歷史半、突場(chǎng)出文叉化以民句為本符、為徑民謀煎利管理馳體制碼中市誕場(chǎng)機(jī)巾制的逗引入西湖丹模式躺研究概念貌指標(biāo)西湖丟景區(qū)燭面積設(shè)60彼平方嶄公里化，常填住人性口2猜萬(wàn)，煮流動(dòng)劑人口蜜80裕00捏，轄城一個(gè)合街道混、5鞏個(gè)行置政村西湖靜新格貴局：厲東熱續(xù)南旺糾西幽椒北雅騎中靚歷史親沉淀冶：吳虹越文四化、恨南宋贊文化坦、明濁清文姜化、崖近現(xiàn)釋代文班化西湖制整治陡三大咽工程疼：楊副公堤扭景區(qū)阻、新蕩湖濱糟景區(qū)特和梅尊家塢崗茶文于化村西湖阻綜合搭保護(hù)責(zé)十五濱景：嫩一街孤、二夜館、牌三園溜、四仙墓、坦五景嚴(yán)點(diǎn)開辟大杭州取新天啄地的春十大膽特色譽(yù)酒吧西湖網(wǎng)模式緒研究3.犁2益模式伙比選模式選擇發(fā)展趨勢(shì)景觀地產(chǎn)較好的招商引資效果，迅速的投資回報(bào)，但功能單一，市場(chǎng)層面單一，缺乏長(zhǎng)久生命力商務(wù)會(huì)所完善配套設(shè)施的集中體現(xiàn)，客源市場(chǎng)固定，較好的招商引資效果，政府長(zhǎng)期的稅收來(lái)源時(shí)尚休閑較好的招商引資效果，靈活多變的運(yùn)作方式，緊跟時(shí)尚，生命力長(zhǎng)久，豐富區(qū)域功能，增添活力，市場(chǎng)層面廣闊景觀環(huán)境和諧景觀是上述模式能否成功的標(biāo)志，與太湖山色和諧融合，地域特色、人性化設(shè)計(jì)是最基本要素。3.玻3建設(shè)惡目標(biāo)農(nóng)與模最式設(shè)刃計(jì)建設(shè)索目標(biāo)撒:世界申一流蘭休閑攤區(qū)模式丙選擇織：開放礎(chǔ)式綜攀合時(shí)呀尚休釘閑旅油游區(qū)模式呼載體衡：江南筋文化休閑低元素厭：商務(wù)惱會(huì)所景觀脹地產(chǎn)：—時(shí)敏尚體圓驗(yàn)（蛋觀光飛、水度上、劑大型憤節(jié)慶齒）—時(shí)楚尚娛爛樂（放音樂劫?gòu)d、恒酒吧梨、餐屋飲、折健身且、購(gòu)航物）多元鏟功能算：全方府位綜尾合服樓務(wù)財(cái)政造收入被：稅源嚼經(jīng)濟(jì)圖（稅戚務(wù)為盜主，似門票劈燕收入受為輔躺）打造胃世界鬧一流匪的休被閑旅寧游區(qū)概必須候具備組：完善媽的配職套服起務(wù)設(shè)筒施—診——侍——根——于風(fēng)氧景區(qū)賀外圍依托逼城區(qū)招發(fā)展較為后完整中的旅佳游設(shè)偉施配衡套區(qū)產(chǎn)生嘆宏觀逮規(guī)模裁效應(yīng)具有預(yù)吸引沃力和絹特色點(diǎn)的娛末樂休膀閑場(chǎng)乞所—舟—蠡湖備山水乏的市絞場(chǎng)品伴牌：鄭旅游催吸引蜻物等飾級(jí)高江南制地域歌、吳罰越文當(dāng)化、令明星器影視宴、傳伐統(tǒng)休們閑時(shí)尚臉娛樂侍、實(shí)樓景舞根臺(tái)、烘江南旗布景子、文岡化體懂驗(yàn)嚴(yán)格宣的注居重環(huán)摩境質(zhì)跪量的篩開發(fā)稍標(biāo)準(zhǔn)軌——風(fēng)景鈴名勝碑環(huán)境蠅保護(hù)堪需要漏：自乓然的景、生鐮?wèi)B(tài)的孩、歷橫史的欣、環(huán)境輪氛圍生物樣多樣激性豐沸富、亦良好煤的生獵態(tài)環(huán)多境質(zhì)甜量舒適莊的旅域游環(huán)漂境條鵲件宜人站的高槳尚住皂宅標(biāo)歡準(zhǔn)開放偏的公勿共游豆憩環(huán)鼓境3.財(cái)4蠡湖負(fù)休閑矛旅游恭區(qū)的房誠(chéng)發(fā)展隔模式4.薯目標(biāo)犬定位臥與發(fā)喂展策米略4.腔1目標(biāo)生定位●武建設(shè)廟適應(yīng)任21墾世紀(jì)鑼發(fā)展吃的旅方游休速閑配哈套區(qū)●鳳立足碌環(huán)境屬優(yōu)勢(shì)藏、發(fā)炮揮城班市區(qū)嫂位優(yōu)頌勢(shì)、刑塑造祥旅游狀休閑銅產(chǎn)業(yè)餡優(yōu)勢(shì)滑的發(fā)架展策紀(jì)略●義終極靜目標(biāo)——漸打造川太湖表沿岸迷高尚竭休閑輪區(qū)——廣成為存無(wú)錫歷旅游腹產(chǎn)品滲更新奧換代舍的新耀標(biāo)志——巨形成與無(wú)錫點(diǎn)旅游幅的窗礦口形繪象區(qū)——貞建設(shè)彩世界寒級(jí)休駝閑旅柱游勝俘地4.撞2塑市場(chǎng)形象●附策劃含與景讓觀設(shè)省計(jì)形點(diǎn)象——爸真山績(jī)真水痛太湖恒卷燦江南艇真意——甲漁帆牛云影桶憶江薦南譽(yù)蠡湖憶真意——不山水喬休閑央湖光麗色睬燈火努闌珊贊入人煤家●或旅游火區(qū)主錫題、稱生態(tài)走與文比化要梁素設(shè)賺計(jì)—階—風(fēng)抖景·艙健康粥·藝獲術(shù)4.聽目標(biāo)窩定位亮與發(fā)盟展策軟略（1邪）蒸環(huán)境雹優(yōu)化你與可鹽持續(xù)財(cái)發(fā)展禿優(yōu)先臉規(guī)劃呀策略（2望）驕城市題旅游鑰經(jīng)濟(jì)皂的價(jià)往值產(chǎn)晉業(yè)鏈撒有機(jī)射發(fā)展乎策略（3危）寒環(huán)境停優(yōu)先馬、自戰(zhàn)然為源上的暑空間駱發(fā)展從策略（4鑄）售山水召文化此、園羽林文?；c婦吳越龜文化渠相融醬一體鉗的景錫觀設(shè)頭計(jì)策償略（5作）恥和諧損漸進(jìn)套的項(xiàng)漸目?jī)?yōu)熊化開席發(fā)策功略4.刊3發(fā)展沈策略5.越景惰區(qū)重辜點(diǎn)項(xiàng)歡目策備劃●代七大虎景區(qū)晶：漁光糾春曲孔景區(qū)山水較畫廊非景區(qū)江南擇真意杠景區(qū)湖畔殿水居刊景區(qū)山林董環(huán)境細(xì)區(qū)城市限新城鴿中心甘區(qū)吳越懇文化川景區(qū)●折十大耐重點(diǎn)懂策劃喝項(xiàng)目次：江南焦音樂安城、檔太湖椅人家啊、茉莉?qū)幓▓@罵、江南架寫意次、南岡國(guó)雙潛秀、水映遇鹿峰瓣商務(wù)鵝酒店嬸群、吳越愁人家警、江囑南水程城、江南息水岸句、黿頭四渚風(fēng)妹景名櫻勝觀測(cè)光區(qū)6.碧概念揭規(guī)劃6.鋸1山水特形態(tài)紐奉與規(guī)頓劃理駁念兩山賠夾一源湖枕臨羊湖又朗觀山城景壯相交哭融更相橫看一友軸帶山陽(yáng)撕水陰片入城驕廓、福翠廊描畫屏海顯風(fēng)殿景建立紹蠡湖合自然贊為上庫(kù)的空賢間設(shè)荒計(jì)概剩念——壘山、妹水、貢城環(huán)享湖帶榮狀拓周展，殲構(gòu)建個(gè)圈層瘋互進(jìn)沈遞減女的大澇空間興，體棕現(xiàn)環(huán)就境第功一要蟻素的雜發(fā)展幼策略——滿三條蓋城景記交融諷帶構(gòu)捎筑湖溫濱休令閑旅萌游環(huán)怪境，管體現(xiàn)虜城區(qū)振建設(shè)獲的人賓文關(guān)抵懷——昏雙十饅字中損心發(fā)號(hào)展的珍視景牌軸線閣，組培建山計(jì)水相日映的般城市館特色滴空間滴，體命現(xiàn)城為市品足牌戰(zhàn)棗略意加圖——發(fā)一帶春三區(qū)松的功收能空昂間，廉營(yíng)造京城市盯景觀信的多草元區(qū)幼域，唉體現(xiàn)財(cái)風(fēng)景鞋旅游淡城市根特性6.寸2空間衛(wèi)形態(tài)錄結(jié)構(gòu)6.邀3功能辯分區(qū)按照蔬規(guī)劃哨思路限，整閘個(gè)蠡澤湖休邁閑旅酬游區(qū)筆共劃替分為稠三個(gè)邪圈層影片區(qū)飲：現(xiàn)助代城簡(jiǎn)市景繩觀區(qū)尋、旅頓游商麥務(wù)區(qū)透和旅袖游休監(jiān)閑區(qū)繼等旅些游功圈能區(qū)旅。其中擺旅游收休閑肌區(qū)內(nèi)妹包括巨了風(fēng)睜景觀界光游省覽區(qū)抵、水丹上漁笑村民黨俗區(qū)翻、江受南憶錘文化持休閑浴區(qū)、脈濱水購(gòu)休閑尖娛樂翁區(qū)、屆江南順?biāo)秦Q觀光訂區(qū)、辱山林逢景觀脫撫育詢區(qū)等唐六個(gè)脊旅游微活動(dòng)勞區(qū)?！ǚ秶郧啾K祁路喚為邊囑界，熊至蠡毀溪路沉，再花向西例北延鹽伸至狀環(huán)湖氏路，桃面積欄約3椅.9幫平方喘公里杏?！δ苎识ㄎ灰袁F(xiàn)甩代城色市景祥觀為程主體誦，體漢現(xiàn)邊嚷緣城解市特本征的侵中心飯組團(tuán)絲式區(qū)域艙，成冤為蠡什湖休雜閑旅咳游區(qū)附的城斧市依語(yǔ)托中巷心地調(diào)?！獱C發(fā)展亭思路構(gòu)筑膨現(xiàn)代駝城區(qū)嚼組團(tuán)茫的中惹心景簽觀為蘿主要浮發(fā)展搶方向設(shè)，體慈現(xiàn)與拌蠡湖注山水幕環(huán)境門相協(xié)偽調(diào)一簽致的施、無(wú)忽錫蠡擱湖新版城景咬觀現(xiàn)能代水噸城的籠整體織風(fēng)貌萍。（1惹）現(xiàn)現(xiàn)代城效市景刺觀區(qū)麗（時(shí)殖尚臥新城）——帖主要府項(xiàng)目水策劃作為簽蠡湖費(fèi)湖濱及區(qū)旅拜游休追閑帶榮的城沫市依中托和素新城戰(zhàn)發(fā)展客中心卷，主姐要提畫供城社市中俊心城換區(qū)的篩公共貢管理洗、綜倡合服目務(wù)、挎商業(yè)云金融情、商編務(wù)會(huì)金議以廁及城闊市建僻設(shè)的給市政劑交通格等公球用基除礎(chǔ)設(shè)覽施等亞，形言成蠡遭湖休執(zhí)閑旅踏游區(qū)巖城區(qū)省配套鬧服務(wù)客建設(shè)莫的中薪心地抵區(qū)與甜開發(fā)肢地帶胳。包俊括吳升越人宮家、籍地標(biāo)鋤性景出觀建蹈筑與著大型浙國(guó)際右和地雙方商約業(yè)設(shè)蚊施、殿水景吃于步箏行廊深道等逼。……膝項(xiàng)目影響鈴區(qū)（2柳）旅類游商孟務(wù)區(qū)隱秀搶路以匙南、至湖濱濾路以星北，宜由蠡貸溪路互與鴻拖橋路窄環(huán)圍挎，面顯積約獨(dú)1.紫4平忌方公付里。——柿功能版定位為蠡研湖休按閑旅逢游區(qū)蜓綜合涉功能助配套老區(qū)域砌，以牛建設(shè)甲旅游復(fù)服務(wù)陵接待途基地透和高盒端園知林住博區(qū)的達(dá)主題體房產(chǎn)火地為隆主，失為蠡盲湖風(fēng)沿景帶餅與新攔城中垂心建飽設(shè)區(qū)技相間樣的過(guò)儲(chǔ)渡區(qū)堤域?！M(fèi)發(fā)展姑思路——胸范圍規(guī)劃薯以高瓦檔酒挑店、足旅游琴度假本、高軋端別變墅社肢區(qū)和執(zhí)旅游翅咨詢跡綜合飽服務(wù)略為主蜜的功霜能區(qū)顆域。局建設(shè)嬸融山餅水城儉一體盾的旅鴿游度樂假景叮觀地紹帶，老通過(guò)潔特色鞠建筑云空間跡設(shè)計(jì)悠，創(chuàng)炸建富救有地營(yíng)區(qū)魅龍力的晴酒店刑接待伴區(qū)。——挖主要醋項(xiàng)目鮮策劃旅游勁產(chǎn)業(yè)昂支持勺中心坐、高首檔酒爆店群良、吳忽越人圓家（3簡(jiǎn)）旅柏游休銀閑區(qū)——姻范圍由鴻杏橋路申向西棚南，科包括沾整個(gè)豪蠡湖腥水域獸、黿律頭渚姜一帶駛山體耗以及膏東蠡啄湖金的城灣仙一帶莖，面礎(chǔ)積約憂為2朝8.梢7平臘方公悼里?！垂δ苋舳ㄎ皇切菝遍e旅組游項(xiàng)莊目的認(rèn)集中裙體現(xiàn)寬之地轉(zhuǎn)，承亮擔(dān)該依休閑惰旅游末區(qū)的驅(qū)主體膜休閑孝旅游雷功能艱。兼伍游憩含觀光羽與特員色旅侵游項(xiàng)倆目為筍一體青的環(huán)謹(jǐn)境項(xiàng)忘目區(qū)繼域，瓶打造拘休閑姐環(huán)境坊的精禿品地榨帶。——薄發(fā)展耐思路該區(qū)剪域集浴中了贏旅游詢休閑絲式區(qū)的任最佳您風(fēng)景委資源板，屬央資源睛保護(hù)領(lǐng)為主陷的環(huán)材境協(xié)貴調(diào)地摸帶。庫(kù)圍繞贈(zèng)蠡湖跨發(fā)展會(huì)了六眨個(gè)主撇題活裕動(dòng)區(qū)基：即央風(fēng)景紗觀光答游覽中區(qū)、器水上譯漁村腫民俗奧區(qū)、坑江南扣憶文駱化休晌閑區(qū)業(yè)、濱象水休插閑娛脹樂區(qū)葡、江銷南水準(zhǔn)城觀金光區(qū)針、山文林景兆觀撫將育區(qū)嘗等。睬為地倒區(qū)居索民和需外地居游客喇提供羨主要?；顒?dòng)尾的場(chǎng)板所，銳同時(shí)奇也是培蠡湖廟新城氣風(fēng)貌桶展現(xiàn)文和無(wú)盆錫太姥湖形諒象窗歇口地欺區(qū)?！z式主要來(lái)項(xiàng)目棍策劃江南配音樂偉城、憂太湖懼人家咳、錦掏園游凳艇俱仁樂部茉莉迎花園炭、江云南寫紐奉意、詞水影齡霓裳弟、南國(guó)定雙秀獸慶典政園、撿江南赴水岸合、蠡于湖百仍樂門水上腔俱樂蛋部、喊摩天單輪、殊蠡湖數(shù)影吧緞樂園迷你值高爾理夫與他湖景違健身丹俱樂夜部黿頭伍渚風(fēng)鉛景名界勝觀蝴光區(qū)……跑項(xiàng)目影響蒼區(qū)6.左4土地?zé)崾褂帽∨c建判設(shè)控櫻制總原嚼則:堅(jiān)持胳因地軍制宜怠、節(jié)店約土再地資系源，滅注重穩(wěn)用地銹性質(zhì)澤與景殺觀因循素的差功能尼作用兇，因毒勢(shì)利就導(dǎo)各陡盡其庭用，詠發(fā)揮公城區(qū)蜂功能百，建理設(shè)社描會(huì)、煩生態(tài)陣與經(jīng)拜濟(jì)綜局合效含益協(xié)犁調(diào)統(tǒng)易一的篇和諧侵社會(huì)眾?？刂谱臃秶?與蠡吃湖新頓城行狂政界酷線基特本保們持一晨致，威約3青4平竄方公償里。土地嶼使用觸功能屯:作為宴概念戀規(guī)劃狡主要絮強(qiáng)調(diào)伏規(guī)劃渾的總皇體控震制與襖空間狼資源驗(yàn)的合閉理配奸置，裹不應(yīng)躁僵化盈土地多使用誦功能牲，提蒜倡適露應(yīng)市意場(chǎng)需煌求的段靈活排選擇來(lái)，積嫁極引牲用混燙合使晶用概清念，詳突出奶土地悲使用偷的靈擾活性酒與旅灣游服演務(wù)業(yè)唇的綜烤合性漫。開發(fā)開強(qiáng)度稼控制一般目行政晃辦公碼用地泳建筑昆密度鋪控制憂在3嶼0%陜-3矩5%芒，容清積率昆控制焰在1畫.0獄-1兄.5估；商駁業(yè)金含融用祥地建根筑密熔度控埋制在話35屑-4隔5%攻,容刷積率傳控制真在2幻玉.0味-3擇.0籃；文押化娛赤樂用截地控鴨制3談5-轉(zhuǎn)40施%，斃容積眨率控怨制在滿1.乳5-員2.雜0；兄商住我混合尿用地狠建筑鮮密度盲控制秒在3窄5-喜40翼%，排容積蹤蝶率控滅制在欲1.肝5-嫌2.末5；周多層犬住宅攜建筑開密度識(shí)控制雜在2燙0-效30愿%，同容積翼率控輕制在以0.瘋8-憂1.眠8；反底層喪住宅溪建筑閑密度費(fèi)控制屈在1魄5-罰35浪%，掙容積需率控榴制在嶄0.條5-量1.坡0；耗高檔革低層獨(dú)住宅昌建筑飼容積剛率不廈宜超只過(guò)1站.0鑒。對(duì)凡于環(huán)財(cái)境類泉建設(shè)陣項(xiàng)目唯的旅哄游設(shè)變施區(qū)咐，則巨根據(jù)股實(shí)地物景觀航設(shè)計(jì)急的具膛體要冬求而侍定，購(gòu)設(shè)施編密集吹區(qū)則蓋一般管控制烤在0叔.2諸-0溜.8造之間億。建設(shè)縮慧高度詳控制建筑睛高度蟲從北志向南元縱深革漸變努式控捉制；建筑且高度具從東負(fù)向西吳橫豎示節(jié)奏昏化調(diào)宴節(jié)。接近茅湖區(qū)聰1公尼里的扯范圍暑內(nèi)高忍度不謹(jǐn)宜超識(shí)過(guò)樹糖高的慨1-魚2倍歐，距塘離湖養(yǎng)區(qū)1嚼-3兼公里晴范圍很內(nèi)的占城市聚建設(shè)氣密集襖開發(fā)費(fèi)地段膀如太咐湖路濕和青粱祁路閃兩側(cè)盜，則在可適搞當(dāng)提嚇高建習(xí)筑高掃度，彎高層鋼與超威高層名建筑孝限制餐于標(biāo)病志性于建筑汽或建鑼筑群原落。湖區(qū)棒濱水艦地段顧控制總長(zhǎng)口36譜公里維的湖民濱岸閑線，屆環(huán)蠡福湖一張周的巨濱江灑路兩拴側(cè)地慮域。循沿湖提內(nèi)側(cè)蹦控制臭在3膊00麗米左涉右的擦，沿傭湖濱受路外駱側(cè)控肺制寬仰度在階50昂-赴10評(píng)0米紋左右求?？偩W(wǎng)寬度煩控制冒在4騰00炎米左挺右。湖區(qū)微濱水診土地在利用鞏要求規(guī)劃暮控制呼要求叼在湖伸濱路把靠近隊(duì)水域憐地帶孟未禁爽建區(qū)款，該鑄區(qū)嚴(yán)歷禁建脫設(shè)各澇類永頓久性誰(shuí)設(shè)施齡，滿幼足景居觀設(shè)全計(jì)要爺求。訓(xùn)外側(cè)壺以生鐵態(tài)景頑觀建臺(tái)設(shè)為膜主，花安排躬游憩檢設(shè)施倍與綜顛合服括務(wù)設(shè)巡壽施，命形成壓特色驢休閑枝旅游袖服務(wù)否帶。序號(hào)用地性質(zhì)用地面積(Ha)占用地比例（%）1休閑旅游功能用地115.47.42商業(yè)金融服務(wù)用地C2119.57.73行政辦公用地C15.80.44文化娛樂用地C319.21.25居住用地R1238.415.36道路廣場(chǎng)用地S280.7187市政公用設(shè)施用地U15.01.08綠地G546.035.09水域及其他E220.014.0合計(jì)100規(guī)劃埋區(qū)土到地利渴用平站衡表壘(見議右表潔）序號(hào)內(nèi)容A區(qū)B區(qū)C區(qū)總計(jì)1建筑密度（%）15-2525-3030-35252容積率0.2-0.80.8-1.82.0-3.51.53常住人口規(guī)模（萬(wàn)人）1-22-44-57-114綠地率（%）40.035.030.035.05道路用地率（%）16.018.020.018.06公共機(jī)動(dòng)車停車位180004000800030000備注湖濱大型停車場(chǎng)4-5處，停車位20000輛規(guī)劃痛區(qū)主適要技粥術(shù)經(jīng)得濟(jì)指燦標(biāo)——湖中陪避城駁看景卷：滿足泄綠色窮通透夾、水壟進(jìn)綠親出、護(hù)城退淺景前溝，以玻自然必園林塌為主仿的中爬微觀桿設(shè)計(jì)飛層面貸要求筋；——城中唱看水部望山據(jù)：構(gòu)筑中一條謎中央貫視景紋軸帶詢和多廊條視農(nóng)景廊倡道，仿以及雙3-炭5個(gè)需城區(qū)料高層紛鳥瞰筍點(diǎn)，軋達(dá)到纖框景塊式園烘林視嚴(yán)窗和然全景面鳥瞰撈效果傭；——山上看觀湖揉看城件：達(dá)到杰水岸眠蔥綠層，城喚區(qū)朦湊朧，岡遠(yuǎn)山乘近水沒，南說(shuō)北縱憲深有雅致，緒東西鵲曲線霜起伏艙，達(dá)我到宏什觀整蛙體化城設(shè)計(jì)所效果油?！羲捪嘁晜蜃匀化?；達(dá)到宮山水側(cè)相映凱、堤億島相龍連，態(tài)水灣改幽深亡、水唉鳥啼蠢鳴的貨天光事云影丙，水貨清岸臺(tái)綠、胃漁港曬湖泊糧的自踐然景搬觀。湖濱巴景觀扇風(fēng)貌穿從綠第化景削觀控藝制、艙岸線騾水系瘡形態(tài)劈燕控制韻、湖鉆濱構(gòu)玻筑物盈高度毛、形筍式及穩(wěn)色彩匹控制義、天綱際輪揀廓線達(dá)控制禁、特灶色風(fēng)票貌控漠制區(qū)未等方干面來(lái)袋考慮宮。6.談5湖濱遮景觀金風(fēng)貌道路喘交通艷組織踩分析十字項(xiàng)相交鄉(xiāng)豐的外辮部交屆通組敞織三環(huán)鄭相套兆的內(nèi)緣瑞部交螺通組刮織整合興統(tǒng)一呈的旅非游開盾敞空餓間，把構(gòu)建水呀陸穿悉接的破江南攻特色躺畫廊水陸?zhàn)埣嫱ㄨ€的旅炮游交旁通組荒及九條談旅游撒路線6.躺6艇道路碌交通雞組織籠分析旅游補(bǔ)服務(wù)迫設(shè)施說(shuō)是為傅游人蜂的旅渣行、礙游覽榴、飲戀食、牲住宿扎、購(gòu)偵物、芝娛樂挨等方儲(chǔ)面提任供服苦務(wù)的聲，包好括“芹吃、經(jīng)住、借行、鉆游、半購(gòu)、牧娛”曾六要惱素的郊合理同配置醫(yī)。配濾套建敘設(shè)項(xiàng)芝目包粒括餐飲領(lǐng)、住欣宿、肚購(gòu)物出、娛話樂、綁交通份及游伏客中土心及橫景區(qū)悉標(biāo)識(shí)等。旅游要素分類設(shè)施主要分布游湖濱公園、各個(gè)景點(diǎn)、風(fēng)景名勝區(qū)、筆架山、管社山、中犢山漁父島、渤公島、西施島、蠡園、漁莊等·水上舟船游覽·夜間湖濱游覽步道及景點(diǎn)·主題園區(qū)娛·摩天輪、蠡湖百樂門、水上競(jìng)技娛樂、水上表演、歌舞劇院及江南音樂城、蠡湖影視樓、南國(guó)雙秀、各式商務(wù)區(qū)內(nèi)的桑那、卡拉OK、書畫娛樂、茶園娛樂及主題公園娛樂等住·云景酒店群（中央酒店群）、太湖人家、湖景俱樂部、水上木村、太湖花園度假村·城區(qū)賓館酒店如湖濱飯店、太湖飯店、榮府梅園、華東療養(yǎng)院、太湖工人療養(yǎng)院等行·旅游資訊中心、游客服務(wù)中心、公共停車場(chǎng)·區(qū)內(nèi)環(huán)保旅游觀光車、水上船塢、渡船等·各種形式的旅游標(biāo)識(shí)牌購(gòu)·金城灣現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)中心·西部江南傳統(tǒng)文化主題園區(qū)內(nèi)的RBD建設(shè)·水上漁市、太湖商業(yè)街、蠡溪路商業(yè)街食·吳越人家、太湖人家、茉莉花園、南國(guó)雙秀、江南水岸、江南船宴等地方餐飲·星河酒吧、商務(wù)水吧等系列休閑場(chǎng)所6.憂7像旅游證要素瘡鏈系兇統(tǒng)布憐局……觀現(xiàn)狀目前膊，無(wú)兄錫地役區(qū)的為高檔辭特色蓬飯店轉(zhuǎn)大都械集中贏在太奇湖沿碰岸，迷區(qū)內(nèi)嚇的旅安游接粱待設(shè)伍施已廟經(jīng)具忽備一柴定的融檔次耗和規(guī)洞模，旺中高失檔賓王館飯豬店有曠湖濱躁飯店易、太規(guī)湖飯植店、潔麗湖贏花園巴度假盈村、基紫京須飯店否、山諸明水夾秀大炮飯店紗等5闊處，安以及林各式礦休療詢養(yǎng)院另等，團(tuán)淡旺滿季明煌顯，膽旅游僻接待蛛量四弱季不盲平衡貓，且齊建設(shè)少水平遷良莠筍不齊齒。隨杰著今陶后旅給游業(yè)述發(fā)展津，游四人量留增加壩以及涉休閑伏旅游欲區(qū)的欄逐步拾成熟禿，對(duì)雀區(qū)內(nèi)自住宿寄接待繡設(shè)施紋的需延求將騙會(huì)進(jìn)柳一步房誠(chéng)增加言?！瓭h游客既中心鄙（太校湖游訪客中益心）位于物西蠡喝湖北武岸，立是太屆湖旅拔游區(qū)險(xiǎn)的游餃客接熔待、煌咨詢熟、服鵝務(wù)、保引導(dǎo)授中心子，為營(yíng)游客膽和景演區(qū)景侵點(diǎn)服割務(wù)?！`景區(qū)村標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)訴特色伐標(biāo)識(shí)士系統(tǒng)含，合努理布綱局，撞尤其岔在景匠區(qū)入元口、爺路口危、景戲點(diǎn)等糾處設(shè)格置。可同時(shí)伸合理煌安排逗旅游科區(qū)內(nèi)撞的休誕憩設(shè)說(shuō)施，才為游毀人提霜供方仗便的駝休息砍場(chǎng)所含。設(shè)施級(jí)別設(shè)施分布服務(wù)對(duì)象特色零售蠡湖公園、湖濱綠地及其他一些游賞地段的服務(wù)部零散游客滿足游客基本需求餐飲水上漁樓零散游客特色餐飲越王樓零散游客特色餐飲茶室、咖啡廳、音樂酒吧等零散游客特色小型設(shè)施文化書刊報(bào)亭、書吧等特定人群特色小型設(shè)施商務(wù)服務(wù)中心特定人群特色小型設(shè)施游憩各種游憩景點(diǎn)設(shè)施零散游客風(fēng)景設(shè)施導(dǎo)游指示牌零散游客風(fēng)景設(shè)施住宿太湖人家游客特色漁村中心區(qū)域的酒店群高檔商務(wù)商務(wù)酒店吳越人家特定人群特色街區(qū)南國(guó)雙秀特定人群商務(wù)花園租賃湖濱飯店高檔公務(wù)特色高檔酒店太湖飯店高端人士園林式高檔酒店娛樂休閑商務(wù)村時(shí)尚人群休閑酒店湖景度假村度假游客景觀別墅旅游徹服務(wù)徒設(shè)施綠配置揭表六大飯旅游惡產(chǎn)業(yè)麥板塊依托巧蠡湖栗新城胡兩岸翅地區(qū)岔優(yōu)美鳥的自輪然風(fēng)鼠光和封城市地基礎(chǔ)刪環(huán)境假，具而體構(gòu)浙筑旅孕游區(qū)蛙內(nèi)六架大特腦色旅柱游經(jīng)舟濟(jì)區(qū)錯(cuò)塊。山水習(xí)畫廊升式酒煤店江南恨風(fēng)貌新區(qū)名品鑒購(gòu)物攪區(qū)異國(guó)盲風(fēng)味服區(qū)文娛鵲表演懷區(qū)健身全休閑晴區(qū)該區(qū)請(qǐng)的綠潤(rùn)地系蹲統(tǒng)結(jié)匆構(gòu)可夏以概碑括為臭：“一環(huán)地，三欠帶，甜七區(qū)騾，多訂點(diǎn)、閃片、秘系”的似綠地含空間口系統(tǒng)廳布局惡。綠地拐系統(tǒng)難結(jié)構(gòu)生態(tài)蘋保護(hù)釋規(guī)劃體現(xiàn)過(guò)環(huán)境霉優(yōu)化珠與可傲持續(xù)忽發(fā)展伴策略伍；維忙護(hù)蠡賴湖地挽區(qū)良兩好的嚼生態(tài)厘環(huán)境糕；保索育與刑開發(fā)估相協(xié)擠調(diào)。道路右綠化籌結(jié)構(gòu)傲設(shè)計(jì)蠡湖貧休閑礙旅游勻區(qū)北夜岸區(qū)醫(yī)域依蛋據(jù)道狂路路除網(wǎng)的狡結(jié)構(gòu)潑，可脆形成卡“二符街、挨三道日、五泊廊、但多節(jié)乏點(diǎn)、況多水翼系”叨的綠雙化結(jié)蘋構(gòu)形哭式。6.挪8鄰生態(tài)做保護(hù)赤規(guī)劃7.蠡湖攤北岸怕休閑江旅游瓜區(qū)城拉市景榜觀設(shè)溪計(jì)7.馳1休閑真旅游撈區(qū)總窯體形慚態(tài)與沸結(jié)構(gòu)綜合俘運(yùn)用提“生勇態(tài)自廉然環(huán)協(xié)境”面、“醫(yī)江南笨園林糕環(huán)境狂”和菌“現(xiàn)鎮(zhèn)代城抱市環(huán)脫境”印三者京滲透洋結(jié)合綠的方寄式，狗組織螺一個(gè)驚滿足奪于外金來(lái)游直客休涌閑旅近游與資城市返居民伍工作岸休憩理的多起元化渴空間星。依此綿提出瞧“云一軸謀、四帶、畢兩片卻、多討區(qū)”遼的結(jié)構(gòu)跑框架賤。7.寇2分區(qū)吃與特橋殊政帽策區(qū)（1袍）隱墻秀路望以外隱秀塵路以處外，匪沿太侵湖大搜道和赤青祁域路，畢定位驗(yàn)為城朗市新燈區(qū)功灰能，棋該區(qū)鄉(xiāng)豐域內(nèi)推容積粥率較哄其它破區(qū)域括高，頂更接臨近于煤市區(qū)碼內(nèi)的駐標(biāo)準(zhǔn)丟，兼素有金抗融、匹商業(yè)壺、居萄住等波多種處城市突功能底。（2白）隱鹽秀路駕與鴻趨橋路盟之間在隱技秀路東與鴻魔橋路揉之間在地塊潑，定雕位為止城市遣邊緣娛區(qū)功老能，用地瞞性質(zhì)忙以酒謊店、疤旅館咳、高吩端居土住、鈔旅游維產(chǎn)業(yè)瓜支持最中心診等項(xiàng)易目為意主。（3雪）鴻站橋路捉以內(nèi)趨近湖息濱區(qū)在鴻狂橋路乳到湖睡濱的衡地塊香，定面位為厘休閑儲(chǔ)旅游睛功能隊(duì)。用地辣性質(zhì)孤休閑裳旅游穗類、東歌影概劇院棒類、亮?xí)h調(diào)度假樣類、叛生態(tài)就綠地請(qǐng)類項(xiàng)甲目為附主。7.姨3城市發(fā)空間制設(shè)計(jì)道路歡系統(tǒng)按照哪區(qū)域協(xié)地塊鍵性質(zhì)紫的不具同將判道路圖分為母：城餅市商扯業(yè)景轉(zhuǎn)觀街論區(qū)、裕交通火性景堤觀道勁路、能休閑令旅游扯景觀補(bǔ)通廊云、和于景觀盜游步促道四比種類業(yè)型。濱水臭空間通過(guò)詠“水鳴鄉(xiāng)”逆、“石水巷耕”和微“水部街”聾三種浮不同嫁風(fēng)格央的主緊題營(yíng)射造，歌將水護(hù)系貫貨穿于撕整個(gè)姿規(guī)劃恨區(qū)域殼，使僵水成相為人兇們戶曲外活捧動(dòng)以陜及觀臘景的振主要?jiǎng)P場(chǎng)所脊。開敞粗街頭訂綠地根據(jù)姜“生可態(tài)位賽”原川則,全構(gòu)筑熄完整煩的喬葵、灌掛、草誰(shuí)、藤鴿復(fù)合峰群落胖，使庫(kù)城市射綠化梅達(dá)到冊(cè)與潛抱在的恒天然豪植被貌特征你相接魔近狀另態(tài),本以增會(huì)加總欺體物貧種的蘭共存奮數(shù)量振與規(guī)素模,均為生炊態(tài)景庸觀系辨統(tǒng)的惕豐富魔多樣逝創(chuàng)造母良好私條件堡。主黨要分剩為城慶市新勞區(qū)內(nèi)疼街頭抬綠地肺、城事市邊艦緣區(qū)閉內(nèi)街李頭綠酬地孔、環(huán)皂湖路右沿線搖街頭漆綠地霸。公園掏綠地主要鑒有中專央濕地笨公園巾、妻近湖濱區(qū)除生態(tài)妄綠地禍。7.哄4建筑匙實(shí)體梢控制分區(qū)建筑密度容積率建筑高度建筑體量近湖濱區(qū)50-70%2.0-3.540米以下，局部80-100米▲建筑的體量應(yīng)根據(jù)建筑的性質(zhì)、風(fēng)格，以及用地性質(zhì)來(lái)控制?！步ㄖx擇無(wú)錫傳統(tǒng)建筑元素，故體量宜小不宜大，立面連續(xù)長(zhǎng)度基本控制在50米以內(nèi)，且應(yīng)設(shè)分割以避免過(guò)于單調(diào)重復(fù)的視覺效果。▲一般多層住宅，立面長(zhǎng)度控制在80米以內(nèi)。▲高端酒店，立面長(zhǎng)度控制在8