福州租賃合同范本

福州租賃合同范本福州租賃合同范本甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼:乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼:鑒于甲方為合法的房屋所有人，愿意將所擁有的房屋出租，乙方愿意承租甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的情況1.1房屋地址：（例如）福州市xx區(qū)某小區(qū)xx棟xx號1.2房屋面積：（例如）100平方米1.3房屋構(gòu)造：（例如）三室兩廳一衛(wèi)一廚1.4房屋用途：（例如）居住第二條租賃期限2.1本次出租期限為：（例如）1年2.2房屋交付日期為：（例如）xxxx年xx月xx日2.3承租方應當在交付日期前支付房屋租金。2.4若租期屆滿，乙方有意續(xù)租，需與甲方再次協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金和押金3.1本房屋租金為：（例如）5000元/月（含物業(yè)費）3.2乙方應在甲方提供的房屋交付日期前，向甲方支付全額押金，押金為：（例如）10000元。3.3若乙方在租賃期屆滿并退還房屋時，租賃期內(nèi)未出現(xiàn)欠款、租金等事件需要扣除，甲方將全額退還乙方押金。第四條房屋交付和接收4.1房屋通電通水，有開門禁卡（如果有的話）。4.2房屋交付后，乙方應及時驗收房屋情況。如對房屋有異議，應及時通知甲方，協(xié)商解決。4.3乙方對房屋的任何改動、修繕等，應事先征得甲方同意。因租賃關系對房屋進行現(xiàn)場改動造成的一切責任和費用，由承租方自行負責。4.4手鑰匙、門禁卡等憑證應當由乙方妥善保管，不得丟失。如果丟失應及時通知甲方并賠償損失。第五條房屋維護5.1乙方應妥善保管房屋設施設備、用具、用品等，不得折騰，不可隨意丟棄、改動、損壞或弄臟，造成的損失由承租方自行負責修繕或賠償。5.2房屋內(nèi)損壞的家電及家具應租戶補交同等的新品，不得選擇二手或舊品。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，因自然原因?qū)Ψ课菰斐傻膿p壞由甲方承擔維修費和保險責任，因乙方過錯或使用不當或其他原因所造成的損壞，均由乙方承擔維修及賠償費用。6.2具體的維修要求及過程，請參考《房屋維修與保養(yǎng)管理辦法》（國務院令第595號）第七條租賃過程中的合法權(quán)利和義務7.1甲方有義務清晰明示房屋的結(jié)構(gòu)、用途、面積、租金等。乙方明確房屋的用途，需按租賃合同規(guī)定認真使用房屋，并保障房屋及其附屬設施的完好和安全。7.2甲方有義務保證出租的房屋符合有關安全、衛(wèi)生的標準和制度。7.3乙方有義務按時足額交納租金，不得逾期。7.4甲方和乙方都要嚴格遵守《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，并履行相應義務。7.5如發(fā)生任何爭議，雙方均應友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可以依法向有關部門申請仲裁或向法院起訴。第八條違約8.1如乙方違反合同規(guī)定不支付租金或違反其他條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并收回已租房屋，并按照應付的租金等款項進行追究或向有關部門申請仲裁或向法院提起訴訟請求解決。8.2若甲方違約，應負擔因其違約行為所導致的全部損失并賠償，若甲方追究乙方責任，應提供相關證據(jù)，證明損失的具體數(shù)額。第九條合同的生效和解除9.1此租賃合同在雙方簽章生效，文本正本和副本具有法律效力。9.2當甲、乙雙方共同商定或按照法律規(guī)定，該合同可以解除。第十條其他10.1本合同可由甲、乙雙方協(xié)商修改。10.2合同各項條款具有同等法律效力，如一方違約，不影響其他條款的合法性和執(zhí)行性。10.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）簽章：乙方（承租方）簽章：場所