正規(guī)商鋪租房合同

正規(guī)商鋪租房合同正規(guī)商鋪租房合同甲方（出租人）：______________________住所（地址）：______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租人）：______________________住所（地址）：______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是具有房屋出租權的人，乙方希望租賃甲方出租的商鋪，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其所有權/經營權擁有的商鋪于本合同簽訂之日起出租給乙方使用。1.2商鋪地址：______________________。1.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月，期滿后自動終止。二、租金及支付方式2.1乙方應當按照協(xié)議支付甲方的租金為人民幣____________元/月（大寫：______________________元/月）。2.2在本合同期滿前，乙方應于每個月的____________日前向甲方支付本合同所規(guī)定的租金，甲方收到租金后應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.3租金支付方式：①現金；②銀行轉賬。租金轉移順序如有約定的，按照約定執(zhí)行；無約定的，先轉移至當期租金，其余部分轉移至前期欠繳租金，直至全部付清。三、使用權及規(guī)定3.1商鋪只能由乙方使用，不得轉借他人或分租、轉讓、抵押等。3.2乙方在使用商鋪期間，應當認真履行其租賃義務，保持商鋪良好的使用狀態(tài)。3.3乙方在使用商鋪期間，應當遵守相關法律法規(guī)和管理規(guī)定，不得從事違反法律法規(guī)、與商鋪性質不符的行為，不得損害商鋪的地位或性能。四、保證金及違約責任4.1為保證乙方能夠認真履行本合同義務，乙方應向甲方支付保證金為人民幣____________元（大寫：______________________元）。4.2乙方未按照約定支付租金或違反其他租賃協(xié)議條款的，甲方有權直接使用保證金進行抵扣，屆時乙方須在15天內補交欠繳租賃費用。4.3如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，未按期履行其租賃義務且未能在合理期限內經甲方書面催告后履行，或者違反相關法律法規(guī)和管理規(guī)定，甲方有權單方解除本合同，同時保留要求乙方支付租金違約金及其他損失賠償的權利。五、法律效力5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議的任何修改、補充必須經過雙方協(xié)商一致并以書面形式作出確認。5.3本協(xié)議在各項條款符合法律要求之下，具有完全的法律效力和可執(zhí)行性，甲、乙雙方應當在全文理解的基礎上簽署并執(zhí)行本協(xié)議。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應采用友好協(xié)商的方式加以解決；如無法協(xié)商解決，應向有關行政主管部門申請調解；如仍無法解決的，甲、乙雙方同意將爭議提交中國仲裁委員會（或相應城市的其他仲裁機構）仲裁解決。6.2仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均具有法律效力。7.3本合同和解決爭議的各項條款，在未指明的情況下，應適用中華人民共和國有關法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（出租人）：___________（簽名）