資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一基礎(chǔ)講義

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第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)第一節(jié)概識(shí)點(diǎn)一：機(jī)器設(shè)備的基礎(chǔ)知識(shí)（一）【提示】特征是：由零件和部件組成；零部件之間有確定的相對(duì)運(yùn)動(dòng)；有能量的轉(zhuǎn)換（二）一般不具備獨(dú)立獲利能力，收益法受到一定限制，通常用重置成本法和市場(chǎng)法產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備、（）。『正確答案』用機(jī)器設(shè)備；融資租入機(jī)器設(shè)備。參見(jiàn)P51。三、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管（一）第Ⅱ種：由于出現(xiàn)性能更加完善、效率更高的設(shè)備而使原有設(shè)備在技術(shù)上顯得陳舊和所產(chǎn)第Ⅱ種：閑置過(guò)程中，由于自然力，例如風(fēng)吹日曬雨淋，或由于管理不善、缺乏必要的，第第種第100有（）。『正確答案』第Ⅱ種有形磨損在一定程度上與閑置時(shí)間和保管條件有關(guān)。參見(jiàn)P51～52。的而自然喪失精度和工作能力的磨損屬于（）。 『正確答案』種有形磨損稱(chēng)為第Ⅱ種有形磨損。參見(jiàn)P51。【例題·多選題】下列磨損中，可能引起設(shè)備精度降低的有（）『正確答案』P52。（眼睜睜地看著你，卻為力【例題·多選題】設(shè)備的第Ⅱ種無(wú)形磨損可以通過(guò)（）E.『正確答案』行補(bǔ)償。參見(jiàn)P52?！纠}·多選題】下列關(guān)于設(shè)備的磨損與補(bǔ)償?shù)恼f(shuō)法中，正確的是（）B.設(shè)備發(fā)生第Ⅰ種無(wú)形磨損，如設(shè)備的修理費(fèi)用及技術(shù)性能指標(biāo)與新設(shè)備無(wú)差別，一般不『正確答案』精度。參見(jiàn)P51～52。（二）（一）間間【提示1】計(jì)算中，只要分子分母的時(shí)間區(qū)間一致即可，所以以上兩個(gè)是統(tǒng)一的【提示3】如果時(shí)間或能力利用率較低，需要關(guān)注：故障率、保養(yǎng)消耗時(shí)間加大、市場(chǎng)原【例題·單選題】在對(duì)設(shè)備時(shí)間的劃分中，實(shí)際工作時(shí)間是指（）『正確答案』故、材料供應(yīng)、電力供應(yīng)等原因造成的停工時(shí)間。參見(jiàn)P53。【例題· ）『正確答案』設(shè)備在單位時(shí)間內(nèi)最大可能產(chǎn)量之比。參見(jiàn)P53。 ），能力利用率為（）?！赫_答案』最大可能產(chǎn)量×100%＝3000/3500×100%＝85.71%。參見(jiàn)P53。（三）機(jī)器設(shè)備的、檢查、修理、更新改造與報(bào)設(shè)備分為日常和定期。日常工作，它包括（）。A.每日和每周B.法定和精C.日常和定期D.預(yù)防性和事『正確答案』日常和定期。參見(jiàn)P54。結(jié)合日常與檢查進(jìn)行部分，修理、更換主要零部件按照實(shí)際需要，有針對(duì)性地修理，部分約人力、物力和修理費(fèi)用，又能縮短停機(jī)時(shí)間的修理是（）。A.大 B.C.中 『正確答案』需要，有針對(duì)性地修理，部分。參見(jiàn)P54。用技術(shù)性能更高、經(jīng)濟(jì)性能更好的新型設(shè)備來(lái)代替原有設(shè)備對(duì)舊設(shè)備進(jìn)行局部技術(shù)，如安裝新部件、新附件或新裝置使設(shè)備技術(shù)性能以提高。是補(bǔ)償?shù)冖蚍N無(wú)形磨損的方法點(diǎn)二：機(jī)器設(shè)備設(shè)備從開(kāi)始使用到因自然磨損不能正常使用所經(jīng)歷的時(shí)間從開(kāi)始使用到因有形磨損和無(wú)形磨損，繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合適而被淘汰經(jīng)歷的時(shí)間。：年平均費(fèi)用最低；總從開(kāi)始使用到因技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致其功能被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間期限。由無(wú)形磨決定，一般短于自然?，F(xiàn)代化改裝，可以延長(zhǎng)技術(shù)【例題·多選題】關(guān)于設(shè)備的說(shuō)法，正確的有（）?！赫_答案』均費(fèi)用將上升，所以設(shè)備使用到其經(jīng)濟(jì)年限就進(jìn)行更新最為經(jīng)濟(jì)。選項(xiàng)C，器設(shè)備的術(shù)主要是由其無(wú)形磨損決定的，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，進(jìn)而形成無(wú)形磨損。選項(xiàng)E，設(shè)的自然主要是由設(shè)備的有形磨損決定的。參見(jiàn)P5。【例題·單選題】關(guān)于設(shè)備技術(shù)的說(shuō)法，正確的是（）『正確答案』選項(xiàng)D主要是由其無(wú)形磨損決定。設(shè)備的技術(shù)一般短于自然。參見(jiàn)P55。第二節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估基本事項(xiàng)的明確及清查識(shí)點(diǎn)一：機(jī)器設(shè)備基本事項(xiàng)的明確分估機(jī)器設(shè)備或機(jī)器設(shè)備組合出資、抵押、轉(zhuǎn)讓、、涉訟、涉稅，以財(cái)務(wù)報(bào)告二、確定價(jià)值類(lèi)取決于自身對(duì)該整體企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度，采用同等功能的替代品的價(jià)格作為重置價(jià)，主要評(píng)估其續(xù)用價(jià)變現(xiàn)價(jià)值。一般是指其在二手設(shè)備市場(chǎng)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值一般會(huì)選擇市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型，比如價(jià)值快速價(jià)拍賣(mài)價(jià)值，強(qiáng)制性的快速變現(xiàn)。以單臺(tái)為基礎(chǔ)，以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)胤绞酵ǔ２话ǜ郊觾r(jià)值有序價(jià)資產(chǎn)所有者被允許有一個(gè)適當(dāng)?shù)臅r(shí)限，將資產(chǎn)進(jìn)行宣傳推銷(xiāo)，選擇買(mǎi)主以原地持續(xù)使用為處置條件所能實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)價(jià)值。較多地用于設(shè)備裝成本很高的企業(yè)以下關(guān)于價(jià)值類(lèi)型的選擇，正確的是（）。『正確答案』為變現(xiàn)價(jià)值。選項(xiàng)D，應(yīng)使快速價(jià)值和有序價(jià)值。參見(jiàn)P57。三、明確評(píng)估假（一）（二）是否按現(xiàn)行用途（原設(shè)計(jì)用途）（三）四、明確評(píng)估對(duì)象和范五、確定評(píng)估方六、不同評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估基本事項(xiàng)的確一般采用市場(chǎng)法【例題·多選題】針對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估基本事項(xiàng)確定的觀(guān)點(diǎn)，正確的是（）C.機(jī)器設(shè)備評(píng)估需要確定在強(qiáng)制條件下被評(píng)估對(duì)象所能實(shí)現(xiàn)的變現(xiàn)價(jià)D.評(píng)估采用分拆處置方式的設(shè)備，一般采用變現(xiàn)假E.不管是快速變現(xiàn)還是有序，其價(jià)值一般均低于正常二手市場(chǎng)的價(jià)『正確答案』市場(chǎng)法。參見(jiàn)P60～62。點(diǎn)二：機(jī)器設(shè)備的清查核實(shí)微觀(guān)息機(jī)器設(shè)備的名稱(chēng)、制造廠(chǎng)家、品牌（商標(biāo)）要技術(shù)參數(shù)、出廠(chǎng)日期（役齡）安裝狀態(tài)、使用情況、保養(yǎng)情況宏觀(guān)以機(jī)器設(shè)備所服務(wù)的主體為對(duì)象主要包括機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)情況、抵（質(zhì)）二、清查核實(shí)的方方法一般可以采用逐項(xiàng)或抽樣的方法進(jìn)行手段對(duì)機(jī)器設(shè)備的清查核實(shí)通?？梢越梃b設(shè)備使用單位提供的設(shè)備資料，利用專(zhuān)第三節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估識(shí)點(diǎn)一：重置成本法P=DP–DF- 稱(chēng)為總貶值率或綜合貶值率，用а表示。因此有P=RC·（1-а）（3-【提示1】在單獨(dú)評(píng)估功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值額的情形下，綜合成新率（β）實(shí)際僅僅考了實(shí)體性貶值二、復(fù)原重置成本與更新重置備重置成本的變化主要是由于物價(jià)水平變化引起的如設(shè)備的制造工藝、材料等與原來(lái)不在相同，應(yīng)選擇更新重置成本三、重置成本的估本本不能對(duì)應(yīng)到每臺(tái)產(chǎn)品上，如：用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、費(fèi)等成本占用發(fā)生成本不包括、安裝等費(fèi)用備一般按照現(xiàn)行市場(chǎng)確定，或者通過(guò)其他方法計(jì)算設(shè)備本體的重置設(shè)備獲得市場(chǎng)價(jià)格的包括：市場(chǎng)詢(xún)價(jià)和使用價(jià)格資料物價(jià)指數(shù)物價(jià)指數(shù)設(shè)備本體重置成本史成前年份置年份的價(jià)格指3-2】20103800020152015115%，2010103%，則：『正確答案』2005=38000×（115／103）=42427（元價(jià)格指數(shù)- 『正確答案』設(shè)備本體重置成本=30000×（101.9%×101.8%×102.7%）=31961（元2007111997106%，2002成本最接近于（）萬(wàn)元。 『正確答案』見(jiàn)P72～73。則該被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為（）。A.59.35萬(wàn) B.99.2萬(wàn) C.105.5萬(wàn) D.111.45萬(wàn)『正確答案』『答案解析』本題考查的是重置成本的估算。重置成本（1+2.1%）×（1-0.8%）=111.45（萬(wàn)元）。參見(jiàn)P72～73②應(yīng)注意歷史成本的真實(shí)性。企業(yè)賬面的設(shè)備歷史成本一般包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)③只能測(cè)算復(fù)原重置成本，不能運(yùn)用于確定更新重置成本的該設(shè)備的賬面原值，使用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算重置成本。下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。『正確答案』較可靠的，不需要再考慮扣除第Ⅰ種功能性貶值。參見(jiàn)P73。資產(chǎn)評(píng)估師課件更 聯(lián) 新常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算?！纠?-4】G公司申報(bào)評(píng)估的中心支架終焊變位機(jī)，型號(hào)規(guī)格：6.5T，生產(chǎn)廠(chǎng)家:交通大20168313200（中心支架），為保證上車(chē)架底面的平面度，該工裝采用了多支點(diǎn)壓緊機(jī)構(gòu)，用七個(gè)缸將工件底面進(jìn)行剛性固定，同時(shí)為保證焊接質(zhì)量和減輕改善焊工1803-6中心支架終焊變位機(jī)主材費(fèi)計(jì)算表材料凈重（噸材料毛重（噸計(jì)算結(jié)果（元Cm1Q235A3233233-7數(shù)量（噸、套單價(jià)（元總價(jià)（元電機(jī)1171070113n1設(shè)備本體重置成本 X=ln（RC/S2）/3001500.65（二）進(jìn)口設(shè)備的（三）國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備×設(shè)備安裝費(fèi)進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備×國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率【提示】進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率一般低于國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率（四）國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備×國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備×國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率（五）國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，對(duì)車(chē)輛還包5%－8%，國(guó)外費(fèi)=（設(shè)備離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×費(fèi)（CIF）×=（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×=4‰-5‰目前，我國(guó)公司的進(jìn)口費(fèi)率一般在1%-1.5%車(chē)輛購(gòu)置附加稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×稅【例3-】某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為 ，關(guān)稅稅率為10%，稅率17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率0.4%，公司費(fèi)率為1%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為1%，安裝費(fèi)率為0.6%，基礎(chǔ)費(fèi)率為1.4%。設(shè)備從訂貨到安裝完畢投入使用需要2年時(shí)間，第一年投入的比例為30%。假設(shè)每年的投入是均勻的，銀行利率為5%，對(duì)匯率為1：6.93。該設(shè)備的重置成本包括：（1）設(shè)備的貨價(jià)；（2）海外費(fèi)（國(guó)外運(yùn)費(fèi)）；（3）海運(yùn)費(fèi)（國(guó)外費(fèi)）；（4）關(guān)稅；（5）；（6）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用；（7）公司手續(xù)費(fèi)（外貿(mào)手續(xù)費(fèi)）；（8）國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)；（9）安裝費(fèi)；（10）基礎(chǔ)費(fèi)；（11）成本項(xiàng)費(fèi) 12000600國(guó)外50CIF12650CIF價(jià)合87667CIF8766CIF16393332CIF876CIF876CIF526CIF12271166674433【例題·單選題】在計(jì)算進(jìn)口汽車(chē)的從屬費(fèi)用時(shí)，的取費(fèi)基數(shù)為（） 『正確答案』『答案解析』=（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×稅率【例題·單選題】某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日的離岸價(jià)格為10萬(wàn)，海外及費(fèi)用為離岸價(jià)的10%，關(guān)稅稅率為20%，稅率為17%，國(guó)內(nèi)費(fèi)率為2.5%。對(duì)的匯率為8：1，不考慮其他因素，該進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)費(fèi)用最接近于（）萬(wàn)元。A.2.00B.2.20C.2.64『正確答案』『答案解析』進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率。海外及保險(xiǎn)費(fèi)用=10×10%=1萬(wàn)，到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外費(fèi)=10+1=11萬(wàn)，國(guó)內(nèi)費(fèi)用=11×8×2.5%=2.2萬(wàn)【例題·單選題】進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計(jì)稅基數(shù)是進(jìn)口設(shè)備的（）C.離岸價(jià)＋國(guó)外『正確答案』【例題·單選題】某進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)為30萬(wàn)，到岸價(jià)為32萬(wàn)，關(guān)稅稅率為16%，0.41%，如果不再考慮其他因素，該設(shè)備重置成本最接近于 ）萬(wàn) 『正確答案』『答案解析』關(guān)稅=32×16%=5.12（萬(wàn)）；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=30×0.4%＝0.12（萬(wàn)）；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=32×1%＝0.32（萬(wàn)）；重置成本=32+5.12+0.12+0.32=37.56（萬(wàn)）。四、實(shí)體性貶αp=DP/RC（一）對(duì)大型設(shè)備，可采用德?tīng)柗品ê湍：C合判斷法（二）實(shí)體性貶值率：αp=L1/L（L1已使用；L總使用）若設(shè)備的殘值率為△，則計(jì)算為：【提示】使用可以是使用年限、里程、工作小時(shí)、工作次數(shù)等【例3-10】某汽車(chē)按行駛里程設(shè)計(jì)的總使用為50萬(wàn)公里，已運(yùn)行9萬(wàn)公里，計(jì)算實(shí)體性『正確答案』實(shí)體性貶值率復(fù)雜設(shè)備的各個(gè)組成部件的使用是不同的，如果每個(gè)部件都可以獨(dú)立更換，整個(gè)機(jī)器設(shè)備的貶值率可以用表示為：【例題·單選題】運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是（）『正確答案』『答案解析』年限使用法使用的前提是設(shè)備價(jià)值隨著使用的消耗而同比例消耗【例題·單選題】某被評(píng)估設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工14600小時(shí)。由于利用率低，如果一年按365天作計(jì)算，在過(guò)去的5年內(nèi)平均每天只工作素，該設(shè)備的成新率最接近于（）。 『正確答案』 （三）可補(bǔ)償（修復(fù)）不可補(bǔ)償（修復(fù)）【例3-11】一臺(tái)數(shù)控折邊機(jī)，重置成本為150萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)使用約20年?，F(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約為兩萬(wàn)（折合13.6萬(wàn)元），其他部分工（15013.6）2÷20=13.64（萬(wàn)元25%，該機(jī)床的實(shí)體性貶值率為（） 『正確答案』【例題·單選題】某設(shè)備由A、B、C三個(gè)部件組成，其重置成本分別為150000元、150000元和200000元。A部件設(shè)計(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為2萬(wàn)小時(shí)，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)已運(yùn)轉(zhuǎn)1.2萬(wàn)小時(shí)，殘值率為5%；B52.80；C10710%。則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（） 『正確答案』五、功能性貶設(shè)備的功能貶值主要體現(xiàn)在超額投資成本和超額運(yùn)營(yíng)成本兩方（一）原始成本（元122.823567133281669815%8%。原始成本（元241561515971622388732097[149255（1+15%）更新重置成本（元124567[129403（1+15%）【例題· ）『正確答案』成本與更新重置成本之差即為第Ⅰ種功能性貶值，也稱(chēng)為“超額投資成本”。參見(jiàn)P83【例題·多選題】某設(shè)備為10年前建造的設(shè)備，目前人工費(fèi)，材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的價(jià)格以慮的因素有（）?！赫_答案』P85。（二）確定被評(píng)估設(shè)備的尚可使用，計(jì)算每年的超額運(yùn)營(yíng)成本：根據(jù)設(shè)備的現(xiàn)狀，評(píng)估人100.56.145，13826【例題·多選題】下列關(guān)于功能性貶值的各種說(shuō)法中，正確的有（）『正確答案』機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是由于設(shè)備的使用而引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失。參見(jiàn)P85?！纠}·30810%，不考慮其他因素，則甲設(shè)備的功能性貶值額最接近于（）萬(wàn)元。A.5.34B.25.38C.40.01『正確答案』（萬(wàn)元）。參見(jiàn)P85六、經(jīng)濟(jì)性貶值的產(chǎn)品售價(jià)沒(méi)有相應(yīng)提高；國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等限制或削弱的法律、導(dǎo)致產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高，或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用等。（一）使用縮短產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)性貶貶值率1516.7%2020×（二）【例3-15】某臺(tái)車(chē)式電阻爐，規(guī)定的可比單耗指標(biāo)為650千瓦小時(shí)/噸，該爐的實(shí)際可比單耗為730千瓦小時(shí)/噸，試計(jì)算因?qū)Τ揞~耗能加價(jià)而增加的運(yùn)營(yíng)成本。15001.2根據(jù)規(guī)定超限額10%-20%（含20%）的加價(jià)2倍每年因?qū)Τ揞~耗能加價(jià)而增加運(yùn)營(yíng)成本為由此計(jì)算該電阻爐未來(lái)5年的使用期內(nèi)，要多支出的運(yùn)營(yíng)成本為109萬(wàn)元（按折現(xiàn)率考慮的時(shí)間價(jià)值）即為電阻爐因超限額加價(jià)引起的經(jīng)濟(jì)性貶值（三）【例3-16】某產(chǎn)品生產(chǎn)線(xiàn)，根據(jù)購(gòu)建時(shí)的市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000萬(wàn)件，建成后由于市場(chǎng)發(fā)生的變化，每年的產(chǎn)量只有400萬(wàn)件，60%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線(xiàn)的重置『正確答案』由于的市場(chǎng)發(fā)生變化，該生產(chǎn)線(xiàn)的有效生產(chǎn)能力只有400萬(wàn)件/年。這400400/1000）0×160≈7萬(wàn)元）該生產(chǎn)線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值=160-7=83（萬(wàn)元）【例題·多選題】評(píng)估師對(duì)某發(fā)動(dòng)機(jī)缸蓋生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，該生產(chǎn)線(xiàn)是由30余臺(tái)組合機(jī) 生產(chǎn)線(xiàn)中的部分設(shè)備仍使用國(guó)家已公布的淘汰產(chǎn)為了符合國(guó)家節(jié)能環(huán)保的要求，以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，企業(yè)擬在2年內(nèi)停產(chǎn)該型號(hào)的發(fā)評(píng)估師通過(guò)市場(chǎng)了解到，生產(chǎn)線(xiàn)的部分設(shè)備近年來(lái)價(jià)格大幅度下『正確答案』能源、環(huán)境保護(hù)等法律、使產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用等。參見(jiàn)P86。資產(chǎn)評(píng)估師課件更 聯(lián) 新【例題·單選題】機(jī)器設(shè)備由于技術(shù)，導(dǎo)致生產(chǎn)效率低下，材料消耗高，能源消耗高等原因使產(chǎn)品的生產(chǎn)成本增加，這種原因引起的機(jī)器設(shè)備的貶值是（）。 『正確答案』功能上存在明顯的差異（其中包括被評(píng)估的舊設(shè)備由于功能不足或技術(shù)導(dǎo)致生產(chǎn)效率低出現(xiàn)或無(wú)法開(kāi)動(dòng)，若開(kāi)工需有一定的追加投資等的情況，重點(diǎn)收集生產(chǎn)成本、成品率、廢品率、能耗、補(bǔ)足追加投資等數(shù)據(jù)資料。參見(jiàn)P85。【例題·單選題】下列內(nèi)容中，會(huì)導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素是（）『正確答案』P86。【例題·綜合題】某企業(yè)擁有多艘船舶，其中一艘為5年前，該船舶動(dòng)力為柴油內(nèi)機(jī)，簽訂建造合同時(shí)，柴油內(nèi)燃機(jī)的價(jià)格為元（），10300從監(jiān)測(cè)和日常的情況看，該船舶內(nèi)燃機(jī)處于相對(duì)穩(wěn)定運(yùn)行狀態(tài)，預(yù)計(jì)可按當(dāng)前狀況再使900kw，21000升，型號(hào)內(nèi)燃機(jī)的還50000已知所得稅稅率為25%，1噸柴油折合1200升柴油；柴油價(jià)格為7.5元/升；折現(xiàn)率為10%，157.6061。2.計(jì)算該內(nèi)燃機(jī)后評(píng)估值（不考慮安裝的其他費(fèi)用；不存在可修復(fù)性的有形磨損）。超額投資成本引起的功能性貶值=50000每年的超額運(yùn)營(yíng)成本=20×300×7.5=45000稅后每年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=45000×（1-25%）=33750256705.875實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值 問(wèn)題：2.計(jì)算該內(nèi)燃機(jī)后評(píng)估值（不考慮安裝的其他費(fèi)用；不存在可修復(fù)性的有形磨 256705.875=555794.125識(shí)點(diǎn)二：市場(chǎng)法使用市場(chǎng)法的前提條件有符合公開(kāi)市場(chǎng)條件、市場(chǎng)有效、評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似比的等三個(gè)基本條件格，按正常的方式結(jié)算，不受特殊的付款方式或銷(xiāo)售的影響相似性是指評(píng)估對(duì)象和參照物之間在物理特征、特征、市場(chǎng)特征等方面是相二、比較因（一）（二）因數(shù)量也是影響設(shè)備售價(jià)的一個(gè)重要因素，大批的價(jià)格一般要低于單臺(tái)（三）（四）三、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的具體方（一）3-17V= （二）制造廠(chǎng)家：A出廠(chǎng)日期：20092附件：齊全（包括：仿形車(chē)削裝置、后刀架、快速換刀架、快速移動(dòng)機(jī)構(gòu)檢查、打分，確定其綜合分值為6.1參照物參照物參照物名稱(chēng)號(hào)家AABB齡式狀況狀態(tài)為6.1為5.7為6.0為6.6場(chǎng)況機(jī)量期格3，12B家生產(chǎn)。在新設(shè)備市場(chǎng)A、B兩個(gè)制造商生產(chǎn)某相同產(chǎn)品的價(jià)格分別為4.0萬(wàn)元和4.44萬(wàn)元物率A象，狀態(tài)綜合值為5.7B象，狀態(tài)綜合值為6.0C象，狀態(tài)綜合值為6.6-230002710032300258162626026254 共收集了239臺(tái)金屬切削機(jī)床的價(jià)格，并取得了各設(shè)備相應(yīng)的重置價(jià)資料?！纠}·單選題】關(guān)于機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)法比較因