個(gè)人房屋租賃協(xié)議

個(gè)人房屋租賃協(xié)議個(gè)人房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）________________________（身份證號(hào)碼/法人代碼證號(hào)碼）__________乙方：（承租人）________________________（身份證號(hào)碼）________________________為規(guī)范雙方租賃行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況（1）租賃房屋的地址：________________________（2）租賃房屋的面積：________________________（3）租賃房屋的用途：________________________（4）租賃房屋的租金：________________________（5）租賃房屋的押金：________________________（6）租賃房屋的起止時(shí)間：________________________至________________________第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出租房屋給乙方使用，并按約定收取租金和押金。2.在租賃期內(nèi)維修房屋，保證房屋的安全和衛(wèi)生。3.提供租賃房屋的相應(yīng)證件和手續(xù)。4.及時(shí)辦理租賃手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按規(guī)定時(shí)間交納租金和押金。2.在租賃期內(nèi)妥善使用房屋，并注意房屋的安全和衛(wèi)生。3.不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或者改變使用性質(zhì)。4.在租賃期到期前一個(gè)月提出續(xù)簽或退房的申請(qǐng)。5.退還房屋時(shí)，保持房屋原狀，交回房屋鑰匙并清理房屋。第三條期限和終止（1）租賃期：本合同租賃期從________________________起，到________________________止。（2）甲方應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)簽租賃，乙方也有權(quán)提出續(xù)租或退房的申請(qǐng)。（3）如期滿后甲方不通知續(xù)租或退房事宜，視為本合同自動(dòng)續(xù)簽。（4）雙方約定，在合同規(guī)定的租賃期屆滿，若乙方需要繼續(xù)租賃甲方房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前7天以書(shū)面形式通知甲方并接受甲方的考核審批。（5）若因乙方自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并向甲方支付未來(lái)30天的租金作為違約金。第四條違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同規(guī)定未向乙方交出符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已收取的租金和押金退還給乙方，并賠償乙方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。（2）若乙方未按約定交納租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)將違約金、欠款、已產(chǎn)生的費(fèi)用、損失賠償清償給甲方。（3）因不可抗力因素，致使雙方不能履行合同的，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第五條適用法律和爭(zhēng)議解決（1）本合同項(xiàng)下的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。（2）本合同爭(zhēng)議雙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不能解決，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)（1）本合同自雙方簽字生效，一式兩份，各執(zhí)一份，具有法律效力。（2）本合同如有未盡事宜，請(qǐng)雙方協(xié)商解決。甲方：（出租人）_______________